Această vilă individuală se află în Lo Crispin, un complex rezidențial aflat la marginea localității Algorfa, un sat din interiorul regiunii sudice Costa Blanca. Construită și finalizată în 1970, proprietatea oferă 80 m² de suprafață locuibilă cu două dormitoare și o baie, pe un teren de 245 m². Zona este urbană, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la 78 m și o farmacie la 305 m. Plajele din Guardamar del Segura se află la aproximativ 13 km spre est, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 30 km în linie dreaptă. Prețul cerut este de 225.000 €, vândută complet mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Lo Crispin se află la periferia localității Algorfa, un sat de aproximativ 3.800 de locuitori înconjurat de livezi de citrice și păduri de pin mediteraneene. Complexul este rezidențial, cu construcții joase, iar taverna și barul Lo Crispin se află la o scurtă plimbare. Strada comercială din Ciudad Quesada este la aproximativ cinci minute cu mașina. Locația este în interiorul uscatului: plajele se află la aproximativ 13 km, accesibile cu mașina.
Proprietatea se potrivește unei gospodării de două persoane sau unei familii mici care caută o casă individuală pe un singur nivel, ușor de administrat. Terenul permite spațiu pentru o piscină privată în față sau în spate. Un solarium mare cu un turn deschis oferă spațiu suplimentar de locuit în aer liber. Două piscine comune sunt disponibile în apropiere. Aerul condiționat, ventilatoarele de tavan și radiatoarele de acumulare asigură confortul pe tot parcursul anului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila datează din 1970 și este finalizată și imediat disponibilă. Bucătăria și baia au fost renovate, iar în zona de living a fost instalată o pardoseală nouă. Nu se aplică nicio fază de construcție sau program de livrare; tranzacția privește o proprietate existentă, second-hand, vândută complet mobilată.
Proprietatea oferă doar două dormitoare și o baie, cu 80 m² de suprafață locuibilă. Nu există piscină privată, deși terenul permite una. Parcarea este pe stradă. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 5,1 km. Plajele și aeroportul necesită deplasări cu mașina de aproximativ 13 km, respectiv 30 km. Nu sunt documentate detalii privind certificatul energetic sau standarde moderne de izolație.
Ref: VL479894
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu de pensionari care caută o casă individuală compactă, pe un singur nivel, cu costuri de exploatare reduse și facilități zilnice accesibile pe jos, ar găsi configurația practică: două dormitoare, o baie și un supermarket la mai puțin de 100 de metri. Cumpărătorii care prioritizează spațiul exterior în defavoarea suprafeței interioare pot aprecia solariumul, camera-turn și opțiunea de a instala o piscină privată pe teren. Rezidenții de sezon care vor o bază de tip lock-and-leave într-un complex liniștit beneficiază de grădina pavată și de vânzarea mobilată. Cumpărătorii cu un buget de aproximativ 225.000 € care vor o proprietate individuală și nu un apartament vor găsi puține alternative în acest segment la nivel local. Este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, a doua baie sau performanța energetică a construcțiilor noi. Cei care vor să meargă pe jos la plajă vor trebui să accepte o distanță de 13 km cu mașina până la coasta din Guardamar. Mașina este recomandată, deși nu esențială pentru treburile zilnice în Algorfa. Cumpărătorii interesați de stilul de viață legat de golf se află la 2,5 km de Club de Golf La Finca pe șosea, adică o scurtă deplasare cu mașina, nu o distanță de mers pe jos. Investitorii care iau în considerare închirierea ar trebui să rețină că complexul este rezidențial, nu turistic, cu o bază de servicii limitată comparativ cu zonele de pe coastă.
Vila provine din 1970, iar starea ei actuală reflectă o combinație între structura originală și renovări punctuale. Bucătăria a fost complet renovată și deschisă într-un spațiu modern, complet echipat, care se leagă vizual de zona de living, rămânând totuși funcțional definită. Baia a fost de asemenea renovată, cu lumină naturală, duș walk-in și mobilier de baie incorporat. Livingul are ferestre bombate, pardoseală nouă și lumină naturală din mai multe părți. Ambele dormitoare includ dulapuri incorporate cu uși din sticlă. Sistemele climatice includ aer condiționat și ventilatoare de tavan în toată casa, completate de radiatoare de acumulare pentru iarnă. În exterior, grădina este pavată pentru o întreținere redusă, iar terasa acoperită de la intrare oferă spațiu umbrit în aer liber. Elementul exterior principal este solariumul cu turn deschis, care adaugă suprafață utilizabilă și opțiuni de amenajare. Fiind o construcție din anii 1970, proprietatea nu va îndeplini standardele tehnice actuale ale construcțiilor noi: nu este documentat niciun certificat energetic, iar izolația, vitrajele și instalația electrică ar trebui verificate în cadrul unei expertize tehnice, practică standard pentru achizițiile de locuințe second-hand spaniole de această vârstă. Piscinele comune și zonele partajate sunt administrate colectiv, taxele fiind raportate ca scăzute. Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare, dar înseamnă că și calitatea mobilierului existent trebuie evaluată la vizionare, nu presupusă.
Prețul cerut este de 225.000 € pentru o vilă individuală finalizată, cu două dormitoare, de 80 m², pe un teren de 245 m², vândută complet mobilată. În chiar Algorfa, proiectul comparabil La Vista Algorfa listează de la 158.202 €, deși acesta privește un alt tip de produs și alte specificații. În apropiatele Rojales și Daya Nueva, apartamentele și vilele noi încep de la 475.000 €, respectiv 453.000 €, ceea ce plasează această vilă second-hand la capătul inferior al pieței locale de case individuale. Cheltuielile de întreținere sunt raportate ca fiind scăzute. Renovarea bucătăriei și a băii este deja realizată.
Viața de zi cu zi în Lo Crispin urmează ritmul unui mic complex rezidențial din interior. Diminețile pot începe pe terasa acoperită de la intrare, care oferă umbră și spațiu pentru mese în aer liber, sau sus, pe solarium, unde turnul deschis permite utilizări variate pe parcursul zilei. Supermarketul se află la 78 de metri de ușă, astfel încât cumpărăturile de rutină sunt o chestiune de minute pe jos. Farmacia este la fel de aproape, la 305 metri. Taverna Lo Crispin, cu barul și restaurantul ei, funcționează ca centrul informal al complexului. Strada vilei este accesibilă doar rezidenților, ceea ce limitează traficul de tranzit. Grădina pavată necesită puțină întreținere; există un pom de lămâi și plante în ghivece bine stabilite. Ambele dormitoare duble au dulapuri incorporate cu uși din sticlă și vedere la grădină, iar baia centrală include un duș walk-in și un mobilier de baie. Bucătăria a fost deschisă spre zona de living, păstrând totuși o amenajare definită, cu acces direct la grădina din spate. Piscina municipală este la 400 de metri, iar centrul sportiv Polideportivo Juan Carlos I se află de asemenea la 400 de metri. Pentru nevoi mai ample, strada principală din Ciudad Quesada este la cinci minute cu mașina, iar Almoradí oferă servicii suplimentare. Clima permite utilizarea în aer liber a proprietății cea mai mare parte a anului, cu aproximativ 3.841 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,8°C. Sezonul de înot de șase luni înseamnă că piscinele comune și coasta apropiată pot fi folosite de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei.
Algorfa este un sat activ de 3.788 de locuitori (cifra INE 2025), așezat printre livezi de citrice și păduri de pin. Viața aici este mai liniștită decât pe coastă: complexul imediat Lo Crispin este rezidențial, cu o tavernă, piscine comune și străzi accesibile doar rezidenților. Într-o rază de doi kilometri există zece restaurante, două cafenele, două bănci, o farmacie și doi stomatologi, suficient pentru nevoile zilnice fără a părăsi satul. Centrul sportiv Polideportivo Juan Carlos I și piscina municipală se află la aproximativ 400 de metri, iar un club de tenis din Almoradí la aproximativ un kilometru. Există transport public sub forma a zece linii de autobuz și șase stații, dar frecvența este limitată, iar majoritatea rezidenților folosesc mașina pentru deplasări regionale. Conexiuni feroviare sunt la Callosa de Segura, la 8,5 km. Cel mai apropiat spital este la 5,0 km. Pentru cumpărături dincolo de scara satului, strada principală din Ciudad Quesada este la cinci minute cu mașina. Peisajul din jur oferă trasee de drumeție și puncte de belvedere precum Balcón de Montes de Benejúzar la 3,5 km și Mirador del Molino la 3,9 km. Sezonier, satul organizează 32 de sărbători locale pe an, ceea ce conturează calendarul anual.
Harta arată Lo Crispin la marginea de vest a localității Algorfa, cu centrul satului și facilitățile sale imediat spre est și Club de Golf La Finca spre nord-vest. Distanțele în linie dreaptă marcate, 13 km până la plajele din Guardamar și aproximativ 30 km până la aeroportul Alicante, oferă o imagine realistă a poziției în interiorul sudului Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Algorfa ocupă o poziție în interiorul uscatului în comarca Vega Baja din sudul provinciei Alicante, între valea râului Segura și orașele de coastă Guardamar și Torrevieja. Satul se situează sub media regională din punct de vedere economic, venitul median provincial este de 15.750 €, și păstrează un caracter agricol alături de dezvoltări rezidențiale-turistice precum Lo Crispin și La Finca. Ciudad Quesada, cel mai apropiat centru comercial, este la cinci minute cu mașina; Almoradí și Rojales sunt cele mai apropiate orașe cu servicii complete. Torrevieja, cu spitalele, centrele comerciale și plajele sale, se află la 15-20 de minute spre sud-est.
Plajele din Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio și Platja Centre, se află la aproximativ 13 km în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ 15-20 de minute. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 30 km în linie dreaptă, de obicei 35-40 de minute cu mașina. Aeroportul Valencia este la aproximativ 159 km, iar Málaga la aproximativ 363 km, relevante doar pentru rute alternative. Terenul de golf este aproape: Club de Golf La Finca este la 2,5 km, cu Villamartín (16 km) și Campoamor (17 km) mai departe de-a lungul coastei. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,1 km, un aspect de luat în considerare de proprietarii de mașini electrice. Un supermarket la 78 de metri și o farmacie la 305 metri acoperă nevoile imediate pe jos. Gările din Callosa de Segura (8,5 km) și Callosa de Segura-Cox (9,6 km) asigură legături spre Alicante și Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa se află la 51 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, fără pantă semnificativă în complex. Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, și 3.841 de ore de soare pe an, cifre consecvente cu sudul Costa Blanca. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ șase luni, de obicei din mai până în octombrie. Poziția în interiorul uscatului înseamnă o variație de temperatură ușor mai mare decât direct pe coastă: după-amiezile de vară mai călduroase și nopțile de iarnă mai răcoroase. Peisajul înconjurător de păduri de pin și livezi de citrice definește cadrul, iar punctele de belvedere din apropiata vale a râului Segura se află la mai puțin de patru kilometri. Precipitațiile se concentrează toamna, cu veri uscate, standard pentru regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje candidat la Blue Flag sunt cele din Guardamar del Segura, la aproximativ 13 km spre est: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio și Platja Centre, toate plaje late de nisip, sprijinite de dune împădurite cu pini. Oferta de golf este o trăsătură definitorie a zonei, Club de Golf La Finca se află la 2,5 km și figurează printre terenurile consacrate de 18 găuri ale regiunii, iar Club de Golf Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (17 km) sunt accesibile în 20-25 de minute. Recreația de zi cu zi are ca bază satul: piscina municipală și centrul sportiv Polideportivo Juan Carlos I sunt la aproximativ 400 de metri de proprietate, o sală de fitness la 1,1 km și un club de tenis în Almoradí la un kilometru. Traseele de drumeție încep lângă râul Segura, cu puncte de belvedere la 3,5 și 3,9 km.
Sursă: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În Algorfa, cea mai directă comparație este La Vista Algorfa, un ansamblu cu prețuri de la 158.202 €, semnificativ sub prețul cerut de 225.000 € al acestei vile. Comparația ține parțial de diferența de tip de produs: La Vista include apartamente și unități mai mici, în timp ce această proprietate este o vilă individuală cu teren privat și terasă pe acoperiș. Mai departe, piața construcțiilor noi din zona imediată are prețuri considerabil mai mari: Oceanic Apartments în Rojales pornesc de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 453.000 €. Față de aceste cifre, o vilă individuală finalizată și renovată la 225.000 € se află la aproximativ jumătate din prețul de intrare al celei mai apropiate vile noi, compromisul fiind anul construcției 1970, două dormitoare în loc de trei sau mai multe și lipsa certificării energetice moderne. Din punct de vedere locațional, Algorfa este în interior comparativ cu Rojales și Daya Nueva, ambele mai aproape de coridorul turistic al coastei. Această diferență funcționează în ambele sensuri: Lo Crispin este mai liniștit și mai ieftin, dar plaja este la 13 km cu mașina, nu la o distanță scurtă, iar piața închirierilor este mai mică decât în zonele de coastă. Cadrul imediat, livezi de citrice, păduri de pin și apropierea de terenul de golf La Finca, plasează proprietatea în segmentul „golf și sat” al Vega Baja, nu în segmentul de plajă. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternativele noi ar trebui să cântărească starea mobilată, gata de locuit, și cheltuielile de întreținere reduse față de specificațiile construcțiilor noi, garanții și izolație de obicei mai bună. Venitul median provincial de 15.750 € și populația satului de 3.788 de locuitori indică o economie locală modestă, unde prețurile locuințelor second-hand, ca aici, tind să urmeze cererea națională și internațională mai degrabă decât puterea de cumpărare locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
