Bu müstakil villa, güney Costa Blanca'da, Algorfa'nın kenarında yer alan Lo Crispin adlı konut sitesinde bulunuyor. 1970 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmış olan gayrimenkul, 245 m²'lik bir arsa üzerinde 80 m² yaşam alanı, iki yatak odası ve bir banyo sunuyor. Çevre kentsel nitelikte ve süpermarket 78 m, eczane 305 m mesafede olmak üzere günlük olanaklar yürüme mesafesinde. Guardamar del Segura'daki plajlar yaklaşık 13 km doğuda, Alicante-Elche havalimanı ise düz hat mesafesiyle kabaca 30 km uzaklıkta. İstenen fiyat 225.000 € olup tamamen eşyalı satılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Lo Crispin, narenciye bahçeleri ve Akdeniz çam ormanlarıyla çevrili, yaklaşık 3.800 nüfuslu Algorfa köyünün hemen dışında yer alıyor. Site konut amaçlı ve alçak yoğunluklu olup Lo Crispin tavernası ve barı kısa bir yürüyüş mesafesinde. Ciudad Quesada'nın ticaret sokağı yaklaşık beş dakikalık sürüş mesafesinde. Konum iç bölgede: plajlar kabaca 13 km uzaklıkta ve arabayla ulaşılıyor.
Gayrimenkul, yönetilebilir, tek katlı bir müstakil ev arayan iki kişilik bir hane veya küçük bir aile için uygun. Arsa, ön veya arka tarafta özel havuz için yer sağlıyor. Kule odası bulunan geniş bir çatı terası ek dış yaşam alanı sunuyor. Yakınlarda iki ortak havuz mevcut. Sıcak/soğuk klima, tavan vantilatörleri ve akümülatörlü ısıtıcılar yıl boyu konforu sağlıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 1970 tarihli olup tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazır. Mutfak ve banyo yenilenmiş, yaşam alanına yeni zemin döşenmiş. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değil; işlem, tamamen eşyalı satılan mevcut bir ikinci el konutu ilgilendiriyor.
Gayrimenkul yalnızca iki yatak odası ve bir banyo sunuyor, yaşam alanı 80 m². Özel havuz yok, ancak arsa bunun için yer sağlıyor. Park yeri açık cadde üzerinde. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,1 km uzakta. Plajlar ve havalimanı sırasıyla kabaca 13 km ve 30 km araçla seyahat gerektiriyor. Belgelenmiş enerji sertifikası detayı veya modern yalıtım standardı bulunmuyor.
Ref: VL479894
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Düşük işletme maliyetleri ve yürüme mesafesinde günlük olanaklarla kompakt, tek katlı bir müstakil ev arayan emekli bir çift için konfigürasyon pratik olur: iki yatak odası, bir banyo ve 100 metre içinde süpermarket. İç alan yerine dış mekânı öncelik veren alıcılar çatı terasını, kule odasını ve arsaya özel havuz yapma seçeneğini değerli bulabilir. Sessiz bir sitede az bakım gerektiren bir konut isteyen, yılın bir bölümünde ikamet edenler fayanslı bahçeden ve eşyalı satıştan yararlanıyor. Yaklaşık 225.000 € bütçeli ve daire yerine müstakil bir gayrimenkul isteyen alıcılar, bu segmentte yerel olarak az alternatif bulacaktır. Üç veya daha fazla yatak odası, ikinci bir banyo ya da yeni projenin enerji performansı gereken haneler için daha az uygun. Plaja yürüyerek gitmek isteyenler, Guardamar'daki kıyıya 13 km'lik sürüşü kabul etmek zorunda. Araç önerilir, ancak Algorfa içindeki günlük işler için şart değil. Golf odaklı bir yaşam arayan alıcılar, karayoluyla 2,5 km mesafedeki Club de Golf La Finca'yı bulacaklarını bilmeli; bu kısa bir sürüş, yürüme mesafesi değil. Kiralama amaçlı düşünen yatırımcılar, sitenin kıyı bölgelerine kıyasla sınırlı hizmet tabanlı, turistikten çok konutsal olduğunu not etmeli.
Villa 1970 kökenli olup mevcut durumu özgün yapı ile hedefli yenilemenin bir karışımını yansıtıyor. Mutfak tamamen yenilenmiş ve oturma alanıyla görsel olarak bağlantılı ancak işlevsel olarak tanımlı kalan, tam donanımlı modern bir mekâna açılmış. Banyo da yenilenmiş; doğal ışık, yürüme duşu ve gömme lavabo mevcut. Salon cumbalı pencerelere, yeni zemine ve birden fazla yönden gelen doğal ışığa sahip. Her iki yatak odasında cam kapaklı gömme gardıroplar var. İklim sistemleri arasında her yerde sıcak/soğuk klima ve tavan vantilatörleri, kış kullanımı için ek olarak akümülatörlü ısıtıcılar bulunuyor. Dışarıda bahçe az bakım için fayanslanmış, kapalı giriş terası gölgeli bir dış alan sunuyor. Ana dış özellik, kullanılabilir alan ve düzen seçenekleri katan kule odalı çatı terası. 1970'ler yapısı olarak gayrimenkul mevcut sıfır konut teknik standartlarını karşılamayacaktır: belgelenmiş enerji sertifikası derecesi yok; yalıtım, cam ve elektrik tesisatı, bu yaştaki İspanyol ikinci el alımlarında standart uygulama olan teknik inceleme sırasında doğrulanmalıdır. Ortak havuzlar ve paylaşılan alanlar topluca yönetiliyor ve aidatların düşük olduğu belirtiliyor. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılıyor; bu, başlangıç kurulum maliyetlerini azaltıyor ancak mevcut mobilya kalitesinin varsayılmak yerine yerinde incelemede değerlendirilmesi gerektiği anlamına geliyor.
İstenen fiyat, 245 m² arsa üzerinde 80 m²'lik, tamamen eşyalı satılan, iki yatak odalı müstakil villa için 225.000 €. Algorfa içinde karşılaştırılabilir La Vista Algorfa projesi 158.202 €'dan başlayan fiyatlar listeliyor, ancak o farklı bir ürün tipi ve donanım seviyesi. Yakındaki Rojales ve Daya Nueva'da yeni proje daireler ve villalar sırasıyla 475.000 € ve 453.000 €'dan başlıyor; bu da bu ikinci el villayı yerel müstakil pazarının alt segmentine yerleştiriyor. Aidatların düşük olduğu belirtiliyor. Mutfak ve banyo yenilemesi zaten yapılmış durumda.
Lo Crispin'deki günlük yaşam, küçük bir iç bölge sitesinin ritmini izliyor. Sabahlara gölge sunan ve açık havada yemek için yer veren kapalı giriş terasında ya da gün boyu farklı kullanımlara olanak sağlayan kule odasıyla çatı terasında başlanabilir. Süpermarket kapıdan 78 metre mesafede olduğundan rutin alışveriş birkaç dakikalık yürüyüş işi. Eczane 305 metreyle benzer kısa bir yürüyüş mesafesinde. Barı ve restoranıyla Lo Crispin tavernası, sitenin gayriresmi merkezi işlevi görüyor. Villanın sokağına yalnızca site sakinleri erişebiliyor, bu da transit trafiği sınırlıyor. Fayanslı bahçe az bakım gerektiriyor; bir limon ağacı ve yerleştirilmiş saksı bitkileri mevcut. Her iki yatak odasında da gömme, cam kapaklı gardıroplar ve bahçe manzarası var; ortadaki banyo yürüme duşu ve gömme lavabo içeriyor. Mutfak, arka bahçeye doğrudan erişim sağlarken açık planda oturma alanına bağlanıyor ancak kendi düzenini koruyor. Belediye havuzu 400 metre, Polideportivo Juan Carlos I spor merkezi de yine 400 metre içinde. Daha geniş ihtiyaçlar için Ciudad Quesada'nın ana caddesi beş dakikalık sürüş mesafesinde ve Almoradí ek hizmetler sunuyor. İklim, yılda kabaca 3.841 güneş saati ve 18,8°C ortalama sıcaklıkla gayrimenkulün yılın büyük bölümünde açık havada kullanımını destekliyor. Altı aylık yüzme sezonu, ortak havuzların ve yakındaki kıyının geç ilkbahardan erken sonbahara kadar kullanılabilir olduğu anlamına geliyor.
Algorfa, narenciye bahçeleri ve çam ormanları arasında yer alan 3.788 nüfuslu (2025 INE verisi) yaşayan bir köy. Buradaki yaşam kıyıya göre daha sakin: Lo Crispin sitesi konutsal nitelikte; bir taverna, ortak havuzlar ve yalnızca sakinlere açık sokak erişimi mevcut. İki kilometre yarıçap içinde on restoran, iki kafe, iki banka, bir eczane ve iki diş hekimi var, köyden çıkmadan günlük ihtiyaçlar için yeterli. Polideportivo Juan Carlos I spor merkezi ve belediye havuzu yaklaşık 400 metre uzaklıkta; Almoradí'deki bir tenis kulübü kabaca bir kilometre mesafede. Toplu taşıma on otobüs hattı ve altı durakla mevcut, ancak sefer sıklığı sınırlı ve çoğu sakin bölgesel yolculuklar için araba kullanıyor. Tren bağlantıları 8,5 km uzaklıktaki Callosa de Segura'da. En yakın hastane 5,0 km mesafede. Köy ölçeğini aşan alışveriş için Ciudad Quesada'nın ana caddesi beş dakikalık sürüş mesafesinde. Çevredeki manzara, 3,5 km'deki Balcón de Montes de Benejúzar ve 3,9 km'deki Mirador del Molino gibi yürüyüş rotaları ve seyir noktaları sunuyor. Mevsimsel olarak köy yılda 32 yerel şenlik düzenliyor ve bu, yıllık takvimi şekillendiriyor.
Harita, Lo Crispin'i Algorfa'nın batı kenarında gösteriyor; köy merkezi ve olanakları hemen doğuda, Club de Golf La Finca ise kuzeybatıda. İşaretlenen düz hat mesafeleri, Guardamar plajlarına 13 km ve Alicante havalimanına kabaca 30 km, güney Costa Blanca içindeki iç bölge konumuna gerçekçi bir fikir veriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Algorfa, Alicante ili güneyindeki Vega Baja ilçesinde, Segura nehri vadisi ile Guardamar ve Torrevieja kıyı kasabaları arasında iç kesimde bir konumda. Köy ekonomik açıdan bölge ortalamasının altında, il medyan geliri 15.750 €, ve Lo Crispin ile La Finca gibi konut turizmi gelişmelerinin yanında tarımsal karakterini koruyor. En yakın alışveriş merkezi Ciudad Quesada arabayla beş dakika; Almoradí ve Rojales en yakın tam hizmetli kasabalar. Torrevieja; hastaneleri, alışveriş olanakları ve plajlarıyla güneydoğuda 15-20 dakika mesafede.
Guardamar del Segura'daki plajlar, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ve Platja Centre, düz hatla yaklaşık 13 km uzaklıkta olup arabayla yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılıyor. Alicante-Elche havalimanı (ALC) düz hatla kabaca 30 km mesafede ve tipik olarak 35-40 dakikalık sürüş. Valencia havalimanı yaklaşık 159 km, Málaga ise 363 km uzaklıkta; her ikisi yalnızca alternatif güzergâhlar için ilgili. Golf yakın: Club de Golf La Finca 2,5 km mesafede; Villamartín (16 km) ve Campoamor (17 km) kıyı boyunca daha ileride. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 5,1 km uzaklıkta; elektrikli araç sahipleri için dikkat edilmesi gereken bir konu. 78 metredeki süpermarket ve 305 metredeki eczane acil ihtiyaçları yürüyerek karşılıyor. Callosa de Segura (8,5 km) ve Callosa de Segura-Cox (9,6 km) tren istasyonları Alicante ve Murcia yönünde bağlantı sağlıyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte, düz arazide yer alıyor; sitenin kendisinde önemli bir eğim yok. İklim verileri yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık, aylık ortalamaların kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişmesi ve yılda 3.841 güneş saati gösteriyor, güney Costa Blanca ile tutarlı rakamlar. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürüyor, tipik olarak mayıstan ekime kadar. İç bölge konumu, doğrudan kıyıya kıyasla biraz daha büyük sıcaklık farkı anlamına geliyor: daha sıcak yaz öğleden sonraları ve daha serin kış geceleri. Çam ormanı ve narenciye bahçelerinden oluşan çevre manzara çerçevesini belirliyor; yakındaki Segura nehri vadisindeki seyir noktaları dört kilometre içinde. Yağış sonbaharda yoğunlaşıyor, kurak yazlar bölge için standart.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın Mavi Bayrak ödüllü plajlar, kabaca 13 km doğudaki Guardamar del Segura plajları: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ve Platja Centre; hepsi çam kumulu park alanıyla desteklenen geniş kumsallar. Golf olanakları bölgenin belirleyici özelliği, Club de Golf La Finca 2,5 km mesafede ve bölgenin köklü 18 delikli sahaları arasında sayılıyor; Club de Golf Villamartín (16 km) ve Real Club de Golf Campoamor (17 km) 20-25 dakikada ulaşılabilir. Günlük dinlenme köy merkezli: belediye havuzu ve Polideportivo Juan Carlos I spor merkezi gayrimenkulden yaklaşık 400 metre, bir spor salonu 1,1 km ve Almoradí'deki tenis kulübü bir kilometre uzaklıkta. Yürüyüş rotaları Segura nehri yakınında başlıyor; seyir noktaları 3,5 ve 3,9 km mesafede.
Kaynak: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Algorfa içinde en doğrudan karşılaştırma, bu villanın 225.000 € istenen fiyatının önemli ölçüde altında, 158.202 €'dan listelenen La Vista Algorfa. Karşılaştırma kısmen ürün tipi farkından kaynaklanıyor: La Vista daireleri ve daha küçük birimleri kapsıyor, oysa bu gayrimenkul özel arsalı ve çatı teraslı müstakil bir villa. Dışarı çıkıldığında, yakın çevredeki yeni proje pazarı belirgin biçimde daha yüksek fiyatlanıyor: Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa ise 453.000 €'dan başlıyor. Bu rakamlara karşın 225.000 €'ya tamamlanmış, yenilenmiş müstakil bir villa, en yakın yeni proje villanın giriş fiyatının kabaca yarısında duruyor, ödünleşim ise 1970 inşa tarihi, üç veya daha fazla yerine iki yatak odası ve modern enerji sertifikasının olmaması. Konum açısından Algorfa, ikisi de kıyının turistik koridoruna daha yakın olan Rojales ve Daya Nueva'ya göre iç kesimde. Bu fark iki yönde işliyor: Lo Crispin daha sakin ve daha ucuz, ancak plaj kısa bir mesafe değil 13 km'lik sürüş ve kiralama pazarı kıyı bölgelerine göre daha küçük. Doğrudan çevre, narenciye bahçeleri, çam ormanı ve La Finca golfüne yakınlık, gayrimenkulü Vega Baja'nın plaj segmenti değil 'golf ve köy' segmentine yerleştiriyor. Bu villayı yeni proje alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, eşyalı ve hemen taşınmaya hazır durumu ile düşük aidatları, yeni proje spesifikasyonları, garantileri ve genellikle daha iyi yalıtıma karşı tartmalı. 15.750 € il medyan geliri ve 3.788 köy nüfusu, buradaki gibi ikinci el fiyatlamasının yerel satın alma gücünden çok ulusal ve uluslararası talebi izlediği mütevazı bir yerel ekonomiye işaret ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
