यह स्वतंत्र विला Lo Crispin में स्थित है, जो दक्षिणी Costa Blanca के आंतरिक गाँव Algorfa के किनारे बसी एक आवासीय गेटेड कम्युनिटी है। 1970 में निर्मित और पूर्ण, यह संपत्ति 245 m² के प्लॉट पर 80 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं। यहाँ का वातावरण शहरी है और रोज़मर्रा की ज़रूरत की चीज़ें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, सुपरमार्केट 78 m दूर और फार्मेसी 305 m दूर है। Guardamar del Segura के समुद्र तट पूर्व में लगभग 13 km दूर हैं, जबकि Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 30 km दूर है। मांग मूल्य €225,000 है और बिक्री पूर्णतः सुसज्जित अवस्था में होगी।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Lo Crispin, Algorfa की सीमा पर स्थित है, जो लगभग 3,800 निवासियों का गाँव है और नींबू के बगीचों तथा भूमध्यसागरीय पाइन वनों से घिरा हुआ है। यह गेटेड कम्युनिटी आवासीय और निम्न-ऊँचाई वाली है, जहाँ Lo Crispin का टैवर्न और बार थोड़ी ही पैदल दूरी पर हैं। Ciudad Quesada की व्यावसायिक सड़क लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर है। यह स्थान भीतरी इलाक़े में है: समुद्र तट लगभग 13 km दूर हैं और वहाँ गाड़ी से पहुँचा जा सकता है।
यह संपत्ति दो लोगों के परिवार या छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है जो एक सुविधाजनक, एक-मंज़िला स्वतंत्र घर चाहते हैं। प्लॉट में आगे या पीछे निजी स्विमिंग पूल के लिए जगह है। खुली टॉवर वाला एक बड़ा रूफ टेरेस अतिरिक्त आउटडोर रहने की जगह देता है। पास में दो साझा स्विमिंग पूल उपलब्ध हैं। एयर कंडीशनिंग, छत के पंखे और स्टोरेज हीटर सालभर के आराम का ध्यान रखते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1970 की है, पूरी बनी हुई है और तुरंत उपलब्ध है। रसोई और बाथरूम का जीर्णोद्धार किया जा चुका है और लिविंग रूम में नया फर्श लगाया गया है। यहाँ कोई निर्माण अवस्था या डिलीवरी समय-सारणी लागू नहीं होती; यह लेन-देन एक मौजूदा, रीसेल संपत्ति से संबंधित है जो पूर्णतः सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है।
इस संपत्ति में केवल दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं, जिसका रहने का क्षेत्र 80 m² है। यहाँ कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, हालाँकि प्लॉट में इसकी जगह बनाई जा सकती है। पार्किंग सड़क पर है। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 5.1 km दूर है। समुद्र तट और हवाई अड्डे के लिए क्रमशः लगभग 13 km और 30 km गाड़ी से यात्रा करनी पड़ती है। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण या आधुनिक इंसुलेशन मानक दर्ज नहीं हैं।
Ref: VL479894
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचाने जा सकने वाले हालातों में फिट बैठती है। एक रिटायर्ड जोड़ा जो कम खर्च वाले, एक-मंज़िला स्वतंत्र घर और पैदल दूरी की सुविधाएँ चाहता है, उसे यह व्यवस्था व्यावहारिक लगेगी: दो बेडरूम, एक बाथरूम और 100 मीटर के भीतर सुपरमार्केट। जो खरीदार भीतरी क्षेत्रफल से ज़्यादा आउटडोर जगह को महत्व देते हैं, वे रूफ टेरेस, टॉवर कमरे और प्लॉट पर निजी स्विमिंग पूल लगाने के विकल्प को पसंद कर सकते हैं। साल के कुछ हिस्से में रहने वाले लोग, जो शांत गेटेड कम्युनिटी में कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं, उन्हें टाइल वाले बगीचे और सुसज्जित बिक्री का लाभ मिलता है। लगभग €225,000 के बजट वाले खरीदार, जो अपार्टमेंट की बजाय स्वतंत्र संपत्ति चाहते हैं, उन्हें इस हिस्से में स्थानीय रूप से बहुत कम विकल्प मिलेंगे। यह उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम, दूसरा बाथरूम या नए निर्माण जैसी ऊर्जा क्षमता चाहिए। जो समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, उन्हें Guardamar तक 13 km की गाड़ी यात्रा स्वीकार करनी होगी। गाड़ी की सिफारिश की जाती है, हालाँकि Algorfa के भीतर रोज़मर्रा के कामों के लिए वह अनिवार्य नहीं है। गोल्फ-आधारित जीवन चाहने वाले खरीदारों के लिए Club de Golf La Finca सड़क मार्ग से 2.5 km दूर है, जो पैदल दूरी नहीं, छोटी ड्राइव है। किराए पर देने के विकल्प पर विचार करने वाले निवेशकों को ध्यान रखना चाहिए कि यह गेटेड कम्युनिटी पर्यटन की बजाय आवासीय है और तटीय क्षेत्रों की तुलना में इसकी सेवा-आधार सीमित है।
विला 1970 की है और इसकी वर्तमान स्थिति मूल ढाँचे और लक्षित जीर्णोद्धार का मिश्रण दर्शाती है। रसोई का पूर्ण जीर्णोद्धार हुआ है और उसे पूरी तरह सुसज्जित, आधुनिक जगह में बदला गया है, जो लिविंग रूम से दृश्यात्मक रूप से जुड़ी है पर कार्यात्मक रूप से अलग परिभाषित है। बाथरूम का भी जीर्णोद्धार हुआ है, जिसमें प्राकृतिक प्रकाश, वॉक-इन शावर और बनी हुई वैनिटी यूनिट है। लाउंज में धनुषाकार खिड़कियाँ, नया फर्श और कई दिशाओं से प्राकृतिक प्रकाश है। दोनों बेडरूम में बनी हुई, काँच के दरवाज़े वाली अलमारियाँ हैं। जलवायु व्यवस्था में हर जगह एयर कंडीशनिंग और छत के पंखे शामिल हैं, साथ ही सर्दियों के लिए स्टोरेज हीटर। बाहरी रूप से, बगीचा कम रखरखाव के लिए टाइल किया गया है और ढका हुआ प्रवेश टेरेस छायादार आउटडोर जगह देता है। बाहरी मुख्य विशेषता खुली टॉवर वाला रूफ टेरेस है, जो उपयोगी क्षेत्र और लेआउट विकल्प बढ़ाता है। 1970 के दशक के निर्माण होने के कारण यह संपत्ति वर्तमान नए निर्माण के तकनीकी मानकों पर खरी नहीं उतरेगी: कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग दर्ज नहीं है, और इंसुलेशन, ग्लेज़िंग तथा बिजली की स्थापना की जाँच तकनीकी सर्वे के दौरान करानी चाहिए, जो इस उम्र की स्पेनिश रीसेल खरीद के लिए मानक प्रथा है। साझा पूल और साझा क्षेत्रों का सामूहिक प्रबंधन होता है, जिनके शुल्क कम बताए गए हैं। संपत्ति पूर्णतः सुसज्जित बेची जा रही है, जिससे शुरुआती तैयारी खर्च कम होते हैं, पर इसका मतलब यह भी है कि मौजूदा फर्नीचर की गुणवत्ता का आकलन साइट विज़िट के समय करना चाहिए, अंदाज़ा नहीं लगाना चाहिए।
मांग मूल्य €225,000 है, 245 m² प्लॉट पर बनी 80 m² की पूर्ण, दो बेडरूम वाली स्वतंत्र विला के लिए, जो पूर्णतः सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है। Algorfa में ही, तुलनीय परियोजना La Vista Algorfa की कीमत €158,202 से शुरू होती है, पर वह एक भिन्न उत्पाद प्रकार और स्पेसिफिकेशन की है। निकटवर्ती Rojales और Daya Nueva में नए निर्माण के अपार्टमेंट और विला क्रमशः €475,000 और €453,000 से शुरू होते हैं, जिससे यह रीसेल विला स्थानीय स्वतंत्र बाज़ार के निचले हिस्से में आती है। मेंटेनेंस शुल्क कम बताए गए हैं। रसोई और बाथरूम का जीर्णोद्धार पहले ही हो चुका है।
Lo Crispin का दैनिक जीवन एक छोटी भीतरी गेटेड कम्युनिटी की गति से चलता है। सुबह की शुरुआत ढके हुए प्रवेश टेरेस पर हो सकती है, जो छाया और बाहर भोजन की जगह देता है, या ऊपर रूफ टेरेस पर, जहाँ खुली टॉवर दिनभर विविध उपयोग की सुविधा देती है। सुपरमार्केट दरवाज़े से 78 मीटर दूर है, इसलिए रोज़ की खरीदारी पैदल कुछ ही मिनटों का काम है। फार्मेसी भी 305 मीटर की छोटी पैदल दूरी पर है। Lo Crispin का टैवर्न, जिसमें बार और रेस्तराँ है, गेटेड कम्युनिटी का अनौपचारिक केंद्र का काम करता है। विला की सड़क पर केवल निवासियों की पहुँच है, जिससे आवाजाही सीमित रहती है। टाइल वाला बगीचा कम रखरखाव मांगता है; यहाँ एक नींबू का पेड़ और जड़ जमा चुके गमलों के पौधे मौजूद हैं। दोनों डबल बेडरूम में बनी हुई, काँच के दरवाज़े वाली अलमारियाँ हैं और बगीचे का दृश्य है, और केंद्रीय बाथरूम में वॉक-इन शावर और वैनिटी यूनिट है। रसोई लिविंग रूम की ओर खोली गई है, पर एक निश्चित लेआउट बनाए रखते हुए, और पीछे के बगीचे की सीधी पहुँच है। नगरपालिका का स्विमिंग पूल 400 मीटर दूर है और खेल केंद्र Polideportivo Juan Carlos I भी 400 मीटर के भीतर है। बड़ी ज़रूरतों के लिए Ciudad Quesada की मुख्य सड़क पाँच मिनट की ड्राइव पर है और Almoradí अतिरिक्त सेवाएँ देता है। यहाँ की जलवायु वर्ष के अधिकांश समय संपत्ति के आउटडोर उपयोग की सुविधा देती है, जहाँ वर्ष में लगभग 3,841 घंटे धूप और औसत तापमान 18.8°C रहता है। छह महीने का तैराकी सीज़न होने के कारण साझा पूल और निकट का तट देर वसंत से शुरुआती शरद तक उपयोगी रहते हैं।
Algorfa 3,788 निवासियों का (2025 INE आँकड़ा) एक कार्यशील गाँव है, जो नींबू के बगीचों और पाइन वनों के बीच बसा है। यहाँ का जीवन तट की तुलना में शांत है: Lo Crispin की यह गेटेड कम्युनिटी आवासीय है, जिसमें एक टैवर्न, साझा पूल और केवल निवासियों की सड़क पहुँच है। दो किलोमीटर के दायरे में दस रेस्तराँ, दो कैफ़े, दो बैंक, एक फार्मेसी और दो दंत चिकित्सक हैं, गाँव से बाहर जाए बिना दैनिक ज़रूरतों के लिए पर्याप्त। Polideportivo Juan Carlos I खेल केंद्र और नगरपालिका स्विमिंग पूल लगभग 400 मीटर दूर हैं, और Almoradí का टेनिस क्लब लगभग एक किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन दस बस लाइनों और छह स्टॉप के रूप में मौजूद है, पर सेवा की आवृत्ति सीमित है और अधिकांश निवासी क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोग करते हैं। ट्रेन कनेक्शन Callosa de Segura पर है, 8.5 km दूर। निकटतम अस्पताल 5.0 km दूर है। गाँव के पैमाने से बड़ी खरीदारी के लिए Ciudad Quesada की मुख्य सड़क पाँच मिनट की ड्राइव पर है। आसपास का परिदृश्य पैदल मार्ग और दर्शनीय स्थल देता है, जैसे 3.5 km पर Balcón de Montes de Benejúzar और 3.9 km पर Mirador del Molino। मौसमी रूप से, गाँव में वर्ष में 32 स्थानीय उत्सव होते हैं, जो साल की कैलेंडर बनाते हैं।
नक्शा Lo Crispin को Algorfa के पश्चिमी किनारे पर दिखाता है, जिसके तुरंत पूर्व में गाँव का केंद्र और सुविधाएँ हैं और उत्तर-पश्चिम में Club de Golf La Finca है। अंकित सीधी-रेखा दूरियाँ, Guardamar समुद्र तटों तक 13 km और Alicante हवाई अड्डे तक लगभग 30 km, दक्षिणी Costa Blanca में इस भीतरी स्थिति का यथार्थ बोध कराती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Algorfa दक्षिणी Alicante प्रांत के Vega Baja कॉमर्का में एक भीतरी स्थिति पर है, Segura नदी घाटी और Guardamar तथा Torrevieja के तटीय कस्बों के बीच। आर्थिक रूप से यह गाँव क्षेत्रीय औसत से नीचे है, प्रांतीय मध्य आय €15,750 है, और Lo Crispin तथा La Finca जैसी आवासीय पर्यटन परियोजनाओं के साथ यहाँ कृषि चरित्र बना हुआ है। Ciudad Quesada, निकटतम व्यावसायिक केंद्र, गाड़ी से पाँच मिनट दूर है; Almoradí और Rojales निकटतम पूर्ण-सेवा वाले कस्बे हैं। Torrevieja और उसके अस्पताल, शॉपिंग और समुद्र तट दक्षिण-पूर्व में 15-20 मिनट दूर हैं।
Guardamar del Segura के समुद्र तट, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio और Platja Centre, सीधी रेखा में लगभग 13 km दूर हैं, जहाँ गाड़ी से लगभग 15-20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 30 km दूर है, जहाँ सड़क मार्ग से सामान्यतः 35-40 मिनट लगते हैं। Valencia हवाई अड्डा लगभग 159 km और Málaga लगभग 363 km दूर है, दोनों ही केवल वैकल्पिक मार्गों के लिए प्रासंगिक हैं। गोल्फ कोर्स पास में हैं: Club de Golf La Finca 2.5 km दूर है, और आगे तट की ओर Villamartín (16 km) और Campoamor (17 km) हैं। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 5.1 km दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए एक विचारणीय बात है। 78 मीटर पर सुपरमार्केट और 305 मीटर पर फार्मेसी पैदल तात्कालिक ज़रूरतें पूरी करते हैं। Callosa de Segura (8.5 km) और Callosa de Segura-Cox (9.6 km) के रेलवे स्टेशन Alicante और Murcia की ओर जोड़ते हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa समुद्र तल से 51 मीटर की ऊँचाई पर समतल भूमि पर स्थित है, और गेटेड कम्युनिटी पर कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है। जलवायु आँकड़े औसत वार्षिक तापमान 18.8°C दिखाते हैं, मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहते हैं, और वर्ष में 3,841 घंटे धूप मिलती है, आँकड़े दक्षिणी Costa Blanca के अनुरूप हैं। तैराकी सीज़न, जो 20°C या उससे ऊपर समुद्री तापमान से परिभाषित होता है, लगभग छह महीने चलता है, सामान्यतः मई से अक्टूबर तक। भीतरी स्थिति के कारण सीधे तट की तुलना में तापमान में थोड़ी अधिक भिन्नता रहती है: गर्मियों की दोपहरें अधिक गर्म और सर्दियों की रातें अधिक ठंडी। पाइन वनों और नींबू के बगीचों से घिरा परिदृश्य इस स्थान की पहचान है, और निकटवर्ती Segura नदी घाटी के दर्शनीय स्थल चार किलोमीटर के भीतर हैं। वर्षा मुख्यतः शरद में केंद्रित होती है, और सूखी गर्मियाँ इस क्षेत्र के लिए सामान्य हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग प्रत्याशी समुद्र तट Guardamar del Segura के हैं, पूर्व में लगभग 13 km दूर: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio और Platja Centre, तीनों चौड़े रेतीले तट हैं जिनके पीछे पाइन रेत-टीलों वाला पार्क है। गोल्फ की पेशकश इस क्षेत्र की परिभाषित विशेषता है, Club de Golf La Finca 2.5 km दूर है और क्षेत्र की स्थापित 18-होल सूची में गिना जाता है, जबकि Club de Golf Villamartín (16 km) और Real Club de Golf Campoamor (17 km) 20-25 मिनट में पहुँच योग्य हैं। रोज़मर्रा का मनोरंजन गाँव पर आधारित है: नगरपालिका स्विमिंग पूल और Polideportivo Juan Carlos I खेल केंद्र संपत्ति से लगभग 400 मीटर दूर हैं, एक जिम 1.1 km दूर, और Almoradí का टेनिस क्लब एक किलोमीटर दूर है। पैदल मार्ग Segura नदी के पास से शुरू होते हैं, जिनके दर्शनीय स्थल 3.5 और 3.9 km पर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Algorfa के भीतर सबसे सीधी तुलना La Vista Algorfa से है, जिसकी परियोजना €158,202 से सूचीबद्ध है, इस विला के €225,000 मांग मूल्य से काफ़ी नीचे। यह तुलना अंशतः उत्पाद-प्रकार के अंतर की वजह से है: La Vista अपार्टमेंट और छोटी यूनिटों की बात करता है, जबकि यह संपत्ति निजी प्लॉट और रूफ टेरेस वाली स्वतंत्र विला है। बाहर की ओर देखें तो निकटवर्ती क्षेत्र में नए निर्माण का बाज़ार काफ़ी महँगा है: Rojales के Oceanic Apartments €475,000 से और Daya Nueva की Nueva Daya Villa €453,000 से शुरू होती है। इन आँकड़ों के मुकाबले €225,000 में पूर्ण, जीर्णोद्धार की हुई स्वतंत्र विला निकटतम नए निर्माण विला की शुरुआती कीमत के लगभग आधे स्तर पर आती है, इसके बदले में 1970 की निर्माण तिथि, तीन की बजाय दो बेडरूम, और आधुनिक ऊर्जा प्रमाणन का न होना शामिल है। स्थान की दृष्टि से Algorfa, Rojales और Daya Nueva की तुलना में भीतरी है, जो दोनों तट के पर्यटन गलियारे के ज़्यादा पास हैं। यह अंतर दोनों दिशाओं में काम करता है: Lo Crispin ज़्यादा शांत और सस्ता है, पर समुद्र तट छोटी दूरी की बजाय 13 km की ड्राइव पर है और तटीय क्षेत्रों की तुलना में किराया बाज़ार छोटा है। तात्कालिक परिवेश, नींबू के बगीचे, पाइन वन और La Finca गोल्फ कोर्स के पास होना, इस संपत्ति को Vega Baja के 'गोल्फ और गाँव' खंड में रखता है, तट खंड में नहीं। इस विला की तुलना नए निर्माण के विकल्पों से करने वाले खरीदारों को सुसज्जित, रहने के लिए तैयार स्थिति और कम मेंटेनेंस शुल्क का मूल्यांकन नए निर्माण की स्पेसिफिकेशन, वारंटी और सामान्यतः बेहतर इंसुलेशन के मुकाबले करना चाहिए। €15,750 की प्रांतीय मध्य आय और 3,788 की गाँव आबादी एक साधारण स्थानीय अर्थव्यवस्था दर्शाती है, जहाँ रीसेल कीमतें, जैसी यहाँ हैं, स्थानीय क्रय शक्ति से ज़्यादा राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय मांग का पालन करती हैं।
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