Cette villa mitoyenne de plain-pied, datant de 1970, se situe dans l'urbanisation Lo Crispin à Algorfa, village de la Costa Blanca Sud entouré de pins méditerranéens et de vergers d'agrumes. Le bien compte 2 chambres, 1 salle de bain, 80 m² habitables sur une parcelle de 245 m², avec solarium et accès à deux piscines communautaires. Située à environ 13 km des plages et 2,5 km du Club de Golf La Finca, la propriété est livrée meublée, avec climatisation et cuisine rénovée. Prix de départ : 225 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Algorfa est un village d'environ 3 800 habitants, en retrait de la côte, à 51 m d'altitude. Lo Crispin est une urbanisation résidentielle calme à accès limité aux riverains. Une superette se trouve à 78 m, une pharmacie à 305 m. Ciudad Quesada et ses commerces sont à quelques minutes en voiture, et Alicante à environ 30 km à vol d'oiseau.
La villa convient à un usage permanent ou saisonnier de faible envergure : deux chambres doubles avec placards, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, cuisine ouverte moderne et séjour lumineux avec bow-windows. Le solarium et les terrasses avant/arrière offrent des espaces extérieurs ; la parcelle permet d'envisager une piscine privée, sous réserve des autorisations.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la villa est achevée depuis 1970 et son état de livraison est « terminé ». La cuisine et la salle de bain ont été rénovées, le sol du séjour remplacé. L'acheteur acquiert un bien existant, avec les caractéristiques constructives et énergétiques propres à cette époque ; aucune donnée de label énergétique n'est fournie.
Le bien offre 2 chambres et 1 seule salle de bain, sur 80 m² habitables : capacité limitée pour les familles nombreuses ou les receptions. Aucune piscine privée n'est installée (accès à deux piscines communautaires). Le jardin est carrelé, à entretien réduit. La gare la plus proche est à 8,5 km et une voiture reste utile pour la plage, les centres commerciaux et l'aéroport.
Ref: VL479894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à quelques profils reconnaissables. D'abord le couple ou la personne seule qui cherche une résidence permanente à budget maîtrisé dans un village vivant toute l'année, avec commerces à pied et frais de copropriété réduits. Ensuite l'acheteur d'une seconde résidence méditerranéenne : deux chambres suffisent pour un couple avec occasionnellement des invités, le solarium et les terrasses compensent le volume intérieur modeste, et la vente meublée simplifie une mise en location saisonnière éventuelle. Le golfeur à petit budget trouvera aussi un intérêt : La Finca Golf est à 2,5 km, avec deux autres parcours (Villamartín 16 km, Campoamor 17 km) accessibles en voiture. En revanche, le bien convient moins aux familles nécessitant plusieurs salles de bain, à ceux qui veulent une piscine privée déjà construite, ou à ceux qui veulent vivre sans voiture au quotidien, les plages sont à 13 km et la gare à 8,5 km. L'acheteur doit aussi accepter les caractéristiques d'un bien de 1970 : rénovations partielles déjà réalisées, mais performances énergétiques non documentées.
L'intérieur présente un niveau de finition rénové par zones : le séjour dispose de bow-windows, d'un sol neuf et d'une bonne lumière naturelle ; la cuisine a été entièrement rénovée et ouverte sur le séjour, en conservant une séparation visuelle ; la salle de bain familiale centrale a été refaite avec douche à l'italienne, meuble vasque et lumière naturelle. Les deux chambres doubles ont des placards à façade vitrée et une vue sur le jardin. Le confort climatique combine air conditionné et ventilateurs de plafond dans les pièces, complétés par des radiateurs à accumulation pour l'hiver, pertinent puisque la température moyenne descend à environ 12 °C en hiver. À l'extérieur, le jardin est carrelé avec quelques plantes en pot et un citronnier, ce qui limite l'entretien et l'arrosage. Le solarium avec tour ouverte constitue l'espace extérieur principal, exploitable en terrasse, pergola ou coin repas en hauteur. Les points d'attention : le gros œuvre date de 1970, aucune étude technique ni certificat de performance énergétique n'est mentionné dans les données ; l'isolation, les menuiseries et l'installation électrique méritent une vérification lors de l'inspection préalable. La propriété est vendue entièrement meublée.
Le prix de départ est de 225 000 € pour cette villa de 80 m² sur parcelle de 245 m², soit environ 2 800 €/m² habitable. Ce positionnement se situe nettement sous les nouveautés comparables de la zone : LA VISTA ALGORFA démarre à 158 202 € en appartement, tandis que les villas neuves OCEANIC APARTMENTS (Rojales, dès 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, dès 453 000 €) dépassent le double. La villa est vendue meublée, avec des frais de copropriété signalés comme faibles (piscines communautaires). L'écart de prix s'explique par l'âge du bien (1970) et le volume modeste.
La vie à Lo Crispin s'articule autour d'un rythme villageois : les commerces de base (superette à 78 m, pharmacie à 305 m) et le Lo Crispin Tavern sont accessibles à pied, ce qui est rare dans une urbanisation de la Costa Blanca. Le matin, le petit-déjeuner peut se prendre sur la terrasse couverte à l'entrée, à l'abri du soleil ; en journée, le solarium avec sa tour ouverte offre une espace polyvalente au-dessus des toits. La piscine communautaire se trouve à deux minutes de marche pour la baignade quotidienne, sans les frais d'entretien d'une piscine privée. Algorfa compte environ 3 800 habitants, avec 10 restaurants, 2 cafés et 2 banques dans un rayon de 2 km ; le marché local et la vie associative suivent un calendrier de 32 fêtes locales par an. La Vega Baja, avec ses vergers d'agrumes, entoure le village et permet des balades plates à pied ou à vélo. Pour les courses plus larges, la rue commerçante de Ciudad Quesada est à 5 minutes en voiture. Le sports centre Polideportivo Juan Carlos I (0,4 km) et la piscine municipale (0,4 km) complètent l'offre sportive gratuite ou peu coûteuse. Hors saison estival, le quartier reste habité toute l'année, avec une population mixte locale et internationale, un point distinctif par rapport aux urbanisations purement touristiques.
Algorfa se situe dans la Vega Baja, zone agricole plate connue pour ses citrus et ses pinèdes. La vie quotidienne à Lo Crispin s'appuie sur une proximité immédiate : superette à 78 m, pharmacie à 305 m, le tavern du quartier à quelques minutes à pied. Le village centre d'Algorfa, avec ses 10 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km, reste de taille humaine (3 788 habitants en 2025). L'hôpital le plus proche est à 5 km et le dentiste à moins de 2 km. Pour les déplacements, 6 arrêts de bus et 10 lignes desservent la zone ; les gares de Callosa de Segura (8,5 km et 9,6 km) relient Alicante et Murcie. Une borne de recharge électrique se trouve à 5,1-5,6 km. Ciudad Quesada, à 5 minutes en voiture, offre commerces, banques et restauration plus étendus. Le rythme du quartier est calme, la rue de la villa étant uniquement accessible aux riverains.
Sur la carte, Lo Crispin apparaît à l'est d'Algorfa, à quelques centaines de mètres du village. À noter : les distances vers les plages (13 km) sont des distances à vol d'oiseau ; le temps de route réel vers Guardamar est légèrement supérieur. La Finca Golf se détache clairement au sud-est, à 2,5 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa occupe une position intérieure entre les pôles côtiers de Torrevieja-Guardamar (13-15 km) et les villages agricoles de la Vega Baja (Almoradí à 5 km, Orihuela à 20 km). Cette position en retrait explique les prix plus bas qu'en front de mer, tout en gardant la côte à moins de 20 minutes. Ciudad Quesada, zone résidentielle internationale, sert de pôle de services proche. La gare de Callosa de Segura connecte la zone au réseau Alicante-Murcie. L'aéroport d'Alicante est à environ 30 km à vol d'oiseau.
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, se trouvent à environ 13 km à vol d'oiseau, soit 15-20 minutes en voiture vers Guardamar del Segura. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 30 km à vol d'oiseau, soit environ 35-40 minutes de route. Valencia (VLC) est à 159 km et Malaga (AGP) à 363 km. Côté golf : Club de Golf La Finca à 2,5 km (l'un des plus proches parcours résidentiels de la zone), Villamartín à 16 km et Real Club de Golf Campoamor à 17 km. L'hôpital est à 5 km, les gares à 8,5-9,6 km. Une voiture est recommandée, quoique non indispensable pour les besoins quotidiens de base.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Algorfa est typique de la Costa Blanca Sud : température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes de 12 °C en hiver et 26 °C en été, et 3 841 heures de soleil par an, l'une des valeurs les plus élevées d'Espagne. La saison de baignade, définie par une eau à 20 °C ou plus, dure environ 6 mois, d'environ mai à octobre. Le village se trouve à 51 m d'altitude sur un terrain plat, sans dénivelé notable vers l'urbanisation : les déplacements à pied ou à vélo ne posent pas de difficulté physique. L'arrière-pays de la Vega Baja offre des parcours nature (Balcón de Montes de Benejúzar à 3,5 km, Mirador del Molino à 3,9 km) et le parc naturel d'El Hondo et les salines de la region sont accessibles en journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages les plus proches (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre) se trouvent toutes à environ 13 km, sur le front de mer de Guardamar del Segura, réputé pour ses dunes de pins, l'information sur les drapeaux bleus spécifiques n'est pas reprise dans les données. Pour le sport : Polideportivo Juan Carlos I à 0,4 km, la piscine municipale à 0,4 km, un court de tennis à Almoradí (1 km) et une salle de sport à 1,1 km. Le golf occupe une place notable : La Finca à 2,5 km est un parcours de championnat au cœur d'une urbanisation verte, et deux autres clubs (Villamartín, Campoamor) élargissent l'offre à moins de 20 km. Les piscines communautaires de Lo Crispin, dont une à 2 minutes à pied, couvrent la baignade quotidienne sans trajet.
Source: OpenStreetMap
Algorfa occupe une position intérieure entre les pôles côtiers de Torrevieja-Guardamar (13-15 km) et les villages agricoles de la Vega Baja (Almoradí à 5 km, Orihuela à 20 km). Cette position en retrait explique les prix plus bas qu'en front de mer, tout en gardant la côte à moins de 20 minutes. Ciudad Quesada, zone résidentielle internationale, sert de pôle de services proche. La gare de Callosa de Segura connecte la zone au réseau Alicante-Murcie. L'aéroport d'Alicante est à environ 30 km à vol d'oiseau.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans le paysage immobilier de la Vega Blanca/Baja Sud, ce bien se positionne sur le segment des villas anciennes à prix d'entrée, face à deux catégories de concurrence. D'un côté, les nouveautés : LA VISTA ALGORFA, dans le même village, propose des appartements dès 158 202 €, moins cher en entrée, mais sans parcelle propre ni solarium privé ; OCEANIC APARTMENTS à Rojales démarre à 475 000 € et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 453 000 €, soit environ le double du prix de cette villa, avec en contrepartie des normes constructives récentes et une performance énergétique documentée. À 225 000 €, l'acheteur obtient ici un terrain de 245 m², deux terrasses et un solarium, un rapport surface extérieure/prix difficile à trouver dans le neuf de la zone. La comparaison belge est éclairante : en Belgique, 225 000 € correspond à un appartement moyen en périphérie urbaine, tandis que ce bien offre villa, soleil (3 841 heures/an) et golf à 2,5 km. Le compromis se situe ailleurs : construction de 1970 sans label énergétique connu, une seule salle de bain, et une position intérieure à 13 km des plages, un écart qui se traduit précisément par le différentiel de prix avec le front de mer. Pour un acheteur qui privilégie l'espace extérieur, la vie de village à pied et les charges réduites sur la proximité immédiate de la mer, cette équation mérite l'examen ; pour celui qui veut le neuf performant ou la vue sur la mer, les alternatives citées correspondent mieux, à un coût nettement supérieur.
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