Ова самостојећа вила се налази у Lo Crispin, стамбеном насељу на рубу Алгорфе, континенталног села у јужној Коста Бланки. Изграђена и завршена 1970. године, некретнина нуди 80 м² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом на плацу од 245 м². Окружење је урбано, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 78 м и апотеку на 305 м. Плаже у Guardamar del Segura налазе се око 13 км источније, док је аеродром Alicante-Elche отприлике 30 км удаљен по правој линији. Тражена цена је 225.000 €, продаје се потпуно намештено.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Lo Crispin налази се на периферији Алгорфе, села са око 3.800 становника окруженог агрумима и медитеранском боровом шумом. Насеље је стамбено и нискоспратно, са кафаном и баром Lo Crispin на кратком ходу. Комерцијална улица Ciudad Quesada удаљена је око пет минута вожње. Локација је континентална: плаже су отприлике 13 км удаљене, доступне аутомобилом.
Некретнина одговара двочланом домаћинству или малој породици која тражи управљиву самостојећу кућу у приземљу. Плац омогућава простор за приватни базен напред или позади. Велика кровна тераса са отвореном кулом пружа додатни спољашњи простор за живот. У близини су два заједничка базена. Клима-уређај (грејање и хлађење), плафонски вентилатори и акумулационе пећи обезбеђују комфор током целе године.
Ово није пројекат новоградње. Вила потиче из 1970. године, завршена је и одмах доступна. Кухиња и купатило су реновирани, а у дневној соби је уграђен нови под. Не постоји фаза изградње ни рок испоруке; трансакција се односи на постојећу некретнину из друге руке, која се продаје потпуно намештена.
Некретнина нуди само две спаваће собе и једно купатило, са 80 м² стамбеног простора. Нема приватног базена, иако плац омогућава простор за њега. Паркирање је на улици. Најближа тачка за пуњење електричних возила удаљена је 5,1 км. До плажа и аеродрома потребна је вожња од око 13 км, односно 30 км. Нема документованих података о енергетском сертификату ни о модерним стандардима изолације.
Ref: VL479894
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пензионисани пар који тражи компактан, једноспратан самостојећи дом са ниским трошковима и свакодневним садржајима на кратком ходу сматрао би конфигурацију практичном: две спаваће собе, једно купатило и супермаркет у оквиру 100 метара. Купци који дају приоритет спољашњем простору у односу на унутрашњу површину могу ценити кровну терасу, кулу и опцију уградње приватног базена на плацу. Становници током дела године који желе некретнину коју једноставно закључате и отпутујете у мирном насељу користе поплочану башту и продају у намештеном стању. Купци са буџетом од око 225.000 € који желе самостојећу некретнину уместо стана наћи ће мало алтернатива локално у овом сегменту. Мање је погодна за домаћинства којима требају три или више спаваћих соба, друго купатило или енергетске карактеристике новоградње. Они који желе да пешаче до плаже мораће прихватити вожњу од 13 км до обале у Guardamar. Аутомобил се препоручује, иако није неопходан за свакодневне послове у Алгорфи. Купци који траже живот око голфа удаљени су путем 2,5 км од Club de Golf La Finca, што је кратка вожња, а не пешачка удаљеност. Инвеститори који размишљају о изнајмљивању треба да примете да је насеље стамбено, а не туристичко, са ограниченом сервисном базом у поређењу са обалским зонама.
Вила потиче из 1970. године, а њено тренутно стање одражава мешавину оригиналне конструкције и циљаних реновирања. Кухиња је потпуно реновирана и отворена у модерно, потпуно опремљено простор који се визуелно повезује са дневном собом, остајући функционално одређен. И купатило је реновирано, са природним светлом, туш кабином и уграђеним ормарићем са судопером. Дневна соба има еркерне прозоре, нови под и природно светло са више страна. Обе спаваће собе укључују уграђене ормане са стакленим фасадама. Климатски системи обухватају клима-уређај (грејање и хлађење) и плафонске вентилаторе свуда, допуњене акумулационим пећима за зиму. Споља, башта је поплочана ради лакшег одржавања, а покривена улазна тераса пружа засенчен спољашњи простор. Главна спољашња одлика је кровна тераса са отвореном кулом, која додаје употребљиву површину и опције распореда. Као градња из седамдесетих, некретнина неће испуњавати актуелне техничке стандарде новоградње: није документована оцена енергетског сертификата, а изолацију, столарију и електричну инсталацију треба проверити током техничког прегледа, што је стандардна пракса при куповини старијих некретнина у Шпанији. Заједнички базени и заједнички простори управљају се колективно, са трошковима који се наводе као ниски. Некретнина се продаје потпуно намештена, што смањује почетне трошкове, али значи да квалитет постојећег намештаја треба проценити при разгледању некретнине, а не претпоставити.
Тражена цена је 225.000 € за завршену самостојећу вилу са две спаваће собе од 80 м² на плацу од 245 м², која се продаје потпуно намештена. У самој Алгорфи упоредиви пројекат La Vista Algorfa креће од 158.202 €, иако се ради о другом типу производа и спецификација. У оближњим Rojales и Daya Nueva станови и виле у новоградњи крећу од 475.000 €, односно 453.000 €, што ову вилу из друге руке смешта у доњи део локалног тржишта самостојећих кућа. Заједнички трошкови се наводе као ниски. Реновирање кухиње и купатила већ је извршено.
Свакодневни живот у Lo Crispin прати ритам малог континенталног насеља. Јутра могу почети на покривеној улазној тераси, која пружа хлад и простор за јело на отвореном, или горе на кровној тераси, где отворена кула омогућава разноврсну употребу током дана. Супермаркет је 78 метара од врата, тако да је рутинска куповина ствар минута пешке. Апотека је на сличном кратком ходу, на 305 метара. Кафана Lo Crispin, са својим баром и рестораном, функционише као неформални центар насеља. Улицу на којој се вила налази користе само становници, што ограничава пролазни саобраћај. Башта поплочана плочицама захтева мало одржавања; ту су лимуново дрво и укорењене саксијске биљке. Обе спаваће собе имају уграђене ормане са стакленим фасадама и поглед на башту, а централно купатило укључује туш кабину и ормарић са судопером. Кухиња је отворена према дневном простору уз задржан јасан распоред, са директним излазом у задњу башту. Општински базен је на 400 метара, а спортски центар Polideportivo Juan Carlos I такође у оквиру 400 метара. За шире потребе, главна улица Ciudad Quesada удаљена је пет минута вожње, а Almoradí нуди додатне услуге. Клима омогућава живот на отвореном већи део године, са отприлике 3.841 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,8 °C. Шестомесечна сезона купања значи да су заједнички базени и оближња обала употребљиви од касног пролећа до раног јесени.
Алгорфа је живописно село од 3.788 становника (податак INE за 2025) смештено међу агрумима и боровом шумом. Живот овде је мирнији него на обали: непосредно насеље Lo Crispin је стамбено, са кафаном, заједничким базенима и улицом доступном само становницима. У радијусу од два километра налази се десет ресторана, два кафића, две банке, једна апотека и два зубара, довољно за свакодневне потребе без напуштања села. Спортски центар Polideportivo Juan Carlos I и општински базен удаљени су око 400 метара, а тениски клуб у Almoradí отприлике један километар. Постоји јавни превоз у облику десет аутобуских линија и шест стајалишта, али је учесталост ограничена и већина становника користи аутомобил за регионална путовања. Железничке везе су у Callosa de Segura, на 8,5 км. Најближа болница је на 5,0 км. За куповину већу од сеоске, главна улица Ciudad Quesada удаљена је пет минута вожње. Околни предео нуди пешачке стазе и видиковаце попут Balcón de Montes de Benejúzar на 3,5 км и Mirador del Molino на 3,9 км. Сезонски, село одржава 32 локална догађаја годишње, што обликује годишњи календар.
Мапа приказује Lo Crispin на западној ивици Алгорфе, са центром села и његовим садржајима одмах источније и Club de Golf La Finca ка северозападу. Обележена растојања по правој линији, 13 км до плажа Guardamar и отприлике 30 км до аеродрома Аликанте, дају реалан осећај континенталног положаја у јужној Коста Бланки.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алгорфа заузима континентални положај у области Вега Баха јужне провинције Аликанте, између долине реке Segura и обалских градова Guardamar и Torrevieja. Село је економски испод регионалног просека, медијански приход у провинцији је 15.750 €, и задржава пољопривредни карактер уз стамбено-туристичка насеља попут Lo Crispin и La Finca. Ciudad Quesada, најближи комерцијални центар, удаљен је пет минута аутомобилом; Almoradí и Rojales најближи су градови са потпуном понудом услуга. Torrevieja са болницама, куповином и плажама лежи 15–20 минута југоисточно.
Плаже у Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, налазе се око 13 км по правој линији, доступне аутомобилом за око 15–20 минута. Аеродром Alicante-Elche (ALC) удаљен је отприлике 30 км по правој линији, обично 35–40 минута вожње. Аеродром у Валенсији удаљен је око 159 км, а Малага око 363 км, релевантни само за алтернативне руте. Голф је близу: Club de Golf La Finca је на 2,5 км, док су Villamartín (16 км) и Campoamor (17 км) даље дуж обале. Најближа станица за пуњење електричних возила удаљена је 5,1 км, што је важно за власнике електричних аутомобила. Супермаркет на 78 метара и апотека на 305 метара покривају непосредне потребе пешке. Железничке станице у Callosa de Segura (8,5 км) и Callosa de Segura-Cox (9,6 км) повезују према Аликантеу и Мурсији.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа се налази на 51 метар надморске висине на равном терену, без значајног нагиба у самом насељу. Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 18,8 °C, са месечним просецима од 12 °C зими до 26 °C лети, и 3.841 сунчаних сати годишње, бројке у складу са јужном Коста Бланком. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје отприлике шест месеци, обично од маја до октобра. Континентални положај значи нешто веће температурне варијације него директно на обали: топлија летња поподнева и хладније зимске вечери. Околни предео дефинишу борова шума и агруми, а видиковци у оближњој долини реке Segura су у оквиру четири километра. Падавине се концентришу у јесен, са сушним летима, што је уобичајено за овај регион.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже кандидати за Плаву заставу су оне у Guardamar del Segura, отприлике 13 км источно: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, све широке пешчане плаже ослоњене на дине са боровом вегетацијом. Голф понуда је одредница подручја, Club de Golf La Finca удаљен је 2,5 км и убраја се међу утврђена 18-рупичаста терена региона, док су Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) доступни за 20–25 минута. Свакодневна рекреација је сеоска: општински базен и спортски центар Polideportivo Juan Carlos I удаљени су око 400 метара од некретнине, теретана 1,1 км, а тениски клуб у Almoradí један километар. Пешачке стазе почињу близу реке Segura, са видиковцима на 3,5 и 3,9 км.
Извор: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У оквиру Алгорфе најдиректнија поређења је La Vista Algorfa, пројекат са ценама од 158.202 €, знатно испод тражене цене од 225.000 € ове виле. Поређење је делимично последица разлике у типу производа: La Vista обухвата станове и мање јединице, док је ова некретнина самостојећа вила са плацем и кровном терасом. Даље, тржиште новоградње у непосредном крају котира знатно више: Oceanic Apartments у Rojales крећу од 475.000 €, а Nueva Daya Villa у Daya Nueva од 453.000 €. Наспрам тих бројева, завршена, реновирана самостојећа вила на 225.000 € стоји на отприлике пола улазне цене најближе виле у новоградњи, компромис је година градње 1970, две спаваће собе уместо три или више и одсуство модерног енергетског сертификата. По локацији, Алгорфа је континентална у односу на Rojales и Daya Nueva, који су ближи туристичком коридору обале. Та разлика делује у оба смера: Lo Crispin је мирнији и јефтинији, али плажа је на 13 км вожње, а тржиште изнајмљивања је мање развијено него у обалним зонама. Непосредно окружење, агруми, борова шума и близина голфа La Finca, смешта некретнину у сегмент „голф и село“ Вега Бахе, а не плажни сегмент. Купци који упоређују ову вилу са алтернативама новоградње треба да одмере намештено, спремно за усељење стање и ниске заједничке трошкове наспрам спецификација, гаранција и обично боље изолације новоградње. Медијански приход у провинцији од 15.750 € и популација села од 3.788 становника указују на скромну локалну економију у којој цене старијих некретнина, као овде, теже да прате националну и међународну тражњу више него локалну куповну моћ.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
