Vilă separată de 80 m² construită în 1970, situată în urbanizarea Lo Crispin din Algorfa, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are două dormitoare duble, o baie renovată, bucătărie modernizată, aer condiționat și un solarium spațios cu turn deschis. Terenul măsoară 245 m², cu grădină pavată și un lămâi. Acces la două piscine comunitare, una la câțiva pași. Prețul de pornire este de 225.000 €, iar proprietatea este livrată complet mobilată. Zona este urbană, cu supermarket la 78 m și golf Club de Golf La Finca la 2,5 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Lo Crispin este o urbanizare rezidențială liniștită în municipalitatea Algorfa, așezare de circa 3.800 de locuitori în interiorul Costa Blanca. Zona este înconjurată de livezi de citrice și păduri de pin mediteranean. Centrul comercial principal din Ciudad Quesada se află la aproximativ cinci minute cu mașina, iar plajele din Guardamar del Segura la aproximativ 13 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unui cuplu sau unei gospodării mici: două dormitoare duble cu dressinguri, o baie completă cu duș, bucătărie renovată în stil deschis și un living luminos cu ferestre arcuite. Solariumul și terasele adaugă spațiu de viață exterior, iar grădina pavată reduce întreținerea la minimum. Accesul la piscine comunitare suplimentează opțiunile recreative.
Proprietatea este finalizată, cu anul de construcție 1970 (indicativ) și mai multe renovări recente documentate: bucătărie complet modernizată, baie renovată cu duș walk-in și parchet nou. Nu este o dezvoltare nouă, ci o casă existentă pe piața secundară. Statutul de livrare este complet, inclusiv mobilierul complet, aer condiționat și ventilatoare de tavan.
Proprietatea are o singură baie pentru două dormitoare, fără a doua baie documentată. Nu există piscină privată, deși terenul permite amenajarea uneia, supusă autorizațiilor. Capacitatea de 80 m² construiți este modestă pentru gospodării mai mari. Nu există garaj închis menționat, iar statia de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,1 km.
Ref: VL479894
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situația tipică pentru această proprietate este un cuplu care caută o reședință permanentă sau o a doua casă cu buget sub 250.000 €, dispus să accepte o locuință construită în 1970 în schimbul unor renovări deja efectuate. Profilele recunoscute includ: pensionari internaționali care apreciază proximitatea supermarketului și a farmaciei la distanță de mers pe jos, fără dependență zilnică de mașină; proprietari de vacanță care folosesc casa sezonier, cu solariumul și piscinele comunitare ca facilități principale de vară; cumpărători care doresc teren pentru o posibilă piscină privată ulterioară, supusă autorizațiilor. Locuința este mai puțin potrivită pentru gospodării cu mai mult de două persoane care necesită a doua baie, sau pentru cei care cer garaj închis. Prezența unui singur etaj funcțional și dimensiunea de 80 m² indică un profil compact. Pentru pasionații de golf, distanța de 2,5 km până la Club de Golf La Finca este un argument practic verificabil. Pentru cei care lucrează de la distanță, existența a 10 linii de transport public în zonă și gara la 8,5 km oferă alternative de mobilitate ocazională.
Documentația privind proprietatea indică intervenții recente asupra elementelor principale de utilizare zilnică. Bucătăria a fost complet renovată și deschisă către zona de living, cu mobilier complet echipat și acces direct la grădina din spate. Baia a fost renovată cu duș walk-in, lavoar cu dulap integrat și lumină naturală. Pardoseala din living este nouă, iar dormitoarele au dressinguri cu uși din sticlă și vedere spre grădină. Instalațiile includ aer condiționat și ventilatoare de tavan în toate camerele, plus încălzitoare de stocare pentru lunile reci, o combinație relevantă dat fiind faptul că temperatura medie anuală locală este de 18,8 °C, cu minime medii de 12 °C iarna. Solariumul cu turn deschis este structura distinctivă a proprietății, oferind spațiu extins la etajul superior cu multiple posibilități de utilizare. Terasele de la intrare și arcurile de exterior, vizibile în materialele foto, corespund stilului construcției mediteraneene din perioada respectivă. Fiind o casă din 1970, cumpărătorii pot verifica independent starea instalațiilor electrice și hidraulice, precum și certificatul energetic în documentația de vânzare. Grădina pavată cu ghivece stabilite și lămâi reduce necesarul de întreținere, iar spațiul din față și din spate permite amenajarea unei piscine private, cu condiția obținerii autorizațiilor corespunzătoare.
Prețul de pornire este de 225.000 € pentru o vilă separată de 80 m² pe un teren de 245 m², livrată complet mobilată și cu renovări recente la bucătărie și baie. În comparație regională, LA VISTA ALGORFA în Algorfa începe de la 158.202 €, în timp ce NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva pornește de la 453.000 € și OCEANIC APARTMENTS în Rojales de la 475.000 €. Această proprietate se poziționează în segmentul mediu-jos al pieței locale, cu taxe de comunitate declarate scăzute, un element relevant pentru costurile lunare curente.
Viața de zi cu zi în Lo Crispin se desfășoară la scară mică. Supermarketul se află la 78 de metri, farmacia la 305 metri, iar taverna locală Lo Crispin oferă bar și restaurant la distanță de mers pe jos. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasa acoperită de la intrare, la umbră, urmat de o scurtă plimbare până la piscina comunitară aflată la câteva minute. După-amiaza, solariumul cu turnul său deschis oferă spațiu pentru relaxare la soare sau activități în aer liber, expunerea fiind susținută de cele 3.841 de ore de soan pe an înregistrate istoric în regiune. Structura zilei poate alterna între treburile gospodăriei într-o grădină cu întreținere redusă, cu lămâiul existent ca element practic, și ieșiri scurte cu mașina: Ciudad Quesada pentru cumpărături diverse, Algorfa pentru serviciile municipale, piscina municipală și polideportivul la 0,4 km pentru sport. Seara, taverna din urbanizare funcționează ca punct de întâlnire local. În afara sezonului turistic, zona rămâne locuită permanent, cu 32 de sărbători locale anuale care marchează calendarul social al satului. Pentru cumpărăturile mai ample și serviciile medicale, spitalul se află la 5 km, iar gara din Callosa de Segura la 8,5 km, ceea ce face ca o mașină să fie utilă, deși nu strict necesară pentru nevoile zilnice de bază.
Algorfa este un sat de 3.788 de locuitori (2025, INE) situat la 51 m deasupra nivelului mării, înconjurat de păduri de pin mediteranean și livezi de citrice, un peisaj agricol care definește caracterul interior al Costa Blanca Sud. Într-o rază de 2 km se află 10 restaurante, 2 cafenele, 2 bănci, 2 cabinete dentare și o farmacie, o densitate de servicii suficientă pentru nevoile zilnice fără deplasări lungi. Facilitățile sportive includ polideportivul Juan Carlos I la 0,4 km, piscina municipală la 0,4 km și clubul de tenis din Almoradí la 1 km. Pentru drumeții și priveliști, Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) și Mirador del Molino (3,9 km) sunt obiective apropiate. Transportul public numără 6 stații și 10 linii în zonă, iar gările din Callosa de Segura (8,5 km și 9,6 km) conectează regiunea la rețeaua feroviară. Spitalul este la 5 km. În afara sezonului estival, urbanizările din jurul Algorfei trec printr-un ritm mai lent, cu o populație rezidentă permanentă care menține serviciile de bază active pe tot parcursul anului.
Harta arată poziția Lo Crispin în raport cu Algorfa și Ciudad Quesada: supermarket la 78 m, farmacie la 305 m, golf La Finca la 2,5 km, spital la 5 km și plajele Guardamar la 13 km. Vecinătatea imediată combină case rezidențiale cu livezi de citrice, tipice pentru Vega Baja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Algorfa se află în interiorul imediat al Costa Blanca Sud, în comarca Vega Baja, la circa 13 km de coastă și 30 km de aeroportul Alicante-Elche. Poziția este mai aproape de golf decât de mare, cu La Finca la 2,5 km. Localitățile vecine relevante sunt Rojales, Ciudad Quesada și Guardamar del Segura spre coastă, respectiv Almoradí și Orihuela spre interior. Față de centrele turistice intense de pe coastă, Algorfa păstrează un caracter rezidențial și agricol, cu densitate scăzută de populație.
Plajele cele mai apropiate, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio și Platja Centre, se află la aproximativ 13 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce în 15-20 de minute cu mașina. Club de Golf La Finca este la 2,5 km, iar Club de Golf Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (17 km) extind opțiunile de golf. Alicante-Elche (ALC) este la circa 30 km în linie dreaptă, aproximativ 35-40 de minute cu mașina; Valencia la 159 km și Málaga la 363 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,1 km. Ciudad Quesada, cu strada comercială principală, este la cinci minute cu mașina. O mașină este utilă pentru plaje, golf și aeroport, dar nu strict necesară pentru cumpărături și farmacie, aflate în raza de mers pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local se încadrează între 12 °C media de iarnă și 26 °C media de vară, cu o medie anuală de 18,8 °C. Soarele este abundent: 3.841 de ore istorice pe an, unul dintre motivele pentru care solariumul proprietății are utilizare practică aproape tot anul. Sezonul de înot în mare durează aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C. Altitudinea de 51 m și relieful predominant plat fac deplasările pedestre simple, fără pantă semnificativă. Mediul înconjurător combină pădurea de pin mediteranean și livezile de citrice specifice interiorului Vega Baja, o caracteristică care diferențiază zona de fâșia de coastă urbanizată. Încălzitoarele de stocare și aerul condiționat acoperă variația sezonieră a temperaturilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din Guardamar del Segura, La Roqueta, Montcaio și Centre, sunt cele mai accesibile de la proprietate, la circa 13 km. Golful este punctul forte recreativ al zonei: Club de Golf La Finca la 2,5 km este un teren de 18 găuri cunoscut regional, iar Villamartín și Campoamor completează oferta la 16-17 km. Pentru sport, polideportivul Juan Carlos I și piscina municipală sunt ambele la 0,4 km, iar sala de sport la 1,1 km. Punctele de belvedere Balcón de Montes de Benejúzar și Mirador del Molino oferă trasee scurte de drumeții la 3,5-3,9 km. Nu există informații privind steaguri albastre pentru plajele specific enumerate.
Sursă: OpenStreetMap
Algorfa se află în interiorul imediat al Costa Blanca Sud, în comarca Vega Baja, la circa 13 km de coastă și 30 km de aeroportul Alicante-Elche. Poziția este mai aproape de golf decât de mare, cu La Finca la 2,5 km. Localitățile vecine relevante sunt Rojales, Ciudad Quesada și Guardamar del Segura spre coastă, respectiv Almoradí și Orihuela spre interior. Față de centrele turistice intense de pe coastă, Algorfa păstrează un caracter rezidențial și agricol, cu densitate scăzută de populație.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În peisajul imobiliar din Vega Baja și Costa Blanca Sud, această vilă se poziționează între două segmente distincte. LA VISTA ALGORFA, în aceeași localitate, oferă prețuri de la 158.202 €, reflectând de regulă apartamente sau unități mai mici; vilă separată cu teren la 225.000 € rămâne sub media prețurilor pentru acest tip de proprietate în zonă. La polul opus, NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva pornește de la 453.000 € și OCEANIC APARTMENTS în Rojales de la 475.000 €, dezvoltări noi cu specificații contemporane și facilități extinse. Diferența de preț reflectă trei factori: vârsta construcției (1970 față de nou), suprafața construită (80 m²) și numărul de băi (una). Ceea ce oferă această proprietate în schimb este terenul de 245 m² cu potențial de piscină privată, un element rar la acest nivel de preț, plus poziția la 2,5 km de Club de Golf La Finca, un teren care susține cererea de închirieri sezoniere în zonă. Comparativ cu Ciudad Quesada sau Guardamar, mai aproape de plajă dar mai urbanizate, Algorfa oferă un mediu mai liniștit, cu medie de venit provincială de 15.750 € și o economie locală ancorată în agricultură și rezidențial. Pentru cumpărători care compară opțiuni, ecuația practică este: preț de intrare scăzut și teren propriu, contra unei case de dimensiuni compacte care poate necesita actualizări tehnice pe parcurs. Cadrul climatic, 3.841 de ore de soare și sezon de înot de șase luni, este comun întregii zone și nu diferențiază proiectele între ele; diferențele reale țin de distanța la plajă, servicii și golf, unde Algorfa ocupă o poziție de echilibru.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID