Vilă individuală complet renovată în Catral, provincia Alicante, pe un teren de aproximativ 2.200 m². Imobilul are 139 m² construiți, cu 3 dormitoare și 2 băi, piscină privată, solarium, grădină, carport și parcare privată la fața locului. Construcția datează din 1970 (indicativ) și este predată parțial mobilată, cu aer condiționat, încălzire centrală, instalație electrică, electrocasnice și iluminat interior și exterior. Prețul de pornire este de 430.000 €. Catral este o localitate urbană spre interior, cu magazine și farmacie la distanță de mers pe jos și plajele Costa Blanca la aproximativ 14 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Catral se află în interiorul provinciei Alicante, într-un mediu urban cu servicii de bază accesibile pe jos: supermarket la 123 m și farmacie la 62 m. Plajele Costa Blanca se află la aproximativ 14 km, iar terenurile de golf la 10-21 km. Spitalele se află la 9,2 km. Accesul la coastă necesită deplasare cu autoturismul, de aproximativ 20 de minute.
Imobilul acoperă nevoile locuitorilor care caută spațiu exterior generos și intimitate: teren de 2.200 m², piscină privată, grădină și solarium. Cele 3 dormitoare cu dressinguri integrate și 2 băi complete sunt dimensionate pentru o gospodărie obișnuită sau pentru utilizare sezonieră extinsă. Bucătăria separată și parcularea la fața locului susțin funcționalitatea zilnică.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: construcția datează din 1970 (indicativ), dar a fost complet renovată și este predată în stare finită. Utilitățile includ electricitate, aer condiționat, încălzire centrală și sistem de alarmă. Data de livrare este deja atinsă; imobilul este disponibil imediat, cu mobilare parțială inclusă.
Imobilul nu se află în prima linie a mării și nu oferă vedere la mare; plajele sunt la aproximativ 14 km. Nu face parte dintr-o rezidenție cu servicii comune, spațiu fitness sau piscină comună. Terenul de golf cel mai apropiat este la 10 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 7,2 km, iar spitalul la 9,2 km.
Situații recurente în care acest imobil intră în discuție: gospodării care solicită 3 dormitoare și 2 băi cu spațiu exterior mult peste media urbană; cumpărători care preferă o casă gata de locuit, fără lucrări de renovare, întrucât imobilul a fost deja reabilitat integral și se predă parțial mobilat; proprietari de vehicule electrice sau persoane care conduc zilnic, deoarece parcurgerea distanțelor către coastă (14 km) sau spital (9,2 km) se face cu mașina; persoane care doresc piscină privată fără taxe de comunitate sau orare de utilizare comune; utilizatori sezonieri care au nevoie de securitate în absență, sistemul de alarmă fiind inclus; familii cu copii sau animale, pentru care terenul închis de 2.200 m² oferă spațiu de joacă direct. Mai puțin potrivit pentru: cei care doresc mers pe jos la plajă, acces la servicii hoteliere sau rezidențiale comune, sau apartenența la un ansamblu nou cu garanții de construcție decenale recente, construcția fiind din 1970, cu renovare ulterioară, nu o livrare nouă.
Imobilul a trecut printr-o renovare completă, conform datelor furnizate de proprietar. Elementele documentate includ: instalație electrică înlocuită, aer condiționat, încălzire centrală, electrocasnice incluse, iluminat interior și exterior montat, dressinguri integrate în dormitoare și băi modernizate cu duș, toaletă și lavoar (conform fotografiilor disponibile). Bucătăria este separată de spațiul de zi, cu suprafață de lucru suficientă pentru gătit zilnic. Exteriorul include patio pavat cu palmieri în zona piscinei, solarium, carport și parcare la fața locului. Sistemul de alarmă este instalat. Nu sunt furnizate date despre certificatul energetic sau despre clasa de eficiență; cumpărătorii pot solicita acest document în procesul de due diligence. Construcția de bază fiind din 1970 (indicativ), elementele structurale sunt anterioare renovării, în timp ce instalațiile și finisajele sunt actuale. Verificarea tehnică recomandată acoperă izolația termică a anvelopei, starea instalației sanitare și conformitatea piscinei. Aceste verificări sunt standard pentru imobilele rehabilitate de această vârstă și nu indică o deficiență cunoscută.
Prețul de pornire este de 430.000 € pentru vila complet renovată, cu mobilare parțială, piscină privată și teren de 2.200 m² incluse. La acest preț nu se aplică variații de tipuri, fiind o unitate unică, nu o dezvoltare cu mai multe unități. În comparație cu apartamentele din zona Torrevieja (de la 160.000-227.000 €), prețul reflectă tipologia diferită: vilă individuală cu teren mare, nu apartament în bloc. Costuri suplimentare obișnuite la achiziție în Spania includ taxe de transfer, notar și registru, care nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în această vilă din Catral se bazează pe spațiul exterior. Terenul de 2.200 m² permite utilizări variate: grădină extinsă, zonă de piscină cu patio pavat, solarium pentru expunere la soare pe parcursul zilei și spațiu de parcare acoperit prin carport. Raportul dintre suprafața construită (139 m²) și teren este redus, ceea ce se traduce într-un grad ridicat de intimitate față de vecinătăți. Mediul este urban, cu supermagazinul la 123 m și farmacia la 62 m, astfel încât cumpărăturile zilnice și accesul la medicamente nu necesită deplasare cu mașina. Ritmul localității Catral este unul de oraș mic interior, cu activitate agricolă și de servicii în jur, nu unul turistic de coastă. Pentru ieșiri la plajă, cea mai apropiată zonă de coastă (Platja de la Marina, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo) se află la aproximativ 14 km în linie dreaptă, echivalentul a circa 20 de minute de condus. Golfătorii au la dispoziție Club de Golf La Finca la 10 km și Escuela de golf Elche la 12 km. Îngrijirea medicală spitalicească este la 9,2 km. Zilnic, casa funcționează ca o unitate autonomă: piscină privată fără orare comune, parcare proprie, încălzire centrală și aer condiționat pentru cele două sezoane extreme. Ferestrele dormitoarelor sunt orientate spre vegetația de palmieri de pe teren, conform materialelor foto disponibile. Vecinătatea fiind un cartier urban consolidat, zgomotul este limitat la traficul local normal.
Catral este o localitate interioară din comarca Vega Baja del Segura, cu economie agricolă și de servicii. Mediul imediat al imobilului este urban consolidat: supermagazin la 123 m, farmacie la 62 m, ceea ce plasează cumpărăturile cotidiene în raza de mers pe jos. Densitatea circulației este una de oraș mic, cu vârfuri locale în orele de dimineață. Distanțele relevante: spital la 9,2 km (aproximativ 12-15 minute cu mașina), coasta la 14 km în linie dreaptă (aproximativ 20 de minute pe șosea), Club de Golf La Finca la 10 km. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 7,2 km, ceea ce impune planificarea alimentării pentru proprietarii de vehicule electrice. O mașină este utilă dar nu strict necesară pentru toate deplasările, date fiind serviciile de proximitate. În afara sezonului estival, localitatea își păstrează populația rezidentă, activitatea comercială și ritmul anual specific zonelor interioare, fără fluctuațiile turistice ale fâșiei de coastă.
Harta localizează imobilul în zona urbană a Catral, cu supermagazin și farmacie în imediata apropiere. Liniile de referință indică direcția spre coastă (14 km), spre clubul de golf La Finca (10 km) și spre spital (9,2 km). Relieful zonei este plat, specific câmpiei Vega Baja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Catral se poziționează în interiorul Vega Baja, la egală distanță aproximativă de Torrevieja (coastă), Elche (centru urban și aeroport) și Orihuela. Această poziție central-interioară echilibrează accesul spre coastă (20 de minute) cu accesul spre serviciile urbane mari. Comparativ cu localitățile de pe fâșia litorală, Catral oferă prețuri pe metru pătrat mai scăzute și densitate constructivă mai redusă, contra distanței de 14 km față de plajă.
Referințe de distanță măsurate în linie dreaptă: plajele Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina și Platja dels Tossals la 14 km; trei terenuri de golf în raza de 10-21 km (La Finca 10 km, Escuela de golf Elche 12 km, Font del Llop 21 km); spital la 9,2 km; supermagazin la 123 m; farmacie la 62 m; stație de încărcare EV la 7,2 km. Aeroportul Alicante se atinge în aproximativ 35 de minute cu mașina, conform descrierii proprietarului. Rețeaua rutieră regională leagă Catral de Torrevieja, Elche și Orihuela, cu timp de parcurs de 20-30 de minute spre principalele centre urbane.
Catral se află la altitudine joasă, în câmpia aluvială a râului Segura, cu relief plat în interiorul localității, fără pante semnificative de parcurs zilnic. Zona Vega Baja are un climat mediteranean semiarid, cu veri lungi și calde și ierni blânde, tipic pentru sudul provinciei Alicante. Sezonul de înot în piscină privată se extinde de obicei din mai până în octombrie, iar solarium-ul permite expunere la soare pe tot parcursul anului. Vecinătatea zonelor agricole (câmpuri de citrice și legume caracteristice comarcei) și apropierea lagunelor de la El Hondo și salinas din Torrevieja oferă itinerarii de natură la distanță de bicicletă sau scurtă deplasare cu mașina. Umiditatea este mai redusă decât pe fâșia direct de coastă, la 14 km distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje de referință la 14 km, Platja de la Marina, Platja dels Tossals și Platja de les Pesqueres - el Rebollo, se află pe sectorul sudic al Costa Blanca, cu sectoare de nisip și dună naturală, unele cu certificare Blue Flag la nivel de municipalitate (Guardamar del Segura și zone adiacente). Pentru golf, trei opțiuni în 10-21 km acoperă atât jucători experimentați, cât și începători (Escuela de golf Elche). Recreația locală se bazează pe piscina privată, pe traseele agricole și pe infrastructura sportivă municipală din Catral. Ciclismul rutier este practicat pe rețeaua de drumuri plane ale comarcei, condiție favorizată de relieful plat.
Sursă: OpenStreetMap
Catral se poziționează în interiorul Vega Baja, la egală distanță aproximativă de Torrevieja (coastă), Elche (centru urban și aeroport) și Orihuela. Această poziție central-interioară echilibrează accesul spre coastă (20 de minute) cu accesul spre serviciile urbane mari. Comparativ cu localitățile de pe fâșia litorală, Catral oferă prețuri pe metru pătrat mai scăzute și densitate constructivă mai redusă, contra distanței de 14 km față de plajă.
Ref: VL001323
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din sudul provinciei Alicante, oferta analizată se diferențiază de proiectele comparabile prin tipologie și raport teren-suprafață construită. Apartamentele din Torrevieja (Palangre Beach de la 160.000 €, Sun & Center de la 169.000 €) și cele din Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, Faza II, de la 227.000 €) sunt unități în bloc sau în ansamblu rezidențial, cu suprafețe de 60-90 m² tipic și acces la piscine comune. Vilă din Catral, la 430.000 €, oferă 139 m² construiți și un teren de 2.200 m² cu piscină privată exclusivă, o configurare care nu se regăsește în ofertele comparabile menționate. Diferența structurală principală este poziția: Torrevieja și El Raso sunt localități de coastă sau aproape de coastă, cu plaja la distanță de mers sau scurtă deplasare, în timp ce Catral este interioară, cu plaja la 14 km. Pentru cumpărătorii pentru care mersul pe jos la mare este criteriu decisiv, ofertele de apartamente rămân alternativa directă. Pentru cei care prioritizează spațiu exterior, intimitate și lipsa cheltuielilor de comunitate, tipologia din Catral compensează distanța față de coastă. Cultura locală a Vega Baja, localități agricole cu bucătărie bazată pe legume din câmpie, diferențiază ritmul de viață de cel al statiunilor de pe litoral. Construcția din 1970, renovată complet, presupune un cadru de verificare tehnică diferit de cel al ansamblurilor noi, unde garanțiile decenale sunt la începutul ciclului. Prețul pe metru pătrat construit (aproximativ 3.100 €/m²) este mai ridicat decât al apartamentelor comparabile, dar include valoarea terenului și a piscinei private, elemente absente din ofertele de referință.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID