Ця окрема вілла розташована в Катралі, провінція Аліканте, приблизно за 14 км у прямій лінії від середземноморських пляжів Коста-Бланки. Будинок 1970 року будівництва пройшов повну реконструкцію та має 139 м² корисної площі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном і ділянкою близько 2200 м². Об'єкт готовий до заселення, продається частково мебльованим, обладнаний кондиціонуванням, центральним опаленням та сигналізацією. Населене місто з магазинами й аптекою в межах пішої доступності поєднується тут із заміським характером великої приватної території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Катрал, внутрішнє місто в районі Вега-Баха, за приблизно 14 км від узбережжя Коста-Бланки. Супермаркет знаходиться за 123 м, аптека, за 62 м, що робить щоденні закупи доступними пішки. Лікарня розташована за 9,2 км. Автомобіль зручний для поїздок до моря чи поля для гольфу, але не є обов'язковим для базових потреб.
Вілла відповідає потребам у просторі та приватності: 2200 м² землі, приватний басейн, соларій, сад, навіс для авто та парковка на території. Три спальні з вбудованими шафами, окрема кухня та дві ванні кімнати забезпечують функціональне проживання родини цілий рік завдяки кондиціонуванню й опаленню.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком (ндикативно) і повністю реконструйована. Статус, готовий до заселення. Реконструкція охоплює побутову техніку, електричну інсталяцію та внутрішнє й зовнішнє освітлення. Об'єкт продається частково мебльованим.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: пляжі, приблизно за 14 км прямої лінії, тобто близько 20 хвилин на авто. Це реконструйований будинок 1970 року, а не нова забудова; енергоефективність не задокументована в даних. Відстань до зарядної станції для електромобілів становить 7,2 км.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен простір поза щільною курортною забудовою: родина з дітьми, якій потрібна ділянка 2200 м² з басейном, або покупці, що шукають другий дім із можливістю тривалого перебування взимку завдяки опаленню. Також це варіант для тих, хто хоче жити в іспаномовному місті з реальною інфраструктурою, а не в туристичному анклаві: магазин і аптека в межах сотень метрів, лікарня за 9,2 км. Практичний профіль: покупець із автомобілем, готовий витрачати близько 20 хвилин на поїздку до пляжу в обмін на приватність і земельну площу. Менш підходить для тих, хто шукає життя «біля моря» в пішій доступності або новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом. Рік будівництва 1970 з повною реконструкцією потребує перевірки документації при купівлі. Вілла також розглядається як резиденція для пенсійного переїзду: рівнинна місцевість, медичне обслуговування поруч, а гольф-поля в радіусі 10, 21 км доповнюють дозвілля.
Будівля 1970 року пройшла повну реконструкцію: за даними продавця оновлені електрична інсталяція, побутова техніка, внутрішнє та зовнішнє освітлення. Фотоматеріал фіксує сучасну ванну кімнату з душем, туалетом і умивальником, спальні з видом на пальми та зовнішні зони з патіо біля басейну й навісом для авто. Технічне оснащення включає кондиціонування та центральне опалення, комбінація, що забезпечує цілорічний клімат-контроль. Вбудовані шафи в спальних кімнатах збільшують функціональне зберігання без окремих гардеробних. Сигналізація належить до стандартного комплекту безпеки для об'єктів такого типу. Часткове меблювання означає, що частина меблів залишається, а решта, на розсуд покупця. Слід зазначити обмеження даних: енергетичний сертифікат не вказаний, тому фактичну ефективність будівлі 1970 року необхідно перевірити через технічну документацію (ITE, технічний огляд будівлі). Стан «готовий до заселення» означає відсутність будівельних робіт, але стандарт перевірки при купівлі вторинної нерухомості в Іспанії передбачає верифікацію дозволів на реконструкцію та відповідність інсталяцій чинним нормам.
Продажна ціна, 430 000 € за реконструйовану окрему віллу з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном і ділянкою 2200 м². У порівнянні з об'єктами на узбережжі Torrevieja (квартири від 160 000, 169 000 €) ціна відображає тип нерухомості, розмір землі та стан готовності. Вартість на квадратний метр житла становить приблизно 3093 €, однак головну частину цінності формує земля та зовнішні зони. Об'єкт доступний одразу після купівлі.
Щоденне життя в цій віллі будується навколо великої приватної ділянки. Дім займає 139 м², але головний простір перебуває зовні: басейн із патіо, сад із пальмами, соларій і навіс для автомобіля. Ранок може починатися біля басейну, вдень сад дає тінь, а звечора соларій дозволяє використовувати сонце до заходу. Катрал, працююче іспанське місто, а не курортний комплекс: супермаркет за 123 метри та аптека за 62 метри означають, що хліб, продукти й медикаменти доступні без автомобіля. Водночас характер місцевості сільський: навколо переважно одноповерхова забудова, поля та пальми. Узимку центральне опалення та кондиціонування підтримують комфортну температуру, що відрізняє об'єкт від багатьох літніх будинків на узбережжі. Дорога до моря займає приблизно 20 хвилин їзди, тому пляжі Коста-Бланки функціонують як планована винагорода, а не щоденний фон. Гольф-клуби, Club de Golf La Finca за 10 км, Escuela de golf Elche за 12 км, доступні для регулярних ігор. Лікарня за 9,2 км покриває медичні потреби. Для міжнародного покупця це поєднання міської інфраструктури з заміським простором: сусіди поруч, але парцелла 2200 м² створює дистанцію та тишу. Сигналізація доповнює безпеку під час відсутності, що актуально для другої домівки.
Катрал розташований у внутрішній зоні Вега-Баха, на рівнинній території за approximately 14 км від моря. Місто має повноцінну міську структуру: супермаркет за 123 м і аптека за 62 м від об'єкта формують пішохідне ядро щоденних потреб. Лікарня знаходиться за 9,2 км, це звична відстань для міст такого розміру та означає доступ до спеціалізованої медицини на авто за 10, 15 хвилин. Транспортна логіка: автомобіль зручний для поїздок на пляжі Platja de la Marina чи Platja dels Tossals (14 км), до гольф-клубів (10, 21 км) та аеропорту Аліканте (приблизно 35 хвилин їзди). Без автомобіля покриваються базові потреби, але не рекреація. Зарядна станція для електромобілів, 7,2 км, що вимагає планування для власників е-авто. Ресторани, школи та муніципальні послуги Катрала забезпечують цілорічне життя поза туристичним сезоном.
На карті видно розташування вілли в міській структурі Катрала: супермаркет і аптека в безпосередній близькості, узбережжя приблизно за 14 км на південний схід. Внутрішнє положення у Вега-Бжі поєднує міську інфраструктуру з аграрним оточенням, характерна риса цього району Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Катрал позиціонується як внутрішній населений пункт Вега-Бхаї між Ельче (приблизно 20 хвилин) і узбережжям Торрев'єхи, Гуардамара. Це зона з нижчими цінами на землю, ніж у приморських муніципалітетах, що пояснює розмір ділянки 2200 м² при ціні 430 000 €. Регіональна логіка: об'єкти на узбережжі Torrevieja пропонують квартиру за 160 000, 227 000 €, тоді як внутрішніCatral дає окрему віллу із землею за сопоставимий бюджет.
Пляжі Коста-Бланки, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, Platja dels Tossals, розташовані на відстані близько 14 км прямою лінією, що на практиці означає приблизно 20 хвилин на автомобілі. Гольф: Club de Golf La Finca за 10 км, Escuela de golf Elche за 12 км, Font del Llop Golf Resort за 21 км, три варіанти в радіусі 30 хвилин їзди. Аеропорт Аліканте, приблизно 35 хвилин. Медична інфраструктура: лікарня за 9,2 км, аптека за 62 м. Супермаркет, 123 м. Розташування внутрішнє: усі приморські напрямки потребують автомобіля.
Катрал лежить на низькій висоті у сільськогосподарській рівнині Вега-Баха, оточеній полями та пальмовими гаями. Клімат, середземноморський із м'якими зимами та спекотним літом; внутрішнє розташування означає меншу морську вологість і дещо вищі літні температури порівняно з узбережжям. Рівнинний рельєф робить ділянку доступною без сходів і крутих підйомів. Плавальний сезон у приватному басейні практично триваліший, ніж у морі, оскільки вода прогрівається з пізньої весни. Соларій дозволяє використовувати сонячні години цілий рік; для зимового періоду передбачене центральне опалення. Природне оточення, агроландшафти, а не гірські масиви; гори видно вдалечині.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja de la Marina, Platja dels Tossals і Platja de les Pesqueres - el Rebollo, розташовані за 14 км прямою лінії на узбережжі між Гуардамаром і Санта-Полою. Це піщані пляжи з дюнами, частина природоохоронної зони, менш щільно забудовані, ніж пляжі Торрев'єхи. Поїздка на море займає приблизно 20 хвилин на авто. Гольф-інфраструктура: Club de Golf La Finca (10 км), 18-діркове поле, Escuela de golf Elche (12 км) підходить для тренувань, Font del Llop Golf Resort (21 км). Власний басейн на ділянці покриває щоденну потребу у плаванні без поїздок. Спортивні можливості Катрала включають муніципальні об'єкти, типові для міст такого розміру.
Джерело: OpenStreetMap
Катрал позиціонується як внутрішній населений пункт Вега-Бхаї між Ельче (приблизно 20 хвилин) і узбережжям Торрев'єхи, Гуардамара. Це зона з нижчими цінами на землю, ніж у приморських муніципалітетах, що пояснює розмір ділянки 2200 м² при ціні 430 000 €. Регіональна логіка: об'єкти на узбережжі Torrevieja пропонують квартиру за 160 000, 227 000 €, тоді як внутрішніCatral дає окрему віллу із землею за сопоставимий бюджет.
Ref: VL001323
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті Коста-Бланки Катрал належить до внутрішньої зони Вега-Баха, де структура пропозиції суттєво відрізняється від узбережжя. Порівнянні об'єкти демонструють це розходження: квартири в Torrevieja (Apartments Palangre Beach від 160 000 €, Edificio Sun & Center від 169 000 €) та Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso від 227 000 €, це новобудови приморського типу з меншою площею та без землі. Вілла в Катралі за 430 000 € пропонує інший продукт: 2200 м² приватної землі, окрему забудову, басейн і реконструйований будинок 1970 року. Вибір між цими категоріями зводиться до пріоритетів: дистанція до моря (14 км проти пішохідної) в обмін на простір, приватність і сільський характер оточення. Катрал також відрізняється соціально: це іспаномовне місто з цілорічним життям, тоді як Torrevieja та El Raso мають виражений міжнародний і сезонний профіль. Ціновий рівень землі у Вега-Бха нижчий, тому бюджет, що на узбережжі дозволяє квартиру середнього розміру, тут конвертується в повноцінну віллу з великим садом. Для покупців, які орієнтуються на життя в Іспанії як на постійну резиденцію з можливістю вирощування саду, утримання басейну та простору для родини, внутрішні муніципалітети дають більше фізичного продукту за той самий капітал. З іншого боку, інвестиційна ліквідність курортних квартир у Torrevieja для короткострокової оренди традиційно вища, ніж вілл у внутрішніх містах. Це фактор, який слід враховувати при визначенні мети купівлі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID