Ez az önálló villa Lo Crispinben áll, Algorfa falvának szélén fekvő lakóövezetben, a Costa Blanca déli részén található belső településen. Az 1970-ben épített és befejezett ingatlan 245 m²-es telken 80 m² lakóterületet kínál két hálószobával és egy fürdőszobával. A környezet városias, a napi szükségletek sétatávolságra érhetők el, beleértve a 78 m-re lévő szupermarketet és a 305 m-re található patikát. A Guardamar del Segura-i strandok mintegy 13 km-re keletre fekszenek, míg az Alicante-Elche repülőtér légi vonalban körülbelül 30 km-re van. Az irányár 225 000 €, az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Lo Crispin Algorfa külterületén helyezkedik el, egy körülbelül 3800 lakosú faluban, amelyet citrusültetvények és mediterrán fenyőerdő vesz körül. Az övezet lakóövezet, alacsony épületekkel; a Lo Crispin fogadó és bár rövid sétára van. Ciudad Quesada kereskedelmi utcája kb. öt perc autóútra található. A helyszín a szárazföld belsejében fekszik: a strandok körülbelül 13 km-re vannak, autóval érhetők el.
Az ingatlan kétfős háztartásnak vagy kis családnak felel meg, akik könnyen kezelhető, egyszintes, önálló otthont keresnek. A telek helyet ad egy saját medencének elöl vagy hátul. Egy nagy tetőterasz nyitott toronnyal további külső életteret biztosít. Két közös medence érhető el a közelben. A légkondicionálás, a mennyezeti ventilátorok és a hőakkumulációs fűtőtestek egész éves kényelmet biztosítanak.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ből származik, kész állapotú és azonnal elérhető. A konyhát és a fürdőszobát felújították, a nappali területén új padlóburkolat került lerakásra. Nincs építési szakasz vagy átadási ütemterv; az ügylet egy meglévő, teljesen bútorozott használt ingatlant érint.
Az ingatlan csak két hálószobát és egy fürdőszobát kínál, 80 m² lakóterülettel. Nincs saját medence, bár a telek lehetővé teszi egyet. A parkolás az utcán történik. A legközelebbi elektromos töltőpont 5,1 km-re van. A strandok és a repülőtér kb. 13, illetve 30 km-es autóutat igényelnek. Energetikai tanúsítvány vagy modern szigetelési szabvány nincs dokumentálva.
Ref: VL479894
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is beillik. Egy nyugdíjas pár, amely kompakt, egyszintes, alacsony fenntartási költségű, gyalog elérhető napi szolgáltatásokkal rendelkező önálló otthont keres, gyakorlatiasnak találja a kialakítást: két hálószoba, egy fürdőszoba és egy 100 méteren belüli szupermarket. Azok a vásárlók, akik a külső teret a belső alapterületnél fontosabbnak tartják, értékelhetik a tetőteraszt, a toronyszobát és a lehetőséget saját medence építésére a telken. Az év csak egy részében itt tartózkodók, akik gondozásmentes bázist keresnek egy csendes lakóövezetben, hasznot húznak a csempézett kertből és a bútorozott értékesítésből. Körülbelül 225 000 €-s költségvetéssel rendelkező vásárlók, akik lakás helyett önálló ingatlant szeretnének, kevés alternatívát találnak ebben a szegmensben helyben. Kevésbé alkalmas azoknak a háztartásoknak, amelyeknek három vagy több hálószoba, második fürdőszoba vagy újépítésű energiahatékonyság kell. Akik gyalog szeretnének a partra jutni, el kell fogadniuk a 13 km-es autóutat Guardamar partjáig. Autó ajánlott, de a napi ügyintézéshez Algorfán belül nem nélkülözhetetlen. A golffókuszált életmódot keresők 2,5 km-re vannak közúton a Club de Golf La Finca golfpályától, ami rövid autóutat jelent, nem sétát. Bérbeadási céllal tervező befektetők vegyék figyelembe, hogy az övezet lakóövezet, nem turisztikai célú, korlátozott szolgáltatási bázissal a partvidéki zónákhoz képest.
A villa 1970-ből származik, jelenlegi állapota az eredeti szerkezet és a célzott felújítás keverékét tükrözi. A konyhát teljesen felújították és egy teljesen felszerelt, modern térré nyitották meg, amely vizuálisan kapcsolódik a nappalihoz, miközben funkciójában elkülönül. A fürdőszoba is felújításra került, természetes fényt, walk-in zuhanyt és beépített mosdószekrényt kapott. A nappali bow-ablakokkal, új padlóburkolattal és több irányból érkező természetes fénnyel rendelkezik. Mindkét hálószobában beépített üveglapos szekrény van. A klímarendszerek közé tartozik a légkondicionálás és a mennyezeti ventilátorok az egész házban, kiegészítve hőakkumulációs fűtőtestekkel a téli használathoz. Kívül a kert a kevés gondozás érdekében csempézett, a fedett bejárati terasz árnyékos külső teret nyújt. A fő külső elem a tetőterasz nyitott toronnyal, amely használható területet és elrendezési lehetőségeket ad. Az 1970-es évekbeli épületként az ingatlan nem felel meg a jelenlegi újépítésű műszaki szabványoknak: energetikai tanúsítvány nincs dokumentálva, és a szigetelést, ügegezést és villanyszerelést műszaki felmérés során kell ellenőrizni, ami az ilyen korú spanyol használt ingatlanvásárlásoknál szokásos gyakorlat. A közös medencéket és közös területeket közösen kezelik, a költségről jelentések szerint alacsony összegként számolnak be. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami csökkenti a kezdeti beruházási költségeket, de a meglévő bútorok minőségét ingatlanmegtekintés során kell értékelni, nem feltételezni.
