Cette villa individuelle à Catral, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, est un bien immobilier achevé, entièrement rénové, construit à l'origine en 1970 (indicatif). La maison offre une surface construite de 139 m² avec trois chambres et deux salles de bains, sur un terrain d'environ 2 200 m² avec piscine privée, jardin, toit-terrasse, carport et parking sur place. Le prix demandé est de 430 000 €. Catral est une ville de l'intérieur des terres dont les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, tandis que les plages de la Méditerranée se trouvent à environ 14 km. Le bien immobilier dispose de la climatisation, du chauffage central, d'un système d'alarme et est vendu partiellement meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans une zone urbaine de Catral, une ville de l'intérieur des terres du district de la Vega Baja, au sud d'Alicante. Un supermarché se trouve à environ 120 m et une pharmacie à environ 60 m, ce qui signifie que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 14 km, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ trente-cinq minutes de trajet en voiture.
La villa répond au besoin d'espace et d'intimité : un terrain de 2 200 m², une piscine privée, un jardin privatif et un toit-terrasse, combinés à trois chambres et deux salles de bains sur 139 m² de surface habitable. La climatisation et le chauffage central assurent le confort toute l'année. Les placards intégrés, une cuisine séparée et l'ameublement partiel réduisent les travaux nécessaires avant l'emménagement.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 (indicatif) et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, et l'état de la construction est enregistré comme achevé. Il n'y a donc ni phase de construction, ni incertitude liée à la construction, ni livraison échelonnée ; le bien immobilier peut être transféré en l'état, dans le cadre du processus d'achat espagnol standard.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni proximité immédiate avec la plage : la côte se trouve à environ 14 km. Il y a trois chambres et deux salles de bains ; aucun logement supplémentaire pour invités ou personnel n'est répertorié. Aucune donnée de certificat énergétique n'est fournie. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 7,2 km, et l'hôpital le plus proche à 9,2 km du bien immobilier.
Ce bien immobilier convient à un profil d'acheteur centré sur l'espace, l'intimité et un mode de vie à l'année à l'intérieur des terres plutôt qu'une base de vacances côtière. Les situations reconnaissables incluent : un foyer souhaitant une villa individuelle avec un terrain important, le terrain de 2 200 m² est nettement plus grand que la norme dans les urbanisations côtières, tout en conservant un accès à pied à un supermarché et à une pharmacie ; des résidents permanents qui apprécient un environnement de ville espagnole avec des services stables en hiver, contrairement aux stations balnéaires qui se vident hors saison ; et des acheteurs qui ont l'intention de vivre avec une piscine et un jardin comme cœur de la vie quotidienne, en acceptant vingt minutes de route pour la plage. L'agencement à trois chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou aux propriétaires recevant des invités, bien que les familles plus grandes nécessitant quatre chambres ou plus devront chercher ailleurs. La rénovation complète et les équipements inclus (climatisation, chauffage central, alarme, ameublement partiel) raccourcissent le chemin vers l'emménagement, ce qui compte pour les acheteurs déménageant de l'étranger qui ne peuvent pas gérer une rénovation à distance. Elle convient moins aux acheteurs recherchant une vue mer, un accès à la plage à pied, ou un appartement à faible entretien dans une résidence gérée, ces besoins correspondent mieux au parc d'appartements à Torrevieja ou El Raso. Une voiture fait partie du mode de vie supposé ici, pour la côte, l'hôpital, le golf et l'aéroport.
La base technique du bien immobilier est une construction de 1970 qui a subi une rénovation complète, et la spécification enregistrée reflète une habitation modernisée plutôt qu'un intérieur d'époque original. Les caractéristiques documentées incluent la climatisation et le chauffage central comme systèmes de refroidissement et de chauffage distincts, qui couvrent ensemble les étés chauds d'Alicante et les mois d'hiver plus frais, pertinent pour une résidence à l'année, puisque de nombreuses maisons de vacances côtières ne comptent que sur la climatisation. L'installation électrique est répertoriée comme renouvelée dans le cadre de la rénovation, avec des électroménagers inclus et un éclairage intérieur et extérieur. Les deux salles de bains comportent des équipements modernes, et les chambres sont équipées de placards intégrés, ce qui influence la capacité de rangement pratique dans un agencement à trois chambres. Un système d'alarme est installé, offrant une couche de sécurité de base appropriée pour un bien individuel sur un grand terrain. La cuisine séparée est livrée comme espace fonctionnel avec les électroménagers inclus. À l'extérieur, le bien immobilier comprend un toit-terrasse, un carport et un parking privé sur place. Aucune note de certificat énergétique n'a été fournie, ce qui est courant pour des reventes de cet âge ; les acheteurs attachant de l'importance aux données énergétiques devraient demander le certificat et examiner la documentation de rénovation, les détails d'isolation et l'âge du système de chauffage lors de la due diligence. Dans l'ensemble, la spécification est cohérente avec une villa de revente entièrement rénovée : services et finitions modernes, mais avec les caractéristiques structurelles de son origine de 1970 plutôt que les normes actuelles du neuf.
Le prix demandé est de 430 000 € pour le bien immobilier complet, villa, piscine et terrain d'environ 2 200 m², sans variation d'unité, car il s'agit d'une seule habitation de revente et non d'un programme avec plusieurs typologies. Dans l'ensemble de comparaison régionale, cela la place bien au-dessus des offres d'appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €, 169 000 €) et des appartements à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce qui reflète la différence de type de produit : une villa individuelle avec du terrain contre un appartement. Les acheteurs doivent considérer le prix affiché comme un point de départ à la négociation selon la pratique espagnole normale de revente, et prévoir en outre les frais d'achat (taxe de transfert, notaire, registre), qui s'ajoutent généralement à hauteur d'environ 10 à 13 %.
La vie quotidienne dans ce bien immobilier repose sur la combinaison d'un terrain spacieux et d'un environnement urbain avec des services à la porte. Le supermarché et la pharmacie à moins de cent mètres signifient que les courses de routine, le pain du matin, les provisions, les ordonnances, peuvent se faire à pied, ce qui est inhabituel pour des villas avec des terrains de cette taille sur la Costa Blanca. La maison elle-même fonctionne comme une villa familiale classique à trois chambres : une cuisine séparée, des placards intégrés dans les chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une climatisation et un chauffage central pour le confort thermique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine privée, un jardin, un toit-terrasse, un carport et un parking privé sur place, offrant un espace pour vivre dehors en toutes saisons. La position à l'intérieur des terres produit un rythme plus calme que la bande côtière : pas de tourisme de passage, moins de fluctuations saisonnières dans la ville, et un contexte municipal espagnol plutôt qu'un environnement de station touristique internationale. La plage reste utilisable comme destination régulière à environ quatorze kilomètres, soit environ vingt minutes en voiture, plutôt qu'un atout accessible à pied. Catral se situe dans la Vega Baja agricole, de sorte que les environs combinent rues de la ville, terres cultivées et horizons ouverts. Pour les résidents, cela se traduit par un mode de vie quotidien local et praticable à pied, avec des trajets en voiture plus courts pour la côte, le golf, les soins de santé et l'aéroport.
Catral est une ville espagnole active de la Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres de Guardamar del Segura et Torrevieja. L'environnement immédiat combine des rues résidentielles et des terres agricoles environnantes, les vergers d'agrumes et les cultures de plein champ caractérisent le district, donnant à la zone un sentiment d'ouverture et de faible densité sans l'urbanisation touristique de la côte. Les infrastructures quotidiennes sont proches : le supermarché le plus proche est à environ 120 m et la pharmacie à 60 m, plaçant l'essentiel à une à deux minutes de marche. Les soins de santé au-delà du niveau de la pharmacie nécessitent des déplacements : l'hôpital le plus proche est à 9,2 km, accessible en environ quinze minutes en voiture. La mobilité dans la ville elle-même est gérable sans véhicule pour les courses et les services locaux, mais une voiture fait partie de la vie pratique pour la plage, l'hôpital, l'aéroport et le golf. Les plages côtières, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja del Tossals, se trouvent toutes à environ 14 km, et l'aéroport d'Alicante se trouve à environ trente-cinq minutes de trajet en voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 7,2 km, un détail pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques.
La carte montre la position du bien immobilier à Catral, une ville de l'intérieur des terres du sud de la province d'Alicante. Notez la courte distance jusqu'au supermarché et à la pharmacie de la ville, les quelque 14 km jusqu'aux plages côtières autour de Guardamar et de La Marina, et les liaisons routières vers Elche, Torrevieja et l'aéroport d'Alicante, une disposition typique du mélange de centre-ville et d'environnement agricole de la Vega Baja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral se situe à l'intérieur des terres dans le district de la Vega Baja, entre les villes d'Almoradí et de Callosa de Segura, et à peu près à égale distance des pôles côtiers de Torrevieja et de Guardamar del Segura. Elche et son aéroport se trouvent au nord-est, Orihuela au nord-ouest. Ce positionnement donne à la ville un caractère rural et municipal à moins de vingt à trente minutes des principaux centres côtiers d'emploi, de commerce et de loisirs, tout en restant hors de la ceinture touristique. Dans le marché immobilier régional, elle fonctionne comme une alternative à l'intérieur des terres aux urbanisations côtières.
Distances depuis le bien immobilier, mesurées à vol d'oiseau avec des temps de trajet en voiture réalistes un peu plus longs : les plages les plus proches (Platja de la Marina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals) se trouvent à environ 14 km, soit environ vingt minutes en voiture. Les parcours de golf comprennent le Club de Golf La Finca à 10 km (environ quinze minutes), l'Escuela de golf Elche à 12 km et le Font del Llop Golf Resort à 21 km. L'aéroport d'Alicante est à environ trente-cinq minutes de trajet en voiture. L'hôpital est à 9,2 km, la borne de recharge à 7,2 km, et le supermarché et la pharmacie sont effectivement juste à côté, à respectivement 123 m et 62 m. Les villes environnantes, Torrevieja, Guardamar, Elche et Orihuela, se situent toutes dans un rayon de trente minutes de trajet en voiture.
Catral se trouve dans les plaines du sud d'Alicante, une zone plate de l'intérieur des terres au climat méditerranéen semi-aride : étés chauds et secs et hivers doux, avec un ensoleillement annuel dans la région dépassant généralement 3 000 heures. Le bien immobilier se situe à basse altitude sur un terrain plat, de sorte que le terrain et le jardin sont utilisables sans pentes ni escaliers entre la maison, la piscine et le parking. La position à l'intérieur des terres fait que les températures diurnes estivales sont légèrement plus élevées que sur la côte, tandis que les hivers sont quelques degrés plus frais la nuit ; la présence à la fois de la climatisation et du chauffage central dans la villa correspond à ce schéma. La saison de baignade en extérieur s'étend généralement de fin mai à octobre. La nature environnante est principalement agricole, champs cultivés et palmeraies de la Vega Baja, avec le parc naturel d'El Hondo et le paysage du fleuve Segura dans le district plus large offrant des possibilités de randonnée et d'observation des oiseaux à courte distance en voiture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la Costa Blanca se trouvent à environ 14 km, sur la portion Guardamar, La Marina, une succession de larges plages de sable bordées de systèmes dunaires et de forêts de pins plutôt que d'urbanisation dense en front de mer. Platja de la Marina et Platja dels Tossals se situent dans une zone côtière naturelle, et Platja de les Pesqueres - el Rebollo jouxte une réserve de dunes protégée. La saison de baignade y court généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Pour le golf, le Club de Golf La Finca (10 km) est un parcours de championnat de 18 trous, avec l'Escuela de golf Elche (12 km) et le Font del Llop Golf Resort (21 km) offrant des options supplémentaires. Les installations de loisirs du bien immobilier lui-même incluent la piscine privée, le toit-terrasse et le jardin, et le terrain plat de la Vega Baja se prête au cyclisme sur le réseau routier local et les pistes agricoles.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL001323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son ensemble de comparaison régionale, ce bien immobilier occupe un segment clairement différent du parc d'appartements côtiers. Les offres de Torrevieja, Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €) et Edificio Sun & Center, clés en main (à partir de 169 000 €), sont des produits d'appartements dans une ville touristique côtière dense, tandis qu'Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) se situe dans une urbanisation résidentielle internationale près de Torrevieja. Les trois ciblent des acheteurs recherchant la vie côtière ou de résidence fermée à des prix d'entrée plus bas, généralement avec deux chambres et des piscines communes. Cette villa de Catral, à 430 000 €, offre une proposition différente : une habitation individuelle sur 2 200 m² de terrain privé avec sa propre piscine, dans une ville espagnole de l'intérieur des terres à environ vingt minutes de la plage. Au mètre carré de surface construite, le prix est d'environ 3 100 €, ce qui est élevé par rapport aux moyennes de la Vega Baja et reflète la composante foncière et l'état de rénovation plutôt que la maison seule. Les acheteurs qui pèsent le pour et le contre choisissent effectivement entre la proximité de la côte et la vie en communauté gérée d'un côté, et l'espace, l'intimité et un environnement de ville espagnole à l'année de l'autre. Le marché de Catral se situe historiquement en dessous des prix au mètre carré de Torrevieja côté côte, et les villes de l'intérieur des terres présentent moins de vacance saisonnière et des services municipaux plus stables en hiver. Les compromis sont tout aussi concrets : pas de vue mer, pas de plage accessible à pied, dépendance à la voiture pour l'hôpital, le golf et l'aéroport, et une construction d'origine plus ancienne (1970) par rapport à un programme neuf. Pour une résidence permanente ou des acheteurs privilégiant le terrain, le profil de la villa est distinct dans cet ensemble de comparaison ; pour une location de vacances ou un usage à faible entretien, les appartements côtiers conservent l'avantage pratique.
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