Denne fritliggende villa i Catral, i provinsen Alicante på Costa Blanca, er en færdiggjort, fuldt renoveret bolig, oprindeligt opført i 1970 (indikativt). Huset tilbyder 139 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, beliggende på en grund på ca. 2.200 m² med privat pool, have, tagterrasse, carport og parkering på grunden. Udbudsprisen er €430.000. Catral er en landsby i indlandet med daglige faciliteter i gåafstand, mens Middelhavsstrandene ligger ca. 14 km væk. Boligen har aircondition, centralvarme, alarmsystem og sælges delvist møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et byområde i Catral, en landsby i indlandet i Vega Baja-distriktet syd for Alicante. Et supermarked ligger ca. 120 m væk og et apotek ca. 60 m væk, så daglige indkøb kræver ingen bil. Strandområderne på Costa Blanca-kysten ligger ca. 14 km væk og kan nås med bil på ca. tyve minutter. Alicante Lufthavn ligger ca. fem og tredive minutters kørsel væk.
Villaen imødekommer behovet for plads og privatliv: en grund på 2.200 m², privat pool, privat have og tagterrasse, kombineret med tre soveværelser og to badeværelser på 139 m² boligareal. Aircondition og centralvarme sikrer komfort hele året. Indbyggede skabe, et separat køkken og delvis møblering reducerer arbejdet før indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 (indikativt) og har siden gennemgået en fuld renovering, og byggestatus er registreret som fuldført. Der er derfor ingen byggemodningsfase, planlægningsusikkerhed eller fasevis overdragelse; boligen kan overdrages i sin nuværende tilstand, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Boligen har ikke havudsigt eller direkte nærhed til stranden: kysten ligger ca. 14 km væk. Der er tre soveværelser og to badeværelser, og der er ikke angivet yderligere gæste- eller personaleboliger. Der er ikke vedlagt data for energimærke. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 7,2 km væk, og det nærmeste hospital ligger 9,2 km fra boligen.
Denne bolig passer til en køberprofil med fokus på plads, privatliv og et helårligt liv i indlandet frem for en kystbaseret feriebolig. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der ønsker en fritliggende villa med betydelig grund, de 2.200 m² er væsentligt større end normen i kystområdernes boligområder, samtidig med gangafstand til supermarked og apotek; fastboende, der værdsætter et spansk bymiljø med stabile servicetilbud om vinteren, i modsætning til ferieområder, der tømmes uden for sæsonen; og købere, der agter at leve med pool og have som kernen i hverdagen og accepterer tyve minutters kørsel til stranden. Planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser egner sig til par, mindre familier eller ejere, der får gæster, mens større familier med behov for fire eller flere soveværelser må kigge andre steder. Den fulde renovering og de inkluderede installationer (aircondition, centralvarme, alarm, delvis møblering) forkorter vejen til indflytning, hvilket er vigtigt for købere, der flytter fra udlandet og ikke kan håndtere en renovering på afstand. Den egner sig mindre til købere, der søger havudsigt, strand i gåafstand eller en lås og rejs-lejlighed i et administreret boligområde, så behov matcher bedre lejlighedsbestanden i Torrevieja eller El Raso. En bil er en del af den antagne livsstil her, til kysten, hospitalet, golf og lufthavnen.
Boligens tekniske udgangspunkt er en bygning fra 1970, der har gennemgået en komplet renovering, og den registrerede specifikation afspejler en moderniseret bolig snarere end et oprindeligt periodeinteriør. Dokumenterede forhold omfatter aircondition og centralvarme som separate klimaanlæg, som tilsammen dækker både de varme somre i Alicante og de køligere vintermåneder, relevant ved helårsbolig, da mange kystnære ferieboliger kun har aircondition. Elinstallationen er angivet som fornyet inden for renoveringen, ligesom hvidevarer samt indendørs og udendørs belysning er inkluderet. De to badeværelser har moderne armaturer, og soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe, hvilket påvirker den praktiske opbevaringskapacitet i en bolig med tre soveværelser. Der er installeret et alarmsystem, som giver et grundlæggende sikkerhedslag, der passer til en fritliggende ejendom på en stor grund. Det separate køkken leveres som et funktionelt rum med inkluderede hvidevarer. Udenfor omfatter boligen tagterrasse, carport og privat parkering på grunden. Der er ikke vedlagt et energimærke, hvilket er almindeligt for brugte boliger i denne alder; købere, der prioriterer energidata, bør anmode om certifikatet og gennemgå renoveringsdokumentation, isoleringsdetaljer og varmeanlæggets alder under due diligence. Samlet set stemmer specifikationen overens med en fuldt renoveret brugt villa: moderne installationer og finish, men med de strukturelle karakteristika fra 1970 frem for nutidige nybyggeristandarder.
Udbudsprisen er €430.000 for hele ejendommen, villa, pool og den ca. 2.200 m² store grund, uden enhedsvariation, da det er en enkelt brugt bolig frem for et anlæg med flere typer. I den regionale sammenligning placerer det den betydeligt over lejlighedstilbuddene i Torrevieja (fra €160.000–€169.000) og lejlighederne i Urbanización El Raso (fra €227.000), hvilket afspejler forskellen i produkttype: fritliggende villa med grund kontra lejlighed. Købere bør betragte prisen som et udgangspunkt for forhandling efter normal spansk praksis for brugte boliger og budgettere ekstra med købsomkostninger (overførselsskat, notar, tinglysning), som typisk udgør ca. 10–13%.
Dagligdagen i denne bolig kredser om kombinationen af en rummelig grund og et bymiljø med service lige ved døren. Supermarkedet og apoteket inden for hundrede meter betyder, at daglige ærinder, morgenbrød, indkøb, recepter, kan klares til fods, hvilket er usædvanligt for villaer med grunde af denne størrelse på Costa Blanca. Huset fungerer som en klassisk familievilla med tre soveværelser: et separat køkken, indbyggede skabe i soveværelserne, to badeværelser samt klimastyring gennem aircondition og centralvarme. Udenfor rummer grunden en privat pool, en have, en tagterrasse, en carport og privat parkering, hvilket giver plads til udendørs liv hele året. Beliggenheden i indlandet giver en roligere rytme end kyststrækningen: ingen gennemgangsturisme, mindre sæsonudsving i byen og et spansk kommunalt miljø frem for et internationalt feriemiljø. Stranden fungerer som et almindeligt udflugtsmål ca. fjorten kilometer væk, ca. tyve minutters kørsel, frem for noget, man kan gå til. Catral ligger i det landbrugsprægede Vega Baja, så omgivelserne kombinerer bygader med dyrket land og åbne horisonter. For beboerne betyder det et mønster med lokalt, gangvenligt dagligliv kombineret med korte bilture til kysten, golf, sundhedsvæsen og lufthavnen.
Catral er en fungerende spansk by i Vega Baja del Segura, i indlandet bag Guardamar del Segura og Torrevieja. Det nærmeste miljø kombinerer boliggader med omgivende landbrugsland, citruslunde og markafgrøder præger distriktet, hvilket giver området en åben, lav bebyggelsestæthed uden kystens ferieudvikling. Daglig infrastruktur ligger tæt på: det nærmeste supermarked ligger ca. 120 m væk og apoteket 60 m, så basisvarer er inden for en til to minutters gang. Sundhedsvæsen ud over apoteksniveau kræver transport: det nærmeste hospital ligger 9,2 km væk og kan nås på ca. femten minutter med bil. Mobilitet i selve byen er muligt uden køretøj til indkøb og lokale ydelser, men en bil er en del af det praktiske liv til strand, hospital, lufthavn og golf. Kyststrandområderne, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina og Platja del Tossals, ligger alle ca. 14 km væk, og Alicante Lufthavn ligger ca. fem og tredive minutters kørsel væk. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 7,2 km væk, en detalje, der er relevant for ejere af elbiler.
Kortet viser boligens placering i Catral, en landsby i indlandet i den sydlige Alicante-provins. Bemærk den korte afstand til byens supermarked og apotek, de ca. 14 km til kyststrandområderne ved Guardamar og La Marina samt vejforbindelserne mod Elche, Torrevieja og Alicante Lufthavn, en typisk struktur for Vega Baja-egnenens blanding af bymidte og landbrugsområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Catral ligger i indlandet i Vega Baja-distriktet, mellem byerne Almoradí og Callosa de Segura, og omtrent ligeså langt fra kystknudepunkterne Torrevieja og Guardamar del Segura. Elche og dets lufthavn ligger mod nordøst, Orihuela mod nordvest. Denne placering giver byen en landkommunal karakter inden for en radius på tyve til tredive minutter fra de vigtigste kystcentre for erhverv, detailhandel og fritid, samtidig med at den ligger uden for turistbæltet. I det regionale boligmarked fungerer den som et indlandsalternativ til kystens boligområder.
Afstande fra boligen, målt i fuglelinje, med realistiske køretider noget længere: de nærmeste strande (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) ligger ca. 14 km væk, ca. tyve minutters kørsel. Golfmuligheder omfatter Club de Golf La Finca på 10 km (ca. femten minutter), Escuela de golf Elche på 12 km og Font del Llop Golf Resort på 21 km. Alicante Lufthavn ligger ca. fem og tredive minutters kørsel væk. Hospitalet ligger 9,2 km væk, ladestationen 7,2 km, og supermarkedet og apoteket ligger praktisk talt lige ved siden af, henholdsvis 123 m og 62 m. De omkringliggende byer, Torrevieja, Guardamar, Elche og Orihuela, ligger alle inden for en køreradius på tredive minutter.
Catral ligger i lavlandet i det sydlige Alicante, et fladt indlandsområde med semiaridt middhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre, med et årligt solskin, der typisk overstiger 3.000 timer. Boligen ligger i lav højde på fladt terræn, så grunden og haven kan bruges uden skråninger eller trin mellem hus, pool og parkering. Beliggenheden i indlandet betyder, at sommertemperaturerne om dagen ligger lidt højere end ved kysten, mens vintrene er få grader køligere om natten; at villaen har både aircondition og centralvarme matcher dette mønster. Udendørs badetid strækker sig generelt fra sidst i maj til oktober. Den omgivende natur er primært landbrugsland, de dyrkede marker og palmelunde i Vega Baja, med naturparken El Hondo og Segura-flodlandskabet i det bredere distrikt, som giver muligheder for vandreture og fuglekiggelse på kort kørsel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste Costa Blanca-strande ligger ca. 14 km væk i strækningen Guardamar, La Marina, en række brede sandstrande med klitsystemer og fyrreskov bagved frem for tæt bebyggelse i første række. Platja de la Marina og Platja dels Tossals ligger i en naturlig kystzone, og Platja de les Pesqueres - el Rebollo grænser op til et beskyttet klitreservat. Badesæsonen løber typisk fra sent forår til tidligt efterår. Til golf er Club de Golf La Finca (10 km) en 18-hullers mesterskabsbane, mens Escuela de golf Elche (12 km) og Font del Llop Golf Resort (21 km) giver yderligere muligheder. Rekreative faciliteter på selve ejendommen omfatter privat pool, tagterrasse og have, og det flade terræn i Vega Baja egner sig til cykling på det lokale vej- og markvejsnet.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sin regionale sammenligning besætter denne bolig et klart andet segment end lejlighedsbestanden ved kysten. Tilbuddene i Torrevieja, Apartments Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center, indflytningsklar (fra €169.000), er lejlighedsprodukter i en tæt kystby præget af turisme, mens Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (fra €227.000) ligger i et internationalt boligområde nær Torrevieja. Alle tre retter sig mod købere, der søger kyst- eller boligområdeliv til lavere indgangspriser, typisk med to soveværelser og fælles pool. Denne villa i Catral køber for €430.000 et andet tilbud: en fritliggende bolig på 2.200 m² privat grund med egen pool, i en spansk landsby i indlandet ca. tyve minutter fra stranden. Pr. kvadratmeter boligareal er prisen ca. €3.100, hvilket er højt i forhold til Vega Baja-gennemsnittene og afspejler grundværdien og renoveringstilstanden frem for kun huset. Købere, der afvejer mulighederne, vælger i praksis mellem nærhed til kysten og administreret boligliv på den ene side og plads, privatliv og et helårligt spansk bymiljø på den anden. Catrals marked ligger historisk under kystpriserne i Torrevieja pr. kvadratmeter, og landsbyer i indlandet viser mindre sæsonbetonet tomgang og mere stabile kommunale ydelser om vinteren. Afvejningerne er lige så konkrete: ingen havudsigt, ingen strand i gåafstand, afhængighed af bil til hospital, golf og lufthavn samt en ældre strukturel base (1970) sammenlignet med nybyggeri. Til fast bopæl eller for købere, der prioriterer grund, er villaens profil særpræget i denne sammenligning; til ferieudlejning eller lås og rejs-brug har kystlejlighederne stadig den praktiske fordel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
