Ova obnovljena samostalna vila nalazi se u Catralu, u zaleđu pokrajine Alicante na Costa Blanci. Kuća iz 1970. godine potpuno je renovirana i nudi 139 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, smještenih na parceli od oko 2.200 m². Objekt uključuje privatni bazen, solarij, natkriveno parkirno mjesto i vlastiti vrt. Lokacija je urbanizirana s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok se plaže Costa Blance nalaze oko 14 km zračne linije od objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Catral je gradić u zaleđu južne Costa Blance, južno od Elchea i zapadno od Torrevieje. Nekretnina se nalazi u stambenom području s trgovinom na oko 120 metara i ljekarnom na oko 60 metara. Obala je udaljena oko 14 km zračne linije, što odgovara otprilike 20 minuta vožnje. Golf tereni u okolini dostupni su unutar 10 do 21 km.
Nekretnina odgovara potrebi za prostorom i privatnošću na jednoj razini. Parcela od 2.200 m² omogućuje vrt, bazen i vanjsko parkiranje bez izravnih susjeda na maloj udaljenosti. Trosobni raspored s dva kupatila prima obitelj ili goste. Klima uređaj i centralno grijanje omogućuju boravak tijekom cijele godine, a solarij produžuje korištenje vanjskog prostora.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine i prema podacima je u potpunosti renoviran i spreman za useljenje. Status gradnje je 'završeno', što znači da nije potrebno čekati fazu izgradnje. Datum dovršetka renovacije nije naveden u dostupnim podacima, pa se preporučuje provjera dokumentacije o opsegu radova.
Objekt ne nudi pogled na more, izravnux blizinu plaže ni pristup urbanističkim zajedničkim sadržajima kao što su bazen ili teretana. Nalazi se u zaleđu, 14 km od obale. Nema podatka o energetskom certifikatu, parking je izvan ulice u sklopu parcele, a javni prijevoz nije specificiran u dostupnim podacima.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet prostor i privatnost, a ne izravan pogled na more ili pješačka blizina plaže. Prepoznljive situacije u kojima objekt dolazi u obzir: obitelj koja treba vrt i bazen za djecu uz tri spavaće sobe; par koji planira trajniji boravak u Španjolskoj i želi objekt upotrebljiv zimi, što klimatizacija i centralno grijanje omogućuju; kupac koji koristi nekretninu kao drugi dom s povremenim boravkom, pri čemu alarmsustav i zatvorena parcela smanjuju brigu tijekom odsutnosti. Također dolazi u obzir za vlasnike koji sami obrađuju ili oblikuju veliki vrt. Objekt manje odgovara onima koji žele život bez automobila uz more, koji očekuju zajedničke sadržaje unutar kompleksa ili koji traže novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću. Dob je objekta 1970. godište s naknadnom obnovom, pa kupci skloni novogradnji trebaju uzeti u obzir da tehničke instalacije ovise o opsegu i kvaliteti izvedenog renoviranja.
Prema dostupnim podacima objekt je u potpunosti renoviran, a oprema obuhvaća klimatizaciju, centralno grijanje, električne instalacije, kućanske aparate te unutarnju i vanjsku rasvjetu. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, kupaonice su prema fotografskom materijalu modernizirane (kabinski tuš, WC, umivaonik). Vanjski dio parcele uključuje bazen, solarij, natkriveno parkirno mjesto i vrt s palmama. Dob objekta iz 1970. godine znači da nosivi sustav i izvorne građevinske tehnike pripadaju tom razdoblju; renoviranje pokriva instalacije i završne radove, ali struktura nije nova. Dostupni podaci ne sadrže energetski certifikat niti specifikacije materijala, pa se za procjenu kvalitete izolacije, stolarije i instalacija preporučuje tehnički pregled i uvid u dokumentaciju o renoviranju. Alarmsustav je ugrađen. Prodaja uključuje dio namještaja i aparata, čiji se točan popis i stanje utvrđuju prilikom razgleda.
