Vila stoji v mestu Catral, v celinski pokrajini province Alicante na Costi Blanca. Gre za samostojno hišo iz leta 1970, ki je bila v celoti prenovljena in je trenutno v stanju pripravljenosti za naselitev. Hiša ponuja 139 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, postavljeno na parceli velikosti 2.200 m² z zasebnim bazenom. Okolica je mestna z osnovnimi storitvami v neposredni bližini; obala je oddaljena približno 14 km. Lastnost vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje, solarium, carport in alarmni sistem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Catral leži v notranjosti province Alicante, v agrarni ravnini južno od Elcheja. Nahaja se v mestnem okolju, kjer so trgovina na približno 120 metrih in lekarna na približno 60 metrih. Plaže Costa Blanche so v ravni črtti oddaljene okoli 14 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Alicante je dosegljivo v približno 35 minutah.
Objekt ustreza bivalnim potrebam, ki temeljijo na prostoru in zasebnosti: parcela 2.200 m² omogoča zasebni vrt, bazen in solarium. Treh spalnic in dveh kopalnic zadostuje za gospodinjstvo do približno petih oseb. Vgrajene omare v spalnicah in ločena kuhinja zagotavljajo funkcionalno razporeditev. Delno pohištvo, gospodinjski aparati ter notranja in zunanja razsvetlava so vključeni.
Ne gre za novogradnjo: hiša izhaja iz leta 1970 (indikativno) in je bila naknadno v celoti prenovljena. Gradbeno stanje je opisano kot končano oziroma pripravljeno za naselitev, kar pomeni, da ni gradbenih rokov ali faz. Energetska učinkovitost starejšega, prenovljenega objekta je praviloma nižja kot pri novogradnjah in ni navedena.
Projekt ne ponuja: skupnih površin ali storitev upravnika, pogleda na morje, neposredne bližine plaže (14 km), javnega električnega polnilnika na domu (najbližji 7,2 km) in novogradbene energetske klasifikacije. To je samostojna enota brez skupnostnih objektov, kot so npr. skupni bazeni ali fitnes.
Ta objekt se lahko poda v situacije, kjer so naslednje značilnosti: potreba po vsaj treh spalnicah in dveh kopalnicah; želja po samostojni hiši z zasebnim bazenom in velikim vrtom; sprejemljivost celinske lege z vožnjo do plaže; bivanje čez celo leto, saj so ogrevanje in klimatska naprava nameščeni. Primerne so tudi situacije, kjer kupec želi hišo v pripravljenem stanju brez gradbenih del, objekt je delno opremljen in prenova je zaključena. Nasprotno: za kupe, ki iščejo neposredno obalno lego, novo gradnjo z nizko energijsko porabo ali skupnostskimi storitvami, ta objekt ni primerljiv. Starost objekta (1970, prenovljen) pomeni tudi drugačen profil vzdrževanja kot novogradnja. Za družine z otroki je pomembno, da so osnovne storitve v pešpoti, medtem ko so bolnišnica in golf igrišča odvisni od avtomobila. Za starejše kupce je ravninska legega Catrala lahko relevantna značilnost. Kot drugi dom objekt deluje, če se lastnik zaveda, da zimsko obdobje v notranjosti zahteva ogrevanje.
Prenova je opisana kot celovita, vendar javno gradivo ne vsebuje podrobnih specifikacij materialov ali proizvajalcev instalacij. Znano je, da objekt vključuje: klimatsko napravo, centralno ogrevanje, električne instalacije, gospodinjske aparate ter notranjo in zunanjo razsvetlavo. Spalnice imajo vgrajene omare, kopalnice sodoben izgled s prho po fotografijah. Kuhinja je ločen prostor, kar je pri starejših španskih hišah običajna razporeditev. Strukturni podatki: bivalna površina 139 m², tri spalnice, dve kopalnici, leto izgradnje 1970. Zunanji prostor vsebuje solarium, carport, zasebno parkirišče in bazen. Alarmni sistem je nameščen. Pri objektih iz tega obdobja, tudi po prenovi, je običajno, da energijska učinkovitost ni primerljiva z novogradnjami; energetska oznaka ni navedena v gradivu. Za oceno tehničnega stanja (streha, elektroinštalacije, vodovod, bazenska tehnika) priporočamo neodvisen tehnični pregled pred nakupom, saj prenova sama po sebi ne zagotavlja stanja vseh sistemov. Fotografije kažejo vzdrževano stanje notranjih prostorov in zunanje površine z drevesi.
Objekt je ponujen po ceni 430.000 evrov, kar je treba brati kot enotno ceno za stanje, kakršno je. V primerljivem naboru v regiji prevladujejo stanovanjski projekti: Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji od približno 160.000 evrov, Edificio Sun & Center od približno 169.000 evrov in Oasis Laguna 2 v El Rasu od približno 227.000 evrov. Razlika v ceni odraža predvsem tip objekta: samostojna vila na veliki parceli ima drugačen cenovni nivo kot stanovanja. Kakršne koli dodatne stroške (prenos, davki, notar) ta cena ne vključuje.
Vsakdanje bivanje v tej vili temelji na kombinaciji mestne dostopnosti in zasebnega zunanjega prostora. Parcela 2.200 m² v praksi pomeni, da sta vrt in bazenov prostor ločena od sosedov, kar v gosteje pozidanih obalnih krajih redko velja za objekte v tem cenovnem razredu. Bivalna površina 139 m² je za tri spalnice razmeroma prostorna; razporeditev vključuje ločeno kuhinjo in vgrajene omare. Dnevno ritma določata bližina storitev, trgovina in lekarna sta v pešpoti, ter avtomobilska odvisnost za obisk obale, bolnišnice (9,2 km) ali golf igrišč (10, 21 km). Zunanji prostor vključuje bazen, solarium, carport in zasebno parkirišče na parceli. Podnebje v notranjosti province Alicante je celinsko-sredozemsko: toplejša poletja in hladnejše zime kot neposredno na obali, kar vpliva na uporabo bazena in potrebo po ogrevanju, ki je v objektu nameščeno (centralno ogrevanje in klimatska naprava). Catral je celoletno naseljeno mesto z javnimi storitvami, kar pomeni, da okolica ni izrazito sezonsko prazna zunaj poletnih mesecev. Alarmni sistem je nameščen. Za gospodinjstva, ki iščejo ravninsko lego brez strmih dostopov in hkrati veliko zasebnega prostora, ta lokacija ponuja specifično kombinacijo, ki je v obalnih mestih, npr. Torrevieja, ni na voljo v tem formatu.
Okolje je mestno in celoletno: supermarket na približno 123 metrih in lekarna na približno 62 metrih sta dosegljiva peš, kar v vsakdanu pomeni, da nakupi in osnovne storitve ne zahtevajo avtomobila. Bolnišnica je oddaljena 9,2 km, kar ustreza približno 15 minutam vožnje. Catral leži v ravnini Vega Baja, kar pomeni brez vzponov in primerno za kolesiranje po okolici. Za obalne dejavnosti je potreben avtomobil: plaže so oddaljene približno 14 km. Golf igrišča (La Finca 10 km, Elche 12 km, Font del Llop 21 km) so v dosegu 20, 30 minut. Polnilna postaja za električna vozila je na 7,2 km. Ker gre za celinsko lego, so poletne noči nekoliko toplejše in zime hladnejše kot na obali; vpliv tega na bivanje je odvisen od letnega časa uporabe. Letališče Alicante je dosegljivo v približno 35 minutah.
Zemljevid prikazuje lego Catrala v ravnini Vega Baja: objekt leži približno 14 km od obale in približno 35 minut od letališča Alicante. Trgovina in lekarna sta v neposredni pešpoti. V okolici se nahajajo Elche, Torrevieja in Guardamar del Segura.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral leži v notranjosti Vega Baja, južno od Elcheja in severno od Torrevieje znotraj province Alicante. Pozicija je celinska: cene zemljišč so nižje kot na obali, kar pojasnjuje velikost parcele (2.200 m²) v tem cenovnem razredu. V primerjavi s Torreviejo (približno 20 minut) Catral ponuja manj turističnega značaja in več celoletnega lokalnega značaja. V primerjavi z El Raso in Guardamarjem je lega dlje od obale.
Plaže: Platja de les Pesqueres, el Rebollo, Platja de la Marina in Platja del Tossals so vse v ravni črtti približno 14 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Mesti Elche in Torrevieja sta dostopni v približno 20, 25 minutah. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 minut vožnje. Golf: Club de Golf La Finca na 10 km, Escuela de golf Elche na 12 km, Font del Llop Golf Resort na 21 km. Bolnišnica: 9,2 km. Električna polnilna postaja: 7,2 km. Avto je priročen, vendar za osnovne dnevne nakupe ni nujno potreben.
Catral leži v ravnini, približno 14 km od obale, na nadmorski višini okoli 15 metrov, brez hribovitih dostopov ali strmih pobočij. Podnebje je sredozemsko s celinskim vplivom: poletja so vroča (pogosto nad 30 °C), zime milejše z nočnimi temperaturami, ki so lahko nižje kot na obali. Sončnih dni je v provinci Alicante približno 300 letno. Sezona za kopanje v zasebnem bazenu se tipično razteza od maja do oktobra, odvisno od vremenskih razmer; ogrevanje bazena ni navedeno v lastnostih. Vrt s palmami po fotografijah ustreza lokalni vegetaciji. Zaradi celinske lege je zrak poleti manj vlažen kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, Platja de les Pesqueres, el Rebollo, Platja de la Marina in Platja del Tossals, so v ravni črtti približno 14 km od objekta; te plaže spadajo v območje Guardamarja in Santa Pola z dolgimi peščenimi odseki. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni v gradivu. Golf ponuja tri igrišča v dosegu: La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) in Font del Llop (21 km). Športne dejavnosti na domu se odvijajo na lastni parceli: bazen, vrt in solarium. Za vodne športe, jadranje in obalne rekreacije je potrebna vožnja do obale.
Vir: OpenStreetMap
Catral leži v notranjosti Vega Baja, južno od Elcheja in severno od Torrevieje znotraj province Alicante. Pozicija je celinska: cene zemljišč so nižje kot na obali, kar pojasnjuje velikost parcele (2.200 m²) v tem cenovnem razredu. V primerjavi s Torreviejo (približno 20 minut) Catral ponuja manj turističnega značaja in več celoletnega lokalnega značaja. V primerjavi z El Raso in Guardamarjem je lega dlje od obale.
Ref: VL001323
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavnem naboru regije prevladujejo stanovanjski projekti ob obali: Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji od približno 160.000 evrov, Edificio Sun & Center v Torrevieji (key ready) od približno 169.000 evrov in Oasis Laguna 2 Faza II v urbanizaciji El Raso od približno 227.000 evrov. Ta vila v Catralu se od vseh treh razlikuje po tipu: gre za samostojen objekt na zasebni parceli 2.200 m² z lastnim bazenom, medtem ko primerljivi projekti ponujajo stanovanja z razdeljenimi ali skupinskimi zunanjimi površinami. Cena 430.000 evrov tako ni neposredno primerljiva s stanovanjskimi cenami; odseva predvsem tipologijo in količino zemlje. Druga razlika je lega: Torrevieja in El Raso sta obalni lokaciji s pešpotjo do plaž in močno sezonsko komponento, Catral pa je celinsko, celoletno naseljeno mesto, kjer je do obale potreben avtomobil (približno 20 minut). Za kupce, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, Catral praviloma izhaja ugodneje kot obalni kraji, kar je povezano z nižjimi cenami zemljišč v notranjosti Vega Baja. Po drugi strani novogradbeni projekti, kot so primerjavni, praviloma vključujejo sodobne energetske standarde, medtem ko je pri objektu iz leta 1970, kljub celoviti prenovi, energijska učinkovitost odvisna od izvedenih del in ni dokumentirana. Za mednarodnega kupca iz severne Evrope, ki išče kombinacijo prostora in zasebnosti, celinska lega ponuja več zemlje za enak proračun; za kupca, ki živi ob morju peš, pa so obalni projekti bolj skladni z njegovimi prioritami. Vrsta lastništva, stanje bazenske tehnike in preneseni stroški so pri tej ceni predmet nadaljnje preveritve.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID