Esta moradia isolada ergue-se em Lo Crispin, um condomínio residencial na periferia de Algorfa, uma aldeia do interior da Costa Blanca sul. Construída em 1970 e concluída, o imóvel oferece 80 m² de área bruta de construção com dois quartos e uma casa de banho num lote de 245 m². O ambiente é urbano, com comodidades diárias a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 78 m e uma farmácia a 305 m. As praias de Guardamar del Segura ficam a cerca de 13 km a leste, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 30 km em linha reta. O preço pedido é €225.000, vendido mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Lo Crispin situa-se nos arredores de Algorfa, uma aldeia com cerca de 3.800 habitantes rodeada de laranjais e floresta de pinheiros mediterrânicos. O condomínio é residencial e de baixa densidade, com a taverna e o bar Lo Crispin a uma curta distância a pé. A rua comercial de Ciudad Quesada fica a cerca de cinco minutos de carro. A localização é de interior: as praias ficam a cerca de 13 km, alcançáveis de carro.
O imóvel adequa-se a um agregado de duas pessoas ou uma família pequena que procure uma moradia isolada de um piso e fácil de gerir. O terreno permite espaço para uma piscina privativa à frente ou atrás. Um grande terraço de cobertura com uma torre aberta proporciona área exterior adicional. Duas piscinas comuns estão disponíveis nas imediações. Ar condicionado quente/frio, ventiladores de teto e aquecedores a óleo garantem conforto durante todo o ano.
Não se trata de um novo empreendimento. A moradia data de 1970 e está concluída e imediatamente disponível. A cozinha e a casa de banho foram renovadas, e foi instalado novo pavimento na sala de estar. Não há fase de construção nem calendário de entrega; a transação diz respeito a um imóvel usado existente, vendido mobilado.
O imóvel oferece apenas dois quartos e uma casa de banho, com 80 m² de área bruta de construção. Não tem piscina privativa, embora o terreno permita uma. O estacionamento é na rua. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 5,1 km. As praias e o aeroporto exigem deslocação de carro de cerca de 13 km e 30 km, respetivamente. Não há detalhes de certificado energético nem normas modernas de isolamento documentadas.
Ref: VL479894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel encaixa em várias situações reconhecíveis. Um casal reformado que procure uma moradia isolada compacta, de um piso, com baixos custos de manutenção e comodidades diárias a pé considerará a configuração prática: dois quartos, uma casa de banho e um supermercado a menos de 100 metros. Compradores que priorizem o espaço exterior em detrimento da área interior poderão valorizar o terraço de cobertura, a sala na torre e a opção de instalar uma piscina privativa no lote. Residentes de meio ano que queiram uma casa de baixa manutenção num condomínio tranquilo beneficiam do jardim ladrilhado e da venda mobilada. Compradores com orçamento em torno de €225.000 que queiram um imóvel isolado em vez de um apartamento encontrarão poucas alternativas neste segmento localmente. É menos indicado para agregados que precisem de três ou mais quartos, uma segunda casa de banho ou desempenho energético de construção nova. Quem quiser ir a pé à praia terá de aceitar 13 km de carro até à costa em Guardamar. Recomenda-se um carro, embora não seja essencial para as tarefas diárias dentro de Algorfa. Compradores que procurem vida ligada ao golfe estão a 2,5 km do Club de Golf La Finca por estrada, uma curta viagem de carro e não uma distância a pé. Investidores que considerem uso de arrendamento devem notar que o condomínio é residencial e não turístico, com base de serviços limitada em comparação com as zonas costeiras.
A moradia data de 1970, e o seu estado atual reflete uma mistura de estrutura original e renovação dirigida. A cozinha foi completamente renovada e aberta num espaço moderno e totalmente equipado que se conecta visualmente com a sala de estar mantendo-se funcionalmente definida. A casa de banho também foi renovada, com luz natural, um duche de acesso aberto e uma bancada instalada. A sala possui janelas salientes, novo pavimento e luz natural de vários lados. Ambos os quartos incluem roupeiros embutidos com frente de vidro. Os sistemas climáticos incluem ar condicionado quente/frio e ventiladores de teto em toda a casa, complementados por aquecedores para o inverno. No exterior, o jardim é ladrilhado para baixa manutenção, e o terraço de entrada coberto oferece espaço exterior sombreado. A principal característica exterior é o terraço de cobertura com uma torre aberta, que acrescenta área utilizável e opções de layout. Como construção dos anos 1970, o imóvel não cumprirá as normas técnicas atuais de construção nova: não há classificação de certificado energético documentada, e o isolamento, a caixilharia e a instalação elétrica devem ser verificados numa vistoria técnica, prática comum para compras de imóveis usados desta idade em Espanha. As piscinas comuns e as áreas partilhadas são geridas coletivamente, com despesas reportadas como baixas. O imóvel é vendido mobilado, o que reduz os custos iniciais de instalação, mas significa que a qualidade do mobiliário existente deve ser avaliada na visita ao imóvel em vez de assumida.
O preço pedido é €225.000 por uma moradia isolada de dois quartos, concluída, com 80 m² num lote de 245 m², vendida mobilada. Na própria Algorfa, o empreendimento comparável La Vista Algorfa lista desde €158.202, embora respeite a um tipo e especificação de produto diferentes. Nas vizinhas Rojales e Daya Nova, apartamentos e moradias de construção nova começam desde €475.000 e €453.000, respetivamente, o que coloca esta moradia usada no extremo inferior do mercado local de moradias isoladas. As despesas de condomínio são reportadas como baixas. A renovação da cozinha e da casa de banho já está realizada.
O dia a dia em Lo Crispin segue o ritmo de um pequeno condomínio de interior. As manhãs podem começar no terraço de entrada coberto, que oferece sombra e espaço para refeições ao ar livre, ou no terraço de cobertura, onde a torre aberta permite usos variados ao longo do dia. O supermercado fica a 78 metros da porta, pelo que as compras de rotina são uma questão de minutos a pé. A farmácia fica a uma curta distância semelhante, a 305 metros. A taverna Lo Crispin, com o seu bar e restaurante, funciona como o centro informal do condomínio. A rua da moradia é acedida apenas por residentes, o que limita o tráfego de passagem. O jardim ladrilhado exige pouca manutenção; há um limoeiro e plantas em vasos estabelecidas. Ambos os quartos de casal têm roupeiros embutidos com frente de vidro e vista para o jardim, e a casa de banho central inclui um duche de acesso aberto e uma bancada com louça sanitária. A cozinha foi aberta para a sala de estar mantendo uma disposição definida, com acesso direto ao jardim traseiro. A piscina municipal fica a 400 metros, e o centro desportivo Polideportivo Juan Carlos I está igualmente a menos de 400 metros. Para necessidades mais amplas, a rua principal de Ciudad Quesada fica a cinco minutos de carro, e Almoradí oferece serviços adicionais. O clima permite o uso exterior do imóvel na maior parte do ano, com cerca de 3.841 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,8°C. A época de banhos de seis meses significa que as piscinas comuns e a costa próxima são utilizáveis do final da primavera ao início do outono.
Algorfa é uma aldeia ativa de 3.788 habitantes (figura INE de 2025) entre laranjais e floresta de pinheiros. A vida aqui é mais tranquila do que no litoral: o condomínio imediato de Lo Crispin é residencial, com uma taverna, piscinas comuns e acesso rodoviário apenas para residentes. Num raio de dois quilómetros há dez restaurantes, dois cafés, dois bancos, uma farmácia e dois dentistas, suficiente para as necessidades diárias sem sair da aldeia. O centro desportivo Polideportivo Juan Carlos I e a piscina municipal ficam a cerca de 400 metros, e um clube de ténis em Almoradí dista aproximadamente um quilómetro. Existe transporte público sob a forma de dez linhas de autocarro e seis paragens, mas a frequência é limitada, e a maioria dos residentes usa carro para deslocações regionais. As ligações ferroviárias ficam em Callosa de Segura, a 8,5 km. O hospital mais próximo fica a 5,0 km. Para compras além da escala da aldeia, a rua principal de Ciudad Quesada fica a cinco minutos de carro. A paisagem envolvente oferece percursos pedestres e miradouros como o Balcón de Montes de Benejúzar a 3,5 km e o Mirador del Molino a 3,9 km. Sazonalmente, a aldeia realiza 32 festividades locais por ano, o que molda o calendário anual.
O mapa mostra Lo Crispin na orla ocidental de Algorfa, com o centro da aldeia e as suas comodidades imediatamente a leste e o Club de Golf La Finca a noroeste. As distâncias em linha reta assinaladas, 13 km até às praias de Guardamar e cerca de 30 km até ao aeroporto de Alicante, dão uma noção realista da posição de interior dentro da Costa Blanca sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa ocupa uma posição de interior no concelho da Vega Baja, sul da província de Alicante, entre o vale do rio Segura e as cidades costeiras de Guardamar e Torrevieja. A aldeia está abaixo da média regional em termos económicos, o rendimento mediano provincial é €15.750, e mantém um carácter agrícola ao lado de empreendimentos de turismo residencial como Lo Crispin e La Finca. Ciudad Quesada, o centro comercial mais próximo, fica a cinco minutos de carro; Almoradí e Rojales são as cidades de serviços completos mais próximas. Torrevieja, com os seus hospitais, comércio e praias, fica a 15-20 minutos a sudeste.
As praias de Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, ficam a cerca de 13 km em linha reta, alcançáveis de carro em cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista aproximadamente 30 km em linha reta, normalmente 35-40 minutos de carro. O aeroporto de Valência fica a cerca de 159 km e Málaga a cerca de 363 km, relevantes apenas para rotas alternativas. O golfe está próximo: o Club de Golf La Finca fica a 2,5 km, com Villamartín (16 km) e Campoamor (17 km) mais ao longo da costa. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 5,1 km, uma consideração para proprietários de carros elétricos. Um supermercado a 78 metros e uma farmácia a 305 metros cobrem as necessidades imediatas a pé. As estações ferroviárias de Callosa de Segura (8,5 km) e Callosa de Segura-Cox (9,6 km) têm ligações para Alicante e Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa situa-se a 51 metros acima do nível do mar em terreno plano, sem declive significativo no próprio condomínio. Os dados climáticos mostram uma temperatura média anual de 18,8°C, com médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão, e 3.841 horas de sol por ano, valores consistentes com a Costa Blanca sul. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura aproximadamente seis meses, tipicamente de maio a outubro. A posição de interior significa uma variação de temperatura ligeiramente maior do que diretamente na costa: tardes de verão mais quentes e noites de inverno mais frias. A paisagem envolvente de floresta de pinheiros e laranjais define o cenário, e miradouros no vale do rio Segura próximo ficam a menos de quatro quilómetros. A precipitação concentra-se no outono, com verões secos como norma da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias candidatas a Bandeira Azul mais próximas são as de Guardamar del Segura, cerca de 13 km a leste: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, todas praias largas de areia acompanhadas por dunas com pinhais. A oferta de golfe é uma característica definidora da zona, o Club de Golf La Finca fica a 2,5 km e está entre os campos de 18 buracos estabelecidos da região, com o Club de Golf Villamartín (16 km) e o Real Club de Golf Campoamor (17 km) alcançáveis em 20-25 minutos. A recreação diária é de escala de aldeia: a piscina municipal e o centro desportivo Polideportivo Juan Carlos I ficam a cerca de 400 metros do imóvel, um ginásio a 1,1 km e um clube de ténis em Almoradí a um quilómetro. Percursos pedestres começam perto do rio Segura, com miradouros a 3,5 e 3,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de Algorfa, a comparação mais direta é La Vista Algorfa, um empreendimento listado desde €158.202, substancialmente abaixo do preço pedido de €225.000 desta moradia. A comparação é em parte uma diferença de tipo de produto: La Vista diz respeito a apartamentos e unidades menores, enquanto este imóvel é uma moradia isolada com terreno privativo e terraço de cobertura. Ampliando o âmbito, o mercado de construção nova na área imediata tem preços consideravelmente mais altos: os Oceanic Apartments em Rojales começam desde €475.000 e a Nueva Daya Villa em Daya Nova desde €453.000. Face a esses valores, uma moradia isolada concluída e renovada por €225.000 fica a cerca de metade do preço de entrada da moradia nova mais próxima, a contrapartida sendo uma data de construção de 1970, dois quartos em vez de três ou mais, e ausência de certificação energética moderna. Em termos de localização, Algorfa é de interior em comparação com Rojales e Daya Nova, ambas mais próximas do corredor turístico da costa. Essa diferença funciona em ambos os sentidos: Lo Crispin é mais tranquilo e barato, mas a praia fica a 13 km de carro em vez de um salto curto, e o mercado de arrendamento é menor do que nas zonas costeiras. O ambiente imediato, laranjais, floresta de pinheiros e proximidade do golfe La Finca, coloca o imóvel no segmento 'golfe e aldeia' da Vega Baja em vez do segmento de praia. Compradores que comparem esta moradia com alternativas de construção nova devem ponderar a condição mobilada, pronta a habitar, e as baixas despesas de condomínio face às especificações, garantias e tipicamente melhor isolamento da construção nova. O rendimento mediano provincial de €15.750 e a população da aldeia de 3.788 indicam uma economia local modesta onde os preços de usados, como aqui, tendem a acompanhar a procura nacional e internacional mais do que o poder de compra local.
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