Ova samostojeća vila nalazi se u Lo Crispinu, stambenom zatvorenom naselju na rubu Algorfe, unutrašnjeg sela na jugu Costa Blance. Izgrađena 1970. i dovršena, nekretnina nudi 80 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom na zemljištu od 245 m². Okruženje je urbanizirano, a svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 78 m i ljekarnu na 305 m. Plaže u Guardamar del Seguri nalaze se oko 13 km istočno, dok je zračna luka Alicante-Elche otprilike 30 km zračne linije. Tražena cijena iznosi 225.000 €, prodaje se potpuno namještena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lo Crispin leži na rubu Algorfe, sela s oko 3.800 stanovnika okruženog voćnjacima agruma i mediteranskom borovom šumom. Naselje je stambeno i niske gustoće izgradnje, a taverna i bar Lo Crispin dostupni su u kratkoj šetnji. Ulica s trgovinama u Ciudad Quesadi udaljena je oko pet minuta vožnje. Lokacija je u unutrašnjosti: plaže su otprilike 13 km daleko i dostupne automobilom.
Nekretnina odgovara kućanstvu od dvije osobe ili maloj obitelji koja traži lako održivu samostojeću kuću u jednoj razini. Zemljište omogućuje prostor za privatni bazen sprijeda ili straga. Velika krovna terasa s otvorenim tornjem pruža dodatni vanjski prostor za život. U blizini su dostupna dva zajednička bazena. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), stropni ventilatori i akumulacijski grijači pokrivaju udobnost tijekom cijele godine.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila potječe iz 1970. i dovršena je te je odmah dostupna. Kuhinja i kupaonica su renovirane, a u dnevnom prostoru postavljena je nova podna obloga. Ne primjenjuje se građevinska faza niti rokovi isporuke; transakcija se odnosi na postojeću nekretninu iz druge ruke koja se prodaje potpuno namještena.
Nekretnina nudi samo dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, sa 80 m² stambenog prostora. Nema privatnog bazena, iako zemljište omogućuje prostor za njega. Parkiranje je na ulici. Najbliža točka za punjenje električnih vozila udaljena je 5,1 km. Do plaža i zračne luke potrebna je vožnja od otprilike 13 km odnosno 30 km. Nisu dokumentirani podaci o energetskom certifikatu niti modernim standardima izolacije.
Ref: VL479894
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Umirovljenički par koji traži kompaktnu samostojeću kuću u jednoj razini s niskim troškovima održavanja i sadržajima na pješačkoj udaljenosti pronaći će ovu konfiguraciju praktičnom: dvije spavaće sobe, jedna kupaonica i supermarket unutar 100 metara. Kupci kojima je vanjski prostor važniji od unutarnje površine mogu cijeniti krovnu terasu, sobu u tornju i mogućnost ugradnje privatnog bazena na zemljištu. Stanari koji borave dio godine, a žele bazu tipa „zaključaj i otputuj” u mirnom naselju, imaju koristi od popločenog vrta i prodaje namještene nekretnine. Kupci s budžetom oko 225.000 € koji žele samostojeću nekretninu umjesto stana naći će u ovom segmentu lokalno malo alternativa. Manje je prikladna za kućanstva kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, druga kupaonica ili energetska učinkovitost novogradnje. Oni koji žele pješice do plaže morat će prihvatiti vožnju od 13 km do obale u Guardamaru. Preporučuje se automobil, iako nije nužan za svakodnevne potrebe unutar Algorfe. Kupci koji traže život uz golf igralište udaljeni su 2,5 km od Club de Golf La Finca cestom, što je kratka vožnja, a ne pješačka udaljenost. Investitori koji razmišljaju o najmu trebaju napomenuti da je naselje stambeno, a ne turističko, s ograničenom ponudom usluga u usporedbi s obalnim zonama.
Vila potječe iz 1970., a njezino trenutačno stanje odražava mješavinu izvorne konstrukcije i ciljane renovacije. Kuhinja je potpuno renovirana i otvorena prema potpuno opremljenom, modernom prostoru koji se vizualno povezuje s dnevnim boravkom, ostajući funkcionalno definiran. Kupaonica je također renovirana, s prirodnim svjetlom, walk-in tušem i ugrađenim ormarićem s umivaonikom. Dnevni boravak ima prozore u erkeru, novu podnu oblogu i prirodno svjetlo s više strana. Obje spavaće sobe uključuju ugrađene ormare sa staklenim vratima. Klimatski sustavi uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i stropne ventilatore posvuda, dopunjene akumulacijskim grijačima za zimu. Vanjski prostor je popločen radi lakšeg održavanja, a natkrivena ulazna terasa pruža zasjenjeni vanjski prostor. Glavna vanjska značajka je krovna terasa s otvorenim tornjem koja dodaje upotrebljivu površinu i mogućnosti rasporeda. Kao gradnja iz 1970-ih, nekretnina neće udovoljavati današnjim tehničkim standardima novogradnje: nema dokumentirane ocjene energetskog certifikata, a izolaciju, izolacijsko staklo i električnu instalaciju treba provjeriti tijekom tehničkog pregleda, što je standardna praksa za španjolske kupnje nekretnina iz druge ruke ove starosti. Zajedničkim bazenima i zajedničkim prostorima upravlja se kolektivno, a troškovi zajednice navode se kao niski. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što smanjuje početne troškove opremanja, ali znači da kvalitetu postojećeg namještaja treba procijeniti tijekom razgledavanja nekretnine, a ne pretpostaviti.
Tražena cijena iznosi 225.000 € za dovršenu samostojeću vilu s dvije spavaće sobe od 80 m² na zemljištu od 245 m², koja se prodaje potpuno namještena. U samoj Algorfi usporedivi projekt La Vista Algorfa navodi cijene od 158.202 €, iako se radi o drugačijem tipu proizvoda i specifikaciji. U obližnjim Rojalesu i Daya Novi novogradnja stanova i vila počinje od 475.000 € odnosno 453.000 €, što ovu vilu iz druge ruke svrstava na donji kraj lokalnog tržišta samostojećih kuća. Troškovi zajednice navode se kao niski. Renovacija kuhinje i kupaonice već je obavljena.
Svakodnevni život u Lo Crispinu slijedi ritam malog urbanog naselja u unutrašnjosti. Jutra mogu početi na natkrivenoj ulaznoj terasi koja pruža hladovinu i prostor za objedovanje na otvorenom, ili gore na krovnoj terasi, gdje otvoreni toranj omogućuje raznovrsnu upotrebu tijekom dana. Supermarket je 78 metara od vrata, pa je rutinska kupovina stvar minuta pješice. Ljekarna je na sličnoj kratkoj udaljenosti od 305 metara. Taverna Lo Crispin, sa svojim barom i restoranom, djeluje kao neformalno središte naselja. Ulicom vile koriste se samo stanari, što ograničava promet u prolazu. Popločeni vrt zahtijeva malo održavanja; prisutni su limunovo drvo i ukorijenjene lončanice. Obje spavaće sobe s bračnim krevetom imaju ugrađene ormare sa staklenim vratima i pogled na vrt, a središnja kupaonica uključuje walk-in tuš i ormarić s umivaonikom. Kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku uz zadržavanje jasno definiranog rasporeda, s izravnim pristupom stražnjem vrtu. Gradski bazen je 400 metara daleko, a sportski centar Polideportivo Juan Carlos I također je unutar 400 metara. Za šire potrebe, glavna ulica Ciudad Quesade je pet minuta vožnje, a Almoradí nudi dodatne usluge. Klima podržava korištenje nekretnine na otvorenom veći dio godine, s otprilike 3.841 sunčanim satom godišnje i prosječnom temperaturom od 18,8 °C. Šestomjesečna sezona kupanja znači da su zajednički bazeni i obližnja obala upotrebljivi od kasnog proljeća do ranog jeseni.
Algorfa je živo selo sa 3.788 stanovnika (podatak INE iz 2025.) smješteno među voćnjacima agruma i borovom šumom. Ovdje je život mirniji nego na obali: neposredno naselje Lo Crispin stambeno je, s tavernom, zajedničkim bazenima i ulicama namijenjenima samo stanarima. U radijusu od dva kilometra postoje deset restorana, dva kafića, dvije banke, jedna ljekarna i dva zubara, dovoljno za svakodnevne potrebe bez napuštanja sela. Sportski centar Polideportivo Juan Carlos I i gradski bazen nalaze se oko 400 metara daleko, a teniski klub u Almoradíju otprilike jedan kilometar. Javni prijevoz postoji u obliku deset autobusnih linija i šest stajališta, ali je učestalost ograničena, a većina stanovnika za regionalna putovanja koristi automobil. Željezničke veze su u Callosi de Segure, 8,5 km daleko. Najbliža bolnica je 5,0 km daleko. Za kupnju izvan seoskog opsega, glavna ulica Ciudad Quesade je pet minuta vožnje. Okolina nudi pješačke staze i vidikovce poput Balcón de Montes de Benejúzar na 3,5 km i Mirador del Molino na 3,9 km. Sezonski, selo održava 32 lokalne svečanosti godišnje, što oblikuje godišnji kalendar.
Karta prikazuje Lo Crispin na zapadnom rubu Algorfe, sa središtem sela i njegovim sadržajima odmah istočno te golf igralištem Club de Golf La Finca na sjeverozapadu. Označene udaljenosti zračne linije, 13 km do plaža Guardamara i otprilike 30 km do zračne luke Alicante, daju realan osjećaj položaja u unutrašnjosti južne Costa Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Algorfa zauzima položaj u unutrašnjosti u comarci Vega Baja južne provincije Alicante, između doline rijeke Segure i obalnih gradova Guardamara i Torrevieje. Selo je ispod regionalnog prosjeka u gospodarskom smislu, medijan prihoda provincije iznosi 15.750 €, i zadržava poljoprivredni karakter uz stambeno-turistička naselja poput Lo Crispina i La Finca. Ciudad Quesada, najbliže trgovačko središte, je pet minuta autom; Almoradí i Rojales su najbliži potpuno opskrbljeni gradovi. Torrevieja sa svojim bolnicama, trgovačkim centrima i plažama leži 15-20 minuta jugoistočno.
Plaže u Guardamar del Seguri, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, nalaze se otprilike 13 km zračne linije, dostupne automobilom u oko 15-20 minuta. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) je otprilike 30 km zračne linije, obično 35-40 minuta vožnje. Zračna luka Valencia je oko 159 km daleko, a Málaga oko 363 km, relevantne samo za alternativne rute. Golf igralište je blizu: Club de Golf La Finca je 2,5 km daleko, s Villamartínom (16 km) i Campoamorom (17 km) dalje uz obalu. Najbliža postaja za punjenje električnih vozila je 5,1 km daleko, što treba uzeti u obzir vlasnicima električnih vozila. Supermarket na 78 metara i ljekarna na 305 metara pokrivaju neposredne potrebe pješice. Željezničke postaje u Callosi de Segure (8,5 km) i Callosa de Segura-Cox (9,6 km) povezuju prema Alicanteu i Murciji.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leži na 51 metara nadmorske visine na ravnom terenu, bez značajnog nagiba na samom naselju. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C zimi do 26 °C ljeti, te 3.841 sunčanih sati godišnje, brojke u skladu s južnom Costa Blancom. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje otprilike šest mjeseci, obično od svibnja do listopada. Položaj u unutrašnjosti znači nešto veće temperaturne razlike nego izravno na obali: toplija ljetna poslijepodne i hladnije zimske noći. Okoliš borove šume i voćnjaka agruma definira okruženje, a vidikovci u obližnjoj dolini rijeke Segure nalaze se unutar četiri kilometra. Oborine se koncentriraju u jesen, a suha ljeta uobičajena su za regiju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliži kandidati za Plavu zastavu su plaže u Guardamar del Seguri, otprilike 13 km istočno: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, sve široke pješčane plaže iza kojih su borovi parkovi na dinama. Golfska ponuda odlučujuća je značajka područja, Club de Golf La Finca leži 2,5 km daleko i svrstan je među etablirana igrališta s 18 rupama regije, dok su Club de Golf Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (17 km) dostupni u 20-25 minuta. Svakodnevna rekreacija temelji se na selu: gradski bazen i sportski centar Polideportivo Juan Carlos I oko su 400 metara od nekretnine, teretana 1,1 km, a teniski klub u Almoradíju jedan kilometar daleko. Pješačke staze počinju blizu rijeke Segure, s vidikovcima na 3,5 i 3,9 km.
Izvor: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U Algorfi je najizravnija usporedba La Vista Algorfa, razvoj s cijenama od 158.202 €, znatno ispod tražene cijene ove vile od 225.000 €. Usporedba je djelomično razlika u tipu proizvoda: La Vista se odnosi na stanove i manje jedinice, dok je ova nekretnina samostojeća vila s privatnim zemljištem i krovnom terasom. Krećući se prema van, tržište novogradnje u neposrednom okruženju znatno je skuplje: Oceanic Apartments u Rojalesu počinju od 475.000 €, a Nueva Daya Villa u Daya Novi od 453.000 €. Prema tim brojkama, dovršena, renovirana samostojeća vila po 225.000 € iznosi otprilike polovicu ulazne cijene najbliže vile u novogradnji, kompromis je godina gradnje 1970., dvije spavaće sobe umjesto tri ili više te bez moderne energetske certifikacije. Što se lokacije tiče, Algorfa je u unutrašnjosti u odnosu na Rojales i Daya Novu, koje obje leže bliže turističkom koridoru obale. Ta razlika djeluje u oba smjera: Lo Crispin je mirniji i jeftiniji, ali je plaža 13 km vožnje umjesto kratkog skoka, a tržište najma manje nego u obalnim zonama. Neposredno okruženje, voćnjaci agruma, borova šuma i blizina golfa La Finca, svrstava nekretninu u segment „golf i selo” Vega Baje, a ne u plažni segment. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s novogradnjama trebaju odvagnuti namješteno, useljivo stanje i niske troškove zajednice naspram specifikacija, garancija i obično bolje izolacije novogradnje. Medijan prihoda provincije od 15.750 € i stanovništvo sela od 3.788 ukazuju na skromno lokalno gospodarstvo u kojem cijene iz druge ruke, kao ovdje, obično prate nacionalnu i međunarodnu potražnju više nego lokalnu kupovnu moć.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
