Esta moradia isolada em Catral, na província de Alicante, na Costa Blanca, é um imóvel concluído e totalmente renovado, originalmente construído em 1970 (indicativo). A casa oferece 139 m² de área bruta de construção com três quartos e duas casas de banho, num terreno de aproximadamente 2.200 m² com piscina privativa, jardim, terraço de cobertura, estacionamento coberto e estacionamento no local. O preço pedido é €430.000. Catral é uma cidade do interior com comodidades diárias a poucos minutos a pé, enquanto as praias mediterrânicas ficam a cerca de 14 km. O imóvel inclui ar condicionado, aquecimento central, sistema de alarme e é vendido parcialmente mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de Catral, uma cidade do interior na comarca da Vega Baja, a sul de Alicante. Um supermercado fica a aproximadamente 120 m e uma farmácia a cerca de 60 m, o que significa que as compras diárias não exigem carro. As praias da Costa Blanca ficam a cerca de 14 km, acessíveis de carro em cerca de vinte minutos. O Aeroporto de Alicante fica a aproximadamente trinta e cinco minutos de carro.
A moradia responde à necessidade de espaço e privacidade: um terreno de 2.200 m², piscina privativa, jardim privativo e terraço de cobertura, combinados com três quartos e duas casas de banho em 139 m² de área habitável. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. Roupeiros embutidos, uma cozinha separada e o mobiliário parcial reduzem o trabalho necessário antes da ocupação.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 (indicativo) e desde então passou por uma renovação completa, estando o estado de construção registado como concluído. Não existe, portanto, fase de construção, incerteza de planeamento ou entrega faseada; o imóvel pode ser transmitido no seu estado atual, sujeito ao processo normal de compra em Espanha.
O imóvel não oferece vista mar nem proximidade direta da praia: a costa fica a cerca de 14 km. Tem três quartos e duas casas de banho, não estando listada qualquer acomodação adicional para hóspedes ou pessoal. Não são fornecidos dados de certificado energético. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 7,2 km, e o hospital mais próximo a 9,2 km do imóvel.
Este imóvel adequa-se a um perfil de comprador centrado em espaço, privacidade e um estilo de vida no interior durante todo o ano, em vez de uma base de férias costeira. Situações reconhecíveis incluem: um agregado que quer uma moradia isolada com terreno substancial, o terreno de 2.200 m² é significativamente maior do que a norma nas urbanizações costeiras, mantendo acesso a pé a supermercado e farmácia; residentes permanentes que valorizam um ambiente de cidade espanhola com serviços estáveis durante o inverno, em contraste com zonas de resort que se esvaziam fora da temporada; e compradores que pretendem viver com piscina e jardim como centro da vida diária, aceitando vinte minutos de carro até à praia. A disposição de três quartos e duas casas de banho adequa-se a casais, famílias pequenas ou proprietários que recebem hóspedes, embora famílias maiores que exijam quatro ou mais quartos tenham de procurar noutro lugar. A renovação completa e os sistemas incluídos (ar condicionado, aquecimento central, alarme, mobiliário parcial) encurtam o caminho até à ocupação, o que importa a compradores que se mudam do estrangeiro e não conseguem gerir uma remodelação à distância. É menos indicado para compradores que procuram vista mar, acesso pedestre à praia ou um apartamento de baixa manutenção num condomínio com gestão, essas necessidades alinham-se melhor com o stock de apartamentos em Torrevieja ou El Raso. O carro faz parte do estilo de vida aqui pressuposto, para a costa, o hospital, o golfe e o aeroporto.
A base técnica do imóvel é uma construção de 1970 que passou por uma renovação completa, e a especificação registada reflete uma habitação modernizada e não um interior de época original. As características documentadas incluem ar condicionado e aquecimento central como sistemas de climatização separados, que em conjunto cobrem tanto os verões quentes de Alicante como os meses de inverno mais frescos, relevante para residência permanente, já que muitas casas de férias costeiras dependem apenas do ar condicionado. A instalação elétrica está indicada como renovada no âmbito da remodelação, juntamente com eletrodomésticos incluídos e iluminação interior e exterior. As duas casas de banho incluem equipamentos modernos, e os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, o que reforça a capacidade prática de arrumação numa disposição de três quartos. Está instalado um sistema de alarme, proporcionando uma camada básica de segurança adequada a um imóvel isolado num grande terreno. A cozinha separada é entregue como espaço funcional com eletrodomésticos incluídos. No exterior, o imóvel inclui terraço de cobertura, estacionamento coberto e estacionamento privado no local. Não foi fornecida qualquer classificação de certificado energético, o que é comum em imóveis usados desta idade; compradores que priorizem dados energéticos devem solicitar o certificado e rever a documentação da renovação, os detalhes de isolamento e a idade do sistema de aquecimento durante a due diligence. No geral, a especificação é coerente com uma moradia usada totalmente renovada: serviços e acabamentos modernos, mas com as características estruturais da sua origem em 1970 e não com os padrões atuais de construção nova.
O preço pedido é €430.000 pelo imóvel completo, moradia, piscina e o terreno de aproximadamente 2.200 m², sem variação de unidades, tratando-se de uma única habitação usada e não de um empreendimento com várias tipologias. No conjunto de comparação regional, isto coloca-a bem acima das ofertas de apartamentos em Torrevieja (desde €160.000–€169.000) e dos apartamentos na Urbanização El Raso (desde €227.000), o que reflete a diferença de tipo de produto: moradia isolada com terreno versus apartamento. Os compradores devem tratar o preço pedido como ponto de partida para negociação segundo a prática normal de venda de segunda mão em Espanha, e orçamentar adicionalmente os custos de compra (imposto de transmissão, notário, registo), que normalmente acrescem cerca de 10–13%.
O dia a dia neste imóvel gira em torno da combinação de um terreno espaçoso e uma localização urbana com serviços à porta. O supermercado e a farmácia a menos de cem metros significam que as tarefas rotineiras, o pão da manhã, as compras do supermercado, as receitas, podem ser feitas a pé, o que é invulgar para moradias com terrenos deste tamanho na Costa Blanca. A casa em si funciona como uma moradia familiar convencional de três quartos: cozinha separada, roupeiros embutidos nos quartos, duas casas de banho e controlo climático através de ar condicionado e aquecimento central. No exterior, o terreno acomoda uma piscina privativa, um jardim, um terraço de cobertura, um estacionamento coberto e estacionamento privado no local, dando espaço para a vida ao ar livre em todas as estações. A posição no interior confere um ritmo mais tranquilo do que a faixa costeira: sem turismo de passagem, menor flutuação sazonal na cidade e um contexto municipal espanhol em vez de um ambiente de resort internacional. A praia continua utilizável como destino regular a cerca de catorze quilómetros, aproximadamente vinte minutos de carro, em vez de ser uma característica acessível a pé. Catral situa-se na Vega Baja agrícola, pelo que a envolvente combina ruas de cidade com terras cultivadas e horizontes abertos. Para os residentes, isto traduz-se num padrão de vida diária local e pedestre, com viagens de carro mais curtas para a costa, o golfe, a saúde e o aeroporto.
Catral é uma cidade espanhola ativa na Vega Baja del Segura, no interior de Guardamar del Segura e Torrevieja. A envolvente imediata combina ruas residenciais com terras agrícolas circundantes, laranjais e culturas de campo caracterizam a comarca, conferindo à zona um ambiente aberto e de baixa densidade, sem a urbanização turística da costa. A infraestrutura diária está próxima: o supermercado mais próximo fica a aproximadamente 120 m e a farmácia a 60 m, colocando o essencial a uma caminhada de um a dois minutos. Os cuidados de saúde para além do nível de farmácia exigem deslocação: o hospital mais próximo fica a 9,2 km, acessível em cerca de quinze minutos de carro. A mobilidade na própria cidade é viável sem veículo para compras e serviços locais, mas o carro faz parte da vida prática para a praia, o hospital, o aeroporto e o golfe. As praias costeiras, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja del Tossals, ficam todas a cerca de 14 km, e o Aeroporto de Alicante fica a cerca de trinta e cinco minutos de carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 7,2 km, um detalhe relevante para proprietários de veículos elétricos.
O mapa mostra a posição do imóvel em Catral, uma cidade do interior no sul da província de Alicante. Note a curta distância ao supermercado e à farmácia da cidade, os cerca de 14 km até às praias costeiras em redor de Guardamar e La Marina, e as ligações rodoviárias para Elche, Torrevieja e o Aeroporto de Alicante, uma disposição típica da mistura de centro urbano e envolvente agrícola da Vega Baja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral situa-se no interior do distrito da Vega Baja, entre as cidades de Almoradí e Callosa de Segura, e aproximadamente equidistante dos centros costeiros de Torrevieja e Guardamar del Segura. Elche e o seu aeroporto ficam a nordeste, Orihuela a noroeste. Esta posição confere à cidade um carácter rural e municipal dentro de um raio de vinte a trinta minutos dos principais centros costeiros de emprego, comércio e lazer, mantendo-se fora do cinturão turístico. No mercado imobiliário regional, funciona como uma alternativa de interior às urbanizações costeiras.
Distâncias a partir do imóvel, medidas em linha reta, com tempos de carro realistas ligeiramente superiores: as praias mais próximas (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) ficam a aproximadamente 14 km, cerca de vinte minutos de carro. As opções de golfe incluem o Club de Golf La Finca a 10 km (cerca de quinze minutos), a Escuela de golf Elche a 12 km e o Font del Llop Golf Resort a 21 km. O Aeroporto de Alicante fica a cerca de trinta e cinco minutos de carro. O hospital fica a 9,2 km, o ponto de carregamento para veículos elétricos a 7,2 km, e o supermercado e a farmácia ficam praticamente ao lado, a 123 m e 62 m, respetivamente. As cidades circundantes, Torrevieja, Guardamar, Elche e Orihuela, situam-se todas num raio de trinta minutos de carro.
Catral situa-se nas terras baixas do sul de Alicante, uma zona interior plana com clima mediterrânico semiárido: verões quentes e secos e invernos amenos, com a região a ultrapassar tipicamente as 3.000 horas de sol anuais. O imóvel situa-se em altitude baixa em terreno plano, pelo que o terreno e o jardim são utilizáveis sem declives nem escadas entre a casa, a piscina e o estacionamento. A posição no interior significa que as temperaturas diurnas de verão são ligeiramente mais altas do que na costa, enquanto os invernos são alguns graus mais frescos à noite; a presença de ar condicionado e aquecimento central na moradia corresponde a este padrão. A época de natação ao ar livre estende-se geralmente de finais de maio até outubro. A natureza circundante é principalmente agrícola, os campos cultivados e palmeirais da Vega Baja, com o parque natural do El Hondo e a paisagem do rio Segura no distrito mais amplo a proporcionarem opções de caminhadas e observação de aves a uma curta distância de carro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas da Costa Blanca ficam a aproximadamente 14 km, no troço Guardamar, La Marina, uma sequência de praias largas de areia enquadradas por sistemas de dunas e pinhais, em vez de construção densa em primeira linha. A Platja de la Marina e a Platja dels Tossals situam-se numa zona costeira natural, e a Platja de les Pesqueres - el Rebollo faz fronteira com uma reserva de dunas protegida. A época de banhos aqui vai tipicamente do final da primavera até ao início do outono. Para golfe, o Club de Golf La Finca (10 km) é um campo de campeonato de 18 buracos, com a Escuela de golf Elche (12 km) e o Font del Llop Golf Resort (21 km) a oferecerem opções adicionais. As instalações de lazer no próprio imóvel incluem a piscina privativa, o terraço de cobertura e o jardim, e o terreno plano da Vega Baja presta-se ao ciclismo na rede local de estradas e caminhos agrícolas.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do seu conjunto de comparação regional, este imóvel ocupa um segmento claramente diferente do stock de apartamentos costeiros. As ofertas de Torrevieja, Apartments Palangre Beach (desde €160.000) e Edificio Sun & Center, pronto a habitar (desde €169.000), são produtos de apartamento numa cidade turística costeira densa, enquanto o Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanização El Raso (desde €227.000) se situa numa urbanização residencial internacional perto de Torrevieja. Todos os três visam compradores que procuram vida costeira ou de urbanização a preços de entrada mais baixos, tipicamente com dois quartos e piscinas comuns. Esta moradia em Catral, por €430.000, compra uma proposta diferente: uma habitação isolada em 2.200 m² de terreno privativo com piscina própria, numa cidade espanhola do interior a cerca de vinte minutos da praia. Por metro quadrado de área bruta de construção, o preço é de aproximadamente €3.100, o que é elevado face às médias da Vega Baja e reflete a componente de terreno e o estado de renovação, e não apenas a casa. Os compradores que ponderam as opções estão efetivamente a escolher entre proximidade da costa e vida em condomínio gerido de um lado, e espaço, privacidade e um ambiente de cidade espanhola durante todo o ano do outro. O mercado de Catral regista historicamente preços por metro quadrado abaixo dos de Torrevieja na costa, e as cidades do interior mostram menos sazonalidade no arrendamento e serviços municipais mais estáveis no inverno. As contrapartidas são igualmente concretas: sem vista mar, sem praia acessível a pé, dependência do carro para hospital, golfe e aeroporto, e uma estrutura mais antiga (1970) comparada com a construção nova. Para residência permanente ou compradores que priorizem terreno, o perfil da moradia é distinto neste conjunto de comparação; para arrendamento de férias ou uso de baixa manutenção, os apartamentos costeiros mantêm a vantagem prática.
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