Πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα στο Catral της Alicante, με οικοδομική άδεια του 1970 και πλήρη ανακαίνιση σε νεότερη φάση. Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια 139 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε οικόπεδο 2.200 m² με ιδιωτική πισίνα, κήπο, σοlaraium και στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Η τιμή ανέρχεται σε €430.000. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα σε απόσταση περιπάτου, ενώ οι παραλίες της Costa Blanca απέχουν περίπου 14 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Catral, πόλη της επαρχίας Alicante στο εσωτερικό της Costa Blanca. Το ακίνητο εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 123 μέτρων και φαρμακείο σε 62 μέτρα. Οι παραλίες απέχουν 14 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 9,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο απέχει σημαντική απόσταση, οπότε απαιτείται σχεδιασμός μετακίνησης.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για χώρο και ιδιωτικότητα: οικόπεδο 2.200 m², ιδιωτική πισίνα, κήπος και σοlaraium. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και εντοιχισμένες ντουλάπες ταιριάζει σε νοικοκυριά έως πέντε ατόμων. Η ξεχωριστή κουζίνα και τα δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια υποστηρίζουν μόνιμη διαμονή, ενώ ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και στη συνέχεια υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, καθώς το έργο έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες μελλοντικής παράδοσης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα (14 χιλιόμετρα) και δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα. Δεν υπάρχουν κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή πισίνα κοινής χρήσης. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,2 χιλιόμετρα. Η ενεργειακή απόδοση δεν είναι διαθέσιμη στα δεδομένα και το έτος κατασκευής του 1970 μπορεί να επηρεάζει τεχνικά χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο οικόπεδο και στην ιδιωτικότητα παρά στην εγγύτητα με τη θάλασσα. Μόνιμοι κάτοικοι που εργάζονται στην περιοχή του Catral, του Elche ή της Orihuela θα βρουν συνδυασμό πόλης με υπηρεσίες και εξωτερικού χώρου μεγάλης κλίμακας. Οικογένειες με παιδιά μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κήπο και την πισίνα καθημερινά, χωρίς κοινοχρηστά ή ρυθμίσεις κοινής χρήσης. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με εκτεταμένη εξωτερική ζωή, κολύμπι, ηλιοθεραπεία, υπαίθριες συγκεντρώσεις, καλύπτονται από το οικόπεδο και το σοlaraium. Αντίθετα, όποιος επιθυμεί να βαδίσει στη θάλασσα ή να έχει θαλάσσια θέα θα πρέπει να αναζητήσει παραθαλάσσια τοποθεσία. Ηλικιωμένοι αγοραστές που χρειάζονται τακτική ιατρική παρακολούθηση πρέπει να λάβουν υπόψη το νοσοκομείο σε 9,2 χιλιόμετρα. Επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυχρόνια μίσθωση τουρίστων θα διαπιστώσουν ότι η εσωτερική θέση περιορίζει αυτό το μοντέλο σε σχέση με το Torrevieja. Το προφίλ που ταιριάζει καλύτερα είναι αυτό του αγοραστή που θέλει μόνιμη ή εκτεταμένη διαμονή σε ήσυχο περιβάλλον με χώρο, με τη θάλασσα ως προορισμό Σαββατοκύριακου ή καλοκαιρινού απογεύματος.
Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι τα βασικά τεχνικά συστήματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, υδραυλικά και κλιματισμός, έχουν αντικατασταθεί ή επικαιροποιτεί σε νεότερο στάδιο, αν και το ακριβές εύρος των εργασιών πρέπει να επαληθευτεί σε τεχνική επιθεώρηση. Η εγκατάσταση περιλαμβάνει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, συστοιχία που επιτρέπει άνεση τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα, σημαντικό για μόνιμη διαμονή, καθώς οι εσωτερικές περιοχές της Alicante παρουσιάζουν μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από τις παραθαλάσσιες. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και η κουζίνα είναι ξεχωριστός χώρος με επαρκή επιφάνεια. Η βίλα πωλείται μερικώς επιπλωμένη, με οικιακές συσκευές και εσωτερικό και εξωτερικό φωτισμό, γεγονός που μειώνει τα αρχικά έξοδα εγκατάστασης. Από άποψη ασφάλειας υπάρχει σύστημα συναγερμού. Το μπάνιο που εικονίζεται στο οπτικό υλικό εμφανίζει σύγχρονη διαρρύθμιση με ντους, νεροχύτη και τουαλέτα. Το έτος αρχικής κατασκευής (1970) σημαίνει ότι η δομή είναι παραδοσιακού τύπου, συνήθως με παχύτερα εξωτερικά τοιχώματα από τις σύγχρονες κατασκευές, ενώ η ενεργειακή κατηγορία δεν αναφέρεται στα δεδομένα. Η εξωτερική υποδομή περιλαμβάνει carport, ιδιωτική στάθμευση εντός οικοπέδου, πισίνα και σοlaraium, στοιχεία που απαιτούν περιοδική συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €430.000 για το σύνολο του ακινήτου: βίλα 139 m² με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και οικόπεδο 2.200 m² με ιδιωτική πισίνα. Σε σχέση με τα συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, διαμερίσματα στο Torrevieja από €160.000, €169.000 και στο El Raso από €227.000, η τιμή αναφέρεται σε προϊόν διαφορετικής κατηγορίας: ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλο οικόπεδο. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και πωλείται μερικώς επιπλωμένο, με οικιακές συσκευές και φωτισμό.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: τον χώρο του οικοπέδου και την πόλη του Catral. Το οικόπεδο των 2.200 m² λειτουργεί ουσιαστικά ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος ζωής: πισίνα στο κέντρο, κήπος γύρω, σοlaraium για ηλιοθεραπεία και carport με ιδιωτική στάθμευση. Για νοικοκυριά που περνούν πολλές ώρες σε εξωτερικούς χώρους, η κλίμακα του οικοπέδου προσφέρει περιθώρια που σπάνια βρίσκονται σε παραθαλάσσια διαμερίσματα. Η βίλα نفس έχει 139 m² επιφάνεια, μέτριο μέγεθος για το οικόπεδο, με 3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα και δύο μπάνια. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο είναι περισσότερο «αγροτικού τύπου κατοικία με μεγάλη γη» παρά βίλα μεγάλων εσωτερικών χώρων. Η θέση στο αστικό περιβάλλον του Catral κάνει τις καθημερινές εργασίες απλές: σούπερ μάρκετ σε 123 μέτρα και φαρμακείο σε 62 μέτρα σημαίνουν ότι βασικές αγορές γίνονται με τα πόδια. Αυτό μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες, αν και για παραλία, νοσοκομείο ή αεροδρόμιο το όχημα παραμένει αναγκαίο. Το ρυθμός ζωής είναι ήσυχος: το Catral είναι πόλη του εσωτερικού με μόνιμο πληθυσμό, όχι τουριστικό θέρετρο, οπότε η εποχικότητα επηρεάζει λιγότερο την καθημερινότητα. Η απόσταση 14 χιλιομέτρων από τις παραλίες αντιστοιχεί σε διαδρομή περίπου 20 λεπτών με αυτοκίνητο, αρκετή για καθημερινή επίσκεψη το καλοκαίρι, αλλά όχι για αυθόρμητες βόλτες δίπλα στη θάλασσα.
Το Catral είναι πόλη του εσωτερικού της νότιας Alicante, στην κομάρκα της Vega Baja. Η γύρω περιοχή είναι κυρίως αγροτική, με καλλιέργειες εσπεριδοειδών και λαχανικών, γεγονός που εξηγεί τη διαθεσιμότητα μεγάλων οικοπέδων σε τιμές χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες. Η καθημερινή υποδομή είναι πλήρης σε επίπεδο πόλης: το σούπερ μάρκετ σε 123 μέτρα και το φαρμακείο σε 62 μέτρα καλύπτουν τις άμεσες ανάγκες, ενώ ευρύτερες υπηρεσίες βρίσκονται στο κέντρο του Catral. Ο νοσοκομείο απέχει 9,2 χιλιόμετρα, πιθανότατα στην περιοχή του Orihuela ή του Torrevieja, απόσταση που αντιστοιχεί σε διαδρομή 12, 15 λεπτών. Η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται μέσω των παραλιών Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebello και Platja dels Tossals, όλες σε απόσταση 14 χιλιομέτρων ευθείας γραμμής. Για όσους ασχολούνται με γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 10 χιλιόμετρα και η Escuela de golf Elche 12 χιλιόμετρα, επιλογές εντός ευχερούς πρόσβασης. Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική αναγκαιότητα για μετακινήσεις εκτός πόλης, αν και οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,2 χιλιόμετρα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του Catral στο εσωτερικό της Vega Baja, με τις αγροτικές εκτάσεις γύρω από την πόλη και την ακτή σε απόσταση 14 χιλιομέτρων προς τα ανατολικά. Το οικόπεδο των 2.200 m² βρίσκεται σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα. Για όσους γνωρίζουν την Costa Blanca από τα παραθαλάσσια θέρετρα, το Catral αντιπροσωπεύει το πιο ήσυχο, αγροτικό πρόσωπο της ίδιας περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Catral βρίσκεται στην Vega Baja, περίπου 40 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Alicante και σε άμεση ζώνη επιρροής του Elche και του Orihuela. Η θέση του είναι εσωτερική αλλά όχι απομονωμένη: η ακτή της Guardamar και της Santa Pola απέχει 20 λεπτά και οι αστικές υπηρεσίες του Elche περίπου 20, 25 λεπτά. Σε σχέση με το Torrevieja και τα παραθαλάσσια θέρετρα, το Catral προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, μεγαλύτερα οικόπεδα και πληθυσμό μόνιμων κατοίκων αντί εποχιακού τουρισμού.
Οι παραλίες της Costa Blanca απέχουν 14 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebello και Platja dels Tossals, που μεταφράζεται σε περίπου 20 λεπτά οδήγησης. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 10, 21 χιλιομέτρων: Club de Golf La Finca (10 χλμ), Escuela de golf Elche (12 χλμ) και Font del Llop Golf Resort (21 χλμ). Το νοσοκομείο απέχει 9,2 χιλιόμετρα. Σύμφωνα με την αρχική περιγραφή, το αεροδρόμιο της Alicante απέχει περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ (123 μ) και το φαρμακείο (62 μ) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Για μετακινήσεις εκτός της πόλης απαιτείται αυτοκίνητο.
Η περιοχή της Vega Baja έχει τυπικό μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικές επιρροές: ζεστά, ξηρά καλοκαίρια με θερμοκρασίες που συχνά υπερβαίνουν τους 30°C, και ήπιοι χειμώνες με ελάχιστες βροχοπτώσεις. Η ετήσια ηλιοφάνεια στην επαρχία Alicante υπερβαίνει τις 3.000 ώρες. Η εσωτερική θέση σημαίνει λιγότερη υγρασία από τις παραθαλάσσιες ζώνες το καλοκαίρι, αλλά και ψυχρότερα πρωινά τον χειμώνα, η κεντρική θέρμανση και ο κλιματισμός του ακινήτου καλύπτουν αυτό το εύρος. Η περίοδος κολύμβησης στην ιδιωτική πισίνα εκτείνεται πρακτικά από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο έως ελαφρώς κυματοειδές, χωρίς αξιόλογες κλίσεις στο οικόπεδο. Η γύρω ύπαιθρος με εσπεριδοειδή προσφέρει ανοιχτούς ορίζοντες προς τα δυτικά, όπου οι μεγαλύτερες υψομετρικές διακυμάνσεις εμφανίζονται σε απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebello και Platja dels Tossals, απέχουν όλες 14 χιλιόμετρα και βρίσκονται στο φυσικό πάρκο του El Hondo και της ακτής της Guardamar del Segura / Santa Pola, περιοχές με εκτεταμένες αμμουδερές εκτάσεις και αμμόλοφους. Η πρόσβαση σε αυτές είναι τακτική επιλογή Σαββατοκύριακου ή καλοκαιρινού απογεύματος με αυτοκίνητο. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca (10 χλμ) είναι ένα από τα αναγνωρισμένα γήπεδα της περιοχής Vega Baja, με 18 τρύπες. Η Escuela de golf Elche (12 χλμ) προσφέρει εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και το Font del Llop Golf Resort (21 χλμ) πρόσθετη επιλογή. Η αναψυχή στο ίδιο το οικόπεδο, πισίνα, κήπος, σοlaraium, μειώνει την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις για καθημερινή χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Catral βρίσκεται στην Vega Baja, περίπου 40 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Alicante και σε άμεση ζώνη επιρροής του Elche και του Orihuela. Η θέση του είναι εσωτερική αλλά όχι απομονωμένη: η ακτή της Guardamar και της Santa Pola απέχει 20 λεπτά και οι αστικές υπηρεσίες του Elche περίπου 20, 25 λεπτά. Σε σχέση με το Torrevieja και τα παραθαλάσσια θέρετρα, το Catral προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, μεγαλύτερα οικόπεδα και πληθυσμό μόνιμων κατοίκων αντί εποχιακού τουρισμού.
Ref: VL001323
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID