Questa villa indipendente si trova a Lo Crispin, un complesso residenziale recintato ai margini di Algorfa, un paese dell'entroterra della Costa Blanca meridionale. Costruita nel 1970 e pronta consegna, l'immobile offre 80 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno su un terreno di 245 m². L'ambiente è urbano con servizi quotidiani a pochi passi, tra cui un supermercato a 78 m e una farmacia a 305 m. Le spiagge di Guardamar del Segura si trovano a circa 13 km a est, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 30 km in linea d'aria. Il prezzo richiesto è di €225.000, venduta completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo Crispin si trova alla periferia di Algorfa, un paese di circa 3.800 abitanti circondato da agrumeti e pineta mediterranea. Il complesso residenziale è a bassa densità edilizia, con la taverna e il bar Lo Crispin raggiungibili a piedi in pochi minuti. La strada commerciale di Ciudad Quesada è a circa cinque minuti d'auto. La posizione è nell'entroterra: le spiagge si trovano a circa 13 km, raggiungibili in auto.
L'immobile si adatta a una coppia o a una piccola famiglia che cerca una casa indipendente a piano unico e facile da gestire. Il terreno permette di ricavare spazio per una piscina privata davanti o dietro. Un ampio solarium con torre aperta offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. Nelle vicinanze sono disponibili due piscine condominiali. Aria condizionata caldo/freddo, ventilatori a soffitto e stufe ad accumulo garantiscono il comfort tutto l'anno.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La villa risale al 1970, è completata e immediatamente disponibile. La cucina e il bagno sono stati ristrutturati e nel soggiorno è stata installata una nuova pavimentazione. Non si applica alcuna fase costruttiva né scadenze di consegna; la transazione riguarda un immobile usato esistente venduto completamente arredato.
L'immobile offre solo due camere da letto e un bagno, con 80 m² di spazio abitativo. Non c'è piscina privata, anche se il terreno la consentirebbe. Il parcheggio è in strada. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 5,1 km. Spiagge e aeroporto richiedono rispettivamente un viaggio in auto di circa 13 km e 30 km. Non sono documentati dati del certificato energetico né standard di isolamento moderni.
Ref: VL479894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in pensione che cerca una casa indipendente compatta a piano unico con bassi costi di gestione e servizi quotidiani raggiungibili a piedi troverà la configurazione pratica: due camere, un bagno e un supermercato entro 100 metri. Gli acquirenti che privilegiano lo spazio esterno rispetto alla superficie interna possono apprezzare il solarium, la stanza nella torre e l'opzione di installare una piscina privata sul terreno. I residenti stagionali che desiderano una casa a manutenzione zero in un complesso tranquillo beneficiano del giardino piastrellato e della vendita arredata. Gli acquirenti con un budget di circa €225.000 che vogliono un immobile indipendente anziché un appartamento troveranno poche alternative in questo segmento a livello locale. È meno adatta a famiglie che necessitano di tre o più camere, un secondo bagno o prestazioni energetiche da nuova costruzione. Chi vuole raggiungere la spiaggia a piedi dovrà accettare un tragitto in auto di 13 km fino alla costa a Guardamar. Si consiglia un'auto, anche se non è indispensabile per le commissioni quotidiane ad Algorfa. Gli acquirenti interessati alla vita da golf distano 2,5 km dal Club de Golf La Finca su strada, una breve corsa in auto più che una distanza a piedi. Gli investitori che valutano l'affitto dovrebbero notare che il complesso è residenziale e non turistico, con una base di servizi limitata rispetto alle zone costiere.
La villa risale al 1970 e le sue condizioni attuali riflettono un mix di struttura originale e ristrutturazione mirata. La cucina è stata completamente ristrutturata e aperta in uno spazio moderno completamente attrezzato che si collega visivamente al soggiorno restando funzionalmente definito. Anche il bagno è stato ristrutturato, con luce naturale, doccia walk-in e mobile con lavabo integrato. Il soggiorno presenta bow-window, nuova pavimentazione e luce naturale da più lati. Entrambe le camere includono armadi a muro con ante in vetro. I sistemi climatici comprendono aria condizionata caldo/freddo e ventilatori a soffitto ovunque, integrati da stufe ad accumulo per l'inverno. All'esterno, il giardino è piastrellato per una bassa manutenzione e la terrazza d'ingresso coperta offre spazio esterno ombreggiato. La principale caratteristica esterna è il solarium con torre aperta, che aggiunge superficie utilizzabile e opzioni di layout. Come costruzione degli anni '70, l'immobile non rispetta gli attuali standard tecnici delle nuove costruzioni: non è documentata alcuna valutazione del certificato energetico, e isolamento, vetri e impianto elettrico andrebbero verificati durante una perizia tecnica, prassi standard per gli acquisti di usato in Spagna di questa età. Le piscine condominiali e le aree comuni sono gestite collettivamente, con spese riportate come basse. L'immobile è venduto completamente arredato, il che riduce i costi iniziali di sistemazione ma significa che la qualità dei mobili esistenti va valutata in visita all'immobile anziché data per scontata.
Il prezzo richiesto è di €225.000 per una villa indipendente completata con due camere da letto di 80 m² su un terreno di 245 m², venduta completamente arredata. Nella stessa Algorfa, il progetto comparabile La Vista Algorfa parte da €158.202, anche se riguarda un tipo di prodotto e una specifica diversi. Nelle vicine Rojales e Daya Nueva, appartamenti e ville di nuova costruzione partono rispettivamente da €475.000 e €453.000, il che colloca questa villa usata nella fascia bassa del mercato locale delle case indipendenti. Le spese condominiali sono riportate come basse. La ristrutturazione della cucina e del bagno è già stata effettuata.
La vita quotidiana a Lo Crispin segue il ritmo di un piccolo complesso residenziale dell'entroterra. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza d'ingresso coperta, che offre ombra e spazio per mangiare all'aperto, oppure sul solarium al piano superiore, dove la torre aperta permette usi diversi durante la giornata. Il supermercato dista 78 metri dalla porta, quindi la spesa di routine è questione di minuti a piedi. La farmacia è a una breve distanza simile, 305 metri. La taverna Lo Crispin, con il suo bar e ristorante, funge da centro informale del complesso. La strada della villa è accessibile solo ai residenti, il che limita il traffico di passaggio. Il giardino piastrellato richiede poca manutenzione; sono presenti un limone e piante in vaso ben stabilite. Entrambe le camere matrimoniali hanno armadi a muro con ante in vetro e vista sul giardino, e il bagno centrale include una doccia walk-in e un mobile con lavabo. La cucina è stata aperta verso la zona soggiorno mantenendo una disposizione definita, con accesso diretto al giardino posteriore. La piscina condominiale è a 400 metri, e il centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I è anch'esso entro 400 metri. Per esigenze più ampie, la via principale di Ciudad Quesada è a cinque minuti d'auto, e Almoradí offre servizi aggiuntivi. Il clima consente l'uso all'aperto dell'immobile per gran parte dell'anno, con circa 3.841 ore di sole annue e una temperatura media di 18,8 °C. La stagione balneare di sei mesi significa che le piscine condominiali e la costa vicina sono fruibili da fine primavera a inizio autunno.
Algorfa è un paese vivo di 3.788 abitanti (dato INE 2025) immerso tra agrumeti e pineta. La vita qui è più tranquilla che sulla costa: il complesso immediato di Lo Crispin è residenziale, con taverna, piscine condominiali e strade riservate ai residenti. Nel raggio di due chilometri ci sono dieci ristoranti, due caffè, due banche, una farmacia e due dentisti, abbastanza per i bisogni quotidiani senza lasciare il paese. Il centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I e la piscina comunale si trovano a circa 400 metri, e un circolo di tennis ad Almoradí dista circa un chilometro. Esiste trasporto pubblico con dieci linee di autobus e sei fermate, ma la frequenza è limitata e la maggior parte dei residenti usa l'auto per gli spostamenti regionali. I collegamenti ferroviari sono a Callosa de Segura, a 8,5 km. L'ospedale più vicino è a 5,0 km. Per lo shopping oltre la scala del paese, la via principale di Ciudad Quesada è a cinque minuti d'auto. Il paesaggio circostante offre itinerari a piedi e punti panoramici come il Balcón de Montes de Benejúzar a 3,5 km e il Mirador del Molino a 3,9 km. A livello stagionale, il paese celebra 32 feste locali all'anno, che scandiscono il calendario annuale.
La mappa mostra Lo Crispin sul bordo occidentale di Algorfa, con il centro del paese e i suoi servizi immediatamente a est e il Club de Golf La Finca a nord-ovest. Le distanze in linea d'aria indicate, 13 km alle spiagge di Guardamar e circa 30 km all'aeroporto di Alicante, danno un senso realistico della posizione nell'entroterra della Costa Blanca meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa occupa una posizione nell'entroterra nella comarca della Vega Baja, nella provincia meridionale di Alicante, tra la valle del fiume Segura e le città costiere di Guardamar e Torrevieja. Il paese è sotto la media regionale in termini economici, il reddito mediano provinciale è di €15.750, e conserva un carattere agricolo accanto a sviluppi residenziali-turistici come Lo Crispin e La Finca. Ciudad Quesada, il centro commerciale più vicino, è a cinque minuti d'auto; Almoradí e Rojales sono i paesi con servizi completi più vicini. Torrevieja con i suoi ospedali, centri commerciali e spiagge dista 15-20 minuti a sud-est.
Le spiagge di Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, distano circa 13 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 30 km in linea d'aria, tipicamente 35-40 minuti d'auto. L'aeroporto di Valencia è a circa 159 km e Malaga a circa 363 km, rilevanti solo per percorsi alternativi. Il golf è vicino: il Club de Golf La Finca dista 2,5 km, con Villamartín (16 km) e Campoamor (17 km) più avanti lungo la costa. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 5,1 km, un aspetto da considerare per i proprietari di veicoli elettrici. Un supermercato a 78 metri e una farmacia a 305 metri coprono i bisogni immediati a piedi. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura (8,5 km) e Callosa de Segura-Cox (9,6 km) collegano con Alicante e Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa si trova a 51 metri sul livello del mare su terreno pianeggiante, senza pendenze significative nel complesso stesso. I dati climatici mostrano una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie mensili dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate, e 3.841 ore di sole all'anno, cifre coerenti con la Costa Blanca meridionale. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o più, dura circa sei mesi, tipicamente da maggio a ottobre. La posizione nell'entroterra implica una variabilità termica leggermente maggiore rispetto a quella direttamente sulla costa: pomeriggi estivi più caldi e notti invernali più fresche. Il paesaggio circostante di pineta e agrumeti definisce l'ambiente, e i punti panoramici nella vicina valle del fiume Segura sono entro quattro chilometri. Le piogge si concentrano in autunno, con estati secche, come è tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge candidate alla Bandiera Blu più vicine sono quelle di Guardamar del Segura, circa 13 km a est: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, tutte ampie spiagge sabbiose alle spalle di parchi di dune piantumate a pini. L'offerta di golf è una caratteristica distintiva della zona, il Club de Golf La Finca dista 2,5 km ed è annoverato tra i percorsi a 18 buche consolidati della regione, con il Club de Golf Villamartín (16 km) e il Real Club de Golf Campoamor (17 km) raggiungibili in 20-25 minuti. La ricreazione quotidiana è a base locale: la piscina comunale e il centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I sono a circa 400 metri dall'immobile, una palestra a 1,1 km e un circolo tennistico ad Almoradí a un chilometro. Gli itinerari a piedi iniziano vicino al fiume Segura, con punti panoramici a 3,5 e 3,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ad Algorfa, il confronto più diretto è La Vista Algorfa, uno sviluppo che propone prezzi a partire da €158.202, notevolmente sotto il prezzo richiesto di €225.000 di questa villa. Il confronto è in parte una differenza di tipo di prodotto: La Vista riguarda appartamenti e unità più piccole, mentre questo immobile è una villa indipendente con terreno privato e solarium. Allargando lo sguardo, il mercato delle nuove costruzioni nell'area immediata si posiziona a prezzi molto più alti: gli Oceanic Apartments a Rojales partono da €475.000 e la Nueva Daya Villa a Daya Nueva da €453.000. Rispetto a quelle cifre, una villa indipendente completata e ristrutturata a €225.000 equivale a circa la metà del prezzo d'ingresso della villa di nuova costruzione più vicina, il compromesso essendo la data di costruzione del 1970, due camere invece di tre o più e l'assenza di certificazione energetica moderna. A livello di posizione, Algorfa è nell'entroterra rispetto a Rojales e Daya Nueva, entrambe più vicine al corridoio turistico della costa. Tale differenza vale in entrambe le direzioni: Lo Crispin è più tranquillo ed economico, ma la spiaggia è a 13 km d'auto anziché a un passo, e il mercato degli affitti è più piccolo che nelle zone costiere. L'ambiente immediato, agrumeti, pineta e vicinanza al campo da golf de La Finca, colloca l'immobile nel segmento "golf e paese" della Vega Baja anziché in quello balneare. Gli acquirenti che confrontano questa villa con le alternative di nuova costruzione dovrebbero pesare le condizioni arredate, pronte all'uso e le basse spese condominiali contro le specifiche, le garanzie e il tipicamente migliore isolamento delle nuove costruzioni. Il reddito mediano provinciale di €15.750 e la popolazione del paese di 3.788 indicano un'economia locale modesta in cui i prezzi dell'usato, come qui, tendono a seguire la domanda nazionale e internazionale più del potere d'acquisto locale.
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