تقع هذه الفيلا المستقلة في Lo Crispin، وهو مجمع سكني على أطراف Algorfa، وهي قرية داخلية في جنوب Costa Blanca. تم بناء العقار عام 1970 وهو مكتمل، ويوفر 80 م² من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم وحمّام واحد على قطعة أرض مساحتها 245 م². الموقع حضري مع خدمات يومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 78 م وصيدلية على بعد 305 م. تقع شواطئ Guardamar del Segura على بعد حوالي 13 كم إلى الشرق، بينما يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 30 كم في خط مستقيم. السعر المطلوب هو 225,000 يورو، ويُباع مفروشًا بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Lo Crispin على أطراف Algorfa، وهي قرية يبلغ عدد سكانها حوالي 3,800 نسمة تحيط بها بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر المتوسطية. المجمع سكني ومنخفض الارتفاع، وتقع حانة وبار Lo Crispin على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد الشارع التجاري في Ciudad Quesada حوالي خمس دقائق بالسيارة. الموقع داخلي: تبعد الشواطئ حوالي 13 كم ويمكن الوصول إليها بالسيارة.
يناسب العقار زوجين أو أسرة صغيرة تبحث عن منزل مستقل من طابق واحد سهل الإدارة. تتيح قطعة الأرض مساحة لمسبح خاص في المقدمة أو الخلف. يوفر التراس العلوي الكبير مع البرج المفتوح مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق. يتوفر مسبحان مشتركان بالقرب من العقار. تضمن أجهزة التكييف والمراوح السقفية والمدفئات الراحة على مدار العام.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. تعود الفيلا إلى عام 1970 وهي مكتملة وجاهزة للسكن. تم تجديد المطبخ والحمّام، وتم تركيب أرضيات جديدة في منطقة المعيشة. لا تنطبق أي مرحلة بناء أو جدول تسليم؛ فالمعاملة تخص عقارًا قائمًا مستعملًا يُباع مفروشًا بالكامل.
يقدم العقار غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا فقط، بمساحة معيشة تبلغ 80 م². لا يوجد مسبح خاص، رغم أن قطعة الأرض تتيح مساحة لذلك. الوقوف في الشارع. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 5.1 كم. تتطلب الشواطئ والمطار السفر بالسيارة لمسافة تبلغ حوالي 13 كم و30 كم على التوالي. لا توجد تفاصيل موثقة عن شهادة كفاءة الطاقة أو معايير العزل الحديثة.
Ref: VL479894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة حالات معروفة. سيجد زوجان متقاعدان يبحثان عن منزل مستقل مدمج من طابق واحد بتكاليف تشغيل منخفضة وخدمات يومية قريبة سيرًا على الأقدام أن هذا التكوين عملي: غرفتا نوم وحمّام واحد وسوبرماركت على بعد أقل من 100 متر. قد يقدّر المشترون الذين يعطون الأولوية للمساحة الخارجية على المساحة الداخلية التراس العلوي وغرفة البرج وخيار تركيب مسبح خاص على قطعة الأرض. سيستفيد المقيمون لجزء من العام الراغبون في قاعدة على شكل منزل سهل الصيانة في مجمع هادئ من الحديقة المبلطة والبيع المفروش. سيجد المشترون بميزانية تبلغ حوالي 225,000 يورو والذين يريدون عقارًا مستقلًا بدلاً من شقة بدائل قليلة في هذه الفئة محليًا. إنه أقل ملاءمة للأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم أو أكثر، أو حمّامًا ثانيًا، أو أداء طاقي بمعايير البناء الجديد. سيتعين على من يرغب في المشي إلى الشاطئ قبول قيادة السيارة لمسافة 13 كم إلى الساحل في Guardamar. يُنصح بامتلاك سيارة، رغم أنها ليست ضرورية للمهام اليومية داخل Algorfa. بالنسبة للمشترين الباحثين عن سكن قرب ملعب الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 2.5 كم عبر الطريق البري، أي على مسافة قيادة قصيرة وليست على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ينبغي للمستثمرين الذين يفكرون في الاستخدام للإيجار ملاحظة أن المجمع سكني وليس سياحيًا، مع قاعدة خدمات محدودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
تعود الفيلا إلى عام 1970، ويعكس حالها الحالي مزيجًا من الهيكل الأصلي والتجديدات الانتقائية. تم تجديد المطبخ بالكامل وفتحه ليصبح مساحة حديثة مجهزة بالكامل تتصل بصريًا بمنطقة المعيشة مع بقائها محددة وظيفيًا. تم تجديد الحمّام أيضًا، مع إضاءة طبيعية ودش بمدخل واسع ووحدة مغسلة مدمجة. تتميز غرفة المعيشة بنوافذ بارزة وأرضيات جديدة وإضاءة طبيعية من عدة جهات. تضم كلتا غرفتي النوم خزائن مدمجة بواجهات زجاجية. تشمل أنظمة التكييف المناخي أجهزة تكييف ومراوح سقفية في جميع أنحاء العقار، مدعومة بمدفئات للاستخدام الشتوي. خارجيًا، الحديقة مبلطة لتقليل الصيانة، ويوفر تراس المدخل المغطى مساحة خارجية مظللة. السمة الخارجية الرئيسية هي التراس العلوي مع البرج المفتوح، الذي يضيف مساحة قابلة للاستخدام وخيارات تخطيط. كبناء يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، لن يلبي العقار المعايير الفنية الحالية للبناء الجديد: لا يوجد تصنيف موثق لشهادة كفاءة الطاقة، وينبغي التحقق من العزل والزجاج والتركيبات الكهربائية خلال فحص فني، وهي ممارسة معتادة لشراء العقارات المستعملة بهذا العمر في إسبانيا. تُدار المسابح المشتركة والمناطق المشتركة بشكل جماعي، ويُذكر أن الرسوم منخفضة. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يقلل تكاليف التجهيز الأولية لكنه يعني أنه ينبغي تقييم جودة الأثاث الموجود عند معاينة العقار بدلاً من افتراضها.
السعر المطلوب هو 225,000 يورو لفيلا مستقلة مكتملة بغرفتي نوم ومساحة 80 م² على قطعة أرض مساحتها 245 م²، تُباع مفروشة بالكامل. داخل Algorfa نفسها، يسرد المشروع المشابه La Vista Algorfa أسعارًا تبدأ من 158,202 يورو، رغم أن ذلك يخص نوعًا ومواصفات مختلفة من المنتج. في Rojales وDaya Nueva القريبتين، تبدأ الفيلات الجديدة من 475,000 يورو و453,000 يورو على التوالي، مما يضع هذه الفيلا المستعملة عند الطرف الأدنى من سوق الفيلات المستقلة المحلي. ورد أن رسوم الخدمات المشتركة منخفضة. تم بالفعل تنفيذ تجديد المطبخ والحمّام.
تتبع الحياة اليومية في Lo Crispin إيقاع مجمع سكني داخلي صغير. يمكن أن تبدأ الصباحات على تراس المدخل المغطى، الذي يوفر الظل ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو في الأعلى على التراس العلوي، حيث يتيح البرج المفتوح استخدامات متنوعة طوال اليوم. يبعد السوبرماركت 78 مترًا عن الباب، فالتسوق الروتيني مسألة دقائق على الأقدام. تقع الصيدلية على مسافة قصيرة مماثلة على بُعد 305 أمتار. تعمل حانة Lo Crispin، مع بارها ومطعمها، كمركز غير رسمي للمجمع. لا يمكن الوصول إلى شارع الفيلا إلا من قبل السكان، مما يحد من حركة العبور. تتطلب الحديقة المبلطة القليل من الصيانة؛ وتوجد شجرة ليمون ونباتات مزروعة راسخة. تضم كلتا غرفتي النوم المزدوجتين خزائن مدمجة بواجهات زجاجية وإطلالات على الحديقة، ويشمل الحمّام المركزي دشًا بمدخل واسع ووحدة مغسلة. تم فتح المطبخ على منطقة المعيشة مع الحفاظ على تخطيط محدد، مع وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية. يبعد المسبح البلدي 400 متر، كما يقع المركز الرياضي Polideportivo Juan Carlos I ضمن 400 متر أيضًا. للاحتياجات الأوسع، يبعد الشارع الرئيسي في Ciudad Quesada خمس دقائق بالسيارة، وتقدم Almoradí خدمات إضافية. يسمح المناخ باستخدام العقار في الهواء الطلق معظم العام، مع حوالي 3,841 ساعة سطوع شمسي سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية. ويعني موسم السباحة الممتد ستة أشهر إمكانية استخدام المسابح المشتركة والساحل القريب من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف.
Algorfa قرية عاملة يبلغ عدد سكانها 3,788 نسمة (وفق رقم INE لعام 2025) وسط بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر. الحياة هنا أكثر هدوءًا من الساحل: مجمع Lo Crispin المجاور سكني، ويضم حانة ومسابح مشتركة وشوارع مخصصة للسكان فقط. ضمن نطاق كيلومترين توجد عشرة مطاعم ومقهيان ومصرفان وصيدلية واحدة وطبيبا أسنان, ما يكفي للاحتياجات اليومية دون مغادرة القرية. يقع المركز الرياضي Polideportivo Juan Carlos I والمسبح البلدي على بعد حوالي 400 متر، ويبعد نادي التنس في Almoradí حوالي كيلومتر واحد. يوجد نقل عام على هيئة عشرة خطوط حافلات وست محطات، لكن تكرار الخدمة محدود، ويعتمد معظم السكان على السيارة للرحلات الإقليمية. أما اتصالات القطارات فتقع في Callosa de Segura على بعد 8.5 كم. أقرب مستشفى يبعد 5.0 كم. للتسوق الأوسع من مستوى القرية، يبعد الشارع الرئيسي في Ciudad Quesada خمس دقائق بالسيارة. توفر المناظر المحيطة مسارات مشي ونقاط تطل مثل Balcón de Montes de Benejúzar على بعد 3.5 كم وMirador del Molino على بعد 3.9 كم. موسميًا، تقيم القرية 32 احتفالًا محليًا سنويًا، مما يشكل التقويم السنوي.
تُظهر الخريطة Lo Crispin على الحافة الغربية لـ Algorfa، مع مركز القرية وخدماته مباشرة إلى الشرق وClub de Golf La Finca إلى الشمال الغربي. المسافات المستقيمة المحددة, 13 كم إلى شواطئ Guardamar وحوالي 30 كم إلى مطار Alicante, تعطي إحساسًا واقعيًا بالموقع الداخلي داخل جنوب Costa Blanca.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Algorfa موقعًا داخليًا في منطقة Vega Baja بمقاطعة Alicante الجنوبية، بين وادي نهر Segura ومدن الساحل Guardamar وTorrevieja. تقع القرية دون المتوسط الإقليمي اقتصاديًا, متوسط الدخل الإقليمي هو 15,750 يورو, وتحتفظ بطابع زراعي إلى جانب مشاريع سياحية سكنية مثل Lo Crispin وLa Finca. Ciudad Quesada، أقرب مركز تجاري، تبعد خمس دقائق بالسيارة؛ وAlmoradí وRojales هما أقرب مدينتين متكاملتي الخدمات. تقع Torrevieja ومستشفياتها ومسالك تسوقها وشواطئها على بعد 15-20 دقيقة إلى الجنوب الشرقي.
تقع شواطئ Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta وPlatja del Montcaio وPlatja Centre, على بعد حوالي 13 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. يبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 30 كم في خط مستقيم، وعادة ما تستغرق القيادة 35-40 دقيقة. يبعد مطار Valencia حوالي 159 كم ومطار Málaga حوالي 363 كم، ولا يُعتد بهما إلا للمسارات البديلة. ملعب الجولف قريب: يبعد Club de Golf La Finca مسافة 2.5 كم، مع Villamartín (16 كم) وCampoamor (17 كم) أبعد على طول الساحل. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 5.1 كم، وهو أمر ينبغي لأصحاب السيارات الكهربائية أخذه في الاعتبار. يغطي السوبرماركت على بعد 78 مترًا والصيدلية على بعد 305 أمتار الاحتياجات الفورية سيرًا على الأقدام. تربط محطتا القطارات في Callosa de Segura (8.5 كم) وCallosa de Segura-Cox (9.6 كم) باتجاه Alicante وMurcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Algorfa على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تضاريس مسطحة، دون منحدر ملحوظ في المجمع نفسه. تُظهر بيانات المناخ متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف، و3,841 ساعة سطوع شمسي سنويًا, أرقام متسقة مع جنوب Costa Blanca. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحر تبلغ 20 درجة أو أعلى، حوالي ستة أشهر، عادة من مايو إلى أكتوبر. يعني الموقع الداخلي تباينًا حراريًا أكبر قليلًا من الساحل مباشرة: فترات ظهيرة أدفأ صيفًا وليالٍ أبرد شتاءً. تحدد المناظر الطبيعية المحيطة من غابات الصنوبر وبساتين الحمضيات طابع المكان، وتقع نقاط التطل في وادي نهر Segura القريب ضمن أربعة كيلومترات. يتركز هطول الأمطار في الخريف، مع صيف جاف كالمعتاد في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ المرشحة لحصولها على العلم الأزرق هي شواطئ Guardamar del Segura، على بعد حوالي 13 كم شرقًا: Platja de La Roqueta وPlatja del Montcaio وPlatja Centre، وجميعها شواطئ رملية واسعة تحيط بها حدائق كثبان صنوبرية. يمثل الجولف سمة مميزة للمنطقة, يقع Club de Golf La Finca على بعد 2.5 كم ويُصنف ضمن ملاعب الـ18 حفرة الراسخة في المنطقة، مع Club de Golf Villamartín (16 كم) وReal Club de Golf Campoamor (17 كم) اللذين يمكن الوصول إليهما في 20-25 دقيقة. الترفيه اليومي قائم على مستوى القرية: يبعد المسبح البلدي والمركز الرياضي Polideportivo Juan Carlos I حوالي 400 متر عن العقار، وتقع صالة رياضية على بعد 1.1 كم، ونادي تنس في Almoradí على بعد كيلومتر واحد. تبدأ مسارات المشي قرب نهر Segura، مع نقاط تطل على بعد 3.5 و3.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
داخل Algorfa، المقارنة الأكثر مباشرة هي La Vista Algorfa، وهو مشروع يسرد أسعارًا تبدأ من 158,202 يورو, أقل بكثير من السعر المطلوب البالغ 225,000 يورو لهذه الفيلا. المقارنة جزئية: فهي اختلاف في نوع المنتج، إذ يخص مشروع La Vista شققًا ووحدات أصغر، بينما هذا العقار فيلا مستقلة بقطعة أرض خاصة وتراس علوي. بالتوسع خارجيًا، يُسعّر سوق البناء الجديد في المنطقة المجاورة أعلى بكثير: Oceanic Apartments في Rojales تبدأ من 475,000 يورو وNueva Daya Villa في Daya Nueva من 453,000 يورو. مقابل هذه الأرقام، تقع فيلا مستقلة مكتملة ومجدة بسعر 225,000 يورو عند حوالي نصف سعر الدخول لأقرب فيلا جديدة, مقابل ذلك تاريخ بناء عام 1970 وغرفتا نوم بدلاً من ثلاث أو أكثر ولا شهادة طاقة حديثة. من حيث الموقع، Algorfa داخلية مقارنة بـ Rojales وDaya Nueva، وكلتاهما أقرب إلى ممر الساحل السياحي. هذا الاختلاف يعمل في الاتجاهين: Lo Crispin أكثر هدوءًا وأرخص، لكن الشاطئ يبعد 13 كم بالسيارة بدلاً من قفزة قصيرة، وسوق الإيجار أصغر منه في المناطق الساحلية. الموقع المباشر, بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر والقرب من ملعب جولف La Finca, يضع العقار ضمن فئة «الجولف والقرية» في Vega Baja بدلاً من فئة الشاطئ. ينبغي للمشترين الذين يقارنون هذه الفيلا ببدائل البناء الجديد الموازنة بين الحالة المفروشة الجاهزة للسكن ورسوم الخدمات المشتركة المنخفضة مقابل مواصفات البناء الجديد وضماناته والعزل الأفضل عادةً. متوسط الدخل الإقليمي البالغ 15,750 يورو وسكان القرية البالغون 3,788 نسمة يشيران إلى اقتصاد محلي متواضع حيث تميل أسعار العقارات المستعملة، كما هنا، إلى تتبع الطلب الوطني والدولي أكثر من القوة الشرائية المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
