Отдельная вилла в урбанизации Lo Crispin в Альгорфе (провинция Аликанте, Коста-Бланка). Дом построен в 1970 году (указание ориентировочное) и полностью готов к заселению, продаётся с мебелью. Жилая площадь составляет 80 м², участок, 245 м². В доме две спальни и один санузел, есть кондиционирование и солнечная терраса на крыше. Альгорфа, небольшая деревня примерно в 13 км от побережья, окружённая цитрусовыми садами и сосновыми лесами. Супермаркет находится в 78 метрах, поле для гольфа La Finca, примерно в 2,5 км. Цена: от 225 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Lo Crispin на территории муниципалитета Альгорфа, внутри страны, на высоте около 51 метра над уровнем моря. Район застроен малоэтажными домами, улица закрыта для сквозного движения. Пляжи Гуардамара находятся примерно в 13 км по прямой. Городок Альгорфа с супермаркетом (78 м), аптекой (305 м) и другими услугами доступен пешком.
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание одного-двух человек или небольшой семьи. Две спальни с встроенными шкафами, renovated ванная с душевой кабиной, полностью оборудованная кухня, закрытая терраса у входа и солнечная терраса на крыше. Два коммунальных бассейна доступны в нескольких минутах ходьбы. Участок 245 м² допускает, при получении разрешений, устройство собственного бассейна.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата ориентировочная) и сдан в эксплуатацию. Внутренняя отделка частично обновлена: новые полы, полностью отремонтированные кухня и ванная комната. Дом продаётся полностью меблированным и готов к немедленному заселению. Данные об энергоэффективности здания отсутствуют в предоставленной документации.
Дом не находится у моря: расстояние до пляжей составляет около 13 км. В доме только одна ванная комната и две спальни, что ограничивает вместимость для больших семей. Собственного бассейна нет, только доступ к двум коммунальным бассейнам. Информация об энергоэффективности, гараже и площади террас в базе данных отсутствует. Возраст здания (1970 г.) означает традиционную конструкцию той эпохи.
Ref: VL479894
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Такой дом подходит в нескольких узнаваемых ситуациях. Первая: покупатель ищет отдельный дом на Коста-Бланке с ограниченным бюджетом до 250 000 евро и готов принять возраст здания и одну ванную комнату в обмен на собственный участок и приватность. Вторая: пенсионеры или пары, планирующие постоянное проживание в Испании, которым важны ежедневные услуги в шаговой доступности, супермаркет, аптека, рестораны, и небольшой дом без избыточного обслуживания. Третья: покупатели второй (ваканционной) квартиры, которым нужен готовый дом с мебелью и низкими расходами на содержание, с возможностью сдавать его в аренду в_unused периоды (разрешения и правила аренды следует уточнять). Четвёртая: любители гольфа, поле La Finca находится в 2,5 км, а ещё три поля в радиусе 17 км. Менее подходящим вариант будет для семей с тремя и более детьми (только две спальни и одна ванная), для тех, кому важно жить у самой моря (13 км до пляжей), и для покупателей, ищущих энергоэффективную современную конструкцию с документированным рейтингом, таких данных по этому дому нет.
Дом относится к 1970 году постройки, то есть несущие конструкции той эпохи: как правило, кирпичные стены, плоские или слабо наклонные крыши, традиционная для того периода система без современных изоляционных стандартов. Однако внутренняя отделка заметно обновлена. По данным продавца: полы в гостиной новые, гостиная имеет эркерные окна и естественное освещение с двух сторон. Кухня полностью отремонтирована и интегрирована в открытое пространство с гостиной, при этом сохраняя частичное зонирование; есть выход в задний сад. Ванная комната отремонтирована: душевая кабина с сильным напором, встроенная раковина с тумбой, естественный свет. Спальни оснащены встроенными шкафами со стеклянными фасадами и окнами в сад. Климат-контроль: кондиционеры и потолочные вентиляторы во всех помещениях, а также накопительные обогреватели для холодных периодов, зимние температуры в регионе в среднем 12°C. Солнечная терраса на крыше с открытой башней, конструктивная особенность, расширяющая возможности использования летом. Фотографии подтверждают современный интерьер: ванная в нейтральных тонах, гостиная-столовая с обновлённой мебелью, терраса с арками и традиционной плиткой. Документального подтверждения энергоэффективности нет; возраст здания означает, что покупателю рекомендуется технический осмотр (стены, крыша, электрика, водоснабжение) перед сделкой.
Цена виллы, от 225 000 евро. В текущем рыночном контексте Альгорфы это нижний сегмент для отдельного дома с участком: новостройки LA VISTA ALGORFA начинаются от 158 202 евро (квартиры), а новые виллы в соседних Дайя-Нуэва и Рохалес, от 453 000 и 475 000 евро соответственно. За указанную цену покупатель получает готовый дом 80 м² с участком 245 м², мебель и обновлённые кухню и ванную. Коммунальные взносы за обслуживание районной инфраструктуры, по данным продавца, низкие; точные суммы следует запросить отдельно. Дополнительные расходы, налоги на передачу, нотариус и регистрация, в цену не включены.
Lo Crispin, тихий жилой район на окраине Альгорфы, состоящий в основном из отдельных домов и вилл с небольшими участками. Улица, на которой расположена вилла, закрыта для постороннего транспорта, что снижает шум и движение. Дневной ритм здесь спокойный: супермаркет в 78 метрах покрывает базовые покупки, аптека, в 305 метрах, а бар-ресторан Lo Crispin Tavern находится в нескольких минутах ходьбы. В радиусе 2 км работают около десяти ресторанов, две кофейни, два банка и два стоматологических кабинета. Муниципальный бассейн и спортивный центр Polideportivo Juan Carlos I расположены в 400 метрах. Дом面向 сад с обеих сторон: передняя и задняя территории выложены плиткой и требуют минимального ухода; на участке растёт лимонное дерево. Солнечная терраса на крыше с открытой башней расширяет жилое пространство на тёплые месяцы, с учётом около 3 841 солнечных часов в год она используется большую часть года. Больница находится в 5 км, в соседнем муниципалитете. Для поездок на пляж, в Ciudad Quesada (около 5 минут на машине) или в Торревьеху автомобиль практичен, но для повседневных нужд он не обязателен. Зимой район тише, так как часть домов используется как сезонные резиденции; постоянное население Альгорфы составляет около 3 788 человек (2025).
Альгорфа, деревня площадью 18,5 км² с населением 3 788 человек (2025), окружённая средиземноморским сосновым лесом и цитрусовыми плантациями. Это определяет характер местности: тихо, зелено, мало трафика, но и меньше городской анимации, чем на побережье. Среднегодовая температура 18,8°C (диапазон 12, 26°C) означает мягкие зимы и жаркое, но не экстремальное лето. Инфраструктура в радиусе 2 км: 10 ресторанов, 2 кафе, 2 банка, 1 аптека, 2 стоматолога, покрытие базовых потребностей без автомобиля. Больница, 5 км, ближайшая зарядная станция для электромобилей, 5,1, 5,6 км. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 6 остановками; железнодорожные станции Callosa de Segura (8,5 км) и Callosa de Segura-Cox (9,6 км) связывают регион с Аликанте и Мурсией. Для покупок большего формата и ресторанов с международной кухней резиденты обычно ездят в Ciudad Quesada (около 5 минут на машине) или Торревьеху (около 20 минут). В деревне проходит 32 местных праздника в год, что отражает активную традиционную общественную жизнь.
На карте видно положение Lo Crispin относительно центра Альгорфы, супермаркета в 78 метрах и аптечной сети в шаговой доступности. Зелёная зона цитрусовых садов окружает район с трёх сторон; побережье Гуардамара и аэропорт Аликанте обозначены юго-восточнее. Такая конфигурация типична для Вега-Баха: жилые урбанизации чередуются с сельхозугодьями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альгорфа расположена в комарке Вега-Баха, внутри страны от Гуардамар-дель-Сегура, между Торревьехой (юго-запад) и Ориуэлой (северо-запад). Соседние жилые зоны, Ciudad Quesada (Рохалес) и Дайя-Нуэва, более ориентированы на международные резидентов; Альгорфа сохраняет характер испанской деревни с постоянным населением около 3 800 человек. Позиционирование: тихая внутренняя локация с быстрой доступностью к побережью (13 км) и аэропорту Аликанте (30 км по прямой), на границе сельскохозяйственной зоны и жилых урбанизаций.
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre (Гуардамар-дель-Сегура), находятся примерно в 13 км по прямой, что составляет 15, 20 минут на машине. Гольф-инфраструктура заметно ближе: Club de Golf La Finca в 2,5 км, Club de Golf Villamartín в 16 км, Real Club de Golf Campoamor в 17 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 30 км по прямой, 35, 40 минут на автомобиле; Валенсия, около 159 км, Малага, около 363 км. Больница в 5 км, аптека в 305 м, супермаркет в 78 м. Спортивные объекты: муниципальный бассейн и Polideportivo Juan Carlos I (0,4 км), теннисный клуб (1,0 км), гимнастический зал (1,1 км). Для повседневных задач автомобиль не обязателен; для пляжа, аэропорта и крупных торговых центров, практичен.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альгорфа лежит на высоте 51 м над уровнем моря; рельеф района преимущественно равнинный, без значительных уклонов на улицах Lo Crispin. Климат средиземноморский: среднегодовая температура 18,8°C, летние средние до 26°C, зимние, около 12°C. Историческое количество солнечных часов, 3 841 в год, что выше среднего для побережья Испании и делает солнечную террасу на крыше функциональной большую часть года. Плавательный сезон в море длится около 6 месяцев (температура воды ≥20°C), обычно с мая по октябрь; коммунальные бассейны района продлевают этот период. Окружающий ландшафт, цитрусовые сады и сосновые леса, влияет на воздух и виды с террасы. Смотровые площадки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) и Mirador del Molino (3,9 км) доступны для прогулок и велосипедных маршрутов по сельской местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, пляжи Гуардамар-дель-Сегура, около 13 км: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, широкие песчаные пляжи с дюнной зоной и сосновым парком. Статус Голубого флага для конкретных пляжей следует проверять на текущий год. Гольф, главная спортивная опция в непосредственной близости: La Finca (2,5 км) считается одним из известных полей провинции; Villamartín и Campoamor дополняют выбор в 16, 17 км. В самой Альгорфе: муниципальный бассейн и спортивный центр в 400 метрах, теннисный клуб в 1 км, гимнастический зал в 1,1 км. Водные виды спорта и марина доступны в Торревьехе (около 15, 20 минут на машине). Прогулочные и велосипедные маршруты проходят через цитрусовые сады и к смотровым площадкам в 3,5, 3,9 км.
Источник: OpenStreetMap
Альгорфа расположена в комарке Вега-Баха, внутри страны от Гуардамар-дель-Сегура, между Торревьехой (юго-запад) и Ориуэлой (северо-запад). Соседние жилые зоны, Ciudad Quesada (Рохалес) и Дайя-Нуэва, более ориентированы на международные резидентов; Альгорфа сохраняет характер испанской деревни с постоянным населением около 3 800 человек. Позиционирование: тихая внутренняя локация с быстрой доступностью к побережью (13 км) и аэропорту Аликанте (30 км по прямой), на границе сельскохозяйственной зоны и жилых урбанизаций.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В радиусе 10, 15 км от Альгорфы складывается три ценовых уровня вторичного и нового жилья. Lo Crispin и центральная Альгорфа представляют нижний и средний сегменты внутреннего рынка: отдельные дома 1970, 1990-х годов с участками предлагаются в диапазоне примерно от 200 000 до 300 000 евро. Новостройки LA VISTA ALGORFA в том же муниципалитете стартуют от 158 202 евро, но это квартирный формат без собственного участка. Второй уровень, урбанизации Дайя-Нуэва и Рохалес, где новые виллы (NUEVA DAYA VILLA от 453 000 евро, OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе от 475 000 евро) ориентированы на международного покупателя и предлагаются с современными стандартами конструкции, задокументированной энергоэффективностью и общей инфраструктурой. Разница в 200 000+ евро между рассматриваемой виллой и новыми аналогами отражает прежде всего возраст здания, стандарты изоляции и отделки, а не столько расположение: расстояние до пляжей у всех этих локаций сопоставимо (10, 13 км). Третий уровень, прибрежные зоны Гуардамара и Торревьехи, где цены выше при равной площади из-за близости к морю. Покупатель, выбирающий эту виллу, фактически меняет близость к побережью и современную конструкцию на собственный участок, приватность закрытой улицы и заметно более низкую цену входа. С точки зрения арендного потенциала район востребован в длительных и среднесрочных сдачах («зимовщики»), а краткосрочная аренда конкурирует с прибрежными зонами. Средний доход по провинции (15 750 евро) указывает на локальную экономику, ориентированную на сельское хозяйство и услуги, что поддерживает низкий уровень стоимости жизни по сравнению с прибрежными курортами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID