فيلا مستقلة جاهزة للبيع في منطقة لو كريسبين السكنية ضمن بلدة الغورفة، على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تم بناء العقار عام 1970 ويبلغ مساحة سكنه 80 م² موزعة على غرفتي نوم وحمام واحد، فوق قطعة أرض تبلغ 245 م². تشمل الفيلا شرفة شمسية واسعة في الأعلى وحديقة مبلطة في الأمام والخلف، مع إمكانية الاستفادة من حمامي سباحة مشتركين قريبين. السعر المطلوب يبدأ من 225,000 يورو. تقع البلدة في الداخل على ارتفاع 51 متراً فوق سطح البحر، وتبعد الشواطئ حوالي 13 كيلومتراً، بينما يقع مطار أليكانتي على بعد 30 كيلومتراً تقريباً بالخط المستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تجمع سكني هادئ داخل بلدة الغورفة، وهي قرية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3,788 نسمة. البيئة المحيطة تجمع بين بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر المتوسطية. تقع محطة قطار كالوسا دي سيغورا على بعد 8.5 كيلومتر، وتتوفر 6 محطات نقل عام ضمن 10 خطوط، ما يجعل السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل الاحتياجات اليومية.
تناسب الفيلا من يبحث عن سكن دائم صغير الحجم أو منزل لقضاء العطلات بترتيبات بسيطة: غرفتا نوم وحمام واحد مع مطبخ مجدد بالكامل وحمام مشدد حديثاً. تتوفر مكيفات هواء ومراوح سقفية ومدافع تخزين. تُباع مفروشة بالكامل، وتوجد سوبرماركت على بعد 78 متراً وصيدلية على بعد 305 أمتار فقط.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد؛ اكتمل بناؤه عام 1970 وهو في حالة جاهزة للاستخدام. شمل تجديده المطبخ والحمام والأرضيات الجديدة. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ الانتقال ممكن مباشرة بعد إتمام صفقة الشراء وفق الإجراءات القانونية المعتادة في إسبانيا.
لا يوفر العقار مسبحاً خاصاً (مع إمكانية إضافة واحد حسب البائع)، ولا مصعداً، ولا موقف سيارات مخصصاً ضمن البيانات المتاحة. الحمام واحد فقط والغرفان اثنتان، ما يحد من الملاءمة للأسر الكبيرة. تبقى الشواطئ على بعد 13 كيلومتراً، ولا يُصنف المبنى ضمن معايير الطاقة الحديثة في البيانات المتوفرة.
Ref: VL479894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل أساسي الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ أو بيت للتقاعد بميزانية متوسطة على كوستا بلانكا. حجم الغرفتين والحمام الواحد يجعله عملياً لشخصين أو لاستضافة ضيوف محدودة، ولا يناسب الأسر التي تحتاج ثلاث غرف نوم أو أكثر. المشتري المحتمل هو من يفضل سكينة التجمع السكني الصغير مع قرب الخدمات اليومية سيراً على الأقدام، ومن يقبل بالقيادة 15-20 دقيقة للوصول إلى الشاطئ مقابل سعر أقل من السكن الساحلي المباشر. كذلك يناسب من يريد عقاراً جاهزاً للانتقال الفوري دون انتظار بناء، مع مطبخ وحمام مجددين بالفعل. من يمارس الغولف يمكنه الوصول إلى نادي لا فينكا للغولف على بعد 2.5 كيلومتر. في المقابل، لا يناسب العقار من يحتاج مسبحاً خاصاً جاهزاً فور الانتقال، أو من يعتمد كلياً على وسائل النقل العام للتنقل اليومي بعيداً، أو من يبحث عن مبنى حديث بتصنيف طاقة عالٍ.
البيانات المتاحة تشير إلى حالات تجديد محددة نفذت في السنوات الأخيرة. المطبخ تم تجديده بالكامل وفتحه نحو مساحة معيشة مفتوحة مع الحفاظ على فصل بصري جزئي، ويصل من الخلف إلى الحديقة. الحمام العائلي المركزي جُدد كذلك ويشمل دشاً بالمشي فيه ووحدة مغسلة مثبتة وإضاءة طبيعية. الأرضيات جديدة في غرفة المعيشة التي تتميز بنوافذ بارزة (bow windows) تزيد من دخول الضوء. خزانات الغرفتين بوابات زجاجية ومثبتة. من ناحية التقنيات، تتوفر مكيفات هواء ومراوح سقفية في الغرف ومدافع تخزين للتدفئة في الأشهر الباردة. البناء يعود إلى عام 1970، وهذا يعني أن الهيكل والأنظمة الأساسية أقدم من المعايير الحالية؛ لا تذكر البيانات المتاحة تصنيفاً لشهادة كفاءة الطاقة، ولا تفاصيل عن العزل الحراري أو حالة التمديدات الكهربائية والصحية العميقة، وهي نقاط يتحقق منها المشتري عادة عبر فحص فني مستقل قبل الشراء. خارجياً، الحديقة مبلطة لخفض الصيانة، والشرفة الأمامية مغطاة وتستخدم كمساحة جلوس وتناول إضافية، والشرفة الشمسية العلوية مكشوفة مع برج مفتوح.
يبدأ سعر الفيلا من 225,000 يورو، أي حوالي 2,812 يورو للمتر المربع السكني. هذا السعر أقل بوضوح من الفلل الجديدة في المناطق المجاورة مثل نورثا دايا (من 453,000 يورو) وأوشانيك أبارتمنتس في روخاليس (من 475,000 يورو)، لكنه أعلى من شقق لا فيستا الغورفة (من 158,202 يورو). الفرق يرجع جزئياً إلى عمر البناء (1970) مقابل المشاريع الجديدة، وإلى كون العقار فيلا مستقلة بأرض خاصة تبلغ 245 م². تُباع مفروشة بالكامل، وتذكر بيانات البائع رسوماً مجتمعية منخفضة لحمامي السباحة المشتركين.
الحي يُدعى لو كريسبين، وهو تجمع سكني هادئ ضمن بلدة الغورفة يعتمد على طابع سكني منخفض الكثافة. الشارع الذي تقع فيه الفيلا لا يصل إليه سوى السكان، ما يقلل حركة المرور. يبعد حان لو كريسبين بمطعمه وباره مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما توجد سوبرماركت على بعد 78 متراً وصيدلية على بعد 305 أمتار. خلال اليوم يمكن المشي إلى المسبح البلدي على بعد 400 متر أو مركز الرياضة خوان كارلوس الأول، ويمكن قيادة 5 دقائق تقريباً إلى الشارع الرئيسي في سيوداد كيسادا للتسوق والمطاعم الأوسع. مع حوالي 3,841 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية، يستخدم معظم السكان الشرفة المغطاة الأمامية والشرفة الشمسية العلوية على مدار معظم السنة. الشرفة الشمسية تتضمن برجاً مفتوحاً يمكن استخدامه كمكان للجلوس أو التخزين. الحديقة مبلطة لسهولة الصيانة وتحتوي شجرة ليمون وأصصاً مزروعة. في الصيف يبقى موسم السباحة ممكناً لمدة 6 أشهر بفضل حرارة الماء التي تتجاوز 20 درجة، ويمكن استخدام حمامي السباحة المشتركين أحدهما على بعد دقيقتين سيراً. المنطقة أهدأ خارج موسم الصيف، وتتغير وتيرة الحياة مع قدوم السكان الدائمين مقابل زوار العطلات.
الحياة اليومية في الغورفة تدور حول قرية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3,788 نسمة ومساحتها 18.5 كيلومتر مربع، محاطة ببساتين الحمضيات والصنوبر. على بعد 78 متراً من الفيلا توجد سوبرماركت، وعلى بعد 305 أمتار صيدلية، مع طبيب أسنان وبنكين ومقهيين ضمن نطاق كيلومترين ومطاعم عشرة في نفس النطاق. أقرب مستشفى على بعد 5 كيلومترات. للتنقل، محطة قطار كالوسا دي سيغورا تبعد 8.5 كيلومتر ومحطة كالوسا دي سيغورا-كوكس 9.6 كيلومتر، مع 10 خطوط نقل عام و6 محطات في المنطقة. السيارة تبقى الوسيلة الأكثر عملية للوصول إلى الشواطئ (13 كيلومتراً) وإلى مدينة كيسادا التجارية (5 دقائق بالسيارة)، لكن الاحتياجات الأساسية متوفرة سيراً على الأقدام. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.1 كيلومتر. الارتفاع المنخفض (51 متراً) يجعل التضاريس شبه مستوية وسهلة للمشي والدراجات.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل تجمع لو كريسبين في الغورفة: موقع داخلي هادئ تحيط به بساتين الحمضيات، مع ملاعب غولف قريبة شرقاً وشواطئ البحر المتوسط على بعد 13 كيلومتراً جنوب شرقاً. تجمع المنطقة بين سكون القرية الصغيرة وقرب الساحل على كوستا بلانكا، وهو توازن يميز هذه البقعة عن المدن السياحية الأكثر ازدحاماً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع الغورفة في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا، بين مدن أوريهويلا وروخاليس والفاخي وثوار الساحلية. موقعها الداخلي (13 كيلومتراً من البحر) يجعل أسعارها أقل من البلدات الساحلية المباشرة مثل غوارديامار وتوريفييفا، مع بقاء الوصول إلى الشاطئ والغولف في متناول 15-20 دقيقة بالسيارة. أقرب مراكز حضرية هي سيوداد كيسادا (5 دقائق) وألمرادي وكالوسا دي سيغورا. مطار أليكانتي على بعد 30 كيلومتراً تقريباً يجعل الموقع مناسباً للسفر الدولي المنتظم.
تبعد الشواطئ الثلاثة الأقرب, بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونتكايو وبلايا سنتر, حوالي 13 كيلومتراً بالخط المستقيم، أي نحو 15-20 دقيقة بالسيارة. نادي لا فينكا للغولف يقع على بعد 2.5 كيلومتر فقط، مع نوادي فييامارتين (16 كم) وكمبوامور (17 كم) في النطاق الأوسع. مطار أليكانتي-إلتشه يبعد حوالي 30 كيلومتراً بالخط المستقيم، أي حوالي 35-45 دقيقة بالسيارة، بينما مطار فالنسيا على بعد 159 كيلومتراً ومالاغا على بعد 363 كيلومتراً. المستشفى الأقرب على بعد 5 كيلومترات والصيدلية على بعد 305 أمتار. محطتا القطار في كالوسا دي سيغورا تتيحان وصولاً بالسكك الحديدية إلى أليكانتي ومدن أخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3,841 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع مدى موسمي بين 12 و26 درجة. موسم السباحة في البحر يستمر 6 أشهر بفضل حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، وتُعد حمامات السباحة والمسابح المشتركة خياراً في الأشهر الأكثر دفئاً. تقع الغورفة على ارتفاع 51 متراً فوق سطح البحر في منطقة شبه مستوية بين بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر، ويحيط بالمنطقة نقاط مشاهعة طبيعية مثل بالكون دي مونتيس دي بينيخوثار (3.5 كم) وميرادور ديل مولينو (3.9 كم). الشتاء لطيف مع حاجة إلى تدفئة مساعدة (متوفرة هنا عبر مدافع التخزين)، والصيف حار وجاف وهو ما تعالجه المكيفات والمراوح السقفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شواطئ بحرية على بعد 13 كيلومتراً وتشمل بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونتكايو وبلايا سنتر، وهي شواطئ ساحل غوارديامار وطوريفييفا القريبة. على مستوى الرياضة، يوجد مركز بوليديبورتيفو خوان كارلوس الأول على بعد 400 متر من الفيلا، والمسبح البلدي على بعد 400 متر أيضاً، ونادي التنس خوسيه أنطونيو إيليسكاس في المورادي على بعد كيلومتر واحد، وصالة رياضية على بعد 1.1 كيلومتر. للاعبي الغولف، نادي لا فينكا للغولف على بعد 2 إلى 2.5 كيلومتر، وهو واحد من عدة ملاعب غولف في نطاق 17 كيلومتراً بما فيها فييامارتين وكمبوامور. حماما السباحة المشتركان في التجمع السكني متاحان للسكان، أحدهما على بعد دقيقتين سيراً.
المصدر: OpenStreetMap
تتموضع الغورفة في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا، بين مدن أوريهويلا وروخاليس والفاخي وثوار الساحلية. موقعها الداخلي (13 كيلومتراً من البحر) يجعل أسعارها أقل من البلدات الساحلية المباشرة مثل غوارديامار وتوريفييفا، مع بقاء الوصول إلى الشاطئ والغولف في متناول 15-20 دقيقة بالسيارة. أقرب مراكز حضرية هي سيوداد كيسادا (5 دقائق) وألمرادي وكالوسا دي سيغورا. مطار أليكانتي على بعد 30 كيلومتراً تقريباً يجعل الموقع مناسباً للسفر الدولي المنتظم.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
على مستوى المنطقة المباشرة، تنافس هذه الفيلا ثلاثة مشاريع مرجعية. لا فيستا الغورفة (من 158,202 يورو) يقدم شققاً جديدة في نفس البلدة بأسعار أدنى لكل متر، لكن بشكل شقق لا فلل مستقلة بأرض خاصة، وبتصاميم ومواد بناء حديثة ومعايير طاقة أفضل. في المقابل، نورثا دايا فيلا في دايا نويفا (من 453,000 يورو) وأوشانيك أبارتمنتس في روخاليس (من 475,000 يورو) يمثلان الشريحة الأعلى سعراً ببناء جديد ومرافق أكثر تطوراً. بهذا التموضع، تعتمد قيمة هذه الفيلا على عمر البناء (1970) مقابل ميزة الأرض الخاصة والاستقلالية بسعر 225,000 يورو. بالمقارنة الجغرافية، الغورفة أقرب إلى الغولف من دايا نويفا، وأبعد عن البحر المباشر من روخاليس. حجم السكان الصغير (3,788 نسمة) يعني خدمات أقل تنوعاً من بلدات أكبر مثل أوريهويلا أو كالوسا دي سيغورا، لكن مع هدوء أعلى ورسوم مجتمعية أدنى. لمن يقارن الخيارات: هذه الفيلا تناسب ميزانية تفضل المساحة الخارجية الخاصة والاستقلالية على حداثة البناء، بينما تناسب المشاريع الجديدة من يريد كفاءة طاقة أعلى وضمانات بناء معاصرة مقابل ميزانية أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID