Ši atskirai stovinti vila stovi Lo Crispin, gyvenamojoje uždaroje gyvenvietėje Algorfos pakraštyje, tai miestelis pietų Costa Blancos gilumoje. Statyta 1970 m. ir baigta, nekilnojamasis turtas siūlo 80 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu 245 m² sklype. Aplinka miestiška, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant supermarketą už 78 m ir vaistinę už 305 m. Guardamar del Segura paplūdimiai yra maždaug 13 km į rytus, o Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 30 km tiesia linija. Prašoma kaina, 225 000 €, parduodama visiškai su baldais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Lo Crispin yra Algorfos pakraštyje, miestelyje, kuriame gyvena apie 3 800 gyventojų, apsuptame citrinmedžių giraičių ir Viduržemio jūros pušynų. Gyvenvietė gyvenamoji, žemų pastatų, Lo Crispin užeiga ir baras yra netoliese. Ciudad Qesados prekybos gatvė, maždaug penkios minutės važiuojant. Vieta nutolusi nuo jūros: paplūdimiai maždaug už 13 km, pasiekiami automobiliu.
Nekilnojamasis turtas tinka dviejų asmenų šeimai arba mažai šeimai, ieškančiai lengvai prižiūrimo vieno aukšto atskirai stovinčio namo. Sklype yra vietos privačiam baseinui priekyje arba gale. Didelė stogo terasa su atviru bokštu suteikia papildomą lauko gyvenamąją erdvę. Netoliese yra du bendri baseinai. Oro kondicionieriai, lubų ventiliatoriai ir kaupiamieji šildytuvai užtikrina komfortą ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila datuojama 1970 m., yra baigta ir iš karto prieinama. Virtuvė ir vonios kambarys buvo renovuoti, gyvenamojoje zonoje įrengtos naujos grindys. Statybos etapo ar pristatymo grafiko nėra; sandoris susijęs su esamu antrinės rinkos būstu, parduodamu su visais baldais.
Nekilnojamasis turtas siūlo tik du miegamuosius ir vieną vonios kambarį, 80 m² gyvenamojo ploto. Privačaus baseino nėra, nors sklype yra vietos jam. Stovėjimas, gatvėje. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė, 5,1 km. Paplūdimiai ir oro uostas reikalauja kelionės automobiliu maždaug 13 km ir 30 km atitinkamai. Energijos sertifikato duomenys arba modernios izoliacijos standartai nėra dokumentuoti.
Ref: VL479894
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pensinio amžiaus pora, ieškanti kompaktiško vieno aukšto atskirai stovinčio namo su žemomis eksploatacijos išlaidomis ir pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, ras išplanavimą praktišką: du miegamieji, vienas vonios kambarys ir supermarketas per 100 metrų. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę lauko erdvei vidaus plotui, gali vertinti stogo terasą, bokšto kambarį ir galimybę įrengti privatų baseiną sklype. Dalį metų gyvenantys savininkai, norintys „užrakink ir išvyk“ tipo bazę ramioje gyvenvietėje, naudosis grįstu sodu ir pardavimu su baldais. Pirkėjai su maždaug 225 000 € biudžetu, norintys atskirą namą, o ne butą, vietiniame segmente ras nedaug alternatyvų. Jis mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų, antro vonios kambario ar naujos statybos energetinio našumo. Tiems, kurie nori pėsčiomis eiti į paplūdimį, reikės priimti 13 km važiavimą iki Guardamar del Segura pakrantės. Automobilis rekomenduojamas, nors kasdienėms reikmėms Algorfoje nėra būtinas. Pirkėjams, ieškantiems golfo gyvenimo būdo, Club de Golf La Finca yra už 2,5 km keliu, trumpa kelionė automobiliu, o ne pėsčiomis. Investuotojai, svarstantys nuomą, turėtų atkreipti dėmesį, kad gyvenvietė gyvenamoji, o ne turistinė, su ribota paslaugų baze palyginti su pakrantės zonomis.
Vila kilusi iš 1970 m., o jos dabartinė būklė atspindi originalios konstrukcijos ir tikslinės renovacijos derinį. Virtuvė buvo visiškai renovuota ir atidaryta į pilnai įrengtą modernią erdvę, kuri vizualiai susisiekia su gyvenamąja zona, bet lieka funkciškai apibrėžta. Vonios kambarys taip pat renovuotas, su natūralia šviesa, dušu be pertvaros ir įmontuota praustuve. Svetainėje, erkeriniai langai, naujos grindys ir natūrali šviesa iš kelių pusių. Abu miegamieji turi įmontuotas stiklines spintas. Klimato kontrolės sistemoms priklauso oro kondicionieriai ir lubų ventiliatoriai visame name, papildyti kaupiamaisiais šildytuvais žiemai. Išorėje sodas grįstas, reikalaujantis mažai priežiūros, o dengta terasa prie įėjimo suteikia pavėsį lauke. Pagrindinis išorės bruožas, stogo terasa su atviru bokštu, kuri prideda naudojamo ploto ir išplanavimo galimybių. Kaip 8-ojo dešimtmečio statyba, turtas neatitiks dabartinių naujos statybos techninių standartų: energinio naudingumo sertifikato įvertinimas nėra dokumentuotas, o izoliaciją, langų stiklinimą ir elektros instaliaciją reikėtų patikrinti atliekant techninę apžiūrą, tai standartinė praktika tokio amžiaus Ispanijos antrinės rinkos pirkimams. Bendri baseinai ir bendros zonos valdomos kolektyviai, mokesčiai pranešami kaip žemi. Turtas parduodamas su visais baldais, kas mažina pradines išlaidas, bet reiškia, kad esamų baldų kokybę reikėtų įvertinti apžiūros metu, o ne manyti.
Prašoma kaina, 225 000 € už baigtą, dviejų miegamųjų atskirai stovinčią vilą, 80 m², 245 m² sklype, parduodamą su visais baldais. Pačioje Algorfoje panašus projektas La Vista Algorfa siūlo nuo 158 202 €, tačiau tai kitoks produkto tipas ir specifikacija. Netoliese esančiuose Rojalese ir Daya Nueva naujos statybos butai ir vilos prasideda nuo 475 000 € ir 453 000 € atitinkamai, kas šią antrinės rinkos vilą išveda į žemesnį vietinės atskirų namų rinkos segmentą. Bendrijos mokesčiai pranešami kaip žemi. Virtuvės ir vonios kambario renovacija jau atlikta.
Kasdienis gyvenimas Lo Crispin vyksta mažos nuo jūros nutolusios gyvenvietės ritmu. Rytai gali prasidėti dengtoje terasoje prie įėjimo, kuri suteikia pavėsį ir erdvę valgymui lauke, arba aukščiau, ant stogo terasos, kur atviras bokštas leidžia įvairiai naudotis visą dieną. Supermarketas yra už 78 metrų nuo durų, tad įprastas apsipirkimas trunka kelias minutes pėsčiomis. Vaistinė, panašiai arti, už 305 metrų. Lo Crispin užeiga su baru ir restoranu veikia kaip neoficialus gyvenvietės centras. Į vilos gatvę patenka tik gyventojai, kas riboja tranzitinį transportą. Grįstas sodas reikalauja mažai priežiūros; yra citrinmedis ir įsitvirtinę vazoniniai augalai. Abu miegamieji turi įmontuotas stiklines spintas ir vaizdus į sodą, o centrinis vonios kambarys, dušą be pertvaros ir praustuvą su spintele. Virtuvė buvo atidaryta į gyvenamąją zoną išlaikant aiškų išplanavimą, su tiesiogine prieiga prie galinio sodo. Miesto baseinas yra už 400 metrų, o sporto centras Polideportivo Juan Carlos I, taip pat per 400 metrų. Didesniems poreikiams Ciudad Qesados pagrindinė gatvė, penkios minutės važiuojant, o Almoradi siūlo papildomų paslaugų. Klimatas leidžia naudotis turtu lauke didžiąją metų dalį, maždaug 3 841 saulės valanda per metus ir 18,8 °C vidutine temperatūra. Šešių mėnesių maudymosi sezonas reiškia, kad bendri baseinai ir netoliese esantis pajūris naudojami nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens.
Algorfa, dirbantis miestelis su 3 788 gyventojais (INE 2025 m. duomuo), įsikūręs tarp citrinmedžių giraičių ir pušynų. Gyvenimas čia ramesnis nei pakrantėje: Lo Crispin gyvenvietė gyvenamoji, su užeiga, bendrais baseinais ir gatvėmis tik gyventojams. Per dviejų kilometrų spindulį yra dešimt restoranų, dvi kavinės, du bankai, vaistinė ir du odontologai, pakanka kasdienėms reikmėms neišvykstant iš miestelio. Polideportivo Juan Carlos I sporto centras ir miesto baseinas yra maždaug už 400 metrų, o teniso klubas Almoradyje, maždaug už vieno kilometro. Viešasis transportas egzistuoja dešimties autobusų maršrutų ir šešių stotelių pavidalu, bet eismo dažnis ribotas, ir dauguma gyventojų regioninėms kelionėms naudojasi automobiliu. Traukinių ryšiai, Callosa de Segura, už 8,5 km. Artimiausia ligoninė, 5,0 km. Norint apsipirkti didesniu mastu, Ciudad Qesados pagrindinė gatvė, penkios minutės važiuojant. Aplinkinis kraštovaizdis siūlo pėsčiųjų maršrutų ir apžvalgos aikštelių, tokių kaip Balcón de Montes de Benejúzar už 3,5 km ir Mirador del Molino už 3,9 km. Sezoniškai miestelis per metus rengia 32 vietos šventes, kas formuoja metų kalendorių.
Žemėlapis rodo Lo Crispin vakariniame Algorfos pakraštyje, su miestelio centru ir jo paslaugomis iškart rytuose ir Club de Golf La Finca šiaurės vakaruose. Pažymėti tiesios linijos atstumai, 13 km iki Guardamaro paplūdimių ir maždaug 30 km iki Alikantės oro uosto, suteikia realistinį vidaus padėties įvertinimą pietų Costa Blankoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa užima vidaus padėtį Vegos Bachos komarkoje, pietinėje Alikantės provincijoje, tarp Seguros upės slėnio ir pakrantės miestų Guardamaro ir Torrevechos. Miestelis ekonominiu požiūriu žemiau regioninio vidurkio, provincijos vidutinės (mediano) pajamos yra 15 750 €, ir išlaiko žemės ūkio charakterį šalia gyvenamųjų turizmo projektų, tokių kaip Lo Crispin ir La Finca. Ciudad Qesada, artimiausias prekybos centras, yra penkios minutės automobiliu; Almoradi ir Rojalesas, artimiausi pilnų paslaugų miestai. Torrevecha su ligoninėmis, prekyba ir paplūdimiais yra 15–20 minučių į pietryčius.
Guardamar del Segura paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, yra maždaug už 13 km tiesia linija, automobiliu pasiekiami per maždaug 15–20 minučių. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC), maždaug už 30 km tiesia linija, paprastai 35–40 minučių važiuojant. Valensijos oro uostas, maždaug už 159 km, o Malagos, apie 363 km, aktualu tik alternatyviems maršrutams. Golfas arti: Club de Golf La Finca, už 2,5 km, su Villamartín (16 km) ir Campoamor (17 km) toliau pakrante. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė, 5,1 km, į ką turėtų atsižvelgti elektromobilių savininkai. Supermarketas už 78 metrų ir vaistinė už 305 metrų padengia skubias reikmes pėsčiomis. Traukinių stotys Callosa de Segura (8,5 km) ir Callosa de Segura-Cox (9,6 km) jungia link Alikantės ir Mursijos.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa yra 51 metrą virš jūros lygio lygioje vietovėje, be reikšmingo nuolydio pačioje gyvenvietėje. Klimato duomenys rodo 18,8 °C vidutinę metinę temperatūrą, su mėnesio vidurkiais nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, ir 3 841 saulės valanda per metus, skaičiai, atitinkantys pietų Costa Blancą. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug šešis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Nutolimas nuo jūros reiškia šiek tiek didesnius temperatūros svyravimus nei tiesiai pakrantėje: šiltesnės vasaros popietės ir vėsesnės žiemos naktys. Aplinkinis pušynų ir citrinmedžių giraičių kraštovaizdis apibrėžia aplinką, o apžvalgos aikštelės netoliese esančiame Seguros upės slėnyje, per keturis kilometrus. Krituliai susikoncentravę rudenį, sausos vasaros, regiono norma.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi Mėlynosios vėliavos kandidatai yra Guardamar del Segura paplūdimiai, maždaug 13 km į rytus: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, visi platūs smėlio paplūdimiai su pušų kopų parku užnugaryje. Golfo pasiūla yra lemiamas srities bruožas, Club de Golf La Finca yra už 2,5 km ir priskiriamas prie regiono įsitvirtinusių 18 duobučių golfo laukų, o Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (17 km) pasiekiami per 20–25 minutes. Kasdienis aktyvumas, miestelio lygmens: miesto baseinas ir Polideportivo Juan Carlos I sporto centras yra maždaug už 400 metrų nuo turto, sporto salė, 1,1 km, o teniso klubas Almoradyje, už vieno kilometro. Pėsčiųjų maršrutai prasideda prie Seguros upės, su apžvalgos aikštelėmis už 3,5 ir 3,9 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Pačioje Algorfoje tiesiogiausias palyginimas yra La Vista Algorfa, projektas, siūlantis nuo 158 202 €, žymiai žemiau šios vilos 225 000 € prašomos kainos. Palyginimas iš dalies yra produkto tipo skirtumas: La Vista susijęs su butais ir mažesniais vienetais, o šis turtas, atskirai stovinti vila su privačiu sklypu ir stogo terasa. Einant toliau, naujos statybos rinka tiesioginėje aplinkoje kainuoja gerokai brangiau: Oceanic Apartments Rojalese prasideda nuo 475 000 €, o Nueva Daya Villa Daya Nueva, nuo 453 000 €. Lyginant su tais skaičiais, baigta, renovuota atskirai stovinti vila už 225 000 € yra maždaug pusėje artimiausios naujos statybos vilos pradinės kainos, kompromisas yra 1970 m. statybos data, du miegamieji vietoje trijų ar daugiau ir nėra modernaus energinio sertifikato. Kalbant apie vietą, Algorfa yra toliau nuo jūros nei Rojalesas ir Daya Nueva, kurie arčiau pakrantės turistinio koridoriaus. Šis skirtumas veikia abiem kryptimis: Lo Crispin ramesnis ir pigesnis, bet paplūdimys, 13 km važiavimas, o ne trumpas šuolis, ir nuomos rinka mažesnė nei pakrantės zonose. Tiesioginė aplinka, citrinmedžių giraitės, pušynai ir artumas La Fincos golfui, priskiria turtą Vegos Bachos „golfo ir miestelio“ segmentui, o ne paplūdimio segmentui. Pirkėjai, lyginantys šią vilą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų pasverti baldais įrengtą, paruoštą gyventi būklę ir žemus bendrijos mokesčius prieš naujos statybos specifikacijas, garantijas ir paprastai geresnę izoliaciją. Provincijos vidutinės (mediano) pajamos 15 750 € ir miestelio gyventojų skaičius 3 788 rodo kuklią vietos ekonomiką, kur antrinės rinkos kainos, kaip čia, labiau seka nacionalinę ir tarptautinę paklausą nei vietinę perkamąją galią.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
