Táto vila sa nachádza v Catarale, vo vnútrozemí provincie Alicante na Costa Blanca. Ide o samostatný dom z roku 1970, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom ponúka 139 m² obytného priestoru so 3 spálňami a 2 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 2 200 m². Súčasťou je súkromný bazén, solárium, karport a súkromná záhrada. Obec Catral poskytuje mestské zázemie s obchodmi v pešej vzdialenosti. Pobrežie Costa Blanca leží približne 14 km vzdušnou čiarou. cena je 430 000 EUR a nehnuteľnosť je predávaná čiastočne zariadená.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Catral leží vo vnútrozemí vegu del Bajo Segura, približne 14 km od pláží Costa Blanca. Okolie je mestského charakteru so základnými službami v bezprostrednej blízkosti, supermarkety a lekáreň v pešej vzdialenosti. Nemocnica sa nachádza 9,2 km od nehnuteľnosti. Auto je výhodou, hoci pre každodenné nákupy nie je nevyhnutne potrebné.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám bývania vyžadujúcim priestor a súkromie: veľký pozemok, súkromný bazén, vonkajšie terasy a solárium. Dispozícia 3 spální a 2 kúpeľní zodpovedá domácnostiam strednej veľkosti. Klimatizácia a ústredné kúrenie umožňujú celoročné užívanie. Oddelená kuchyňa a vstavané skrine poskytujú praktické usporiadanie.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou. Ide o dom postavený v roku 1970 s dokončenou kompletnou rekonštrukciou. Stavba je ukončená a dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Údaje o roku sú indicatívne. Dokumentácia k rozsahu rekonštrukcie je dostupná prostredníctvom realitného agenta.
Nehnuteľnosť neponúka bezbariérový prístup ani spoločné zariadenia ako bazén alebo fitnes. Pozemok 2 200 m² si vyžaduje pravidelnú vonkajšiu údržbu. Dom neobsahuje údaj o energetickom certifikáte. EV nabíjacia stanica sa nachádza až 7,2 km od nehnuteľnosti. Ide o jeden samostatný objekt bez ďalších fáz výstavby.
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je prioritou súkromný pozemok a vonkajší priestor, a to za cenu vnútrozemskej lokality. Vhodná konfigurácia vzniká pre domácnosti, ktoré potrebujú 3 spálne a pracujú či žijú v regióne trvalo, pretože komfort je zabezpečený klimatizáciou aj ústredným kúrením. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú pobrežnú polohu s výhľadom na more, táto lokalita nezodpovedá požiadavkám, pobrežie je vzdialené cca 14 km vzdušnou čiarou. Pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s každodennými službami v chôdzi a s priestorom pre záhradu, bazén a parkovanie, štruktúra lokality zodpovedá týmto potrebám. Dom tiež vyhovuje kupujúcim, ktorí preferujú už rekonštruovaný objekt pred novostavbou, čím odpadá proces výberu povrchov a dohľadu nad stavbou. Významnou skupinou sú aj kupujúci s autom, ktorí pravidelne navštevujú pláže, golfové ihriská (Club de Golf La Finca 10 km) alebo letisko Alicante. Nehnusiteľné je, že pozemok si vyžaduje údržbu, čo je faktor pri rozhodovaní pre kupujúcich bez záujmu o vonkajšiu starostlivosť.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom základná stavba pochádza z roku 1970. Súčasťou vybavenia sú klimatizácia a ústredné kúrenie, čo umožňuje reguláciu teploty počas letných aj zimných mesiacov. Elektrické inštalácie boli v rámci rekonštrukcie obnovené, rovnako ako vnútorné a vonkajšie osvetlenie. Kuchyňa je oddelená a dom je predávaný s bielou technikou. Spálne obsahujú vstavané skrine, čo zvyšuje praktickú úžitkovú plochu bez nutnosti dodatočného nábytku. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Zabezpečenie rieši alarmový systém. Na pozemku sa nachádza karport a súkromné parkovanie. Solárium poskytuje dodatočnú vonkajšiu plochu orientovanú na slnko. Bazén je súkromný, na pozemku. Úroveň rekonštrukcie a vek stavby znamenajú, že technický stav sa odporúča overiť nezávislou inšpekciou, najmä pokiaľ ide o hydroizolácie, strechu a bazénovú technológiu. Údaj o energetickom certifikáte nie je v zdrojových dátach uvedený, čo je relevantné pre odhad prevádzkových nákladov.
Cena nehnuteľnosti je 430 000 EUR. V porovnaní s uvedenými porovnateľnými projektmi v regióne, byty v Torrevieji od 160 000 EUR a 227 000 EUR v Urbanización El Raso, ide o odlišnú produktovú kategóriu: samostatný dom s pozemkom 2 200 m² a súkromným bazénom. Cena za m² zastavanej plochy je približne 3 100 EUR, pričom hodnota pozemku tvrí významnú časť celkovej ceny. Nehnuteľnosť je predávaná čiastočne zariadená. Dodatočné náklady, prevod, dane, notár, približujú celkový rozpočet nad cenu uvedenú v ponuke.
Catral je obec vo vnútrozemí vegy Bajo Segura, severne od Torrevieje. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti, kde sa každodenné služby nachádzajú v pešej vzdialenosti, supermarket 123 m, lekáreň 62 m. Tento typ lokality podporuje stálu obývanosť počas celého roka, nielen sezónne. Denné tempo je pokojné; Catral nie je turistickým centrom. Vzdušná vzdialenosť k pobrežiu je približne 14 km, čo zodpovedá ceste autom zhruba 20 minút. Dom samotný je orientovaný na vonkajší život: bazén, záhrada a solárium tvria hlavné vonkajšie priestranstvá. Pozemok 2 200 m² poskytuje súkromie a priestor, ktorý v pobrežných zónach zvyčajne nie je v tejto cenovej kategórii k dispozícii. Karport a parkovanie na pozemku riešia parkovanie bez nutnosti verejných plôch. Pre domácnosti s potrebou kombinácie mestského zázemia a veľkého súkromného pozemku predstavuje táto lokalizačná štruktúra funkčný kompromis: služby v chôdzi, more autom. Okolie je poľnohospodárske a rezidenčné, s nižšou hustotou zástavby než v pobrežných mestách ako Torrevieja.
Okolie nehnuteľnosti má mestský charakter so službami v bezprostrednej blízkosti: supermarket vo vzdialenosti 123 m a lekáreň 62 m. Táto hustota zabezpečuje, že základné nákupy a lekárenské služby sú dostupné pešo. Nemocnica sa nachádza 9,2 km od domu, čo zodpovedá ceste autom približne 10, 15 minút. Catral ako obec poskytuje širšie zázemie, školy, obchody a reštaurácie, v rámci zastavaného územia. Doprava mimo obce je najlepšie zabezpečená autom: pobrežné mestá Torrevieja a Guardamar del Segura sú dosiahnuteľné po ceste zhruba 20 minút. EV nabíjacia stanica je vzdialená 7,2 km, čo je relevantné pre majiteľov elektrických vozidiel. Región vegy Bajo Segura je poľnohospodársky využívaný, s intenzívnym závlahovým poľnohospodárstvom ako nosnou ekonomickou aktivitou. Okolitá krajina je rovinatá, bez výrazných prevýšení, čo uľahčuje cyklistiku a pešie presuny. Letisko Alicante leží v dojazdovej vzdialenosti približne 35 minút po rýchlostných komunikáciách.
Na mape je vyznačená poloha nehnuteľnosti v Catarale vo vzťahu k pobrežiu Costa Blanca a hlavným centrá regiónu. Vzdialenosti k plážam, nemocnici, golfovým ihriskám a letisku Alicante ilustrujú dojazdovú štruktúru lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Catral sa nachádza vo vegi Bajo Segura, severozápadne od Torrevieje a južne od Elche. V rámci regiónu zaujíma pozíciu vnútrozemskej obce s poľnohospodárskym zázemím, pričom pobrežné centrá, Torrevieja, Guardamar del Segura, Santa Pola, ležia v dojazdovom polomere 20, 30 minút. Alicante ako provinčné centrum je približne 40 minút autom. Táto pozícia znamená nižšie ceny pozemkov než v pobrežnej prvej línii a zároveň zachovanú dostupnosť mestských služieb.
Pláže Costa Blanca, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals, sa nachádzajú približne 14 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá ceste autom okolo 20 minút. Golfové ihriská v regióne: Club de Golf La Finca 10 km, Escuela de golf Elche 12 km a Font del Llop Golf Resort 21 km. Nemocnica 9,2 km. Letisko Alicante je dosiahnuteľné približne 35 minút autom. Základné služby, supermarket 123 m, lekáreň 62 m, sú v pešej vzdialenosti. Automobil pokrýva väčšinu presunov mimo obce; verejná doprava existuje, avšak frekvencia je obmedzená mimo hlavných trás.
Catral leží v nadmorskej výške približne 12 m v rovinatom vnútrozemí vegy Bajo Segura. Klíma je stredomorská s horúcimi letami a miernymi zimami; región Alicante zaznamenáva viac ako 300 slnečných dní ročne. Letné teploty bežne presahujú 30 °C, čo robí súkromný bazén funkčnou súčasťou bývania od približne mája do októbra. Zimné nočné teploty zriedka klesajú pod 5 °C, pričom ústredné kúrenie kryje chladnejšie obdobia. Rovinatý terén pozemku znamená bezbariérový vonkajší priestor bez schodov medzi úrovňami záhrady. Vnútrozemská poloha bezprostredne pri lagúnach Torrevieja a La Mata znamená mierny vodný horizont vo vzduchu, avšak bez priameho morského vplyvu na veterné podmienky. Prírodné okolie tvoria poľnohospodárske plochy a chránené oblasti lagún s vtáčím životom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu zahŕňa pláže Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals, všetky vo vzdialenosti približne 14 km vzdušnou čiarou. Tieto pláge patria k menej zastavanej časti pobrežia južne od Santa Pola a severne od Torrevieje. Golfová infraštruktúra regiónu je zastúpená tromi ihriskami v okruhu 21 km: Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) a Font del Llop Golf Resort (21 km). Športové vyžitie v samotnom Catarale zahŕňa mestské športoviská a plavecké bazény. Prírodné rekreačné plochy tvria lagúny Torrevieja a La Mata s náučnými chodníkmi a cyklotrasami. Vodné športy sú viazané na pobrežie, kde pôsobí potápačské a jachtařské zázemie v prístavoch Guardamar a Torrevieja.
Zdroj: OpenStreetMap
Catral sa nachádza vo vegi Bajo Segura, severozápadne od Torrevieje a južne od Elche. V rámci regiónu zaujíma pozíciu vnútrozemskej obce s poľnohospodárskym zázemím, pričom pobrežné centrá, Torrevieja, Guardamar del Segura, Santa Pola, ležia v dojazdovom polomere 20, 30 minút. Alicante ako provinčné centrum je približne 40 minút autom. Táto pozícia znamená nižšie ceny pozemkov než v pobrežnej prvej línii a zároveň zachovanú dostupnosť mestských služieb.
Ref: VL001323
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci južnej Costa Blanca zaberá Catral pozíciu vnútrozemskej obce s cenovou úrovňou nižšou než v pobrežných centrách. Porovnateľné projekty v regióne ilustrujú cenové rozpätie: bytové jednotky v Torrevieji (Apartments Palangre Beach od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR) a bungalovy v Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, od 227 000 EUR) predstavujú produktovú kategóriu bytov a radových domov v pobrežnom alebo blízkom pobrežnom prostredí so spoločnými bazénmi. Vila v Catarale za 430 000 EUR tvorí odlišnú kategóriu: ide o samostatný dom na pozemku 2 200 m² so súkromným bazénom, pričom cena za m² zastavanej plochy (cca 3 100 EUR) zahŕňa významný podiel hodnoty pozemku. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je pobrežná poloha a nízkoprahové vlastníctvo, sú torreviejske byty cenovo dostupnejšie a prevádzkovo jednoduchšie. Pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a vlastný bazén, ponúka vnútrozemská lokalita Catarelu takú konfiguráciu v cenovom rozpätí, ktoré by v prvej pobrežnej línii zodpovedalo podstatne vyšším hodnotám. Vecí na zváženie: dojazd k plážam (autom cca 20 minút), obmedzená verejná doprava mimo hlavných trás a údržba veľkého pozemku. Golfová zázemie regiónu (La Finca 10 km, Elche 12 km, Font del Llop 21 km) pokrýva tréningové aj hračské požiadavky. Vek stavby (1970) si odporúča overenie technického stavu prostredníctvom nezávislej inšpekcie, oproti novostavbám v regióne s modernými energetickými štandardmi tu absentuje údaj o energetickej certifikácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID