Ta samostojna vila se nahaja znotraj mestnih meja Cómpete, na zgornjem robu kraja. Zemljišče meri 500 m² in stanovanjska površina 183 m², nepremičnina je zasnovana kot novogradnja z južno lego. Lokacija ponuja razglede na okoliško podeželje in oddaljeno Sredozemsko morje. Dostopnost je zagotovljena zaradi bližine lokalnih storitev, medtem ko lega v zaledju na približno 646 metrih nadmorske višine določa podnebje in vzdušje. Projekt naj bi bil po okvirnih načrtih zaključen leta 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju v Cómpeti, ob vznožju Sierra de Almijare. Od središča vasi je oddaljena peš, kar zagotavlja dostop do vsakdanjih storitev. Višina ponuja panoramski pogled na pokrajino in umešča rezidenco med gorovje naravnega parka in storitve v občini.
Tloris je zasnovan na dveh etažah za družinsko bivanje in vključuje štiri spalnice in tri kopalnice. Načrt vključuje funkcionalne prostore, kot so shramba, gospodinjski prostor in dvigalo za notranjo dostopnost. Zasebni zunanji prostori so zagotovljeni s teraso in bazenom, kar zadovoljuje potrebo po rekreacijskem prostoru znotraj meja nepremičnine.
Gre za novogradnjo, kjer je končne specifikacije mogoče prilagoditi med gradbenim procesom. Predaja je načrtovana za leto 2026, kar kaže na prihodnje usmerjeno pridobitev. Strukturno načrtovanje vključuje sodobne standarde učinkovitosti, vključno s sončnimi sistemi in klimatskimi napravami, prilagojenimi izvedbi po meri.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na obali, zato je za obisk plaž potreben prevoz. Golfskega igrišča ni na lokaciji, najbližja igrišča so oddaljena približno 48 kilometrov. Velikost zemljišča 500 m² ne omogoča obsežne kmetijske rabe ali konjeniških objektov, saj je primarno zasnovano za stanovanjsko rabo s teraso in bazenom.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče ali dolgoročno bazo v regiji Axarquía in ne le počitniškega stanovanja. Tloris s štirimi spalnicami ustreza družini, ki potrebuje ločene spalne prostore. Vključitev dvigala naredi nepremičnino dostopno za osebe z omejeno mobilnostjo ali za lažji prevoz stvari med etažami. Izvedba po meri privlači tiste, ki želijo vplivati na končne estetske in funkcionalne podrobnosti svojega doma. Lokacija v Cómpeti z urejeno skupnostjo in storitvami ustreza posameznikom, ki si želijo vključenosti v špansko vaško življenje ob ohranitvi zasebnosti samostojne vile. Nadmorska višina je lahko privlačna za tiste, ki imajo raje gorsko podnebje z nižjo vlažnostjo v primerjavi z neposredno obalo.
Gradnja uporablja sodobne materiale, zasnovane za energetsko učinkovitost in trajnost. Specifikacije vključujejo okna iz uPVC z varnostnim steklom in lastnostmi za nadzor sonca za uravnavanje vnosa toplote. Notranje talne in stenske obloge bodo iz kakovitnih porcelanskih keramičnih ploščic, materiala, izbranega za enostavno vzdrževanje in uravnavanje temperature v španskem podnebju. Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, kar podpira sistem sončnega ogrevanja sanitarne vode za zmanjšanje porabe energije. Kamin na drva je vključen kot alternativni vir toplote za hladnejše zimske mesece, ki so pogosti na tej višini. Zunanji del vključuje zasebni bazen in velikodušno teraso. Vgradnja dvigala v strukturo kaže na skrb za nosilnost in pripravljenost na prihodnost. LED razsvetljava je načrtovana po celotni nepremičnini.
Cena te samostojne vile se začne od 535.000 evrov. Ta znesek odraža osnovno ceno za specificirano gradnjo 183 m² na zemljišču velikosti 500 m². Glede na naravo novogradnje, kjer je specifikacije mogoče prilagoditi, se končni stroški lahko razlikujejo glede na izbrana notranja zaključna dela, kot so vrsta porcelanskih ploščic in konfiguracije kuhinje po meri. Vključitev dvigala, klimatske naprave in zasebnega bazena v tej ceni predstavlja standardni obseg tega razvojnega nivoja.
Življenje tu poteka v ritmu tradicionalne bele vasi. Nadmorska višina 646 metrov pomeni, da so temperature na splošno nižje kot na obali, kar poleti prinaša olajšanje. Lega na zgornjem robu Cómpete omogoča kratek sprehod do supermarketa (133 m) ali lekarne (58 m), kar olajša vsakdanja opravila brez vozila. Južna lega povečuje izpostavljenost soncu na zasebni terasi in strešnem delu, kjer je načrtovan bazen. Dvigalo znotraj vile zagotavlja, da je gibanje med etažami praktično za vse starosti. Razgledi na Sierra de Almijaro in oddaljeno morje oblikujejo vizualno izkušnjo iz bivalnih prostorov. Urbano zemljišče zagotavlja, da nepremičnina kljub zasebnosti ostaja povezana s komunalno infrastrukturo. To okolje ustreza želji po stalnem stanovanjskem okolju namesto prehodnega počitniškega območja.
Neposredno okolje zaznamuje mestno tkivo Cómpete. V radiju 200 metrov imajo prebivalci dostop do osnovnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in bankami. Ta bližina podpira življenjski slog, kjer je vsakdanje potrebščine mogoče pridobiti peš. Kraj ponuja raznolike restavracije in bare, kar prispeva k lokalni socialni infrastrukturi. Čeprav je nepremičnina v zaledju, jo prometne povezave povezujejo z obalo; vožnja do najbližjih plaž na Playa del Morche traja približno 20 do 25 minut. Športni center v kraju ponuja možnosti za telesno aktivnost.
Ta karta prikazuje lokacijo vile znotraj občine Cómpeta. Poudarja bližino centra kraja in lego glede na glavne dostopne poti, ki vodijo navzdol do obalne avtoceste (A-7) in naprej do Málage. Teren okoli zemljišča kaže višino, značilno za južna pobočja Sierra de Almijare.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cómpeta se nahaja v regiji Axarquía, približno 18 kilometrov od obale in 52 kilometrov od mesta Málaga. To umešča projekt kot umik v zaledje, ki služi kot prehod do naravnega parka, ob ohranitvi povezave s Costa del Sol. Nahaja se severno od krajev, kot sta Nerja in Torrox, in deluje kot prehodna točka med gostimi turističnimi območji obale in ruralnim zaledjem Andaluzije.
Vila je oddaljena 49 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol, pot običajno traja manj kot uro z avtom. Obmorska letovišča in plaže, kot je Playa del Morche, so v zraku oddaljene 10 kilometrov, vendar je cestna razdalja daljša zaradi gorovja. Medicinske storitve so na voljo v lokalnem območju, najbližja bolnišnica je 13 kilometrov stran. Ljubitelji golfa bodo našli igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, približno 48 kilometrov od lokacije. Do nepremičnine je mogoče priti po lokalnih cestah, in čeprav je za raziskovanje širše regije priporočeno vozilo, neposredna okolica omogoča gibanje peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina, ki se nahaja na 646 metrih nadmorske višine, doživlja specifično mikroklimo, ki se razlikuje od obale. Povprečne temperature se gibajo od 8 °C pozimi do 24 °C poleti, kar ponuja hladnejše večere. Območje uživa približno 3.909 sončnih ur na leto, kar je pomembno za celinsko lokacijo. Sezona kopanja v regiji običajno traja štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nadmorska višina znotraj Naravnega parka Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama vpliva na kakovost zraka in vidljivost. Južna usmerjenost vile zagotavlja, da zajame večino te dnevne svetlobe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je vila v zaledju, je obala dostopna za rekreacijo. Playa del Morche je najbližja plaža, oddaljena približno 10 kilometrov po neposredni liniji. To območje ponuja storitve po standardu modre zastave in vodne športe. Golf objekti so koncentrirani dlje zahodno ob obali; najbližja igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so približno 48 kilometrov stran, kar zahteva namensko vožnjo. Lokalno se rekreacija osredotoča na naraven teren, z razgledišči, kot je Puerto del Collado v bližini, ki ponujajo možnosti za pohodništvo in sprehode v Sierra de Almijari. Občinski športni center nudi dodatne možnosti za splošno telesno pripravljenost.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Junij | 22.4°C | 1 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Etherna Homes v Esteponi, ta projekt v Cómpeti ponuja bistveno razliko v okolju in cenovnem razredu. Medtem ko Aquamar ponuja stanovanja od 269.950 evrov blizu morja, ta vila zahteva višjo ceno, začenši od 535.000 evrov, kar odraža večjo površino (183 m²) in zasebnost samostojne strukture. Lantana v Mijasu, začenši od 205.000 evrov, predstavlja cenovno ugodnejšo vstopno točko, vendar v drugačnem tržnem kontekstu. Vila v Cómpeti ne tekmuje s ceno na kvadratni meter stanovanjskega bivanja, ampak z vrednostjo po meri zgrajene rezidence v zaledju s ugodnostmi, kot so dvigalo in zasebni bazen. Lokacija ponuja hladnejše podnebje in drugačno vaško življenje v primerjavi z urbaniziranimi, gostimi turističnimi območji obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID