See eraldiseisev villa Catralis Alicante provintsis Costa Blancal on valmis, täielikult renoveeritud kinnisvara, mis algselt ehitati 1970. aastal (orienteeruvalt). Majal on 139 m² üldpind kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, see asub umbes 2 200 m² suurusel krundil koos privaatse basseini, aia, katuseterrassi, varikatuse ja krundiparkimisega. Küsitav hind on 430 000 €. Catral on sisemaal asuv linn, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, samas kui Vahemere rannad asuvad umbes 14 km kaugusel. Kinnisvaral on konditsioneer, keskküte, alarmsüsteem ja see müüakse osaliselt mööbliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Catrali linnaosas, mis on sisemaal asuv linn Vega Baja piirkonnas Alicantest lõunas. Supermarket asub umbes 120 m ja apteek umbes 60 m kaugusel, mis tähendab, et igapäevaseks ostlemiseks pole vaja autot. Costa Blanca rannad asuvad umbes 14 km kaugusel, autoga umbes kahekümne minutiga. Alicante lennujaam asub umbes kolmekümne viie minutilise sõidu kaugusel.
Villa rahuldab vajadust ruumi ja privaatsuse järele: 2 200 m² krunt, privaatne bassein, privaatne aed ja katuseterrass koos kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga 139 m² elamispinnal. Konditsioneer ja keskküte tagavad mugavuse aasta läbi. Sisseehitatud garderoobid, eraldiseisev köök ja osaline mööbel vähendavad kolimiseelselt vajalikku tööd.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb 1970. aastast (orienteeruvalt) ja on sellest ajast läbi teinud täieliku renoveerimise, ehitusstaatus on registreeritud kui valmis. Seega puudub ehitusfaas, planeerimiskindlus ja etapiviisiline üleandmine; kinnisvara saab üle anda praeguses seisukorras vastavalt tavapärasele Hispaania ostuprotsessile.
Kinnisvaral ei ole merevaadet ega otsest ranna lähedust: rannik asub umbes 14 km kaugusel. Majas on kolm magamistuba ja kaks vannituba, täiendavat külaliste või personali majutust pole loetletud. Energiamärgise andmeid ei ole esitatud. Lähim elektriauto laadimispunkt on 7,2 km ja lähim haigla 9,2 km kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjale, kes väärtustab ruumi, privaatsust ja aasta läbi kestvat sisemaa eluviisi pigem kui rannikupuhkuse baasi. Äratuntavad olukorrad hõlmavad: leibkond, kes soovib eraldiseisevat villat olulise maatükiga, 2 200 m² krunt on märkimisväärselt suurem kui ranniku elamurajoonide norm, säilitades samas jalutuskäigu kaugusel supermarkedi ja apteegi; alalised elanikud, kes hindavad Hispaania linna keskkonda stabiilsete teenustega ka talvel, vastandina hooajaks tühjenevatele kuurortpiirkondadele; ning ostjad, kes kavatsevad elada basseini ja aiaga igapäevaelu keskmel, nõustudes kahekümne minutilise sõiduga rannale. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering sobib paaridele, väikestele peredele või külalisi võõrustavatele omanikele, kuigi suuremad pered, kes vajavad neli või enam magamistuba, peaksid otsima mujalt. Täielik renoveerimine ja kaasatud süsteemid (konditsioneer, keskküte, alarm, osaline mööbel) lühendavad tee sissekolimiseni, mis on oluline välismaalt kolivatele ostjatele, kes ei saa renoveerimist kaugjuhtimisega juhtida. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad merevaadet, jalutuskäigu kaugusel randa või hooldusvaba korterit haldatud elamurajoonis, need vajadused sobivad paremini Torrevieja või El Raso korterite pakkumistega. Auto on siin osa eeldatavast eluviisist, ranniku, haigla, golfi ja lennujaama jaoks.
Kinnisvara tehniline alus on 1970. aasta ehitus, mis on läbinud täieliku renoveerimise, ja registreeritud spetsifikatsioon peegeldab moderniseeritud elamut pigem kui algupärast perioodi interjööri. Dokumenteeritud omadused hõlmavad konditsioneeri ja keskküte eraldi kliimasüsteemidena, mis koos katavad nii kuumad Alicante suved kui jahedamad talvekuud, oluline aasta läbi elamiseks, kuna paljud ranniku puhkekodud tuginevad ainult konditsioneerile. Elektripaigaldis on renoveerimise käigus uuendatuks märgitud, samuti kuuluvad kaasa olmetehnika ning sise- ja välisvalgustus. Kahes vannitoas on modernsed segistid ning magamistubades on sisseehitatud garderoobid, mis mõjutab praktilist hoiuruumi kolme magamistoaga planeeringus. Paigaldatud on alarmsüsteem, pakkudes põhilist turvakihti, mis sobib eraldiseisvale elamule suurel krundil. Eraldiseisev köök antakse üle funktsionaalse ruumina tehnikaga. Väljas kuuluvad kinnisvarale katuseterrass, varikatus ja eraparkimine krundil. Energiamärgise hinnangut ei ole esitatud, mis on tavapärane sellise vanusega järelturu objektide puhul; ostjad, kellele on energiaandmed prioriteetsed, peaksid taotlema märgist ja läbi vaatama renoveerimise dokumendid, isolatsiooni detailid ja küttesüsteemi vanuse tingimuste kontrolli käigus. Kokkuvõttes on spetsifikatsioon kooskõlas täielikult renoveeritud järelturu villaga: kaasaegsed süsteemid ja viimistlus, kuid 1970. aasta struktuursed omadused praeguste uusarenduse standardite asemel.
Küsitav hind on 430 000 € kogu kinnisvara eest, villa, bassein ja umbes 2 200 m² krunt, ilma ühikute variatsioonita, kuna tegemist on ühe järelturu elamuga, mitte mitme tüübiga arendusega. Piirkondlikus võrdluskomplektis asetab see ta selgelt kõrgemale Torrevieja korterite pakkumistest (alates 160 000–169 000 €) ja Urbanización El Raso korteritest (alates 227 000 €), mis peegeldab toote tüübi erinevust: maaga eraldiseisev villa versus korter. Ostjad peaksid loetletud hindu pidama lähtepunktiks läbirääkimistel tavapärase Hispaania järelturu tavade kohaselt ning eelarvestama lisaks ostukulud (ülekannemaks, notar, register), mis moodustavad tavaliselt umbes 10–13 %.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb avara krundi ja linnalise asukoha ümber teenustega ukse ees. Saja meetri sees olev supermarket ja apteek tähendavad, et rutiinsed asjad, hommikune leib, toidukaubad, retseptid, saab tehtud jalgsi, mis on ebatavaline sellise suurusega kruntidega villade puhul Costa Blancial. Maja ise toimib tavalise kolme magamistoaga perevillana: eraldiseisev köök, sisseehitatud garderoobid magamistubades, kaks vannituba ning kliimakontroll konditsioneeri ja keskkütte kaudu. Väljas mahutab krunt privaatse basseini, aia, katuseterrassi, varikatuse ja eraparkimise, pakkudes ruumi õueeluks kõigil aastaaegadel. Sisemaa asukoht annab rannikuribast rahulikuma rütmi: läbivat turismi pole, linnas on vähem hooajalist kõikumist ning Hispaania munitsipaalkontekst rahvusvahelise kuurortkeskkonna asemel. Rand jääb kasutatavaks tavalise sihtkohana umbes neljateistkümne kilomeetri kaugusel, umbes kahekümne minutilise sõiduga, mitte jalutuskäigu kaugusel. Catral asub põllumajanduslikus Vega Bajas, seega ühendavad linna tänavad ümbruse haritava maaga ja avatud horisondid. Elanike jaoks tähendab see kohalikku, jalgsi tehtavat igapäevaelu mustrit pluss lühikesed autosõidud ranniku, golfi, tervishoiu ja lennujaama jaoks.
Catral on toimiv Hispaania linn Vega Baja del Seguras, Guardamar del Segurast ja Torreviejast sisemaal. Vahetu ümbrus ühendab elamutänavad ümbritseva põllumaaga, tsitrusviljaaiad ja põllukultuurid iseloomustavad piirkonda, , andes alale avatud, hõreda tunde ilma ranniku kuurordiehituseta. Igapäevane taristu on lähedal: lähim supermarket umbes 120 m ja apteek 60 m kaugusel, tuues vajaliku ühe kuni kahe minutilise jalutuskäigu kaugusele. Tervishoid apteegi tasemest kõrgemal nõuab sõitmist: lähim haigla on 9,2 km kaugusel, autoga umbes viisteist minutit. Linnas endas on võimalik ilma sõidukita hakkama saada ostude ja kohalike teenustega, kuid auto on osa praktilisest elust ranna, haigla, lennujaama ja golfi jaoks. Ranniku rannad, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ja Platja del Tossals, asuvad kõik umbes 14 km kaugusel ning Alicante lennujaam umbes kolmekümne viie minutilise sõidu kaugusel. Lähim elektriauto laadimispunkt on 7,2 km kaugusel, detail, mis on asjakohane elektriauto omanikele.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Catralis, sisemaa linnas Alicante provintsi lõunaosas. Pange tähele lühikest kaugust linna supermarketini ja apteeki, umbes 14 km ranniku randadeni Guardamari ja La Marina ümber ning sõiduühendusi Elche, Torrevieja ja Alicante lennujaama suunas, paigutus, mis on tüüpiline Vega Baja linnakeskuse ja põllumajandusliku ümbruse segule.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Catral asub sisemaal Vega Baja piirkonnas, Almoradí ja Callosa de Segura linnade vahel ning umbes võrdsel kaugusel ranniku keskustest Torrevieja ja Guardamar del Segura. Elche ja selle lennujaam asuvad kirdes, Orihuela loodes. See asend annab linnale maaelu-munitsipaalse iseloomu kahekümne kuni kolmekümne minutilise raadiuses peamistest ranniku töö-, kaubandus- ja vabaajakeskustest, jäädes samas turismivööndist väljapoole. Piirkondlikus kinnisvaraturul toimib see sisemaa alternatiivina ranniku elamurajoonidele.
Vahemaad kinnisvarast, mõõdetud linnulennul, realistlike sõiduaegadega mõnevõrra pikemad: lähimad rannad (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) asuvad umbes 14 km kaugusel, umbes kahekümne minutilise sõiduga. Golfivõimalused hõlmavad Club de Golf La Finca 10 km kaugusel (umbes viisteist minutit), Escuela de golf Elche 12 km kaugusel ja Font del Llop Golf Resort 21 km kaugusel. Alicante lennujaam on umbes kolmekümne viie minutilise sõidu kaugusel. Haigla on 9,2 km, elektriauto laadimispunkt 7,2 km ning supermarket ja apteek praktiliselt naabruses, vastavalt 123 m ja 62 m. Ümbritsevad linnad, Torrevieja, Guardamar, Elche ja Orihuela, asuvad kõik kolmekümne minutilise sõidu raadiuses.
Catral asub Alicante lõuna madalikel, tasasel sisemaa alal poolkuiva Vahemere kliimaga: kuumad, kuivad suved ja leebed talved, aastane päikesepaiste piirkonnas tavaliselt üle 3 000 tunni. Kinnisvara asub madalal kõrgusel tasasel maastikul, seega on krunt ja aed kasutatavad ilma nõlvade või treppideta maja, basseini ja parkimise vahel. Sisemaa asukoht tähendab, et suvised päevatemperatuurid on veidi kõrgemad kui rannikul, samas kui talved on öösel mõne kraadi jahedamad; villa nii konditsioneeri kui keskkütte olemasolu sobib selle mustriga. Välibasseini hooaeg kestab tavaliselt mai lõpust oktoobrini. Ümbritsev loodus on peamiselt põllumajanduslik, Vega Baja haritavad põllud ja palmistaigud, , kusjuures El Hondo looduspark ja Segura jõe maastik laiemas piirkonnas pakuvad matka- ja linnuvaatlemisvõimalusi lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad Costa Blanca rannad asuvad umbes 14 km kaugusel Guardamari, La Marina lõigus, laia liivarandade jada, mida toetavad düünisüsteemid ja männimetsad pigem kui tihe rannaäärne arendus. Platja de la Marina ja Platja dels Tossals asuvad looduslikus rannikuvööndis ning Platja de les Pesqueres - el Rebollo piirneb kaitsealuse düünireservaadiga. Suplushooaeg kestab siin tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. Golfi jaoks on Club de Golf La Finca (10 km) 18 rajaga meistrivõistluste väljak, täiendavate võimalustena Escuela de golf Elche (12 km) ja Font del Llop Golf Resort (21 km). Puhkevõimalused kinnisvaral endal hõlmavad privaatset basseini, katuseterrassi ja aeda, ning Vega Baja tasane maastik sobib rattasõiduks kohalikel teedel ja põllumajandusraudteedel.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piirkondlikus võrdluskomplektis hõivab see kinnisvara selgelt erineva segmendi ranniku korterite pakkumistest. Torrevieja pakkumised, Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, sissekolimisvalmis (alates 169 000 €), on korteritooted tihedas ranniku turismlinna, samas kui Oasis Laguna 2 II faas Urbanización El Rasos (alates 227 000 €) asub rahvusvahelises elamurajoonis Torrevieja lähedal. Kõik kolm suunavad ostjatele, kes otsivad ranniku- või elamurajoonielu madalama sissehinnaga, tavaliselt kahe magamistoaga ja ühise basseiniga. See Catrali villa hinnaga 430 000 € ostab teistsuguse pakkumise: eraldiseisev elamu 2 200 m² eramaal oma basseiniga, Hispaania sisemaa linnas umbes kakskümmend minutit rannast. Üldpinna ruutmeetri kohta on hind umbes 3 100 €, mis on kõrge Vega Baja keskmistega võrreldes ja peegeldab maakomponenti ja renoveeritud seisukorda pigem kui ainult maja. Valikut kaaluvad ostjad valivad sisuliselt ranniku läheduse ja ühiselt hallatava eluviisi ning ruumi, privaatsuse ja aasta läbi Hispaania linna keskkonna vahel. Catrali turg on ajalooliselt olnud ruutmeetri kohta allpool ranniku Torrevieja hindu ning sisemaa linnades on vähem hooajalist tühjenemist ja stabiilsemad munitsipaalteenused talvel. Ohvrid on samuti konkreetsed: merevaadet pole, randa ei saa jalutada, sõltuvus autost haigla, golfi ja lennujaama ligipääsuks ning vanem struktuurne baas (1970) võrreldes uusehitusega. Alaliseks elamiseks või maad prioriteerivatele ostjatele on villa profiil selles võrdluses ainulaadne; puhkuse rendiks või hooldusvabaks kasutuseks säilitavad ranniku korterid praktilise eelise.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
