Tämä erillinen huvila Catralissa, Alicanten maakunnassa Costa Blancalla, on valmis, täysin remontoitu kohde, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1970 (suuntaa-antava). Talo tarjoaa 139 m²:n rakennetun pinta-alan kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella noin 2 200 m²:n tontilla, jossa on oma uima-allas, puutarha, kattoterassi, autokatos ja tontilla oleva autopaikka. Pyyntihinta on 430 000 €. Catral on sisämaakaupunki, jonka päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Välimeren rannat sijaitsevat noin 14 km:n päässä. Kohteessa on ilmastointi, keskuslämmitys ja hälytysjärjestelmä, ja se myydään osittain kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Catralin kaupunkialueella, Vega Bajan alueen sisämaakaupungissa Alicanten eteläpuolella. Supermarket on noin 120 m:n ja apteekki noin 60 m:n päässä, joten päivittäistavarakaupat hoituvat ilman autoa. Costa Blancan rannat ovat noin 14 km:n päässä, autolla noin kahdenkymmenen minuutin ajomatka. Alicanten lentokentälle on noin kolmekymmentäviisi minuuttia ajomatka.
Huvila vastaa tilan ja yksityisyyden tarpeeseen: 2 200 m²:n tontti, oma uima-allas, oma puutarha ja kattoterassi yhdistettynä kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen 139 m²:n asuinpinta-alalla. Ilmastointi ja keskuslämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Kiinteät vaatekaapit, erillinen keittiö ja osittainen kalustus vähentävät muuttoa edeltävää työtä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970 (suuntaa-antava) ja se on sittemmin peruskorjattu kokonaan, ja rakennuksen tilaksi on merkitty valmis. Ei siis ole rakennusvaihetta, suunnitteluepävarmuutta tai vaiheittaista luovutusta; kohde voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa.
Kohteesta ei ole merinäköalaa eikä suoraa rannan läheisyyttä: rannikko on noin 14 km:n päässä. Makuuhuoneita on kolme ja kylpyhuoneita kaksi, erillistä vieras- tai henkilökuntamajoitusta ei ole listattu. Energiatodistuksen tietoja ei ole toimitettu. Lähin sähköautojen latauspiste on 7,2 km:n päässä ja lähin sairaala 9,2 km:n päässä kohteesta.
Tämä kohde sopii ostajaprofiilille, jonka keskiössä ovat tila, yksityisyys ja ympärivuotinen sisämaaelämäntapa rantalomakeskuksen sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: talous, joka haluaa erillisen huvilan runsaine maa-alueineen, 2 200 m²:n tontti on selvästi suurempi kuin rantakaupunkien normi, säilyttäen samalla kävelymatkan supermarketille ja apteekille; pysyvät asukkaat, jotka arvostavat espanjalaista kaupunkiympäristöä tasaisilla palveluilla talven läpi, toisin kuin sesongin ulkopuolella tyhjenevät lomakeskukset; ja ostajat, jotka aikovat elää uima-altaan ja puutarhan ympärillä arjen ytimenä, hyväksyen kahdenkymmenen minuutin ajomatkan rannalle. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii pareille, pienille perheille tai vieraita majoittaville omistajille, vaikka suuremmat perheet, jotka tarvitsevat neljä tai useampia makuuhuoneita, joutuisivat etsimään muualta. Täysi remontti ja sisällytetyt järjestelmät (ilmastointi, keskuslämmitys, hälytys, osittainen kalustus) lyhentävät polkua asuttamiseen, mikä merkitsee ulkomailta muuttaville ostajille, jotka eivät voi hallita remonttia etänä. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät merinäköalaa, kävelymatkan päässä olevaa rantaa tai helppohoitoista asuntoa hoidetulla yhteisalueella, nämä tarpeet sopivat paremmin Torreviejan tai El Rason asuntokantaan. Auto on täällä osa oletettua elämäntapaa rannikolle, sairaalalle, golfkentille ja lentokentälle.
Kohteen tekninen perusta on vuoden 1970 rakennus, joka on läpikäynyt täyden remontin, ja tallennettu tekninen määrittely vastaa pikemminkin modernisoitua asuntoa kuin alkuperäistä aikakauden sisustusta. Dokumentoidut ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin ja keskuslämmityksen erillisinä lämpötilanhallintajärjestelminä, jotka yhdessä kattavat sekä Alicanten kuumat kesät että viileät talvikuukaudet, merkityksellistä ympärivuotisessa asumisessa, koska monet rannikon loma-asunnot nojaavat pelkkään ilmastointiin. Sähköasennus on listattu uusituksi remontin laajuudessa, mukana tulevine kotitalouslaitteineen sekä sisä- ja ulkovalaistuksineen. Kahdessa kylpyhuoneessa on modernit varusteet, ja makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, mikä vaikuttaa käytännön säilytyskapasiteettiin kolmen makuuhuoneen pohjassa. Asennettu hälytysjärjestelmä tarjoaa perustason turvan, joka sopii erilliselle kohteelle suurella tontilla. Erillinen keittiö luovutetaan toiminnallisena tilana laitteineen. Ulkona kohteeseen kuuluvat kattoterassi, autokatos ja oma autopaikka tontilla. Energiatodistuksen arviota ei ole toimitettu, mikä on tavallista tämän ikäisissä jälkimarkkinakohteissa; energiadataa arvostavien ostajien tulisi due diligence -vaiheessa pyytää todistus ja tarkastaa remonttidokumentaatio, eristystiedot ja lämmitysjärjestelmän ikä. Kokonaisuudessaan määrittely on yhdenmukainen täysin remontoidun käytetyn huvilan kanssa: modernit palvelut ja viimeistelyt, mutta vuoden 1970 rakenteelliset ominaisuudet eivät vastaa nykyisiä uudisrakennusstandardeja.
Pyyntihinta on 430 000 € koko kohteesta, huvila, uima-allas ja noin 2 200 m²:n tontti, ilman yksikkövaihtelua, sillä kyseessä on yksi käytetty asunto eikä useita typologioita sisältävä hanke. Alueellisessa vertailussa tämä sijoittaa sen selvästi Torreviejan asuntotarjousten (alkaen 160 000–169 000 €) ja Urbanización El Rason asuntojen (alkaen 227 000 €) yläpuolelle, mikä heijastaa tuotetyyppien eroa: erillinen huvila tontilla versus asunto. Ostajien tulisi pitää listattua hintaa neuvottelun lähtökohtana Espanjan normaalin jälkimarkkinakäytännön mukaisesti ja budjetoida lisäksi hankintakustannukset (varainsiirtovero, notaari, rekisteri), jotka lisäävät tyypillisesti noin 10–13 %.
Päivittäinen elämä tässä kohteessa pyörii tilavan tontin ja palvelut ovella tarjoavan kaupunkiympäristön yhdistelmän ympärillä. Sadan metrin säteellä olevat supermarket ja apteekki tarkoittavat, että arkiset askareet, aamuleipä, ruokaostokset, reseptit, hoituvat kävellen, mikä on epätavallista tällaisilla tonteilla varustetuille huviloille Costa Blancalla. Talo itsessään toimii tavallisena kolmen makuuhuoneen perhehuvilana: erillinen keittiö, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, kaksi kylpyhuonetta sekä ilmastoinnin ja keskuslämmityksen muodostama lämpötilanhallinta. Ulkona tontilla on oma uima-allas, puutarha, kattoterassi, autokatos ja oma autopaikka, mikä tarjoaa tilaa ulkoilmaelämälle kaikkina vuodenaikoina. Sisämaasijainti tuottaa rauhallisemman rytmin kuin rantakaista: ei läpikulkumatkailua, vähemmän kausivaihtelua kaupungissa ja espanjalainen kunnallinen ympäristö kansainvälisen lomakeskusalueen sijaan. Ranta pysyy helposti saavutettavana noin neljänentoista kilometrin päässä, noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, ei kävelymatkan päässä. Catral sijaitsee maatalousvaltaisessa Vega Bajassa, joten ympäristö yhdistää kaupunkikadut viljelymain ja avoimin horisonttein. Asukkaille tämä tarkoittaa paikallista, kävellen hoidettavaa arkea sekä lyhyitä automatkoja rannikolle, golfkentille, terveydenhuollolle ja lentokentälle.
Catral on toimiva espanjalainen kaupunki Vega Baja del Segurassa, Guardamar del Seguran ja Torreviejan takana sisämaassa. Lähiympäristö yhdistää asuinkadut ympäröiviin maatalousmaihin, sitrushedelmätarhat ja peltoviljelmät luonnehtivat aluetta, mikä antaa alueelle avoimen, harvaan rakennetun tunnelman ilman rannikon lomakeskuskehitystä. Päivittäinen infrastruktuuri on lähellä: lähin supermarket on noin 120 m:n ja apteekki 60 m:n päässä, eli välttämättömät palvelut ovat yhden, kahden minuutin kävelymatkan päässä. Terveyspalvelut apteekkitasoa korkeammalla vaativat matkustamista: lähin sairaala on 9,2 km:n päässä, autolla noin viidentoista minuutin ajomatka. Liikkuminen kaupungissa itsessään onnistuu ilman ajoneuvoa ostoksilla ja paikallisissa palveluissa, mutta auto on osa käytännön elämää rannan, sairaalan, lentokentän ja golfkenttien osalta. Rannikon rannat, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ja Platja del Tossals, kaikki sijaitsevat noin 14 km:n päässä, ja Alicanten lentokentälle on noin kolmekymmentäviisi minuuttia ajomatka. Lähin sähköautojen latauspiste on 7,2 km:n päässä, yksityiskohta, joka on merkityksellinen sähköauton omistajille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Catralissa, Etelä-Alicanten maakunnan sisämaakaupungissa. Huomaa lyhyt etäisyys kaupungin supermarketiin ja apteekkiin, noin 14 km rannikon rannoihin Guardamarin ja La Marinan ympärillä sekä ajoyhteydet Elcheen, Torreviejaan ja Alicanten lentokentälle, Vega Bajan kaupunkikeskustan ja maatalousmaiseman yhdistelmälle ominainen sijoittelu.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Catral sijaitsee sisämaassa Vega Bajan alueella Almoradín ja Callosa de Seguran kaupunkien välissä ja suunnilleen yhtä kaukana rannikon keskuksista Torreviejasta ja Guardamar del Segurasta. Elche ja sen lentokenttä sijaitsevat koillisessa, Orihuela luoteessa. Tämä sijainti antaa kaupungille maaseutumaisen kunnallisen luonteen kahdenkymmenen, kolmenkymmenen minuutin säteellä rannikon keskeisistä työllisyys-, kauppa- ja vapaa-ajankeskuksista, mutta turismivyöhykkeen ulkopuolella. Alueellisella asuntomarkkinalla se toimii sisämaavaihtoehtona rannikon kaupungeille.
Etäisyydet kohteesta, mitattuna suorassa linjassa, ja realistiset ajoajat ovat hieman pidempiä: lähimmät rannat (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) ovat noin 14 km:n päässä, noin kahdenkymmenen minuutin ajomatka. Golfvaihtoehtoja ovat Club de Golf La Finca 10 km:n päässä (noin viisitoista minuuttia), Escuela de golf Elche 12 km:n päässä ja Font del Llop Golf Resort 21 km:n päässä. Alicanten lentokentälle on noin kolmekymmentäviisi minuuttia ajomatka. Sairaala on 9,2 km:n päässä, latauspiste 7,2 km:n päässä, ja supermarket ja apteekki ovat käytännössä naapurissa, 123 m:n ja 62 m:n päässä. Ympäröivät kaupungit, Torrevieja, Guardamar, Elche ja Orihuela, kaikki sijaitsevat puolen tunnin ajosäteellä.
Catral sijaitsee Etelä-Alicanten alangoilla, tasaisella sisämaa-alueella, jolla vallitsee puolikuiva välimerenilmasto: kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet, ja alueen vuotuinen aurinkotuntimäärä ylittää tyypillisesti 3 000 tuntia. Kohde sijaitsee matalalla tasaisessa maastossa, joten tontti ja puutarha ovat käytettävissä ilman rinteitä tai portaita talon, altaan ja autopaikan välillä. Sisämaasijainti tarkoittaa, että kesän päivälämpötilat ovat hieman korkeampia kuin rannikolla, kun taas talvet ovat öisin muutaman asteen viileämpiä; sekä ilmastoinnin että keskuslämmityksen läsnäolo huvilassa vastaa tähän vaihteluun. Ulkouintikausi kestää yleensä toukokuun lopusta lokakuuhun. Ympäröivä luonto on ensisijaisesti maatalousmaisemaa, Vega Bajan viljelypellot ja palmulehdot, ja El Hondon luonnonpuisto sekä Segura-joen maisema laajemmalla alueella tarjoavat kävely- ja lintuharrastusmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät Costa Blancan rannat sijaitsevat noin 14 km:n päässä Guardamar, La Marina -osuudella, jonka leveitä hiekkarantoja reunustavat dyynijärjestelmät ja mäntymetsät pikemminkin kuin tiivis eturannan rakentaminen. Platja de la Marina ja Platja dels Tossals sijaitsevat luonnollisella rannikkovyöhykkeellä, ja Platja de les Pesqueres - el Rebollo rajautuu suojeltuun dyynialueeseen. Uintikausi kestää täällä yleensä myöhäiskevästä alkusyksyyn. Golfin osalta Club de Golf La Finca (10 km) on 18-reikäinen mestaruusrata, ja Escuela de golf Elche (12 km) sekä Font del Llop Golf Resort (21 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja. Kohteen omat virkistysmahdollisuudet sisältävät oman uima-altaan, kattoterassin ja puutarhan, ja Vega Bajan tasainen maasto sopii pyöräilyyn paikallisilla teillä ja maatalouspoluilla.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alueellisessa vertailussaan tämä kohde edustaa selvästi eri segmenttiä kuin rannikon asuntokanta. Torreviejan tarjoukset, Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, muuttovalmis (alkaen 169 000 €), ovat asuntotuotteita tiheässä rannikon turistikaupungissa, kun taas Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) sijaitsee kansainvälisellä asuinalueella Torreviejan lähellä. Kaikki kolme kohdistuvat ostajiin, jotka etsivät ranta- tai asuinalue-elämää alhaisemmilla sisääntulohinnoilla, tyypillisesti kahdella makuuhuoneella ja yhteisöaltailla. Tämä Catralin huvila tarjoaa 430 000 eurolla eri tuotteen: erillinen huvila 2 200 m²:n yksityisellä tontilla oman uima-altaan kanssa espanjalaisessa sisämaakaupungissa noin kahdenkymmenen minuutin päässä rannasta. Rakennettua neliömetriä kohden hinta on noin 3 100 €, mikä on korkea Vega Bajan keskiarvoihin nähden ja heijastaa tontti- ja remonttikomponenttia pikemminkin kuin pelkkää taloa. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä rannikon läheisyyden ja yhteisöllisen asumisen välillä toisaalta sekä tilan, yksityisyyden ja ympärivuotisen espanjalaisen kaupunkiympäristön välillä toisaalta. Catralin markkinat ovat historiallisesti rannikon Torreviejan hintoja alemmat neliömetrihinnassa, ja sisämaakaupungeissa on vähemmän kausityhjyyttä ja tasaisemmat kunnalliset palvelut talvella. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: ei merinäköalaa, ei kävelymatkan rantaa, riippuvuus autosta sairaalan, golfkenttien ja lentokentän suhteen sekä vanhempi rakenteellinen perusta (1970) uudisrakentamiseen verrattuna. Pysyvään asumiseen tai maata arvostaville ostajille huvilan profiili on tässä vertailussa erottuva; lomasijoituskäyttöön tai helppohoitoiseen kotiin rannikon asunnot säilyttävät käytännön edun.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
