Moradia isolada em Lo Crispin, urbanização residencial no município de Algorfa, província de Alicante, na Costa Blanca. O imóvel data de 1970, está concluído e dispõe de 80 m² de área habitável em um lote de 245 m², com dois quartos e uma casa de banho renovada. O preço anunciado é de €225.000, com entrega imediata. A urbanização situa-se a cerca de 13 km em linha reta das praias de Guardamar del Segura e a aproximadamente 2,5 km do Club de Golf La Finca. A vila de Algorfa conta com cerca de 3.788 habitantes (2025) e oferece serviços básicos a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Lo Crispin é uma urbanização residencial dentro do termo municipal de Algorfa, a cerca de 13 km da costa. A zona combina ambiente rural, pinhais mediterrânicos e laranjais, com acesso funcional ao comércio local: supermercado a 78 m, farmácia a 305 m e a rua comercial de Ciudad Quesada a cerca de 5 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 30 km em linha reta.
A moradia cobre necessidades habitacionais básicas de um agregado de duas pessoas ou de uso sazonal: dois quartos de casal com roupeiros, casa de banho com base de duche, cozinha renovada em aberto para a sala e ar condicionado. O solário com torre aberta e os espaços exteriores frontal e traseiro ampliam a área utilizável. Duas piscinas comunitárias estão a poucos minutos a pé.
Este não é um projeto de construção nova. Trata-se de uma moradia construída em 1970 (data indicativa), concluída e habitável, com renovações registadas na cozinha, na casa de banho e no pavimento. Não existe calendário de obras nem fase de planeamento; a transação refere-se a um imóvel existente, vendido mobilado, entregue no estado em que se encontra.
O imóvel oferece dois quartos e uma única casa de banho, o que limita a capacidade para agregados maiores. Não há piscina privada construída, embora o lote admita essa eventualidade sujeita a licenciamento. O estacionamento é na via pública da urbanização. A construção é de 1970, sem classificação energética registada nos dados disponíveis, e a distância à praia (13 km) implica deslocação de carro.
Ref: VL479894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O perfil de compatibilidade com este imóvel é relativamente específico. Faz sentido para um casal ou pessoa singular que procura residência permanente ou de longa duração na Costa Blanca com orçamento limitado aos €200.000, 250.000, e que valorize serviços básicos a pé em vez de localização costeira direta. Enquadra-se também em compradores de segunda habitação que pretendam um imóvel entregue de imediato, mobilado, com custos de comunidade reduzidos e acesso a piscinas partilhadas sem manutenção própria. É igualmente um cenário para quem pratica golfe com regularidade: o Club de Golf La Finca a 2,5 km é um dos argumentos práticos mais consistentes da localização. Faz menos sentido para famílias com filhos que requeiram mais de dois quartos ou segunda casa de banho, para quem exige construção recente com certificação energética, ou para quem prioriza vida urbana intensa, Algorfa tem 3.788 habitantes e uma estrutura de vila. A dependência parcial do carro deve ser considerada: a praia, o hospital (5 km), as estações ferroviárias de Callosa de Segura (8,5 km) e o aeroporto implicam deslocação. O comprador típico aceita trocar proximidade do mar por espaço exterior privativo, lote de 245 m² com potencial de piscina privada, e por um custo total inferior ao de novos lançamentos comparáveis na região.
A construção original data de 1970, o que implica estrutura e envelope típicos da época; os dados disponíveis não incluem relatório técnico independente sobre o estado da estrutura, da cobertura ou das instalações elétricas e hidráulicas. As intervenções documentadas são localizadas: cozinha completamente renovada e integrada em esquema aberto com a sala, casa de banho renovada com base de duche, roupeiros de portas de vidro nos dois quartos e pavimento novo na sala. Os sistemas de climatização combinam ar condicionado com ventiladores de teto em toda a casa e aquecedores de armazenamento para o inverno, solução funcional, mas com consumo energético a verificar. Não existe classificação energética registada nos dados fornecidos; para um imóvel de 1970, este é um ponto de verificação relevante num processo de compra, designadamente quanto a isolamento de coberturas e caixilharias. O solário com torre aberta é um elemento construtivo distintivo, mas a sua utilização como espaço habitável permanente dependeria de avaliação de condições. O exterior é em pavimento cerâmico, de manutenção reduzida. O imóvel é vendido mobilado, o que reduz o investimento inicial mas implica inventário detalhado no contrato. Em síntese: acabamentos interiores renovados em padrão atual em zonas húmidas e cozinha, com reservas documentais quanto à envolvente térmica e à idade dos sistemas gerais.
O dia a dia em Lo Crispin desenrola-se numa urbanização de baixa densidade, com ruas de acesso essencialmente residencial. A moradia articula-se em torno de três espaços: o interior de 80 m², com sala luminosa com janelas bow e fluxo aberto para a cozinha; o exterior frontal com terraço coberto, utilizado como zona de refeições com sombra; e o solário superior com torre aberta, que funciona como espaço polivalente durante a maior parte do ano, dado o regime de cerca de 3.841 horas de sol anuais registadas na zona. O lote de 245 m² tem jardim em pavimento, de manutenção reduzida, com um limoeiro estabelecido. As compras diárias resolvem-se a pé: o supermercado está a 78 m e a farmácia a 305 m. A taverna da urbanização funciona como ponto de encontro informal. A piscina municipal de Algorfa fica a 400 m e o polidesportivo a uma distância equivalente, o que permite rotina de exercício sem deslocação de carro. O ritmo da zona é tranquilo fora da época estival, com atividade concentrada na vila e nos campos de golfe vizinhos. O Club de Golf La Finca está a cerca de 2,5 km, acessível em poucos minutos. Para praia, restaurantes de frente marítima e grandes superfícies comerciais, a deslocação até Guardamar del Segura (aproximadamente 13 km) ou a Ciudad Quesada (5 minutos de carro) é habitual. O clima, temperatura média anual de 18,8 °C e amplitude média entre 12 °C e 26 °C, permite uso prolongado dos espaços exteriores, com temporada de natação no mar de cerca de seis meses (água igual ou superior a 20 °C).
A vida quotidiana em Lo Crispin apoia-se numa camada de serviços próximos e numa camada regional acessível de carro. Na primeira: supermercado a 78 m, farmácia a 305 m, taverna da urbanização com bar e restaurante a pé, e dentro da vila de Algorfa, cerca de 10 restaurantes, 2 cafés, 2 bancos e 2 clínicas dentárias num raio de 2 km, segundo os dados de entorno. A piscina municipal (400 m) e o polidesportivo Juan Carlos I (400 m) cobrem desporto de proximidade; o clube de ténis de Almoradí está a 1 km. Na segunda camada: o hospital de referência a 5 km, as estações ferroviárias de Callosa de Segura (8,5 km e 9,6 km) para ligações regionais, e 10 linhas de transporte público com 6 paragens na área. O tráfego é reduzido fora do verão; as ruas da urbanização são de acesso maioritariamente residencial. Fora da época alta, a zona mantém atividade estável ligada à população residente e aos campos de golfe, sem a sazonalidade acentuada dos núcleos costeiros. O ponto de equilíbrio prático: vida diária resolvível a pé, vida regional e litoral dependentes de automóvel.
No mapa, Lo Crispin aparece como núcleo residencial compacto junto à Algorfa vila, a oeste do corredor Guardamar, Torrevieja. O supermercado e a farmácia ficam dentro do perímetro caminhável; as praias de Guardamar, o Club de Golf La Finca e o aeroporto de Alicante marcam os três pontos de deslocação habitual.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa posiciona-se no interior imediato da comarca do Baix Segura, sul da província de Alicante, a meio caminho entre as salinas de Torrevieja e a vega agrícola de Orihuela. No mapa imobiliário regional, é uma alternativa de preço mais baixo face a Rojales, Guardamar e a própria costa: a 13 km do mar e sem frente urbana, compensa com lotes maiores e custos de aquisição e de comunidade inferiores. Os eixos de referencia são a AP-7 e a N-332, que ligam a Torrevieja (norte), Orihuela Costa (sul) e Alicante (norte). A economia local assenta em citricultura, golfe e residencial internacional de perfil médio.
Praias mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, em Guardamar del Segura, a cerca de 13 km em linha reta, ou 15, 20 minutos de carro. Golf: Club de Golf La Finca a 2,5 km (o mais próximo), Villamartín a 16 km e Real Club de Golf Campoamor a 17 km. Aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 30 km em linha reta, com tempo de viagem rodoviária habitual na ordem dos 30, 40 minutos. Comércio estruturado e restauração alargada em Ciudad Quesada (5 minutos de carro) e centros comerciais maiores na direção de Torrevieja. Hospital a 5 km; estação de carregamento de veículos elétricos a 5,1, 5,6 km. Em resumo: mobilidade regional razoável, com carro recomendado para praia, aeroporto e estações ferroviárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa situa-se a 51 m de altitude, em terreno de baixa inclinação, rodeada por pinhal mediterrâneo e laranjais, a base paisagística da zona. O clima registado indica temperatura média anual de 18,8 °C, com médias entre 12 °C e 26 °C ao longo do ano: invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade do mar. As horas de sol registam cerca de 3.841 por ano, um dos valores mais altos da Península Ibérica, com consequência direta na utilização do solário e dos terraços durante quase todo o ano. O temporada de natação no mar, água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de seis meses, aproximadamente de maio/junho a outubro/novembro. A localização a 13 km da costa implica menos humidade noturna do que nos núcleos frente-mar. Miradouros próximos, como o Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) e o Mirador del Molino (3,9 km), oferecem percursos de lazer na envolvente rural do rio Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de referência por proximidade ficam em Guardamar del Segura, a cerca de 13 km: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, areais extensos protegidos pelo pinhal dunar da cidade, com temporada balnear de cerca de seis meses. No eixo de golfe, a localização é das mais favoráveis da zona: La Finca a 2, 2,5 km (campo de 18 buracos com hotel), Villamartín a 16 km e Campoamor a 17 km, formando o chamado triângulo de golfe do sul de Alicante. Desporto de proximidade: piscina municipal (400 m), polidesportivo Juan Carlos I (400 m), clube de ténis (1 km) e ginásio (1,1 km). O caudal recreativo complementa-se com percursos de miradouro na veiga do Segura e com a oferta de restauração da vila e de Ciudad Quesada.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa posiciona-se no interior imediato da comarca do Baix Segura, sul da província de Alicante, a meio caminho entre as salinas de Torrevieja e a vega agrícola de Orihuela. No mapa imobiliário regional, é uma alternativa de preço mais baixo face a Rojales, Guardamar e a própria costa: a 13 km do mar e sem frente urbana, compensa com lotes maiores e custos de aquisição e de comunidade inferiores. Os eixos de referencia são a AP-7 e a N-332, que ligam a Torrevieja (norte), Orihuela Costa (sul) e Alicante (norte). A economia local assenta em citricultura, golfe e residencial internacional de perfil médio.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No segmento residencial do sul de Alicante, este imóvel ocupa a faixa de preço de entrada para moradias isoladas. A comparação direta mais próxima é a LA VISTA ALGORFA, no mesmo município, com apartamentos desde €158.202, solução mais barata mas sem lote privativo nem solário. No extremo oposto, NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova parte de €453.000 e OCEANIC APARTMENTS em Rojales desde €475.000; ambos são novos projetos, com certificação energética, tipologias maiores e acabamentos de lançamento atual, a um custo de 2 a 2,5 vezes o preço deste imóvel. O comprador que compara as três opções está, na prática, a trocar pé-direito, garantias decenais e eficiência energética por área de lote (245 m²), entrega imediata e um custo total inferior, incluindo taxas de comunidade indicadas como baixas. Em termos de localização, Lo Crispin está mais afastado do mar do que Daya Nueva (cerca de 8 km da costa) e do que os projetos de Rojales, mas mais perto do eixo de golfe: La Finca a 2, 2,5 km. Face à costa de Torrevieja e Orihuela Costa, o ambiente é mais rural, pinhais e laranjais, vila de menos de 4.000 habitantes, com menor sazonalidade turística e preços por m² inferiores. Para o mercado internacional, o posicionamento é o de porta de entrada: orçamento contido, clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol, serviços diários a pé e carro necessário apenas praia, aeroporto e grandes superfícies. O risco comparativo a considerar é a idade da construção (1970): projetos novos oferecem garantias estruturais e desempenho energético que este imóvel não documenta, o que reforça a importância de inspeção técnica prévia à compra.
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