Ця окрема вілла в Катралі, у провінції Аліканте на Коста-Бланці,, завершена, повністю відреставрована нерухомість, спочатку збудована у 1970 році (орієнтовно). Будинок пропонує 139 м² загальної площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, на земельній ділянці приблизно 2 200 м² з приватним басейном, садом, терасою на даху, навісом для авто та паркомісцем на ділянці. Заявлена ціна становить €430 000. Катрал, місто в глибині суходолу з повсякденними зручностями у пішій доступності, тоді як середземноморські пляжі лежать приблизно за 14 км. Нерухомість має кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення, сигналізацію та продається частково з меблями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій частині Катрала, міста в глибині суходолу в районі Вега-Баха на південь від Аліканте. Супермаркет лежить приблизно за 120 м, а аптека, за 60 м, тож повсякденні покупки не потребують авто. Пляжі на узбережжі Коста-Бланки, приблизно за 14 км, до них можна доїхати авто приблизно за двадцять хвилин. До аеропорту Аліканте, приблизно тридцять п'ять хвилин їзди.
Вілла відповідає потребі у просторі та приватності: ділянка 2 200 м², приватний басейн, приватний сад і тераса на даху у поєднанні з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на 139 м² загальної площі. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення забезпечують комфорт цілий рік. Вбудовані шафи, окрема кухня та часткове меблювання зменшують обсяг робіт перед заселенням.
Це не проєкт новобудови. Вілла датується 1970 роком (орієнтовно) і з того часу пройшла повну реставрацію, а статус будівництва зафіксовано як завершений. Отже, немає фази будівництва, невизначеності в плануванні чи поетапної здачі; нерухомість може бути передана в поточному стані в межах стандартної іспанської процедури купівлі.
Нерухомість не пропонує вид на море чи безпосередню близькість пляжу: узбережжя, приблизно за 14 км. Тут три спальні та дві ванні кімнати, додаткового житла для гостей чи персоналу не вказано. Дані енергетичного сертифіката не надано. Найближча точка зарядки електромобілів, за 7,2 км, а найближча лікарня, за 9,2 км від нерухомості.
Ця нерухомість пасує профілю покупця, зосередженому на просторі, приватності та цілорічному способі життя вглибині, а не на прибережній курортній базі. Впізнавані ситуації включають: домогосподарство, яке хоче окрему віллу зі значною землею, ділянка 2 200 м² значно більша за норму в прибережних комплексах, зі збереженням пішого доступу до супермаркету й аптеки; постійних мешканців, які цінують іспанське міське середовище зі стабільними послугами взимку, на відміну від курортних зон, що пустіють поза сезоном; і покупців, які мають намір жити з басейном і садом як ядром повсякдення, приймаючи двадцять хвилин їзди до пляжу. Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами пасує парам, малим родинам або власникам, що приймають гостей, хоча більшим родинам з чотирма й більше спальнями довелося б шукати інше. Повна реставрація та включені системи (кондиціонер, центральне опалення, сигналізація, часткове меблювання) скорочують шлях до заселення, що важливо для покупців, які переїжджають з-за кордону і не можуть дистанційно контролювати ремонт. Вона менше пасує покупцям, які шукають вид на море, пішохідний доступ до пляжу або житло з мінімальним доглядом у керованому комплексі, ті потреби краще відповідають пропозиціям квартир у Торрев'єсі або Ель-Расо. Автомобіль є частиною передбачуваного способу життя тут, для узбережжя, лікарні, гольфу та аеропорту.
Технічною основою нерухомості є будівництво 1970 року, яке пройшло повну реставрацію, а зафіксована специфікація відображає модернізоване житло, а не оригінальний інтер'єр тієї епохи. Задокументовані характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення як окремі системи клімат-контролю, які разом покривають і спекотні алікантські літа, і прохолодніші зимові місяці, що важливо для цілорічного проживання, оскільки багато прибережних курортних осель покладаються лише на кондиціонер. Електричну інсталяцію зазначено як оновлену в межах реставрації, разом із включеними побутовими приладами та внутрішнім і зовнішнім освітленням. Дві ванні кімнати мають сучасне облаштування, а спальні, вбудовані шафи, що впливає на практичні можливості для зберігання речей у плануванні з трьома спальнями. Встановлено сигналізацію, яка забезпечує базовий рівень безпеки, доречний для окремої нерухомості на великій ділянці. Окрема кухня передається як функціональний простір з приладами. Ззовні нерухомість включає терасу на даху, навіс для авто та приватне паркомісце. Рейтинг енергетичного сертифіката не надано, що є звичним для вторинного житла цього віку; покупцям, які надають пріоритет енергетичним даним, варто запросити сертифікат і переглянути документацію про реставрацію, деталі ізоляції та вік системи опалення під час належної перевірки. Загалом специфікація відповідає повністю відреставрованій віллі на вторинному ринку: сучасні комунікації та оздоблення, але зі структурними характеристиками походження 1970 року, а не з актуальними стандартами новобудов.
Заявлена ціна становить €430 000 за повну нерухомість, віллу, басейн і ділянку приблизно 2 200 м², без варіацій одиниць, оскільки це одиничне вторинне житло, а не комплекс із кількома типологіями. У межах регіонального порівняння це ставить її значно вище пропозицій квартир у Торрев'єсі (від €160 000–169 000) та квартир в Urbanización El Raso (від €227 000), що відображає різницю в типі продукту: окрема вілла з землею проти квартири. Покупцям варто розглядати зазначену ціну як відправну точку для переговорів у межах звичайної іспанської практики вторинного ринку та додатково закладати витрати на купівлю (податок на передачу, нотаріус, реєстрація), які зазвичай додають приблизно 10–13%.
Повсякденне життя в цій нерухомості ґрунтується на поєднанні просторої ділянки та урбанізованого середовища з послугами біля порогу. Супермаркет і аптека в межах сотні метрів означають, що рутинні справи, ранковий хліб, продукти, рецепти, можна виконати пішки, що незвично для віл з ділянками такого розміру на Коста-Бланці. Сам будинок функціонує як традиційна сімейна вілла з трьома спальнями: окрема кухня, вбудовані шафи у спальнях, дві ванні кімнати та клімат-контроль через кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення. Ззовні ділянка вміщує приватний басейн, сад, терасу на даху, навіс для авто та приватне паркомісце, створюючи простір для життя на відкритому повітрі впродовж усіх сезонів. Розташування в глибині суходолу дає спокійніший ритм, ніж прибережна смуга: без транзитного туризму, з меншими сезонними коливаннями в місті та іспанським муніципальним контекстом замість міжнародного курортного середовища. Пляж залишається доступним для регулярних поїздок на відстані близько чотирнадцяти кілометрів, приблизно двадцяти хвилин їзди, а не як місце, до якого можна дійти пішки. Катрал розташований у сільськогосподарській Вега-Бахі, тож околиці поєднують міські вулиці з обробленими землями та відкритими обріями. Для мешканців це означає модель локального, пішого повсякденного життя плюс короткі поїздки авто до узбережжя, гольфу, охорони здоров'я та аеропорту.
Катрал, діюче іспанське місто у Вега-Баха-дель-Сегура, вглибині від Гуардамар-дель-Сегура та Торрев'єхи. Безпосереднє середовище поєднує житлові вулиці з навколишніми сільськогосподарськими землями, цитрусові гаї та польові культури характеризують район, надаючи місцевості відкритого, низькощільного характеру без курортної забудови узбережжя. Повсякденна інфраструктура близько: найближчий супермаркет приблизно за 120 м, аптека, за 60 м, тобто основні потреби в межах однієї-двох хвилин ходьби. Медичне обслуговування понад рівень аптеки потребує поїздок: найближча лікарня за 9,2 км, до неї приблизно п'ятнадцять хвилин авто. Пересування в самому місті можливе без транспортного засобу для покупок і локальних послуг, але авто є частиною практичного життя для пляжу, лікарні, аеропорту та гольфу. Прибережні пляжі, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina та Platya del Tossals, усі приблизно за 14 км, а до аеропорту Аліканте, приблизно тридцять п'ять хвилин їзди. Найближча точка зарядки електромобілів, за 7,2 км, деталь, важлива для власників електромобілів.
Карта показує розташування нерухомості в Катралі, місті в глибині південної провінції Аліканте. Зверніть увагу на коротку відстань до міського супермаркету й аптеки, приблизно 14 км до прибережних пляжів біля Гуардамара та Ла-Марини, і на транспортні зв'язки в напрямку Ельче, Торрев'єхи та аеропорту Аліканте, планування, типове для поєднання міського центру й сільськогосподарських околиць Вега-Бахи.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Катрал розташований у глибині району Вега-Баха, між містами Алмораді та Кальоса-де-Сегура, і приблизно рівновіддалений від прибережних центрів Торрев'єхи та Гуардамар-дель-Сегура. Ельче та його аеропорт лежать на північний схід, Оріуела, на північний захід. Це розташування надає місту сільсько-муніципального характеру в межах двадцяти, тридцяти хвилин від головних прибережних центрів зайнятості, торгівлі та дозвілля, водночас залишаючись поза туристичним поясом. У межах регіонального ринку нерухомості він функціонує як альтернатива вглибині прибережним комплексам.
Відстані від нерухомості, виміряні по прямій, з реалістичним часом у дорозі автомобілем дещо довшим: найближчі пляжі (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals), приблизно 14 км, близько двадцяти хвилин їзди. Варіанти гольфу включають Club de Golf La Finca за 10 км (приблизно п'ятнадцять хвилин), Escuela de golf Elche за 12 км та Font del Llop Golf Resort за 21 км. До аеропорту Аліканте, близько тридцяти п'яти хвилин їзди. Лікарня за 9,2 км, точка зарядки електромобілів за 7,2 км, а супермаркет і аптека фактично поруч, 123 м і 62 м відповідно. Навколишні міста, Торрев'єха, Гуардамар, Ельче та Оріуела, усі в межах тридцяти хвилин їзди.
Катрал лежить у низовинах південного Аліканте, рівнинній місцевості вглибині з напівпосушливим середземноморським кліматом: спекотні сухі літа та м'які зими, з річною кількістю сонячних годин у регіоні зазвичай понад 3 000. Нерухомість розташована на низькій висоті на рівному рельєфі, тож ділянка й сад придатні до використання без схилів чи сходів між будинком, басейном і паркомісцем. Розташування вглибині означає, що денні літні температури трохи вищі, ніж на узбережжі, тоді як зими вночі на кілька градусів прохолодніші; наявність і кондиціонера з обігрівом та охолодженням, і центрального опалення у віллі відповідає цьому патерну. Сезон купання на відкритому повітрі зазвичай триває з кінця травня до жовтня. Навколишня природа переважно сільськогосподарська, оброблені поля та пальмові гаї Вега-Бахи, тоді як природний парк El Hondo і ландшафт річки Сегура в ширшому районі надають варіанти для прогулянок і спостереження за птахами за коротку поїздку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі Коста-Бланки лежать приблизно за 14 км у зоні Гуардамар, Ла-Марина, низка широких піщаних пляжів, обрамованих дюнними системами та сосновими лісами, а не щільною забудовою першої лінії від моря. Platja de la Marina та Platja dels Tossals розташовані в природній прибережній зоні, а Platja de les Pesqueres - el Rebollo межує із заповідним дюнним резерватом. Сезон купання тут зазвичай триває з пізньої весни до ранньої осені. Для гольфу Club de Golf La Finca (10 км), 18-діркове поле чемпіонського класу, тоді як Escuela de golf Elche (12 км) і Font del Llop Golf Resort (21 км) надають додаткові варіанти. Рекреаційні об'єкти на самій нерухомості включають приватний басейн, терасу на даху та сад, а рівнинний рельєф Вега-Бахи пасує для велопрогулянок місцевою дорожньою мережею та сільськогосподарськими шляхами.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах свого регіонального набору порівняння ця нерухомість займає явно інший сегмент, ніж прибережні квартири. Пропозиції Торрев'єхи, Apartments Palangre Beach (від €160 000) та Edificio Sun & Center, готовий до заселення (від €169 000), це квартири в щільному прибережному курортному місті, тоді як Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso (від €227 000) розташований у міжнародному житловому комплексі біля Торрев'єхи. Усі три цілять на покупців, які шукають прибережне життя або життя в комплексі за нижчими початковими цінами, зазвичай з двома спальнями та спільними басейнами. Ця вілла в Катралі за €430 000 пропонує інше: окреме житло на 2 200 м² приватної землі з власним басейном в іспанському місті вглибині приблизно за двадцять хвилин від пляжу. За квадратний метр загальної площі ціна становить приблизно €3 100, що є високим щодо середніх показників Вега-Бахи і відображає земельну складову та стан реставрації, а не лише будинок. Покупці, що зважують варіанти, фактично обирають між близькістю до узбережжя та життям у керованому комплексі з одного боку і простором, приватністю та цілорічним іспанським міським середовищем, з іншого. Ринок Катрала історично йде нижче прибережних цін Торрев'єхи за квадратний метр, а міста вглибині демонструють менші сезонні коливання та стабільніші муніципальні послуги взимку. Компроміси однаково конкретні: без виду на море, без пляжу в пішій доступності, залежність від авто для лікарні, гольфу та аеропорту, і старіша структурна основа (1970) порівняно з новобудовами. Для постійного проживання або покупців, які надають пріоритет землі, профіль вілли виразний у цьому наборі порівняння; для здачі в оренду туристам або використання як житла з мінімальним доглядом прибережні квартири зберігають практичну перевагу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
