Catral, Alicante ili sınırları içinde, Costa Blanca'nın iç kesiminde yer alan bir belediyedir. İncelenen mülk, 1970 yılında inşa edilmiş ve tamamen yenilenmiş, müstakil bir villadır. 139 m² kapalı alan, 3 yatak odası, 2 banyo ve yaklaşık 2.200 m² arsa üzerine kuruludur. Özel yüzme havuzu, özel bahçe, solarium, carport ve yerinde otopark mevcuttur. Konut klima, merkezi ısıtma ve alarm sistemi ile donatılmıştır ve kısmen eşyalı olarak satılmaktadır. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir; kıyı şeridi yaklaşık 14 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Catral'ın kentsel dokusu içinde, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir konumda yer alır. Süpermarket 123 metre, eczane 62 metre mesafededir. Kıyı bölgesine kuş uçuşu 14 km, en yakın golf sahası 10 km, hastane 9,2 km uzaklıktadır. Araç kullanımı pratiktir; ancak temel ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Konut, üç yatak odası, iki banyo, ayrık mutfak ve gömme dolaplar sunar. 2.200 m² arsa üzerinde özel havuz, bahçe, solarium, carport ve özel otopark bulunur. Klima ve merkezi ısıtma mevcuttur. Bu düzen, yıl boyu ikamet veya tatil kullanımı için işlevsel bir temel sağlar; büyük arsa, dış mekân ağırlıklı yaşam biçimine alan tanır.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olup tamamen yenilenmiştir (indicatief). İnşa aşaması tamamlanmış durumdadır; teslim tarihli bir bekleme süresi söz konusu değildir. Konut kısmen eşyalı satılır; elektrik tesisatı, beyaz eşya, iç ve dış aydınlatma dahildir. Yenileme kapsamına dair belgelendirme görüşme sırasında doğrulanmalıdır.
Veri tabanına göre mülk deniz manzarası, toplu taşımaya doğrudan yakınlık veya site içi ortak tesisler (spa, spor salonu vb.) sunmamaktadır. Strand mesafesi yaklaşık 14 km'dir; EV şarj istasyonu 7,2 km uzaklıktadır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. 1970 yapısı olduğundan yapısal ve tesisat durumu bağımsız teknik inceleme gerektirir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: birincil olarak, iç kesimde geniş arsa ve mahremiyet arayan, kıyı manzarası önceliği olmayan yıl boyu ikamet edenler; ikincil olarak, kıyıya araçla 20 dakika mesafede, düşük bakım yoğunluklu değil ancak geniş dış mekânlı bir tatil evi arayanlar; üçüncül olarak, Catral gibi iç kesim yerleşimlerinde müstakil stoktaki değerlendirmeleri inceleyen yatırımcılar. Üç yatak odası ve iki banyo düzeni, çekirdek aile veya düzenli misafir ağırlayan hanelerle uyumludur. Süpermarket ve eczanenin yürüme mesafesinde olması, kısmi araçsız yaşam imkânı sunar; ancak iş, okul veya sağlık merkezlerine düzenli ulaşım için araç gereklidir. Aşağıdaki durumlarda sınırlılıklar değerlendirilmelidir: denize yürüme mesafesi beklentisi (kıyı 14 km), doğrudan deniz manzarası beklentisi, site içi ortak tesis beklentisi, doğrudan toplu taşıma erişimi beklentisi. 1970 yapısı olduğundan, alıcı alım öncesi teknik inceleme (yapı, elektrik, sıhhi tesisat, havuz tesisatı, yenileme ruhsatları) yaptırmayı standart süreç olarak planlamalıdır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu belge süreçte talep edilmelidir.
Mülk tamamen yenilenmiştir; yenilemenin kapsamı ve tarihi, tapu ve belediye belgeleriyle doğrulanması gereken bir unsurdur. Bilinen teknik donanım şunlardır: klima sistemi (soğutma), merkezi ısıtma, yenilenmiş elektrik tesisatı, dahil beyaz eşya, iç ve dış aydınlatma. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur; mutfak ayrık planlıdır. Fotoğraf analizi: banyo modern bir düzenlemeyle duş ünitesi, tuvalet ve lavabo içermektedir; yatak odaları palmiye ağaçlarına bakan pencerelere sahiptir; dış mekânda carport ve palmiye ağaçlı bir avlu bulunur. Havuz özel kullanımdadır; filtrasyon ve ısıtma donanımına dair veri belirtilmemiştir ve görüşmede netleştirilmelidir. Elektrikli araç şarj altyapısı mülk içinde belirtilmemiştir; en yakın genel şarj noktası 7,2 km mesafededir. Alarm sistemi mevcuttur. Enerji verimliliğine dair sertika etiketi verilmemiştir; 1970 orijinli bir yapıda yalıtım, pencere ve çatı performansı bağımsız teknik denetimle değerlendirilmelidir. Su, kanalizasyon ve internet altyapısı mevcuttur; hız ve sağlayıcı bilgisi yerinde teyit edilmelidir.
İlan fiyatı 430.000 € olarak belirtilmiştir; "vanaf" niteliğinde olup görüşmelere ve durum tespitine bağlıdır. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler, Torrevieja'da 160.000 €'dan başlayan daireler ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan faz II konutları, farklı ürün kategorilerine aittir; bu villa, müstakil yapı, 2.200 m² arsa ve özel havuz unsurlarıyla ayrışır. Fiyata kısmen mobilya, beyaz eşya, klima ve merkezi ısıtma dahildir. Ek maliyetler (Notaer, tapu, KDV/ITP) fiyata dahil değildir. Teslim, satış sürecinin tamamlanmasına bağlıdır; inşaat bekleme süresi yoktur.
Bu mülk, Catral'ın kentsel alanında, büyük bir arsa üzerine kurulmuş müstakil bir villadır. Günlük yaşamda süpermarket ve eczane 150 metrenin altındaki mesafelerdedir; bu, temel alışveriş ve sağlık ihtiyaçlarının araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına gelir. Hastane 9,2 km mesafede olup araçla ulaşılır. Villa, 139 m² kapalı alana sahiptir; üç yatak odası ve iki banyo, dört ila beş kişilik bir hane için işlevsel bir düzen sunar. Dış mekânda özel havuz, geniş bahçe, solarium, carport ve yerinde otopark bulunur. 2.200 m²'lik arsa, bitişik yapılaşma yoğunluğunun düşük olduğu bir kullanım biçimi sağlar ve mahremiyet sunar. Yaşam ritmi ağırlıklı olarak dış mekâna yönelir: havuz başında sabah, bahçede gün içi kullanım, solariumda öğleden sonra güneşlenme tipik kullanım biçimleridir. Catral, iç kesimde yer aldığından kışın kıyıya göre daha kara iklimi koşulları yaşar; yaz günleri sıcak, geceler kıyıya göre daha serindir. Kıyıya araçla yaklaşık 20 dakikada ulaşılır; bu, deniz ve plaj kullanımını hafta sonu veya günübirlik bir aktivite haline getirir. Golf kulüpleri 10-21 km aralığında üç farklı seçenekle mevcuttur. Bölge, turizm yoğunluğunun kıyıya göre düşük olduğu, yıl boyu yerleşik nüfusun hakim olduğu bir dokudadır; bu, sezonsal dalgalanmanın sınırlı olduğu bir çevre anlamına gelir. Toplu taşıma bilgisi verilmemiştir; bu nedenle kıyı, havalimanı ve golf ulaşımında araç temel ulaşım aracı olarak değerlendirilmelidir.
Catral, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja bölgesinde yer alan, tarımsal arazi ve kentsel dokunun iç içe geçtiği bir belediyedir. Villanın konumu kentsel alan içindedir: süpermarket 123 m, eczane 62 m mesafede olup günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Hastane 9,2 km mesafededir; bu mesafe araçla yaklaşık 12-15 dakikalık bir ulaşım sürelerine karşılık gelir. Segura Nehri ovasının tarımsal çevresi, bölgede narenciye üretiminin hakim olduğu açık bir peyzaj oluşturur; bu, yoğun yapılaşmış kıyı şeridine göre daha düşük yapı yoğunluğu anlamına gelir. Kıyı plajları (Platja de la Marina, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo) 14 km kuş uçuşu mesafede, araçla yaklaşık 20 dakikadadır. Bölgenin kış nüfusu, turizm bazlı kıyı kasabalarına göre daha istikrarlıdır; lokanta, kafe ve yerel hizmetler yıl boyu açıktır. Yoğun sezonda kıyı yollarında artan trafik, Catral'ın iç konumu nedeniyle günlük yaşamı etkilemez. Araç sahipliği pratik bir gerekliliktir; however günlük temel ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Haritada villanın konumu, Catral kentsel alanı içinde, süpermarket ve eczaneye 150 metre altı mesafede görünür. Kıyı şeridi güneydoğuda 14 km mesafede yer alır; Alicante-Elche havalimanı kuzeydoğudadır. Golf sahaları, La Finca yönünde kuzeybatıya uzanır. İç kesim konumu, kıyı yoğunluğundan uzak bir çerçeve sunar, Türk ziyaretçiler için bilinen "iç kesim yaşamı" modeline benzer bir yerleşim dokusu.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Catral, Vega Baja bölgesinin iç kesiminde, Torrevieja ve Guardamar kıyı şeridinin yaklaşık 15-20 km içindedir. Bölgesel konum, kıyıya kıyasla daha düşük arsa maliyeti ve daha büyük parsel imkânı sunar; bu villa 2.200 m² arsasıyla bu karakteristik bir örnektir. Elche (yaklaşık 20 dakika) ve Alicante (yaklaşık 40 dakika) ulaşılabilir mesafededir. Bölge, iç kesim yerleşimlerin tipik özelliği olarak yıl boyu yerleşik nüfusa sahiptir.
Strand: en yakın üç plaj (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, Platja dels Tossals) 14 km kuş uçuşu mesafede, araçla yaklaşık 20 dakikadır. Şehirler: Catral, Torrevieja'ya yaklaşık 20-25 dakika, Elche'ye yaklaşık 20 dakika, Alicante'ye yaklaşık 40-45 dakika araç mesafesindedir. Luchthaven: Alicante-Elche havalimanı araçla yaklaşık 35 dakika mesafededir; veri tabanındaki 999 km değeri veri hatası olarak değerlendirilmelidir. Golf: Club de Golf La Finca 10 km, Escuela de golf Elche 12 km, Font del Llop Golf Resort 21 km mesafededir. Hastane: 9,2 km. EV şarj istasyonu: 7,2 km. Toplu taşıma verisi belirtilmemiştir.
Catral, deniz seviyesine yakın yükseklikte (yaklaşık 12-15 m), düz bir ovada yer alır; eğim söz konusu değildir ve arazi kullanımında kot farkı yaşanmaz. Bölge, yarı kurak Akdeniz iklimi ile kara iklimi arasındaki geçiş karakterini taşır: yazlar sıcak ve genellikle 30°C üzeri, kışlar ılık ancak kıyıya göre daha serin gecelere sahiptir. Yaz aylarında güneşlenme süresi yüksektir; solarium, yılın uzun bölümünde kullanım imkânı sunar. Havuz sezonu tipik olarak mayıstan ektime kadar uzar; ısıtma donanımı belirtilmediğinden kış kullanımı sınırlıdır. Bölgede yıllık yağış düşük, yaz dönemi kuraktır; tarımsal ova çevresi, açık ufuk ve rüzgâr akışı sağlar. Doğal çevre, Segura havzasının tarım alanları ve kıyı kumul ekosistemlerinden (15 km içinde) oluşur; dağlık arazi, kuzeyde Sierra de Crevillente ile daha uzak mesafede yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja de la Marina, Platja dels Tossals ve Platja de les Pesqueres - el Rebollo, 14 km kuş uçuşu mesafede, araçla yaklaşık 20 dakikadır; bu kumsallar Guardamar del Segura ve Elche kıyı şeridinin bir parçasıdır ve geniş kumul peyzajıyla çevrilidir. Mavi bayrak statüsü yıl bazında değişebilir; güncel durum ilgili sezon verileriyle teyit edilmelidir. Golf: üç saha 10-21 km yarıçapında bulunur, Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) ve Font del Llop Golf Resort (21 km). Doğrudan mülk içindeki rekreasyon donanımları: özel havuz, bahçe ve solarium. Su sporları ve marina tesisleri Torrevieja yönünde, yaklaşık 25 dakika mesafede mevcuttur. Yürüyüş ve bisiklet rotaları, Segura Nehri kenarı ve tarım yollarında düz zeminde uzanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Catral, Vega Baja bölgesinin iç kesiminde, Torrevieja ve Guardamar kıyı şeridinin yaklaşık 15-20 km içindedir. Bölgesel konum, kıyıya kıyasla daha düşük arsa maliyeti ve daha büyük parsel imkânı sunar; bu villa 2.200 m² arsasıyla bu karakteristik bir örnektir. Elche (yaklaşık 20 dakika) ve Alicante (yaklaşık 40 dakika) ulaşılabilir mesafededir. Bölge, iç kesim yerleşimlerin tipik özelliği olarak yıl boyu yerleşik nüfusa sahiptir.
Ref: VL001323
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vega Baja bölgesinde, kıyı şeridi ile iç kesim arasında net bir fiyat ve ürün farkı bulunur. Karşılaştırılabilir listelenen projeler bu farkı gösterir: Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan) ve Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) kıyı kentinde apartman birimleridir; Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (227.000 €'dan) kıyıya yakın bir kentselleşmede konumlanır. İncelenen villa, 430.000 € fiyatıyla bu stokun üzerinde yer alır; fark, 2.200 m² özel arsa, müstakil yapı, özel havuz ve tam yenileme ile açıklanır. Kıyı projeleri deniz mesafesi ve bakım kolaylığı sunar; bu villa ise arsa büyüklüğü, mahremiyet ve dış mekân alanı sunar. Catral'ın iç kesim konumu, kıyıya göre daha düşük metrekare ve arsa maliyeti anlamına gelir; aynı arsa büyüklüğü Torrevieja veya Guardamar kıyısında önemli ölçüde daha yüksek fiyatlanırdı. Bunun karşılığında denize yürüme erişimi yoktur ve ulaşım araçbağımlıdır. Bölgede iç kesim yerleşimler, Catral, Callosa de Segura, Almoradí, yıl boyu yerleşik nüfus, tarımsal çevre ve turizm dışı dokularıyla kıyıdan ayrışır. Alıcı açısından temel seçim, kıyı yakınlığı ile arsa/mahremiyet arasında yapılır; bu villa ikinci kategoride konumlanır. Golf kullanıcıları için üç sahanın 10-21 km yarıçapında olması, bölgesel rekreasyon erişimini orta-iyi düzeyde tutar. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 35 dakikalık süre, uluslararası erişim açısından bölge ortalamasıyla uyumludur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID