Diese freistehende Villa liegt in der Wohnurbanisation Lo Crispín in Algorfa, einem Dorf im Landesinneren der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet 80 m² Wohnfläche auf einem 245 m² großen Grundstück mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem großen Solarium und Zugang zu zwei Gemeinschaftspools. Der Ort zählt rund 3.800 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Zitrusplantagen und Kiefernwäldern, etwa 13 km von den Stränden von Guardamar del Segura entfernt. Die Küche und das Bad wurden renoviert, die Immobilie wird möbliert übergeben. Der Preis beträgt 225.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Algorfa liegt landeinwärts auf etwa 51 m Höhe, umgeben von Agrarflächen und Pinienbeständen. Die Urbanisation Lo Crispín ist eine ruhige Wohnzone mit Anwohnerzugang. Eine Supermarkt liegt rund 78 m, eine Apotheke 305 m entfernt. Die Strände bei Guardamar sind ca. 13 km entfernt, der Golfclub La Finca rund 2,5 km. Der Flughafen Alicante liegt in Luftlinie etwa 30 km entfernt.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse mit geringem Platzbedarf: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, offene Wohnküche. Das Solarium und die Gartenfläche erweitern den nutzbaren Außenbereich. Zwei Gemeinschaftspools in Gehweite ersetzen einen privaten Pool, wobei das Grundstück laut Angaben Platz für einen eigenen Pool bieten würde. Klimaanlage, Deckenventilatoren und Heizkörper sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 mit abgeschlossenen Renovierungsarbeiten an Küche und Bad. Der Bauzustand wird als fertiggestellt und bezugsfertig angegeben. Die Jahresangabe 1970 ist als Baujahr zu verstehen; eine genaue Dokumentation der Bauphase liegt nicht vor.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und lediglich ein Badezimmer, was den Haushaltsgrößen Grenzen setzt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist mit 245 m² kompakt. Informationen zur Energieeffizienzklasse, zur Kadastralreferenz und zu Baujahr spezifischen Details liegen nicht vor. Die Lage ist landeinwärts, das Meer ist nicht in unmittelbarer Nähe.
Ref: VL479894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine fertig renovierte, überschaubare Immobilie ohne Bauvorlauf suchen. Ein Paar oder Einzelperson, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer als ausreichend erachtet, findet hier einen bezugsfertigen Zustand. Auch als Zweitwohning mit begrenzter Nutzungsdauer ist die Struktur geeignet: pflegeleichter Garten, Gemeinschaftspools ohne eigene Wartungspflicht, möblierte Übergabe. Praktisch ist die Konstellation für Vielnutzer des Golfplatzes La Finca in 2,5 km Entfernung. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Haushalte, die mehrere Badezimmer, größere Wohnflächen oder unmittelbare Strandnähe benötigen. Die Lage landeinwärts bedeutet rund 13 km bis zum Meer, für tägliche Badegänge relevant, für gelegentliche Ausflüge unkritisch. Ein Auto ist angeraten, aber für die tägliche Nahversorgung nicht zwingend erforderlich. Käufer, die Wert auf energyeffiziente Neubaustandards legen, finden hier keine entsprechende Dokumentation; der Fokus liegt auf Bestand mit selektiven Renovierungen. Für ältere Käufer ist die zentrale Lage von Bad und beiden Schlafzimmern auf einer Ebene ein relevantes Merkmal. Letztlich entscheidet die Bereitschaft, Kompromisse bei Badezimmeranzahl und Wohnfläche gegen niedrige Gesamtkosten und Fertigstellungszustand zu akzeptieren.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970; die angegebene Ausstattung kombiniert hence Bestandselemente mit neueren Eingriffen. Küche und Badezimmer wurden laut Angaben vollständig renoviert: Die Küche wurde geöffnet und in einen modern eingerichteten, offenen Bereich mit Zugang zum Hintergarten umgebaut. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank und Tageslicht. Im Wohnraum wurden neue Bodenbeläge verlegt; Erkerfenster sorgen für natürliche Beleuchtung. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke mit Glastüren und Gartenblick. Zur Klimatechnik gehören Klimaanlagen in den Räumen, Deckenventilatoren und Heizkörper als Ergänzung, eine für mediterrane Bestandsobjekte übliche Kombination aus aktiver Kühlung und elektrischer Zusatzheizung. Das große Solarium mit offenem Turm ist baulich vorhanden und nutzbar. Außen sind die Gartenflächen gefliest und dadurch pflegearm. Zu Material standards, Dämmwerten oder einer Energieeffizienzklasse liegen keine dokumentierten Angaben vor; bei Bestandsobjekten dieses Alters ist eine energetische Bewertung üblicherweise erst nach Vorlage eines entsprechenden Zertifikats möglich. Der Zustand der Wasser- und Elektroleitungen außerhalb der renovierten Bereiche ist nicht dokumentiert und wäre im Rahmen einer technischen Prüfung zu klären. Insgesamt deutet die Beschreibung auf einen gepflegten, selektiv modernisierten Bestandszustand hin, nicht auf eine comprehensive Kernsanierung.
Die Villa wird ab 225.000 € angeboten, möbliert und mit renovierter Küche sowie Bad. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Umgebung, La Vista Algorfa ab rund 158.000 €, Nueva Daya Villa ab 453.000 €, positioniert sich das Objekt im mittleren Segment. Der Preis reflektiert den Bestandsbau mit 80 m² Wohnfläche, 245 m² Grundstück und Solarium. Zusätzliche laufende Kosten umfassen niedrige Gemeindegebühren für die Urbanisation sowie übliche Nebenkosten. Die Preisangabe ist eine Ab-Preisangabe; Verhandlungs- und Notarkosten sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag in Lo Crispín spielt sich überwiegend im kleinen Rahmen ab. Die Urbanisation ist eine Wohnzone mit geringem Verkehrsaufkommen; die Straße der Villa wird nur von Anwohnern befahren. Für tägliche Besorgungen genügt ein kurzer Fußweg: Der Supermarkt liegt rund 78 m, die Apotheke 305 m entfernt. Mit zehn Restaurants, zwei Cafés, zwei Banken und zwei Zahnärzten im Umkreis von zwei Kilometern deckt Algorfa die Grundversorgung ab, bleibt dabei aber ein Dorf mit etwa 3.800 Einwohnern und entsprechend ruhigem Charakter. Das wöchentliche Leben konzentriert sich auf den Ortskern; die Geschäftsstraße von Ciudad Quesada ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar und erweitert das Angebot deutlich. Die Villa selbst unterstützt einen einfachen Tagesrhythmus: Der überdachte Eingangsbereich dient als schattiger Sitzplatz, das Dachterraß mit offenem Turm bietet zusätzliche Fläche für Aufenthalt im Freien. Der gepflasterte, pflegeleichte Garten mit Zitronenbaum minimiert den Pflegeaufwand. Zwei Gemeinschaftspools, einer davon wenige Gehminuten entfernt, übernehmen die Funktion des Schwimmens, ohne dass Wartungskosten eines eigenen Pools anfallen. Die Gemeindegebühren werden als niedrig angegeben. Wer eine ruhige, überschaubare Umgebung mit funktionierender Nahversorgung und kurzen Wegen zum Golfplatz sucht, findet hier eine entsprechende Struktur.
Algorfa ist ein Dorf mit rund 3.800 Einwohnern (INE 2025), umgeben von Zitrusplantagen und Pinienhainen. Das unmittelbare Umfeld der Urbanisation Lo Crispín ist Wohngebiet mit Anwohnerverkehr. Die Nahversorgung funktioniert zu Fuß: Supermarkt in 78 m, Apotheke in 305 m, die Lo-Crispín-Taverne mit Bar und Restaurant ebenfalls in kurzer Gehweite. Ein kommunales Schwimmbad liegt 400 m, ein Sportzentrum 400 m, ein Tennisclub in Almoradí 1 km entfernt. Das Krankenhaus liegt 5 km entfernt. Für größere Einkäufe und Gastronomie bietet Ciudad Quesada in fünf Autofahrminuten eine Geschäftsstraße; Einkaufszentren liegen in ähnlicher Distanz. Öffentlicher Nahverkehr ist mit sechs Haltestellen und zehn Linien im Ortsgebiet vorhanden, praktisch wird aber ein Auto als sinnvoll erachtet. Die nächsten Bahnhöfe Callosa de Segura und Callosa de Segura-Cox liegen 8,5 bzw. 9,6 km entfernt und verbinden Richtung Alicante und Murcia. Die nächste Ladesäule für Elektroautos ist 5,1 km entfernt, bei E-Auto-Nutzung ist die Heimladung zu prüfen. Insgesamt ergibt sich ein dörfliches Alltagprofil mit funktionierender Grundversorgung und kurzen Wegen, ergänzt durch infrastrukturelle Anbindungen in Fahrweite.
Die Karte zeigt die Lage von Lo Crispín am westlichen Rand von Algorfa. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke im Norden der Urbanisation, die Distanz zum Golfplatz La Finca im Osten und die Anbindung über die CV-910 Richtung Almoradí und Orihuela. Südöstlich liegt Ciudad Quesada mit erweitertem Angebot.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa liegt im Binnenland der Vega Baja, zwischen den größeren Orten Almoradí, Rojales und Benijófar. Die Küstenorte Guardamar del Segura und Torrevieja sind in 15, 25 Fahrminuten erreichbar. Die Region ist von Landwirtschaft und zunehmend von internationalem Wohnbau geprägt. Nachbarurbanisationen wie Ciudad Quesada und Lo Crispín bilden ein zusammenhängendes Wohnumfeld für internationale Residenten, während der Ortskern von Algorfa spanisch geprägt bleibt.
Die Strände Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre bei Guardamar del Segura liegen jeweils rund 13 km entfernt, mit dem Auto etwa 15, 20 Minuten. Der Golfclub La Finca ist 2,5 km entfernt, Villamartín 16 km, Campoamor 17 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 30 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto in etwa 35, 40 Minuten erreichbar; Valencia liegt 159 km, Málaga 363 km Luftlinie entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar, Torrevieja in etwa 20 Minuten. Diese Distanzen ergeben ein Profil: Strand und Stadt erreichbar, aber nicht fußläufig; Grundversorgung hingegen im unmittelbaren Umfeld.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa liegt auf 51 m Höhe, das Gelände ist überwiegend flach bis leicht wellig, keine nennenswerten Steigungen im Ortsgebiet. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Spannen von etwa 12 °C bis 26 °C. Historisch werden rund 3.841 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was zu den hohen Werten der Region zählt. Das Badessaisson mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa sechs Monate, typischerweise von Mai bis Oktober. Die umgebende Landschaft besteht aus Zitrusplantagen und Pinienwäldern; Aussichtspunkte wie der Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) und der Mirador del Molino (3,9 km) bieten Ausblicen in die Vega del Segura. Für das Wohnen bedeutet dies: milde Winter, heiße Sommer mit funktionierender Klimaanlage als Standard, und ein nutzbares Außenraumangebot über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände bei Guardamar del Segura, La Roqueta, Montcaio und Centre, liegen rund 13 km entfernt und erstrecken sich entlang eines breiten Sandstreifens mit Dünenlandschaft. Informationen zu konkreten Blauer-Flagge-Auszeichnungen dieser Strände liegen nicht vor. Das sportliche Angebot konzentriert sich auf Golf: La Finca in 2,5 km ist der nächstgelegene Platz, Villamartín und Campoamor in 16, 17 km ergänzen das Angebot. Im Ort selbst gibt es das Polideportivo Juan Carlos I (400 m), ein kommunales Schwimmbad (400 m), ein Fitnessstudio (1,1 km) und einen Tennisclub in Almoradí (1 km). Für Wanderungen und Radfahren bieten die Umgebung der Vega del Segura und die genannten Aussichtspunkte Ausflugsziele. Das Freizeitprofil ist damit ländlich-sportlich geprägt, mit Badestrand als Ausflugsziel in Fahrweite.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa liegt im Binnenland der Vega Baja, zwischen den größeren Orten Almoradí, Rojales und Benijófar. Die Küstenorte Guardamar del Segura und Torrevieja sind in 15, 25 Fahrminuten erreichbar. Die Region ist von Landwirtschaft und zunehmend von internationalem Wohnbau geprägt. Nachbarurbanisationen wie Ciudad Quesada und Lo Crispín bilden ein zusammenhängendes Wohnumfeld für internationale Residenten, während der Ortskern von Algorfa spanisch geprägt bleibt.
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im regionalen Vergleich der Vega Baja positioniert sich diese Villa als günstiges Bestandsobjekt in einer etablierten Urbanisation. La Vista Algorfa, ein Projekt im selben Ort, startet ab rund 158.000 €, bei Neubau-Konditionen, jedoch meist mit kleineren Flächen oder Apartmentcharakter. Neue Villenprojekte wie Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab ca. 453.000 €) und Oceanic Apartments in Rojales (ab ca. 475.000 €) liegen deutlich darüber und bieten moderne Energiestandards sowie zeitgemäße Grundrisse. Die vorliegende Villa liegt mit 225.000 € dazwischen: mehr Wohnform (freistehend, Grundstück, Solarium) als ein Apartment, aber Bestand von 1970 statt Neubau. Lo Crispín als Urbanisation ist international geprägt, ruhig und mit funktionierender Nahversorgung; Ciudad Quesada als nächstes Zentrum liegt fünf Fahrminuten entfernt. Im Vergleich zur Küste selbst, Guardamar, Torrevieja, sind die Preise im Binnenland niedriger, bei rund 13 km Distanz zum Strand. Käufer, die in dieser Region entscheiden, wählen damit zwischen drei Clustern: preiswerter Bestand im Binnenland (dieses Objekt, La Vista), Premium-Neubau im Binnenland (Nueva Daya) und Premium-Neubau mit Küstenbezug (Oceanic). Für das vorliegende Objekt spricht die Kombination aus niedrigen laufenden Kosten, fertigem Zustand und Dorfumgebung; für Neubauprojekte sprechen Energieeffizienz, Garantien und zeitgemäße Grundrisse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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