Окрема вілла площею 80 м² в урбанізації Lo Crispin у муніципалітеті Альгорфа, провінція Аліканте, Коста-Бланка. Будинок 1970 року будівництва, готовий до заселення, з двома спальнями, однією ванною кімнатою та ділянкою 245 м². Продаж за ціною від 225 000 євро, з меблями. Населений пункт розташований у глибині країни, на висоті 51 м над рівнем моря, за приблизно 13 км від середземноморських пляжів. Супермаркет, у 78 м, поле для гольфу Club de Golf La Finca, на відстані близько 2,5 км. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно за 30 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізації Lo Crispin на околиці села Альгорфа. Це міське середовище з повсякденними послугами в пішій доступності: супермаркет за 78 м, аптека за 305 м. Місцевість рівнинна, сільська забудова оточена цитрусовими садами. Пляжі Гуардамара знаходяться на відстані близько 13 км по прямій лінії.
Об'єкт пропонує два спальних місця з вбудованими шафами, одну відреставровану ванну кімнату з душовою кабіною, повністю обладнану кухню, салон з природним освітленням і великий соларій на даху. Кондиціонування та стельові вентилятори встановлені. Ділянка спереду та ззаду будинку дозволяє, за наявності дозволу, розмістити приватний басейн.
Це не новобудова: будівництво завершено в 1970 році (дата орієнтовна). Кухня та ванна кімната повністю ренововані, підлога замінена. Об'єкт готовий до заселення та продається з повним меблюванням. Про плани щодо подальшої забудови в урбанізації наразі невідомо.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, доступні лише два спільних басейни. Лише одна ванна кімната за двох спалень. Ділянка 245 м² обмежує простір для розширення. Гараж або закритий паркинг не згадуються. Відстань до пляжів близько 13 км, без прямого морського доступу. Стаціонарна зарядна станція для електромобілів, за 5,1 км.
Ref: VL479894
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам однієї чи двох осіб, які шукають готове житло з обмеженим обслуговуванням у спокійному середовищі. Типові ситуації: покупка другого житла для сезонного перебування з обмеженим бюджетом близько чверті мільйона євро; постійне проживання пари, для якої дві спальні та одна ванна кімната є достатніми; використання як бази для гольфу, поле Club de Golf La Finca знаходиться на відстані близько 2,5 км. Формат не підходить для сімей з кількома дітьми через кількість санвузлів, а також для тих, хто очікує прямого морського оточення: пляжі досяжні лише транспортним засобом. Відсутність приватного басейну компенсується спільними басейнами в урбанізації, це може бути достатнім для сезонного використання, але не для тих, хто цінує повну приватність купання. Об'єкт також менш доречний для покупців, які очікують гарантій новобудови: будівля 1970 року з частковою реновацією вимагає стандартної технічної перевірки перед покупкою. Натомість покупець отримує готовий до заселення об'єкт з документально підтвердженим реноваційним станом кухні та санвузла, що зменшує початкові інвестиції після переходу права власності.
Будівля датується 1970 роком, тому конструктивні елементи відповідають тогочасним нормам будівництва. За наявною інформацією проведено реноваційні роботи: кухня повністю оновлена та відкрита до житлової зони, ванна кімната відреставрована з душовою кабіною та вбудованою мийкою, підлога замінена. Обидві спальні обладнані вбудованими шафами зі скляними фасадами та виходом на сад. Системи комфорту: кондиціонування по всій площі, стельові вентилятори, акумуляторні обігрівачі для прохолодних періодів. Соларій на даху з відкритою вежею, конструктивна особливість, що розширює корисний простір. Зовнішня тераса покрита керамікою, що знижує потреби в обслуговуванні. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для об'єктів цього віку типовим є рейтинг від C до E залежно від виконаних покращень. Технічний стан інженерних мереж (електрика, водопостачання, каналізація) потребує перевірки під час інспекції. Спільні внески описані як низькі, що вказує на мінімальну організацію співвласників навколо двох басейнів. Загалом рівень оздоблення відповідає ренованому вторинному ринку, а не стандартам новобудов, з усіма відповідними перевагами (відразу готова до використання) та обмеженнями (відсутність гарантій забудовника).
Стартова ціна становить 225 000 євро за готову окрему віллу з двома спальнями, площею 80 м² та ділянкою 245 м². У регіональному порівнянні новобудови в сусідніх муніципалітетах, такі як NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (від 453 000 євро) та OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від 475 000 євро), розташовані у вищому ціновому сегменті.LA VISTA ALGORFA в тій же Альгорфі пропонується від 158 202 євро. Ця вілла позиціонується в середньому діапазоні, з низькими спільними внесками та продажем з меблями. Додаткові витрати на придбання, нотаріус та реєстрацію не входять у зазначену ціну.
Повсякденне життя в Lo Crispin має спокійний характер: вуличка, де стоїть вілла, доступна лише для мешканців. Основні потреби задовольняються пішки, супермаркет на відстані 78 метрів, аптека за 305 метрів. В межах 2 км знаходяться близько 10 ресторанів, 2 кафе, 2 банки та 2 стоматологічні кабінети. Відомий бар-ресторан Lo Crispin Tavern розташований у кількох хвилинах ходьби. Ритм життя визначається сільською структурою Альгорфи з населенням 3 788 осіб (2025): магазини, муніципальний басейн за 400 м, спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I поруч. Море не є частиною щоденного пішого маршруту, пляжі на відстані близько 13 км вимагають поїздки на автомобілі або автобусі. Це типова ситуація для житла в глибині Коста-Бланки: тихі вулиці, цитрусові сади, помірна інтенсивність руху та сезонні коливання, пов'язані з туристичним періодом на узбережжі. Соларій на даху з відкритою вежею розширює функціональний простір у вечірні години. Комбінація земельної ділянки з лимонним деревом та покритою терасою підтримує спосіб життя, орієнтований на відкритий простір. Покрита тераса при вході забезпечує тінь для прийому їжі на відкритому повітрі. Для поїздок до Торрев'єхи, Гуардамара чи Аліканте автомобіль є практичним, хоча в самому селі частина щоденних маршрутів здійснюється пішки.
Альгорфа, село з 3 788 мешканцями (2025) у внутрішній зоні Коста-Бланки, оточене середземноморськими сосновими лісами та цитрусовими садами. Висота 51 м над рівнем моря та рівнинний рельєф роблять пересування пішки та на велосипеді практичними. Інфраструктура в радіусі 2 км: 10 ресторанів, 2 кафе, 2 банки, аптека, 2 стоматологи. Муніципальний басейн за 400 м, спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I за 400 м, тенісний клуб в Альморадії за 1 км, фітнес-зал за 1,1 км. Лікарня, на відстані 5 км. Громадський транспорт представлений 10 лініями з 6 зупинками в безпосередній близькості. Залізничні станції Callosa de Segura (8,5 км) та Callosa de Segura-Cox (9,6 км) забезпечують сполучення з Аліканте та Мурсією. Торгова вулиця Ciudad Quesada, приблизно 5 хвилин на автомобілі. Місцеві свята: 32 на рік, що відображає активний громадський календар. Для покупців, що звикли до міської щільності, ритм села буде помірно повільним, особливо поза літнім сезоном.
На карті видно розташування вілли в урбанізації Lo Crispin: супермаркет та аптека в безпосередній близькості, гольф-клуб La Finca на північний схід, узбережжя Гуардамари на схід. Спокійна внутрішня зона Коста-Бланки, де цитрусові сади традиційно чергуються з житловою забудовою, характерна риса цього регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альгорфа розташована у внутрішній зоні провінції Аліканте, на південь від Торрев'єхи та на схід від Альморадії. Позиціонування між узбережжям (13 км) та сільськогосподарським внутрішнім регіоном визначає характер населеного пункту: менш туристичний, ніж Гуардамара чи Торрев'єха, з нижчими цінами та стабільним місцевим населенням. Сусідні центри обслуговування, Ciudad Quesada (5 хвилин на автомобілі) та Рохалес. Сполучення з Аліканте здійснюється через AP-7 та N-340.
Пляжі Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platja Centre знаходяться на відстані близько 13 км по прямій лінії, приблизно 15-20 хвилин на автомобілі. Гольф-клуб Club de Golf La Finca, 2,5 км, Club de Golf Villamartín, 16 км, Real Club de Golf Campoamor, 17 км. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 30 км по прямій лінії, що означає близько 35-40 хвилин їзди. Летовище Валенсія, близько 159 км, Малага, близько 363 км. Супермаркет у 78 м та аптека в 305 м роблять щоденні покупки справою кількох хвилин. Зарядна станція для електромобілів, 5,1 км. Автомобіль практичний для поїздок до узбережжя та лікарні, але базові потреби задовольняються пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,8 °C, середні показники від 12 °C до 26 °C залежно від сезону. Кількість сонячних годин, 3 841 на рік, що вище показників більшості країн Північної Європи. Сезон купання триває приблизно 6 місяців з температурою води від 20 °C. Висота 51 м над рівнем моря та рівнинний рельєф означають відсутність значних похилів на щоденних маршрутах. Навколишній ландшафт формується цитрусовими садами та сосновими лісами; оглядові точки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) та Mirador del Molino (3,9 км) пропонують піші маршрути вихідного дня. Відстань до моря пом'якшує літню спеку порівняно з узбережжям, але зимові ранки можуть бути прохолодними, для чого в будинку встановлені акумуляторні обігрівачі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі Гуардамара-дель-Сегура, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platja Centre, знаходяться за 13 км по прямій лінії. Ця частина узбережжя характеризується широкими піщаними пляжами з поступовим входом у море. Статус Blue Flag для конкретних пляжів слід перевіряти актуально, оскільки він присвоюється щороку. Спортивна інфраструктура поруч з об'єктом: муніципальний басейн (0,4 км), Polideportivo Juan Carlos I (0,4 км), тенісний клуб (1,0 км), фітнес-зал (1,1 км). Гольф представлений трьома полями в радіусі 17 км, з Club de Golf La Finca як найближчим на 2,5 км. Ця комбінація робить рекреацію в середині тижини можливою без тривалих поїздок, а морські виходи, планованими поїздками на пів дня.
Джерело: OpenStreetMap
Альгорфа розташована у внутрішній зоні провінції Аліканте, на південь від Торрев'єхи та на схід від Альморадії. Позиціонування між узбережжям (13 км) та сільськогосподарським внутрішнім регіоном визначає характер населеного пункту: менш туристичний, ніж Гуардамара чи Торрев'єха, з нижчими цінами та стабільним місцевим населенням. Сусідні центри обслуговування, Ciudad Quesada (5 хвилин на автомобілі) та Рохалес. Сполучення з Аліканте здійснюється через AP-7 та N-340.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
В межах безпосереднього регіону ціновий діапазон є широким. LA VISTA ALGORFA в тій же Альгорфі пропонується від 158 202 євро і репрезентує нижчий сегмент ринку; NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (від 453 000 євро) та OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від 475 000 євро), сегмент новобудов з вищими стандартами та гарантіями забудовника. Дана вілла за 225 000 євро займає проміжну позицію: вторинний ринок з частковою реновацією, що позначається на ціні в обидва боки, нижче новобудов, але вище неренованих об'єктів. Порівняно з узбережжям (Гуардамара, Торрев'єха) ціни в Альгорфі систематично нижчі, що є типовою різницею між внутрішньою зоною та першою лінією. Компроміс полягає у відстані до моря, близько 13 км, що означає 15-20 хвилин на автомобілі. Натомість покупець отримує нижчу щільність забудови, сільське середовище з 3 788 мешканцями та прямий доступ до гольф-інфраструктури (La Finca за 2,5 км), що в узбережних муніципалітетах зазвичай супроводжується премією до ціни. Для інвестора різниця між 225 000 та 453-475 000 євро визначає різні класи орендного потенціалу: цей об'єкт належить до сегменту доступного сезонного проживання, а не преміального курортного житла. Медіанний дохід у провінції (15 750 євро на рік) контекстуалізує місцеву купівельну спроможність та орієнтир довгострокової оренди.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID