Diese vollständig renovierte freistehende Villa liegt in Catral, einer Kleinstadt im Binnenland der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und bietet auf 139 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Grundstück umfasst rund 2.200 m² mit privatem Pool, Garten, Solarium, Carport und Stellplätzen. Der Ort provides urbane Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe; die Strände liegen etwa 14 km entfernt. Die Villa wird teilmöbliert, mit Klimaanlage, Heizung und Alarmanlage übergeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Catral liegt landeinwärts im Vega Baja-Gebiet, rund 14 km von den Stränden der Costa Blanca entfernt. Der Ort selbst ist urban geprägt: Supermarkt und Apotheke befinden sich im Umkreis weniger hundert Meter, ein Krankenhaus in 9,2 km Entfernung. Ein Auto ist für die meisten Wege zweckmäßig, für tägliche Besorgungen aber keine zwingende Voraussetzung.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die auf Raum und Privatsphäre ausgerichtet sind: ein großzügiges Grundstück mit eigenem Pool, separate Küche, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sowie Außenbereiche wie Solarium und Carport. Mit drei Zimmern und zwei Bädern eignet sich das Haus für Familien oder Paare mit gelegentlichen Gästen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt von 1970, das vollständig renoviert wurde. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage, Heizung, erneuerte Elektroinstallation, Haushaltsgeräte sowie Innen- und Außenbeleuchtung. Der Bauzustand wird als fertiggestellt und bezugsfertig angegeben; die Jahresangabe 1970 ist als Ursprungsbaujahr zu verstehen.
Das Objekt bietet keine Meerblick- oder direkte Strandlage, da es landeinwärts positioniert ist. Es handelt sich um einen Einzelbau von 1970, nicht um eine neue Entwicklung mit moderner Energieeffizienzklasse oder Gemeinschaftsanlagen. Ein Lagerraum im Haus wird nicht ausgewiesen. Die Entfernung zur nächsten Ladesäule für Elektroautos beträgt rund 7,2 km.
Diese Villa passt zu Kaufinteressenten, die Raum und Privatsphäre über unmittelbare Strandnähe stellen. Ein 2.200-m²-Grundstück mit eigenem Pool ist in dieser Preisklasse an der Küste selbst kaum mehr erhältlich; wer stattdessen Wert auf ein großes Grundstück mitCarport, Solarium und Garten legt, findet hier eine entsprechende Konstellation. Geeignet ist das Objekt für Käufer mit ganzjähriger Wohnabsicht: Die Kombination aus Heizung, Klimaanlage und ortsnaher Infrastruktur unterstützt eine dauerhafte Nutzung. Auch Familien profitieren, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eingebaute Schränke decken einen üblichen Raumbedarf ab. Die Fußdistanz zu Supermarkt und Apotheke reduziert die Abhängigkeit vom Auto im Alltag, was etwa für ältere Käufer oder Haushalte mit einem einzigen Fahrzeug relevant sein kann. Weniger passend ist die Immobilie für Käufer, die Leben direkt am Meer erwarten: Der Weg zum Strand dauert rund 20 Minuten, Meerblick besteht nicht. Ebenso richtet sich das Objekt nicht an Investoren, die auf Urlaubsvermietung mit Strandlage setzen. Die historische Bausubstanz von 1970, trotz vollständiger Renovierung, kann für Käufer, die ausschließlich Neubau-Standards mit aktueller Energieeffizienz suchen, ein Ausschlusskriterium darstellen. Für Selbstnutzer mit Fokus auf Grundstücksgröße, Pool und Ortsnähe ist die Konstellation dagegen konsistent.
Das Objekt wurde laut Angaben vollständig renoviert, wobei der Ursprungsbau aus dem Jahr 1970 stammt. Zur technischen Ausstattung zählen Klimaanlage und Zentralheizung, erneuerte Elektroinstallation, Haushaltsgeräte sowie komplette Innen- und Außenbeleuchtung. Diese Kombination deckt both ganzjährige als auch saisonale Nutzung ab. Im Innenraum bestehen drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und zwei Bäder, davon laut Bildmaterial mindestens eines in zeitgemäßer Ausführung mit Dusche, WC und Waschtisch. Die separate Küche bietet Stauraum und Arbeitsflächen für regelmäßiges Kochen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, was den Einzug verkürzt, aber keine vollständige Einrichtung bedeutet. Am Außenbereich sind Pool, Garten, Solarium, Carport und private Stellplätze vorhanden; eine Alarmanlage ist installiert. Zu den materialtechnischen Details der Renovierung, etwa Fenster, Dämmung oder Dachaufbau, liegen keine spezifizierten Angaben vor. Käufer, die Wert auf dokumentierte Energieeffizienz legen, finden bei einem Objekt dieses Baujahrs typischerweise keine aktuelle Energieklasse nach Neubau-Standard; eine Überprüfung des Energieausweises und der Sanierungsunterlagen gehört zur üblichen Due Diligence. Insgesamt deuten die Ausstattungsmerkmale auf einen Zustand, der zeitgemäßes Wohnen ermöglicht, ohne dass alle technischen Details dokumentiert sind.
Die Villa wird zu einem Preis von 430.000 € angeboten. Im Vergleich zu den referenzierten Apartments an der Küste, etwa in Torrevieja ab 160.000 € bis 169.000 € oder in Urbanización El Raso ab 227.000 €, liegt dieser Preis deutlich höher, was primär durch den Typus (freistehende Villa), das Grundstück von 2.200 m² und den privaten Pool zu erklären ist. Der Quadratmeterpreis der bebauten Fläche beträgt rund 3.100 €; bezogen auf die Grundstücksfläche reduziert sich dieser Wert erheblich. Das Objekt ist bezugsfertig, eine Fertigstellungs- oder Wartezeit entfällt.
Der Alltag in dieser Villa in Catral ist vom Wechsel zwischen großzügigem Innenraum und extensiv nutzbarem Außenbereich geprägt. Auf 2.200 m² Grundstück stehen private Poolzone, Gartenflächen, ein Carport und ein Solarium zur Verfügung, Letzteres erlaubt Sonnenstunden unabhängig von der Ausrichtung der unteren Terrassen. Das Wohnhaus selbst bietet 139 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer separaten Küche, was eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Wohnritme ist lokal geprägt: Supermarkt und Apotheke liegen etwa 100, 60 Meter entfernt, tägliche Besorgungen sind also zu Fuß machbar. Damit unterscheidet sich die Lage von reinen Urbanisationen außerhalb der Orte, wo für jede Besorgung ein Auto nötig ist. Catral selbst ist ein gewachsenes Provinzstädtchen mit lokaler Bevölkerung, Märkten und Gastronomie; die touristische Saisonalität der Küstenorte tritt hier deutlich zurück. Für Aktivitäten am Meer liegen die Strände bei Guardamar del Segura und La Marina in rund 14 km Entfernung, mit dem Auto etwa 20 Minuten. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca in 10 km. Das Krankenhaus liegt 9,2 km entfernt. Wer Ruhe, Raum und ein ortsnahes Umfeld sucht, findet hier eine Kombination, die an der Costa Blanca seltener geworden ist: große Grundstücke innerhalb bzw. am Rand einer funktionierenden Kleinstadt. Die Villa eignet sich für ganzjährige Nutzung dank Heizung und Klimaanlage ebenso wie für saisonale Aufenthalte.
Das tägliche Leben in Catral ist von der Infrastruktur eines gewachsenen Ortes getragen. Supermarkt in 123 m und Apotheke in 62 m Entfernung bedeuten, dass grundlegende Besorgungen ohne Auto möglich sind. Diese urbane Einbettung ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal gegenüber abgelegenen Urbanisationen: Backwaren, Arztbesuche und Gastronomie liegen im Ortskern, nicht in Feriensiedlungen. Das Krankenhaus liegt 9,2 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 12, 15 Minuten erreichbar. Die nächste Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich in 7,2 km Entfernung, wer ein E-Auto nutzt, lädt typischerweise zu Hause oder plant die Strecke entsprechend. Die Umgebung selbst ist landwirtschaftlich-städtisch geprägt: Catral liegt in der Ebene des Vega Baja, geprägt von Agrarflächen und Ortskern. Höhenunterschiede spielen praktisch keine Rolle, das Gelände ist flach. Die Atmosphäre ist ganzjährig stabil, da die Einwohnerschaft überwiegend lokal ist und sich nicht mit dem touristischen Rhythmus der Küste verändert. Für internationale Bewohner bedeutet das einigermaßen rudimentäre bis mittlere Englischkenntnisse im Alltag, Spanisch erleichtert die Teilnahme am Ortsleben erheblich. Die Kombination aus Ortsnähe und Ruhe macht das Gebiet für dauerhaftes Wohnen praktikabel.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Catral: im lokalen Ortszusammenhang mit Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe, den Stränden der Costa Blanca rund 14 km östlich und den Golfplätzen der Region innerhalb von 10, 21 km. Die flache Ebene des Vega Baja prägt die Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral positioniert sich als Binnenland-Lage im Vega Baja, zwischen Elche (ca. 20 km) und Orihuela. Im Gegensatz zu Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar ist der Ort nicht vom Tourismus geprägt, sondern von lokaler Bevölkerung und Landwirtschaft. Für Käufer bedeutet das niedrigere Dichte, größere Grundstücke und geringere Saisonalität bei gleichzeitig eingeschränkter unmittelbarer Küstenorientierung. Die Verbindung zur Küste über die N-332 und AP-7 ist kurz genug, um Strände und Städte in Tagesausflügen zu erreichen.
Die Strände Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja del Tossals liegen jeweils rund 14 km entfernt, mit dem Auto etwa 20 Minuten. Damit ist die Küste ein Ausflugsziel, kein Bestandteil des direkten Wohnumfelds. Golfplätze: Club de Golf La Finca in 10 km (ca. 15 Fahrminuten), Escuela de Golf Elche in 12 km und Font del Llop Golf Resort in 21 km, eine Dichte, die regelmäßige Golfrunden ohne lange Anfahrt erlaubt. Die angegebene Distanz zum Flughafen Alicante ist in den Datensätzen nicht plausibel belastbar; nach Fahrzeitangaben des Angebots ist der Flughafen in etwa 35 Minuten erreichbar. Größere Städte wie Elche und Torrevieja liegen in vergleichbarer Reichweite und decken Einkaufszentren, Fachärzte und kulturelle Angebote ab. Orihuela als Verwaltungszentrum der Region ist ebenfalls kurz erreichbar. Insgesamt ist die Erreichbarkeit für ein Binnenlandobjekt als solide einzustufen, sofern ein Auto zur Verfügung steht.
Catral liegt in der flachen Ebene des Vega Baja auf geringer Höhe über dem Meeresspiegel; Steigungen oder Hanglage spielen keine Rolle. Das Klima entspricht dem semi-ariden Mittelmeerklima Südspains: heiße, trockene Sommer mit Tageshöchstwerten häufig über 30 °C und milde Winter mit Tageswerten um 15, 18 °C. Frost ist selten und kurzzeitig. Die Sonnenscheindauer beträgt in der Region rund 300 Tage pro Jahr, was das ganzjährige Nutzen von Pool, Solarium und Außenflächen trägt. Die Badesaison im eigenen Pool erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober; außerhalb dieses Zeitraums ist der Pool ohne Heizung kaum nutzbar. Die Nähe zu Agrarflächen der Ebene prägt das Landschaftsbild; Naturgebiete wie die Lagunen von La Mata und Torrevieja oder der Pinienwald von Guardamar liegen in 15, 20 km Entfernung und bieten Ausflugsziele für Wanderungen. Die Kombination aus Flachlage, Trockenheit und Sonnenstunden macht das Klima für Outdoor-Nutzung des großen Grundstücks über weite Teile des Jahres geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In rund 14 km Entfernung erreichen Bewohner die Strände südlich von Santa Pola und bei Guardamar: Platja de la Marina, Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Diese Küstenabschnitte gehören zu den ruhigeren der Region, da sie zwischen Urbanisationen und Naturschutzzonen liegen; zur Hochsaison sind sie dennoch belebt. Informationen zu konkreten Blue-Flag-Auszeichnungen der genannten Abschnitte liegen nicht vor; Guardamar del Segura verfügt über regelmäßig ausgezeichnete Strände. An sportlicher Infrastruktur dominieren die Golfplätze: La Finca in 10 km ist ein 18-Loch-Platz, die Golfschule Elche in 12 km und Font del Llop in 21 km ergänzen das Angebot. Baden, Radfahren in der Ebene und Wandern in den nahegelegenen Naturschutzgebieten bilden die weiteren Optionen. Für Wassersport sind Häfen in Santa Pola und Torrevieva erreichbar. Das eigene Grundstück mit Pool deckt die tägliche Erholung unabhängig von Ausflügen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Catral positioniert sich als Binnenland-Lage im Vega Baja, zwischen Elche (ca. 20 km) und Orihuela. Im Gegensatz zu Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar ist der Ort nicht vom Tourismus geprägt, sondern von lokaler Bevölkerung und Landwirtschaft. Für Käufer bedeutet das niedrigere Dichte, größere Grundstücke und geringere Saisonalität bei gleichzeitig eingeschränkter unmittelbarer Küstenorientierung. Die Verbindung zur Küste über die N-332 und AP-7 ist kurz genug, um Strände und Städte in Tagesausflügen zu erreichen.
Ref: VL001323
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Kontext der Costa Blanca Süd unterscheidet sich diese Villa deutlich von den referenzierten Vergleichsobjekten. Die Apartments in Torrevieja (Palangre Beach ab 160.000 €, Sun & Center ab 169.000 €) und in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 ab 227.000 €) adressieren ein anderes Segment: küstennahe Wohnungen mit Gemeinschaftspools und direkter Nähe zu Strand und touristischer Infrastruktur. Die Villa in Catral kostet mit 430.000 € rund das Doppelte bis Dreifache, bietet dafür jedoch ein 15-fach größeres Grundstück in Alleineigentum, einen privaten Pool ohne Gemeinschaftskosten und vollständige Privatsphäre. Für Käufer, die Strandnähe und Urlaubsvermietung priorisieren, sind die Küstenobjekte die konsistentere Wahl. Für Selbstnutzer mit Fokus auf Raum, Pool und ganzjährigem Wohnen bietet Catral eine Lagequalität, die an der Küste in dieser Preisklasse praktisch nicht mehr verfügbar ist: Grundstücke dieser Größe liegen dort meist in deutlich höheren Preissegmenten. Der komplementäre Vorteil ist die ortsanständige Infrastruktur, Supermarkt und Apotheke in Fußdistanz, , während reine Urbanisationen wie El Raso für den Alltag stärker auf das Auto angewiesen sind. Der Trade-off ist die Entfernung zum Meer: 14 km statt Null. Das Vega Baja-Binnenland ist klimatisch etwas heißer im Sommer und kühler im Winter als die Küste, bietet aber auch weniger Massentourismus und ganzjährig stabile Ortsstrukturen. Wer von Nord- und Mitteleuropa aus eine Lifestyle-Veränderung mit Outdoor-Fokus sucht und dafür die tägliche Meernähe aufgibt, findet hier ein ausgewogenes Profil. Wer hingegen den klassischen Strandleben-Entwurf verfolgt, wird mit den Küstenapartments besser bedient.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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