Villa isolada totalmente renovada em Catral, na província de Alicante, Costa Blanca. O imóvel dispõe de 139 m² construídos com 3 quartos e 2 casas de banho, situado num terreno privado de aproximadamente 2.200 m² com piscina, solário, jardim e estacionamento próprio com carport. A casa original data de 1970 e foi objeto de renovação completa, incluindo ar condicionado, aquecimento central, alarme e eletrodomésticos. O preço de venda é de €430.000, com entrega parcialmente mobilada. Catral é uma localidade interior com comércio e serviços a curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Catral situa-se no interior da Vega Baja, a cerca de 14 km em linha reta das praias de Guardamar e La Marina. Trata-se de um núcleo urbano com supermercado a 123 metros e farmácia a 62 metros do imóvel. O hospital mais próximo fica a 9,2 km. A posição é interior, num ambiente urbano com serviços acessíveis a pé, e não costeira.
A moradia responde a necessidades de espaço exterior e privacidade: terreno de 2.200 m², piscina privada, solário e jardim. Interiormente oferece 3 quartos com roupeiros embutidos, cozinha independente e 2 casas de banho. A presença de ar condicionado e aquecimento central cobre utilização durante todo o ano, tanto como residência permanente como casa de férias.
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel original foi concluído em 1970 (data indicativa) e posteriormente renovado por completo, estando atualmente pronto a habitar. As instalações elétricas, climatização e iluminação interior e exterior foram atualizadas na renovação, conforme a descrição do fornecedor.
O imóvel não dispõe de vista direta sobre o mar nem de acesso pedonal à praia, dado o posicionamento interior. Não existem áreas comuns de condomínio, uma vez que se trata de um lote individual. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo situa-se a 7,2 km. O número de quartos limita-se a três e a área construída a 139 m².
O perfil corresponde a situações reconhecíveis: compradores que pretendem residência permanente no sul de Espanha com espaço exterior significativo e custos de condomínio inexistentes; famílias que valorizam três quartos, duas casas de banho e uma piscina privada num lote generoso; ou proprietários de segunda residência que procuram calma fora dos núcleos turísticos, mantendo serviços básicos a pé. Também encaixa em quem trabalha remotamente e necessita de uma base funcional durante todo o ano, dado o equipamento de climatização completo. Menos adequado será para quem depende de vida costeira diária: a praia fica a cerca de 20 minutos de carro, o que exige deslocação planeada. Quem procura um apartamento de gestão simples, sem manutenção de piscina nem terreno de 2.200 m², encontrará nos produtos de Torrevieja ou El Raso alternativas mais alinhadas. Do mesmo modo, quem necessita de mais de três quartos ou de área construída superior a 139 m² verá aqui um limite estrutural. A distância ao ponto de carregamento elétrico (7,2 km) é um fator para condutores de veículos elétricos sem carregamento doméstico preparado. Em síntese: o imóvel responde a quem prioriza terreno, privacidade e autonomia residencial acima de densidade urbana ou de proximidade imediata ao mar.
A moradia foi objeto de renovação completa, o que abrange, segundo a descrição do fornecedor, as instalações elétricas, a climatização, a iluminação interior e exterior e os eletrodomésticos incluídos. Este ponto é relevante num edifício de 1970: a atualização das instalações elétricas reduz riscos habitualmente associados a imóveis antigos não intervencionados. A cozinha é independente, o que a distingue dos formatos open-space, e os quartos dispõem de roupeiros embutidos. As casas de banho apresentam duche, sanitário e lavatório, conforme a análise do material fotográfico. O sistema de climatização combina ar condicionado com aquecimento central, solução que cobre tanto os meses de verão como os invernos ocasionais com noites frias, típicos do interior da Vega Baja. Existe sistema de alarme instalado. No exterior, o solário, o carport e o estacionamento privado no terreno completam o equipamento. A piscina é privada e o jardim não possui, segundo os dados disponíveis, sistema de irrigação documentado. Não existe certificação energética indicada nos dados fornecidos, pelo que esse elemento carece de verificação junto do vendedor. Tratando-se de uma renovação, o estado real dos materiais e das instalações deve ser confirmado em visita técnica, incluindo a idade exata da renovação e eventuais garantias associadas aos sistemas instalados.
O preço de venda é de €430.000, num distinto imóvel, sem variação de tipologias. Este valor posiciona a oferta acima de apartamentos costeiros comparáveis na região: em Torrevieja, por exemplo, registam-se apartamentos prontos a habitar desde cerca de €160.000 a €169.000, e em Urbanización El Raso desde €227.000. A diferença explica-se pelo tipo de produto: villa isolada com terreno próprio de 2.200 m² e piscina privada, em vez de apartamento em edifício. O imóvel é vendido parcialmente mobilado e está concluído, sem prazos de construção. O preço é apresentado como valor de partida indicativo.
A villa em Catral caracteriza-se sobretudo pela relação entre área construída moderada e terreno amplo: 139 m² habitáveis num lote de cerca de 2.200 m². Na prática, isto significa que o quotidiano se passa em grande parte no exterior. A piscina privada funciona como ponto central dos meses quentes, enquanto o solário permite exposição solar ao longo do dia, também fora do verão, dado o clima da Costa Blanca. O jardim e o espaço envolvente oferecem margem para horta, árvores de fruto ou simplesmente espaço não construído. O carport e o estacionamento privado no próprio terreno eliminam a procura de lugar na via pública. A localização dentro do tecido urbano de Catral torna o dia a dia prático: o supermercado está a pouco mais de cem metros e a farmácia ainda mais próxima, o que reduz a dependência do automóvel para recados básicos. Para compras maiores, saúde especializada ou la na praia, o carro continua a ser o meio mais funcional. O ritmo da zona é o de uma localidade agrícola do interior alicantino: calma fora da época turística, com atividade local constante ao longo de todo o ano, ao contrário dos núcleos estritamente de veraneio. A combinação de aquecimento central e ar condicionado permite habitação permanente sem sazonalidade forçada. Para quem procura uma base calma com espaço exterior generoso e serviços básicos a pé, o perfil é coerente; para quem valoriza proximidade imediata ao mar ou ambiente turístico, a distância de 14 km à costa deve ser considerada.
A vida diária em Catral decorre num contexto urbano de escala pequena. O supermercado a 123 metros e a farmácia a 62 metros tornam as compras do dia a dia um percurso pedestre de minutos. O hospital de referência fica a 9,2 km, o que corresponde a uma deslocação de cerca de 12 a 15 minutos de carro, provavelmente em direção a Torrevieja ou Orihuela. O município pertence à comarca da Vega Baja, zona de tradição agrícola, com paisagem de campos de hortaliça e citrinos em redor do núcleo urbano. O ambiente é calmo durante todo o ano, sem a oscilação sazonal forte dos municípios costeiros. O automóvel é útil mas não indispensável para tudo: o essencial está a pé, enquanto praia, hospital, golfe e aeroporto exigem condução. A costa fica a 14 km em linha reta, cerca de 20 minutos por estrada, e o Aeroporto de Alicante a aproximadamente 35 minutos, segundo os dados de localização. Para compradores internacionais, esta posição combina interioridade com acessibilidade razoável ao aeroporto. Nota: o registo da análise indica uma distância de 999 km ao aeroporto, valor manifestamente inconsistente com a geografia; a distância real prática de Catral ao Aeroporto de Alicante é de cerca de 35 minutos, conforme a descrição original.
No mapa, o imóvel situa-se dentro do núcleo urbano de Catral, com supermercado e farmácia no quarteirão imediato. A linha de costa de Guardamar e La Marina fica a sueste, a cerca de 14 km, e os campos de golfe distribuem-se entre Algorfa (La Finca), Elche e Font del Llop. O território envolvente é plano e agrícola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral posiciona-se no interior norte da Vega Baja, eq uidistante na prática de Elche (a oeste) e Torrevieja (a sueste), ambas a menos de meia hora de carro. Esta posição intermédia confere ao município um caráter residencial e agrícola, distinto dos núcleos turísticos costeiros. Face a Torrevieja, Catral oferece menos densidade e preços por m² construído mais baixos; face a localidades costeiras, troca vista mar por terreno e espaço. Orihuela e a sua历史 center ficam a curta distância, e Alicante capital a cerca de 40 minutos.
Praias: Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, todas a cerca de 14 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 20 minutos de carro. Golfe: Club de Golf La Finca a 10 km (cerca de 15 minutos), Escuela de Golf Elche a 12 km e Font del Llop Golf Resort a 21 km. Hospital: 9,2 km. Aeroporto de Alicante: cerca de 35 minutos por estrada, segundo a descrição do projeto. Supermercado e farmácia: a pé, dentro do próprio núcleo urbano. Cidades próximas: Elche e Torrevieja acessíveis em menos de meia hora de condução. Ponto de carregamento elétrico: 7,2 km.
Catral situa-se na Vega Baja do rio Segura, em terreno plano de origem aluvial, sem declives significativos, um contraste com as encostas costeiras mais a sul. O clima é mediterrânico semiárido, com verões quentes e secos e invernos suaves, embora as noites de inverno no interior possam ser mais frias do que na costa, distância que atenua a regulação térmica marítima. A região de Alicante regista mais de 300 dias de sol por ano em média, o que favorece o uso do solário e da piscina de abril a outubro. O season de banho é alargado, ainda que a piscina possa exigir aquecimento ou encerramento nos meses de dezembro a fevereiro. A envolvente agrícola, com hortas e campos de citrinos, define a paisagem imediata e os espaços naturais próximos incluem o Parque Natural de El Hondo e as salinas de Santa Pola, ambos a curta distância de carro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, encontram-se a cerca de 14 km, no litoral de Guardamar del Segura e Elche. Trata-se de praias extensas de areia, várias das quais com Bandeira Azul na zona, incluindo o sistema de dunas de Guardamar, que combina praia com passeios sombreados entre pinhais. Para recreio desportivo, o Club de Golf La Finca (10 km) é um campo de 18 buracos; a Escuela de Golf de Elche fica a 12 km e o Font del Llop Golf Resort a 21 km. A nível local, Catral dispõe de piscinas municipais, instalações desportivas e rotas de caminhada e ciclismo pelos caminhos rurais da Vega Baja. A piscina privada no próprio terreno cobre a função de banho diária sem deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Catral posiciona-se no interior norte da Vega Baja, eq uidistante na prática de Elche (a oeste) e Torrevieja (a sueste), ambas a menos de meia hora de carro. Esta posição intermédia confere ao município um caráter residencial e agrícola, distinto dos núcleos turísticos costeiros. Face a Torrevieja, Catral oferece menos densidade e preços por m² construído mais baixos; face a localidades costeiras, troca vista mar por terreno e espaço. Orihuela e a sua历史 center ficam a curta distância, e Alicante capital a cerca de 40 minutos.
Ref: VL001323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Vega Baja e do sul de Alicante, esta villa em Catral ocupa um segmento distinto dos produtos comparáveis disponíveis na região. Os apartamentos de Torrevieja, Palangre Beach (desde €160.000) e Sun & Center (desde €169.000), e o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (desde €227.000) representam a oferta de apartamento costeiro ou semi-costeiro, com preços de entrada substancialmente inferiores. A diferença de preço reflete diferenças de produto: a villa oferece terreno exclusivo de 2.200 m², piscina privada sem partilha e ausência de despesas de comunidade significativas, enquanto os apartamentos trocam espaço por localização litoral e gestão simplificada. Em termos de posição, Catral está mais perto de Elche e do seu hinterland agrícola do que da frente marítima, o que se traduz num ambiente residencial permanente, sem a sazonalidade turística de Torrevieja. Para quem compara por m² construído, o valor pedido corresponde a cerca de €3.100/m² construído, mas cerca de €195/m² de terreno incluído, métrica que ilustra onde reside o valor da oferta: no solo e no equipamento exterior. Face a outras villas do interior alicantino, o diferencial está na renovação completa documentada e na localização dentro do próprio núcleo urbano, com serviços a pé, muitas villas comparáveis situam-se em pedanias dispersas onde o carro é imprescindível para qualquer deslocação. Em resumo, a comparação regional coloca esta propriedade fora da concorrência direta dos apartamentos costeiros: o comprador que avalia os dois perfis está, na prática, a decidir entre espaço e privacidade no interior versus densidade e praia a pé.
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