Samostatná vila v urbanizácii Lo Crispin v obci Algorfa, provincia Alicante, Costa Blanca. Objekt z roku 1970 je ukončený a ponúkaný za cenu od 225 000 EUR. Disponuje dvoma spálňami, jednou kúpeľňou, obytnou plochou 80 m² a pozemkom 245 m² so soláriom. Súčasťou je prístup do dvoch spoločných bazénov. Algorfa leží vo vnútrozemí, približne 13 km od pláží, v okolí citrusových hájov a borovicových lesov. Obec má približne 3 788 obyvateľov a základné vybavenie v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v rezidenčnej zóne Lo Crispin na okraji Algorfy, vo vnútrozemskej časti Costa Blanca. Supermarket sa nachádza približne 80 metrov od objektu, lekáreň 300 metrov. Pláže sú vzdialené okolo 13 km, letisko Alicante-Elche približne 30 km priamou linkou. Golfový klub La Finca leží vo vzdialenosti 2,5 km. Nádražie Callosa de Segura je približne 8,5 km od urbanizácie.
Objekt poskytuje dve spálne, jednu rekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom a kompletně zariadený interiér s klimatizáciou. Pozemok 245 m² ponúka prednú aj zadnú záhradu s možnosťou umiestnenia súkromného bazéna. Solárium s otvorenou vežou rozširuje vonkajšiu plochu. Dva spoločné bazény sú v dosahu pešej chôdze. Pre 1 až 3 osoby je dispozícia funkčne postačujúca.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 a je stavebne dokončený. Kuchyňa a kúpeľňa boli podľa údajov predajcu zrekonštruované, rovnako podlahy v obývacej časti. Očakávanie moderných energetických štandardov alebo záruky podľa zákona o novostavbách (Ley de Ordenación de la Edificación) tu nie je op mieste. Kúpna cena je od 225 000 EUR, bez rezervácie a bez fázy výstavby.
Objekt nemá súkromný bazén, len prístup do dvoch spoločných. Disponuje jedinou kúpeľňou pri dvoch spálňach. Obytná plocha 80 m² je v porovnaní s novými vilami v regióne menšia. Neexistuje údaj o energetickom certifikáte ani o garážovom státí na pozemku. Objekt z roku 1970 môže vyžadovať budúce údržbové investície. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,1 km.
Ref: VL479894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový, zariadený dom s nízkymi nákladmi na prevádzku a bez nutnosti riadenia stavby. Príkladmi sú dvojica alebo jednotlivec hľadajúci druhý dom na Costa Blanca s rozpočtom do 250 000 EUR, pričom počet spální dva a jedna kúpeľňa postačuje pre príležitostné aj trvalé bývanie jednej až troch osôb. Vhodný je aj pre kupujúceho, ktorý preferuje vnútrozemskú, tichšiu lokalitu s nízkou sezónnosťou a dochádzkou k moru autom, namiesto priameho bývania na pobreží. Prístup do spoločných bazénov nahráva kupujúcemu, ktorý nechce niesť náklady a údržbu súkromného bazéna, hoci pozemok takú možnosť do budúcna otvára. Pre rodiny s viac ako dvomi deťmi alebo pre kupujúcich vyžadujúcich viac kúpeľní a priestor je dispozícia obmedzujúca. Rovnako pre investora orientovaného na krátkodobé prenájmy v prvej línii pláží je vzdialenosť 13 km od mora faktorom, ktorý znižuje nájomný potenciál v porovnaní s pobrežnými objektmi. Pre dlhodobý prenájom v lokálnom trhu je poloha v dochádzkovej vzdialenosti od serviceových a poľnohospodárskych zázemia Almoradí a Orihuela relevantná.
Podľa údajov predajca prešiel objekt čiastočnou modernizáciou: kuchyňa bola kompletne rekonštruovaná a otvorená do obývacej časti, kúpeľňa bola zrekonštruovaná so sprchovým kútom a umývadlovou skriňou, podlahy v obývacej časti sú nové. Skrine v spálňach sú vestavěné s presklennými frontami. Klimatizácia a stropné ventilátory sú inštalované v celom objekte, doplnené úložnými radiátormi na zimné obdobie. Strešná konštrukcia z roku 1970 zostáva pôvodná; solárium s otvorenou vežou poskytuje rozšírený vonkajší priestor. Záhrada je dlažbová, s nízkymi nárokmi na údržbu, s citrónovníkom a nosnými rastlinami. Objekt nie je novostavbou, preto sa štandard telesnej zaznamenávajú krytiny, izolácií a okien riadi individuálnym technickým prehliadkam. Energetický certifikát nie je v dostupných údajoch uvedený; pri objektoch tejto vekovej kategórie je bežné hodnotenie v nižších triedach, pokiaľ neboli vymenené okná a zlepšená izolácia. Pokrytá terasa pri vchode slúži ako zatienený exteriérový priestor na stravovanie. Vzhľadom na vek odporúča štandardná prax nezávislé stavebné posúdenie (survey) pred kúpou, ktoré overí stav elektroinštalácie, vodoinštalácie a nosných prvkov.
Ponúkaná cena je od 225 000 EUR za kompletný objekt vrátane zariadenia, klimatizácie a prístupu do spoločných bazénov. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, LA VISTA ALGORFA od 158 202 EUR (bytové jednotky) a nové vily v Daya Nueva od 453 000 EUR, sa objekt zaradzuje do nižšej cenovej kategórie vilového bývania. Cena nezahŕňa prenosné dane (ITP pri druhej nehnuteľnosti zvyčajne 8 až 10 % v provincii Alicante), notárske a registračné poplatky. Mesačné náklady zahŕňajú nízke spoločenské poplatky podľa predajcu a bežné energie. Dostupnosť je viazaná na aktuálny stav ponuky.
Lo Crispin je pokojná rezidenčná urbanizácia s miestnou cestnou sieťou prístupnou najmä pre obyvateľov. Denný rytmus tu určuje blízkosť základného vybavenia: supermarket vzdialený približne 80 metrov a lekáreň 300 metrov znamenajú, že nákupy a bežné záležitosti sú zvládnuteľné pešo. V blízkosti sa nachádza bar a reštaurácia Lo Crispin Tavern. Obec Algorfa s približne 3 800 obyvateľmi leží medzi citrusovými hájmi a borovicovými lesmi, čo vytvára prevažne vidiecku, nie turistickú atmosféru. Počas letných mesiacov sa aktivita presúva smerom k pobrežiu, pláže pri Roqueta, Montcaio a Centre sú vzdialené približne 13 km, čo predstavuje 15 až 20 minút autom. Mimo sezóny je oblasť tichá, s obmedzenou nočnou ponukou. Prístup do dvoch spoločných bazénov pokrýva letné ochladenie bez nutnosti vlastnej údržby bazéna. Golfové ihrisko La Finca vo vzdialenosti 2,5 km rozširuje rekreačné možnosti pre hráčov. Auto je v tejto lokalite praktické, slúži na dochádzku k plážam, do nemocnice (5 km), na nádražie Callosa de Segura (8,5 km) a na letisko Alicante. Regionálne klimatické údaje uvádzajú približne 3 841 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, čo podporuje celoročné vonkajšie bývanie na terase a soláriu.
Okolie Lo Crispin kombinuje rezidenčnú zónu s poľnohospodárskou krajinou. V okruhu 2 km sa podľa dostupných údajov nachádza 10 reštaurácií, 1 lekáreň, 2 banky, 2 kaviarne a 2 zubní ambulancie. Supermarket vzdialený 78 metrov a lekáreň 305 metrov pokrývajú denné potreby pešou chôdzou. Nemocnica je vzdialená 5 km, pravdepodobne v Almoradí alebo v okolí. Športové vyžitie ponúka mestský športový areál Polideportivo Juan Carlos I (0,4 km), mestský bazén Piscina Municipal (0,4 km), tenisový klub (1,0 km) a telocvičňa (1,1 km). Miesta s výhľadom Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) a Mirador del Molino (3,9 km) slúžia na pešie výlety. Verejnú dopravu zastupuje 10 liniek s 6 zastávkami v obci, čo umožňuje základnú mobilitu bez auta, hoci pre dochádzku k plážam a na letisko je automobil praktickejší. Ciudad Quesada s komerčnou ulicou je približne 5 minút jazdy. Celková charakteristika: oblasť je v zime tichá a stála, v lete živšia v súvislosti s pobytom zahraničných majiteľov.
Mapa zobrazuje polohu Lo Crispin v obci Algorfa vo vnútrozemí Costa Blanca. Okolité referenčné body: pobrežie s plážami približne 13 km juhovýchodne, golfové ihrisko La Finca 2,5 km, letisko Alicante približne 30 km severovýchodne a železničné stanice Callosa de Segura približne 9 km západne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Algorfa leží v regióne Vega Baja del Segura, na južnom okraji provincie Alicante, blízko hranice s provinciou Murcia. V rámci regiónu je menšou, prevažne vidieckou obcou (18,5 km², približne 3 800 obyvateľov) medzi väčšími centrami Rojales, Almoradí a Orihuela. Pozícia vo vnútrozemí, približne 13 km od pobrežia Torrevieja, Guardamar, ju odlišuje od turisticky zaťažených pobrežných zón. Madridský vplyv v regióne Vegas Baja je badateľný v poľnohospodárskom využití pôdy; miestna ekonomika kombinuje poľnohospodárstvo s rezidenčným turizmom.
Pláže Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre ležia približne 13 km od objektu, čo predstavuje zhruba 15 až 20 minút jazdy. Golfové ihriská: La Finca 2,5 km, Villamartín 16 km, Real Campoamor 17 km, lokalita je pre golfistov dobredostupná. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 30 km priamou linkou, cestou približne 35 až 40 minút. Alternatívne letiská: Valencia približne 159 km, Málaga približne 363 km priamou linkou. Najbližšie železničné stanice Callosa de Segura (8,5 km) a Callosa de Segura-Cox (9,6 km) poskytujú regionálne spojenie. Nemocnica 5 km, lekáreň 305 m, supermarket 78 m. Nabíjacia stanica pre elektromobily 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leží v nadmorskej výške 51 metrov, v prevažne rovinatom teréne s miernymi stúpaniami smerom k vnútrozemu. Historické klimatické údaje uvádzajú 3 841 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,8 °C a rozpätie mesačných priemerov 12 až 26 °C. Sezóna kúpania v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 6 mesiacov. Okolie obce tvoria citrusové háje a stredomorské borovicové lesy, ktoré definujú krajinu bez priamej morskej panorámy. Relatívna blízkosť mokradí a rieky Segura prispieva k poľnohospodárskej charakteristike regiónu Vega Baja. Poloha vo vnútrozemí znamená v lete mierne vyššie maximálne teploty než na pobreží a v zime miernu ochladzovanie v porovnaní s hornatými časťami provincie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže vrátane Platja de La Roqueta a Platja del Montcaio sú vzdialené približne 13 km; ide o pláže pobrežia Guardamar del Segura a Rojales, Torrevieja, ktorých široké pieskové plochy patria medzi najrozsiahlejšie na Costa Blanca. Konkrétne ocenenia modrou vlajkou pre jednotlivé pláže nie sú v dostupných údajoch uvedené. Rekreačné zázemie okolo mora dopĺňa golfová ponuka: La Finca (2,5 km) patrí medzi novšie ihriská regiónu, Villamartín (16 km) a Real Campoamor (17 km) rozširujú výber pre hráčov. V obci samotnej sú k dispozícii mestský bazén (0,4 km), športový areál (0,4 km), tenisový klub (1,0 km) a telocvičňa (1,1 km). Pešie trasy vedú k vyhliadkam Balcón de Montes de Benejúzar a Mirador del Molino v okruhu 4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Algorfa leží v regióne Vega Baja del Segura, na južnom okraji provincie Alicante, blízko hranice s provinciou Murcia. V rámci regiónu je menšou, prevažne vidieckou obcou (18,5 km², približne 3 800 obyvateľov) medzi väčšími centrami Rojales, Almoradí a Orihuela. Pozícia vo vnútrozemí, približne 13 km od pobrežia Torrevieja, Guardamar, ju odlišuje od turisticky zaťažených pobrežných zón. Madridský vplyv v regióne Vegas Baja je badateľný v poľnohospodárskom využití pôdy; miestna ekonomika kombinuje poľnohospodárstvo s rezidenčným turizmom.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V rámci priameho okolia Algorfy a susedných obcí Vega Baja sa objekt odlišuje cenovou pozíciou. Nový projekt LA VISTA ALGORFA v tej istej obci ponúka jednotky od 158 202 EUR, čo odráža nižší štandard a menšie plochy bytového typu; vila za 225 000 EUR tak predstavuje stredný segment medzi bytmi a novými vilami. Novostavby vilového charakteru v regióne, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 EUR a OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 EUR, dosahujú cenu približne dvojnásobnú až trojnásobnú, pričom prinášajú moderné energetické štandardy, záruky a často väčšie plochy, avšak bez zrekonštruovaného, zariadeného a okamžite použiteľného stavu, ktorý tento objekt poskytuje. Poloha Lo Crispin je kompromisom medzi pobrežím a vnútrozemím: Daya Nueva leží podobne vo vnútrozemí, Rojales má bližšie k lagúnam Torrevieja. V porovnaní s pobytovými oblasťami ako Ciudad Quesada alebo Quesada je Algorfa menšia, tichšia a s nižším podielom turistického ruchu, s odpovedajúcou cenovou hladinou. Pre kupujúceho, ktorého kritériom je hotový objekt s nízkymi mesačnými nákladmi a ochotný akceptovať dochádzku k moru autom, je pozícia obhájiteľná; pre kupujúceho orientovaného na novostavbu, vysokú energetickú triedu alebo priamu blízkosť pláží sú okolité nové projekty relevantnejšou alternatívou. Provincia Alicante celkovo zaznamenáva dopyt po vilových objektoch v cenovom pásme 200 000, 300 000 EUR, kde je ponuka obmedzená a sekundárne objekty tohto typu tvoria významnú časť trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID