Отдельная вилла в Катрале, провинция Аликанте, полностью renovated после原始 постройки 1970 года. Дом площадью 139 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположен на участке 2200 м² с частным бассейном, солнечной террасой, навесом для автомобиля и парковкой на территории. Объект находится в городской среде с магазинами и аптекой в нескольких минутах ходьбы; пляжи Коста-Бланки расположены примерно в 14 км по прямой. Состояние, готов к заселению, продаётся частично с мебелью. Цена, 430 000 евро (от, ориентировочно).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Катраль, внутренний городок в комарке Вега-Баха, к юго-западу от Эльче. Супермаркет в 123 м и аптека в 62 м делают ежедневные покупки пешими. Больница находится в 9,2 км. Пляжи Коста-Бланки, около 14 км по прямой, что соответствует примерно 20 минутам на автомобиле. Ближайший поле для гольфа, Club de Golf La Finca в 10 км.
Объект рассчитан на постоянное проживание или длительное пребывание: три спальни с встроенными шкафами, две ванные, отдельная кухня, кондиционирование и центральное отопление, сигнализация. Участок 2200 м² обеспечивает уединение и пространство, недоступное в прибрежных апартаментах. Частный бассейн и солнечная терраса поддерживают круглогодичное использование.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году и впоследствии полностью отремонтирован. Статус, готов, заселение возможно после покупки. Данные об энергоэффективности и годе ремонта в базе не указаны; фактическое техническое состояние следует проверять на месте. Срок «Completed 1970» является ориентировочным указанием исходной даты постройки.
Объект не предлагает вид на море, прибрежное расположение или общественные зоны резиденции (нет общего бассейна, сада или健身房, только частная территория). Расстояние до пляжа составляет около 14 км, поэтому пешеходный доступ к морю отсутствует. Электрозаправка, в 7,2 км. В базе не указаны лифт, кладовая или энергоээффициент.
Ситуации, в которых объект рассматривается логично: покупатель ищет постоянное жильё в Испании с землёй и приватностью, а не апартаменты в комплексе; важна близость повседневной инфраструктуры, магазин и аптека в пределах пешей доступности; нужен собственный бассейн без общих расходов сообщества; планируется круглогодичное проживание, для которого предусмотрены отопление и кондиционирование; семья или пара с гостями, три спальни и две ванные допускают такой сценарий. Менее подходящие сценарии: покупатель, которому необходимо жить в шаговой доступности от моря, расстояние около 14 км предполагает автомобиль; интерес к новостройке с гарантийными сроками застройщика, дом 1970 года, пусть и отремонтированный; потребность в общественной инфраструктуре комплекса (общий бассейн, охрана, сады). Также стоит учитывать, что электромобиль требует поездки к зарядной станции в 7,2 км, если не устанавливается собственная точка зарядки. Покупатели, рассматривающие объект как базу для исследования региона, оценят положение Катраля: внутренняя зона Вега-Бахи с доступом к Аликанте, Эльче и побережью по автодорогам. Наконец, для тех, кто сравнивает с прибрежными апартаментами: разница в цене компенсируется площадью участка и типом жилья, но не местоположением у моря.
По данным поставщика, дом прошёл полное обновление, что в испанской практике означает замену или модернизацию основных систем: электрики, сантехники, отделки. В комплектацию входят: кондиционирование, центральное отопление, бытовая техника, внутреннее и наружное освещение, список указывает на то, что системы установлены и функционируют. Ванные комнаты, согласно фотоматериалу, выполнены в современном исполнении с душевой кабиной, унитазом и раковиной. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Продаётся объект частично меблированным, что снижает начальные расходы, но состав мебели следует проверять по описи. Исходный год постройки, 1970: несмотря на реновацию, конструктивные элементы того периода (фундамент, стены, кровельная система) сохраняют возрастные характеристики, и их состояние целесообразно оценивать через технический осмотр. Энергоэффективность в данных не указана; для домов этого периода без данных по сертификату реалистично предполагать класс C или ниже, но подтвердить это может только документ. На участке, навес для автомобиля, частная парковка и солнечная терраса (солярий). Сигнализация установлена. Электричество подключено. Отдельного упоминания изоляции, окон с двойным остеклением или теплового насоса в базе нет, эти пункты входят в стандартный чек-лист проверки домов 1970-х после реновации.
Цена, от 430 000 евро. В эту сумму входит дом 139 м², участок 2200 м², частный бассейн, навес для автомобиля, солнечная терраса и частичная меблировка. Цена за квадратный метр жилой площади составляет около 3090 евро, однако участок примерно в 15 раз превышает площадь застройки, что определяет ценообразование. Для сравнения: квартиры в Торревьехе в сопоставимых базах начинаются от 160 000, 169 000 евро, а апартаменты в Urbanización El Raso, от 227 000 евро; разница объясняется типом объекта и размером земли. Наличие и условия сделки следует уточнять.
Жизнь в этом доме строится вокруг большого участка и близости центра Катраля. Утро может начинаться с прогулки до супермаркета в 123 метрах или аптеки в 62 метрах, это фактически соседние здания, что для виллы на участке 2200 м² нетипично: обычно такие объекты расположены в изолированных урбанизациях. Дом площадью 139 м² распределён на три спальни и две ванные комнаты, что соответствует проживанию семьи или пары с регулярным приёмом гостей. Отдельная кухня рассчитана на продолжительное приготовление пищи, спальни оборудованы встроенными шкафами. Днём основная активность смещается наружу: бассейн, солнечная терраса и сад занимают значительную часть участка. Навес для автомобиля и парковка на территории устраняют поиск места для машины. Кондиционирование и центральное отопление покрывают летние и зимние месяцы; сигнализация включена в комплектацию. Катраль, рабочий испанский городок с круглогодичной инфраструктурой, поэтому сезонность ощущается меньше, чем в чисто туристических зонах побережья. Пляжи les Pesqueres - el Rebollo, la Marina и dels Tossals находятся примерно в 14 км по прямой, это поездка на 20 минут на автомобиле, скорее выходного формата, чем ежедневного. Для гольфа ближайший клуб La Finca расположен в 10 км. Больница, в 9,2 км. Автомобиль желателен для побережья, больницы и гольфа, но для ежедневных дел не обязателен.
Катраль расположен во внутренней части Вега-Бахи, в окружении сельскохозяйственных угодий, между Эльче (около 20 минут на автомобиле) и Ориуэлой. Ближайшие повседневные объекты расположены异常 близко: супермаркет в 123 м, аптека в 62 м, фактически в пределах квартала. Это определяет ежедневный ритм: покупки, аптека, местные бары и школы доступны без машины. Больница, в 9,2 км, это поездка на 10, 15 минут. Пляжи, 14 км по прямой, около 20 минут на автомобиле по направлению к Гуардамар-дель-Сегура и береговой линии Ла-Марины. Гольф-клуб La Finca, 10 км, Escuela de golf Elche, 12 км, Font del Llop, 21 км. Зарядная станция для электромобилей, 7,2 км. Аэропорт Аликанте указан в данных как удалённый; фактическое автомобильное время составляет порядка 35 минут по описанию продавца. Город живёт круглогодично: Катраль не является курортным населённым пунктом, поэтому зимой обслуживание сохраняется. Шумовой режим, типичный для небольшого испанского городка с прилегающими сельскими зонами.
На карте объект находится в жилой черте Катраля, с супермаркетом и аптекой в соседних кварталах. Побережье, к востоку (около 14 км), Эльче, к северо-востоку, Ориуэла, к юго-западу. Плоский рельеф окрестностей типичен для Вега-Бахи. Для россиян, знакомых с форматом «домик в деревне у моря»,, Катраль близок к этому представлению, только с круглогодичной испанской инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Позиция Катраля, внутренняя зона провинции Аликанте, к югу от Эльче и к северу от Ориуэлы. Это не прибрежный рынок: цены ниже, участки крупнее, инфраструктура испанская, а не экспатская. В пределах 20, 25 минут, Эльче с больницей, торговыми центрами и аэропортом дальше; Торревьеха и её прибрежные зоны, около 25, 30 минут. Такое положение даёт доступ к побережью без проживания в курортной среде. Вега-Баха традиционно рассматривается как более доступный сегмент по сравнению с северной Костой-Бланкой.
Пляжи Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina и Platja dels Tossals, все около 14 км по прямой, примерно 20 минут на автомобиле. Гольф: Club de Golf La Finca (10 км), Escuela de golf Elche (12 км), Font del Llop Golf Resort (21 км). Больница, 9,2 км. Супермаркет, 123 м, аптека, 62 м. Зарядная станция для электромобиля, 7,2 км. Аэропорт Аликанте, по данным продавца около 35 минут на автомобиле; отметка «999 км» в базе является артефактом данных и не соответствует фактическому расстоянию. Крупные города: Эльче и Ориуэла, в пределах 20, 25 минут, Аликанте, около 40 минут.
Катраль находится на равнинной местности Вега-Бахи, на небольшой высоте над уровнем моря; выраженных уклонов на участке и в окрестностях нет, что упрощает передвижение и обслуживание участка. Климат, средиземноморский полуаридный: лето жаркое (средние максимумы июля, августа около 30, 31 °C), зима мягкая (январские минимумы около 6, 8 °C), безморозный период длинный. Осадков мало, порядка 250, 300 мм в год, преимущественно осенью. Солнечных часов, около 3000 в год. Купальный сезон в частном бассейне при таком климате продолжается с мая по октябрь; в солнечные зимние дни солярий остаётся функциональным. Окрестности, сельскохозяйственные поля (цитрусовые, овощи), что означает открытые горизонты и отсутствие плотной застройки рядом с участком.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, пляжи к востоку от Гуардамар-дель-Сегура и в зоне Ла-Марина (Эльче): Platja de la Marina и Platja dels Tossals, около 14 км. Несколько пляжей этого участка costa имеют Синий флаг, включая зоны Ла-Марины; актуальный статус подтверждается ежегодными списками. Пляжи здесь, песчаные, с дюнами в районе Гуардамара, менее перегруженные, чем в Торревьехе. Гольф-инфраструктура: Club de Golf La Finca в Альмораи (10 км), 18-луночное поле; Escuela de golf Elche (12 км); Font del Llop (21 км). Для спорта на суше, плоский рельеф окрестностей подходит для велосипедных маршрутов по сельским дорогам Вега-Бахи. Пешеходные маршруты доступны в природном парке Эль-Хондо (около 10 км), водно-болотная зона с орнитологическим значением.
Источник: OpenStreetMap
Позиция Катраля, внутренняя зона провинции Аликанте, к югу от Эльче и к северу от Ориуэлы. Это не прибрежный рынок: цены ниже, участки крупнее, инфраструктура испанская, а не экспатская. В пределах 20, 25 минут, Эльче с больницей, торговыми центрами и аэропортом дальше; Торревьеха и её прибрежные зоны, около 25, 30 минут. Такое положение даёт доступ к побережью без проживания в курортной среде. Вега-Баха традиционно рассматривается как более доступный сегмент по сравнению с северной Костой-Бланкой.
Ref: VL001323
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сопоставимой базе объект стоит отдельно по типу и цене. Apartments Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), прибрежные апартаменты первой или близкой линии: их преимущество, шаговая доступность моря и общая инфраструктура, ограничения, площадь, отсутствие собственной земли и расходы сообщества. Oasis Laguna 2 фаза II в Urbanización El Raso (от 227 000 евро), апартаменты в урбанизации с общими зонами, ближе к побережью, но всё равно многоквартирный формат. Вилла в Катрале за 430 000 евро, это другой продукт: 2200 м² земли, частный бассейн без общих расходов, три спальни, две ванные и отдельно стоящий дом. Экономический смысл такой доплаты относительно апартаментов, приватность, пространство и полный контроль над участком. По позиции на рынке Вега-Бахи Катраль относится к внутренним, более доступным муниципалитетам по сравнению с прибрежной полосой Торревьехи, Гуардамара. Культурный контекст для русских покупателей: внутренние городки вроде Катраля дают более «испанский» режим жизни, местные магазины, бары, фиесты, тогда как прибрежные зоны сильнее интернационализированы. Слабая сторона位置, расстояние до моря (14 км) и отсутствие прибрежного вида; сильная, близость больницы в 9,2 км, Эльче в 20 минутах и круглогодичная инфраструктура без летней сезонности. При оценке инвестиционного аспекта вторичные виллы на большой земле в Вега-Бахе обычно демонстрируют более умеренную ликвидность, чем прибрежные апартаменты, но и меньшую конкуренцию со стороны новых застроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID