Această vilă individuală din Catral, în provincia Alicante, pe Costa Blanca, este o proprietate finalizată, complet renovată, construită inițial în 1970 (orientativ). Casa oferă o suprafață construită de 139 m² cu trei dormitoare și două băi, așezată pe un teren de aproximativ 2.200 m² cu piscină privată, grădină, terasă pe acoperiș, carport și parcare pe loc. Prețul cerut este de 430.000 €. Catral este un oraș din interiorul țării, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele mediteraneene se află la aproximativ 14 km. Proprietatea include aer condiționat, încălzire centrală, sistem de alarmă și se vinde parțial mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană a orașului Catral, o localitate din interiorul districtului Vega Baja, la sud de Alicante. Un supermarket se află la aproximativ 120 m și o farmacie la circa 60 m, ceea ce înseamnă că cumpărăturile zilnice nu necesită mașină. Plajele de pe coasta Costa Blanca sunt la aproximativ 14 km, accesibile cu mașina în jur de douăzeci de minute. Aeroportul Alicante este la aproximativ treizeci și cinci de minute de mers cu mașina.
Vila răspunde nevoii de spațiu și intimitate: un teren de 2.200 m², piscină privată, grădină privată și terasă pe acoperiș, combinate cu trei dormitoare și două băi pe o suprafață locuibilă de 139 m². Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură confortul pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate, o bucătărie separată și mobilarea parțială reduc munca necesară înainte de ocupare.
Nu este un proiect de construcție nouă. Vila datează din 1970 (orientativ) și a trecut de atunci printr-o renovare completă, iar starea construcției este înregistrată ca finalizată. Prin urmare, nu există fază de construcție, incertitudine de planificare sau livrare etapizată; proprietatea poate fi transferată în starea actuală, în cadrul procesului standard spaniol de cumpărare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau apropiere directă de plajă: coasta este la aproximativ 14 km. Există trei dormitoare și două băi, nu este menționată nicio cazare suplimentară pentru oaspeți sau personal. Nu sunt furnizate date privind certificatul energetic. Cea mai apropiată punctă de încărcare pentru mașini electrice este la 7,2 km, iar cel mai apropiat spital la 9,2 km de proprietate.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător centrat pe spațiu, intimitate și un stil de viață pe tot anul în interiorul țării, mai degrabă decât o bază de vacanță la coastă. Situații recunoscuibile includ: o gospodărie care dorește o vilă individuală cu teren substanțial, terenul de 2.200 m² este semnificativ mai mare decât norma din urbanizările de pe coastă, păstrând totodată accesul pe jos la supermarket și farmacie; rezidenți permanenți care apreciază un mediu de oraș spaniol cu servicii stabile pe durata iernii, în contrast cu zonele de stațiune care se golesc în afara sezonului; și cumpărători care intenționează să trăiască cu piscină și grădină ca nucleu al vieții de zi cu zi, acceptând o călătorie de douăzeci de minute cu mașina până la plajă. Configurația cu trei dormitoare și două băi se potrivește cuplurilor, familiilor mici sau proprietarilor care primesc oaspeți, deși familiile mai mari care necesită patru sau mai multe dormitoare ar trebui să caute în altă parte. Renovarea completă și sistemele incluse (aer condiționat, încălzire centrală, alarmă, mobilare parțială) scurtează drumul spre ocupare, ceea ce contează pentru cumpărătorii care se mută din străinătate și nu pot gestiona o renovare de la distanță. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută vedere la mare, acces pe jos la plajă sau un apartament lock-and-leave într-un complex administrat, aceste nevoi se aliniază mai bine cu stocul de apartamente din Torrevieja sau El Raso. O mașină face parte din stilul de viață presupus aici, pentru coastă, spital, golf și aeroport.
Baza tehnică a proprietății este o construcție din 1970 care a trecut printr-o renovare completă, iar specificația înregistrată reflectă o locuință modernizată mai degrabă decât un interior original de epocă. Caracteristicile documentate includ aer condiționat și încălzire centrală ca sisteme separate de control al climei, care împreună acoperă atât verile toride din Alicante, cât și lunile mai reci de iarnă, relevant pentru rezidența pe tot anul, deoarece multe locuințe de vacanță de pe coastă se bazează doar pe aer condiționat. Instalația electrică este menționată ca reînnoită în cadrul renovării, alături de electrocasnice incluse și iluminat interior și exterior. Cele două băi includ finisaje moderne, iar dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, ceea ce afectează capacitatea practică de depozitare într-o configurație cu trei dormitoare. Un sistem de alarmă este instalat, oferind un strat de securitate de bază potrivit pentru o proprietate individuală pe un teren mare. Bucătăria separată este livrată ca spațiu funcțional cu electrocasnice incluse. În exterior, proprietatea include o terasă pe acoperiș, carport și parcare privată pe loc. Nu a fost furnizat niciun certificat energetic, ceea ce este comun pentru locuințele second-hand de această vârstă; cumpărătorii care acordă prioritate datelor energetice ar trebui să solicite certificatul și să verifice documentația renovării, detaliile izolației și vârsta sistemului de încălzire în timpul due diligence-ului. În ansamblu, specificația este consecventă cu o vilă second-hand complet renovată: servicii și finisaje moderne, dar cu caracteristicile structurale ale originii din 1970 mai degrabă decât standardele actuale de construcție nouă.
Prețul cerut este de 430.000 € pentru proprietatea completă, vilă, piscină și terenul de aproximativ 2.200 m², fără variație de unități, deoarece aceasta este o singură locuință second-hand, nu un ansamblu cu mai multe tipologii. În cadrul setului regional de comparație, acest lucru o plasează mult peste ofertele de apartamente din Torrevieja (de la 160.000–169.000 €) și apartamentele din Urbanización El Raso (de la 227.000 €), ceea ce reflectă diferența de tip de produs: vilă individuală cu teren versus apartament. Cumpărătorii ar trebui să considere prețul afișat ca punct de plecare pentru negociere conform practicii spaniole normale de revânzare și să își prevadă în buget sume suplimentare pentru costurile de achiziție (taxa de transfer, notar, registru), care adaugă de obicei aproximativ 10–13 %.
Viața de zi cu zi la această proprietate se concentrează pe combinația dintre un teren spațios și un cadru urban cu servicii la ușă. Supermarketul și farmacia aflate la o sută de metri înseamnă că treburile rutiniere, pâinea de dimineață, cumpărăturile, rețetele, pot fi făcute pe jos, ceea ce este neobișnuit pentru vile cu terenuri de această dimensiune pe Costa Blanca. Casa în sine funcționează ca o vilă familială convențională cu trei dormitoare: o bucătărie separată, dulapuri încorporate în dormitoare, două băi și control al climei prin aer condiționat și încălzire centrală. În exterior, terenul găzduiește o piscină privată, o grădină, o terasă pe acoperiș, un carport și parcare privată pe loc, oferind spațiu pentru viața în aer liber în toate anotimpurile. Poziția din interiorul țării produce un ritm mai liniștit decât fâșia de coastă: fără turism de tranzit, mai puține fluctuații sezoniere în oraș și un context municipal spaniol mai degrabă decât un mediu de stațiune internațională. Plaja rămâne utilizabilă ca destinație obișnuită la aproximativ paisprezece kilometri, cam douăzeci de minute cu mașina, mai degrabă decât o facilitate accesibilă pe jos. Catral se află în zona agricolă Vega Baja, astfel încât împrejurimile combină străzile orașului cu terenuri cultivate și orizonturi deschise. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-un tipar de viață zilnică locală, pe jos, plus scurte deplasări cu mașina spre coastă, golf, servicii medicale și aeroport.
Catral este un oraș spaniol funcțional din Vega Baja del Segura, în interiorul țării față de Guardamar del Segura și Torrevieja. Mediul imediat combină străzi rezidențiale cu teren agricol înconjurător, livezile de citrice și culturile de câmp caracterizează districtul, conferind zonei un aer deschis, cu densitate scăzută, fără dezvoltarea de stațiune a coastei. Infrastructura zilnică este aproape: cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 120 m, iar farmacia la 60 m, plasând esențialele la o plimbare de unul-două minute. Îngrijirea medicală dincolo de nivelul farmaciei necesită deplasare: cel mai apropiat spital este la 9,2 km, accesibil în aproximativ cincisprezece minute cu mașina. Mobilitatea în oraș este gestionabilă fără vehicul pentru cumpărături și servicii locale, dar mașina face parte din viața practică pentru plajă, spital, aeroport și golf. Plajele de pe coastă, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina și Platja del Tossals, se află toate la aproximativ 14 km, iar aeroportul Alicante la aproximativ treizeci și cinci de minute cu mașina. Cea mai apropiată punctă de încărcare pentru mașini electrice este la 7,2 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de vehicule electrice.
Harta arată poziția proprietății în Catral, un oraș din interiorul țării, în sudul provinciei Alicante. Rețineți distanța scurtă până la supermarketul și farmacia orașului, cei aproximativ 14 km până la plajele de pe coastă din jurul Guardamar și La Marina, precum și conexiunile rutiere spre Elche, Torrevieja și aeroportul Alicante, un aranjament tipic pentru amestecul de centru urban și împrejurimi agricole al comarcei Vega Baja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Catral se află în interiorul districtului Vega Baja, între orașele Almoradí și Callosa de Segura, și aproximativ echidistant de centrele de coastă Torrevieja și Guardamar del Segura. Elche și aeroportul său se află la nord-est, Orihuela la nord-vest. Această poziționare conferă orașului un caracter rural-municipal în cadrul unei raze de douăzeci-treizeci de minute de principalele centre de coastă de angajare, comerț și divertisment, rămânând în același timp în afara zonei turistice. Pe piața imobiliară regională, funcționează ca o alternativă din interiorul țării la complexele rezidențiale de pe coastă.
Distanțele de la proprietate, măsurate în linie dreaptă, cu timpii reali de deplasare oarecum mai lungi: cele mai apropiate plaje (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) sunt la aproximativ 14 km, cam douăzeci de minute cu mașina. Opțiunile de golf includ Club de Golf La Finca la 10 km (aproximativ cincisprezece minute), Escuela de golf Elche la 12 km și Font del Llop Golf Resort la 21 km. Aeroportul Alicante este la aproximativ treizeci și cinci de minute cu mașina. Spitalul este la 9,2 km, punctul de încărcare pentru mașini electrice la 7,2 km, iar supermarketul și farmacia sunt practic peste drum, la 123 m, respectiv 62 m. Orașele din jur, Torrevieja, Guardamar, Elche și Orihuela, se află toate într-o rază de treizeci de minute de deplasare cu mașina.
Catral se află în zonele joase din sudul provinciei Alicante, o zonă de câmpie din interiorul țării cu climat mediteranean semiarid: veri calde și uscate și ierni blânde, cu insolarea anuală în regiune care depășește de obicei 3.000 de ore. Proprietatea este situată la altitudine mică pe un teren plat, astfel încât terenul și grădina sunt utilizabile fără pante sau scări între casă, piscină și parcare. Poziția în interiorul țării înseamnă că temperaturile ziua vara sunt ușor mai ridicate decât pe coastă, în timp ce iernile sunt cu câteva grade mai reci noaptea; prezența atât a aerului condiționat, cât și a încălzirii centrale în vilă corespunde acestui tipar. Sezonul de înot în aer liber se întinde în general de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Natura din jur este în primul rând agricolă, câmpurile cultivate și palmierii din Vega Baja, , parcul natural El Hondo și peisajul râului Segura din districtul mai larg oferind opțiuni de plimbare și de observare a păsărilor la o scurtă distanță de deplasare cu mașina.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje din Costa Blanca se află la aproximativ 14 km, în zona Guardamar, La Marina, o succesiune de plaje late de nisip sprijinite de sisteme de dune și păduri de pini, mai degrabă decât o dezvoltare densă la prima linie la mare. Platja de la Marina și Platja dels Tossals se află într-o zonă costieră naturală, iar Platja de les Pesqueres - el Rebollo se învecinează cu o zonă protejată de dune. Sezonul de înot aici durează de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Pentru golf, Club de Golf La Finca (10 km) este un teren de campionat cu 18 găuri, Escuela de golf Elche (12 km) și Font del Llop Golf Resort (21 km) oferind opțiuni suplimentare. Facilitățile recreative ale proprietății includ piscina privată, terasa pe acoperiș și grădina, iar terenul plat al comarcei Vega Baja se potrivește pentru ciclism pe rețeaua locală de drumuri și piste agricole.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul setului regional de comparație, această proprietate ocupă un segment clar diferit de oferta de apartamente de pe coastă. Ofertele din Torrevieja, Apartments Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center, gata de mutare (de la 169.000 €), sunt produse de tip apartament într-un oraș turistic de coastă dens, în timp ce Oasis Laguna 2 Phase II din Urbanización El Raso (de la 227.000 €) se află într-un complex rezidențial internațional lângă Torrevieja. Toate trei vizează cumpărători care caută viața la coastă sau într-un complex rezidențial la prețuri de intrare mai mici, de obicei cu două dormitoare și piscine comune. Această vilă din Catral, la 430.000 €, oferă o propunere diferită: o locuință individuală pe 2.200 m² de teren privat cu propria piscină, într-un oraș spaniol din interiorul țării la aproximativ douăzeci de minute de plajă. Pe metru pătrat de suprafață construită, prețul este de aproximativ 3.100 €, ceea ce este ridicat raportat la mediile din Vega Baja și reflectă componenta de teren și starea renovării, nu doar casa. Cumpărătorii care cântăresc opțiunile aleg de fapt între apropierea de coastă și viața într-un complex administrat, pe de o parte, și spațiu, intimitate și un mediu de oraș spaniol pe tot anul, pe de altă parte. Istoric, piața din Catral este sub prețurile pe metru pătrat din Torrevieja de coastă, iar orașele din interiorul țării prezintă mai puține vacanțe sezoniere și servicii municipale mai stabile iarna. Compromisurile sunt la fel de concrete: fără vedere la mare, fără plajă accesibilă pe jos, dependență de mașină pentru spital, golf și aeroport, și o bază structurală mai veche (1970) comparativ cu construcția nouă. Pentru rezidență permanentă sau pentru cumpărătorii care acordă prioritate terenului, profilul vilei este distinct în acest set de comparație; pentru închiriere de vacanță sau utilizare lock-and-leave, apartamentele de pe coastă păstrează avantajul practic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
