Cette villa individuelle se situe à Lo Crispin, un ensemble résidentiel en périphérie d'Algorfa, village de l'intérieur du sud de la Costa Blanca. Construite en 1970 et achevée, la propriété offre 80 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bains sur un terrain de 245 m². Le cadre est urbain, avec des commerces du quotidien accessibles à pied, dont un supermarché à 78 m et une pharmacie à 305 m. Les plages de Guardamar del Segura se trouvent à environ 13 km à l'est, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau. Le prix demandé est de 225 000 €, vendue entièrement meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Lo Crispin se situe en périphérie d'Algorfa, un village d'environ 3 800 habitants entouré d'orangeraies et de forêts de pins méditerranéennes. Le quartier est résidentiel et de faible hauteur, avec la taverne et le bar de Lo Crispin à quelques pas. La rue commerçante de Ciudad Quesada est à environ cinq minutes en voiture. La situation est à l'intérieur des terres : les plages sont à environ 13 km, accessibles en voiture.
La propriété convient à un foyer de deux personnes ou à une petite famille cherchant une maison individuelle de plain-pied facile à gérer. Le terrain permet d'installer une piscine privée à l'avant ou à l'arrière. Un vaste toit-terrasse avec une tour ouverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Deux piscines communes sont disponibles à proximité. La climatisation, les ventilateurs de plafond et les radiateurs d'appoint assurent le confort tout au long de l'année.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa date de 1970 et est achevée et immédiatement disponible. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées, et un nouveau sol a été posé dans le séjour. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; la transaction concerne un bien de revente existant vendu entièrement meublé.
La propriété n'offre que deux chambres et une salle de bains, avec 80 m² de surface habitable. Il n'y a pas de piscine privée, bien que le terrain le permette. Le stationnement se fait dans la rue. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,1 km. Les plages et l'aéroport exigent un trajet en voiture d'environ 13 km et 30 km respectivement. Aucun détail de certificat énergétique ni de normes d'isolation modernes n'est documenté.
Ref: VL479894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple retraité cherchant une maison individuelle compacte de plain-pied, avec des charges réduites et des commerces du quotidien accessibles à pied, trouverait la configuration pratique : deux chambres, une salle de bains et un supermarché à moins de 100 mètres. Les acheteurs privilégiant l'espace extérieur à la surface intérieure pourront apprécier le toit-terrasse, la pièce de la tour et la possibilité d'installer une piscine privée sur le terrain. Les résidents à temps partiel souhaitant une base à faible entretien dans un quartier calme profitent du jardin carrelé et de la vente meublée. Les acheteurs disposant d'un budget d'environ 225 000 € et voulant une propriété individuelle plutôt qu'un appartement trouveront peu d'alternatives dans ce segment localement. Elle convient moins aux foyers nécessitant trois chambres ou plus, une deuxième salle de bains ou les performances énergétiques du neuf. Ceux qui veulent aller à la plage à pied devront accepter 13 km de route jusqu'à la côte à Guardamar. Une voiture est recommandée, mais pas indispensable pour les courses quotidiennes à Algorfa. Les acheteurs en quête d'un art de vivre lié au golf sont à 2,5 km du Club de Golf La Finca par la route, un court trajet en voiture plutôt qu'à pied. Les investisseurs envisageant une location noteront que le quartier est résidentiel plutôt que touristique, avec une base de services limitée par rapport aux zones côtières.
La villa date de 1970 et son état actuel reflète un mélange de structure d'origine et de rénovation ciblée. La cuisine a été entièrement rénovée et ouverte en un espace moderne entièrement équipé qui se raccorde visuellement au séjour tout en restant fonctionnellement défini. La salle de bains a également été rénovée, avec lumière naturelle, douche à l'italienne et meuble vasque encastré. Le salon possède des baies cintrées, un sol neuf et de la lumière naturelle de plusieurs côtés. Les deux chambres comprennent des armoires encastrées à façade vitrée. Les équipements de confort comprennent la climatisation et des ventilateurs de plafond dans toute la maison, complétés par des radiateurs d'appoint pour l'hiver. À l'extérieur, le jardin est carrelé pour un faible entretien, et la terrasse d'entrée couverte offre un espace extérieur ombragé. La principale caractéristique extérieure est le toit-terrasse avec tour ouverte, qui ajoute de la surface utile et des options d'aménagement. Comme construction des années 1970, la propriété ne répondra pas aux normes techniques actuelles du neuf : aucune note de certificat énergétique n'est documentée, et l'isolation, le vitrage et l'installation électrique devront être vérifiés lors d'une expertise technique, pratique courante pour les achats de revente espagnols de cette époque. Les piscines communes et les espaces partagés sont gérés collectivement, avec des charges annoncées comme faibles. La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui réduit les coûts initiaux, mais implique que la qualité du mobilier existant doit être évaluée lors de la visite plutôt que présumée.
Le prix demandé est de 225 000 € pour une villa individuelle achevée de deux chambres et 80 m² sur un terrain de 245 m², vendue entièrement meublée. À Algorfa même, le programme comparable La Vista Algorfa est proposé à partir de 158 202 €, mais il s'agit d'un type de produit et de spécifications différents. À proximité, à Rojales et Daya Nueva, les appartements et villas neufs démarrent respectivement à 475 000 € et 453 000 €, ce qui place cette villa de revente dans le bas du marché local des maisons individuelles. Les charges de copropriété sont annoncées comme faibles. La rénovation de la cuisine et de la salle de bains est déjà réalisée.
La vie quotidienne à Lo Crispin suit le rythme d'un petit quartier résidentiel de l'intérieur. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse d'entrée couverte, qui offre ombre et espace pour manger dehors, ou en haut sur le toit-terrasse, où la tour ouverte permet un usage varié tout au long de la journée. Le supermarché se trouve à 78 mètres de la porte, donc les courses courantes sont une affaire de minutes à pied. La pharmacie est à une distance similaire, à 305 mètres. La taverne de Lo Crispin, avec son bar et son restaurant, tient lieu de centre informel du quartier. La rue de la villa est réservée aux résidents, ce qui limite le trafic de passage. Le jardin carrelé demande peu d'entretien ; un citronnier et des plantes en pot établies sont présents. Les deux chambres doubles disposent d'armoires encastrées à façade vitrée et d'une vue sur le jardin, et la salle de bains centrale comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. La cuisine a été ouverte sur le séjour tout en conservant une disposition définie, avec un accès direct au jardin arrière. La piscine municipale est à 400 mètres, et le centre sportif Polideportivo Juan Carlos I est également à moins de 400 mètres. Pour des besoins plus larges, la rue principale de Ciudad Quesada est à cinq minutes en voiture, et Almoradí offre des services supplémentaires. Le climat permet un usage extérieur de la propriété la majeure partie de l'année, avec environ 3 841 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,8 °C. La saison de baignade de six mois signifie que les piscines communes et la côte proche sont utilisables de la fin du printemps au début de l'automne.
Algorfa est un village vivant de 3 788 habitants (chiffre INE 2025) niché parmi les orangeraies et les forêts de pins. La vie y est plus calme que sur la côte : le quartier immédiat de Lo Crispin est résidentiel, avec une taverne, des piscines communes et une rue réservée aux résidents. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte dix restaurants, deux cafés, deux banques, une pharmacie et deux dentistes, de quoi couvrir les besoins quotidiens sans quitter le village. Le centre sportif Polideportivo Juan Carlos I et la piscine municipale se trouvent à environ 400 mètres, et un club de tennis à Almoradí est à environ un kilomètre. Les transports publics existent sous forme de dix lignes de bus et six arrêts, mais la fréquence est limitée et la plupart des résidents utilisent la voiture pour les trajets régionaux. Les liaisons ferroviaires se trouvent à Callosa de Segura, à 8,5 km. L'hôpital le plus proche est à 5,0 km. Pour des achats dépassant l'échelle du village, la rue principale de Ciudad Quesada est à cinq minutes en voiture. Le paysage environnant offre des sentiers de randonnée et des points de vue comme le Balcón de Montes de Benejúzar à 3,5 km et le Mirador del Molino à 3,9 km. Au fil des saisons, le village organise 32 fêtes locales par an, qui rythment le calendrier annuel.
La carte montre Lo Crispin à la lisière ouest d'Algorfa, avec le centre du village et ses commodités immédiatement à l'est et le Club de Golf La Finca au nord-ouest. Les distances à vol d'oiseau indiquées, 13 km jusqu'aux plages de Guardamar et environ 30 km jusqu'à l'aéroport d'Alicante, donnent une idée réaliste de la position à l'intérieur des terres dans le sud de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa occupe une position à l'intérieur des terres dans la comarque de la Vega Baja, au sud de la province d'Alicante, entre la vallée du fleuve Segura et les villes côtières de Guardamar et Torrevieja. Le village est en dessous de la moyenne régionale sur le plan économique, le revenu médian provincial est de 15 750 €, et conserve un caractère agricole aux côtés de développements de tourisme résidentiel comme Lo Crispin et La Finca. Ciudad Quesada, le pôle commercial le plus proche, est à cinq minutes en voiture ; Almoradí et Rojales sont les villes proposant tous les services les plus proches. Torrevieja, avec ses hôpitaux, ses commerces et ses plages, est à 15-20 minutes au sud-est.
Les plages de Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, se trouvent à environ 13 km à vol d'oiseau, accessibles en voiture en 15 à 20 minutes environ. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 30 km à vol d'oiseau, généralement 35 à 40 minutes de route. L'aéroport de Valence est à environ 159 km et Malaga à environ 363 km, pertinents uniquement pour des itinéraires alternatifs. Le golf est proche : le Club de Golf La Finca est à 2,5 km, avec Villamartín (16 km) et Campoamor (17 km) un peu plus loin le long de la côte. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,1 km, un point à prendre en compte pour les propriétaires de véhicules électriques. Un supermarché à 78 mètres et une pharmacie à 305 mètres couvrent les besoins immédiats accessibles à pied. Les gares de Callosa de Segura (8,5 km) et Callosa de Segura-Cox (9,6 km) assurent des liaisons vers Alicante et Murcie.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa se situe à 51 mètres d'altitude sur un terrain plat, sans dénivelé significatif dans la résidence elle-même. Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, et 3 841 heures d'ensoleillement par an, des chiffres cohérents avec le sud de la Costa Blanca. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ six mois, généralement de mai à octobre. La position à l'intérieur des terres implique une variation de température légèrement plus importante qu'en bord de mer direct : après-midis d'été plus chaudes et nuits d'hiver plus fraîches. Le paysage environnant de forêt de pins et d'orangeraies définit le cadre, et les points de vue sur la proche vallée du Segura se trouvent à moins de quatre kilomètres. Les précipitations se concentrent en automne, avec des étés secs comme il est habituel dans la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages candidates au Pavillon Bleu les plus proches sont celles de Guardamar del Segura, à environ 13 km à l'est : Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, toutes de larges plages de sable bordées de dunes plantées de pins. L'offre de golf est une caractéristique déterminante de la région, le Club de Golf La Finca est à 2,5 km et figure parmi les parcours de 18 trous établis de la région, avec le Club de Golf Villamartín (16 km) et le Real Club de Golf Campoamor (17 km) accessibles en 20-25 minutes. Les loisirs quotidiens sont à l'échelle du village : la piscine municipale et le centre sportif Polideportivo Juan Carlos I sont à environ 400 mètres du bien immobilier, une salle de sport à 1,1 km et un club de tennis à Almoradí à un kilomètre. Les sentiers de randonnée commencent près du fleuve Segura, avec des points de vue à 3,5 et 3,9 km.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
À Algorfa, la comparaison la plus directe est La Vista Algorfa, un programme proposé à partir de 158 202 €, nettement en dessous du prix demandé de 225 000 € de cette villa. La comparaison est en partie une différence de type de produit : La Vista concerne des appartements et des unités plus petites, tandis que ce bien immobilier est une villa individuelle avec terrain privatif et toit-terrasse. En élargissant, le marché du neuf dans la zone immédiate affiche des prix nettement plus élevés : Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 € et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 453 000 €. Face à ces chiffres, une villa individuelle achevée et rénovée à 225 000 € se situe à environ la moitié du prix d'entrée de la villa neuve la plus proche, la contrepartie étant une construction de 1970, deux chambres au lieu de trois ou plus, et l'absence de certification énergétique moderne. En termes de situation, Algorfa est à l'intérieur des terres par rapport à Rojales et Daya Nueva, toutes deux plus proches du corridor touristique de la côte. Cette différence joue dans les deux sens : Lo Crispin est plus calme et moins cher, mais la plage est à 13 km en voiture et le marché de la location est plus restreint que dans les zones côtières. Le cadre immédiat, orangeraies, forêt de pins et proximité du golf de La Finca, place le bien immobilier dans le segment « golf et village » de la Vega Baja plutôt que dans celui du bord de mer. Les acheteurs comparant cette villa aux alternatives du neuf devront peser l'état meublé, prêt à habiter et les faibles charges de copropriété face aux spécifications, garanties et meilleure isolation typiques du neuf. Le revenu médian provincial de 15 750 € et la population du village de 3 788 habitants indiquent une économie locale modeste où les prix de revente, comme ici, suivent davantage la demande nationale et internationale que le pouvoir d'achat local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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