See eraldiseisev villa asub Lo Crispinis, elamurajoonis Algorfa äärel, mis on sisemaa küla Lõuna-Costa Blancas. 1970. aastal ehitatud ja valmis objekt pakub 80 m² elamispinda kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga 245 m² suurusel krundil. Asukoht on linnalik, igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket 78 m kaugusel ja apteek 305 m kaugusel. Rand Guardamar del Seguras asub umbes 13 km idas, Alicante-Elche lennujaam umbes 30 km kaugusel linnulennul. Küsitav hind on 225 000 €, müüakse täielikult mööbliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Lo Crispin asub Algorfa äärelinnas, külas on umbes 3800 elanikku ja seda ümbritsevad tsitrusväljad ja vahemeremännimets. Rajoon on elamu- ja madalehitislik, Lo Crispini tavern ja baar on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ciudad Quesada kaubandustänav on umbes viie minuti sõidu kaugusel. Asukoht on sisemaal: rand asub umbes 13 km kaugusel ja on autoga jõuab.
Kinnisvara sobib kahele inimesele või väiksele perekonnale, kes otsivad hõlpsalt hallatavat ühekorruselist eraldiseisvat kodu. Krunt võimaldab rajada privaatse basseini nii esiküljele kui tagaküljele. Suur katuseterrass avatud torniga pakub täiendavat väljas viibimise ala. Lähedal on kaks ühist basseini. Konditsioneer, laeventilaatorid ja lisakütteseadmed tagavad aastaringse mugavuse.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb 1970. aastast, on valmis ja kohe kättesaadav. Köök ja vannituba on renoveeritud ning elualasse on paigaldatud uus põrand. Ehitusjärku ega üleandmise graafikut ei ole; tehing puudutab olemasolevat järelturu kinnisvara, mida müüakse täielikult mööbliga.
Kinnisvaral on vaid kaks magamistuba ja üks vannituba, elamispind 80 m². Privaatset basseini ei ole, kuigi krunt võimaldab selle rajamise. Parkimine toimub tänaval. Lähim elektriauto laadimispunkt on 5,1 km kaugusel. Rand ja lennujaam nõuavad umbes 13 km ja 30 km pikkust autosõitu. Energiamärgise andmeid ega kaasaegseid isolatsioonistandardeid ei ole dokumenteeritud.
Ref: VL479894
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pensionäripaarile, kes otsib kompaktset ühekorruselist eraldiseisvat kodu madalate käituskulude ja jalutuskäigu kaugusel olevate igapäevateenustega, oleks planeering praktiline: kaks magamistuba, üks vannituba ja supermarket 100 meetri raadiuses. Ostjad, kes hindavad välisruumi sisepinna üle, võivad väärtustada katuseterrassi, torniruumi ja võimalust rajada krundile privaatne bassein. Osaajast elanikud, kes tahavad rahulikus rajoonis hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saavad kasu plaatidega aiast ja mööbliga müügist. Ostjad umbes 225 000 € eelarvega, kes soovivad eraldiseisvat kinnisvara pigem kui korterit, ei leia selles segmendis kohapeal palju alternatiive. See on vähem sobiv peredele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, teist vannituba või uusarenduse energiatõhusust. Randa jalutada soovijad peavad aktsepteerima 13 km sõitu rannikule Guardamaris. Auto on soovitatav, kuid mitte hädavajalik igapäevaste asjade jaoks Algorfas. Golfipõhist elu otsivad ostjad on 2,5 km kaugusel Club de Golf La Finca'st maantee kaudu, mis on lühike autosõit, mitte jalutuskäik. Investorid, kes kaaluvad üürimist, peaksid arvestama, et rajoon on elamupiirkond, mitte turismipiirkond, teenuste baas on rannikualadega võrreldes piiratud.
Villa pärineb 1970. aastast ja selle praegune seisukord kajastab algse struktuuri ja sihipäraste renoveerimistööde segu. Köök on täielikult renoveeritud ja avatud täisvarustuses kaasaegseks ruumiks, mis on visuaalselt ühendatud elualaga, kuid jääb funktsionaalselt eraldatuks. Vannituba on samuti renoveeritud, loomuliku valguse, dušinurgaga ja sisseehitatud pesumööbliga. Elutoas on kaarsed avad, uus põrand ja loomulik valgus mitmelt poolt. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud klaasustatud garderoobid. Kliimasüsteemid hõlmavad konditsioneeri ja laeventilaatoreid kõikjal, täiendatult lisakütteseadmetega talveks. Väljas on aed plaatidega väikese hooldusega ja kaetud sisesterrass pakub varjulist välisruumi. Peamine välisomadus on katuseterrass avatud torniga, mis lisab kasutatavat pinda ja planeeringuvõimalusi. 1970. aastate ehitusena ei vasta kinnisvara tänapäevastele uusarenduse tehnilistele standarditele: energiamärgise hinnangut ei ole dokumenteeritud ning isolatsioon, klaasimine ja elektrisüsteem tuleks kontrollida tehnilise uuringu käigus, mis on selles vanuses Hispaania järelturu ostude puhul tavapraktika. Ühised basseinid ja ühisalad hallatakse kollektiivselt, tasud on teatel madalad. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, mis vähendab algseid sisustuskulusid, kuid tähendab, et olemasoleva mööbli kvaliteeti tuleks vaatamisel hinnata, mitte eeldada.
Küsitav hind on 225 000 € valmis, kahe magamistoaga eraldiseisva villa eest, 80 m² 245 m² krundil, müüakse täielikult mööbliga. Algorfas endas loetleb võrdlev projekt La Vista Algorfa alates 158 202 €, kuid see puudutab teistsugust tootetüüpi ja spetsifikatsiooni. Lähedal asuvates Rojaleses ja Daya Nuevas algavad uusarenduse korterid ja villad vastavalt 475 000 € ja 453 000 €, mis asetab selle järelturu villa kohaliku eraldiseisvate elamute turu madalamasse otsa. Haldustasu on teatel madal. Köögi ja vannitoa renoveerimine on juba teostatud.
Igapäevaelu Lo Crispinis järgib väikese sisemaa elamurajooni rütmi. Hommikud võivad alata kaetud sisesterrassil, mis pakub varju ja ruumi välikohvikule, või üleval katuseterrassil, kus avatud torn võimaldab mitmekülgset kasutust päeva jooksul. Supermarket asub uksest 78 meetri kaugusel, seega on tavapoes käik küsimus minutitest jalgsi. Apteek on sarnaselt lühikese jalutuskäigu kaugusel, 305 meetrit. Lo Crispini tavern koos baari ja restoraniga täidab rajooni mitteametliku keskuse rolli. Villa tänavale on ligipääs ainult elanikel, mis piirab läbivat liiklust. Plaadistatud aed nõuab vähe hooldust; seal on sidrunipuu ja istutatud potitaimed. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud klaasustatud garderoobid ja aiavaade, keskvannitoas on dušinurk ja vannitoamööbel. Köök on avatud elualasse, kuid säilitab selge planeeringu, ning tagaaia otse ligipääsu. Avalik bassein on 400 meetri kaugusel ja spordikeskus Polideportivo Juan Carlos I samuti kuni 400 meetri kaugusel. Laiemate vajaduste jaoks on Ciudad Quesada peatänav viie minuti sõidu kaugusel ning Almoradí pakub täiendavaid teenuseid. Kliima toetab kinnisvara välist kasutust suurema osa aastast, umbes 3841 päikesetunniga aastas ja keskmise temperatuuriga 18,8 °C. Kuue kuu pikkune ujumishooaeg tähendab, et ühised basseinid ja lähedal asuv rannik on kasutatavad hiliskevadest varasügiseni.
Algorfa on töökorras küla 3788 elanikuga (INE 2025) tsitrusväljade ja männimetsa keskel. Elu siin on rannikust rahulikum: Lo Crispini rajoon on elamupiirkond taverni, ühiste basseinide ja ainult elanikele mõeldud tänavaga. Kahe kilomeetri raadiuses on kümme restorani, kaks kohvikut, kaks panka, üks apteek ja kaks hambaarsti, piisavalt igapäevasteks vajadusteks, külast lahkumata. Spordikeskus Polideportivo Juan Carlos I ja avalik bassein asuvad umbes 400 meetri kaugusel ning tenniseklubi Algorfás umbes ühe kilomeetri kaugusel. Ühistransport on olemas kümne bussiliinina ja kuue peatusena, kuid sagedus on piiratud ning enamik elanikke kasutab regioonireisideks autot. Rongiühendused on Callosa de Seguras, 8,5 km kaugusel. Lähim haigla on 5,0 km kaugusel. Suuremateks ostudeks on Ciudad Quesada peatänav viie minuti sõidu kaugusel. Ümbritsev maastik pakub matkaradu ja vaateplatse nagu Balcón de Montes de Benejúzar 3,5 km kaugusel ja Mirador del Molino 3,9 km kaugusel. Hooajaliselt korraldab küla aastas 32 kohalikku pidustust, mis kujundab aastakalendrit.
Kaart näitab Lo Crispinit Algorfa lääneservas, küla keskus ja selle teenused vahetult idas ning Club de Golf La Finca loodes. Märgitud linnulennul kaugused, 13 km Guardamari randadeni ja umbes 30 km Alicante lennujaamani, annavad realistliku ettekujutuse sisemaasolekust Lõuna-Costa Blancas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Algorfa hõlmab sisemaasoleva asukoha Alicante provintsi lõunaosas Vega Baja maakonnas, Segura jõe oru ja rannikulinnade Guardamari ja Torrevieja vahel. Küla jääb majanduslikult piirkonna keskmisest allapoole, provintsi mediaansissetulek on 15 750 €, ja säilitab põllumajandusliku iseloomu kõrvuti elamuturismi arendustega nagu Lo Crispin ja La Finca. Ciudad Quesada, lähim kaubanduskeskus, on viis minutit autoga; Almoradí ja Rojales on lähimad täisteenust pakkuvad linnad. Torrevieja koos haiglate, kaubanduse ja randadega asub 15-20 minuti kaugusel kagus.
Rannad Guardamar del Seguras, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ja Platja Centre, asuvad linnulennul umbes 13 km kaugusel, autoga jõuab sinna umbes 15-20 minutiga. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on linnulennul umbes 30 km kaugusel, tavaliselt 35-40 minuti sõit. Valencia lennujaam on umbes 159 km ja Málaga umbes 363 km kaugusel, olulised ainult alternatiivsete marsruutidena. Golf on lähedal: Club de Golf La Finca on 2,5 km kaugusel, Villamartín (16 km) ja Campoamor (17 km) kaugemal ranniku pool. Lähim elektriauto laadimisjaam on 5,1 km kaugusel, oluline kaalutlus elektriauto omanikele. Supermarket 78 meetri ja apteek 305 meetri kaugusel katavad vahetu vajaduse jalgsi. Rongijaamad Callosa de Segura (8,5 km) ja Callosa de Segura-Cox (9,6 km) ühendavad Alicante ja Murcia suunas.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa asub 51 meetrit merepinnast tasasel maastikul, rajoonis endas olulist kallakut ei ole. Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, ja 3841 päikesetundi aastas, arvud, mis vastavad Lõuna-Costa Blancale. Ujumishooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes kuus kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Sisemaasolek tähendab rannikuga võrreldes veidi suuremat temperatuurikõikumist: soojemad suvepärastlõunad ja jahedamad talveööd. Ümbritsev männimetsa ja tsitrusväljade maastik määrab ümbruse ning Segura jõe oru vaateplatsid asuvad nelja kilomeetri raadiuses. Sademed koonduvad sügisesse, suved on kuivad nagu piirkonnas tavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad Sinilipu kandidaadi rannad on Guardamar del Segura omad, umbes 13 km idas: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ja Platja Centre, kõik laiad liivarannad männiluideparkide taustal. Golfipakkumine on piirkonna määrav tunnus, Club de Golf La Finca asub 2,5 km kaugusel ja kuulub piirkonna tuntud 18-rajaliste golfiväljakute hulka, Club de Golf Villamartín (16 km) ja Real Club de Golf Campoamor (17 km) on jõuab 20-25 minutiga. Igapäevane puhkus on külakeskne: avalik bassein ja spordikeskus Polideportivo Juan Carlos I on kinnisvarast umbes 400 meetri kaugusel, jõusaal 1,1 km ning tenniseklubi Algorfás üks kilomeeter. Matkaradade algused asuvad Segura jõe lähedal, vaateplatsid 3,5 ja 3,9 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Algorfa piires on kõige otsesem võrdlus La Vista Algorfa, arendus, mis loetleb alates 158 202 €, oluliselt alla selle villa 225 000 € küsitava hinna. Võrdlus on osaliselt tootetüübi erinevus: La Vista puudutab kortereid ja väiksemaid üksusi, samas kui see kinnisvara on eraldiseisev villa privaatse krundi ja katuseterrassiga. Väljapoole liikudes hindab kohene uusarenduse turg märkimisväärselt kõrgemalt: Oceanic Apartments Rojaleses algab 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas 453 000 €. Nende numbrite taustal asub valmis, renoveeritud eraldiseisev villa 225 000 € eest umbes poole lähima uusarenduse villa sisenemishinnast, kompromissiks on 1970. aasta ehitusaeg, kaks magamistuba kolme või enama asemel ning puuduv kaasaegne energiasertifitseerimine. Asukoha poolest on Algorfa sisemaal võrreldes Rojalese ja Daya Nuegaga, mis mõlemad asuvad ranniku turismikoridori lähedal. See erinevus toimub mõlemas suunas: Lo Crispin on rahulikum ja odavam, kuid rand on 13 km sõidu kaugusel, ja üüraturg on väiksem kui rannikul. Vahetu ümbrus, tsitrusväljad, männimets ja lähedus La Finca golfiväljakule, asetab kinnisvara Vega Baja „golf ja küla“ segmenti, mitte rannasegmentti. Ostjad, kes seda villa uusarenduse alternatiividega võrdlevad, peaksid kaaluma mööbliga, sissekolimisvalmis seisukorda ja madalat haldustasu uusarenduse spetsifikatsioonide, garantiide ja tavaliselt parema isolatsiooni vastu. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € ja küla 3788 elanikku viitavad tagasihoidlikule kohalikule majandusele, kus järelturu hinnad nagu siin järgivad pigem rahvusvahelist nõudlust kui kohalikku ostujõudu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
