Тази самостоятелна вила се намира в Lo Crispin, жилищен комплекс на края на Алгорфа, вътрешно село в южната част на Коста Бланка. Построена и завършена през 1970 г., имотът предлага 80 м² жилищна площ с две спални и една баня на парцел от 245 м². Обкръжението е градско с ежедневни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 78 м и аптека на 305 м. Плажовете на Guardamar del Segura са на около 13 км на изток, а летището Alicante-Elche е на около 30 км по права линия. Обявената цена е 225 000 €, продава се напълно обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Lo Crispin се намира на периферията на Алгорфа, село с около 3 800 жители, заобиколено от цитрусови градини и средиземноморски борови гори. Комплексът е жилищен и нискоетажен, с кръчмата и бара Lo Crispin на кратка разходка. Търговската улица на Ciudad Quesada е на около пет минути с кола. Местоположението е във вътрешността: плажовете са на около 13 км, достигат се с кола.
Имотът подхожда за домакинство от двама души или малко семейство, което търси лесна за поддържане едноетажна самостоятелна къща. Парцелът позволява пространство за собствен басейн отпред или отзад. Голяма покривна тераса с открита кула осигурява допълнителна открита жилищна площ. Наблизо има два общи басейна. Климатици за отопление и охлаждане, таванни вентилатори и акумулаторни отоплители осигуряват комфорт през цялата година.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е от 1970 г., завършена и налична веднага. Кухнята и банята са реновирани, а в дневната е поставен нов под. Няма строителна фаза или график за предаване; сделката се отнася за съществуващ имот втора употреба, продаван напълно обзаведен.
Имотът предлага само две спални и една баня, с 80 м² жилищна площ. Няма собствен басейн, макар парцелът да позволява такъв. Паркирането е на улицата. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5,1 км. До плажовете и летището се стига с кола, съответно около 13 км и 30 км. Няма документирани данни за енергиен сертификат или модерни стандарти за изолация.
Ref: VL479894
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Пенсионирана двойка, търсеща компактна едноетажна самостоятелна къща с ниски разходи и ежедневни удобства на пешеходно разстояние, би намерила конфигурацията практична: две спални, една баня и супермаркет на под 100 метра. Купувачи, които дават приоритет на откритото пространство пред вътрешната площ, могат да оценят покривната тераса, кулата и възможността за собствен басейн на парцела. Жители за част от годината, които искат база тип „заключи и замини“ в спокоен комплекс, се възползват от градината с плочи и обзаведената продажба. Купувачи с бюджет около 225 000 €, които искат самостоятелен имот вместо апартамент, ще намерят малко алтернативи в този сегмент на местно ниво. По-малко подходящ е за домакинства, нуждаещи се от три или повече спални, втора баня или енергийна ефективност на ново строителство. Онези, които искат да ходят пеша до плажа, ще трябва да приемат 13 км с кола до крайбрежието на Guardamar. Препоръчва се кола, макар и да не е задължителна за ежедневните задачи в Алгорфа. Купувачите, търсещи живот около голф игрище, са на 2,5 км от Club de Golf La Finca по пътя, което е кратко пътуване с кола, а не пешеходно разстояние. Инвеститорите, обмислящи отдаване под наем, трябва да отбележат, че комплексът е жилищен, а не туристически, с ограничена сервизна база в сравнение с крайбрежните зони.
Вилата е от 1970 г. и настоящото ѝ състояние отразява смесица от оригинална конструкция и целенасочено реновиране. Кухнята е напълно реновирана и отворена в модерно, изцяло оборудвано пространство, което се свързва визуално с дневната, оставайки функционално обособено. И банята е реновирана, с естествена светлина, душ кабина и вградена мивка. Дневната разполага с еркерни прозорци, нов под и естествена светлина от няколко страни. И двете спални включват вградени гардероби със стъклени фасади. Климатичните системи включват климатици за отопление и охлаждане и таванни вентилатори навсякъде, допълнени от акумулаторни отоплители за зимата. Външно градината е облицована с плочи за лесна поддръжка, а покритата входна тераса осигурява засенчено открито пространство. Основната външна особеност е покривната тераса с открита кула, която добавя използваема площ и варианти за планиране. Като постройка от 70-те години имотът няма да отговаря на съвременните технически стандарти за ново строителство: не е документиран рейтинг от енергиен сертификат, а изолацията, дограмата и електрическата инсталация трябва да бъдат проверени при техническа инспекция, което е стандартна практика за испански покупки на имоти втора употреба от тази възраст. Общите басейни и споделените зони се управляват колективно, като таксата поддръжка се съобщава като ниска. Имотът се продава напълно обзаведен, което намалява първоначалните разходи, но означава, че качеството на съществуващите мебели трябва да се прецени при оглед, а не да се приема за даденост.
Обявената цена е 225 000 € за завършена самостоятелна вила с две спални от 80 м² на парцел от 245 м², продавана напълно обзаведена. В самата Алгорфа сравнимият проект La Vista Algorfa се обявява от 158 202 €, макар че става дума за различен тип продукт и спецификация. В близките Рохалес и Daya Nueva апартаментите и вилите от ново строителство започват съответно от 475 000 € и 453 000 €, което поставя тази вила втора употреба в долната част на местния пазар на самостоятелни къщи. Таксата поддръжка се съобщава като ниска. Реновирането на кухнята и банята вече е извършено.
Ежедневието в Lo Crispin следва ритъма на малък вътрешен комплекс. Сутрините могат да започнат на покритата входна тераса, която осигурява сянка и пространство за хранене на открито, или горе на покривната тераса, където откритата кула позволява различно ползване през целия ден. Супермаркетът е на 78 метра от вратата, така че рутинното пазаруване е въпрос на минути пеша. Аптеката е на подобно кратко разстояние, 305 метра. Кръчмата Lo Crispin, с бара и ресторанта си, действа като неформалният център на комплекса. Улицата на вилата е достъпна само за жители, което ограничава транзитното движение. Градината, облицована с плочи, изисква малко поддръжка; има лимоново дърво и добре установени саксийни растения. И двете двойни спални имат вградени гардероби със стъклени фасади и гледка към градината, а централната баня включва душ кабина и мивка със шкафче. Кухнята е отворена към дневната, като запазва ясно обособена планировка, с пряк достъп до задната градина. Общинският басейн е на 400 метра, а спортният център Polideportivo Juan Carlos I също е в рамките на 400 метра. За по-широки нужди главната улица на Ciudad Quesada е на пет минути с кола, а Алморади предлага допълнителни услуги. Климатът позволява ползване на имота на открито през по-голямата част от годината, с около 3 841 слънчеви часа годишно и средна температура 18,8 °C. Шестмесечният плажен сезон означава, че общите басейни и близкото крайбрежие са използваеми от късната пролет до ранната есен.
Алгорфа е работещо село с 3 788 жители (данни на INE за 2025 г.), разположено сред цитрусови градини и борови гори. Животът тук е по-спокоен в сравнение с крайбрежието: непосредственият комплекс Lo Crispin е жилищен, с кръчма, общи басейни и достъп до улицата само за жители. В радиус от два километра има десет ресторанта, две кафенета, две банки, една аптека и два стоматологични кабинета, достатъчно за ежедневните нужди, без да се напуска селото. Спортният център Polideportivo Juan Carlos I и общинският басейн са на около 400 метра, а тенис клуб в Алморади е на около един километър. Има обществен транспорт под формата на десет автобусни линии и шест спирки, но честотата е ограничена и повечето жители използват кола за регионални пътувания. Железопътни връзки има в Callosa de Segura, на 8,5 км. Най-близката болница е на 5,0 км. За пазаруване отвъд мащаба на селото главната улица на Ciudad Quesada е на пет минути с кола. Околният пейзаж предлага пешеходни маршрути и гледни точки като Balcón de Montes de Benejúzar на 3,5 км и Mirador del Molino на 3,9 км. Селото провежда сезонно 32 местни празника годишно, което оформя годишния календар.
Картата показва Lo Crispin на западния край на Алгорфа, с центъра на селото и удобствата му непосредствено на изток и Club de Golf La Finca на северозапад. Отбелязаните разстояния по права линия, 13 км до плажовете на Guardamar и около 30 км до летище Аликанте, дават реалистична представа за вътрешното положение в южната Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алгорфа заема вътрешно положение в района Вега Баха на южната част на провинция Аликанте, между долината на река Сегура и крайбрежните градове Guardamar и Torrevieja. Селото е под регионалното средно в икономическо отношение, средният провинциален доход е 15 750 €, и запазва земеделски характер наред с жилищно-туристически комплекси като Lo Crispin и La Finca. Ciudad Quesada, най-близкият търговски център, е на пет минути с кола; Алморади и Рохалес са най-близките градове с пълно обслужване. Torrevieja с болниците, пазаруването и плажовете си е на 15–20 минути на югоизток.
Плажовете на Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, са на около 13 км по права линия, достигат се с кола за около 15–20 минути. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 30 км по права линия, обикновено 35–40 минути с кола. Летището във Валенсия е на около 159 км, а Малага на около 363 км, и двете подходящи само за алтернативни маршрути. Голф иглището е близо: Club de Golf La Finca е на 2,5 км, като Villamartín (16 км) и Campoamor (17 км) са по-нататък по крайбрежието. Най-близката станция за зареждане на електромобили е на 5,1 км, съображение за собствениците на електромобили. Супермаркет на 78 метра и аптека на 305 метра покриват непосредствените нужди пеша. Железопътните гари в Callosa de Segura (8,5 км) и Callosa de Segura-Cox (9,6 км) осигуряват връзка към Аликанте и Мурсия.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа се намира на 51 метра над морското равнище на равен терен, без значителен наклон в самия комплекс. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,8 °C, с месечни средни стойности от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото, и 3 841 слънчеви часа годишно, показатели, съответстващи на южната Коста Бланка. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около шест месеца, обикновено от май до октомври. Вътрешното положение означава малко по-голяма температурна амплитуда, отколкото директно на брега: по-топли летни следобедни часове и по-хладни зимни вечери. Околният пейзаж от борови гори и цитрусови градини определя обкръжението, а гледните точки в близката долина на река Сегура са в рамките на четири километра. Валежите се концентрират през есента, с сухи лета, както е стандартно за региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките кандидати за Син флаг са плажовете на Guardamar del Segura, на около 13 км на изток: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, всички широки пясъчни плажове, подпрени от дюни с борова растителност. Предлагането на голф иглища е определяща черта на района, Club de Golf La Finca е на 2,5 км и се нарежда сред утвърдените игрища с 18 дупки в региона, а Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) се достигат за 20–25 минути. Ежедневната рекреация е на ниво село: общинският басейн и спортният център Polideportivo Juan Carlos I са на около 400 метра от имота, фитнес на 1,1 км и тенис клуб в Алморади на един километър. Пешеходни маршрути започват близо до река Сегура, с гледни точки на 3,5 и 3,9 км.
Източник: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на Алгорфа най-прямото сравнение е La Vista Algorfa, комплекс с обявени цени от 158 202 €, чувствително под обявената цена от 225 000 € на тази вила. Сравнението отчасти се дължи на разлика в типа продукт: La Vista се отнася до апартаменти и по-малки единици, докато този имот е самостоятелна вила с парцел и покривна тераса. Извън това пазарът на ново строителство в непосредствената зона се цени значително по-високо: Oceanic Apartments в Рохалес започват от 475 000 €, а Nueva Daya Villa в Daya Nueva от 453 000 €. Срещу тези цифри завършена, реновирана самостоятелна вила на 225 000 € е на около половината от входната цена на най-близката нова вила, компромисът е дата на строителство 1970 г., две спални вместо три или повече и без модерна енергийна сертификация. По местоположение Алгорфа е във вътрешността в сравнение с Рохалес и Daya Nueva, които са по-близо до туристическия коридор на крайбрежието. Тази разлика действа и в двете посоки: Lo Crispin е по-спокоен и по-евтин, но плажът е на 13 км с кола, а пазарът за отдаване под наем е по-малък от крайбрежните зони. Непосредственото обкръжение, цитрусови градини, борови гори и близост до голф иглището La Finca, поставя имота в сегмента „голф и село“ на Вега Баха, а не в плажния сегмент. Купувачите, сравняващи тази вила с алтернативи от ново строителство, трябва да претеглят обзаведеното, готово за нанасяне състояние и ниската такса поддръжка срещу спецификации, гаранции и обикновено по-добра изолация на новото строителство. Средният провинциален доход от 15 750 € и населението от 3 788 души указват скромна местна икономика, при която цените на имотите втора употреба, както тук, обикновено следват националното и международното търсене повече от местната покупателна способност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
