이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 내륙 마을인 알고르파(Algorfa) 외곽의 주거 단지인 로 크리스핀(Lo Crispin)에 자리하고 있습니다. 1970년에 준공된 이 부동산 매물은 245 m² 대지 면적 위에 연면적 80 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며 침실 2개와 욕실 1개가 있습니다. 도시형 입지로 슈퍼마켓이 78 m, 약국이 305 m 거리에 있어 생활 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 과다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)의 해변은 동쪽으로 약 13 km 떨어져 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 30 km 거리입니다. 호가는 225,000유로이며 가구 완비 상태로 판매됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로 크리스핀은 약 3,800명의 주민이 거주하는 감귤 과수원과 지중해 소나무 숲에 둘러싸인 알고르파 마을의 외곽에 위치합니다. 이 단지는 저층 위주의 주거 지역으로, 로 크리스핀 선술집과 바가 도보권 내에 있습니다. 시우다드 케사다(Ciudad Quesada)의 상업 거리는 차량으로 약 5분 거리입니다. 입지는 내륙이며, 해변까지는 약 13 km로 자동차로 접근할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 관리가 용이한 단층 단독 주택을 찾는 2인 가구나 소규모 가정에 적합합니다. 대지에는 앞뒤로 전용 수영장을 설치할 공간이 충분합니다. 개방형 타워가 딸린 넓은 옥상 테라스가 추가 야외 거주 공간을 제공합니다. 인근에 공용 수영장 2개가 있습니다. 냉난방 에어컨, 천장 선풍기, 축열 난방기로 사계절 쾌적한 생활이 가능합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어졌으며 이미 준공되어 즉시 입주 가능합니다. 주방과 욕실은 리모델링을 마쳤고 거실에는 새 마루가 시공되었습니다. 공사 기간이나 인도 일정은 해당되지 않으며, 본 거래는 가구 완비 상태로 판매되는 기존 중고 주택에 관한 것입니다.
이 부동산 매물은 침실 2개와 욕실 1개만 제공하며 연면적은 80 m²입니다. 전용 수영장은 없지만 대지에 설치할 공간은 충분합니다. 주차는 노상 주차입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.1 km 떨어져 있습니다. 해변과 공항까지는 각각 약 13 km와 30 km의 차량 이동이 필요합니다. 에너지 효율 인증서 정보나 현대적 단열 기준은 확인되지 않습니다.
Ref: VL479894
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 저렴한 유지비와 도보권 일상 편의시설을 갖춘 아담한 단층 단독 주택을 찾는 은퇴 부부에게 침실 2개, 욕실 1개, 100 m 이내 슈퍼마켓이라는 구성이 실용적일 것입니다. 실내 면적보다 야외 공간을 중시하는 구매자는 옥상 테라스, 타워 룸, 대지 내 전용 수영장 설치 옵션을 높이 평가할 수 있습니다. 조용한 단지 내에 관리 부담 없는 세컨드 하우스 거점을 원하는 계절 거주자는 타일 정원과 가구 완비 판매의 이점을 누릴 수 있습니다. 아파트가 아닌 단독 주택을 원하며 약 225,000유로 예산의 구매자는 이 세그먼트에서 지역 내 대안을 거의 찾기 어렵습니다. 침실 3개 이상, 욕실 2개, 또는 신축 에너지 성능이 필요한 가정에는 적합하지 않습니다. 해변까지 도보를 원하는 구매자는 과다마르 해안까지 13 km 이동을 감수해야 합니다. 자동차가 권장되지만 알고르파 내 일상 용무에는 필수는 아닙니다. 골프 중심의 생활을 원하는 구매자에게 Club de Golf La Finca는 도로로 2.5 km 거리로, 도보가 아닌 짧은 차량 이동 거리입니다. 임대 수익을 고려하는 투자자는 이 단지가 연안 지역에 비해 서비스 기반이 제한적인 관광지가 아닌 주거 지역임을 유의해야 합니다.
이 빌라는 1970년에 지어졌으며 현재 상태는 원래 구조와 부분적 리모델링이 혼합된 모습입니다. 주방은 완전히 리모델링되어 기능적 구획을 유지하면서도 거실과 시선이 통하는 현대적인 올인원 공간으로 개조되었습니다. 욕실 또한 리모델링되어 자연 채광, 워크인 샤워, 붙박이 세면대를 갖추고 있습니다. 거실에는 활동창, 새 마루, 여러 방향의 자연 채광이 있습니다. 침실 2개 모두 유리문 붙박이 옷장이 있습니다. 냉난방 시설로는 전 구역에 냉난방 에어컨과 천장 선풍기가 설치되어 있고 겨울용 축열 난방기가 보조합니다. 외부적으로 정원은 관리가 쉽도록 타일 마감되어 있고 커버드 입구 테라스가 그늘진 야외 공간을 제공합니다. 외부의 주요 특징은 개방형 타워가 딸린 옥상 테라스로, 사용 가능 면적과 배치 옵션을 넓혀줍니다. 1970년대 건축물인 만큼 현행 신축 기술 기준에는 부합하지 않으며, 에너지 효율 등급은 확인되지 않습니다. 단열, 창호, 전기 설비는 이러한 연령의 스페인 중고 주택 매입 시 일반적인 관행대로 기술 조사를 통해 확인해야 합니다. 공용 수영장과 공용 구역은 공동으로 관리되며 관리비는 낮은 것으로 알려져 있습니다. 가구 완비 상태로 판매되어 초기 세팅 비용은 줄어들지만, 기존 가구의 품질은 가정하지 말고 현장 방문 시 직접 평가해야 합니다.
호가는 225,000유로로, 245 m² 대지 위 연면적 80 m²의 준공된 침실 2개짜리 단독 빌라가 가구 완비 상태로 판매됩니다. 알고르파 내에서 비교 가능한 프로젝트인 라 비스타 알고르파(La Vista Algorfa)는 158,202유로부터 분양 중이나 상이한 상품 유형과 사양입니다. 인근 로할레스(Rojales)와 다야 누에바(Daya Nueva)의 신축 분양 아파트와 빌라는 각각 475,000유로와 453,000유로부터 시작하므로, 이 중고 주택 빌라는 지역 단독 주택 시장의 하위 가격대에 위치합니다. 관리비는 낮은 것으로 알려져 있으며 주방과 욕실 리모델링은 이미 완료된 상태입니다.
로 크리스핀의 일상은 작은 내륙 주거 단지의 흐름을 따릅니다. 아침은 그늘과 야외 식사 공간을 제공하는 커버드 입구 테라스나, 개방형 타워 덕분에 하루 종일 다양하게 활용할 수 있는 옥상 테라스에서 시작할 수 있습니다. 슈퍼마켓이 문에서 78 m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보 몇 분이면 충분합니다. 약국도 305 m로 비슷한 도보 거리에 있습니다. 바와 레스토랑을 갖춘 로 크리스핀 선술집이 이 단지의 비공식적 중심지 역할을 합니다. 빌라가 위치한 거리는 주민만 출입할 수 있어 통과 교통량이 적습니다. 타일 마감 정원은 관리가 거의 필요하지 않으며 레몬 나무와 잘 자란 화분 식물이 있습니다. 침실 2개 모두 유리문 붙박이 옷장과 정원 전망을 갖추고 있으며, 중앙 욕실에는 워크인 샤워와 세면대가 있습니다. 주방은 명확한 배치를 유지하면서 거실 공간으로 개방되어 있으며 뒤뜰로 직접 출입할 수 있습니다. 시립 수영장은 400 m 거리에 있고 폴리데포르티보 후안 카를로스 1세(Polideportivo Juan Carlos I) 스포츠 센터도 400 m 이내에 있습니다. 더 폭넓은 필요에는 시우다드 케사다의 중심 상업 거리가 차로 5분 거리에 있으며, 알모라디(Almoradí)에서 추가 서비스를 이용할 수 있습니다. 기후는 연간 약 3,841시간의 일조 시간과 평균 기온 18.8°C로 일 년 중 대부분 야외 생활이 가능하며, 6개월간 지속되는 수영 시즌 덕분에 공용 수영장과 인근 해안을 늦은 봄부터 초가을까지 이용할 수 있습니다.
알고르파는 감귤 과수원과 소나무 숲 속에 자리한 인구 3,788명(2025년 INE 통계)의 실제 주거 마을입니다. 해안보다 조용한 삶이 펼쳐지며, 로 크리스핀 단지 자체는 선술집, 공용 수영장, 주민 전용 도로 접근이 있는 주거 지역입니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 10곳, 카페 2곳, 은행 2곳, 약국 1곳, 치과 2곳이 있어 마을을 벗어나지 않고도 일상 필요를 충족할 수 있습니다. 폴리데포르티보 후안 카를로스 1세 스포츠 센터와 시립 수영장은 약 400 m 거리에 있으며, 알모라디의 테니스 클럽은 약 1 km 떨어져 있습니다. 대중교통으로 버스 노선 10개와 정류장 6곳이 있으나 배차 간격이 길어 대부분의 주민은 지역 이동에 자동차를 이용합니다. 기차역은 8.5 km 떨어진 카요사 데 세구라(Callosa de Segura)에 있습니다. 가장 가까운 병원은 5.0 km 거리입니다. 마을 규모를 넘어선 쇼핑은 시우다드 케사다의 중심 상업 거리가 차로 5분 거리에 있습니다. 주변 경관은 산책로와 발콘 데 몬테스 데 베네후사르(Balcón de Montes de Benejúzar, 3.5 km), 미라도르 델 몰리노(Mirador del Molino, 3.9 km) 같은 전망 지점을 제공합니다. 계절별로는 마을에서 연간 32회의 지역 축제가 열려 일 년의 일정을 결정짓습니다.
지도는 알고르파 서쪽 가장자리의 로 크리스핀을 보여주며, 마을 중심과 그 편의시설은 바로 동쪽에, Club de Golf La Finca는 북서쪽에 있습니다. 표시된 직선 거리, 과다마르 해변까지 13 km, 알리칸테 공항까지 약 30 km, 는 코스타 블랑카 남부 내에서의 내륙 입지를 현실적으로 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알고르파는 알리칸테 주 남부 베가 바하(Vega Baja) 지역의 내륙에 위치하며, 세구라 강 계곡과 과다마르 및 토레비에하(Torrevieja) 연안 도시 사이에 자리합니다. 이 마을은 경제적으로 지역 평균 이하(주 중위 소득 15,750유로)이며, 로 크리스핀과 라 핀카(La Finca) 같은 주거형 관광 개발과 함께 농업적 성격을 유지하고 있습니다. 가장 가까운 상업 중심지인 시우다드 케사다는 차량으로 5분 거리이며, 알모라디와 로할레스가 가장 가까운 완비 서비스 도시입니다. 토레비에하와 그 병원, 쇼핑, 해변은 남동쪽으로 15-20분 거리에 있습니다.
과다마르 델 세구라의 해변, 플라야 데 라 로케타(Platja de La Roqueta), 플라야 델 몬카이오(Platja del Montcaio), 플라야 센트레(Platja Centre), 은 직선 거리 약 13 km에 있으며 차량으로 약 15-20분이 소요됩니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리 약 30 km로 통상 35-40분 운행 거리입니다. 발렌시아 공항은 약 159 km, 말라가는 약 363 km 떨어져 있어 대체 노선으로만 의미가 있습니다. 골프장은 가까이에 있습니다. Club de Golf La Finca가 2.5 km 거리에 있으며, 비야마르틴(16 km)과 캄포아모르(17 km)가 해안을 따라 조금 더 떨어져 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.1 km 거리로 전기차 소유자에게 고려 사항입니다. 78 m의 슈퍼마켓과 305 m의 약국이 도보로 즉각적인 필요를 충족합니다. 카요사 데 세구라(8.5 km)와 카요사 데 세구라-콕스(Callosa de Segura-Cox, 9.6 km)의 기차역은 알리칸테와 무르시아 방면으로 연결됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알고르파는 해발 51 m의 평평한 지형에 위치하며 단지 자체에는 유의미한 경사가 없습니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.8°C, 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지이며 연간 일조 시간은 3,841시간으로 코스타 블랑카 남부 특성과 일치합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 6개월로 대개 5월부터 10월까지 지속됩니다. 내륙 입지로 해안 직전 지역보다 기온 변화가 다소 커서 여름 오후는 더 덥고 겨울 밤은 더 춥습니다. 소나무 숲과 감귤 과수원의 주변 경관이 환경을 규정하며, 세구라 강 계곡의 전망 지점은 4 km 이내에 있습니다. 강수는 가을에 집중되고 여름은 이 지역의 일반적인 특성대로 건조합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그 후보 해변은 동쪽 약 13 km 거리의 과다마르 델 세구라 해변들입니다. 플라야 데 라 로케타, 플라야 델 몬카이오, 플라야 센트레는 모두 소나무 사구 숲이 뒤따르는 넓은 모래 해변입니다. 골프는 이 지역의 핵심 매력으로, Club de Golf La Finca가 2.5 km 거리에 있으며 지역의 정평 있는 18홀 코스 반열에 올라 있고, Club de Golf Villamartín(16 km)과 Real Club de Golf Campoamor(17 km)도 20-25분 내에 도달할 수 있습니다. 일상 여가는 마을 기반입니다. 시립 수영장과 폴리데포르티보 후안 카를로스 1세 스포츠 센터가 부동산에서 약 400 m, 피트니스 센터가 1.1 km, 알모라디의 테니스 클럽이 1 km 거리에 있습니다. 산책로는 세구라 강 인근에서 시작되며 전망 지점은 3.5 km와 3.9 km에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
알고르파 내에서 가장 직접적인 비교 대상은 158,202유로부터 분양 중인 라 비스타 알고르파로, 이 빌라의 호가 225,000유로보다 상당히 낮습니다. 이 차이는 부분적으로 상품 유형의 차이에서 비롯됩니다. 라 비스타는 아파트와 소형 유닛인 반면, 이 매물은 전용 대지와 옥상 테라스를 갖춘 단독 빌라입니다. 시야를 넓히면 인근 신축 분양 시장의 가격은 훨씬 높습니다. 로할레스의 Oceanic Apartments는 475,000유로부터, 다야 누에바의 Nueva Daya Villa는 453,000유로부터 시작합니다. 이 수치와 비교하면 225,000유로의 준공·리모델링 단독 빌라는 가장 가까운 신축 빌라 시작가의 대략 절반 수준입니다. 그 대가로 1970년 준공, 침실 3개 이상이 아닌 2개, 현대적 에너지 인증 부재를 감수해야 합니다. 입지 면에서 알고르파는 해안 관광 벨트에 더 가까운 로할레스와 다야 누에바보다 내륙에 있습니다. 이 차이는 양방향으로 작용합니다. 로 크리스핀은 더 조용하고 저렴하지만 해변까지는 가까운 거리가 아닌 13 km 이동이며 임대 시장도 연안 지역보다 작습니다. 감귤 과수원, 소나무 숲, 라 핀카 골프장과의 근접성이라는 주변 환경은 이 부동산 매물을 해안 세그먼트가 아닌 베가 바하의 '골프와 마을' 세그먼트에 위치시킵니다. 신축 대안과 이 빌라를 비교하는 구매자는 가구 완비·즉시 입주 가능 상태와 낮은 관리비를 신축 사양, 보증, 일반적으로 더 우수한 단열과 비교하여 저울질해야 합니다. 주 중위 소득 15,750유로와 마을 인구 3,788명은 소규모 지역 경제를 시사하며, 이곳의 중고 주택 가격은 지역 구매력보다 국내외 수요를 더 따라가는 경향이 있습니다.
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TR
CS
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HU
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EL
SL
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