Вила в град Катрал, провинция Аликанте, разположена в земна част на Коста Бланка на около 14 км от крайбрежните плажове. Обектът е напълно реновиран, с площ от 139 кв.м, три спални и две бани, разположен на парцел от 2200 кв.м с частен басейн. Сградата датира от около 1970 г. и е в завършено състояние. Цената е 430 000 евро. Всекидневните услуги като супермаркет и аптека се намират на пешеходно разстояние, а регионалните градове и голф игрища, на кратко автомобилно пътуване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Катрал е вътрешен град в провинция Аликанте, разположен в урбанизирана среда с основни услуги в непосредствена близост. Плажовете на Коста Бланка са на около 14 км права линия, что съответства на приблизително 20 минути с автомобил. Летището е на по-голямо разстояние. Автомобилът е удобен, но не е необходим за всички ежедневни дейности.
Имотът отговаря на нуждата от пространство и самостоятелност: голям парцел, частен басейн, солариум, градина и собствено паркомясто с навес. Три спални и две бани осигуряват достатъчно капацитет за постоянно живеене или сезонно ползване. Климатик и централно отопление позволяват целогодишна обитаемост.
Става дума за съществуваща вила, построена около 1970 г., която е напълно реновирана. Строителният статус е „завършено“, което означава, че имотът е готов за непосредствено ползване и прехвърляне. Няма фази на строителство или бъдещи оспорвания; времената рамка зависи единствено от покупковия процес.
Имотът не предлага директна морска гледка, тъй като се намира на около 14 км от брега. Той не е част от затворен комплекс с общи съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция. Няма данни за енергийен клас. Позицията е вътрешна, без директен достъп до плаж пеша.
Имотът отговаря на няколко разпознаваеми житейски ситуации. На първо място: купувачи, които търсят просторна постоянна резиденция във вътрешността на Коста Бланка, с целогодишен комфорт чрез климатик и централно отопление, и които ценят собствения парцел повече от директната близост до морето. На второ място: семейства, които се нуждаят от три спални и две бани в комбинация с безопасна градина и басейн за деца, при пешеходен достъп до супермаркет и аптека. На трето място: купувачи на втора къща, които искат спокойна база с голямо открито пространство и които приемат, че плажът е на около 20 минути с автомобил. Имотът също така може да бъде подходящ за хора, които работят отдалечено и искат простор и самостоятелност с градска инфраструктура наблизо. По-малко подходящ е за купувачи, които искат да стигат до плажа пеша, които разчитат на обществен транспорт за всичко, или които търсят обслужването на затворен комплекс. Тъй като сградата датира от около 1970 г., купувачите, за които е важна нова конструкция с модерен енергиен клас, трябва да отчетат, че тук става дума за реновиран съществуващ обект.
Имотът е напълно реновиран, което според данните на обекта включва актуализирани инсталации и съвременен жилищен комфорт. Документираните технически характеристики обхващат: климатик, централно отопление, електрически инсталации, битови уреди, вътрешно и външно осветление и алармена система. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, а кухникът е самостоятелен. Баните, показани на снимковия материал, имат модерна облицовка с душ, тоалетна и мивка. Отделният солариум и навесът за автомобил допълват външната инфраструктура. Тъй като строителството датира от около 1970 г., купувачите се препоръчва да поискат документация за обхвата на реновацията: кои инсталации са подменени, кога са инспектирани електрическата и водопроводната система, и дали има certificati за изпълнени работи. За енергийна ефективност не са налични данни в настоящия набор от данни; това е елемент, който трябва да се провери в енергийния сертификат на имота. Общото ниво на оборудването, климатизация, отопление, аларма и уреди, съответства на целогодишно обитаем обект, а не на сезонна лятна къща.
Цената на имота е 430 000 евро при готов за ползване статус. С площ от 139 кв.м и парцел от 2200 кв.м цената на квадратен метър застроена площ е около 3093 евро, като значителна част от стойността се отнася към парцела и откритите съоръжения. За сравнение: апартаменти в Torrevieja в сравнимите проекти започват от около 160 000 до 227 000 евро, но се отнасят за по-малки апартаменти с общи съоръжения. Тук става дума за самостоятелна вила с частен басейн и голям терен. Имотът се продава частично обзаведен, което ограничава допълнителните инвестиции след покупката.
Животът в тази вила се характеризира от съчетанието на голям парцел и градска достъпност. Парцелът от 2200 кв.м осигурява пространство, което рядко се среща в плътно застроени крайбрежни зони: градина, частен басейн, солариум, навес за автомобил и собствено паркомясто. Възможностите за активно ползване на открито са концентрирани в самия имот, а не в общи съоръжения. Дневният ритъм се определя от близостта на услугите: супермаркетът е на около 123 метра, аптеката, на около 62 метра, което прави пазаруването и ежедневните поръчки пешеходна дейност. Болницата е на около 9,2 км. Тъй като Катрал е вътрешен град, дейностите като плаж, голф и летище изискват автомобил: плажовете на Costa Blanca се намират на около 20 минути, голф игрището Club de Golf La Finca, на около 10 км. За обитатели, които търсят спокойна база с голямо собствено пространство и целогодишна обитаемост чрез климатик и централно отопление, имотът функционира като постоянна резиденция; за сезонно ползване басейнът и солариумът са основните летни зони. Присъствието на палми и басейнова тераса, видимо на снимковия материал, показва, че откритите пространства са интегрална част от жилищния характер. Съседството е урбанизирано, което означава, че тишината е относителна, а не изолирана селска.
Катрал е град с урбанизиран характер, в който основните услуги са на пешеходно разстояние от имота: супермаркет на около 123 метра и аптека на около 62 метра. Тази плътност на услуги означава, че ежедневието, хляб, продукти, лекарства, не изисква автомобил. По-специализираните услуги се намират на по-голямо разстояние: болницата е на около 9,2 км, а EV зарядна станция, на около 7,2 км, което е уместно за собственици на електрически автомобили. Тъй като Катрал е разположен навътре в страната, по-големите пътувания са насочени към брега: плажовете Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina и Platja dels Tossals се намират на около 14 км права линия. Голф игрищата Club de Golf La Finca (около 10 км) и Escuela de golf Elche (около 12 км) са достъпни за кратко автомобилно пътуване. Характерът на околността е спокойна градска среда с наличие на съседи и ежедневна активност, а не изолирана селска локация.
На картата имотът се вижда в урбанизираната зона на Катрал, с супермаркет и аптека в непосредствена близост. Плажовете на Costa Blanca се намират югоизточно на около 14 км, а голф игрището Club de Golf La Finca, северозападно. Болницата и EV зарядната станция са на кратко автомобилно разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Катрал заема вътрешна позиция в провинция Аликанте, южно от Elche и на изток от Orihuela. Позицията между града Elche (с голф училището на около 12 км) и крайбрежието на Marina определя характера на локацията: градска инфраструктура наблизо, море на 20 минути с автомобил. В сравнение с крайбрежните градове като Torrevieja, Катрал предлага повече пространство на парцела и по-тиха среда, за сметка на директната близост до плажа.
Плажовете на Costa Blanca са на около 14 км права линия, приблизително 20 минути с автомобил. Голф: Club de Golf La Finca на около 10 км, Escuela de golf Elche на около 12 км и Font del Llop Golf Resort на около 21 км. Летището на Аликанте е по данните на голямо разстояние от измерената точка; в обявата се съобщава за около 35 минути шофиране, но това трябва да се провери при посещение. Болницата е на около 9,2 км, аптеката, на 62 метра, супермаркетът, на 123 метра. Автомобилът е удобен за дейности извън града, но не е необходим за всекидневните доставки.
Катрал се намира в равнинната част на провинция Аликанте, зад бреговата ивица на Коста Бланка. Регионът има типичен средиземноморски климат с горещи сухи лета и меки зими; броят на слънчевите часове по крайбрежието на Аликанте обиквидено надхвърля 3000 годишно. Поради вътрешното разположение температурите през лятото могат да бъдат малко по-високи, а през зимата малко по-ниски, отколкото директно на брега. Местоположението е равнинно, без значителни наклони на терена, което прави достъпа и ползването на парцела прости. Солариумът и басейновата тераса позволяват активно ползване на слънчевите часове през по-голямата част от годината; сезонът на плуване в частния басейн обикновено е по-дълъг, отколкото в открито море, тъй като водата се загрява локално.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina и Platja dels Tossals, се намират на около 14 км. Това са крайбрежни зони с пясъчни ивици в южната част на провинция Аликанте, с категоризация Син флаг на съседни плажове в региона; конкретният статус на всеки плаж се проверява ежегодно. За спорт и свободно време имотът разполага с частен басейн, градина и солариум на собствения терен. Голф: три игрища в радиус от около 21 км, с Club de Golf La Finca на около 10 км като най-близкото. EV зарядна станция е на около 7,2 км. Тъй като Катрал е равнинен град, cyclists и пешеходни маршрути в околността са достъпни без големи височинни разлики.
Източник: OpenStreetMap
Катрал заема вътрешна позиция в провинция Аликанте, южно от Elche и на изток от Orihuela. Позицията между града Elche (с голф училището на около 12 км) и крайбрежието на Marina определя характера на локацията: градска инфраструктура наблизо, море на 20 минути с автомобил. В сравнение с крайбрежните градове като Torrevieja, Катрал предлага повече пространство на парцела и по-тиха среда, за сметка на директната близост до плажа.
Ref: VL001323
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на сравнимите обяви в региона доминират нови апартаменти в Torrevieja и Urbanización El Raso: Apartments Palangre Beach (от около 160 000 евро), Edificio Sun & Center, Key Ready (от около 169 000 евро) и Oasis Laguna 2, Fase II (от около 227 000 евро). Тези обекти са апартаменти с общи съоръжения в крайбрежни или полукрайбрежни зони. Реновираната вила в Катрал, с цена от 430 000 евро, заема различна позиция на пазара: цената на квадратен метър застроена площ е около 3093 евро, което е над входните цени на апартаментите, но купувачът получава парцел от 2200 кв.м, частен басейн, солариум и собствено паркомясто, елементи, които в крайбрежните зони обикновено са свързани с по-висок ценови сегмент. Разликата в lifestyle е съществена: в Torrevieja плажът е на пешеходно разстояние, а животът се развива в плътна градска среда с оживен сезонен характер; в Катрал локацията е вътрешна, спокойна и с повече пространство на домакинство, с плаж на около 20 минути с автомобил. За купувачи, които сравняват по-малки крайбрежни апартаменти с по-голяма вътрешна вила, основните критерии са: значимостта на собствения терен, целогодишното обитаване срещу сезонно ползване и необходимостта от автомобил за плаж, голф и летище. Вътрешната част на провинция Аликанте като правило предлага по-ниска цена на квадратен метър парцел, отколкото първата крайбрежна линия, което тук се отразява в съотношението между цена и размер на терена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID