这座独栋别墅位于Lo Crispin，这是Algorfa边缘的一个住宅小区，Algorfa是Costa Blanca南部的一个内陆村庄。房产建于1970年并已竣工，建筑面积80平方米，设有两间卧室和一间卫生间，坐落在245平方米的地块上。周边为城市环境，日常设施步行可达，包括78米外的超市和305米外的药房。Guardamar del Segura的海滩位于以东约13公里处，而Alicante-Elche机场直线距离约30公里。挂牌价为225,000欧元，带家具出售。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Lo Crispin位于Algorfa郊区，这是一个约有3,800名居民的村庄，四周环绕着柑橘园和地中海松林。该小区为低层住宅区，步行不远即可到达Lo Crispin酒馆和酒吧。Ciudad Quesada的商业街车程约五分钟。该位置属于内陆：海滩约在13公里外，需驾车前往。
该房产适合两人家庭或寻求易于打理的单层独栋住宅的小家庭。地块可在前部或后部留出建造私人泳池的空间。带开放式塔楼的宽敞屋顶露台提供了额外的户外生活区域。附近有两个公共泳池。冷暖空调、吊扇和储热式取暖器可满足全年舒适需求。
这不是新建项目。别墅建于1970年，已竣工并可立即入住。厨房和卫生间已翻新，客厅区域铺设了新地板。不涉及施工阶段或交付时间表；本次交易对象是一套现有的、带家具出售的二手房。
该房产仅有两间卧室和一间卫生间，居住面积80平方米。没有私人泳池，但地块允许建造一个。停车在街道上。最近的电动汽车充电点距离5.1公里。海滩和机场分别需要约13公里和30公里的车程。没有记录能效证书详情或现代保温标准。
Ref: VL479894
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合几种常见的购房情形。寻求紧凑、单层、运行成本低且日常设施步行可达的独栋住宅的退休夫妇会发现这个配置很实用：两间卧室、一间卫生间，超市在100米以内。重视户外空间胜于室内面积的买家可能会看重屋顶露台、塔楼房间以及在地块上建造私人泳池的选项。想要在安静小区拥有免维护度假房的季节性居住者可受益于铺砖花园和带家具出售。预算约225,000欧元、希望购买独栋房产而非公寓的买家在这一细分市场中在当地几乎没有其他选择。对于需要三间或更多卧室、第二间卫生间或新建能效表现的家庭，该房产不太适合。想步行去海滩的人需要接受13公里的车程前往Guardamar海岸。建议自备汽车，但在Algorfa内处理日常事务并非必需。追求高尔夫生活的买家距Club de Golf La Finca公路距离2.5公里，属于短途车程而非步行可达。考虑出租用途的投资者应注意，该小区属于住宅区而非旅游区，与海岸地区相比服务配套有限。
别墅建于1970年，其现状是原有结构与针对性翻新的结合。厨房已完全翻新，打通成一个设施齐全的现代化空间，在视觉上与客厅相连，同时保持功能上的独立性。卫生间也已翻新，拥有自然采光、步入式淋浴和定制梳洗台。客厅配有飘窗、新地板和多侧自然采光。两间卧室均配有玻璃门壁柜。气候系统包括全屋冷暖空调和吊扇，辅以冬季使用的储热式取暖器。外部方面，花园铺砖以便于维护，带顶棚的入户露台提供有遮荫的户外空间。主要的外部特色是带开放式塔楼的屋顶露台，增加了可用面积和布局选择。作为1970年代的建筑，该房产不符合当前新建技术标准：没有记录能效证书评级，保温、玻璃和电气安装应在技术检测中核实，这是西班牙此类房龄二手房交易的标准做法。公共泳池和共享区域由集体管理，据称费用较低。房产带家具出售，这降低了初始布置成本，但意味着现有家具的质量应在看房时评估，而非想当然。
挂牌价为225,000欧元，为一套已竣工的两卧独栋别墅，建筑面积80平方米，地块面积245平方米，带家具出售。在Algorfa本地，可比项目La Vista Algorfa起价为158,202欧元，但那属于不同的产品类型和规格。在附近的Rojales和Daya Nueva，新建公寓和别墅起价分别为475,000欧元和453,000欧元，这使得这套二手别墅处于当地独栋市场的低端。据称物业费较低。厨房和卫生间的翻新已经完成。
Lo Crispin的日常生活遵循小型内陆小区的节奏。早晨可以在带顶棚的入户露台上开始，那里提供阴凉和户外用餐空间；也可以在屋顶露台上度过，开放式塔楼使其在一天中可有多种用途。超市距门口仅78米，日常购物步行几分钟即可完成。药房同样近在咫尺，距离305米。Lo Crispin酒馆设有酒吧和餐厅，是该小区非正式的社交中心。别墅所在的街道仅限居民通行，从而限制了过境交通。铺砖的花园几乎无需维护；园中有一棵柠檬树和一些多年生盆栽植物。两间双人卧室均配有玻璃门壁柜并可眺望花园，中央卫生间配有步入式淋浴和梳洗台。厨房已打通融入客厅区域，同时保留了清晰的布局，并可直通后花园。市政泳池距离400米，Juan Carlos I体育中心同样在400米以内。若有更广泛的需求，Ciudad Quesada的商业街车程约五分钟，Almoradí提供更多服务。该气候条件使房产在一年中的大部分时间都可用于户外活动，每年日照约3,841小时，平均气温18.8°C。六个月的游泳季节意味着公共泳池和附近海岸从晚春到初秋均可使用。
Algorfa是一个拥有3,788名居民（2025年INE数据）的务实的村庄，坐落在柑橘园和松林之间。这里的生活比海岸更安静：Lo Crispin小区本身是住宅区，设有酒馆、公共泳池和仅限居民通行的街道。两公里范围内有十家餐厅、两家咖啡馆、两家银行、一家药房和两家牙科诊所, , 足以满足日常需求而无需离开村庄。Juan Carlos I体育中心和市政泳池约在400米外，Almoradí的一家网球俱乐部约一公里远。公共交通包括十条公交线路和六个站点，但班次有限，大多数居民驾车出行。火车站在8.5公里外的Callosa de Segura。最近的医院距离5.0公里。超出村庄规模的购物需求，Ciudad Quesada的商业街车程约五分钟。周边景观提供步行路线和观景点，如3.5公里外的Balcón de Montes de Benejúzar和3.9公里外的Mirador del Molino。在节庆方面，村庄每年举办32场地方活动，构成了年度日历的节奏。
地图显示Lo Crispin位于Algorfa西部边缘，村庄中心及其设施紧邻东侧，Club de Golf La Finca位于西北方向。标注的直线距离, , 至Guardamar海滩13公里、至Alicante机场约30公里, , 真实地呈现了其在Costa Blanca南部的内陆位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Algorfa位于Alicante省南部Vega Baja地区的内陆，介于Segura河谷与Guardamar和Torrevieja等沿海城镇之间。该村庄在经济上低于地区平均水平, , 省级收入中位数为15,750欧元, , 在Lo Crispin和La Finca等住宅旅游开发项目之外，仍保留着农业特色。最近的商业中心Ciudad Quesada车程五分钟；Almoradí和Rojales是最近的全服务城镇。Torrevieja及其医院、购物场所和海滩位于东南方向15-20分钟车程处。
Guardamar del Segura的海滩, , Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio和Platja Centre, , 直线距离约13公里，驾车约15-20分钟可达。Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约30公里，通常35-40分钟车程。Valencia机场约159公里，Málaga约363公里，仅在替代路线时相关。高尔夫球场近在咫尺：Club de Golf La Finca距离2.5公里，Villamartín（16公里）和Campoamor（17公里）则沿更远的海岸分布。最近的电动汽车充电站距离5.1公里，这是电动车车主需要考虑的因素。78米外的超市和305米外的药房可满足步行的即时需求。Callosa de Segura（8.5公里）和Callosa de Segura-Cox（9.6公里）的火车站可通往Alicante和Murcia。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa海拔51米，地势平坦，小区本身没有明显坡度。气候数据显示年平均气温为18.8°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，年日照3,841小时, , 这些数据与Costa Blanca南部一致。以海水温度20°C及以上定义的游泳季节约持续六个月，通常为5月至10月。内陆位置意味着温差略大于紧邻海岸：夏季午后更热，冬季夜晚更凉。松林和柑橘园构成的周边景观定义了这里的自然环境，附近Segura河谷的观景点均在四公里以内。降雨集中在秋季，夏季干燥是该地区的常态。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的蓝旗候选海滩是Guardamar del Segura的海滩，位于以东约13公里处：Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio和Platja Centre，均为宽阔的沙滩，背靠松林沙丘公园。高尔夫资源是该地区的一大特色, , Club de Golf La Finca距离2.5公里，位列本地区知名18洞球场之一，Club de Golf Villamartín（16公里）和Real Club de Golf Campoamor（17公里）可在20-25分钟内到达。日常娱乐以村庄为主：市政泳池和Juan Carlos I体育中心距房产约400米，健身房1.1公里，Almoradí的网球俱乐部一公里。步行路线从Segura河附近开始，观景点分别在3.5公里和3.9公里处。
来源: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在Algorfa本地，最直接的比较对象是La Vista Algorfa，该项目起价158,202欧元, , 明显低于本别墅225,000欧元的挂牌价。这一差距部分源于产品类型不同：La Vista为公寓和较小户型，而本房产是拥有私家地块和屋顶露台的独栋别墅。再看外围，附近地区的新建市场价格明显更高：Rojales的Oceanic Apartments起价475,000欧元，Daya Nueva的Nueva Daya Villa起价453,000欧元。与这些数字相比，一套已竣工、已翻新的独栋别墅售价225,000欧元，约为最近新建别墅入门价格的一半, , 代价是1970年的建造年代、两间而非三间或更多卧室，以及没有现代能效认证。位置方面，与Rojales和Daya Nueva相比，Algorfa属于内陆，后两者更靠近海岸旅游走廊。这一差异利弊兼具：Lo Crispin更安静、更便宜，但去海滩需要13公里车程而非近在咫尺，租赁市场也小于海岸地区。直接环境, , 柑橘园、松林以及临近La Finca高尔夫球场, , 使该房产归入Vega Baja的“高尔夫与村庄”细分市场，而非海滩细分市场。将该别墅与新建替代方案进行比较的买家，应权衡带家具、可即刻入住的状况和较低的物业费，与新建规格、质保以及通常更好的保温性能之间的取舍。省级收入中位数15,750欧元和村庄人口3,788表明当地经济规模有限，像这样的二手房定价往往更多跟随国内和国际需求，而非本地购买力。
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