关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Catral的城区，地处阿利坎特以南Vega Baja地区的一座内陆城镇。超市距此约120米，药房约60米，日常购物无需开车。Costa Blanca海岸的海滩约14公里，驱车约二十分钟可达。阿利坎特机场车程约三十五分钟。
这栋别墅满足对空间和私密性的需求：2,200平方米的地块、私人泳池、私家花园和屋顶露台，加上139平方米居住面积内的三间卧室和两间卫生间。冷暖空调和中央供暖保障全年舒适。嵌入式衣柜、独立厨房和部分家具降低了入住前的准备工作。
这不是新建项目。别墅建于1970年（约数），此后经过了全面翻新，建筑状态记录为已完工。因此不存在施工阶段、规划不确定性或分期交付；房产可按现状过户，遵循西班牙标准购房流程。
该房产没有海景，也不紧邻海滩：海岸约在14公里之外。共有三间卧室和两间卫生间，未列出额外的客房或佣人房。未提供能效证书数据。最近的电动车充电点距此7.2公里，最近的医院距房产9.2公里。
这处房产适合以空间、私密性和全年内陆生活方式为核心的买家，而非海滨度假基地。典型情形包括：希望拥有带大面积土地的独栋别墅的家庭, , 2,200平方米的地块远大于沿海小区的常见水平, , 同时又保留步行可达超市和药房的便利；重视西班牙城镇环境、冬季服务稳定不变的永久居民，与淡季空置的度假区形成对比；以及打算以泳池和花园作为日常生活核心、接受二十分钟车程到海滩的买家。三卧两卫的布局适合夫妻、小家庭或常接待客人的业主，但需要四间或更多卧室的大家庭则需另寻他处。全面翻新和配套系统（冷暖空调、中央供暖、报警系统、部分家具）缩短了入住前的准备时间，这对无法远程监管装修的海外搬迁买家尤为重要。它不太适合追求海景、步行可达海滩或小区管理式免维护度假公寓的买家, , 这些需求更适合Torrevieja或El Raso的公寓房源。在这里，开车是默认生活方式的一部分，用于前往海岸、医院、高尔夫和机场。
该房产的技术基础是1970年的建筑，已经过全面翻新，记录的规格反映的是一套现代化的住宅，而非原始的年代内饰。记录在案的特色包括作为独立温控系统的冷暖空调和中央供暖，两者结合可覆盖阿利坎特炎热的夏季和较凉的冬季, , 这对全年居住很重要，因为许多沿海度假房仅依赖空调。电气装置列明已在翻新范围内更新，同时包含家用电器和室内外照明。两间卫生间配有现代洁具，卧室装有嵌入式衣柜，这影响着三卧布局的实际储物能力。已安装报警系统，为大地块上的独栋房产提供了基本的安全保障。独立厨房作为带家电的功能空间交付。室外，房产配有屋顶露台、车棚和院内私人停车位。未提供能效证书评级，这在此类房龄的二手房中较为常见；重视能耗数据的买家应在尽职调查中索取证书，并审查翻新文件、保温细节及供暖系统的使用年限。总体而言，该规格与全面翻新的二手别墅相符：现代化的设施和装修，但结构特征仍为1970年的原貌，而非当前新建标准。
挂牌价为430,000欧元，涵盖完整房产, , 别墅、泳池及约2,200平方米的地块, , 没有户型差异，因为这是一套单独的二手房，而非拥有多种户型的开发项目。在区域对比中，这一价格明显高于Torrevieja的公寓（起价160,000–169,000欧元）以及Urbanización El Raso的公寓（起价227,000欧元），反映了产品类型的差异：带地块的独栋别墅与公寓之别。买家应将挂牌价视为西班牙二手房交易常规做法中的议价起点，并另外预算购房成本（过户税、公证人、登记费），通常额外增加约10–13%。
这处房产的日常生活围绕着宽敞地块与出门即有服务的城区环境这一组合展开。百米之内的超市和药房意味着日常事务, , 早晨买面包、采购食品、取药, , 都可以步行完成，这对于Costa Blanca拥有此类地块面积的别墅来说并不多见。房屋本身是一栋传统的三卧家庭别墅：独立厨房、卧室内的嵌入式衣柜、两间卫生间，以及冷暖空调和中央供暖调节室温。室外，地块容纳了私人泳池、花园、屋顶露台、车棚和院内私人停车位，为四季的户外生活提供了空间。内陆位置带来比海岸地带更宁静的节奏：没有过境游客，城镇的季节性波动较小，是西班牙本土城镇环境而非国际度假村环境。海滩仍可作为常规目的地，距离约十四公里，车程约二十分钟，但并非步行可达。Catral地处农业区Vega Baja，周边环境将城镇街道与耕地和开阔的视野融为一体。对居民而言，这意味着本地化的、可步行的日常生活，加上前往海岸、高尔夫、医疗和机场的短途车程。
Catral是Vega Baja del Segura一座正常运转的西班牙城镇，位于Guardamar del Segura和Torrevieja的内陆方向。周边环境将住宅街道与外围农业用地相结合, , 柑橘园和大田作物是该地区的特色, , 赋予该地区开阔、低密度的氛围，没有海岸的度假开发。日常设施很近：最近的超市约120米，药房60米，日用品在一到两分钟的步行范围内。药房级别以外的医疗需要出行：最近的医院距此9.2公里，车程约十五分钟。在城镇内部，购物和本地服务无需车辆即可应付，但前往海滩、医院、机场和高尔夫则离不开汽车。海岸海滩, , Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina和Platja del Tossals, , 均在约14公里之外，阿利坎特机场车程约三十五分钟。最近的电动车充电点距此7.2公里，这是电动车车主关心的细节。
地图显示了房产在Catral的位置，这是阿利坎特省南部的一座内陆城镇。请注意距城镇超市和药房的近距离、到Guardamar和La Marina一带海岸海滩约14公里的距离，以及通往Elche、Torrevieja和阿利坎特机场的车行连接, , 这是Vega Baja城镇中心与农业环境交融的典型布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Catral位于Vega Baja地区的内陆，介于Almoradí和Callosa de Segura两镇之间，与沿海枢纽Torrevieja和Guardamar del Segura大致等距。Elche及其机场位于东北方向，Orihuela位于西北方向。这一定位赋予该城镇乡村城镇特色，同时处于主要沿海就业、零售和休闲中心的二十到三十分钟半径内，又避开了旅游带。在区域房产市场中，它是沿海小区之外的内陆替代选择。
以下为房产的直线距离，实际车程会略长：最近的海滩（Platja de la Marina、Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja dels Tossals）约14公里，车程约二十分钟。高尔夫选择包括10公里外的Club de Golf La Finca（约十五分钟）、12公里外的Escuela de golf Elche，以及21公里外的Font del Llop Golf Resort。阿利坎特机场车程约三十五分钟。医院距此9.2公里，电动车充电点7.2公里，超市和药房分别仅123米和62米，几乎就在隔壁。周边城镇, , Torrevieja、Guardamar、Elche和Orihuela, , 均在三十分钟车程范围内。
Catral位于阿利坎特南部低地，是一片平坦的内陆区域，属半干旱地中海气候：夏季炎热干燥，冬季温和，该地区年日照时间通常超过3,000小时。房产位于低海拔的平坦地带，地块和花园无需坡道或台阶即可连通房屋、泳池和停车区。内陆位置意味着夏季白天气温略高于海岸，而冬季夜间低几度；别墅同时配备冷暖空调和中央供暖，正契合这一气候特点。户外游泳季节通常从五月下旬延续至十月。周边自然以农业为主, , Vega Baja的农田和棕榈林, , 而El Hondo自然公园和Segura河景观位于更广的区域内，短途驱车即可享受徒步和观鸟。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的Costa Blanca海滩位于约14公里外的Guardamar, La Marina一带，是一系列宽阔的沙滩，背后是沙丘系统和松林，而非密集的海滨一线开发。Platja de la Marina和Platja dels Tossals位于自然海岸区内，Platja de les Pesqueres - el Rebollo则毗邻受保护的沙丘保护区。这里的游泳季节通常从晚春持续到初秋。高尔夫方面，Club de Golf La Finca（10公里）是一座18洞锦标赛球场，Escuela de golf Elche（12公里）和Font del Llop Golf Resort（21公里）提供更多选择。房产自带的休闲设施包括私人泳池、屋顶露台和花园，而Vega Baja平坦的地形适合在当地公路和农用小路上骑行。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL001323
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在区域对比中，这处房产与沿海公寓房源处于明显不同的细分市场。Torrevieja的房源, , Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）和现房交付的Edificio Sun & Center（起价169,000欧元）, , 是密集沿海旅游城镇中的公寓产品，而Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2 Phase II（起价227,000欧元）位于Torrevieja附近的国际住宅小区。三者的目标买家都是寻求海岸或小区生活、入门价较低的群体，通常为两卧并配公共泳池。这座Catral别墅以430,000欧元买到的则是另一种选择：坐落在2,200平方米私有土地上的独栋住宅，带私人泳池，位于距海滩约二十分钟的西班牙内陆城镇。按建筑面积计算，单价约为每平方米3,100欧元，相对Vega Baja平均水平偏高，反映的是土地成分和翻新状况，而非仅房屋本身。权衡选择的买家实际上是在海岸邻近性与小区托管生活，以及空间、私密性和全年西班牙城镇环境之间做抉择。Catral的市场历来按每平方米计算低于沿海的Torrevieja，内陆城镇的季节性空置更少，冬季市政服务更稳定。权衡之处同样具体：没有海景，海滩不可步行到达，前往医院、高尔夫和机场依赖汽车，以及相比新建建筑的较老结构基础（1970年）。对于永久居住或重视土地的买家，这座别墅在对比组合中独树一帜；而对于度假出租或免维护度假用途，沿海公寓仍具实际优势。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
