Эта отдельно стоящая вилла расположена в Ло Криспин, жилом комплексе на окраине Альгорфы, внутреннего посёлка в южной части Коста-Бланки. Построенная в 1970 году и завершённая, недвижимость предлагает 80 м² жилой площади с двумя спальнями и одной ванной комнатой на участке 245 м². Окружение городское, с повседневной инфраструктурой в пешей доступности, включая супермаркет в 78 м и аптеку в 305 м. Пляжи Гуардамар-дель-Сегура находятся примерно в 13 км к востоку, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 30 км по прямой. Запрашиваемая цена, €225 000, продаётся полностью меблированной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ло Криспин расположен на окраине Альгорфы, посёлка с населением около 3 800 человек, окружённого цитрусовыми рощами и средиземноморским сосновым лесом. Комплекс жилой и малоэтажный, таверна и бар Ло Криспин, в короткой прогулке. Торговая улица Сьюдад-Кесады, примерно в пяти минутах на автомобиле. Расположение внутреннее: пляжи находятся примерно в 13 км, добираться на машине.
Недвижимость подходит для пары или небольшой семьи, ищущей удобный одноэтажный отдельный дом. Участок позволяет разместить собственный бассейн спереди или сзади. Большая терраса на крыше с открытой башней предоставляет дополнительную площадь для жизни на открытом воздухе. Поблизости есть два общих бассейна. Кондиционеры с обогревом и охлаждением, потолочные вентиляторы и аккумуляционные обогреватели обеспечивают комфорт круглый год.
Это не проект новостройки. Вилла 1970 года постройки, завершена и доступна немедленно. Кухня и ванная комната отремонтированы, в гостиной уложен новый пол. Стадии строительства и графика передачи нет; сделка касается существующего объекта вторичного жилья, продаваемого полностью меблированным.
Недвижимость предлагает только две спальни и одну ванную комнату, с 80 м² жилой площади. Собственного бассейна нет, хотя участок позволяет его разместить. Парковка на улице. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 5,1 км. До пляжей и аэропорта требуется поездка на автомобиле примерно 13 км и 30 км соответственно. Данные энергетического сертификата и современные стандарты утепления не задокументированы.
Ref: VL479894
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Пара пенсионеров, ищущая компактный одноэтажный отдельный дом с низкими расходами и пешей повседневной инфраструктурой, найдёт конфигурацию практичной: две спальни, одна ванная комната и супермаркет в пределах 100 метров. Покупатели, приоритетом которых является открытое пространство, а не внутренняя площадь, могут оценить террасу на крыше, комнату в башне и возможность установить собственный бассейн на участке. Резиденты на часть года, желающие базу с минимальным уходом в тихом комплексе, выигрывают от сада с плиткой и меблированной продажи. Покупатели с бюджетом около €225 000, желающие отдельную недвижимость, а не апартаменты, найдут мало альтернатив в этом сегменте на месте. Менее подходит для домохозяйств, нуждающихся в трёх и более спальнях, второй ванной комнате или энергоэффективности новостройки. Тем, кто хочет ходить на пляж пешком, придётся принять поездку 13 км до побережья в Гуардамаре. Автомобиль рекомендован, хотя не обязателен для повседневных дел в Альгорфе. Покупатели, ищущие жизнь у гольфа, находятся в 2,5 км от Club de Golf La Finca по дороге, это короткая поездка на машине, а не пешая доступность. Инвесторам, рассматривающим сдачу в аренду, следует отметить, что комплекс жилой, а не туристический, с ограниченной сервисной базой по сравнению с прибрежными зонами.
Вилла 1970 года, и её текущее состояние отражает сочетание оригинальной конструкции и точечного ремонта. Кухня полностью отремонтирована и открыта в современно оборудованное пространство, визуально связанное с гостиной, оставаясь функционально обособленной. Ванная комната также отремонтирована: с естественным светом, душевой кабиной и встроенной тумбой с раковиной. В гостиной, эркерные окна, новый пол и естественный свет с нескольких сторон. Обе спальни включают встроенные шкафы со стеклянными фасадами. Климатические системы включают кондиционеры с обогревом и охлаждением и потолочные вентиляторы повсюду, дополненные аккумуляционными обогревателями на зиму. Снаружи сад выложен плиткой для минимального ухода, а крытая входная терраса даёт затенённое открытое пространство. Главная внешняя особенность, терраса на крыше с открытой башней, добавляющая полезную площадь и варианты планировки. Как постройка 1970-х годов, недвижимость не будет соответствовать текущим техническим стандартам новостроек: рейтинг энергетического сертификата не задокументирован, а утепление, остекление и электрику следует проверить при техническом обследовании, что является стандартной практикой для испанских покупок вторичного жилья этого возраста. Общие бассейны и совместные зоны управляются коллективно, взносы сообщаются как низкие. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что снижает первоначальные затраты, но означает, что качество существующей мебели следует оценивать при просмотре объекта, а не предполагать.
Запрашиваемая цена, €225 000 за завершённую отдельную виллу с двумя спальнями площадью 80 м² на участке 245 м², продаваемую полностью меблированной. В самой Альгорфе сопоставимый проект La Vista Algorfa предлагает цены от €158 202, хотя это другой тип продукта и спецификации. В близлежащих Рохалесе и Дайя Нуэве новостройки из апартаментов и вилл начинаются от €475 000 и €453 000 соответственно, что ставит эту виллу вторичного рынка в нижней части локального сегмента отдельных домов. Взносы за обслуживание комплекса сообщаются как низкие. Ремонт кухни и ванной комнаты уже выполнен.
Повседневная жизнь в Ло Криспин следует ритму небольшого внутреннего жилого комплекса. Утро можно начинать на крытой входной террасе, которая даёт тень и место для еды на открытом воздухе, или наверху на террасе на крыше, где открытая башня позволяет разное использование в течение дня. Супермаркет находится в 78 метрах от двери, поэтому рутинные покупки, дело нескольких минут пешком. Аптека на схожем коротком расстоянии, 305 метров. Таверна Ло Криспин с баром и рестораном выполняет роль неформального центра комплекса. Улица виллы доступна только жителям, что ограничивает транзитное движение. Выложенный плиткой сад требует минимального ухода; есть лимонное дерево и укоренившиеся растения в горшках. Обе двуспальные спальни имеют встроенные шкафы со стеклянными фасадами и вид на сад, а центральная ванная комната включает душевую кабину и тумбу с раковиной. Кухня открыта в гостиную, сохраняя чёткую планировку, с прямым выходом в задний сад. Муниципальный бассейн, в 400 метрах, а спортивный центр Polideportivo Juan Carlos I, также в пределах 400 метров. Для более широких потребностей главная улица Сьюдад-Кесады, в пяти минутах на автомобиле, а Альморади предлагает дополнительные услуги. Климат позволяет пользоваться недвижимостью на открытом воздухе большую часть года: около 3 841 солнечных часов в год и средняя температура 18,8°C. Шестимесячный купальный сезон означает, что общие бассейны и близкое побережье пригодны с конца весны до начала осени.
Альгорфа, работающий посёлок с населением 3 788 человек (данные INE за 2025 год) среди цитрусовых рощ и соснового леса. Жизнь здесь спокойнее, чем на побережье: ближайший комплекс Ло Криспин жилой, с таверной, общими бассейнами и уличным доступом только для жителей. В радиусе двух километров, десять ресторанов, два кафе, два банка, одна аптека и два стоматолога, достаточно для повседневных нужд, не покидая посёлка. Спортивный центр Polideportivo Juan Carlos I и муниципальный бассейн, примерно в 400 метрах, а теннисный клуб в Альморади, примерно в одном километре. Общественный транспорт существует в виде десяти автобусных маршрутов и шести остановок, но частота ограничена, и большинство жителей использует автомобиль для региональных поездок. Железнодорожное сообщение, в Кальосе-де-Сегуре, в 8,5 км. Ближайшая больница, в 5,0 км. Для покупок сверх масштаба посёлка главная улица Сьюдад-Кесады, в пяти минутах на автомобиле. Окружающий пейзаж предлагает пешеходные маршруты и смотровые площадки, такие как Balcón de Montes de Benejúzar в 3,5 км и Mirador del Molino в 3,9 км. Сезонно посёлок проводит 32 местных праздника в год, что формирует годовой календарь.
Карта показывает Ло Криспин на западной окраине Альгорфы, с центром посёлка и его инфраструктурой непосредственно к востоку и Club de Golf La Finca к северо-западу. Отмеченные расстояния по прямой, 13 км до пляжей Гуардамара и примерно 30 км до аэропорта Аликанте, дают реалистичное представление о внутреннем положении в южной Коста-Бланке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альгорфа занимает внутреннее положение в комарке Вега-Баха южной части провинции Аликанте, между долиной реки Сегуры и прибрежными городами Гуардамаром и Торревьехой. Посёлок ниже регионального среднего в экономическом отношении, медианный доход по провинции составляет €15 750, и сохраняет аграрный характер наряду с проектами жилого туризма, такими как Ло Криспин и Ла Финка. Сьюдад-Кесада, ближайший коммерческий центр,, в пяти минутах на автомобиле; Альморади и Рохалес, ближайшие города с полным набором услуг. Торревьеха с её больницами, покупками и пляжами, в 15-20 минутах к юго-востоку.
Пляжи Гуардамар-дель-Сегуры, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, находятся примерно в 13 км по прямой, достижимы на автомобиле за 15-20 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 30 км по прямой, обычно 35-40 минут на автомобиле. Аэропорт Валенсии, примерно в 159 км, а Малаги, около 363 км, оба значимы лишь для альтернативных маршрутов. Гольф близко: Club de Golf La Finca, в 2,5 км, с Villamartín (16 км) и Campoamor (17 км) дальше вдоль побережья. Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 5,1 км, что важно для владельцев электромобилей. Супермаркет в 78 метрах и аптека в 305 метрах покрывают непосредственные нужды пешком. Железнодорожные станции в Кальосе-де-Сегуре (8,5 км) и Кальосе-де-Сегура-Кокс (9,6 км) связывают с Аликанте и Мурсией.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альгорфа расположена на высоте 51 метр над уровнем моря на равнинной местности, без значительного уклона в самом комплексе. Климатические данные показывают среднегодовую температуру 18,8°C, с месячными средними от 12°C зимой до 26°C летом, и 3 841 солнечный час в год, показатели, соответствующие южной Коста-Бланке. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится примерно шесть месяцев, обычно с мая по октябрь. Внутреннее положение означает несколько больший перепад температур, чем прямо на побережье: более тёплые летние дни и более прохладные зимние ночи. Окружающий пейзаж соснового леса и цитрусовых рощ определяет обстановку, а смотровые площадки в близкой долине реки Сегуры, в пределах четырёх километров. Осадки концентрируются осенью, с сухим летом, как обычно для региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, кандидаты на Синий флаг, это пляжи Гуардамар-дель-Сегуры, примерно в 13 км к востоку: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, все широкие песчаные пляжи, за которыми сосновые дюны. Гольф, определяющая черта района: Club de Golf La Finca находится в 2,5 км и входит в число известных 18-луночных полей региона, а Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) достижимы за 20-25 минут. Повседневный отдых, на уровне посёлка: муниципальный бассейн и спортивный центр Polideportivo Juan Carlos I, примерно в 400 метрах от недвижимости, тренажёрный зал в 1,1 км и теннисный клуб в Альморади в одном километре. Пешеходные маршруты начинаются у реки Сегуры, со смотровыми площадками на 3,5 и 3,9 км.
Источник: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В самой Альгорфе самое прямое сравнение, La Vista Algorfa, комплекс с ценами от €158 202, существенно ниже запрашиваемой цены этой виллы в €225 000. Сравнение отчасти объясняется разницей типа продукта: La Vista касается апартаментов и меньших единиц, тогда как эта недвижимость, отдельно стоящая вилла с собственным участком и террасой на крыше. Двигаясь наружу, рынок новостроек в непосредственной области оценивается значительно выше: Oceanic Apartments в Рохалесе начинаются от €475 000, а Nueva Daya Villa в Дайя Нуэве, от €453 000. На фоне этих цифр завершённая, отремонтированная отдельно стоящая вилла за €225 000 составляет примерно половину входной цены ближайшей новой виллы, компромисс в виде года постройки 1970, двух спален вместо трёх и более и отсутствия современного энергетического сертификата. По расположению Альгорфа внутренняя по сравнению с Рохалесом и Дайя Нуэвой, оба из которых ближе к туристическому коридору побережья. Эта разница работает в обе стороны: Ло Криспин тише и дешевле, но пляж, 13 км на автомобиле, а рынок аренды меньше, чем в прибрежных зонах. Непосредственная обстановка, цитрусовые рощи, сосновый лес и близость к гольфу Ла Финка, помещает недвижимость в сегмент «гольф и посёлок» Вега-Бахи, а не пляжный сегмент. Покупателям, сравнивающим эту виллу с новостройками, следует взвесить меблированное, готовое к заселению состояние и низкие взносы за обслуживание против спецификаций, гарантий и обычно лучшего утепления новостроек. Медианный доход по провинции €15 750 и население посёлка 3 788 человек указывают на скромную местную экономику, где ценообразование вторичного жилья, как здесь, обычно следует национальному и международному спросу в большей мере, чем местной покупательной способности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
