Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Catral, στην επαρχία του Alicante στην Costa Blanca, είναι ένα ολοκληρωμένο, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 (ενδεικτικά). Το σπίτι προσφέρει 139 τ.μ. δομημένη επιφάνεια με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε οικόπεδο περίπου 2.200 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, κήπο, ταράτσα, στέγαστρο στάθμευσης και χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η ζητούμενη τιμή είναι €430.000. Το Catral είναι μια πόλη της ενδοχώρας με καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, ενώ οι μεσογειακές παραλίες απέχουν περίπου 14 χιλιόμετρα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, σύστημα συναγερμού και πωλείται μερικώς επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Catral, μιας πόλης της ενδοχώρας στην περιοχή Vega Baja νότια του Alicante. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 120 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 60 μέτρα, που σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Οι παραλίες της ακτογραμμής Costa Blanca απέχουν περίπου 14 χιλιόμετρα, με πρόσβαση με αυτοκίνητο σε περίπου είκοσι λεπτά. Το αεροδρόμιο του Alicante απέχει περίπου τριάντα πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο.
Η βίλα καλύπτει την ανάγκη για χώρο και ιδιωτικότητα: οικόπεδο 2.200 τ.μ., ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός κήπος και ταράτσα, σε συνδυασμό με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε επιφάνεια διαβίωσης 139 τ.μ. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η ξεχωριστή κουζίνα και η μερική επίπλωση μειώνουν τις εργασίες πριν την εγκατάσταση.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά) και έχει από τότε υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, και η κατάσταση κατασκευής καταγράφεται ως ολοκληρωμένη. Επομένως δεν υπάρχει φάση κατασκευής, αβεβαιότητα σχεδίου ή σταδιακή παράδοση· το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί στην τρέχουσα κατάστασή του, σύμφωνα με την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή άμεση γειτνίαση με παραλία: η ακτή απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα. Υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, χωρίς να αναφέρεται πρόσθετη διαμονή για επισκέπτες ή προσωπικό. Δεν παρέχονται στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,2 χιλιόμετρα και το κοντινότερο νοσοκομείο 9,2 χιλιόμετρα από το ακίνητο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ αγοραστή με επίκεντρο τον χώρο, την ιδιωτικότητα και έναν τρόπο ζωής στην ενδοχώρα όλο τον χρόνο, αντί για παράκτια βάση διακοπών. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: ένα νοικοκυριό που θέλει ανεξάρτητη βίλα με σημαντική γη, το οικόπεδο των 2.200 τ.μ. είναι σημαντικά μεγαλύτερο από το σύνηθες στις παράκτιες αστικοποιημένες ζώνες, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο· μόνιμους κατοίκους που εκτιμούν ένα ισπανικό αστικό περιβάλλον με σταθερές υπηρεσίες τον χειμώνα, σε αντίθεση με τις τουριστικές περιοχές που αδειάζουν εκτός σεζόν· και αγοραστές που σκοπεύουν να ζουν με πισίνα και κήπο ως τον πυρήνα της καθημερινότητας, αποδεχόμενοι είκοσι λεπτά οδήγηση για την παραλία. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων ταιριάζει σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ιδιοκτήτες που φιλοξενούν επισκέπτες, αν και μεγαλύτερες οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια θα έπρεπε να αναζητήσουν αλλού. Η πλήρης ανακαίνιση και τα περιλαμβανόμενα συστήματα (κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, συναγερμός, μερική επίπλωση) συντομεύουν τον δρόμο προς την εγκατάσταση, κάτι σημαντικό για αγοραστές που μετακομίζουν από το εξωτερικό και δεν μπορούν να διαχειριστούν ανακαίνιση εξ αποστάσεως. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν θέα στη θάλασσα, πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια, ή διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης σε διαχειριζόμενο συγκρότημα, αυτές οι ανάγκες καλύπτονται καλύτερα από το απόθεμα διαμερισμάτων στο Torrevieja ή το El Raso. Το αυτοκίνητο αποτελεί μέρος του δεδομένου τρόπου ζωής εδώ, για την ακτή, το νοσοκομείο, το γκολφ και το αεροδρόμιο.
Η τεχνική βάση του ακινήτου είναι μια κατασκευή του 1970 που έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, και η καταγεγραμμένη προδιαγραφή αντανακλά μια εκσυγχρονισμένη κατοικία αντί για εσωτερικό αρχικής περιόδου. Τεκμηριωμένα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και κεντρική θέρμανση ως ξεχωριστά συστήματα ελέγχου κλίματος, που μαζί καλύπτουν τόσο τα καυτά καλοκαίρια του Alicante όσο και τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες, σχετικό για μόνιμη διαμονή, αφού πολλά παράκτια σπίτια διακοπών βασίζονται μόνο σε κλιματισμό. Η ηλεκτρική εγκατάσταση αναφέρεται ως ανανεωμένη στο πλαίσιο της ανακαίνισης, μαζί με τις περιλαμβανόμενες οικιακές συσκευές και τον εσωτερικό και εξωτερικό φωτισμό. Τα δύο μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονα εξαρτήματα, και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κάτι που επηρεάζει την πρακτική αποθηκευτική χωρητικότητα σε διάταξη τριών υπνοδωματίων. Έχει εγκατασταθεί σύστημα συναγερμού, παρέχοντας ένα βασικό επίπεδο ασφάλειας κατάλληλο για ανεξάρτητο ακίνητο σε μεγάλο οικόπεδο. Η ξεχωριστή κουζίνα παραδίδεται ως λειτουργικός χώρος με περιλαμβανόμενες συσκευές. Στο εξωτερικό, το ακίνητο περιλαμβάνει ταράτσα, στέγαστρο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Δεν έχει παρέχεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, κάτι σύνηθες για μεταχειρισμένα ακίνητα αυτής της ηλικίας· αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στα ενεργειακά δεδομένα θα πρέπει να ζητήσουν το πιστοποιητικό και να εξετάσουν την τεκμηρίωση της ανακαίνισης, τις λεπτομέρειες μόνωσης και την ηλικία του συστήματος θέρμανσης κατά την έρευνα. Συνολικά, η προδιαγραφή είναι συνεπής με μια πλήρως ανακαινισμένη μεταχειρισμένη βίλα: σύγχρονες υπηρεσίες και φινιρίσματα, αλλά με δομικά χαρακτηριστικά της προέλευσής της από το 1970 και όχι με τα τρέχοντα πρότυπα νεόδμητων.
Η ζητούμενη τιμή είναι €430.000 για το πλήρες ακίνητο, βίλα, πισίνα και το οικόπεδο περίπου 2.200 τ.μ., χωρίς παραλλαγές μονάδων, καθώς πρόκειται για μια μεμονωμένη μεταχειρισμένη κατοικία και όχι για συγκρότημα με πολλούς τύπους. Στο περιφερειακό σύνολο σύγκρισης, αυτό την τοποθετεί αρκετά πάνω από τις προσφορές διαμερισμάτων στο Torrevieja (από €160.000–€169.000) και τα διαμερίσματα στην Urbanización El Raso (από €227.000), κάτι που αντανακλά τη διαφορά στον τύπο προϊόντος: ανεξάρτητη βίλα με γη έναντι διαμερίσματος. Οι αγοραστές πρέπει να αντιμετωπίζουν την αναγραφόμενη τιμή ως αφετηρία διαπραγμάτευσης σύμφωνα με τη συνήθη ισπανική πρακτική μεταπώλησης, και να προϋπολογίζουν επιπλέον τα έξοδα αγοράς (φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογράφο, μητρώο), που συνήθως προσθέτουν περίπου 10–13%.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο βασίζεται στον συνδυασμό ενός ευρύχωρου οικοπέδου και μιας αστικής τοποθεσίας με υπηρεσίες στην πόρτα. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο εντός εκατό μέτρων σημαίνουν ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, ψωμί το πρωί, ψώνια, συνταγές, μπορούν να γίνουν με τα πόδια, κάτι ασυνήθιστο για βίλες με οικόπεδα αυτού του μεγέθους στην Costa Blanca. Το ίδιο το σπίτι λειτουργεί ως συμβατική οικογενειακή βίλα με τρία υπνοδωμάτια: ξεχωριστή κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έλεγχο κλίματος μέσω κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης. Στο εξωτερικό, το οικόπεδο φιλοξενεί ιδιωτική πισίνα, κήπο, ταράτσα, στέγαστρο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, προσφέροντας χώρο για υπαίθρια ζωή σε όλες τις εποχές. Η θέση στην ενδοχώρα δημιουργεί πιο ήρεμο ρυθμό από την παράκτια ζώνη: χωρίς διερχόμενο τουρισμό, με λιγότερες εποχιακές διακυμάνσεις στην πόλη και με ισπανικό δημοτικό περιβάλλον αντί για διεθνές τουριστικό θέρετρο. Η παραλία παραμένει προσβάσιμη ως τακτικός προορισμός σε περίπου δεκατέσσερα χιλιόμετρα, περίπου είκοσι λεπτά με το αυτοκίνητο, και όχι ως σημείο προσβάσιμο με τα πόδια. Το Catral βρίσκεται στη γεωργική Vega Baja, οπότε τα περίχωρα συνδυάζουν δρόμους πόλης με καλλιεργούμενες εκτάσεις και ανοιχτούς ορίζοντες. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε ένα μοντέλο τοπικής καθημερινότητας με πρόσβαση με τα πόδια και σύντομα ταξίδια με αυτοκίνητο για την ακτή, το γκολφ, την υγεία και το αεροδρόμιο.
Το Catral είναι μια εργαζόμενη ισπανική πόλη στη Vega Baja del Segura, στην ενδοχώρα από το Guardamar del Segura και το Torrevieja. Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει κατοικικούς δρόμους με γύρω γεωργική γη, εσπεριδοειδή και καλλιέργειες χαρακτηρίζουν την περιοχή, δίνοντας στην περιοχή μια ανοιχτή, χαμηλής πυκνότητας αίσθηση χωρίς την τουριστική ανάπτυξη της ακτής. Η καθημερινή υποδομή είναι κοντά: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 120 μέτρα και το φαρμακείο 60 μέτρα, τοποθετώντας τα βασικά σε απόσταση ενός έως δύο λεπτών με τα πόδια. Η υγεία πέρα από επίπεδο φαρμακείου απαιτεί μετακίνηση: το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 9,2 χιλιόμετρα, προσβάσιμο σε περίπου δεκαπέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Η κινητικότητα στην ίδια την πόλη είναι διαχειρίσιμη χωρίς όχημα για ψώνια και τοπικές υπηρεσίες, αλλά το αυτοκίνητο αποτελεί μέρος της πρακτικής ζωής για την παραλία, το νοσοκομείο, το αεροδρόμιο και το γκολφ. Οι παράκτιες παραλίες, Platya de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina και Platja del Tossals, απέχουν όλες γύρω στα 14 χιλιόμετρα, και το αεροδρόμιο του Alicante απέχει περίπου τριάντα πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,2 χιλιόμετρα, μια λεπτομέρεια σχετική με ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Catral, μια ενδοχώρια πόλη στη νότια επαρχία Alicante. Σημειώστε τη σύντομη απόσταση μέχρι το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο της πόλης, τα περίπου 14 χιλιόμετρα μέχρι τις παράκτιες παραλίες γύρω από το Guardamar και τη La Marina, και τις οδικές συνδέσεις προς το Elche, το Torrevieja και το αεροδρόμιο του Alicante, μια διάταξη τυπική του μείγματος αστικού κέντρου και γεωργικών περιχώρων της Vega Baja.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Catral βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Vega Baja, μεταξύ των πόλεων Almoradí και Callosa de Segura, και περίπου στην ίδια απόσταση από τα παράκτια κέντρα Torrevieja και Guardamar del Segura. Το Elche και το αεροδρόμιό του βρίσκονται στα βορειοανατολικά, το Orihuela στα βορειοδυτικά. Αυτή η τοποθέτηση δίνει στην πόλη ένα αγροτικό-δημοτικό χαρακτήρα εντός ακτίνας είκοσι έως τριάντα λεπτών από τα κύρια παράκτια κέντρα απασχόλησης, λιανικής και αναψυχής, παραμένοντας εκτός της τουριστικής ζώνης. Εντός της περιφερειακής αγοράς ακινήτων, λειτουργεί ως ενδοχώρια εναλλακτική στις παράκτιες αστικοποιημένες ζώνες.
Αποστάσεις από το ακίνητο, σε ευθεία γραμμή, με ρεαλιστικούς χρόνους με το αυτοκίνητο, οι οποίοι είναι κάπως μεγαλύτεροι: οι κοντινότερες παραλίες (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja del Tossals) απέχουν περίπου 14 χιλιόμετρα, περίπου είκοσι λεπτά με το αυτοκίνητο. Επιλογές γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca στα 10 χιλιόμετρα (περίπου δεκαπέντε λεπτά), την Escuela de golf Elche στα 12 χιλιόμετρα, και το Font del Llop Golf Resort στα 21 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Alicante απέχει περίπου τριάντα πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 9,2 χιλιόμετρα, ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 7,2 χιλιόμετρα, και το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο είναι πρακτικά δίπλα-δίπλα, στα 123 και 62 μέτρα αντίστοιχα. Οι γύρω πόλεις, Torrevieja, Guardamar, Elche και Orihuela, βρίσκονται όλες εντός ακτίνας τριάντα λεπτών με το αυτοκίνητο.
Το Catral βρίσκεται στα νότια πεδινά του Alicante, μια πεδινή ενδοχώρια περιοχή με ημι-ξηρό μεσογειακό κλίμα: καυτά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιοι χειμώνες, με την ετήσια ηλιοφάνεια στην περιοχή συνήθως να υπερβαίνει τις 3.000 ώρες. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, σε επίπεδο έδαφος, οπότε το οικόπεδο και ο κήπος είναι χρησιμοποιήσιμοι χωρίς κλίσεις ή σκάλες μεταξύ σπιτιού, πισίνας και στάθμευσης. Η ενδοχώρια θέση σημαίνει ότι οι θερινές θερμοκρασίες της ημέρας είναι ελαφρώς υψηλότερες από την ακτή, ενώ οι χειμώνες είναι λίγους βαθμούς πιο δροσεροί τη νύχτα· η παρουσία και κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης στη βίλα ανταποκρίνεται σε αυτό το μοτίβο. Η υπαίθρια κολυμβητική σεζόν γενικά εκτείνεται από τα τέλη Μαΐου έως τον Οκτώβριο. Τα γύρω φυσικά τοπία είναι κυρίως γεωργικά, οι καλλιεργούμενες εκτάσεις και οι φοινικώνες της Vega Baja, με το φυσικό πάρκο El Hondo και το τοπίο του ποταμού Segura στη ευρύτερη περιοχή να προσφέρουν επιλογές περιπάτου και παρατήρησης πουλιών σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες της Costa Blanca απέχουν περίπου 14 χιλιόμετρα στην περιοχή Guardamar, La Marina, μια αλληλουχία ευρέων αμμουδερών παραλιών που περιβάλλονται από συστήματα αμμόλοφων και πευκοδάση αντί για πυκνή ανάπτυξη πρώτης γραμμής. Η Platja de la Marina και η Platja del Tossals βρίσκονται εντός φυσικής παράκτιας ζώνης, και η Platja de les Pesqueres - el Rebollo συνορεύει με προστατευμένο καταφύγιο αμμόλοφων. Η κολυμβητική σεζόν εδώ συνήθως εκτείνεται από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca (10 χιλιόμετρα) είναι γήπεδο 18 οπών πρωταθλήματος, με την Escuela de golf Elche (12 χιλιόμετρα) και το Font del Llop Golf Resort (21 χιλιόμετρα) να προσφέρουν πρόσθετες επιλογές. Ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις στο ίδιο το ακίνητο περιλαμβάνουν την ιδιωτική πισίνα, την ταράτσα και τον κήπο, και το επίπεδο έδαφος της Vega Baja ταιριάζει για ποδηλασία στο τοπικό δίκτυο δρόμων και γεωργικών μονοπατιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός του περιφερειακού συνόλου σύγκρισης, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει σαφώς διαφορετικό τμήμα από το παράκτιο απόθεμα διαμερισμάτων. Οι προσφορές του Torrevieja, Apartments Palangre Beach (από €160.000) και Edificio Sun & Center, ετοιμοπαράδοτο (από €169.000), είναι προϊόντα διαμερισμάτων σε πυκνή παράκτια τουριστική πόλη, ενώ το Oasis Laguna 2 Phase II στην Urbanización El Raso (από €227.000) βρίσκεται σε διεθνή κατοικιακή αστικοποιημένη ζώνη κοντά στο Torrevieja. Και τα τρία στοχεύουν αγοραστές που αναζητούν παράκτια ή αστικοποιημένη διαβίωση σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, συνήθως με δύο υπνοδωμάτια και κοινόχρηστες πισίνες. Αυτή η βίλα στο Catral, στα €430.000, αγοράζει μια διαφορετική πρόταση: μια ανεξάρτητη κατοικία σε 2.200 τ.μ. ιδιωτικής γης με δική της πισίνα, σε μια ισπανική ενδοχώρια πόλη περίπου είκοσι λεπτά από την παραλία. Ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας η τιμή είναι περίπου €3.100, που είναι υψηλή σε σχέση με τους μέσους όρους της Vega Baja και αντανακλά το αγροτικό/εδαφικό στοιχείο και την κατάσταση ανακαίνισης παρά το σπίτι μόνο. Αγοραστές που ζυγίζουν τις επιλογές επιλέγουν ουσιαστικά μεταξύ εγγύτητας στην ακτή και διαχειριζόμενης κοινοτικής διαβίωσης από τη μία πλευρά, και χώρου, ιδιωτικότητας και ενός ισπανικού αστικού περιβάλλοντος όλο τον χρόνο από την άλλη. Η αγορά του Catral ιστορικά κινείται κάτω από τις παράκτιες τιμές του Torrevieja ανά τετραγωνικό μέτρο, και οι ενδοχώριες πόλεις δείχνουν λιγότερα εποχιακά κενά και πιο σταθερές δημοτικές υπηρεσίες τον χειμώνα. Οι αντισταθμίσεις είναι εξίσου συγκεκριμένες: καμία θέα στη θάλασσα, καμία παραλία προσβάσιμη με τα πόδια, εξάρτηση από αυτοκίνητο για νοσοκομείο, γκολφ και αεροδρόμιο, και μια παλαιότερη δομική βάση (1970) σε σύγκριση με τη νεόδμητη κατασκευή. Για μόνιμη διαμονή ή αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη γη, το προφίλ της βίλας είναι διακριτό σε αυτό το σύνολο σύγκρισης· για χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης διακοπών ή κατοικίας χαμηλής συντήρησης, τα παράκτια διαμερίσματα διατηρούν το πρακτικό πλεονέκτημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
