Самостоятелна вила в урбанизацията Ло Криспин, община Алгорфа, провинция Аликанте, Коста Бланка. Обектът е с площ от 80 кв. м, разпределени в две спални и една баня, разположен на парцел от 245 кв. м. Строителството е завършено през 1970 г. (индикативно), като вътрешните помещения са обновени, нова кухня, реновирана баня и нови подови настилки. Цената е 225 000 евро. Районът предлага супермаркет на 78 метра, аптека на 305 метра и достъп до два общински басейна в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в тихата жилищна зона Ло Криспин, част от селището Алгорфа, разположено на около 13 км от плажовете на Коста Бланка. Търговската улица на Сиудад Кесада е на пет минути с кола. Голф клуб Ла Финка е на приблизително 2,5 км. Летището Аликанте-Елче е на около 30 км по права линия.
Обектът е подходящ за целогодишно живеене или за сезонно пребиваване. Две спални и една обновена баня покриват нуждите на двойка или малко семейство. Големият солариум с отворена кула, покрита тераса и градина отпред и отзад разширяват жизненото пространство навън. Климатик и таванни вентилатори осигуряват комфорт през летните месеци.
Става дума за съществуваща Resistencia от 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е частично реновирано: кухнята и банята са обновени, поставени са нови подови настилки. Обектът се продава обзаведен. За възрастта на сградата препоръчително е независим технически преглед преди покупка.
Обектът разполага само с една баня при две спални. Не разполага със собствен басейн, макар парцелът да позволява изграждане на такъв (при спазване на местните разрешения). Не е налична информация за енергийна класация или гараж. Летището е на около 30 км, а плажовете, на 13 км, така че морският живот не е на пешеходно разстояние.
Ref: VL479894
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на ситуацията на купувач, който търси готова за използване вила в тиха градинска урбанизация на Коста Бланка, без да плаща цена за ново строителство. Подходящ е за двойка, която планира целогодишно пребиваване: основните търговски услуги са на пешеходно разстояние, а климатикът и отоплителните уредби позволяват комфорт през всичките сезони. Също така съответства на търсещите втора къща за ваканции с ниски разходи за поддръжане, обзавеждането е включено, а градината е с лесна поддръжка с плочки. Голфърите могат да се възползват от близостта на Club de Golf La Finca на около 2,5 км. Обектът е по-малко подходящ за семейства, които се нуждаят от повече от две спални или втора баня, или за купувачи, които искат жилището да е на самия бряг. Наличието на парцел с достатъчен размер дава възможност за изграждане на собствен басейн, релевантно за купувачи, които искат да персонализират обекта след покупката. За инвеститори, търсещи ново строителство с гаранции, този обект от 1970 г. не е алтернатива на нови проекти, но представлява по-достъпна входна точка в пазара на Коста Бланка.
Обектът е частично реновиран. Кухнята е напълно обновена и отворена към дневната в модерен завършек с вградени шкафове; банята е реновирана с естествена светлина, walk-in душ и вградена умивалник. Дневната разполага с нови подови настилки и эркерни прозорци, които увеличават естественото осветление. Спалните имат вградени гардероби със стъклени фасади и изглед към градината. Отвън има покрита тераса с арки и солариум с отворена кула, конструктивна особеност на този тип испански вили от периода, която тук е запазена и използваема. Климатик и таванни вентилатори са монтирани в основните помещения, а допълнително има акумулаторни отоплителни уредби. Градината е с керамична настилка с ниски изисквания за поддръжка, с няколко established саксийни растения и лимоново дърво. С оглед на годината на строителство (1970 г., индикативно) купувачите трябва да отчетат, че конструкцията, електрическата инсталация и водопроводът може да не отговарят на съвременните стандарти, независимо от вътрешните реновации. Не е налична официална енергийна класация. Независим технически одит е стандартна практика при покупка на обекти от тази възрастова категория.
Цената на вилата е 225 000 евро, директно заявена от продавача. В сравнение с други обекти в района, LA VISTA ALGORFA от 158 202 евро и нови вили в Daya Nueva и Rojales от над 450 000 евро, цената се позиционира в средния сегмент за Алгорфа. Размерът от 80 кв. м жилищна площ и 245 кв. м парцел при две спални и една баня съответства на тази ценова категория за свойства от този тип и възраст. Ниските общи такси за урбанизацията се посочват като характеристика на обекта.
Ло Криспин е тиха жилищна урбанизация с ограничен трафик, улицата на вилата е достъпна основно за жители. Дневното протича в сравнително спокойно темпо: супермаркетът на 78 метра и аптеката на 305 метра правят пазаруването възможно без кола, а барът и ресторантът Lo Crispin Tavern са на кратка разходка. Кухнята е реновирана и отворена към дневната, с изход към задния двор. Двете спални гледат към градината и разполагат с вградени гардероби със стъклени фасади. Солариумът на покрива с отворената кула предлага допълнително външно пространство със saisonно използване. Достъпът до два общински басейна, единият на няколко минути пеша, компенсира липсата на собствен басейн. Алгорфа е село с около 3 788 жители (2025 г.), заобиколено от средиземноморски борови гори и цитрусови насаждения, това определя селския, спокоен характер на района извън туристическия сезон. Общинският спортен център и басейнът Piscina Municipal са на около 400 метра. За по-широк пазар, ресторанти и търговски центрове жителите използват Сиудад Кесада на пет минути с кола или по-големите крайбрежни градове. Комбинацията от градински парцел, солариум и ниски общи разходи за поддръжка прави обекта подходящ за дълъг престой през цялата година.
Алгорфа е село с около 3 788 жители (2025 г.) в южната част на провинция Аликанте, разположено сред цитрусови насаждения и борови гори. Урбанизацията Ло Криспин е свързана с основните услуги: супермаркет на 78 метра, аптека на 305 метра, ресторант в рамките на кратка разходка. Общинският спортен център и басейнът са на около 400 метра, зъболекарски практики и банки са налични в рамките на 2 км. Болницата е на 5 км. Търговската зона на Сиудад Кесада е на пет минути с кола и предлага по-широк асортимент от магазини и ресторанти. Транспортът се осигурява основно с автомобил: летище Аликанте-Елче е на около 30 км по права линия, а жп гарите в Калоса де Сегура, на 8,5 до 9,6 км. В района има шест спирки на обществен транспорт и десет линии. За ежедневни нужди кола не е строго необходима, но за плажове, голф и по-големи пътувания е практична. Районът е тих извън туристическия сезон, което е характерно за вътрешните урбанизации на Коста Бланка.
Картата показва положението на вилата в урбанизацията Ло Криспин спрямо Алгорфа, супермаркента на 78 метра и Сиудад Кесада. Видимо е и вътрешното положение спрямо плажовете на Гуардамар (13 км) и голф комплексите наоколо, типична конфигурация за житейски район зад брега на Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алгорфа е разположена във вътрешността на южната Коста Бланка, между крайбрежните градове Гуардамар дел Сегура и Торевиеха и вътрешните селища на долината на река Сегура. Сиудад Кесада и Рохалес са най-близките по-големи жилищни и търговски зони на 5, 10 минути с кола. Позицията комбинира тишина и селски характер с достъп до крайбрежните услуги на около 15 минути с автомобил. За разлика от крайбрежните курорти, районът запазва целогодишен местен характер.
Плажовете на Гуардамар дел Сегура, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, са на около 13 км по права линия, което съответства на около 15 минути с кола. Голф клуб Ла Финка е на приблизително 2,5 км, а Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, на 16, 17 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 30 км по права линия; Алтернативното летище Валенсия е на около 159 км. Супермаркет (78 м), аптека (305 м) и болница (5 км) покриват медицинските и ежедневните нужди. Най-близката станция за зареждане на електрически автомобили е на 5,1, 5,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа се намира на 51 м надморска височина, равнинна местност без значителен наклон, което улеснява придвижването пеша и с велосипед. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и месечни средни между 12 и 26 °C. Историческите данни сочат около 3 841 слънчеви часа годишно, стойност, която поддържа използването на солариума и терасата през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето е около шест месеца с температури на водата над 20 °C, а общинските басейни разширяват тази възможност. Околността е формирана от цитрусови градини и средиземноморски борови гори, с гледни точки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) и Mirador del Molino (3,9 км) в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Гуардамар дел Сегура на около 13 км предлага няколко плажа, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, в рамките на една и съща дестинация за еднодневна excursion. Голфът е ключова рекреативна дейност в района: Club de Golf La Finca е на около 2,5 км, а в радиус до 17 км се намират Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor. Местните спортни възможности включват Polideportivo Juan Carlos I (0,4 км), тенис клуб в Алморади (1 км) и фитнес зала (1,1 км). Общинският басейн Piscina Municipal е на 400 метра от урбанизацията, а двата общински басейна на Ло Криспин са на пешеходно разстояние от вилата.
Източник: OpenStreetMap
Алгорфа е разположена във вътрешността на южната Коста Бланка, между крайбрежните градове Гуардамар дел Сегура и Торевиеха и вътрешните селища на долината на река Сегура. Сиудад Кесада и Рохалес са най-близките по-големи жилищни и търговски зони на 5, 10 минути с кола. Позицията комбинира тишина и селски характер с достъп до крайбрежните услуги на около 15 минути с автомобил. За разлика от крайбрежните курорти, районът запазва целогодишен местен характер.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сегмента на Алгорфа и съседните общини този обект се позиционира между два ценови полюса. LA VISTA ALGORFA в същото селище стартира от около 158 202 евро, по-ниска входна цена, типична за по-малки апартаментни единици. От друга страна, нови вили като NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (от 453 000 евро) и OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от 475 000 евро) представят съвременното строителство с актуални стандарти и гаранции. Вилата в Ло Криспин от 225 000 евро заема междинно място: по-висока цена от стартиращите апартаменти, но значително под новите вили. Разликата се обяснява с типа собственост (самостоятелна къща с парцел от 245 кв. м), локацията в тиха урбанизация и реновациите на кухнята и банята. Купувачите, сравняващи с новото строителство, трябва да отчетат две неща: при обект от 1970 г. строителните гаранции не се прилагат, а енергийната ефективност вероятно е по-ниска от тази на новите сгради. В замяна цената на квадратен метър е съществено по-ниска, а парцелът позволява модификации, например собствен басейн, които в новите комплекси често не са възможни. Локационо Алгорфа предлага по-селски и целогодишен характер в сравнение с крайбрежните курорти като Торевиеха; плажовете остават на около 15 минути с кола, а голф инфраструктурата на Ла Финка, Виламартин и Кампоамор е в радиус до 17 км. За купувачи с бюджет до 250 000 евро, търсещи самостоятелна къща с парцел в тази част на Коста Бланка, наличният асортимент е ограничен, което прави този тип обекти референтна точка в сегмента.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID