Questa villa indipendente completamente ristrutturata si trova a Catral, nell'entroterra della provincia di Alicante, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'immobile, originario del 1970 e ora consegnato in condizioni abitative immediate, offre 139 m² costruiti su un terreno di 2.200 m², con tre camere da letto, due bagni, piscina privata, solario e parcheggio in loco. Il prezzo di partenza è di €430.000. La distanza dal mare è di circa 14 km in linea retta, mentre l'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 35 minuti d'auto. Una vettura è utile ma non strettamente necessaria per tutte le necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Catral è un comune dell'entroterra a sud di Alicante, situato in pianura nella comarca della Vega Baja. La villa si trova in un contesto urbano con supermercato a 123 metri e farmacia a 62 metri. Le spiagge della Costa Blanca, come Platja de la Marina, distano circa 14 km in linea retta, mentre il campo da golf Club de Golf La Finca si trova a 10 km.
La villa soddisfa esigenze di spazio e privacy: tre camere con armadi a muro, due bagni, cucina separata, aria condizionata, riscaldamento centrale e allarme. Il terreno di 2.200 m² comprende piscina privata, giardino, solario, carport e parcheggio privato. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con elettrodomestici e impianto elettrico funzionanti.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile risale al 1970 ed è stato successivamente ristrutturato integralmente. Lo stato di consegna è 'completato', il che significa occupazione immediata possibile, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione. La data di completamento indicativa è il 1970, con ristrutturazione successiva.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare né una posizione fronte spiaggia; la costa dista circa 14 km. Non sono presenti energie rinnovabili documentate né una classe energetica certificata nei dati disponibili. L'immobile non dispone di camere aggiuntive oltre alle tre esistenti, né di una piscina coperta o di servizi comunitari.
Questa villa corrisponde a situazioni in cui lo spazio esterno e la privacy hanno priorità sulla vicinanza immediata al mare. Un acquirente che cerca un terreno ampio con piscina privata, senza vincoli di comunità condominiale, trova qui una configurazione con 2.200 m² di lotto. È adatta a chi pianifica una residenza permanente con esigenze di spazio per famiglia, oppure a chi desidera una seconda casa con ampie aree all'aperto. La vicinanza di supermercato e farmacia a meno di 150 metri rende la vita quotidiana gestibile anche senza auto per le necessità base; per la spiaggia, il golf e l'ospedale è invece necessario un veicolo. Chi cerca instead una proprietà fronte mare con vista sull'acqua non troverà questa soluzione corrispondente: la distanza dalla costa è di circa 14 km in linea retta, equivalente a circa 20 minuti di guida. L'immobile ristrutturato con impianti aggiornati (aria condizionata, riscaldamento centrale, allarme) riduce la necessità di interventi immediati, il che è rilevante per acquirenti che vogliono trasferirsi senza lavori di ristrutturazione. Il profilo tipico è quello di un acquirente internazionale o nazionale che valorizza il modello di villa mediterranea con giardino, in una zona con costi della vita inferiori rispetto alle località costiere.
L'immobile è indicato come completamente ristrutturato: questo riguarda, secondo i dati disponibili, gli impianti elettrici, l'aria condizionata, il riscuramento centrale, gli elettrodomestici e l'illuminazione interna ed esterna. Le fotografie mostrano un bagno moderno con doccia, wc e lavabo, e camere con finestre orientate verso le palme del giardino. Le camere dispongono di armadi a muro, mentre la cucina è separata e spaziosa. La proprietà viene consegnata parzialmente arredata, un elemento che riduce i costi iniziali di arredo ma che implica una verifica dello stato e della qualità dei singoli pezzi durante una visita. La struttura originale risale al 1970: nelle ristrutturazioni di immobili di questa epoca, gli aspetti da verificare includono l'isolamento termico delle pareti, lo stato del tetto, la qualità dell'impianto idraulico e la conformità elettrica attuale. Il sistema di allarme è presente. Per l'efficienza energetica non è disponibile una classe certificata nei dati; questo dato dovrebbe essere richiesto al venditore, poiché influenza i costi di riscaldamento e raffreddamento, in particolare in un immobile con ampie superfici vetrate esposte al sole. La piscina privata richiede manutenzione regolare e i costi associati (acqua, prodotti chimici, energia per eventuali pompe) vanno considerati nel budget operativo. Il carport e il parcheggio in loco proteggono i veicoli, un aspetto pratico dato il clima caldo estivo della zona.
Il prezzo indicato è di €430.000 per una villa indipendente ristrutturata con 139 m² costruiti e 2.200 m² di terreno. Questo livello di prezzo è significativamente superiore a quello degli appartamenti confrontabili nella zona: a Torrevieja unità in edifici collettivi partono da circa €160.000-169.000, mentre a Urbanización El Raso gli appartamenti della fase II partono da €227.000. La differenza si spiega con il tipo di proprietà (villa indipendente con terreno), la superficie del lotto e la presenza di piscina privata. Il prezzo è da intendersi come importo di partenza; la disponibilità effettiva e le condizioni di vendita richiedono verifica diretta.
La villa si presta a un ritmo di vita residenziale con ampio spazio esterno. Il terreno di 2.200 m², notevolmente più grande della media urbana della zona, consente un uso quotidiano del giardino, della piscina privata e del solario senza vicinanza immediata di altri edifici. La presenza di palme e aree ombreggiate, come mostrato nel materiale fotografico, indica zone di sosta all'aperto in più punti del lotto. La vita quotidiana si svolge in gran parte all'aperto: il patio con piscina funge da spazio principale nelle ore diurne, mentre il carport e il parcheggio privato coprono le esigenze di mobilità. L'interno di 139 m² è organizzato su tre camere e due bagni, con cucina separata: una distribuzione adatta a un nucleo familiare o a un uso come seconda residenza. La vicinanza di supermercato (123 m) e farmacia (62 m) rende le commissioni quotidiane effettuabili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 9,2 km, il che implica spostamenti in auto per le cure specialistiche. Il contesto è quello di un paese spagnolo dell'entroterra, con attività legate alla vita locale piuttosto che al turismo stagionale; questo significa meno affollamento estivo rispetto alle località costiere, ma anche una maggiore dipendenza dall'auto per il tempo libero balneare. La combinazione di piano terra con giardino ampio e presenza di solario permette di sfruttare l'esposizione solare in diverse ore della giornata.
L'ambiente quotidiano è quello di Catral, un comune di circa 9.000 abitanti nella Vega Baja del Segura. La villa si trova in zona urbana con servizi essenziali a distanza di breve camminata: il supermercato a 123 metri e la farmacia a 62 metri coprono le necessità giornaliere. Per la sanità, l'ospedale di riferimento dista 9,2 km, raggiungibile in auto in circa 12-15 minuti. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 7,2 km. Il ritmo della zona è quello di un paese dell'entroterra alicantino: attività commerciali locali, mercati settimanali e una popolazione stabile per tutto l'anno, con meno variazioni stagionali rispetto ai centri costieri. La pianura della Vega Baja è caratterizzata da agricoltura (agrumi e orticole) e da temperature estive elevate, mitigate in parte dalla vicinanza delle lagune e del fiume Segura. Le spiagge di Guardamar del Segura e di la Marina distano circa 20 minuti di guida, il che permette escursioni balneari frequenti senza vivere nel traffico costiero. I campi da golf della zona (La Finca a 10 km, Escuela de golf Elche a 12 km, Font del Llop a 21 km) offrono opzioni ricreative a distanza di guida variabile. Per i voli, l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 35 minuti, rendendo i collegamenti internazionali accessibili per una seconda residenza.
La mappa mostra la posizione della villa a Catral, nell'entroterra pianeggiante a sud di Alicante. Sono visibili le distanze verso la costa (14 km), i campi da golf della zona e i servizi urbani immediatamente circostanti. La conformazione piatta del territorio rende gli spostamenti in bicicletta fattibili per i tragitti locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral occupa una posizione intermedia nell'asse tra Elche e Torrevieja, nell'entroterra agricolo della Vega Baja. Rispetto a Torrevieja (circa 25 km), Catral offre un contesto più locale e meno turistico, con prezzi immobiliari inferiori. Rispetto a Elche (circa 20 km), la cittadina è più piccola e residenziale. La posizione permette di raggiungere Alicante città in circa 40 minuti e Murcia in circa 45 minuti, collocandosi in un punto di accesso a due province e ai rispettivi servizi metropolitani.
Le distanze in linea retta dai servizi principali: le spiagge di Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals si trovano tutte a 14 km, equivalenti a circa 20 minuti di guida. Il Club de Golf La Finca dista 10 km, l'Escuela de golf Elche 12 km e il Font del Llop Golf Resort 21 km. L'ospedale è a 9,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 35 minuti d'auto secondo i dati del venditore. Il supermercato (123 m) e la farmacia (62 m) sono raggiungibili a piedi, il che limita la dipendenza dall'auto alle commissioni quotidiane base. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 7,2 km.
Catral si trova in pianura nella Vega Baja, a bassa quota, senza dislivelli significativi sul lotto o negli accessi. Il clima è mediterraneo semi-arido: estati calde con temperature che superano frequentemente i 30°C e inverni miti con minime raramente sotto i 5°C. Le ore di sole superano in media le 3.000 annue, una delle cifre più elevate della penisola iberica. La stagione balneare estesa, da maggio a ottobre, rende la piscina privata utilizzabile per diversi mesi l'anno, eventualmente prolungabili con riscaldamento. La piovosità annua è bassa (circa 300 mm), concentrata in autunno. La vicinanza delle lagune di El Hondo e del parco naturale del Segura, a pochi chilometri, aggiunge un contesto di zone umide di rilievo per il birdwatching e le escursioni. La posizione nell'entroterra implica estati leggermente più calde rispetto alla costa, senza la brezza marina, ma anche inverni leggermente più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, a circa 14 km in linea retta, si trovano nel tratto costiero tra Guardamar del Segura e Santa Pola: Platja de la Marina e Platja dels Tossals sono estese aree sabbiose con dune, mentre Platja de les Pesqueres - el Rebollo offre tratti più selvaggi verso il sud. Lo stato Bandiera Blu delle singole spiagge varia di anno in anno e va verificato presso gli enti locali. Per il golf, tre strutture sono raggiungibili: Club de Golf La Finca (10 km), un campo a 18 buche nel comune di Algorfa; Escuela de golf Elche (12 km); e Font del Llop Golf Resort (21 km) a Elche. Per gli sport acquatici e la navigazione, il porto di Santa Pola e quello di Torrevieja offrono servizi nautici a distanza di guida compresa tra 20 e 30 minuti. Le lagune dell'Hondo e la Sierra de Callosa offrono percorsi escursionistici e ciclistici nell'entroterra.
Fonte: OpenStreetMap
Catral occupa una posizione intermedia nell'asse tra Elche e Torrevieja, nell'entroterra agricolo della Vega Baja. Rispetto a Torrevieja (circa 25 km), Catral offre un contesto più locale e meno turistico, con prezzi immobiliari inferiori. Rispetto a Elche (circa 20 km), la cittadina è più piccola e residenziale. La posizione permette di raggiungere Alicante città in circa 40 minuti e Murcia in circa 45 minuti, collocandosi in un punto di accesso a due province e ai rispettivi servizi metropolitani.
Ref: VL001323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel confronto con l'offerta circostante della Costa Blanca Sud, questa villa si posiziona in un segmento diverso rispetto agli appartamenti in edifici collettivi. A Torrevieja, appartamenti come quelli di Palangre Beach partono da circa €160.000 e Sun & Center da circa €169.000: si tratta di unità in condominio, tipicamente con 2 camere e superfici tra i 60 e gli 80 m², in contesti urbani densi e vicini al mare. A Urbanización El Raso, gli appartamenti di Oasis Laguna Fase II partono da €227.000, in una zona residenziale con servizi condivisi. La villa di Catral, con un prezzo di €430.000, offre invece proprietà individuale del terreno (2.200 m²), piscina privata senza costi comunitari di gestione piscina e nessuna norma condominiale. Il rapporto prezzo/superficie costruita è di circa €3.100/m², superiore agli appartamenti, ma il valore includente il terreno cambia completamente il confronto: il prezzo al m² di terreno è di circa €195. La scelta tra questi prodotti dipende dalle priorità: vicinanza al mare e servizi urbani (Torrevieja, El Raso) contro spazio, privacy e indipendenza (Catral). La zona di Catral e della Vega Bulla registra inoltre costi della vita e imposte comunali generalmente inferiori rispetto ai comuni costieri, un elemento rilevante per la gestione pluriennale della proprietà. Per gli acquirenti internazionali, la distanza di 20 minuti dalla spiaggia rappresenta il compromesso principale in cambio di un lotto di dimensioni non disponibili nelle zone costiere allo stesso prezzo. Nell'entroterra della Vega Baja, ville con terreni simili sono presenti anche a Almoradí, Dolores e San Fulgencio, il che rende il confronto locale più pertinente di quello con la costa.
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