Navedena cijena iznosi 430.000 eura za objekt u stanju spremnom za useljenje. U usporedbi s dostupnim referencama u širem području, ta cijena odražava veličinu parcele od 2.200 m² i status samostalne vile, a ne kvadraturu kuće od 139 m². Cijena po m² stambenog prostora viša je nego kod stanova u Torrevieji (od 160.000 do 227.000 eura), ali ti objekti ne uključuju zemljište ove veličine niti privatni bazen. Raspodjela cijene ovisi o procjeni vrijednosti zemljišta u Catralu u odnosu na obalna naselja. Prodaja je uz djelomičan namještaj.
Dnevni ritam u ovoj nekretnini odvija se uglavnom na velikoj parceli koja funkcionira kao produžetak stambenog prostora. Bazen, vrt i solarij omogućuju vanjski boravak kroz veći dio godine, dok klimatizacija i centralno grijanje pokrivaju ljetne i zimske mjesece. Raspored s tri spavaće sobe i ugrađenim ormarima prima obitelj s djecom ili par s povremenim gostima; druga kupaonica smanjuje konflikte u jutarnjim satima. Odvojena kuhinja daje prostor za pripremu obroka bez otvaranja prema dnevnom boravku. Naselje je urbanizirano: trgovina na oko 120 metara i ljekarna na oko 60 metara pokrivaju osnovne kupnje pješice, dok se za veće nabave, zdravstvene usluge (bolnica na 9,2 km) i aktivnosti na obali koristi automobil. Za kupce koji žele kombinaciju mirnog zaleđa i povremene izlete na more, ova lokacija zahtijeva planiranje: plaže su oko 20 minuta vožnje, a najbliži golf teren oko 15 minuta. Objekt se prodaje djelomično namješten, s kućanskim aparatima i rasvjetom, što skraćuje razdoblje do potpune upotrebljivosti. Alarmsustav i natkriveno parkirno mjesto pokrivaju sigurnosne i praktične aspekte svakodnevnog života.
Catral je administrativno središte s osnovnim sadržajima: trgovina na oko 120 metara i ljekarna na oko 60 metara od nekretnine pokrivaju dnevne potrebe pješice. Opća bolnica nalazi se na 9,2 km. Naselje leži u poljoprivrednom zaleđu južno od Elchea, s ritmom koji je tiši od obalnih turističkih gradova, osobito izvan ljetnih mjeseci. Za automobil postoje povoljne okolnosti: parcela ima vlastito parkirno mjesto i natkriveni carport, a najbliža postaja za električna vozila je na 7,2 km. Cestovna povezanost vodi prema AP-7 i A-37 u smjeru obale i grada Alicantea. Zračna luka Alicante dostupna je vožnjom od otprilike 35 minuta prema podacima oglasa. Dnevna mobilnost bez automobila djelomično je moguća za osnovne kupnje, ali za većinu aktivnosti, plaža, golf, zdravstvo, veći trgovački centri, vozilo je praktički potrebno.
Na karti se vidi položaj nekretnine u stambenom dijelu Catrala s trgovinom i ljekarnom u neposrednoj blizini. Obala s plažama nalazi se oko 14 km prema istoku, a tri golf terena raspoređena su unutar polumjera od 10 do 21 km. Zračna luka Alicante leži sjeverno od područja prikazanog na karti.
Približno područje · točna adresa na upit
Catral se nalazi u regiji Vega Baja, oko 20 km južno od Elchea i 15 km od obale kraj Santa Pole i Torrevieje. U odnosu na obalna naselja, cijene nekretnina u zaleđu niže su po m² stambenog prostora, ali se ovdje prodaje i zemljište. Pozicija je funkcionalna za pristup autoputu prema Alicanteu i Murciji. Regionalno gledano, Catral je mirnije, administrativno-ruralno središte bez izravnog turističkog karaktera, za razliku od Torrevieje i Guardamara.
Plaže Costa Blance (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina i Platja dels Tossals) nalaze se oko 14 km zračne linije, što odgovara otprilike 20 minuta vožnje. Golf sadržaji: Club de Golf La Finca na 10 km, Escuela de golf Elche na 12 km i Font del Llop Golf Resort na 21 km. Zračna luka Alicante dostupna je u oko 35 minuta vožnje prema navodima oglasa. Gradovi u okolini: Torrevieja i Santa Pola na obali, Elche s bolnicom i širim sadržajima na oko 9-15 km. Ovisnost o automobilu je glavna logistička značajka ove lokacije.
Catral leži na niskoj nadmorskoj visini u ravničarskom zaleđu južne Costa Blance, bez značajnijih nagiba na samoj parceli prema dostupnim podacima. Klima je mediteranska s vrućim ljetima i blagim zimama; regija Vega Baja bilježi među višim brojem sunčanih sati godišnje u Španjolskoj. Zaleđe ljeti može biti nekoliko stupnjeva toplije od obale, bez izravnog ublažavanja morskim povjetarcem, što klimatizacija u objektu izravno adresira. Sezona kupanja u privatnom bazenu traje otprilike od svibnja do listopada, ovisno o grijanju vode. Poljoprivredno okoliš s palmama i poljima određuje karakter krajolika; najbliža zaštićena prirodna područja su lagune Torrevieje i La Mata u smjeru obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina i Platja dels Tossals, udaljene su oko 14 km zračne linje i pripadaju pješčanoj obali između Santa Pole i Torrevieje. Taj dio costa Blance sadrži dugačke pješčane plaže s uglavnom plitkim ulazima u more. Za rekreaciju u zaleđu dostupni su Club de Golf La Finca (18 rupa, 10 km), Escuela de golf Elche (12 km) i Font del Llop Golf Resort (21 km). Biciklističke i pješačke rute prostiru se poljoprivrednim zaleđem Vega Baje. Sportski sadržaji u samom Catralu ograničeni su na lokalne javne objekte; veći kompleksi nalaze se u Elcheu i Torrevieji.
Izvor: OpenStreetMap
Catral se nalazi u regiji Vega Baja, oko 20 km južno od Elchea i 15 km od obale kraj Santa Pole i Torrevieje. U odnosu na obalna naselja, cijene nekretnina u zaleđu niže su po m² stambenog prostora, ali se ovdje prodaje i zemljište. Pozicija je funkcionalna za pristup autoputu prema Alicanteu i Murciji. Regionalno gledano, Catral je mirnije, administrativno-ruralno središte bez izravnog turističkog karaktera, za razliku od Torrevieje i Guardamara.
Ref: VL001323
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s referentnim projektima u širem području, ova se nekretnina razlikuje po tipu i poziciji. Apartmani Palangre Beach u Torrevieji (od 160.000 eura) i Sun & Center (od 169.000 eura) predstavljaju novogradnju na obali s nižom ulaznom cijenom, ali bez zemljišta, bazena u privatnom vlasništvu i s manjim stambenim prostorom. Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso (od 227.000 eura) nudi novije stanove u uređenoj urbanizaciji s bazenom, smještene bliže obali. Vila u Catralu konkurrira drugim parametrima: parcela od 2.200 m², privatnost i samostalnost objekta, uz cijenu od 430.000 eura. Regionalno, zaleđe Vega Baje ima niže cijene po m² od obale; kupac ovdje plaća prostor i tlo, a ne blizinu mora. Ključne razlike u troškovima održavanja također postoje: vila sa 2.200 m² zemlje i bazenom zahtijeva više rada i vode nego stan u urbanizaciji sa zajedničkim troškovima. Kompromis je vremenski: svaki izlazak na plažu podrazumijeva oko 20 minuta vožnje, dok obalni projekti taj put skraćuju na pješačku ili kratku udaljenost. S druge strane, mir izvan turističke sezone i lokalni karakter Catrala nisu dostupni na istoj razini u središtu Torrevieje. Dob objekta iz 1970. s naknadnom obnovom znači da potencijalni kupac treba usporediti troškove održavanja starijih instalacija s novogradnjom koja nudi jamstva i bolje energetske klase.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID