Šī brīvstāvoša villa Catral pilsētā, Alikantes provincē Kosta Blankā, ir pabeigta, pilnībā renovēts īpašums, sākotnēji uzcelts 1970. gadā (orientējoši). Māja piedāvā 139 m² kopējo platību ar trim guļamistabām un divām vannas istabām un atrodas aptuveni 2 200 m² zemesgabalā ar privātu baseinu, dārzu, jumta terasi, auto nojumi un vietējo autostāvvietu. Pieprasītā cena ir 430 000 EUR. Catral ir iekšzemes pilsēta ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā, bet Vidusjūras pludmales atrodas aptuveni 14 km attālumā. Īpašumā ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālapkure, signalizācija, un tas tiek pārdots daļēji mēbelēts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Catral pilsētas urbānajā daļā, iekšzemes pilsētā Vega Baja rajonā uz dienvidiem no Alikantes. Lielveikals atrodas aptuveni 120 m attālumā un aptieka aptuveni 60 m attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkumiem nav nepieciešams auto. Kostas Blankas piekrastes pludmales atrodas aptuveni 14 km attālumā, ar auto sasniedzamas apmēram divdesmit minūtēs. Alikantes lidosta ir aptuveni trīsdesmit piecu minūšu brauciena attālumā.
Villa atbilst vajadzībai pēc telpas un privātuma: 2 200 m² zemesgabals, privāts baseins, privāts dārzs un jumta terase, apvienojumā ar trim guļamistabām un divām vannas istabām 139 m² dzīvojamā platībā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un centrālapkure nodrošina komfortu visu gadu. Iebūvēti skapji, atsevišķa virtuve un daļējs mēbeļu klāsts samazina darbus pirms ievākšanās.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa ir celta 1970. gadā (orientējoši) un kopš tā laika ir pilnībā renovēta, un būvniecības statuss ir reģistrēts kā pabeigts. Tāpēc nav būvniecības posma, plānošanas nenoteiktības vai pakāpeniskas nodošanas; īpašumu var nodot tā pašreizējā stāvoklī saskaņā ar standarta Spānijas pirkuma procedūru.
Īpašumam nav skata uz jūru, un tas neatrodas tieši pie pludmales: piekraste atrodas aptuveni 14 km attālumā. Ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, papildu viesu vai personāla telpas nav norādītas. Energosertifikāta dati nav sniegti. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 7,2 km attālumā, un tuvākā slimnīca, 9,2 km no īpašuma.
Šis īpašums atbilst pircēja profilam, kas koncentrējas uz telpu, privātumu un visu gadu ilgu iekšzemes dzīvesveidu, nevis piekrastes atpūtas bāzi. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kas vēlas brīvstāvošu villu ar ievērojamu zemi, 2 200 m² zemesgabals ir ievērojami lielāks nekā parasti piekrastes ciematos, saglabājot kājām sasniedzamu lielveikalu un aptieku; pastāvīgie iedzīvotāji, kuri novērtē spāņu pilsētas vidi ar stabiliem pakalpojumiem ziemā, pretstatā kūrorta zonām, kas ārpus sezonas iztukšojas; un pircēji, kas plāno dzīvot ar baseinu un dārzu kā ikdienas kodolu, pieņemot divdesmit minūšu braucienu uz pludmali. Trīs guļamistabu un divu vannas istabu plānojums der pāriem, mazām ģimenēm vai saimniekiem, kas uzņem viesus, lai gan lielākām ģimenēm, kam vajag četras vai vairāk guļamistabas, jāmeklē citur. Pilnīgā renovācija un iekļautās sistēmas (gaisa kondicionieris, centrālapkure, signalizācija, daļējas mēbeles) saīsina ceļu līdz ievākšanās, kas ir svarīgi pircējiem, kas pārceļas no ārzemēm un nevar vadīt renovāciju attālināti. Tas mazāk der pircējiem, kas meklē skatu uz jūru, kājām sasniedzamu pludmali vai mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm pārvaldītā ciematā, šīs vajadzībām labāk atbilst dzīvokļu piedāvājums Torreviejā vai El Raso. Auto ir daļa no pieņemtā dzīvesveida šeit, uz piekrasti, slimnīcu, golfa laukumu un lidostu.
Īpašuma tehniskais pamats ir 1970. gada būve, kas ir pilnībā renovēta, un reģistrētā specifikācija atspoguļo modernizētu mājokli, nevis oriģinālo perioda interjeru. Dokumentētās iezīmes ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un centrālapkuri kā atsevišķas klimata kontroles sistēmas, kas kopā sedz gan karstās Alikantes vasaras, gan vēsākos ziemas mēnešus, svarīgi pastāvīgai dzīvošanai, jo daudzas piekrastes atpūtas mājas paļaujas tikai uz gaisa kondicionieri. Elektroinstalācija ir norādīta kā atjaunota renovācijas ietvaros, līdzās iekļautai sadzīves tehnikai un iekšējam un ārējam apgaismojumam. Divās vannas istabās ir mūsdienīga armatūra, un guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas ietekmē praktisko glabāšanas ietilpību trīs guļamistabu plānojumā. Signalizācija ir uzstādīta, sniedzot pamata drošības slāni, kas piemērots brīvstāvošam īpašumam ar lielu zemesgabalu. Atsevišķā virtuve tiek nodota kā funkcionāla telpa ar iekļautu tehniku. Ārpusē īpašumā ir jumta terase, auto nojume un privāta autostāvvieta. Energosertifikāta vērtējums nav sniegts, kas ir izplatīta prakse šāda vecuma lietotiem mājokļiem; pircējiem, kuriem enerģijas dati ir svarīgi, due diligence laikā jāpieprasa sertifikāts un jāpārskata renovācijas dokumentācija, siltinājuma detaļas un apkures sistēmas vecums. Kopumā specifikācija ir saderīga ar pilnībā renovētu villu: mūsdienīgi inženiertīkli un apdare, bet ar 1970. gada izcelsmes strukturālajām īpašībām, nevis ar pašreizējiem jaunbūves standartiem.
Pieprasītā cena ir 430 000 EUR par pilnu īpašumu, villu, baseinu un aptuveni 2 200 m² zemesgabalu, bez vienību variantiem, jo šis ir viens lietots mājoklis, nevis projekts ar vairākām tipoloģijām. Reģionālajā salīdzinājumā tas izvirza to ievērojami virs dzīvokļu piedāvājumiem Torreviejā (no 160 000–169 000 EUR) un dzīvokļiem Urbanización El Raso (no 227 000 EUR), kas atspoguļo produkta tipa atšķirību: brīvstāvoša villa ar zemi pret dzīvokli. Pircējiem pieprasīto cenu jāuztver kā sarunu sākumpunkts saskaņā ar parasto Spānijas otrreizējā tirgus praksi, kā arī budžetā jāieplāno papildu pirkuma izmaksas (nodoklis, notārs, reģistrs), kas parasti pievieno aptuveni 10–13%.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz liela zemesgabala un pilsētvides ar pakalpojumiem pie pašām durvīm apvienojumu. Lielveikals un aptieka simt metru attālumā nozīmē, ka ikdienas darījumus, maizi no rīta, pārtiku, recepšu izpildi, var veikt kājām, kas ir neparasti villām ar šāda izmēra zemesgabaliem Kosta Blankā. Pats nams darbojas kā klasiska ģimenes villa ar trim guļamistabām: atsevišķa virtuve, iebūvēti skapji guļamistabās, divas vannas istabas un klimata kontrole ar gaisa kondicionieri un centrālapkuri. Ārpusē zemesgabalā ir privāts baseins, dārzs, jumta terase, auto nojume un privāta autostāvvieta, sniedzot telpu dzīvei brīvā dabā visu sezonu. Iekšzemes atrašanās vieta rada mierīgāku ritmu nekā piekrastes josla: nav caurceļojoša tūrisma, mazāk sezonālu svārstību pilsētā un spāņu pašvaldības konteksts, nevis starptautiska kūrorta vide. Pludmale joprojām pieejama kā parasts galamērķis apmēram četrpadsmit kilometru attālumā, aptuveni divdesmit minūšu braucienā, nevis kājām sasniedzama. Catral atrodas lauksaimniecības Vega Baja reģionā, tāpēc apkārtne apvieno pilsētas ielas ar kultivētu zemi un atklātiem apvāršņiem. Iedzīvotājiem tas nozīmē lokālu, kājām pieejamu ikdienas dzīvi plus īsus braucienus ar auto uz piekrasti, golfa laukumiem, veselības aprūpi un lidostu.
Catral ir dzīvo spāņu pilsēta Vega Baja del Segura, iekšzemē no Guardamar del Segura un Torreviejas. Tuvākā vide apvieno dzīvojamās ielas ar apkārtējo lauksaimniecības zemi, citrusu dārzi un lauku kultūras raksturo rajonu, piešķirot apvidum atklātu, zema blīvuma raksturu bez piekrastes kūrorta apbūves. Ikdienas infrastruktūra ir tuvu: tuvākais lielveikals ir aptuveni 120 m attālumā un aptieka 60 m, novietojot pamatelementus viena līdz divu minūšu gājienā. Veselības aprūpe, kas pārsniedz aptiekas līmeni, prasa braukt: tuvākā slimnīca ir 9,2 km attālumā, sasniedzama aptuveni piecpadsmit minūtēs ar auto. Kustība pilsētā ir iespējama bez transportlīdzekļa iepirkumiem un lokāliem pakalpojumiem, bet auto ir daļa no praktiskās dzīves pludmales, slimnīcas, lidostas un golfa dēļ. Piekrastes pludmales, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina un Platja del Tossals, visas atrodas aptuveni 14 km attālumā, un Alikantes lidosta ir aptuveni trīsdesmit piecu minūšu brauciena attālumā. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts ir 7,2 km attālumā, detaļa, kas svarīga elektromobiļu īpašniekiem.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Catral, iekšzemes pilsētā Alikantes provinces dienvidos. Ievērojiet īso attālumu līdz pilsētas lielveikalam un aptiekai, aptuveni 14 km līdz piekrastes pludmalēm ap Guardamar un La Marina, un ceļu savienojumus virzienā uz Elche, Torrevieju un Alikantes lidostu, izkārtojums, kas raksturīgs Vega Baja pilsētas centra un lauksaimniecības apkārtnes kombinācijai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Catral atrodas iekšzemē Vega Baja rajonā, starp Almoradí un Callosa de Segura pilsētām, un aptuveni vienādā attālumā no piekrastes centriem Torreviejas un Guardamar del Segura. Elche un tās lidosta atrodas ziemeļaustrumos, Orihuela, ziemeļrietumos. Šī atrašanās vieta piešķir pilsētai lauku pašvaldības raksturu divdesmit līdz trīsdesmit minūšu rādiusā no galvenajiem piekrastes nodarbinātības, tirdzniecības un atpūtas centriem, vienlaikus paliekot ārpus tūrisma joslas. Reģionālajā nekustamo īpašumu tirgū tas darbojas kā iekšzemes alternatīva piekrastes ciematiem.
Attālumi no īpašuma, mērīti taisnā līnijā, un reālistiskie brauciena laiki nedaudz ilgāki: tuvākās pludmales (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) ir aptuveni 14 km, apmēram divdesmit minūšu brauciens. Golfa iespējas ietver Club de Golf La Finca 10 km attālumā (aptuveni piecpadsmit minūtes), Escuela de golf Elche 12 km attālumā un Font del Llop Golf Resort 21 km attālumā. Alikantes lidosta ir aptuveni trīsdesmit piecu minūšu brauciena attālumā. Slimnīca ir 9,2 km attālumā, elektromobiļu uzlādes punkts 7,2 km, bet lielveikals un aptieka ir praktiski blakus, attiecīgi 123 m un 62 m. Apkārtējās pilsētas, Torrevieja, Guardamar, Elche un Orihuela, visas atrodas trīsdesmit minūšu brauciena rādiusā.
Catral atrodas Dienvidu Alikantes zemienē, līdzenā iekšzemes apvidū ar pussausu Vidusjūras klimatu: karstas, sausas vasaras un maigas ziemas, un gada saules spīdēšanas laiks reģionā parasti pārsniedz 3 000 stundas. Īpašums atrodas zemos augstumos līdzenā reljefā, tāpēc zemesgabalu un dārzu var izmantot bez slīpumiem vai pakāpieniem starp māju, baseinu un autostāvvietu. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē, ka vasaras dienas temperatūras ir nedaudz augstākas nekā piekrastē, bet ziemas naktīs dažus grādus vēsākas; gaisa kondicioniera ar apsildi un centrālapkures klātbūtne villā atbilst šim raksturam. Āra peldēšanās sezona parasti ilgst no maija beigām līdz oktobrim. Apkārtējā daba galvenokārt lauksaimnieciska, Vega Baja kultivētie lauki un palmas birzis, ar El Hondo dabas parku un Seguras upes ainavu plašākā rajonā, nodrošinot pārgājienu un putnu vērošanas iespējas īsā brauciena attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās Kostas Blankas pludmales atrodas aptuveni 14 km attālumā Guardamar, La Marina posmā, plašu smilšu pludmalju virkne, kuras aizsegā ir kāpu sistēmas un priežu meži, nevis blīva pirmās līnijas apbūve. Platja de la Marina un Platja dels Tossals atrodas dabiskā piekrastes zonā, bet Platja de les Pesqueres - el Rebollo robežojas ar aizsargātu kāpu rezervātu. Peldēšanās sezona šeit parasti ilgst no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Golfa jomā Club de Golf La Finca (10 km) ir 18 bedrīšu čempionāta laukums, papildu iespējas sniedz Escuela de golf Elche (12 km) un Font del Llop Golf Resort (21 km). Atpūtas iespējas pašā īpašumā ietver privātu baseinu, jumta terasi un dārzu, un Vega Baja līdzenais reljefs ir piemērots riteņbraukšanai uz lokālo ceļu un lauku ceļu tīkla.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Reģionālajā salīdzinājumā šis īpašums aizņem skaidri atšķirīgu segmentu nekā piekrastes dzīvokļu piedāvājums. Torreviejas piedāvājumi, Apartments Palangre Beach (no 160 000 EUR) un Edificio Sun & Center, gatavs apdzīvošanai (no 169 000 EUR), ir dzīvokļu produkti blīvā piekrastes tūrisma pilsētā, savukārt Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso (no 227 000 EUR) atrodas starptautiskā dzīvojamo ciematu apbūvē netālu no Torreviejas. Visi trīs vēršas pie pircējiem, kuri meklē piekrastes vai ciemata dzīvi zemākās ieejas cenās, parasti ar divām guļamistabām un koplietošanas baseiniem. Šī Catral villa par 430 000 EUR piedāvā citu produktu: brīvstāvošu mājokli uz 2 200 m² privātas zemes ar savu baseinu spāņu iekšzemes pilsētā aptuveni divdesmit minūtes no pludmales. Par kvadrātmetru kopējās platības cena ir aptuveni 3 100 EUR, kas ir augsta salīdzinājumā ar Vega Baja vidējiem rādītājiem un atspoguļo zemes komponenti un renovācijas stāvokli, nevis tikai māju. Pircēji, kas izsver iespējas, faktiski izvēlas starp tuvumu piekrastei un kopienas pārvaldītu dzīvi vienā pusē un telpu, privātumu un visu gadu spāņu pilsētas vidi otrā pusē. Catral tirgus vēsturiski ir zemāks par Torreviejas piekrastes cenām par kvadrātmetru, un iekšzemes pilsētās ir mazāks sezonālais tukšums un stabilāki pašvaldības pakalpojumi ziemā. Trūkumi ir tikpat konkrēti: nav skata uz jūru, nav kājām sasniedzamas pludmales, atkarība no auto, lai nokļūtu slimnīcā, golfa laukumā un lidostā, un vecāka būvniecības bāze (1970) salīdzinājumā ar jaunbūvi. Pastāvīgai dzīvošanai vai pircējiem, kuri prioritāti dod zemei, villas profils šajā salīdzinājumā ir atšķirīgs; atpūtas noma vai lietošanai bez rūpēm piekrastes dzīvokļi saglabā praktisko priekšrocību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
