Tato samostatně stojící vila v Catralu v provincii Alicante na Costa Blanca je dokončená, kompletně renovovaná nemovitost, původně postavená v roce 1970 (orientační údaj). Dům nabízí celkovou plochu 139 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami a stojí na pozemku o výměře přibližně 2 200 m² s vlastním bazénem, zahradou, střešní terasou, krytým parkováním (carport) a parkováním na pozemku. Uvedená cena je 430 000 €. Catral je vnitrozemské město s každodenním zázemím v pěší dostupnosti, zatímco pláže Středozemního moře leží zhruba 14 km daleko. Nemovitost má klimatizaci, ústřední topení, alarmový systém a prodává se částečně zařízená.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zóně Catralu, vnitrozemského města v okrese Vega Baja jižně od Alicante. Supermarket leží přibližně 120 m daleko a lékárna zhruba 60 m, takže pro každodenní nákupy není potřeba auto. Pláže na pobřeží Costa Blanca jsou vzdáleny asi 14 km, autem dosažitelné zhruba za dvacet minut. Letiště Alicante je přibližně pětatřicet minut jízdy.
Vila odpovídá potřebě prostoru a soukromí: pozemek o výměře 2 200 m², vlastní bazén, vlastní zahrada a střešní terasa, v kombinaci se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na 139 m² obytné plochy. Klimatizace a ústřední topení zajišťují komfort po celý rok. Vestavěné skříně, samostatná kuchyně a částečné vybavení nábytkem snižují práci potřebnou před nastěhováním.
Nejde o novostavbu. Vila pochází z roku 1970 (orientační údaj) a od té doby prošla kompletní renovací, stavební stav je evidován jako dokončený. Neexistuje tedy žádná stavební fáze, nejistota ohledně povolení ani etapové předávání; nemovitost lze převést v jejím současném stavu, v souladu se standardním španělským procesem koupě.
Nemovitost nenabízí výhled na moře ani přímou blízkost pláže: pobřeží je zhruba 14 km daleko. Má tři ložnice a dvě koupelny, žádné další ubytování pro hosty či personál není uvedeno. Nejsou k dispozici žádné údaje z průkazu energetické náročnosti budovy. Nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily je 7,2 km daleko a nejbližší nemocnice 9,2 km od nemovitosti.
Tato nemovitost vyhovuje profilu kupujícího zaměřenému na prostor, soukromí a celoroční vnitrozemský život spíše než na pobřežní základnu pro dovolenou. Rozpoznatelné situace zahrnují: domácnost, která chce samostatně stojící vilu s rozsáhlým pozemkem, pozemek 2 200 m² je výrazně větší než běžný standard v pobřežních rezidencích, a zároveň pěší dostupnost supermarketu a lékárny; stálé obyvatele, kterým vyhovuje španělské městské prostředí se stabilními službami v zimě, na rozdíl od rezortních oblastí, které mimo sezónu vyprázdní; a kupující, kteří chtějí žít s bazénem a zahradou jako jádrem každodenního života a přijímají dvacetiminutovou jízdu autem na pláž. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje párům, menším rodinám či majitelům hostujícím hosty, větší rodiny vyžadující čtyři a více ložnic by se však musely podívat jinam. Kompletní renovace a zahrnuté systémy (klimatizace, ústřední topení, alarm, částečné vybavení nábytkem) zkracují cestu k nastěhování, což je důležité pro kupující stěhující se ze zahraničí, kteří nemohou rekonstrukci řídit na dálku. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím výhled na moře, pláž v pěší dostupnosti nebo byt typu „zamkni a odjeď“ ve spravované rezidenci, tyto potřeby lépe odpovídají bytovému fondu v Torrevieji nebo El Raso. Auto je zde součástí předpokládaného životního stylu, pro pobřeží, nemocnici, golf a letiště.
Technickým základem nemovitosti je stavba z roku 1970, která prošla kompletní renovací, a zaznamenaná specifikace odpovídá modernizovanému obydlí spíše než původnímu interiéru z dané éry. Dokumentované prvky zahrnují klimatizaci a ústřední topení jako oddělené systémy regulace klimatu, které společně pokrývají horká alicantská léta i chladnější zimní měsíce, relevantní pro celoroční bydlení, protože mnoho pobřežních rekreačních domů spoléhá pouze na klimatizaci. Elektrická instalace je v rámci rozsahu renovace uvedena jako obnovená, spolu se zahrnutými domácími spotřebiči a vnitřním i venkovním osvětlením. Obě koupelny mají moderní vybavení a ložnice mají vestavěné skříně, což ovlivňuje praktickou úložnou kapacitu v dispozici se třemi ložnicemi. Nainstalován je alarmový systém, který poskytuje základní úroveň zabezpečení vhodnou pro samostatně stojící nemovitost na velkém pozemku. Samostatná kuchyně je předávána jako funkční prostor se zahrnutými spotřebiči. Venku nemovitost zahrnuje střešní terasu, carport a soukromé parkování na pozemku. Nebylo dodáno žádné hodnocení z průkazu energetické náročnosti budovy, což je u nemovitostí z druhé ruky tohoto stáří běžné; kupující, kterým záleží na energetických datech, by si měli při prověřování vyžádat průkaz a projít dokumentaci k renovaci, detaily izolace a stáří topného systému. Celkově specifikace odpovídá kompletně renovované vile z druhé ruky: moderní služby a povrchy, ale se strukturními charakteristikami původu z roku 1970, nikoli současným standardům novostaveb.
Požadovaná cena je 430 000 € za celou nemovitost, vilu, bazén a pozemek o výměře přibližně 2 200 m², bez variant jednotek, protože jde o jednu starší nemovitost, nikoli o projekt s více typologiemi. V rámci regionálního srovnání ji to řadí výrazně nad bytové nabídky v Torrevieji (od 160 000–169 000 €) a byty v Urbanización El Raso (od 227 000 €), což odráží rozdíl v typu produktu: samostatně stojící vila s pozemkem versus byt. Kupující by měli uvedenou cenu chápat jako výchozí bod pro vyjednávání v rámci běžné španělské praxe při prodeji nemovitostí z druhé ruky a navíc počítat s náklady na pořízení (daň z převodu, notář, zápis do evidence), které obvykle přidávají zhruba 10–13 %.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem kombinace prostorného pozemku a městského prostředí se službami za dveřmi. Supermarket a lékárna do sta metrů znamenají, že běžné pochůzky, ranní chléb, nákupy potravin, recepty, lze vyřídit pěšky, což je u vilových nemovitostí s pozemky této velikosti na Costa Blance neobvyklé. Samotný dům funguje jako konvenční tříložnicová rodinná vila: samostatná kuchyně, vestavěné skříně v ložnicích, dvě koupelny a regulace klimatu pomocí klimatizace a ústředního topení. Venku pozemek pojme vlastní bazén, zahradu, střešní terasu, carport a soukromé parkování na pozemku, což dává prostor pro venkovní život v průběhu celého roku. Vnitrozemská poloha dává klidnější rytmus než pobřežní pás: žádný tranzitní turismus, méně sezónních výkyvů ve městě a španělské městské prostředí spíše než mezinárodní rezortní prostředí. Pláž zůstává využitelná jako pravidelný cíl ve vzdálenosti zhruba čtrnácti kilometrů, přibližně dvacet minut autem, nikoliv jako cíl dostupný pěšky. Catral leží v zemědělské oblasti Vega Baja, takže okolí kombinuje městské ulice s obdělávanou půdou a otevřenými obzory. Pro obyvatele to znamená vzorec místního každodenního života v pěší dostupnosti plus krátké cesty autem na pobřeží, za golfem, zdravotní péčí a na letiště.
Catral je fungující španělské město ve Vega Baja del Segura, ve vnitrozemí za Guardamar del Segura a Torreviejou. Bezprostřední okolí kombinuje obytné ulice s okolní zemědělskou půdou, citrusové háje a polní plodiny charakterizují tento okres, což dává oblasti otevřený, řídce zastavěný ráz bez rezortní zástavby pobřeží. Každodenní infrastruktura je blízko: nejbližší supermarket je přibližně 120 m daleko a lékárna 60 m, takže základní potřeby jsou do jedné až dvou minut chůze. Zdravotní péče nad úrovní lékárny vyžaduje cestování: nejbližší nemocnice je 9,2 km daleko, autem dosažitelná zhruba za patnáct minut. Pohyb ve městě samotném je bez vozidla zvládnutelný pro nákupy a místní služby, ale auto je součástí praktického života pro pláž, nemocnici, letiště a golf. Pobřežní pláže, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja del Tossals, leží všechny zhruba 14 km daleko a letiště Alicante je přibližně pětatřicet minut jízdy. Nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily je 7,2 km daleko, což je detail relevantní pro majitele elektromobilů.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Catralu, vnitrozemském městě v jižní provincii Alicante. Všimněte si krátké vzdálenosti k městskému supermarketu a lékárně, zhruba 14 km k pobřežním plážím kolem Guardamaru a La Mariny a silničních spojení směrem k Elche, Torrevieje a letišti Alicante, uspořádání typické pro kombinaci městského centra a zemědělského okolí Vega Baja.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Catral leží ve vnitrozemí okresu Vega Baja, mezi městy Almoradí a Callosa de Segura, a přibližně stejně daleko od pobřežních center Torrevieja a Guardamar del Segura. Elche se svým letištěm leží na severovýchodě, Orihuela na severozápadě. Tato poloha dává městu venkovsko-městský charakter v okruhu dvacet až třiceti minut od hlavních pobřežních center zaměstnání, obchodu a zábavy, a zároveň mimo turistický pás. V rámci regionálního trhu s nemovitostmi funguje jako vnitrozemská alternativa k pobřežním rezidencím.
Vzdálenosti od nemovitosti, měřené vzdušnou čarou, s realistickými časy jízdy autem poněkud delšími: nejbližší pláže (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) jsou přibližně 14 km, asi dvacet minut jízdy. Golfové možnosti zahrnují Club de Golf La Finca ve 10 km (zhruba patnáct minut), Escuela de golf Elche ve 12 km a Font del Llop Golf Resort ve 21 km. Letiště Alicante je asi pětatřicet minut jízdy. Nemocnice je 9,2 km daleko, dobíjecí stanice pro elektromobily 7,2 km a supermarket a lékárna jsou prakticky vedle, na 123 m respektive 62 m. Okolní města, Torrevieja, Guardamar, Elche a Orihuela, leží všechna v okruhu třiceti minut jízdy autem.
Catral leží v jižních alicantských nížinách, rovinaté vnitrozemské oblasti se semiaridním středomořským podnebím: horká, suchá léta a mírné zimy, s ročním slunečním svitem v regionu obvykle přesahujícím 3 000 hodin. Nemovitost leží v nízké nadmořské výšce na rovinatém terénu, takže pozemek a zahrada jsou využitelné bez svahů či schodů mezi domem, bazénem a parkováním. Vnitrozemská poloha znamená, že letní denní teploty jsou o něco vyšší než na pobřeží, zatímco zimy jsou v noci o několik stupňů chladnější; přítomnost klimatizace i ústředního topení ve vile tomuto odpovídá. Venkovní bazénová sezona obvykle trvá od konce května do října. Okolní příroda je především zemědělská, obdělávaná pole a palmové háje Vega Baja, přičemž přírodní park El Hondo a krajina řeky Segura v širším okolí, na krátkou jízdu autem, nabízejí možnosti pro procházky a pozorování ptáků.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Costa Blanca leží přibližně 14 km daleko v úseku Guardamar, La Marina, řada širokých písčitých pláží lemovaných dunovými systémy a borovými lesy spíše než hustou zástavbou v první linii. Platja de la Marina a Platja dels Tossals leží v přírodní pobřežní zóně a Platja de les Pesqueres - el Rebollo sousedí s chráněnou dunovou rezervací. Plavecká sezona zde obvykle trvá od pozdního jara do časného podzimu. Pro golf je Club de Golf La Finca (10 km) 18jamkové šampionátové hřiště, s Escuela de golf Elche (12 km) a Font del Llop Golf Resort (21 km) jako dalšími možnostmi. Rekreační zařízení na samotné nemovitosti zahrnují vlastní bazén, střešní terasu a zahradu a rovinatý terén Vega Baja vyhovuje cyklistice na místní síti silnic a zemědělských cest.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci svého regionálního srovnání tato nemovitost obsazuje jasně odlišný segment než pobřežní bytový fond. Nabídky v Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center, připraveno k nastěhování (od 169 000 €), jsou bytové produkty v hustém pobřežním turistickém městě, zatímco Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) leží v mezinárodní rezidenční čtvrti poblíž Torrevieje. Všechny tři cílí na kupující hledající pobřežní nebo rezidenční život za nižší vstupní ceny, typicky se dvěma ložnicemi a společnými bazény. Tato vila v Catralu za 430 000 € kupuje jinou nabídku: samostatné obydlí na 2 200 m² soukromého pozemku s vlastním bazénem, ve španělském vnitrozemském městě zhruba dvacet minut od pláže. Na metr čtvereční celkové plochy je cena přibližně 3 100 €, což je vysoko vzhledem k průměrům Vega Baja a odráží pozemek a stav renovace, nikoli jen samotný dům. Kupující, kteří zvažují možnosti, si v podstatě vybírají mezi blízkostí pobřeží a životem ve spravované rezidenci na jedné straně a prostorem, soukromím a celoročním španělským městským prostředím na straně druhé. Trh v Catralu se historicky pohybuje pod pobřežními cenami Torrevieje za metr čtvereční a vnitrozemská města vykazují méně sezónních neobsazeností a stabilnější městské služby v zimě. Kompromisy jsou stejně konkrétní: žádný výhled na moře, žádná pláž v pěší dostupnosti, závislost na autě pro nemocnici, golf a letiště a starší strukturní základ (1970) ve srovnání s novostavbou. Pro trvalé bydlení nebo kupující upřednostňující pozemek je profil vily v tomto srovnání výjimečný; pro rekreační pronájem nebo použití typu „zamkni a odjeď“ si pobřežní byty zachovávají praktickou výhodu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
