Ця окрема вілла розташована в Lo Crispin, житловому закритому комплексі на околиці Альгорфи, села в глибині країни в південній частині Коста-Бланки. Побудована в 1970 році та завершена, нерухомість пропонує 80 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою на земельній ділянці 245 м². Місцевість міська, щоденні зручності, у пішій доступності, зокрема супермаркет за 78 м та аптека за 305 м. Пляжі Гуардамар-дель-Сегура лежать приблизно за 13 км на схід, тоді як аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 30 км по прямій лінії. Заявлена ціна, €225 000, продається повністю з меблями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Lo Crispin розташований на околиці Альгорфи, села з близько 3 800 мешканців, оточеного цитрусовими гаями та середземноморським сосновим лісом. Комплекс житловий і низькоповерховий, таверна та бар Lo Crispin, у короткій пішій прогулянці. Торгова вулиця Сьюдад-Кесади, приблизно п'ять хвилин на автомобілі. Розташування в глибині країни: пляжі лежать приблизно за 13 км, до них можна дістатися на автомобілі.
Нерухомість підходить для пари або маленької родини, яка шукає зручний одноповерховий окремий будинок. Ділянка дозволяє розмістити приватний басейн спереду або ззаду. Велика тераса на даху з відкритою вежею забезпечує додаткову зону для життя на відкритому повітрі. Поруч є два спільні басейни. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, стельові вентилятори та обігрівачі забезпечують комфорт цілий рік.
Це не новобудова. Вілла датується 1970 роком, завершена та доступна негайно. Кухня і ванна кімната були відреставровані, а в житловій зоні укладена нова підлога. Етапу будівництва чи графіка здачі немає; угода стосується готової вторинної нерухомості, яка продається повністю з меблями.
Нерухомість пропонує лише дві спальні та одну ванну кімнату, з 80 м² житлової площі. Приватного басейну немає, хоча ділянка дозволяє його розмістити. Паркування, на вулиці. Найближча зарядна станція для електромобілів, за 5,1 км. До пляжів та аеропорту потрібна поїздка на автомобілі приблизно 13 км і 30 км відповідно. Даних про енергетичний сертифікат чи сучасні стандарти теплоізоляції не задокументовано.
Ref: VL479894
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Пара пенсіонерів, яка шукає компактний одноповерховий окремий будинок з низькими витратами на утримання та пішою доступністю щоденних зручностей, знайде конфігурацію практичною: дві спальні, одна ванна кімната і супермаркет у межах 100 метрів. Покупці, які надають перевагу простору на відкритому повітрі перед внутрішньою площею, можуть оцінити терасу на даху, кімнату у вежі та можливість встановити приватний басейн на ділянці. Мешканці на частину року, які хочуть житло з мінімальним доглядом у тихому комплексі, виграють від вимощеного саду та продажу з меблями. Покупці з бюджетом близько €225 000, які хочуть окрему нерухомість, а не квартиру, знайдуть у цьому сегменті мало місцевих альтернатив. Вона менш підходить для домогосподарств, яким потрібно три чи більше спалень, друга ванна кімната або енергоефективність новобудови. Ті, хто хоче ходити пішки на пляж, мають зважити на 13-кілометрову поїздку до узбережжя в Гуардамарі. Автомобіль рекомендований, хоча для щоденних потреб у межах Альгорфи він не є обов'язковим. Покупці, які шукають життя біля гольфу,, за 2,5 км від Club de Golf La Finca по дорозі, це коротка поїздка, а не піша відстань. Інвесторам, які розглядають здачу в оренду, варто зазначити, що комплекс житловий, а не туристичний, з обмеженою сервісною базою порівняно з прибережними зонами.
Вілла походить з 1970 року, і її поточний стан відображає поєднання оригінальної конструкції та точкового ремонту. Кухня була повністю відреставрована та відкрита до повністю обладнаної сучасної просторої зони, яка візуально з'єднується з вітальнею, залишаючись функціонально виокремленою. Ванна кімната також відреставрована, з природним освітленням, душовою кабіною та вмонтованим умивальником з тумбою. Вітальня має еркерні вікна, нову підлогу та природне освітлення з кількох боків. Обидві спальні мають вбудовані шафи зі скляними дверцятами. Кліматичні системи включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і стельові вентилятори всюди, доповнені обігрівачами на зиму. Ззовні сад вимощений для мінімального догляду, а крита вхідна тераса забезпечує затінений простір на відкритому повітрі. Головною зовнішньою рисою є тераса на даху з відкритою вежею, яка додає придатної площі та варіантів планування. Як будівля 1970-х років, нерухомість не відповідатиме сучасним технічним стандартам новобудов: рейтинг енергетичного сертифіката не задокументовано, а теплоізоляцію, скло та електричну проводку слід перевірити під час технічної інспекції, що є стандартною практикою для іспанських вторинних покупок такого віку. Спільні басейни та спільні зони керуються колективно, внески, як повідомляється, низькі. Нерухомість продається повністю з меблями, що знижує початкові витрати, але означає, що якість наявних меблів слід оцінювати під час перегляду об'єкта, а не припускати.
Заявлена ціна, €225 000 за завершену окрему віллу з двома спальнями площею 80 м² на ділянці 245 м², що продається повністю з меблями. У самій Альгорфі порівнюваний проєкт La Vista Algorfa пропонує ціни від €158 202, хоча йдеться про інший тип продукту та специфікацію. У сусідніх Рохалесі та Дайя-Нуеві новобудови, квартири та вілли, починаються від €475 000 та €453 000 відповідно, що ставить цю вторинну віллу в нижчу частину місцевого ринку окремих будинків. Внески на утримання, як повідомляється, низькі. Ремонт кухні та ванної кімнати вже виконано.
Повсякденне життя в Lo Crispin підпорядковане ритму невеликого житлового комплексу в глибині країни. Ранок можна почати на критій вхідній терасі, яка дає тінь і місце для їжі на відкритому повітрі, або нагорі на терасі на даху, де відкрита вежа дозволяє різноманітне використання протягом дня. Супермаркет розташований за 78 метрів від дверей, тож звичайні покупки, це справа кількох хвилин пішки. Аптека, так само близько, за 305 метрів. Таверна Lo Crispin з баром і рестораном виконує роль неформального центру комплексу. На вулицю вілли можуть заїжджати лише мешканці, що обмежує транзитний рух. Вимощений сад потребує мінімального догляду; ростуть лимонне дерево та декоративні рослини в горщиках. Обидві спальні мають вбудовані шафи зі скляними дверцятами та вид на сад, а центральна ванна кімната, душову кабіну та умивальник з тумбою. Кухня була відкрита до житлової зони зі збереженням чіткого планування, з прямим виходом до заднього саду. Муніципальний басейн, за 400 метрів, а спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I, також у межах 400 метрів. Для ширших потреб торгова вулиця Сьюдад-Кесади, п'ять хвилин на автомобілі, а Альмораді пропонує додаткові послуги. Клімат дозволяє використовувати нерухомість на відкритому повітрі більшу частину року: приблизно 3 841 сонячна година на рік і середня температура 18,8°C. Шестимісячний купальний сезон означає, що спільні басейни та близьке узбережжя придатні з пізньої весни до ранньої осені.
Альгорфа, це робоче село з 3 788 мешканцями (дані INE за 2025 рік) серед цитрусових гаїв та соснового лісу. Життя тут спокійніше, ніж на узбережжі: безпосередній комплекс Lo Crispin житловий, з таверною, спільними басейнами та доступом на вулицю лише для мешканців. У радіусі двох кілометрів є десять ресторанів, дві кав'ярні, два банки, одна аптека та два стоматологічні кабінети, достатньо для щоденних потреб, не покидаючи села. Спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I та муніципальний басейн лежать приблизно за 400 метрів, а тенісний клуб в Альмораді, приблизно за кілометр. Громадський транспорт існує у формі десяти автобусних маршрутів і шести зупинок, але частота обслуговування обмежена, і більшість мешканців використовують автомобіль для регіональних поїздок. Залізничне сполучення, у Кальйосі-де-Сегура, за 8,5 км. Найближча лікарня, за 5,0 км. Для покупок понад сільський масштаб торгова вулиця Сьюдад-Кесади, п'ять хвилин на автомобілі. Навколишній ландшафт пропонує пішохідні маршрути та оглядові точки, як-от Balcón de Montes de Benejúzar за 3,5 км та Mirador del Molino за 3,9 км. Сезонно село проводить 32 місцеві свята на рік, що формує річний календар.
Карта показує Lo Crispin на західній околиці Альгорфи, з центром села та його зручностями одразу на схід і Club de Golf La Finca на північний захід. Позначені відстані по прямій лінії, 13 км до пляжів Гуардамара та приблизно 30 км до аеропорту Аліканте, дають реалістичне уявлення про положення в глибині країни в південній Коста-Бланці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альгорфа займає положення в глибині країни в комарці Вега-Баха півдня провінції Аліканте, між долиною річки Сегура та прибережними містами Гуардамар і Торрев'єха. Село нижче регіонального середнього за економічними показниками, медіанний дохід провінції становить €15 750, і зберігає аграрний характер поруч із житловими туристичними комплексами, як-от Lo Crispin та La Finca. Сьюдад-Кесада, найближчий торговий центр,, п'ять хвилин на автомобілі; Альмораді та Рохалес, найближчі повнофункціональні міста. Торрев'єха з її лікарнями, торгівлею та пляжами лежить за 15–20 хвилин на південний схід.
Пляжі Гуардамар-дель-Сегура, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platja Centre, лежать приблизно за 13 км по прямій лінії, до них можна дістатися на автомобілі приблизно за 15–20 хвилин. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно за 30 км по прямій лінії, зазвичай 35–40 хвилин на автомобілі. Аеропорт Валенсії, приблизно за 159 км, а Малага, близько 363 км, обидва релевантні лише для альтернативних маршрутів. Гольф близько: Club de Golf La Finca, за 2,5 км, з Villamartín (16 км) і Campoamor (17 км) далі вздовж узбережжя. Найближча зарядна станція для електромобілів, за 5,1 км, що варто врахувати власникам електромобілів. Супермаркет за 78 метрів і аптека за 305 метрів покривають невідкладні потреби пішки. Залізничні станції Кальйоса-де-Сегура (8,5 км) та Callosa de Segura-Cox (9,6 км) з'єднують з Аліканте та Мурсією.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альгорфа лежить на висоті 51 метр над рівнем моря на рівнинній місцевості, без значного нахилу в самому комплексі. Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,8°C, з місячними середніми від 12°C узимку до 26°C улітку, та 3 841 сонячну годину на рік, показники, характерні для південної Коста-Бланки. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно шість місяців, зазвичай з травня по жовтень. Розташування в глибині країни означає дещо більші коливання температури, ніж безпосередньо на узбережжі: тепліші літні дні та прохолодніші зимові ночі. Навколишній ландшафт соснового лісу та цитрусових гаїв визначає обстановку, а оглядові точки в прилеглій долині річки Сегура, у межах чотирьох кілометрів. Опади концентруються восени, з сухим літом, як це типово для регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, кандидати на Синій прапор, це пляжі Гуардамар-дель-Сегура, приблизно за 13 км на схід: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio та Platja Centre, усі широкі піщані пляжі, за якими тягнеться сосновий дюнний парк. Пропозиція гольфу є визначальною рисою району, Club de Golf La Finca лежить за 2,5 км і належить до визнаних 18-лункових полів регіону, а Club de Golf Villamartín (16 км) та Real Club de Golf Campoamor (17 км) досяжні за 20–25 хвилин. Повсякденний відпочинок має сільський характер: муніципальний басейн і спортивний центр Polideportivo Juan Carlos I, приблизно за 400 метрів від нерухомості, тренажерний зал, за 1,1 км, а тенісний клуб в Альмораді, за кілометр. Пішохідні маршрути починаються біля річки Сегура, з оглядовими точками за 3,5 та 3,9 км.
Джерело: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах Альгорфи найближче порівняння, La Vista Algorfa, комплекс з цінами від €158 202, суттєво нижче за заявлену ціну €225 000 цієї вілли. Порівняння частково є різницею типу продукту: La Vista стосується квартир і менших об'єктів, тоді як ця нерухомість, окрема вілла з приватною ділянкою та терасою на даху. Далі, ринок новобудов у безпосередній околиці цінується значно вище: Oceanic Apartments у Рохалесі починаються від €475 000, а Nueva Daya Villa в Дайя-Нуеві, від €453 000. На тлі цих цифр завершена, відреставрована окрема вілла за €225 000 становить приблизно половину вхідної ціни найближчої новобудови-вілли, компромісом є дата будівництва 1970 рік, дві спальні замість трьох чи більше та відсутність сучасної енергетичної сертифікації. За розташуванням Альгорфа лежить у глибині країни порівняно з Рохалесом і Дайя-Нуевою, обидва з яких ближчі до туристичного коридору узбережжя. Ця різниця працює в обидва боки: Lo Crispin тихіший і дешевший, але пляж, це 13 км на автомобілі, а не коротка поїздка, і ринок оренди менший, ніж у прибережних зонах. Безпосереднє оточення, цитрусові гаї, сосновий ліс і близькість до гольфу La Finca, відносить нерухомість до сегменту «гольф і село» Вега-Бахи, а не пляжного сегмента. Покупцям, які порівнюють цю віллу з новобудовами, варто зважити стан з меблями, готовність до заселення та низькі внески на утримання проти специфікацій, гарантій і, як правило, кращої теплоізоляції новобудов. Медіанний дохід провінції €15 750 та населення села 3 788 вказують на скромну місцеву економіку, де ціни на вторинне житло, як тут, зазвичай більше слідують за національним та міжнародним попитом, ніж за місцевою купівельною спроможністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
