Diese freistehende Villa liegt in Lo Crispin, einer Wohnanlage am Rand von Algorfa, einem Ort im Landesinneren an der südlichen Costa Blanca. Das 1970 errichtete und fertiggestellte Haus bietet auf einem 245 m² großen Grundstück 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Umgebung ist urban mit täglich erreichbaren Annehmlichkeiten in Gehdistanz, darunter ein Supermarkt in 78 m und eine Apotheke in 305 m Entfernung. Die Strände von Guardamar del Segura liegen etwa 13 km östlich, während der Flughafen Alicante-Elche in der Luftlinie rund 30 km entfernt ist. Der Angebotspreis beträgt 225.000 €, verkauft vollständig möbliert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Lo Crispin liegt am Rand von Algorfa, einem Dorf mit rund 3.800 Einwohnern, umgeben von Zitrusplantagen und mediterranem Kiefernwald. Die Wohnanlage ist reines Wohngebiet und flach bebaut; die Taverne und Bar von Lo Crispin sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Geschäftsstraße von Ciudad Quesada ist etwa fünf Fahrminuten entfernt. Die Lage ist im Landesinneren: Strände liegen rund 13 km entfernt und sind mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie, die ein überschaubares, eingeschossiges freistehendes Haus sucht. Das Grundstück bietet Platz für einen Privatpool vorne oder hinten. Eine große Dachterrasse mit offenem Turm bietet zusätzlichen Außenwohnbereich. Zwei Gemeinschaftspools befinden sich in der Nähe. Klimaanlage, Deckenventilatoren und Speicherheizungen sorgen für ganzjährigen Komfort.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Küche und Badezimmer wurden renoviert, im Wohnbereich wurde neuer Bodenbelag verlegt. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsfrist; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möbliert verkauft wird.
Die Immobilie bietet nur zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bei 80 m² Wohnfläche. Es gibt keinen Privatpool, obwohl das Grundstück Platz dafür bietet. Geparkt wird auf der Straße. Die nächste E-Ladestation ist 5,1 km entfernt. Strände und Flughafen erfordern Fahrten von rund 13 km bzw. 30 km. Energieausweisdaten oder moderne Dämmstandards sind nicht dokumentiert.
Ref: VL479894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Pensionärspaar, das ein kompaktes, eingeschossiges freistehendes Haus mit niedrigen laufenden Kosten und erreichbaren Alltagsangeboten sucht, findet die Aufteilung praktikabel: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Supermarkt innerhalb von 100 Metern. Käufer, die Außenbereich über Wohnfläche stellen, schätzen möglicherweise die Dachterrasse, den Turmraum und die Option, einen Privatpool auf dem Grundstück zu installieren. Teilzeitbewohner, die eine pflegeleichte Zweitwohnung in einer ruhigen Wohnanlage suchen, profitieren vom gefliesten Garten und dem möblierten Verkauf. Käufer mit einem Budget von rund 225.000 €, die eine freistehende Immobilie statt einer Wohnung wünschen, finden in diesem Segment lokal nur wenige Alternativen. Weniger geeignet ist sie für Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer oder Neubau-Energieperformance. Wer zum Strand laufen möchte, muss eine 13 km lange Fahrt zur Küste nach Guardamar akzeptieren. Ein Auto wird empfohlen, ist aber für tägliche Besorgungen in Algorfa nicht zwingend. Käufer mit Golfambitionen sind 2,5 km vom Club de Golf La Finca entfernt, was eine kurze Fahrt statt Gehdistanz bedeutet. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten beachten, dass die Wohnanlage eher Wohn- als Tourismusgebiet ist, mit begrenztem Dienstleistungsangebot verglichen mit Küstenzonen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, und ihr heutiger Zustand spiegelt eine Mischung aus Originalstruktur und gezielter Renovierung wider. Die Küche wurde komplett renoviert und zu einem voll ausgestatteten, modernen Raum geöffnet, der optisch mit dem Wohnbereich verbunden bleibt, aber funktional abgegrenzt ist. Auch das Badezimmer wurde renoviert, mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und eingebautem Waschtisch. Das Wohnzimmer verfügt über Erkerfenster, neuen Bodenbelag und Tageslicht von mehreren Seiten. Beide Schlafzimmer haben eingebaute Schränke mit Glastüren. Zu den Klimaanlagen gehören Klimaanlage und Deckenventilatoren im gesamten Haus, ergänzt durch Speicherheizungen für den Winter. Außen ist der Garten zur pflegeleichten Gestaltung gefliest, und die überdachte Eingangsterrasse bietet schattigen Außenbereich. Das herausragende Außenmerkmal ist die Dachterrasse mit offenem Turm, die nutzbare Fläche und Gestaltungsoptionen hinzufügt. Als Bauwerk der 1970er Jahre erfüllt die Immobilie nicht die aktuellen Neubau-Standards: Es ist keine Energieausweisklasse dokumentiert, und Dämmung, Verglasung sowie Elektroinstallation sollten bei einer technischen Prüfung verifiziert werden, was bei spanischen Bestandskäufen dieses Alters üblich ist. Gemeinschaftspools und Gemeinschaftsflächen werden kollektiv verwaltet, die Kosten gelten als niedrig. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten senkt, aber bedeutet, dass die Qualität der vorhandenen Möbel bei der Besichtigung geprüft statt angenommen werden sollte.
Der Angebotspreis beträgt 225.000 € für eine fertiggestellte, freistehende Villa mit zwei Schlafzimmern, 80 m² Wohnfläche auf einem 245 m² großen Grundstück, verkauft vollständig möbliert. Innerhalb von Algorfa selbst listet das vergleichbare Projekt La Vista Algorfa ab 158.202 €, allerdings handelt es sich um einen anderen Produkttyp und Standard. In den nahegelegenen Orten Rojales und Daya Nueva beginnen Neubauwohnungen und -villen bei 475.000 € bzw. 453.000 €, was diese Bestandsvilla am unteren Ende des lokalen Marktes für freistehende Häuser verortet. Die Gemeinschaftskosten gelten als niedrig. Die Renovierung von Küche und Badezimmer ist bereits erfolgt.
Das tägliche Leben in Lo Crispin folgt dem Rhythmus einer kleinen Wohnanlage im Landesinneren. Die Morgenstunden können auf der überdachten Eingangsterrasse beginnen, die Schatten und Platz für Außenbewirtung bietet, oder oben auf der Dachterrasse, wo der offene Turm eine vielfältige Nutzung über den Tag verteilt erlaubt. Der Supermarkt liegt 78 Meter von der Tür entfernt, sodass Routineeinkäufe in wenigen Minuten zu Fuß erledigt sind. Die Apotheke ist in ähnlich kurzer Entfernung bei 305 Metern. Die Taverne von Lo Crispin mit Bar und Restaurant fungiert als inoffizielles Zentrum der Wohnanlage. Die Straße, an der die Villa liegt, ist nur für Anwohner zugänglich, was den Durchgangsverkehr begrenzt. Der geflieste Garten erfordert wenig Pflege; ein Zitronenbaum und etablierte Topfpflanzen sind vorhanden. Beide Doppelschlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke mit Glastüren und Gartenblick, das zentrale Badezimmer über eine bodengleiche Dusche und einen Waschtisch. Die Küche wurde zum Wohnbereich geöffnet, behält aber eine klar definierte Gliederung, mit direktem Zugang zum hinteren Garten. Das städtische Schwimmbad ist 400 Meter entfernt, ebenso das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I. Für größere Bedürfnisse ist die Hauptgeschäftsstraße von Ciudad Quesada fünf Fahrminuten entfernt, Almoradí bietet zusätzliche Dienstleistungen. Das Klima erlaubt die Nutzung der Außenbereiche fast das ganze Jahr über, mit rund 3.841 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Die sechsmonatige Badesaison macht die Gemeinschaftspools und die nahe Küste vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst nutzbar.
Algorfa ist ein lebendiges Dorf mit 3.788 Einwohnern (INE-Zahl 2025) zwischen Zitrusplantagen und Kiefernwald. Das Leben hier ist ruhiger als an der Küste: Die unmittelbare Wohnanlage Lo Crispin ist Wohngebiet mit Taverne, Gemeinschaftspools und Straßenzugang nur für Anwohner. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es zehn Restaurants, zwei Cafés, zwei Banken, eine Apotheke und zwei Zahnärzte, genug für den täglichen Bedarf, ohne das Dorf zu verlassen. Das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I und das städtische Schwimmbad liegen etwa 400 Meter entfernt, ein Tennisclub in Almoradí rund einen Kilometer. Öffentlicher Nahverkehr existiert in Form von zehn Buslinien und sechs Haltestellen, aber die Frequenz ist begrenzt, und die meisten Bewohner nutzen ein Auto für regionale Fahrten. Zuganschlüsse gibt es in Callosa de Segura, 8,5 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 5,0 km entfernt. Für Einkäufe über Dorfgröße hinaus ist die Hauptstraße von Ciudad Quesada fünf Fahrminuten entfernt. Die Landschaft bietet Wanderrouten und Aussichtspunkte wie den Balcón de Montes de Benejúzar bei 3,5 km und den Mirador del Molino bei 3,9 km. Saisonale Anlässe prägen mit 32 lokalen Festen pro Jahr den Jahreskalender des Dorfes.
Die Karte zeigt Lo Crispin am westlichen Rand von Algorfa, mit dem Dorfzentrum und seinen Annehmlichkeiten unmittelbar östlich und dem Club de Golf La Finca nordwestlich. Die eingezeichneten Luftlinienentfernungen, 13 km zu den Stränden von Guardamar und rund 30 km zum Flughafen Alicante, vermitteln einen realistischen Eindruck der Binnenlage an der südlichen Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Algorfa nimmt eine Binnenlage in der Comarca Vega Baja der südlichen Provinz Alicante ein, zwischen dem Segura-Flusstal und den Küstenstädten Guardamar und Torrevieja. Das Dorf liegt wirtschaftlich unter dem Regionaldurchschnitt, das Provinz-Medianeinkommen beträgt 15.750 €, und bewahrt einen landwirtschaftlichen Charakter neben Wohn- und Tourismusprojekten wie Lo Crispin und La Finca. Ciudad Quesada, das nächste kommerzielle Zentrum, ist fünf Autominuten entfernt; Almoradí und Rojales sind die nächsten Städte mit vollständiger Infrastruktur. Torrevieja mit seinen Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Stränden liegt 15–20 Minuten südöstlich.
Die Strände von Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre, liegen etwa 13 km Luftlinie entfernt, mit dem Auto in rund 15–20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 30 km Luftlinie entfernt, typischerweise 35–40 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Valencia ist etwa 159 km und Málaga rund 363 km entfernt, beide nur für alternative Routen relevant. Golf ist nah: Club de Golf La Finca liegt 2,5 km entfernt, Villamartín (16 km) und Campoamor (17 km) weiter die Küste hinab. Die nächste E-Ladestation ist 5,1 km entfernt, ein Aspekt für Elektroautofahrer. Ein Supermarkt in 78 Metern und eine Apotheke in 305 Metern decken den unmittelbaren Bedarf zu Fuß abgedeckt. Bahnhöfe in Callosa de Segura (8,5 km) und Callosa de Segura-Cox (9,6 km) verbinden Richtung Alicante und Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa liegt 51 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände, ohne nennenswertes Gefälle innerhalb der Wohnanlage selbst. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, und 3.841 Sonnenstunden pro Jahr, Werte, die zur südlichen Costa Blanca passen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa sechs Monate, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Binnenlage bedeutet etwas größere Temperaturschwankungen als direkt an der Küste: wärmere Sommernachmittage und kühlere Winternächte. Die umgebende Landschaft aus Kiefernwald und Zitrusplantagen prägt die Kulisse, und Aussichtspunkte im nahegelegenen Segura-Flusstal liegen innerhalb von vier Kilometern. Regen konzentriert sich auf den Herbst, mit trockenen Sommern, wie es für die Region üblich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände mit Blauer Flagge sind die von Guardamar del Segura, rund 13 km östlich: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio und Platja Centre, allesamt breite Sandstrände, gesäumt von einer Kieferndünenlandschaft. Das Golfangebot ist ein prägendes Merkmal der Region, Club de Golf La Finca liegt 2,5 km entfernt und zählt zu den etablierten 18-Loch-Plätzen der Region; Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km) sind in 20–25 Minuten erreichbar. Die alltägliche Erholung ist dorfbasiert: das städtische Schwimmbad und das Sportzentrum Polideportivo Juan Carlos I liegen etwa 400 Meter von der Immobilie entfernt, ein Fitnessstudio 1,1 km und ein Tennisclub in Almoradí einen Kilometer. Wanderrouten beginnen nahe dem Segura-Fluss, mit Aussichtspunkten bei 3,5 und 3,9 km.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb von Algorfa ist der direkteste Vergleich La Vista Algorfa, eine Anlage mit Preisen ab 158.202 €, deutlich unter dem Angebotspreis dieser Villa von 225.000 €. Der Vergleich ist teilweise ein Produkttyp-Unterschied: La Vista umfasst Wohnungen und kleinere Einheiten, während es sich hier um eine freistehende Villa mit privatem Grundstück und Dachterrasse handelt. Nach außen hin ist der Neubaumarkt in der unmittelbaren Umgebung deutlich teurer: Oceanic Apartments in Rojales starten bei 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 453.000 €. Gemessen an diesen Zahlen liegt eine fertiggestellte, renovierte freistehende Villa bei 225.000 € bei etwa der Hälfte des Einstiegspreises der nächsten Neubau-Villa, der Kompromiss ist ein Baujahr 1970, zwei statt drei oder mehr Schlafzimmer und kein moderner Energieausweis. Was die Lage betrifft, liegt Algorfa im Landesinneren verglichen mit Rojales und Daya Nueva, die beide näher an der touristischen Küstenachse liegen. Dieser Unterschied wirkt in beide Richtungen: Lo Crispin ist ruhiger und günstiger, aber der Strand ist 13 km Fahrt statt ein Katzensprung entfernt, und der Mietmarkt ist kleiner als in Küstenzonen. Die unmittelbare Umgebung, Zitrusplantagen, Kiefernwald und Nähe zum Golfplatz La Finca, ordnet die Immobilie dem „Golf-und-Dorf"-Segment der Vega Baja statt dem Strandsegment zu. Käufer, die diese Villa mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten den möblierten, bezugsfertigen Zustand und die niedrigen Gemeinschaftskosten gegen Neubauspezifikationen, Garantien und typischerweise bessere Dämmung abwägen. Das Provinz-Medianeinkommen von 15.750 € und die Dorfbevölkerung von 3.788 deuten auf eine bescheidene lokale Wirtschaft hin, in der Bestandspreise wie hier tendenziell der nationalen und internationalen Nachfrage folgen statt der lokalen Kaufkraft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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