Cette villa individuelle entièrement rénovée se situe à Catral, localité de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Construite en 1970 et rénovée intégralement, elle offre 139 m² habitables avec trois chambres et deux salles de bains, sur un terrain d'environ 2 200 m² comprenant piscine privée, jardin, solarium et carport. La propriété est vendue partiellement meublée, avec climatisation, chauffage central et système d'alarme. Les commodités quotidiennes, supermarché à 123 m, pharmacie à 62 m, sont accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à environ 14 km. Le prix affiché est de 430 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Catral est une commune urbaine de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 14 km des plages de la Costa Blanca. Les commerces de première nécessité se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres, ce qui permet un approvisionnement quotidien à pied. La gare et les grands axes routiers vers Alicante et Torrevieja sont accessibles en voiture. L'aéroport d'Alicante se rejoint en environ 35 minutes selon la source disponible.
La villa répond à un besoin d'espace et d'intimité : 2 200 m² de terrain, piscine privée, solarium et stationnement sur place. Trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains conviennent à un ménage ou à une famille. La climatisation et le chauffage central permettent une occupation toute l'année. La vente partielle avec meubles réduit le travail d'aménagement après l'acquisition.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'un bien existant achevé en 1970 (date indicative) et entièrement rénové depuis. La propriété est en état d'achèvement : construction terminée, installation électrique et équipements en place, electroménager inclus. Aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique ; la transaction porte sur un bien immédiatement habitable.
La propriété ne comporte pas de vue mer directe vu son implantation à 14 km de la côte. Aucun ascenseur n'est présent, la villa étant de plain-pied ou à étages limités selon les plans disponibles. Le bien ne fait pas partie d'une résidence avec services communs : pas de conciergerie, piscine commune ni espaces partagés. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 7,2 km.
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. D'abord, les acheteurs qui cherchent l'espace et l'intimité sans le prix d'une villa front de mer : 2 200 m² de terrain avec piscine privée est rarement accessible à ce budget à moins de 15 km de la côte. Ensuite, les personnes qui souhaitent vivre à l'année dans un environnement espagnol authentique : Catral est une commune résidentielle fonctionnelle, avec commerces à pied, écoles et services, moins exposée à la saisonnalité touristique que Torrevieja ou Guardamar. Ensuite, les familles ou couples qui veulent une maison prête à habiter : la rénovation complète, la vente partielle meublée et les équipements en place réduisent le délai entre achat et emménagement. Le bien convient aussi comme résidence secondaire : l'alarme, le chauffage et la proximité de l'aéroport d'Alicante facilitent les séjours intermittents. En revanche, le profil qui privilégie la vue mer ou la sortie à pied sur la plage ne trouvera pas ici son compte : la côte demande un trajet en voiture d'environ vingt minutes. De même, un acheteur cherchant une résidence fermée avec services communs devra se tourner vers d'autres produits de la région.
La villa date de 1970 (date indicative) mais a fait l'objet d'une rénovation complète. Concrètement, cela signifie que les installations électriques ont été refaites, que la salle de bains présente un équipement moderne, douche, wc, meuble vasque selon le matériel photographique disponible, et que les finitions intérieures sont en état actuel. Les chambres disposent de placards intégrés, ce qui optimise le rangement sans mobilier supplémentaire. Le niveau d'équipement technique comprend : climatisation pour la saison chaude, chauffage central pour l'hiver, éclairage intérieur et extérieur, et électroménager inclus dans la vente. Le solarium et la piscine privée complètent l'équipement extérieur ; le carport et le stationnement sur place protègent les véhicules. Un système d'alarme est installé. L'efficacité énergétique du bien n'est pas communiquée dans les données disponibles ; pour un bâtiment de 1970 rénové, ce point mérite vérification lors de la visite, notamment l'isolation des murs et des menuiseries. Le raccordement aux réseaux est assuré : électricité et eau en service. Le terrain de 2 200 m² nécessite un entretien régulier, arrosage, taille, entretien piscine, à intégrer dans le budget annuel. L'état général, tel que documenté par les photographies, montre des espaces intérieurs et extérieurs cohérents avec une rénovation récente, mais un diagnostic technique indépendant reste la référence pour évaluer la construction sous-jacente des années 1970.
La villa est proposée à partir de 430 000 €, en tant que bien existant achevé. Ce prix se situe nettement au-dessus des appartements neufs côtés comparables de la région, Torrevieja affiche des appartements dès 160 000 à 227 000 €, mais porte sur un produit différent : villa individuelle sur grande parcelle avec piscine privée, ce qui est rare dans ce segment géographique. Le prix au mètre carré habitable s'établit à environ 3 100 €/m², rapporté au terrain, cette référence descend sous les 200 €/m² de parcelle. La vente inclut une partie du mobilier, l'électroménager, la climatisation et le chauffage.
Le quotidien s'organise autour d'un mode de vie orienté vers l'extérieur. Le matin, les courses se font à pied : le supermarché est à 123 mètres et la pharmacie à 62 mètres, deux distances qui rendent la voiture superflue pour les nécessités de base. La journée, le terrain de 2 200 m² offre assez d'espace pour jardiner, installer des zones ombragées ou laisser les enfants jouer sans contrainte de voisinage immédiat. La piscine privée constitue le point central pendant la saison chaude, qui s'étend généralement de mai à octobre dans cette région. Le solarium permet de profiter du soleil même en hiver, lorsque les températures diurnes restent clémentes. En fin de journée, le village de Catral offre bars, restaurants et commerces de proximité dans une ambiance espagnole, non touristique. L'été, la côte est accessible en une vingtaine de minutes en voiture pour la plage ou la marina. L'hiver, la région reste vivante toute l'année contrairement aux stations balnéaires voisines qui se vident hors saison. Ce rythme convient à une résidence permanente comme à un usage de résidence secondaire, la villa étant équipée pour les deux : chauffage central pour les mois frais, alarme pour les périodes d'absence, et terrain clotûré qui limite l'entretien courant nécessaire en cas d'occupation intermittente.
Catral est une commune d'environ 9 000 hectares dans la comarque de la Vega Baja, à l'intérieur des terres mais proche de tout. La vie quotidienne se déroule en grande partie à pied : supermarché à 123 m, pharmacie à 62 m, et l'ensemble du centre-ville avec ses commerces, bars et restaurants dans un périmètre de marche. L'hôpital le plus proche se situe à 9,2 km, vraisemblablement vers Orihuela ou Torrevieja. Pour les déplacements, une voiture est utile mais pas indispensable pour tout : les nécessités immédiates sont couvertes localement, tandis que la plage, l'aéroport et les grandes surfaces nécessitent un véhicule. Les plages de Platja de la Marina, Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo sont toutes à environ 14 km à vol d'oiseau, soit vingt minutes de route. Trois golfs sont accessibles : Club de Golf La Finca à 10 km, Escuela de golf Elche à 12 km et Font del Llop Golf Resort à 21 km. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 7,2 km, un élément à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques. Le climat intérieur des terres est légèrement plus continental que sur la côte : étés plus chauds, hivers un peu plus frais, avec en contrepartie plus de tranquillité hors saison touristique.
Sur la carte, le bien se situe dans le tissu urbain de Catral, à deux pas des commerces, avec la côte à environ 14 km vers l'est. Alicante se trouve au nord-est, Torrevieja au sud. Cette position d'équilibre entre intérieur des terres et littoral caractérise le secteur de la Vega Baja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral occupe une position d'arrière-pays entre trois pôles : Torrevieja et ses stations balnéaires au sud-est, Elche au nord-est, et Orihuela à l'ouest. Cette localisation à 14 km de la côte place le bien hors de la zone touristique directe tout en gardant la plage à vingt minutes. Comparé à Torrevieja, Catral offre plus d'espace, des prix au terrain plus intéressants et une vie locale espagnole non saisonnière. Comparé aux villages plus enclavés de l'intérieur, il bénéficie d'une accessibilité rapide vers l'aéroport et la côte.
Les distances clés depuis la villa : plages de la Costa Blanca à environ 14 km (Platja de la Marina, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo), soit une vingtaine de minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes par la route. Le golf le plus proche, Club de Golf La Finca à Benijofar, se trouve à 10 km ; deux autres parcours (Elche et Font del Llop) complètent l'offre dans un rayon de 21 km. L'hôpital est à 9,2 km. Dans la commune même, supermarché et pharmacie sont à moins de 150 mètres. Cette configuration place le bien dans une logique de vie locale urbaine avec la côte comme extension récréative, plutôt que l'inverse.
Catral se situe en plaine, dans la Vega Baja du fleuve Segura, à faible altitude, le terrain est donc plat ou peu vallonné, sans dénivelé significatif à prévoir pour l'accès ou l'aménagement du jardin. Le climat est méditerranéen semi-aride avec une influence continentale atténuée : environ 300 jours de soleil par an, des étés chauds pouvant dépasser 30 °C de juin à septembre, et des hivers doux où les températures diurnes restent souvent entre 15 et 20 °C. La saison de baignade en piscine s'étend réalistement de mai à octobre, le chauffage central couvrant les mois les plus frais. La proximité du parc naturel d'El Hondo et des lagunes de La Mata et Torrevieja offre des espaces naturels à découvrir, avec une avifaune remarquable. L'arrière-pays montagneux d'Orihuela complète ce cadre pour la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 14 km : Platja de la Marina, Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Ces plages de la commune d'Elche/Guardamar offrent des étendues sablonneuses, plusieurs d'entre elles arborant le pavillon bleu dans le secteur de la Marina. Pour le golf, trois parcours sont accessibles : La Finca à Benijofar (10 km), un parcours de championnat de 18 trous, l'école de golf d'Elche (12 km) et Font del Llop Golf Resort (21 km). La pratique sportive s'étend aux sentiers de randonnée du parc naturel d'El Hondo, à la proximité du fleuve Segura et aux installations sportives communales de Catral. La piscine privée du bien constitue l'équipement de baignade quotidien, indépendant des trajets vers la côte.
Source: OpenStreetMap
Catral occupe une position d'arrière-pays entre trois pôles : Torrevieja et ses stations balnéaires au sud-est, Elche au nord-est, et Orihuela à l'ouest. Cette localisation à 14 km de la côte place le bien hors de la zone touristique directe tout en gardant la plage à vingt minutes. Comparé à Torrevieja, Catral offre plus d'espace, des prix au terrain plus intéressants et une vie locale espagnole non saisonnière. Comparé aux villages plus enclavés de l'intérieur, il bénéficie d'une accessibilité rapide vers l'aéroport et la côte.
Ref: VL001323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Vega Baja et ses abords, ce bien se positionne différemment des projets neufs côtés auxquels il peut être comparé. À Torrevieja, les appartements PALANGRE BEACH (dès 160 000 €) et SUN & CENTER (dès 169 000 €) offrent une localisation en front de mer ou proche plage, mais sous forme d'appartements en résidence collective, avec des surfaces nettement plus réduites et sans terrain privatif. Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso (dès 227 000 €) se situe dans une urbanisation résidentielle à environ 8 km de la côte, avec piscine commune, un produit intermédiaire. La villa de Catral, à 430 000 €, joue dans une autre catégorie : 2 200 m² de terrain privatif avec piscine privée, une rareté dans ce budget à moins de 15 km de la côte. L'arbitrage pour l'acheteur se fait donc entre d'une part la proximité immédiate de la mer et le budget réduit des appartements torrevejensiens, et d'autre part l'espace, l'intimité et le mode de vie rural-urbain de Catral. Il faut aussi noter la nature différente du produit : bien existant de 1970 rénové versus construction neuve avec garanties décennales et certificat énergétique récent. Pour un usage permanent à l'année, Catral présente l'avantage d'une commune vivante douze mois sur douze, avec une population locale, des écoles et des services, là où certaines zones de Torrevieja vivent au rythme de la saison touristique. À l'inverse, pour un usage locatif touristique, la distance à la plage de 14 km et le statut de villa individuelle réduisent le rendement potentiel par rapport à un appartement côtier. En résumé, ce bien cible l'acheteur qui privilégie l'espace et l'authenticité sur la localisation balnéaire immédiate.
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