Az irányár 225 000 € egy kész, két hálószobás, 80 m²-es önálló villáért 245 m²-es telken, teljesen bútorozva értékesítve. Algorfán belül a hasonló La Vista Algorfa projekt 158 202 €-tól hirdet, bár az más terméktípust és specifikációt jelent. A közeli Rojalesban és Daya Nuevában az újépítésű lakások és villák 475 000 €-től, illetve 453 000 €-től indulnak, ami ezt a használt villát a helyi önálló ingatlanpiac alsó szegmensébe helyezi. A közös költségről jelentések szerint alacsony összegként számolnak be. A konyha és a fürdőszoba felújítása már megtörtént.
A napi élet Lo Crispinben egy kis belső lakóövezet ritmusát követi. A reggelek elkezdődhetnek a fedett bejárati teraszon, amely árnyékot és helyet ad a szabadtéri étkezéshez, vagy fent a tetőteraszon, ahol a nyitott torony a nap folyamán változatos használatot tesz lehetővé. A szupermarket 78 méterre van az ajtótól, így a rutinvásárlás percek alatt megoldható gyalog. A patika hasonlóan rövid, 305 méteres sétára van. A Lo Crispin fogadó, bárjával és éttermével az övezet informális központjaként működik. A villa utcája csak a lakók számára elérhető, ami korlátozza az átmenő forgalmat. A csempézett kert kevés gondozást igényel; egy citromfa és kialakult cserepes növények találhatók benne. Mindkét hálószoba beépített, üveglapos szekrénnyel és kilátással a kertre rendelkezik, a központi fürdőszobában walk-in zuhany és mosdószekrény található. A konyhát megnyitották a nappali felé, miközben saját elrendezését megőrzi, közvetlen kijárással a hátsó kertbe. A városi uszoda 400 méterre, a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont szintén 400 méteren belül van. Tágabb igényekhez Ciudad Quesada fő utcája öt perc autóútra, Almoradí további szolgáltatásokat nyújt. Az éghajlat lehetővé teszi az ingatlan külső területeinek használatát az év nagy részében, évente körülbelül 3841 napsütéses órával és 18,8 °C-os átlaghőmérséklettel. A hat hónapos fürdőszezon miatt a közös medencék és a közeli partvidék késő tavasztól kora őszig használhatók.
Algorfa egy működő falu 3788 lakossal (2025-ös INE-adat), citrusültetvények és fenyőerdő között. Az élet itt csendesebb, mint a parton: a Lo Crispin közvetlen lakóövezet, fogadóval, közös medencékkel és csak lakóknak elérhető utcával. Két kilométeres sugáron belül tíz étterem, két kávézó, két bank, egy patika és két fogorvos található, elegendő a napi szükségletekhez a falu elhagyása nélkül. A Polideportivo Juan Carlos I sportközpont és a városi uszoda kb. 400 méterre fekszik, az Almoradí-i teniszklub körülbelül egy kilométerre. A tömegközlekedés tíz buszjáratból és hat megállóból áll, de a gyakoriság korlátozott, és a legtöbb lakó autót használ a régiós utakhoz. Vasúti kapcsolat Callosa de Seguránál van, 8,5 km-re. A legközelebbi kórház 5,0 km-re van. A falusi méretet meghaladó vásárláshoz Ciudad Quesada fő utcája öt perc autóútra van. A környező táj túrázási útvonalakat és kilátópontokat kínál, mint a Balcón de Montes de Benejúzar 3,5 km-re és a Mirador del Molino 3,9 km-re. Szezonálisan a falu évente 32 helyi ünnepséget tart, ami meghatározza az éves naptárat.
A térkép Lo Crispint Algorfa nyugati szélén mutatja, a faluközponttal és annak létesítményeivel közvetlenül keletre és a Club de Golf La Finca golfpályával északnyugatra. A jelölt légi vonalú távolságok, 13 km a guardamari strandokig és körülbelül 30 km az alicantei repülőtérig, reális képet adnak a belső fekvésről a Costa Blanca déli részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa belső fekvésű helyet foglal el az alicantei tartomány déli részén található Vega Baja járásban, a Segura-folyóvölgy és Guardamar valamint Torrevieja partvidéki városai között. A falu gazdaságilag a regionális átlag alatt áll, a tartományi mediánjövedelem 15 750 €, és megőrzi mezőgazdasági jellegét a Lo Crispinhez és La Fincához hasonló lakó-turisztikai fejlesztések mellett. Ciudad Quesada, a legközelebbi kereskedelmi központ, öt perc autóútra van; Almoradí és Rojales a legközelebbi teljes szolgáltatású városok. Torrevieja kórházaival, bevásárlási lehetőségeivel és strandjaival 15-20 percre délkeletre fekszik.
A Guardamar del Segura-i strandok, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio és Platja Centre, körülbelül 13 km-re vannak légi vonalban, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 30 km-re van légi vonalban, jellemzően 35-40 perc autóút. A valenciai repülőtér kb. 159 km-re, Málaga körülbelül 363 km-re van, mindkettő csak alternatív útvonalakhoz releváns. A golf közel van: a Club de Golf La Finca 2,5 km-re van, Villamartín (16 km) és Campoamor (17 km) tovább a part mentén. A legközelebbi elektromos töltőállomás 5,1 km-re van, ez szempont az elektromos autó tulajdonosainak. A 78 méterre lévő szupermarket és a 305 méterre lévő patika gyalog fedezi az azonnali szükségleteket. A Callosa de Segura-i (8,5 km) és Callosa de Segura-Cox-i (9,6 km) vasútállomások Alicante és Murcia felé kapcsolódnak.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa 51 méterrel a tengerszint felett, sík terepen fekszik, magán a lakóövezeten nincs jelentős lejtő. Az éghajlati adatok 18,8 °C-os éves átlaghőmérsékletet mutatnak, havi átlagokkal 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron, és évi 3841 napsütéses órával, a Costa Blanca déli részével összhangban. A fürdőszezon, amelyet 20 °C vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül hat hónapig tart, jellemzően májustól októberig. A belső fekvés valamivel nagyobb hőingadozást jelent, mint közvetlenül a parton: melegebb nyári délutánok és hűvösebb téli éjszakák. A fenyőerdőből és citrusültetvényekből álló környező táj határozza meg a helyszínt, és a közeli Segura-folyóvölgy kilátópontjai négy kilométeren belül vannak. A csapadék ősszel koncentrálódik, a nyarak szárazak, ahogy az a régióra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi kék zászlós strandok Guardamar del Segura partján találhatók, kb. 13 km-re keletre: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio és Platja Centre, mind széles homokos strandok fenyves dűneparkkal a hátuk mögött. A golfkínálat a térség meghatározó eleme, a Club de Golf La Finca 2,5 km-re fekszik, és a régió egyik bevált 18 lyukú pályája; a Club de Golf Villamartín (16 km) és a Real Club de Golf Campoamor (17 km) 20-25 perc alatt elérhető. A mindennapi kikapcsolódás faluközpontú: a városi uszoda és a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont kb. 400 méterre van az ingatlantól, egy edzőterem 1,1 km-re, az Almoradí-i teniszklub egy kilométerre. Túraútvonalak a Segura-folyó közelében indulnak, kilátópontokkal 3,5 és 3,9 km-nél.
Forrás: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Algorfán belül a legközvetlenebb összehasonlítás a La Vista Algorfa, egy 158 202 €-tól hirdetett fejlesztés, jelentősen a villa 225 000 €-s irányára alatt. Az összehasonlítás részben terméktípus-különbség: a La Vista lakásokat és kisebb egységeket foglal magában, míg ez az ingatlan önálló villa saját telekkel és tetőterasszal. Kifelé haladva a közvetlen környék újépítésű piaca lényegesen drágább: az Oceanic Apartments Rojalesban 475 000 €-tól, a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 453 000 €-tól indul. Ezen számok tükrében egy kész, felújított önálló villa 225 000 €-ért körülbelül a legközelebbi újépítésű villa belépési árának felénél van, a kompromisszum az 1970-es építési év, két hálószoba három vagy több helyett, és a modern energetikai tanúsítvány hiánya. Elhelyezkedés szempontjából Algorfa belső fekvésű Rojalesszel és Daya Nuevával szemben, amelyek közelebb vannak a part turisztikai folyosójához. Ez a különbség mindkét irányban hat: Lo Crispin csendesebb és olcsóbb, de a strand 13 km-es autóút, nem rövid ugrás, és a bérbeadási piac kisebb, mint a partvidéki zónákban. A közvetlen környezet, citrusültetvények, fenyőerdő és a La Finca golfpálya közelsége, az ingatlant a Vega Baja „golf és falu" szegmensébe helyezi a strand-szegmens helyett. A bútorozott, azonnal lakható állapot és az alacsony közös költség arra ösztönzi azokat a vásárlókat, akik ezt a villát újépítésű alternatívákkal hasonlítják össze, hogy mérlegeljék az újépítésű specifikációkkal, garanciákkal és jellemzően jobb szigeteléssel szemben. A 15 750 €-s tartományi mediánjövedelem és a 3788 fős falusi lakosság szerény helyi gazdaságra utal, ahol a használt ingatlanok árazása, mint itt, inkább a nemzeti és nemzetközi keresletet követi, mint a helyi vásárlóerőt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
