Tämä kokonaan remontoitu erillishuvila sijaitsee Catralissa, Alicanten maakunnassa, noin 14 kilometrin suoralla etäisyydellä Välimeren rannikolta. Rakennus on peräisin vuodelta 1970 ja on sittemmin uusittu nykyiseen kuntoon. Asuinpinta-ala on 139 m² ja tontti 2 200 m², johon kuuluu yksityinen uima-allas, puutarha, autokatoksen ja solarium. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, ilmastointi ja keskuslämmitys. Arvioitu hinta on 430 000 euroa. Catral on sisämaakaupunki, jossa päivittäiset palvelut sijaitsevat kävelymatkan pääällä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Catral sijaitsee Vega Bajan alueella Alicanten maakunnassa, noin 14 km rannikolta. Ympäristö on kaupunkimainen, ja supermarket sekä apteekki ovat alle 150 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 9,2 km:n etäisyydellä. Rannat ja golfkentät ovat ajomatkalla, ja auto on kätevä, joskaan ei välttämätön kaikkeen liikkumiseen.
Kiinteistö soveltuu tarpeisiin, joissa keskeisiä ovat tilava tontti, yksityisyys ja omaallas. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat pientaloudet. Ilmastointi ja keskuslämmitys mahdollistavat ympärivuotisen asumisen. Erillinen keittiö ja sisäänrakennetut kaapit kuuluvat varusteluun.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut ja sittemmin täysin remontoitu huvila. Rakennus on valmis, ja asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Myyntihinta on 430 000 euroa, ja kiinteistö luovutetaan osittain kalustettuna.
Kiinteistö ei sijaitse meren äärellä eikä kävelyetäisyydellä rannasta; lähimmät rannat ovat noin 14 km:n päässä. Talo on peräisin vuodelta 1970, joten rakenteet ovat sen aikakauden mukaisia remonnista huolimatta. Sähköauton latauspiste ei ole tontilla vaan 7,2 km:n päässä.
Kohde vastaa tilanteita, joissa ostaja hakee valmista, remontoitua pientaloa eikä halua odottaa rakennusprojektin valmistumista. 1970-luvun rakennus on täysin uusittu, joten välitön asuminen on mahdollista. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano sopii pari- ja pienille perheille sekä pysyvään asuinkäyttöön että loma-asumiseen. Suuri tontti ja allas tukevat ulkoilmapainotteista elämäntapaa sekä vierailuja sukulaisille ja ystäville. Kohde soveltuu myös ostajille, joille merinäkyala tai kävelymatka rantaan ei ole ensisijainen vaatimus, mutta jotka haluavat rannikon tavoitettavissa ajomatkalla. Catralin palveluverkko, kauppa ja apteekki alle 150 metrin päässä, helpottaa arkea ilman autoa, mikä on merkityksellistä esimerkiksi ikääntyville ostajille. Vastaavasti ostajan, joka asuu suurimman osan vuodesta ulkomailla, tulee huomioida tontin ja altaan ylläpito poissaoloaikoina. Kohde ei sovi ostajalle, joka edellyttää uudisrakennuksen energialuokitusta tai modernia kerrostalo-urheilupalveluista, sillä kyseessä on vanhempi rakennus ilman yhteisötiloja.
Kiinteistö on läpikäynyt täyden remontin, joka kattaa dokumentoidusti ilmastoinnin, keskuslämmityksen, sähköasennukset, kodinkoneet sekä sisä- ja ulkovalaistuksen. Kylpyhuone on varustettu suihkulla, wc:llä ja allaslaitteella; valokuvissa näkyvät tasot ja laatoitus ovat remontin mukaiset. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja keittiö on erillinen tila, mikä on tyypillistä tämän ikäluokan espanjalaisissa pientaloissa. Rakennusteknisesti pohjaratkaisu perustuu 1970-luvun rakenteisiin: seinärakenteet, korkeudet ja aukotus noudattavat alkuperäistä, vaikka pinnat ja järjestelmät on uusittu. Ostajan on syyta pyytää remontin dokumentaatio, mukaan lukien sähkö- ja LVI-todistukset, sekä energiatodistus, jonka luokitus vanhemmilla rakennuksilla jää usein uudisrakennuksia alhaisemmaksi. Hälytysjärjestelmä kuuluu varusteluun. Ulkotiloissa allas, autokatos ja solarium ovat remontin jälkeisessä kunnossa; altaan tekninen laitteisto ja sen huoltotarve kannattaa varmistaa tarkastuksessa. Yleisesti varustelutaso vastaa nykyistä asumismukavuutta, mutta rakennuksen ikä tuo mukanaan kohdekohtaiset tarkastustarpeet, jotka toteutetaan ostajan asiantuntijatarkastuksella ennen kauppaa.
Myyntihinta on 430 000 euroa valmiille, remontoidulle kiinteistölle. Hinta heijastaa erillishuvilan muotoa, tontin kokoa (2 200 m²) ja sijaintia Catralin kaupunkialueella palveluiden äärellä. Samaan hintaluokkaan rannikolla sisämaahan verrattuna saa tyypillisesti enemmän tonttia kuin Torreviejan asuntokohteissa, joissa vastaava hinta vastaa usein useampaa huoneistoa. Kiinteistö on heti saatavilla, ja luovutus tapahtuu osittain kalustettuna. Lisäkustannuksia, kuten siirtoverot ja notaarikulut, tulevat ostajan vastuulle espanjalaisen käytännön mukaisesti.
Catral on noin 9 000 asukkaan kaupunki Vega Bajan tasangolla, Elcheen ja Orihuelan rannikkokuntiin verrattuna selvästi sisämaassa. Arki tässä kohteessa rakentuu suuren tontin ympärille: 2 200 m² maapinta-ala antaa tilaa puutarhalle, uima-altaalle ja pysäköinnille ilman naapurien läheisyyttä. Päivittäistavarakauppa on 123 metrin ja apteekki 62 metrin päässä, joten ruokaostokset ja reseptit hoituvat kävellen. Tämä yhdistelmä, maaseutumainen tontti ja kaupunkimaiset palvelut, määrittää kohteen luonteen. Asuintalot ovat 139 m², mikä jakautuu kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja erillisen keittiön kesken. Allasta ympäröi terassi palmupuineen, ja solarium tarjoaa paikan auringonottoon. Autokatokseen mahtuu auto, ja tontilla on lisäpysäköintitilaa. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista päivittäisissä asiointeissa Catralin keskustan sisällä, mutta rannikolle, golfkentille ja sairaalaan (9,2 km) auto on käytännöllinen. Alueen rytmi on vuosittain vakaa: Catral ei ole matkailukeskus, joten sesonkivaihtelut vaikuttavat vähemmän kuin rannikkopaikkakunnilla. Kesälämpötilat ovat sisämaassa hieman rannikkoa korkeammat ja talvet viileämmät, mikä keskuslämmityksen ja ilmastoinnin ansiosta on hallittavissa. Kiinteistö myydään osittain kalustettuna, mikä lyhentää muuton käynnistymistä.
Catralin arki on kaupunkimainen mutta kompakti. Supermarket 123 metrin ja apteekki 62 metrin etäisyydellä tarkoittavat, että päivittäisasiat hoituvat lyhyellä kävelyllä. Sairaalapalvelut sijaitsevat 9,2 km:n päässä, mikä vastaa noin 10, 15 minuutin ajomatkaa. Rannikko alkaa noin 14 km:n päässä: Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ja Platja del Tossals ovat kaikki saman suuntainen matka, käytännössä 20 minuutin ajo. Golfkentistä Club de Golf La Finca on 10 km:n päässä, Escuela de golf Elche 12 km ja Font del Llop Golf Resort 21 km. Liikkuminen ilman autoa onnistuu Catralin keskustan sisällä, mutta laajempi liikkuvuus, rannikko, golf, sairaala, lentoasema, edellyttää autoa. Alue on tasankoa, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Catral ei ole kausiturismin keskus, joten palveluiden saatavuus on suhteellisen tasainen ympäri vuoden, toisin kuin rannikkopaikkakunnilla, joissa kesä tuo ruuhkaa ja talvi hiljaisuutta.
Kartta näyttää kohteen suhteen Catralin keskustaan, missä kauppa ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Rannikkovyöhyke ja Guardamarin rannat näkyvät noin 14 km:n etäisyydellä kaakossa, ja golfkentät La Finca ja Elche sijaitsevat 10, 12 km säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Catral sijaitsee Vega Bajan alueen pohjoisosassa, Elchen ja Orihuelan välimaastossa. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja ovat etelässä 20, 30 minuutin ajomatkan päässä. Alicanten kaupunki ja lentoasema sijaitsevat pohjoisessa noin 35 minuutin etäisyydellä. Sisämaasijainti erottaa Catralin rannikkokohteista hiljaisemmalla äänimaisemalla ja tasaisemmalla palvelurytmillä ympäri vuoden.
Catral sijaitsee matalalla Vega Bajan tasangolla, korkeusmerkitys on vähäinen eikä merkittävää kaltevuutta esiinny tontilla tai lähiympäristössä. Ilmasto on Välimeren tyyppinen: kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet; sisämaalaina kesähelteet ylittävät usein 30 asteen ja talvet ovat rannikkoa viileämpiä yön aikana. Aurinkotunteja kertyy vuodessa tyypillisesti yli 3 000. Uimakausi omassa altaassa ulottuu karkeasti toukokuulta lokakuulle lämmityksettä; keskuslämmitys ja ilmastointi kattavat vuodenaikavaihtelun asumisessa. Ympäröivä maaseutu, Segurajoen viljelysmaat ja luonnolliset alueet, tarjoaa kävely- ja pyöräilymahdollisuuksia ilman merkittäviä korkeuseroja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 14 km:n päässä etelässä: Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina ja Platja del Tossals Guardamarin ja Santa Polan suunnalla. Nämä ovat hiekkarantoja, joista osalla on sinilippu-tunnustus; nykyinen tilanne kannattaa varmistaa kauden aikaisista luetteloista. Rantapäivä omasta asunnosta tarkoittaa noin 20 minuutin ajomatkaa. Golfia voi pelata kolmella kentällä 10, 21 km:n säteellä: Club de Golf La Finca, Escuela de golf Elche ja Font del Llop Golf Resort. Catralissa itsessään vapaa-ajan liikunta painottuu kuntoratojen ja urheilukenttien ympärille; suurempi valikoima palveluita löytyy Elchestä ja Torreviejasta.
Lähde: OpenStreetMap
Catral sijaitsee Vega Bajan alueen pohjoisosassa, Elchen ja Orihuelan välimaastossa. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja ovat etelässä 20, 30 minuutin ajomatkan päässä. Alicanten kaupunki ja lentoasema sijaitsevat pohjoisessa noin 35 minuutin etäisyydellä. Sisämaasijainti erottaa Catralin rannikkokohteista hiljaisemmalla äänimaisemalla ja tasaisemmalla palvelurytmillä ympäri vuoden.
Ref: VL001323
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailukohteet alueella jakautuvat kahteen ryhmään. Torreviejan asuntokohteet, kuten APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €), ovat ranta- tai keskustahuoneistoja, jotka hinnoitellaan selvästi alemmalla tasolla mutta tarjoavat huoneistomuotoisen asumisen ilman omaa tonttia tai allasta. URBANISACIÓN EL RASON OASIS LAGUNA 2 -FASE II (alkaen 227 000 €) sijoittuu välimaastoon: uudisrakennus asuinalueella rannikolla, jossa on yhteisiä tiloja mutta ei vastaavaa maa-aluetta. Käsillä oleva Catralin kohte on hinnaltaan 430 000 euroa eli korkeampi kuin vertailukohteet, mutta se eroaa oleellisesti muodoltaan: erillishuvila 2 200 m² tontilla yksityisine allaineen, autokatoksineen ja solariumeineen. Hintaeuroa per neliö asuinpaikkaa laskien kohde on karkeasti noin 3 100 €/m², mikä sisältää tontin ja ulkotilat. Rannikkokohteissa neliöhinta on usein korkeampi ilman tonttia. Sijainnissa suurin ero on etäisyys mereen: Catralissa ranta on 14 km:n ajomatka, kun vertailukohteet sijaitsevat rannikolla. Vastaavasti Catral tarjoaa tasaisemman palvelurytmin ympäri vuoden ja sisämaan hiljaisemman ympäristön, kun taas rannikkokohteissa sesonkivaihtelu on voimakkaampi. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: meren läheisyys ja uudisrakennuksen energialuokitus puoltavat rannikkokohteita, tonttikoko, yksityisyys ja valmis remontoitu kunto puoltavat Catralin kohdetta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID