Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Σεπτέμβριος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Algorfa
2 Bed Μονοκατοικία βίλα in Algorfa σε Algorfa,

2-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Algorfa, El Raiguero · 68 m²

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Lo Crispin, ένα κατοικικό συγκρότημα στα όρια της Algorfa, ενός μεσογειακού χωριού στην ενδοχώρα της νότιας Costa Blanca. Χτισμένη το 1970 και ολοκληρωμένη, η βίλα προσφέρει 80 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο σε οικόπεδο 245 τ.μ. Το περιβάλλον είναι αστικό με καθημερινές παροχές σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ σε απόσταση 78 μ. και φαρμακείου σε απόσταση 305 μ. Οι παραλίες του Guardamar del Segura βρίσκονται περίπου 13 χλμ. προς τα ανατολικά, ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 30 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η ζητούμενη τιμή είναι €225.000 και πωλείται πλήρως επιπλωμένη.

€225,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
80 m²
Εμβαδόν
€225,000 Πωλήθηκε
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το Lo Crispin βρίσκεται στην περιφέρεια της Algorfa, ενός χωριού με περίπου 3.800 κατοίκους που περιβάλλεται από εσπεριδοειδή και μεσογειακά πευκοδάση. Το συγκρότημα είναι κατοικικό και χαμηλής δόμησης, με την ταβέρνα και το μπαρ του Lo Crispin σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ο εμπορικός δρόμος της Ciudad Quesada απέχει περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα: οι παραλίες απέχουν περίπου 13 χλμ. και είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο.

Δάπεδο

Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριό δύο ατόμων ή μικρή οικογένεια που αναζητά ένα πρακτικό μονοώροφο ανεξάρτητο σπίτι. Το οικόπεδο επιτρέπει χώρο για ιδιωτική πισίνα μπροστά ή πίσω. Ένα μεγαλόχωρο ηλιακό δωμάτιο με ανοιχτό πύργο προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο διαβίωσης. Δύο κοινόχρηστες πισίνες είναι διαθέσιμες κοντά. Κλιματισμός, οροφικοί ανεμιστήρες και θερμάστρες πετρελαίου καλύπτουν την άνεση όλο τον χρόνο.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για έργο νέου συγκροτήματος κατοικιών. Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και είναι ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί και έχει τοποθετηθεί νέο δάπεδο στον χώρο διαβίωσης. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης· η συναλλαγή αφορά υφιστάμενο, μεταχειρισμένο ακίνητο που πωλείται πλήρως επιπλωμένο.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο προσφέρει μόνο δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με 80 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, αν και το οικόπεδο επιτρέπει την προσθήκη μίας. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χλμ. Οι παραλίες και το αεροδρόμιο απαιτούν ταξίδι με αυτοκίνητο περίπου 13 χλμ. και 30 χλμ. αντίστοιχα. Δεν τεκμηριώνονται λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ή σύγχρονα πρότυπα μόνωσης.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Μονοκατοικία βίλα in Algorfa
Πόλη Algorfa
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €225,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 80 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,812 / m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-20

Ref: VL479894

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα συνταξιούχο ζευγάρι που αναζητά ένα συμπαγές, μονοώροφο ανεξάρτητο σπίτι με χαμηλά λειτουργικά κόστη και καθημερινές παροχές σε απόσταση με τα πόδια θα έβρισκε τη διάταξη πρακτική: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και σούπερ μάρκετ εντός 100 μέτρων. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον εξωτερικό χώρο αντί στον εσωτερικό μπορεί να εκτιμήσουν το ηλιακό δωμάτιο, το δωμάτιο του πύργου και τη δυνατότητα εγκατάστασης ιδιωτικής πισίνας στο οικόπεδο. Μόνιμοι εν μέρει κάτοικοι που θέλουν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης σε ένα ήσυχο συγκρότημα ωφελούνται από τον πλακωτό κήπο και την πώληση επίπλωσης. Αγοραστές με προϋπολογισμό γύρω στα €225.000 που θέλουν ανεξάρτητο ακίνητο αντί για διαμέρισμα θα βρουν ελάχιστες εναλλακτικές σε αυτό το τμήμα τοπικά. Είναι λιγότερο κατάλληλο για νοικοκυριά που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, δεύτερο μπάνιο ή την ενεργειακή απόδοση των νεόδμητων. Όσοι θέλουν να πάνε στην παραλία με τα πόδια θα πρέπει να δεχθούν οδήγηση 13 χλμ. μέχρι την ακτή στο Guardamar. Συνιστάται αυτοκίνητο, αν και δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές εντός της Algorfa. Αγοραστές που ενδιαφέρονται για ζωή με γκολφ απέχουν 2,5 χλμ. οδικώς από το Club de Golf La Finca, που είναι σύντομη διαδρομή και όχι απόσταση με τα πόδια. Επενδυτές που εξετάζουν μίσθωση πρέπει να σημειώσουν ότι το συγκρότημα είναι κατοικικό και όχι τουριστικό, με περιορισμένη βάση υπηρεσιών σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες ζώνες.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα προέρχεται από το 1970 και η τρέχουσα κατάστασή της αντανακλά έναν συνδυασμό αρχικής δομής και στοχευμένης ανακαίνισης. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως και έχει ανοίξει και μετατραπεί σε έναν πλήρως εξοπλισμένο, σύγχρονο χώρο που συνδέεται οπτικά με το σαλόνι παραμένοντας λειτουργικά διακριτός. Το μπάνιο έχει επίσης ανακαινιστεί, με φυσικό φως, ντους ανοιχτού τύπου και έπιπλο νιπτήρα. Το καθιστικό διαθέτει προεξοχικά παράθυρα, νέο δάπεδο και φυσικό φως από πολλές πλευρές. Και τα δύο υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες με γυάλινη πρόσοψη. Τα συστήματα κλίματος περιλαμβάνουν κλιματισμό και οροφικούς ανεμιστήρες σε όλο το σπίτι, συμπληρωματικά με θερμάστρες πετρελαίου για τον χειμώνα. Εξωτερικά, ο κήπος είναι πλακωμένος για χαμηλή συντήρηση και η σκεπαστή βεράντα εισόδου προσφέρει σκιασμένο υπαίθριο χώρο. Το κύριο εξωτερικό στοιχείο είναι το ηλιακό δωμάτιο με τον ανοιχτό πύργο, που προσθέτει αξιοποιήσιμη επιφάνεια και επιλογές διάταξης. Ως κατασκευή της δεκαετίας του 1970, το ακίνητο δεν πληρεί τα σημερινά τεχνικά πρότυπα των νεόδμητων: δεν τεκμηριώνεται βαθμολόγηση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, ενώ η μόνωση, τα κουφώματα και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση πρέπει να επαληθευτούν κατά την τεχνική επιθεώρηση, κάτι που είναι καθιερωμένη πρακτική για τις ισπανικές αγορές μεταχειρισμένων ακινήτων αυτής της ηλικίας. Οι κοινόχρηστες πισίνες και οι κοινοί χώροι διαχειρίζονται συλλογικά, με τέλη που αναφέρονται ως χαμηλά. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που μειώνει τα αρχικά κόστη εγκατάστασης αλλά σημαίνει ότι η ποιότητα των υφιστάμενων επίπλων πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και όχι να θεωρηθεί δεδομένη.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €225.000 για μια ολοκληρωμένη, μονοώροφη ανεξάρτητη βίλα 80 τ.μ. σε οικόπεδο 245 τ.μ., που πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Εντός της Algorfa, το συγκρίσιμο έργο La Vista Algorfa ξεκινά από €158.202, αν και αφορά διαφορετικό τύπο προϊόντος και προδιαγραφές. Στις κοντινές Rojales και Daya Nueva, νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες ξεκινούν από €475.000 και €453.000 αντίστοιχα, κάτι που τοποθετεί αυτή τη μεταχειρισμένη βίλα στο χαμηλότερο άκρο της τοπικής αγοράς μονοκατοικιών. Τα κοινόχρηστα αναφέρονται ως χαμηλά. Η ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου έχει ήδη πραγματοποιηθεί.

€225,000 Πωλήθηκε
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
80 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα στο Lo Crispin ακολουθεί τον ρυθμό ενός μικρού συγκροτήματος της ενδοχώρας. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη σκεπαστή βεράντα εισόδου, που προσφέρει σκιά και χώρο για εξωτερικά γεύματα, ή επάνω στο ηλιακό δωμάτιο, όπου ο ανοιχτός πύργος επιτρέπει ποικίλη χρήση σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το σούπερ μάρκετ απέχει 78 μέτρα από την πόρτα, οπότε η ρουτίνα των αγορών είναι θέμα λεπτών με τα πόδια. Το φαρμακείο απέχει παρόμοια μικρή απόσταση, 305 μέτρα. Η ταβέρνα του Lo Crispin, με το μπαρ και το εστιατόριό της, λειτουργεί ως ανεπίσημο κέντρο του συγκροτήματος. Ο δρόμος της βίλας είναι προσβάσιμος μόνο από τους κατοίκους, κάτι που περιορίζει τη διερχόμενη κίνηση. Ο πλακωτός κήπος απαιτεί ελάχιστη συντήρηση· υπάρχει μια λεμονιά και φυτά σε γλάστρες. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες με γυάλινη πρόσοψη και θέα στον κήπο, ενώ το κεντρικό μπάνιο περιλαμβάνει ντους ανοιχτού τύπου και νιπτήρα με έπιπλο. Η κουζίνα έχει ανοίξει προς τον χώρο διαβίωσης διατηρώντας καθορισμένη διάταξη, με άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο. Η δημοτική πισίνα απέχει 400 μέτρα και το αθλητικό κέντρο Polideportivo Juan Carlos I βρίσκεται επίσης εντός 400 μέτρων. Για ευρύτερες ανάγκες, η κεντρική εμπορική οδός της Ciudad Quesada απέχει πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η Almoradí προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες. Το κλίμα επιτρέπει την εξωτερική χρήση του ακινήτου το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με περίπου 3.841 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,8°C. Η εξάμηνη κολυμβητική περίοδος σημαίνει ότι οι κοινόχρηστες πισίνες και η κοντινή ακτή είναι αξιοποιήσιμες από τα τέλη της άνοιξης ως τις αρχές του φθινοπώρου.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Algorfa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Algorfa είναι ένα ζωντανό χωριό 3.788 κατοίκων (στοιχεία INE 2025) ανάμεσα σε εσπεριδοειδή και πευκοδάση. Η ζωή εδώ είναι πιο ήσυχη από την παραλία: το γειτονικό συγκρότημα του Lo Crispin είναι κατοικικό, με ταβέρνα, κοινόχρηστες πισίνες και πρόσβαση στον δρόμο μόνο για τους κατοίκους. Εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων υπάρχουν δέκα εστιατόρια, δύο καφέ, δύο τράπεζες, ένα φαρμακείο και δύο οδοντίατροι, αρκετά για τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να φύγετε από το χωριό. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Juan Carlos I και η δημοτική πισίνα απέχουν περίπου 400 μέτρα, ενώ ένας σύλλογος τένις στην Almoradí απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με δέκα γραμμές λεωφορείων και έξι στάσεις, αλλά η συχνότητα είναι περιορισμένη και οι περισσότεροι κάτοικοι χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για περιφερειακά ταξίδια. Σιδηροδρομικές συνδέσεις υπάρχουν στην Callosa de Segura, 8,5 χλμ. μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 5,0 χλμ. Για αγορές πέρα από το μέγεθος του χωριού, η κεντρική οδός της Ciudad Quesada απέχει πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το περιβάλλον τοπίο προσφέρει διαδρομές περιήγησης και σημεία θέας όπως το Balcón de Montes de Benejúzar στα 3,5 χλμ. και το Mirador del Molino στα 3,9 χλμ. Εποχιακά, το χωριό διοργανώνει 32 τοπικές γιορτές τον χρόνο, που διαμορφώνουν το ετήσιο ημερολόγιο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει το Lo Crispin στο δυτικό όριο της Algorfa, με το κέντρο του χωριού και τις παροχές του αμέσως ανατολικά και το Club de Golf La Finca προς τα βορειοδυτικά. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή που σημειώνονται, 13 χλμ. έως τις παραλίες του Guardamar και περίπου 30 χλμ. έως το αεροδρόμιο της Alicante, δίνουν μια ρεαλιστική αίσθηση της θέσης στην ενδοχώρα εντός της νότιας Costa Blanca.

A spacious living room with a balcony, offering a view of palm trees and a clear blue sky.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Algorfa καταλαμβάνει θέση στην ενδοχώρα στην περιφέρεια Vega Baja της νότιας επαρχίας Alicante, ανάμεσα στην κοιλάδα του ποταμού Segura και τις παραθαλάσσιες κωμοπόλεις Guardamar και Torrevieja. Το χωριό βρίσκεται κάτω από το περιφερειακό μέσο όρο σε οικονομικούς όρους, το επαρχιακό διάμεσο εισόδημα είναι €15.750, και διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα παράλληλα με αναπτύξεις κατοικικού τουρισμού όπως το Lo Crispin και το La Finca. Η Ciudad Quesada, το πλησιέστερο εμπορικό κέντρο, απέχει πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο· οι Almoradí και Rojales είναι οι πλησιέστερες πλήρως εξυπηρετούμενες κωμοπόλεις. Η Torrevieja με τα νοσοκομεία, τα εμπορικά κέντρα και τις παραλίες της απέχει 15-20 λεπτά προς τα νοτιοανατολικά.

Προσβασιμότητα

Οι παραλίες του Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio και Platja Centre, απέχουν περίπου 13 χλμ. σε ευθεία γραμμή και είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου 15-20 λεπτά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 30 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 35-40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 159 χλμ. και η Málaga περίπου 363 χλμ., σχετικά μόνο ως εναλλακτικές διαδρομές. Το γκολφ είναι κοντά: το Club de Golf La Finca απέχει 2,5 χλμ., με τα Villamartín (16 χλμ.) και Campoamor (17 χλμ.) περαιτέρω κατά μήκος της ακτής. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χλμ., ένα χρήσιμο στοιχείο για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Σούπερ μάρκετ στα 78 μέτρα και φαρμακείο στα 305 μέτρα καλύπτουν άμεσες ανάγκες σε απόσταση με τα πόδια. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί της Callosa de Segura (8,5 χλμ.) και της Callosa de Segura-Cox (9,6 χλμ.) συνδέουν με την Alicante και τη Murcia.

Alicante-Elche (ALC) 30 km
Valencia (VLC) 159 km
Callosa de Segura 8.5 km
Callosa de Segura-Cox 9.6 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Small, cozy room with a view of the street, featuring a tiled roof and stone base.

Φύση & Κλίμα

Two-story residential building with a street view, featuring a mix of stone and painted walls.

Η Algorfa βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος, χωρίς σημαντική κλίση εντός της ίδιας της αστικοποίησης. Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με μηνιαίους μέσους όρους από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, και 3.841 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, τιμές συνεπείς με τη νότια Costa Blanca. Η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή πάνω, διαρκεί περίπου έξι μήνες, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η θέση στην ενδοχώρα σημαίνει ελαφρώς μεγαλύτερη θερμοκρασιακή διακύμανση από ό,τι απευθείας στην ακτή: θερμότερα καλοκαιρινά απογεύματα και πιο δροσερές χειμωνιάτικες νύχτες. Το περιβάλλον τοπίο από πευκοδάση και εσπεριδοειδή καθορίζει το σκηνικό, και σημεία θέας στην κοντινή κοιλάδα του ποταμού Segura βρίσκονται εντός τεσσάρων χιλιομέτρων. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο, με τα ξηρά καλοκαίρια να αποτελούν τον κανόνα για την περιοχή.

6 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
51m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πλησιέστερες παραλίες υποψήφιες για Γαλάζια Σημαία είναι εκείνες του Guardamar del Segura, περίπου 13 χλμ. ανατολικά: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio και Platja Centre, όλες ευρείες αμμουδερές παραλίες που περιβάλλονται από αμμόλοφους με πεύκα. Η προσφορά γκολφ είναι καθοριστικό στοιχείο της περιοχής, το Club de Golf La Finca απέχει 2,5 χλμ. και κατατάσσεται στα καθιερωμένα γήπεδα 18 τρυπών της περιοχής, με το Club de Golf Villamartín (16 χλμ.) και το Real Club de Golf Campoamor (17 χλμ.) προσβάσιμα σε 20-25 λεπτά. Η καθημερινή αναψυχή βασίζεται στο χωριό: η δημοτική πισίνα και το αθλητικό κέντρο Polideportivo Juan Carlos I απέχουν περίπου 400 μέτρα από το ακίνητο, ένα γυμναστήριο 1,1 χλμ. και ένας σύλλογος τένις στην Almoradí απέχουν ένα χιλιόμετρο. Διαδρομές περιήγησης ξεκινούν κοντά στον ποταμό Segura, με σημεία θέας στα 3,5 και 3,9 χλμ..

Golf

  • Club de Golf La Finca 2 km

Πηγή: OpenStreetMap

A map display with various room layouts and features, set outdoors near a building.

Οδηγός Περιοχής: Algorfa

Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.

Βασικά Στοιχεία

18.5 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 23 mm
Φεβρουάριος 12.6°C 14 mm
Μάρτιος 14.6°C 26 mm
Απρίλιος 16.6°C 23 mm
Μάιος 19.7°C 15 mm
Ιούνιος 23.2°C 12 mm
Ιούλιος 26.1°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 12 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 52 mm
Οκτώβριος 20.1°C 26 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 30 mm

Υποδομές

10 Εστιατόρια
1 Φαρμακεία
2 Τράπεζες
2 Καφετέριες
2 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

51m Υψόμετρο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

30 km Alicante-Elche (ALC)
159 km Valencia (VLC)
363 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
8.5 km Callosa de Segura
9.6 km Callosa de Segura-Cox
3.7 km Estación de Autobuses
3.7 km Estación de Autobuses

Περίληψη

  • Ολοκληρωμένη το 1970 ανεξάρτητη βίλα 80 τ.μ. σε οικόπεδο 245 τ.μ. στο Lo Crispin, Algorfa, με τιμή €225.000 και πώληση πλήρως επιπλωμένη
  • Δύο υπνοδωμάτια, ένα ανακαινισμένο μπάνιο, ανακαινισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου, μεγάλο ηλιακό δωμάτιο με ανοιχτό πύργο και χώρος για ιδιωτική πισίνα
  • Σούπερ μάρκετ στα 78 μ., φαρμακείο στα 305 μ. και δύο κοινόχρηστες πισίνες σε απόσταση με τα πόδια σε δρόμο μόνο για κατοίκους
  • Club de Golf La Finca 2,5 χλμ. μακριά· παραλίες Guardamar περίπου 13 χλμ. και αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 30 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Τοποθεσία χωριού ενδοχώρας με 3.788 κατοίκους, εσπεριδοειδή, 3.841 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και εξάμηνη περίοδο κολύμβησης

Σύγκριση Περιοχής

Εντός της Algorfa, η πιο άμεση σύγκριση είναι το La Vista Algorfa, μια ανάπτυξη με τιμές από €158.202, σημαντικά κάτω από τη ζητούμενη τιμή των €225.000 αυτής της βίλας. Η σύγκριση οφείλεται εν μέρει σε διαφορά τύπου προϊόντος: το La Vista αφορά διαμερίσματα και μικρότερες μονάδες, ενώ αυτό το ακίνητο είναι ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό οικόπεδο και ηλιακό δωμάτιο. Πηγαίνοντας πιο έξω, η αγορά νεόδμητων στην άμεση περιοχή έχει σημαντικά υψηλότερες τιμές: τα Oceanic Apartments στη Rojales ξεκινούν από €475.000 και η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva από €453.000. Έναντι αυτών των ποσών, μια ολοκληρωμένη, ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα στα €225.000 βρίσκεται στο περίπου μισό της τιμής εισόδου της πλησιέστερης νεόδμητης βίλας, με αντάλλαγμα την ημερομηνία κατασκευής του 1970, δύο υπνοδωμάτια αντί για τρία ή περισσότερα και χωρίς σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό. Τοποθεσιακά, η Algorfa είναι ενδοχώρα σε σύγκριση με τις Rojales και Daya Nueva, που βρίσκονται πιο κοντά στον τουριστικό διάδρομο της ακτής. Αυτή η διαφορά λειτουργεί και προς τις δύο κατευθύνσεις: το Lo Crispin είναι πιο ήσυχο και φθηνότερο, αλλά η παραλία απέχει 13 χλμ. οδήγηση αντί για σύντομη απόσταση, και η αγορά μίσθωσης είναι μικρότερη από ό,τι στις παραθαλάσσιες ζώνες. Το άμεσο περιβάλλον, εσπεριδοειδή, πευκοδάση και εγγύτητα στο γκολφ La Finca, τοποθετεί το ακίνητο στο τμήμα «γκολφ και χωριό» της Vega Baja αντί για το παραθαλάσσιο τμήμα. Αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με εναλλακτικές νεόδμητες πρέπει να σταθμίσουν την επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση και τα χαμηλά κοινόχρηστα έναντι των προδιαγραφών, των εγγυήσεων και συνήθως καλύτερης μόνωσης των νεόδμητων. Το επαρχιακό διάμεσο εισόδημα των €15.750 και ο πληθυσμός του χωριού των 3.788 υποδηλώνουν μια μετριοπαθή τοπική οικονομία όπου οι τιμές μεταχειρισμένων, όπως εδώ, τείνουν να ακολουθούν την εθνική και διεθνή ζήτηση περισσότερο από την τοπική αγοραστική δύναμη.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό νεόδμητο ακίνητο;
Όχι. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι μεταχειρισμένη. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί και έχει τοποθετηθεί νέο δάπεδο στον χώρο διαμονής. Δεν εφαρμόζεται εγγύηση κατασκευής.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο;
Συνιστάται αυτοκίνητο αλλά δεν είναι απαραίτητο. Το σούπερ μάρκετ απέχει 78 μ. και το φαρμακείο 305 μ. με τα πόδια. Οι παραλίες (13 χλμ.), το αεροδρόμιο (περίπου 30 χλμ.) και ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός (8,5 χλμ.) απαιτούν οδήγηση ή λεωφορειακές συνδέσεις.
Ποια είναι η βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης;
Δεν τεκμηριώνεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Ως κατασκευή του 1970, η μόνωση, τα κουφώματα και τα ηλεκτρολογικά συστήματα πρέπει να επαληθευτούν μέσω ανεξάρτητης τεχνικής επιθεώρησης πριν από την αγορά.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τις κοντινές νεόδμητες;
Νεόδμητες εναλλακτικές στη Rojales και τη Daya Nueva ξεκινούν από €475.000 και €453.000. Εντός της Algorfa, το La Vista ξεκινά από €158.202 για διαμερίσματα. Αυτή η βίλα στα €225.000 έχει τιμή μεταξύ αυτών των τμημάτων.
Ποιες κοινόχρηστες παροχές είναι διαθέσιμες;
Δύο κοινόχρηστες πισίνες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μία σε λίγα λεπτά. Τα κοινόχρηστα αναφέρονται ως χαμηλά. Η δημοτική πισίνα και το αθλητικό κέντρο απέχουν περίπου 400 μ.. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, αν και το οικόπεδο την επιτρέπει.
Ποια επαναλαμβανόμενα κόστη ισχύουν;
Τα κοινόχρηστα περιγράφονται ως χαμηλά. Επιπλέον κόστη περιλαμβάνουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και την ασφάλιση. Η πώληση περιλαμβάνει τα έπιπλα, μειώνοντας την αρχική δαπάνη εγκατάστασης.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς μεταχειρισμένου στην Ισπανία;
Τυπική διαδικασία μεταχειρισμένου: αριθμός NIE, ολοκλήρωση ενώπιον συμβολαιογράφου, προκαταβολή κράτησης 10% και καταβολή φόρου μεταβίβασης (ITP) αντί για ΦΠΑ. Ένας δικηγόρος πρέπει να επαληθεύσει τον τίτλο ιδιοκτησίας, τυχόν χρέη και την κατάσταση της κοινότητας. Τυπικός χρόνος είναι 4-8 εβδομάδες.
Πόσο μακριά είναι η παραλία και το αεροδρόμιο;
Οι παραλίες του Guardamar απέχουν περίπου 13 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 30 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 35-40 λεπτά οδικώς.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα χρονολογείται από το 1970, που σημαίνει ότι δεν εφαρμόζεται η δεκαετής εγγύηση των νεόδμητων και συνιστάται τεχνική επιθεώρηση
Η Algorfa καταγράφει 3.841 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C
Το οικόπεδο των 245 τ.μ. είναι περίπου τρεις φορές το δομημένο αποτύπωμα, αφήνοντας χώρο για ιδιωτική πισίνα μπροστά ή πίσω
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)