Šī brīvstāvoša villa atrodas Lo Crispin, dzīvojamā slēgtā ciematā Algorfas nomalē, iekšzemes ciematā Costa Blanca dienvidos. Uzcelta un pabeigta 1970. gadā, īpašums piedāvā 80 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu uz 245 m² zemesgabala. Vide ir pilsētiska, un ikdienas pakalpojumi atrodas gājiena attālumā, tostarp lielveikals 78 m un aptieka 305 m attālumā. Guardamar del Segura pludmales atrodas aptuveni 13 km uz austrumiem, savukārt Alicante-Elche lidosta ir aptuveni 30 km attālumā taisnā līnijā. Pieprasītā cena ir 225 000 €, tiek pārdots pilnībā mēbelēts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Lo Crispin atrodas Algorfas nomalē, ciematā ar aptuveni 3800 iedzīvotājiem, ko ieskauj citrusu dārzi un Vidusjūras priežu mežs. Ciemats ir dzīvojams un ar zemu apbūves blīvumu, un Lo Crispin krogs un bārs atrodas īsā gājiena attālumā. Ciudad Quesada tirdzniecības iela ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā. Atrašanās vieta ir iekšzemē: pludmales atrodas aptuveni 13 km attālumā un sasniedzamas ar auto.
Īpašums piemērots divu cilvēku saimniecībai vai mazai ģimenei, kas meklē pārvaldāmu, vienstāva brīvstāvošu māju. Zemesgabals ļauj ierīkot privātu baseinu priekšā vai aizmugurē. Liela jumta terase ar atvērtu torņa telpu sniedz papildu āra dzīvošanas platību. Tuvumā pieejami divi koplietošanas baseini. Gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, griestu ventilatori un krāsnis nodrošina komfortu visu gadu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa celta 1970. gadā, ir pabeigta un nekavējoties pieejama. Virtuve un vannas istaba renovētas, viesistabas zonā uzklāta jauna grīda. Neattiecas ne būvniecības posms, ne nodošanas grafiks; darījums attiecas uz esošu, lietotu mājokli, kas tiek pārdots pilnībā mēbelēts.
Īpašums piedāvā tikai divas guļamistabas un vienu vannas istabu ar 80 m² kopējo platību. Nav privāta baseina, lai gan zemesgabals ļauj to ierīkot. Autostāvvieta, uz ielas. Tuvākā elektroauto uzlādes stacija atrodas 5,1 km attālumā. Pludmales un lidosta prasa aptuveni 13 km un 30 km garu braucienu ar auto. Nav dokumentētu energosertifikāta datu vai mūsdienīgiem siltumizolācijas standartiem atbilstošu risinājumu.
Ref: VL479894
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pensijas vecuma pāris, kas meklē kompaktu, vienstāva brīvstāvošu māju ar zemiem ekspluatācijas izdevumiem un kājām sasniedzamiem ikdienas pakalpojumiem, atradīs konfigurāciju praktisku: divas guļamistabas, viena vannas istaba un lielveikals 100 metru attālumā. Pircēji, kam svarīgāka āra telpa nekā iekšējā grīdas platība, var novērtēt jumta terasi, torņa telpu un iespēju ierīkot privātu baseinu zemesgabalā. Daļēja gada laika iedzīvotāji, kas vēlas mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm klusā ciematā, gūst labumu no flīzētā dārza un tā, ka mājoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Pircēji ar aptuveni 225 000 € budžetu, kas vēlas brīvstāvošu īpašumu, nevis dzīvokli, vietējā tirgū šajā segmentā atradīs maz alternatīvu. Mazāk piemērots saimniecībām, kam vajadzīgas trīs vai vairāk guļamistabas, otrā vannas istaba vai jaunbūves energoefektivitāte. Tie, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, secīs, ka līdz piekrastei Guardamarā ir 13 km brauciens. Auto ir ieteicams, taču ne obligāts ikdienas vajadzībām Algorfā. Golfa dzīvesveida meklētājiem Club de Golf La Finca ir 2,5 km pa ceļu, īss brauciens, nevis gājiena attālums. Investori, kas apsver izīrēšanu, ņem vērā, ka ciemats ir dzīvojams, nevis tūristisks, ar ierobežotu pakalpojumu bāzi salīdzinājumā ar piekrastes zonām.
Villa celta 1970. gadā, un tās pašreizējais stāvoklis atspoguļo sākotnējās konstrukcijas un mērķtiecīgu renovāciju savienojumu. Virtuve pilnībā renovēta un atvērta kā moderna, pilnībā aprīkota telpa, kas vizuāli savienojas ar viesistabu, saglabājot funkcionālu norobežojumu. Vannas istaba arī renovēta, ar dabīgo gaismu, dušas kabīni bez palodzes un iebūvētu vannu. Viesistabā ir izbūvēts logs, jauna grīda un dabīgā gaisma no vairākām pusēm. Abās guļamistabās iebūvēti stikla durvju skapji. Klimata sistēmas ietver gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu un griestu ventilatorus visur, papildus krāsnis ziemai. Ārpusē dārzs flīzēts zemai apkopei, un segtā ieejas terase sniedz ēnotu āra telpu. Galvenā āra iezīme ir jumta terase ar atvērtu torņa telpu, kas pievieno izmantojamu platību un plānojuma iespējas. Kā 1970. gadu būve īpašums neatbilst pašreizējiem jaunbūves tehniskajiem standartiem: nav dokumentēts energosertifikāta vērtējums, un siltinājumu, stiklojumu un elektroinstalāciju vajadzētu pārbaudīt tehniskajā apskatē, kas ir standarta prakse šāda vecuma Spānijas lietoto mājokļu pirkšanā. Koplietošanas baseinus un koplietojamās teritorijas pārvalda kolektīvi, maksa ir ziņoti zema. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas samazina sākotnējos izdevumus, bet nozīmē, ka esošo mēbeļu kvalitāte jānovērtē apskates laikā, nevis jāpieņem kā pašsaprotama.
Pieprasītā cena ir 225 000 € par pabeigtu, divu guļamistabu brīvstāvošu villu ar 80 m² platību uz 245 m² zemesgabala, kas tiek pārdota pilnībā mēbelēta. Pašā Algorfā salīdzināmais projekts La Vista Algorfa piedāvā cenas no 158 202 €, taču tas attiecas uz citu produktu veidu un specifikāciju. Tuvējos Rojales un Daya Nueva jaunbūves dzīvokļi un villas sākas no 475 000 € un 453 000 €, kas šo lietoto villu izvirza vietējā brīvstāvošo māju tirgus apakšējā galā. Apsaimniekošanas maksa ir ziņoti zema. Virtuves un vannas istabas renovācija jau veikta.
Ikdiena Lo Crispin rit maza iekšzemes ciemata ritmā. Rītus var sākt segtajā ieejas terasē, kas sniedz ēnu un vietu āra ēdienreizēm, vai augšā uz jumta terases, kur atvērtā torņa telpa ļauj to izmantot dažādi visu dienu. Lielveikals atrodas 78 metrus no durvīm, tāpēc ikdienas iepirkšanās aizņem tikai dažas minūtes kājām. Aptieka ir līdzīgi tuvu, 305 metrus. Lo Crispin krogs ar savu bāru un restorānu kalpo par ciemata neformālo centru. Iela, kurā atrodas villa, pieejama tikai iedzīvotājiem, kas ierobežo tranzīta satiksmi. Flīzētais dārzs prasa maz apkopes; ir citronkoks un iesakņojušies puķu podi. Abām guļamistabām ir iebūvēti skapji ar stikla durvīm un skats uz dārzu, centrālajā vannas istabā ir dušas kabīne bez palodzes un vanna. Virtuve atvērta uz viesistabas zonu, saglabājot skaidru plānojumu, ar tiešu izeju uz aizmugures dārzu. Koplietošanas baseins atrodas 400 metrus, un sporta centrs Polideportivo Juan Carlos I arī 400 metru attālumā. Plašākām vajadzībām Ciudad Quesada galvenā iela ir piecu minūšu brauciena attālumā, un Almoradí piedāvā papildu pakalpojumus. Klimats ļauj izmantot īpašuma āra telpas lielāko gada daļu, aptuveni 3841 saules stundu gadā un vidējā temperatūra 18,8 °C. Sešus mēnešus ilgā peldēšanās sezona nozīmē, ka koplietošanas baseini un tuvākā piekraste izmantojami no vēla pavasara līdz agrienam rudenim.
Algorfa ir strādājošs ciemats ar 3788 iedzīvotājiem (INE dati 2025. gadā) citrusu dārzu un priežu meža vidū. Dzīve šeit ir klusāka nekā piekrastē: Lo Crispin ciemats ir dzīvojams, ar krogu, koplietošanas baseiniem un tikai iedzīvotājiem pieejamu ielu. Divu kilometru rādiusā ir desmit restorāni, divas kafejnīcas, divas bankas, viena aptieka un divi zobārsti, pietiek ikdienas vajadzībām, neizejot no ciemata. Polideportivo Juan Carlos I sporta centrs un koplietošanas baseins atrodas aptuveni 400 metrus, un tenisa klubs Almoradí ir aptuveni viena kilometra attālumā. Sabiedriskais transports pastāv desmit autobusu maršrutu un sešu pieturu veidā, bet reisu biežums ir ierobežots, un vairums iedzīvotāju reģionālajiem braucieniem izmanto auto. Vilcienu savienojumi ir Callosa de Segura, 8,5 km attālumā. Tuvākā slimnīca ir 5,0 km attālumā. Iepirkšanās ārpus ciemata mēroga, Ciudad Quesada galvenā iela ir piecu minūšu brauciena attālumā. Apkārtējā ainava piedāvā pastaigu maršrutus un skatu vietas, piemēram, Balcón de Montes de Benejúzar 3,5 km un Mirador del Molino 3,9 km attālumā. Sezonāli ciematā notiek 32 vietējie svētki gadā, kas veido gada kalendāru.
Karte rāda Lo Crispin Algorfas rietumu malā, ar ciemata centru un tā pakalpojumiem tieši austrumos un Club de Golf La Finca ziemeļrietumos. Atzīmētie taisnās līnijas attālumi, 13 km līdz Guardamaras pludmalēm un aptuveni 30 km līdz Alikantes lidostai, sniedz reālistisku priekšstatu par iekšzemes pozīciju Costa Blanca dienvidos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Algorfa ieņem iekšzemes pozīciju Vega Baja komarkā, Alikantes provinces dienvidos, starp Segura upes ieleju un piekrastes pilsētām Guardamaru un Torreviehu. Ciemats ekonomiski atrodas zem reģionālā vidējā līmeņa, provinces mediānie ienākumi ir 15 750 €, un saglabā lauksaimniecisku raksturu līdzās tūristu dzīvojamiem projektiem kā Lo Crispin un La Finca. Ciudad Quesada, tuvākais komerciālais centrs, ir piecu minūšu brauciena attālumā; Almoradí un Rojales ir tuvākās pilna servisa pilsētas. Torrevieha ar slimnīcām, tirdzniecību un pludmalēm atrodas 15–20 minūšu brauciena attālumā uz dienvidaustrumiem.
Guardamar del Segura pludmales, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio un Platja Centre, atrodas aptuveni 13 km attālumā taisnā līnijā, ar auto sasniedzamas aptuveni 15–20 minūtēs. Alicante-Elche lidosta (ALC) ir aptuveni 30 km taisnā līnijā, parasti 35–40 minūšu brauciens. Valensijas lidosta ir aptuveni 159 km, bet Malaga aptuveni 363 km attālumā, svarīgas tikai alternatīviem maršrutiem. Golfs ir tuvu: Club de Golf La Finca atrodas 2,5 km attālumā, Villamartín (16 km) un Campoamor (17 km) tālāk piekrastē. Tuvākā elektroauto uzlādes stacija ir 5,1 km attālumā, tas jāņem vērā elektroauto īpašniekiem. Lielveikals 78 metros un aptieka 305 metros nodrošina tūlītējās vajadzības kājām. Vilcienu stacijas Callosa de Segura (8,5 km) un Callosa de Segura-Cox (9,6 km) savieno ar Alicanti un Murciju.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa atrodas 51 metru augstumā virs jūras līmeņa līdzenā reljefā, bez būtiska slīpuma pašā ciematā. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā un 3841 saules stundu gadā, skaitļi, kas atbilst Costa Blanca dienvidiem. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C un augstāk, ilgst aptuveni sešus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Iekšzemes pozīcija nozīmē nedaudz lielāku temperatūras svārstību nekā tieši piekrastē: siltākas vasaras pēcpusdienas un vēsākas ziemas naktis. Apkārtējo ainavu veido priežu mežs un citrusu dārzi, un skatu vietas tuvākajā Segura upes ielejā atrodas četru kilometru attālumā. Nokrišņi koncentrējas rudenī, ar reģionam raksturīgām sausām vasarām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās Zilā karoga kandidātes pludmales ir Guardamar del Segura pludmales aptuveni 13 km uz austrumiem: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio un Platja Centre, visas platas smilšu pludmales, ko norobežo priežu kāpu parks. Golfa piedāvājums ir apvidū raksturīga iezīme, Club de Golf La Finca atrodas 2,5 km attālumā un ir viens no reģiona atzītajiem 18 bedrīšu laukiem, savukārt Club de Golf Villamartín (16 km) un Real Club de Golf Campoamor (17 km) ir sasniedzami 20–25 minūtēs. Ikdienas atpūta ir ciemata līmeņa: koplietošanas baseins un Polideportivo Juan Carlos I sporta centrs ir aptuveni 400 metrus no īpašuma, sporta zāle 1,1 km, un tenisa klubs Almoradí viena kilometra attālumā. Pastaigu maršruti sākas pie Segura upes, ar skatu vietām 3,5 un 3,9 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Pašā Algorfā visai tiešais salīdzinājums ir La Vista Algorfa, projekts ar cenām no 158 202 €, kas ir būtiski zem šīs villas 225 000 € pieprasītās cenas. Salīdzinājums daļēji izriet no produkta veida atšķirības: La Vista attiecas uz dzīvokļiem un mazākām vienībām, savukārt šis īpašums ir brīvstāvoša villa ar privātu zemesgabalu un jumta terasi. Ejot tālāk, jaunbūves tirgus tuvākajā apkaimē ir ievērojami dārgāks: Oceanic Apartments Rojales sākas no 475 000 €, un Nueva Daya Villa Daya Nueva no 453 000 €. Pret šiem skaitļiem pabeigta, renovēta brīvstāvoša villa par 225 000 € ir aptuveni uz pusi no tuvākās jaunbūves villas ieejas cenas, kompromiss ir 1970. gada būvēšanas gads, divas guļamistabas nevis trīs vai vairāk un nav mūsdienīgas energosertifikācijas. Pēc atrašanās vietas Algorfa ir vairāk iekšzemē nekā Rojales un Daya Nueva, kas abas atrodas tuvāk piekrastes tūristu koridoram. Šī atšķirība darbojas abos virzienos: Lo Crispin ir klusāks un lētāks, bet pludmale ir 13 km brauciens, un īres tirgus ir mazāks nekā piekrastes zonās. Tuvākā vide, citrusu dārzi, priežu mežs un tuvums La Finca golfa laukumam, ierindo īpašumu Vega Baja “golfa un ciemata” segmentā, nevis pludmales segmentā. Pircējiem, kas salīdzina šo villu ar jaunbūves alternatīvām, jāizsver mēbelētais, apdzīvošanai gatavais stāvoklis un zemā apsaimniekošanas maksa pret jaunbūves specifikācijām, garantijām un parasti labāku siltinājumu. Provinces mediānie ienākumi 15 750 € un ciemata 3788 iedzīvotāji norāda uz pieticīgu vietējo ekonomiku, kur lietoto mājokļu cenas, kā šeit, vairāk seko nacionālajam un starptautiskajam pieprasījumam nekā vietējai pirktspējai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
