Ta willa wolnostojąca w Catral, w prowincji Alicante na Costa Blanca, to ukończona, w pełni wyremontowana nieruchomość, pierwotnie wybudowana w 1970 roku (orientacyjnie). Dom oferuje 139 m² powierzchni całkowitej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, usytuowany na działce o powierzchni około 2 200 m² z prywatnym basenem, ogrodem, tarasem na dachu, zadaszonym miejscem parkingowym (wiatą samochodową) i parkingiem na terenie posesji. Cena ofertowa wynosi 430 000 €. Catral to miejscowość położona w głębi lądu, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru, a plaże Morza Śródziemnego znajdują się około 14 km stąd. Nieruchomość posiada klimatyzację, ogrzewanie centralne, system alarmowy i jest sprzedawana częściowo umeblowana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim Catral, miejscowości położonej w głębi lądu w regionie Vega Baja, na południe od Alicante. Supermarket leży w odległości około 120 m, a apteka około 60 m, co oznacza, że codzienne zakupy nie wymagają samochodu. Plaże na wybrzeżu Costa Blanca oddalone są o około 14 km, do których można dojechać samochodem w około dwadzieścia minut. Lotnisko w Alicante znajduje się około trzydziestu pięciu minut jazdy samochodem.
Willa odpowiada potrzebie przestrzeni i prywatności: działka o powierzchni 2 200 m², prywatny basen, prywatny ogród i taras na dachu, w połączeniu z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na 139 m² powierzchni mieszkalnej. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają komfort przez cały rok. Wbudowane szafy, oddzielna kuchnia i częściowe umeblowanie ograniczają prace potrzebne przed wprowadzeniem się.
To nie jest nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku (orientacyjnie) i od tego czasu przeszła kompleksowy remont, a status budowy odnotowano jako ukończony. Nie ma zatem fazy budowy, niepewności planistycznej ani etapowego przekazywania; nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym stanie, zgodnie ze standardowym hiszpańskim procesem zakupu.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniej bliskości plaży: wybrzeże znajduje się około 14 km stąd. Są trzy sypialnie i dwie łazienki, nie wymieniono dodatkowego zakwaterowania dla gości ani personelu. Nie podano danych świadectwa energetycznego. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 7,2 km stąd, a najbliższy szpital 9,2 km od nieruchomości.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy nastawionego na przestrzeń, prywatność i całoroczny tryb życia w głębi lądu, a nie do nadmorskiej bazy wakacyjnej. Rozpoznawalne sytuacje obejmują: gospodarstwo domowe, które chce willi wolnostojącej z dużą działką, działka 2 200 m² jest znacznie większa niż norma w nadmorskich osiedlach, zachowując jednocześnie dostęp pieszo do supermarketu i apteki; stałych mieszkańców, ceniących hiszpańskie środowisko miejskie ze stabilnymi usługami przez zimę, w przeciwieństwie do obszarów kurortowych, które pustoszeją poza sezonem; oraz nabywców, którzy zamierzają żyć z basenem i ogrodem jako centrum codziennego życia, akceptując dwadzieścia minut jazdy samochodem na plażę. Układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada parom, małym rodzinom lub właścicielom przyjmującym gości, choć większe rodziny wymagające czterech lub więcej sypialni musiałyby szukać gdzie indziej. Kompleksowy remont i dołączone systemy (klimatyzacja, ogrzewanie centralne, alarm, częściowe umeblowanie) skracają drogę do zamieszkania, co ma znaczenie dla nabywców przeprowadzających się z zagranicy, którzy nie mogą zdalnie prowadzić remontu. Mniej pasuje nabywcom szukającym widoku na morze, dostępu pieszo na plażę lub apartamentu typu „zamknij i wyjedź” w zarządzanej wspólnocie, te potrzeby lepiej odpowiadają zasobowi apartamentów w Torrevieja lub El Raso. Samochód jest tu częścią założonego stylu życia, na wybrzeże, do szpitala, na pole golfowe i na lotnisko.
Techniczną podstawą nieruchomości jest konstrukcja z 1970 roku, która przeszła kompleksowy remont, a udokumentowana specyfikacja odzwierciedla zmodernizowaną nieruchomość, a nie oryginalne wnętrze epokowe. Udokumentowane elementy obejmują klimatyzację i ogrzewanie centralne jako oddzielne systemy kontroli klimatu, które razem obejmują zarówno gorące lata w Alicante, jak i chłodniejsze miesiące zimowe, istotne dla całorocznego pobytu, ponieważ wiele nadmorskich domów wakacyjnych opiera się wyłącznie na klimatyzacji. Instalacja elektryczna jest ujęta jako wymieniona w ramach zakresu remontu, wraz z dołączonymi sprzętami AGD oraz oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym. Dwie łazienki mają nowoczesne wyposażenie, a sypialnie są wyposażone we wbudowane szafy, co wpływa na praktyczną pojemność przechowywania w układzie z trzema sypialniami. Zainstalowano system alarmowy, zapewniający podstawową warstwę bezpieczeństwa odpowiednią dla nieruchomości wolnostojącej na dużej działce. Oddzielna kuchnia jest przekazywana jako funkcjonalna przestrzeń z dołączonymi sprzętami. Na zewnątrz nieruchomość obejmuje taras na dachu, wiatę samochodową i prywatne miejsce parkingowe na posesji. Nie dostarczono oceny świadectwa energetycznego, co jest częste w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku; nabywcy przywiązujący wagę do danych energetycznych powinni podczas due diligence poprosić o świadectwo i przejrzeć dokumentację remontu, szczegóły izolacji oraz wiek systemu grzewczego. Ogólnie specyfikacja jest spójna z w pełni wyremontowaną willą z rynku wtórnego: nowoczesne usługi i wykończenia, ale z cechami konstrukcyjnymi pochodzenia z 1970 roku, a nie obecnymi standardami nowej inwestycji.
Cena ofertowa wynosi 430 000 € za całą nieruchomość, willę, basen i działkę o powierzchni około 2 200 m², bez wariantów jednostkowych, ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość z rynku wtórnego, a nie inwestycja z wieloma typologiami. W ramach regionalnego zestawienia porównawczego umieszcza to ją znacznie powyżej ofert apartamentów w Torrevieja (od 160 000–169 000 €) i apartamentów w Urbanización El Raso (od 227 000 €), co odzwierciedla różnicę w typie produktu: willa wolnostojąca z ziemią kontra apartament. Nabywcy powinni traktować podaną cenę jako punkt wyjścia do negocjacji zgodnie ze standardową hiszpańską praktyką rynku wtórnego oraz dodatkowo zaplanować budżet na koszty zakupu (podatek od transferu, notariusz, rejestr gruntów), które zazwyczaj dodają około 10–13%.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na połączeniu przestronnej działki i miejskiej lokalizacji z usługami tuż za progiem. Supermarket i apteka w odległości stu metrów oznaczają, że rutynowe sprawy, poranny chleb, zakupy spożywcze, recepty, można załatwić pieszo, co jest rzadkością w przypadku willi z działkami tej wielkości na Costa Blanca. Sam dom funkcjonuje jako klasyczna rodzinna willa z trzema sypialniami: oddzielna kuchnia, wbudowane szafy w sypialniach, dwie łazienki oraz kontrola klimatu poprzez klimatyzację i ogrzewanie centralne. Na zewnątrz działka mieści prywatny basen, ogród, taras na dachu, wiatę samochodową i prywatne miejsce parkingowe na posesji, dając przestrzeń do życia na świeżym powietrzu przez cały sezon. Położenie w głębi lądu nadaje życiu spokojniejszy rytm niż pas nadmorski: brak turystyki tranzytowej, mniejsze wahania sezonowe w miasteczku oraz hiszpański kontekst miejski zamiast międzynarodowego środowiska kurortowego. Plaża pozostaje dostępna jako regularny cel wycieczek w odległości około czternastu kilometrów, czyli około dwudziestu minut jazdy samochodem, a nie jako miejsce dostępne pieszo. Catral położone jest w rolniczym regionie Vega Baja, więc otoczenie łączy miejskie ulice z uprawnymi ziemiami i otwartymi horyzontami. Dla mieszkańców przekłada się to na wzorzec lokalnego, dostępnego pieszo codziennego życia plus krótkie podróże samochodem na wybrzeże, pole golfowe, do lekarzy i na lotnisko.
Catral to hiszpańskie miasteczko robocze w regionie Vega Baja del Segura, w głębi lądu za Guardamar del Segura i Torrevieja. Bezpośrednie otoczenie łączy ulice mieszkalne z otaczającymi ziemiami rolniczymi, gaje cytrusowe i uprawy polowe charakteryzują ten region, nadając okolicy otwarty, niskogęstościowy charakter bez zabudowy kurortowej wybrzeża. Codzienna infrastruktura jest blisko: najbliższy supermarket znajduje się około 120 m stąd, a apteka 60 m, co pozwala dotrzeć do niezbędnych punktów w ciągu jednej do dwóch minut spaceru. Opieka zdrowotna wykraczająca poza poziom apteki wymaga podróży: najbliższy szpital znajduje się 9,2 km stąd, osiągalny w około piętnaście minut samochodem. Mobilność w samym miasteczku jest możliwa bez pojazdu w zakresie zakupów i usług lokalnych, ale samochód jest częścią praktycznego życia, na plażę, do szpitala, na lotnisko i na pole golfowe. Nadmorskie plaże, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina i Platja del Tossals, wszystkie leżą około 14 km stąd, a lotnisko w Alicante znajduje się około trzydziestu pięciu minut jazdy. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych oddalony jest o 7,2 km, szczegół istotny dla właścicieli samochodów elektrycznych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Catral, miasteczku w głębi lądu w południowej prowincji Alicante. Zwróć uwagę na krótką odległość do miejskiego supermarketu i apteki, około 14 km do nadmorskich plaż wokół Guardamar i La Marina oraz połączenia drogowe w kierunku Elche, Torrevieja i lotniska w Alicante, układ typowy dla połączenia centrum miasteczka i rolniczego otoczenia Vega Baja.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Catral leży w głębi lądu w regionie Vega Baja, między miasteczkami Almoradí i Callosa de Segura, mniej więcej w równej odległości od nadmorskich ośrodków Torrevieja i Guardamar del Segura. Elche i jego lotnisko leżą na północnym wschodzie, Orihuela na północnym zachodzie. Ta lokalizacja nadaje miasteczku wiejsko-miejski charakter w promieniu dwudziestu do trzydziestu minut od głównych nadmorskich centrów zatrudnienia, handlu i rozrywki, pozostając jednocześnie poza pasem turystycznym. W ramach regionalnego rynku nieruchomości funkcjonuje ono jako śródlądowa alternatywa dla nadmorskich osiedli.
Odległości od nieruchomości, mierzone w linii prostej, z realistycznymi, nieco dłuższymi czasami dojazdu: najbliższe plaże (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) znajdują się około 14 km stąd, czyli około dwadzieścia minut jazdy. Opcje golfowe obejmują Club de Golf La Finca w odległości 10 km (około piętnastu minut), Escuela de golf Elche 12 km oraz Font del Llop Golf Resort 21 km. Do lotniska w Alicante jest około trzydzieści pięć minut jazdy. Szpital znajduje się 9,2 km stąd, punkt ładowania pojazdów elektrycznych 7,2 km, a supermarket i apteka są praktycznie za rogiem, odpowiednio 123 m i 62 m. Okoliczne miejscowości, Torrevieja, Guardamar, Elche i Orihuela, wszystkie mieszczą się w promieniu trzydziestu minut jazdy samochodem.
Catral leży na nizinach południowego Alicante, płaskim obszarze w głębi lądu o półsuchym klimacie śródziemnomorskim: gorące, suche lata i łagodne zimy, a roczne nasłonecznienie w regionie zazwyczaj przekracza 3 000 godzin. Nieruchomość położona jest na niewielkiej wysokości, na płaskim terenie, więc działka i ogród są w pełni użyteczne, bez zboczy czy schodów między domem, basenem i parkingiem. Położenie w głębi lądu oznacza, że letnie temperatury dzienne są nieco wyższe niż na wybrzeżu, podczas gdy zimą noce są o kilka stopni chłodniejsze; obecność zarówno klimatyzacji, jak i ogrzewania centralnego w willi odpowiada temu wzorcowi. Sezon kąpielowy na zewnątrz zazwyczaj trwa od końca maja do października. Otaczający krajobraz jest przede wszystkim rolniczy, pola uprawne i gaje palmowe Vega Baja, a park naturalny El Hondo i krajobraz rzeki Segury w szerszym regionie zapewniają opcje spacerów i obserwacji ptaków w krótkiej odległości samochodem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże Costa Blanca leżą około 14 km stąd, na odcinku Guardamar, La Marina, sekwencji szerokich piaszczystych plaż z systemami wydm i sosnowymi lasami, a nie gęstą zabudową pierwszej linii brzegowej. Platja de la Marina i Platja dels Tossals znajdują się w naturalnej strefie nadmorskiej, a Platja de les Pesqueres - el Rebollo graniczy z chronionym rezerwatem wydm. Sezon kąpielowy trwa tu zazwyczaj od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Jeśli chodzi o golf, Club de Golf La Finca (10 km) to 18-dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej, a Escuela de golf Elche (12 km) i Font del Llop Golf Resort (21 km) zapewniają dodatkowe opcje. Obiekty rekreacyjne na samej nieruchomości obejmują prywatny basen, taras na dachu i ogród, a płaski teren Vega Baja sprzyja jazdzie na rowerze po lokalnej sieci dróg i dróg rolniczych.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach swojego regionalnego zestawienia porównawczego ta nieruchomość zajmuje wyraźnie inny segment niż nadmorski zasób apartamentów. Oferty w Torrevieja, Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center, gotowe do zamieszkania (od 169 000 €), to produkty apartamentowe w gęsto zaludnionym nadmorskim miasteczku turystycznym, podczas gdy Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso (od 227 000 €) znajduje się w międzynarodowej dzielnicy mieszkaniowej niedaleko Torrevieja. Wszystkie trzy kierują się do nabywców szukających życia nadmorskiego lub osiedlowego przy niższych cenach wejścia, zazwyczaj z dwiema sypialniami i wspólnymi basenami. Ta willa w Catral, za 430 000 €, kupującemu oferuje inną propozycję: mieszkanie w domu wolnostojącym na 2 200 m² prywatnej ziemi z własnym basenem, w hiszpańskim miasteczku w głębi lądu około dwadzieścia minut od plaży. Za metr kwadratowy powierzchni całkowitej cena wynosi około 3 100 €, co jest wysoko względem średnich Vega Baja i odzwierciedla wartość gruntu oraz stan remontu, a nie samego domu. Nabywcy rozważający opcje wybierają w praktyce między bliskością wybrzeża i życiem we wspólnocie zarządzanej po jednej stronie a przestrzenią, prywatnością i całorocznym hiszpańskim środowiskiem miejskim po drugiej. Rynek w Catral historycznie kształtuje się poniżej cen nadmorskiego Torrevieja za metr kwadratowy, a miasteczka w głębi lądu wykazują mniejsze sezonowe pustki i stabilniejsze usługi miejskie zimą. Kompromisy są równie konkretne: brak widoku na morze, brak plaży dostępnej pieszo, zależność od samochodu w zakresie dostępu do szpitala, pola golfowego i lotniska oraz starsza konstrukcja (1970) w porównaniu z nową inwestycją. W przypadku stałego zamieszkania lub nabywców priorytetowo traktujących grunt, profil willi jest wyraźny w tym zestawieniu porównawczym; w przypadku wynajmu wakacyjnego lub użytkowania typu „zamknij i wyjedź” nadmorskie apartamenty zachowują praktyczną przewagę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
