Ez az 1970 körül épült, önálló villa Algorfa településén található, a Costa Blanca belső területén, Alicante tartományban. A Lo Crispin lakóövezetben fekvő ingatlan 80 m² lakóterülettel és 245 m² telekterülettel rendelkezik, két hálószobával és egy fürdőszobával. A ház felújított konyhával és fürdőszobával, légkondicionálással valamint nagy solariummal készült eladásra, teljesen bútorozva. A tengerpart mintegy 13 km-re, a Club de Golf La Finca golfpálya 2,5 km-re, az Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km légvonalban helyezkedik el. A környéken két közösségi medence áll a lakók rendelkezésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Algorfa egy közel 3800 lakosú falu a Segura folyó völgyében, citrusültetvények és fenyőerdők között, a tengerparttól kb. 13 km-re. A Lo Crispin lakóövezet csendes, lakóautóktól mentes utcáiban helyezkedik el az ingatlan. A napi ellátás gyalogtávolságon belül megoldható: szupermarket 78 m, patika 305 m, a Lo Crispin Tavern étterem szintén néhány perc sétára.
A villa kétszemélyes vagy kis családok számára kínál funkcionális lakóteret: két hálószoba, egy felújított fürdőszoba, nyitott konyha-nappali elrendezés. A tetőn lévő solarium és az elülső-hátsó kertkapacitás kültéri életmódot tesz lehetővé. A két közösségi medence és az alacsony közösségi díjak a tartózkodási költségeket mérséklik. Autó hasznos, de a napi alapellátás nem igényli.
Ez nem újépítésű projekt: az ingatlan 1970 körül épült és elkészült állapotban, azonnal lakhatóként kerül értékesítésre. A konyha és a fürdőszoba teljesen felújítva, a padlózat cserélve. A megadott átadási dátum indicatív. Az épület kora miatt a jelenlegi energetikai besorolás nem dokumentált, így a rekonstrukciók ellenére az energiahatékonyság külön ellenőrzést igényel.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, saját kertkapacitás van, de építési engedély függvényében van; két hálószobája van a tipikus háromnégy; egyetlen fürdőszobával rendelkezik. Nincs adat garázsról vagy zárt parkolóhelyről. A tengerpart nem gyalog elérhető. Energetikai tanúsítvány, felújítási engedélyek és közösségi szabályzat dokumentálása a vásárlás előtt ellenőzendő.
Ref: VL479894
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló egy bútorozott, azonnal használható második otthont keres mérsékelt költségvetéssel, és a tengerparti közelség helyett a csendes belső fekvés és az alacsony fenntartási költség a prioritás. Olyanok számára, akik egész éves lakhatást terveznek: a szupermarket, patika és orvosi ellátás gyalog vagy rövid autóúra elérhető, a Callosa de Segura vasútállomás 8,5 km-re van. Olyan párok számára, ahol két hálószoba elegendő, a felújított fürdőszoba és konyha pedig csökkenti azonnali beruházási igényt. Golfjátékosok számára a Club de Golf La Finca 2, 2,5 km-es távolsága napi játékot tesz lehetővé. Nem illeszkedik azokhoz a keresésekhez, ahol három vagy több hálószoba, privát medence azonnal, vagy gyalogos tengerparti hozzáférés a feltétel. A 80 m²-es lakóterület és az egyetlen fürdőszoba a bővíthetőségi kérdéseket is felveti; a hátsó kert mérete privát medence építését potenciálisan lehetővé teszi, de ez engedélyköteles és nem garantált.
Az eredeti 1970-es épületből indulva a jelenlegi állapot a dokumentált felújításokat tükrözi. A konyha teljesen felújítva és megnyitva, modern, teljesen felszerelt egységként kapcsolódik a nappalihoz, miközben vizuálisan különálló marad. A fürdőszoba felújítva természetes fényű, walk-in zuhanyzóval és beépített mosdószekrénnyel. A padlózat a nappaliban cserélve. A hálószobák üvegtükrös beépített szekrénnyel készültek. A klímagép és a mennyezeti ventilátorok az egész házban, tárolófűtések kiegészítésként szerepelnek. A külső terek járatlan csempézettek, a solarium nyitott toronnyal bővül. Az épület kora miatt szerkezeti és energetikai állapota (szigetelés, nyílászárók, elektromos rendszer) vásárlás előtti műszaki felméréssel ellenőrizendő; az 1970-es építési szabványok eltérnek a jelenlegi előírásoktól. Energetikai tanúsítvány a megadott adatokban nem szerepel. A vétel teljes berendezéssel történik, ami a bútorok állapotától függően cseréigényeket generálhat.
A villa €225.000 kezdőáron kerül kínálásra, teljesen bútorozva. Ez az ár a Lo Crispin övezetben a régebbi, felújított önálló házak kategóriájába esik, jelentősen a újépítésű villák (például Daya Nueva, €453.000-től) alatt. Az árat befolyásoló tényezők: a felújított konyha és fürdőszoba, a solarium, a 245 m²-es telek és a közösségi medencék hozzáférése. További költségek: alacsony közössági díj, valamint a vásárlási költségek (közvetítői díj, adók, közjegyző) amelyek jellemzően a vételár 10, 14%-át teszik ki.
A Lo Crispin egy kis léptékű, vegyes nemzetiségű lakóövezet Algorfa szélén, ahol a mindennapok csendes utcákhoz és rödező környezethez kötődnek. A reggel a fedett teraszon kezdődhet, amely árnyékot és额外的 étkezési teret ad; a nappali bow-window ablakain természetes fény áramlik be. A konyha hátsó kerti kijáratával a bel- és kültér átjárható. A két hálószoba üvegtükrös beépített szekrénnyel és kerti kilátással rendelkezik. A solarium nyitott tornyával a tetőterasz árnyékos és napos zónákra osztható; a 3841 éves évi napsütéses óra miatt ez a tér a legtöbb hónapban használható. A telekülő és hátsó kert járatlan csempézett, alacsony karbantartású, citromfával és cserepes növényekkel. A napi bevásárlás a 78 m-re lévő szupermarketben, a kávézó és éttermek környéken megoldható. A Ciudad Quesada főutcája 5 perc autóútra kínál szélesebb kereskedelmi kínálatot. A környék außer der szezonban is lakott, mivel állandó lakók és egész évben nyitvatartó ellátóhelyek működnek. A közösségi medence néhány perc sétára található; a Piscina Municipal 0,4 km-re. A Polideportivo Juan Carlos I sportközpont hasonló távolságban fekszik, teniszpálya 1 km-re.
A napi élet Algorfán kis falusi léptékű: közel 3800 lakos, két bank, két kávézó, tíz étterem 2 km-es sugáron belül. A szupermarket 78 méterre, a patika 305 méterre található, ami a nélkülözhetetlen ellátást gyalog megoldhatóvá teszi. A kórház 5 km-re fekszik. A közlekedéshez hat buszmegálló és tíz járat áll rendelkezésre, de a környék strutúrája autóhasználatot tesz kényelmessé: Ciudad Quesada 5 perc, a tengerparti települések és strandok kb. 13 km, az Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km légvonalban. A Callosa de Segura vasútállomás 8,5 km-re kínál regionális kapcsolatot. EV-töltő 5,1, 5,6 km-re érhető el. A terep 51 m tengerszint feletti magasságú, sík, ami gyaloglási és kerékpározási szempontból kedvező. A szezonális nyugalom a falu mérete miatt mérsékelt: a nyári hónapokban a közeli strandokhoz irányuló forgalom átmenő nyomást gyakorolhat a főutakra.
A térkép a Lo Crispin lakóövezet és Algorfa falu viszonyát mutatja: a szupermarket és patika gyalogtávolságra, a Club de Golf La Finca keletre 2,5 km-re, a strandok 13 km-re délkeletre. A megjelölt sportlétesítmények és vasútállomások jelzik a napi mozgás sugarát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa a Costa Blanca déli szektorában, Alicante tartományban helyezkedik el, a tengerparttól kb. 13 km-re belső fekvésben. A település Torrevieja (kb. 20 km) és Guardamar del Segura (kb. 14 km) urbanizációs övezetei és Orihuela belső része között fekszik. A pozíció a tengerparti árakkal szemben mérsékelt árszintet eredményez, miközben a strandok és golfpályák autótávolságon belül maradnak. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km légvonalban van, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít.
Strandok légvonalban 13 km-re: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio és Platja Centre mind hasonló távolságban, autóval kb. 15, 20 perc. Golf: Club de Golf La Finca 2,5 km-re, Club de Golf Villamartín 16 km-re, Real Club de Golf Campoamor 17 km-re. Repülőterek: Alicante-Elche kb. 30 km, Valencia kb. 159 km, Málaga kb. 363 km légvonalban. Vasút: Callosa de Segura 8,5 km, Callosa de Segura-Cox 9,6 km. Sportlétesítmények: Polideportivo Juan Carlos I 0,4 km, teniszklub 1,0 km, edzőterem 1,1 km, közösségi medence 0,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán: évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, havi átlagok 12, 26 °C között, évi 3841 napsütéses óra történelmi adatok alapján. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, hat hónapig tart, így a közösségi medencék és a strandok áprilistól októberig használhatók. A tengerszint feletti 51 m-es magasság sík, enyhe lejtésű dombvidéket jelent, hegyi jellegű meredekség nélkül. A környező tájat citrusültetvények és mediterrán fenyőerdők jellemzik; a Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) és a Mirador del Molino (3,9 km) kilátópontok rövid kirándulási célpontok. A nyári meleg hónapokban a klímaberendezés és a solarium árnyékozása praktikus jelentőségű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 13 km-re, Guardamar del Segura irányában helyezkednek el; a Platja de La Roqueta, a Platja del Montcaio és a Platja Centre homokos szakaszai családi használatra alkalmasak. A kék zászlós minősítés az adott szezonban ellenőrizendő. Golf szempontjából a Club de Golf La Finca 2,5 km-re található, gyalog-kerékpártávolságon, míg a Villamartín és a Campoamor pályák 16, 17 km-re. A sportinfrastruktúra a faluban koncentrálódik: sportközpont, közösségi medence és teniszklub egy 1 km-es sugáron belül. A Segura folyó völgye és a környező citrusültetvények sík terepe túrázásra és kerékpározásra használható.
Forrás: OpenStreetMap
Algorfa a Costa Blanca déli szektorában, Alicante tartományban helyezkedik el, a tengerparttól kb. 13 km-re belső fekvésben. A település Torrevieja (kb. 20 km) és Guardamar del Segura (kb. 14 km) urbanizációs övezetei és Orihuela belső része között fekszik. A pozíció a tengerparti árakkal szemben mérsékelt árszintet eredményez, miközben a strandok és golfpályák autótávolságon belül maradnak. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km légvonalban van, ami nemzetközi elérhetőséget biztosít.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A környék kínálatában a Lo Crispin-i villa a régebbi, felújított ingatlanok alsó árszegmensét képviseli. A LA VISTA ALGORFA Algorfán €158.202-től kezdődik, alacsonyabb árponton, de jellemzően kisebb vagy társasházi egységekként, , míg a rojalesi OCEANIC APARTMENTS €475.000-től és a daya nuevai NUEVA DAYA VILLA €453.000-től indul, újépítésű, magasabb műszaki színvonalú objektumokként. A jelen ingatlan €225.000-os ára e kettő között helyezkedik el: drágább az alap társasházi egységeknél, de kb. fele az újépítésű villáknak. A különbség műszaki tartalom: az új projektek jelenlegi energetikai előírások szerint épülnek, garázsval és modern szigeteléssel, míg az 1970-es villa előnye a bútorozott, azonnal használható állapot, a solarium és a beérett lakókörnyezet. A lokáció tekintetében Algorfa belső fekvése a tengerparti Rojales- és Guardmar-övezeteknél mérsékeltebb árakat eredményez; a Club de Golf La Finca közelsége (2,5 km) a golforientált keresésben versenyelőny. A mérsékelt provinciális medián jövedelem (€15.750) és a kis falusi lépték a tőkeérték dinamikáját kevésbé erős növekedési piacként jelzik, mint a tengerparti sávot. A vételi döntésnél a műszaki állapot, a közösségi szabályzat és a felújítási dokumentáció ellenőrzése kulcsfontosságú.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID