Deze vrijstaande villa in Catral, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, is een voltooide, volledig gerenoveerde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 (indicatief). Het huis biedt 139 m² bebouwde oppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een perceel van circa 2.200 m² met een privézwembad, tuin, dakterras, carport en eigen parkeerplaats op het terrein. De vraagprijs is €430.000. Catral is een binnenlandse stad met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden aan de Middellandse Zee op ongeveer 14 km afstand liggen. De woning beschikt over airconditioning, centrale verwarming, een alarminstallatie en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijk gebied van Catral, een binnenlandse stad in de comarca Vega Baja ten zuiden van Alicante. Een supermarkt ligt op circa 120 m afstand en een apotheek op ongeveer 60 m, waardoor dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. De stranden aan de Costa Blanca-kust liggen op ongeveer 14 km afstand, met de auto in ongeveer twintig minuten te bereiken. De luchthaven van Alicante ligt op circa vijfendertig minuten rijden.
De villa voorziet in de behoefte aan ruimte en privacy: een perceel van 2.200 m², privézwembad, privétuin en dakterras, gecombineerd met drie slaapkamers en twee badkamers op 139 m² woonoppervlakte. Airconditioning en centrale verwarming zorgen het hele jaar door voor comfort. Ingebouwde kasten, een separate keuken en gedeeltelijke meubilering beperken het werk vóór bewoning.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 (indicatief) en is sindsdien volledig gerenoveerd; de bouwstatus is geregistreerd als voltooid. Er is dus geen bouwfase, planonzekerheid of gefaseerde oplevering; de woning kan in haar huidige staat worden overgedragen, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
De woning biedt geen zeezicht of directe nabijheid van het strand: de kust ligt op ongeveer 14 km afstand. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers; extra gasten- of personeelsverblijven zijn niet vermeld. Er zijn geen gegevens van een energiecertificaat verstrekt. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 7,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 9,2 km van de woning.
Deze woning past bij een kopersprofiel gericht op ruimte, privacy en een helejaars binnenlandse levensstijl in plaats van een kustvakantieverblijf. Herkenbare situaties zijn onder meer: een huishouden dat een vrijstaande villa wil met aanzienlijke grond, het perceel van 2.200 m² is aanzienlijk groter dan gebruikelijk in kusturbanisaties, met behoud van toegang op loopafstand tot supermarkt en apotheek; permanente bewoners die een Spaanse stadsomgeving waarderen met stabiele dienstverlening gedurende de winter, in tegenstelling tot resortgebieden die buiten het seizoen leeglopen; en kopers die met zwembad en tuin als kern van het dagelijks leven willen wonen, accepterend dat het strand twintig minuten rijden is. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers past bij stellen, gezinnen met kinderen of eigenaren die gasten ontvangen, al zouden grotere gezinnen die vier of meer slaapkamers nodig hebben elders moeten zoeken. De volledige renovatie en meegeleverde installaties (airconditioning, centrale verwarming, alarm, gedeeltelijke meubilering) verkorten de weg naar bewoning, wat belangrijk is voor kopers die vanuit het buitenland verhuizen en niet op afstand een renovatie kunnen begeleiden. Het past minder bij kopers die zeezicht, strandtoegang te voet of een onderhoudsvrij appartement in een beheerde urbanisatie zoeken, die behoeften sluiten beter aan bij het appartementenaanbod in Torrevieja of El Raso. Een auto hoort bij de veronderstelde levensstijl hier, voor de kust, het ziekenhuis, golf en de luchthaven.
De technische basis van de woning is een constructie uit 1970 die volledig is gerenoveerd, en de geregistreerde specificatie weerspiegelt een gemoderniseerde woning in plaats van een oorspronkelijk interieur uit die periode. Gedocumenteerde kenmerken zijn airconditioning en centrale verwarming als afzonderlijke klimaatsystemen, die samen zowel de hete zomers van Alicante als de koelere wintermaanden dekken, relevant voor permanente bewoning, aangezien veel vakantiehuizen aan de kust alleen op airconditioning vertrouwen. De elektrische installatie staat vermeld als vernieuwd binnen de renovatie, samen met inbegrepen huishoudelijke apparaten en binnen- en buitenverlichting. De twee badkamers hebben moderne armaturen en de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat de praktische bergcapaciteit in een indeling met drie slaapkamers ten goede komt. Er is een alarminstallatie aanwezig, wat een basislaag van beveiliging biedt die past bij een vrijstaande woning op een groot perceel. De separate keuken wordt geleverd als functionele ruimte met inbegrepen apparatuur. Buiten beschikt de woning over een dakterras, carport en eigen parkeergelegenheid op het terrein. Er is geen energielabel verstrekt, wat gebruikelijk is voor bestaande bouw van deze leeftijd; kopers die energiegegevens belangrijk vinden, dienen tijdens de due diligence het energiecertificaat op te vragen en de renovatiedocumentatie, isolatiedetails en de leeftijd van het verwarmingssysteem te bekijken. Over het geheel is de specificatie consistent met een volledig gerenoveerde villa in bestaande bouw: moderne installaties en afwerking, maar met de structurele kenmerken van de oorsprong in 1970 in plaats van de huidige nieuwbouwnormen.
De vraagprijs is €430.000 voor de complete woning, villa, zwembad en het perceel van circa 2.200 m², zonder variatie in units, aangezien het gaat om één woning in bestaande bouw en niet om een project met meerdere typologieën. Binnen de regionale vergelijking plaatst dit het ruim boven de appartementenaanbiedingen in Torrevieja (vanaf €160.000–€169.000) en de appartementen bij Urbanización El Raso (vanaf €227.000), wat het verschil in producttype weerspiegelt: vrijstaande villa met grond versus appartement. Kopers moeten de vraagprijs zien als uitgangspunt voor onderhandeling volgens de normale Spaanse praktijk in bestaande bouw, en daarnaast budgetteren voor aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, registratie), die doorgaans circa 10–13% toevoegen.
Het dagelijkse leven in deze woning draait om de combinatie van een ruim perceel en een stedelijke omgeving met voorzieningen voor de deur. De supermarkt en apotheek binnen honderd meter betekenen dat routineboodschappen, 's ochtends brood, boodschappen, recepten, te voet kunnen worden gedaan, wat ongebruikelijk is voor villa's met percelen van deze omvang aan de Costa Blanca. Het huis zelf functioneert als een klassieke gezinsvilla met drie slaapkamers: een separate keuken, ingebouwde kasten in de slaapkamers, twee badkamers en klimaatregeling via airconditioning en centrale verwarming. Buiten biedt het perceel een privézwembad, een tuin, een dakterras, een carport en eigen parkeergelegenheid op het terrein, wat ruimte geeft voor buitenleven in alle seizoenen. De binnenlandse ligging zorgt voor een rustiger ritme dan de kuststrook: geen doorgaand toerisme, minder seizoensschommeling in de stad en een Spaanse gemeentelijke context in plaats van een internationaal resortmilieu. Het strand blijft bruikbaar als vaste bestemming op circa veertien kilometer, ongeveer twintig minuten rijden, in plaats van een voorziening op loopafstand. Catral ligt in de agrarische Vega Baja, zodat de omgeving stadsstraten combineert met landbouwgrond en open horizonnen. Voor bewoners vertaalt dit zich in een patroon van lokaal, wandelbaar dagelijks leven plus korte autoritten naar de kust, golf, gezondheidszorg en de luchthaven.
Catral is een werkend Spaans stadje in de Vega Baja del Segura, landinwaarts gelegen van Guardamar del Segura en Torrevieja. De directe omgeving combineert woonstraten met omringend landbouwgebied, citrustuinen en akkerbouw kenmerken de streek, wat het gebied een open karakter met lage dichtheid geeft, zonder de resortontwikkeling van de kust. Dagelijkse infrastructuur is dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 120 m en de apotheek op 60 m, zodat essentieel binnen één tot twee minuten lopen ligt. Zorg boven apothekersniveau vereist reizen: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,2 km, in circa vijftien minuten per auto bereikbaar. Mobiliteit in het stadje zelf is zonder voertuig haalbaar voor boodschappen en lokale diensten, maar een auto maakt deel uit van het praktische leven voor het strand, het ziekenhuis, de luchthaven en golf. De kuststranden, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina en Platja del Tossals, liggen allemaal op ongeveer 14 km, en de luchthaven van Alicante ligt op circa vijfendertig minuten rijden. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 7,2 km, een detail dat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
De kaart toont de ligging van de woning in Catral, een binnenlands stadje in de zuidelijke provincie Alicante. Let op de korte afstand tot de supermarkt en apotheek van het stadje, de circa 14 km naar de kuststranden rond Guardamar en La Marina, en de wegverbindingen richting Elche, Torrevieja en de luchthaven van Alicante, een layout die typerend is voor de mix van stadscentrum en agrarische omgeving in de Vega Baja.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Catral ligt landinwaarts in de comarca Vega Baja, tussen de stadjes Almoradí en Callosa de Segura, en circa equidistant van de kustknooppunten Torrevieja en Guardamar del Segura. Elche en zijn luchthaven liggen ten noordoosten, Orihuela ten noordwesten. Deze positionering geeft het stadje een landelijk karakter binnen een straal van twintig tot dertig minuten van de belangrijkste kustcentra voor werk, retail en vrije tijd, terwijl het buiten de toeristische gordel blijft. Binnen de regionale woningmarkt functioneert het als binnenlands alternatief voor de kusturbanisaties.
Afstanden vanaf de woning, gemeten in rechte lijn met realistische rijtijden die iets langer zijn: de dichtstbijzijnde stranden (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) liggen op circa 14 km, ongeveer twintig minuten rijden. Golfmogelijkheden zijn onder meer Club de Golf La Finca op 10 km (circa vijftien minuten), Escuela de golf Elche op 12 km en Font del Llop Golf Resort op 21 km. De luchthaven van Alicante ligt op circa vijfendertig minuten rijden. Het ziekenhuis ligt op 9,2 km, het laadpunt voor elektrische auto's op 7,2 km, en de supermarkt en apotheek staan feitelijk naast de deur op respectievelijk 123 m en 62 m. De omliggende steden, Torrevieja, Guardamar, Elche en Orihuela, liggen allemaal binnen een straal van dertig minuten rijden.
Catral ligt in de laagvlakte van zuidelijk Alicante, een vlak binnenlands gebied met een semi-aried mediterraan zeeklimaat: hete, droge zomers en milde winters, met een jaarlijkse zonneschijnduur die doorgaans boven de 3.000 uur ligt. De woning ligt op lage hoogte op vlak terrein, zodat perceel en tuin bruikbaar zijn zonder hellingen of trappen tussen huis, zwembad en parkeerplaats. De binnenlandse ligging betekent dat de temperatuur overdag in de zomer iets hoger ligt dan aan de kust, terwijl de winters 's nachts enkele graden koeler zijn; de aanwezigheid van zowel airconditioning als centrale verwarming in de villa sluit hierop aan. Het buitenzwemseizoen loopt doorgaans van eind mei tot en met oktober. De omringende natuur is primair agrarisch, de akkers en palmbossen van de Vega Baja, met het natuurpark El Hondo en het rivierlandschap van de Segura in de bredere omgeving die wandel- en vogelkijkmogelijkheden bieden op korte rijafstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde Costa Blanca-stranden liggen circa 14 km verder in het gebied Guardamar, La Marina, een reeks brede zandstranden gevolgd door duinsystemen en dennenbossen in plaats van dichte eerstelijns bebouwing. Platja de la Marina en Platja dels Tossals liggen in een natuurlijk kustgebied, en Platja de les Pesqueres - el Rebollo grenst aan een beschermd duinreservaat. Het zwemseizoen hier loopt doorgaans van de late lente tot het vroege najaar. Voor golf is Club de Golf La Finca (10 km) een 18-holes championship-baan, met de Escuela de golf Elche (12 km) en Font del Llop Golf Resort (21 km) als aanvullende opties. Recreatieve voorzieningen op de woning zelf zijn het privézwembad, het dakterras en de tuin, en het vlakke terrein van de Vega Baja leent zich voor fietsen op het lokale weg- en landwegennetwerk. Het vlakke terrein van de Vega Baja is geschikt voor fietsen op het lokale weg- en landwegennetwerk.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regionale vergelijkingset bezet deze woning een duidelijk ander segment dan het kustappartementenaanbod. De Torrevieja-aanbiedingen, Apartments Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center, sleutelklaar (vanaf €169.000), zijn appartementproducten in een dichtbebouwde kusttoeristenstad, terwijl Oasis Laguna 2 Fase II bij Urbanización El Raso (vanaf €227.000) ligt in een internationale residentiële urbanisatie nabij Torrevieja. Alle drie richten ze zich op kopers die kust- of urbanisatiewonen zoeken tegen lagere instapprijzen, doorgaans met twee slaapkamers en gemeenschappelijke zwembaden. Deze villa in Catral, voor €430.000, biedt een ander product: een vrijstaande woning op 2.200 m² eigen grond met eigen zwembad, in een Spaans binnenlands stadje op ongeveer twintig minuten van het strand. Per vierkante meter bebouwde oppervlakte is de prijs circa €3.100, wat hoog is ten opzichte van de gemiddelden in de Vega Baja en het grondelement en de renovatiestaat weerspiegelt in plaats van alleen het huis. Kopers die de opties afwegen, kiezen in feite tussen nabijheid van de kust en gemeenschappelijk beheerd wonen enerzijds, en ruimte, privacy en een Spaanse stadsomgeving het hele jaar door anderzijds. De markt van Catral ligt historisch onder de kustprijzen per vierkante meter van Torrevieja, en binnenlandse stadjes vertonen minder seizoensleegstand en stabielere gemeentelijke diensten in de winter. De afwegingen zijn even concreet: geen zeezicht, geen strand op loopafstand, afhankelijkheid van een auto voor ziekenhuis, golf en luchthaven, en een oudere structurele basis (1970) vergeleken met nieuwbouw. Voor permanente bewoning of kopers die prioriteit geven aan grond is het profiel van de villa onderscheidend in deze vergelijkingset; voor vakantieverhuur of onderhoudsvrij gebruik behouden de kustappartementen het praktische voordeel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
