Ta wolnostojąca willa znajduje się w Lo Crispin, osiedlu mieszkaniowym na obrzeżach Algorfy, miejscowości położonej w głębi lądu na południowej Costa Blanca. Zbudowana i ukończona w 1970 roku, nieruchomość oferuje 80 m² powierzchni całkowitej z dwiema sypialniami i jedną łazienką na działce o powierzchni 245 m². Okolica jest miejska, z codziennymi usługami w odległości spaceru, w tym supermarket oddalony o 78 m i apteka oddalona o 305 m. Plaże w Guardamar del Segura leżą około 13 km na wschód, a lotnisko Alicante-Elche około 30 km w linii prostej. Cena ofertowa to 225 000 €, sprzedaż w pełni umeblowanej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lo Crispin położone jest na obrzeżach Algorfy, miejscowości liczącej około 3 800 mieszkańców, otoczonej gajami cytrusowymi i śródziemnomorskim lasem sosnowym. Osiedle jest mieszkaniowe i o niskiej zabudowie, a tawerna i bar Lo Crispin znajdują się w krótkim spacerze. Ulica handlowa Ciudad Quesada oddalona jest o około pięć minut jazdy samochodem. Lokalizacja jest śródlądowa: plaże leżą około 13 km dalej i są osiągalne samochodem.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstwa dwuosobowego lub małej rodziny szukającej praktycznego, parterowego domu wolnostojącego. Działka daje miejsce na prywatny basen z przodu lub z tyłu. Duży taras na dachu z otwartą wieżą zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz. W pobliżu dostępne są dwa wspólne baseny. Klimatyzacja, wentylatory sufitowe i grzejniki akumulacyjne zapewniają komfort przez cały rok.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku, jest ukończona i natychmiast dostępna. Kuchnia i łazienka zostały wyremontowane, a w części dziennej położono nowe podłogi. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu oddania; transakcja dotyczy istniejącej nieruchomości z rynku wtórnego, sprzedawanej w pełni umeblowanej.
Nieruchomość oferuje jedynie dwie sypialnie i jedną łazienkę, przy 80 m² powierzchni całkowitej. Brak prywatnego basenu, choć działka pozwala na jego urządzenie. Parkowanie odbywa się na ulicy. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,1 km dalej. Na plaże i na lotnisko konieczny jest przejazd samochodem, odpowiednio około 13 km i 30 km. Brak udokumentowanych danych dotyczących świadectwa energetycznego lub nowoczesnych standardów izolacji.
Ref: VL479894
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Emerytowana para szukająca kompaktowego, parterowego domu wolnostojącego z niskimi kosztami eksploatacji i dostępnymi pieszo codziennymi usługami uzna ten układ za praktyczny: dwie sypialnie, jedna łazienka i supermarket w promieniu 100 metrów. Kupujący, dla których przestrzeń zewnętrzna jest ważniejsza od powierzchni wewnętrznej, docenią taras na dachu, pokój w wieży i możliwość zainstalowania prywatnego basenu na działce. Osoby mieszkające sezonowo, chcące mieć bazę „zamknij i wyjedź” w spokojnym osiedlu, skorzystają z wyłożonego płytkami ogrodu i sprzedaży z umeblowaniem. Kupujący z budżetem około 225 000 €, którzy chcą willę wolnostojącą, a nie apartament, znajdą w tym segmencie lokalnie niewiele alternatyw. Mniej nadaje się dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, drugiej łazienki albo parametrów energetycznych nowej inwestycji. Osoby chcące chodzić na plażę pieszo muszą zaakceptować 13 km jazdy do wybrzeża w Guardamar. Samochód jest zalecany, choć niekonieczny do codziennych spraw w Algorfie. Kupujący szukający życia wokół golfu mają 2,5 km do Club de Golf La Finca po drodze, co stanowi krótki przejazd, a nie spacer. Inwestorzy rozważający wynajem powinni zauważyć, że osiedle jest mieszkaniowe, a nie turystyczne, z ograniczoną bazą usług w porównaniu ze strefami nadmorskimi.
Willa pochodzi z 1970 roku, a jej obecny stan odzwierciedla połączenie oryginalnej konstrukcji z ukierunkowanym remontem. Kuchnia została całkowicie wyremontowana i otwarta jako w pełni wyposażona, nowoczesna przestrzeń łącząca się wizualnie z częścią dzienną, zachowując funkcjonalny podział. Łazienka również została wyremontowana, z naturalnym światłem, prysznicem bezprogowym i zabudowaną umywalką. Salon ma wykuszowe okna, nowe podłogi i naturalne światło z kilku stron. Obie sypialnie mają zabudowane przeszklone szafy. Systemy obejmują klimatyzację i wentylatory sufitowe w całym domu, uzupełnione grzejnikami akumulacyjnymi na zimę. Na zewnątrz ogród jest wyłożony płytkami dla łatwej pielęgnacji, a kryty taras wejściowy zapewnia zacienioną przestrzeń na zewnątrz. Głównym elementem zewnętrznym jest taras na dachu z otwartą wieżą, który dodaje użytkowej powierzchni i opcji aranżacyjnych. Jako budowla z lat 70. nieruchomość nie spełnia obecnych standardów technicznych nowej inwestycji: brak udokumentowanego świadectwa energetycznego, a izolację, przeszklenia i instalację elektryczną należy zweryfikować podczas badania technicznego, co jest standardową praktyką przy hiszpańskich zakupach z rynku wtórnego w tym wieku. Wspólne baseny i części wspólne są zarządzane zbiorowo, a opłaty podawane są jako niskie. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co zmniejsza początkowe koszty, ale oznacza, że jakość istniejących mebli należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości, a nie zakładać.
Cena ofertowa to 225 000 € za ukończoną, dwusypialnową willę wolnostojącą o powierzchni 80 m² na działce 245 m², sprzedawaną w pełni umeblowaną. W samej Algorfie porównywalna inwestycja La Vista Algorfa oferuje ceny od 158 202 €, choć dotyczy to innego typu produktu i specyfikacji. W pobliskich Rojales i Daya Nueva nowe apartamenty i wille zaczynają się odpowiednio od 475 000 € i 453 000 €, co umieszcza tę willę z rynku wtórnego na niższym końcu lokalnego segmentu domów wolnostojących. Opłaty wspólnotowe podawane są jako niskie. Remont kuchni i łazienki został już wykonany.
Codzienne życie w Lo Crispin podąża za rytmem małego śródlądowego osiedla. Poranki można rozpocząć na krytym tarasie wejściowym, który daje cień i miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, albo na górze, na tarasie na dachu, gdzie otwarta wieża pozwala na różnorodne użytkowanie w ciągu dnia. Supermarket znajduje się 78 metrów od drzwi, więc rutynowe zakupy to kwestia kilku minut pieszo. Apteka jest podobnie blisko, 305 metrów. Tawerna Lo Crispin, z barem i restauracją, pełni funkcję nieformalnego centrum osiedla. Do ulicy willi mają dostęp wyłącznie mieszkańcy, co ogranicza ruch tranzytowy. Ogród wyłożony płytkami wymaga niewiele pielęgnacji; rośnie cyprys, a właściwie drzewo cytrynowe i rośliny doniczkowe. Obie sypialnie mają zabudowane szafy z przeszklonymi frontami i widok na ogród, a centralna łazienka obejmuje prysznic bezprogowy i zabudowaną umywalkę z szafką. Kuchnia została otwarta na część dzienną, zachowując wyraźny układ, z bezpośrednim dostępem do ogrodu z tyłu. Miejski basen znajduje się 400 metrów dalej, a centrum sportowe Polideportivo Juan Carlos I również w zasięgu 400 metrów. Na szersze potrzeby ulica handlowa Ciudad Quesada oddalona jest o pięć minut jazdy, a Almoradí oferuje dodatkowe usługi. Klimat pozwala na korzystanie z nieruchomości na zewnątrz przez większość roku, z około 3 841 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,8°C. Sześciomiesięczny sezon kąpielowy oznacza, że wspólne baseny i pobliskie wybrzeże można użytkować od późnej wiosny do wczesnej jesieni.
Algorfa to funkcjonująca miejscowość o 3 788 mieszkańcach (dane INE 2025) położona wśród gajów cytrusowych i lasu sosnowego. Życie jest tu spokojniejsze niż na wybrzeżu: samo osiedle Lo Crispin jest mieszkaniowe, z tawerną, wspólnymi basenami i dostępem do ulicy wyłącznie dla mieszkańców. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się dziesięć restauracji, dwie kawiarnie, dwa banki, jedna apteka i dwóch dentystów, wystarczająco na codzienne potrzeby bez opuszczania miejscowości. Centrum sportowe Polideportivo Juan Carlos I i miejski basen leżą około 400 metrów dalej, a klub tenisowy w Almoradí około kilometra. Transport publiczny istnieje w postaci dziesięciu linii autobusowych i sześciu przystanków, ale częstotliwość kursów jest ograniczona i większość mieszkańców korzysta z samochodu na dalsze podróże. Połączenia kolejowe są w Callosa de Segura, 8,5 km dalej. Najbliższy szpital oddalony jest o 5,0 km. Na zakupy wykraczające poza skalę miejscowości ulica handlowa Ciudad Quesada oddalona jest o pięć minut jazdy. Okoliczny krajobraz oferuje trasy spacerowe i punkty widokowe, takie jak Balcón de Montes de Benejúzar oddalony o 3,5 km i Mirador del Molino o 3,9 km. Sezonowo miejscowość organizuje 32 lokalne imprezy rocznie, co kształtuje kalendarz roku.
Mapa pokazuje Lo Crispin na zachodnim skraju Algorfy, z centrum miejscowości i jego usługami bezpośrednio na wschodzie oraz Club de Golf La Finca na północnym zachodzie. Zaznaczone odległości w linii prostej, 13 km do plaż Guardamar i około 30 km do lotniska Alicante, dają realistyczne wyobrażenie o śródlądowym położeniu w południowej Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Algorfa zajmuje śródlądowe położenie w comarce Vega Baja w południowej prowincji Alicante, między doliną rzeki Segura a nadmorskimi miejscowościami Guardamar i Torrevieja. Miejscowość jest poniżej średniej regionalnej pod względem gospodarczym, mediany dochodu w prowincji to 15 750 €, i zachowuje charakter rolniczy obok osiedli turystyki mieszkaniowej, takich jak Lo Crispin i La Finca. Ciudad Quesada, najbliższe centrum handlowe, jest pięć minut samochodem; Almoradí i Rojales to najbliższe miejscowości z pełnym zapleczem usług. Torrevieja ze swoimi szpitalami, handlem i plażami leży 15–20 minut na południowy wschód.
Plaże w Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, leżą około 13 km w linii prostej, osiągalne samochodem w około 15–20 minut. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest około 30 km w linii prostej, zwykle 35–40 minut jazdy. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 159 km, a w Maladze około 363 km, istotne tylko dla alternatywnych tras. Golf jest blisko: Club de Golf La Finca oddalony jest o 2,5 km, z Villamartín (16 km) i Campoamor (17 km) dalej, wzdłuż wybrzeża. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,1 km dalej, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych. Supermarket 78 metrów i apteka 305 metrów pokrywają najpilniejsze potrzeby pieszo. Stacje kolejowe w Callosa de Segura (8,5 km) i Callosa de Segura-Cox (9,6 km) łączą w kierunku Alicante i Murcji.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa leży 51 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie, bez znaczącego nachylenia w samym osiedlu. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem, oraz 3 841 godzin słońca rocznie, wartości zgodne z południową Costa Blanca. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami wody 20°C lub wyższymi, trwa około sześciu miesięcy, zwykle od maja do października. Położenie śródlądowe oznacza nieco większe wahania temperatur niż bezpośrednio na wybrzeżu: cieplejsze popołudnia latem i chłodniejsze noce zimą. Otaczający krajobraz lasu sosnowego i gajów cytrusowych definiuje otoczenie, a punkty widokowe w dolinie rzeki Segura leżą w promieniu czterech kilometrów. Opady koncentrują się jesienią, a suche lata są normą w regionie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże kandydujące do Błękitnej Flagi to te w Guardamar del Segura, około 13 km na wschód: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio i Platja Centre, wszystkie szerokie piaszczyste plaże z zapleczem wydmowych lasów sosnowych. Oferta golfowa jest wyróżnikiem okolicy, Club de Golf La Finca leży 2,5 km dalej i należy do ustalonych w regionie pól 18-dołkowych, a Club de Golf Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (17 km) są osiągalne w 20–25 minut. Codzienna rekreacja opiera się na miejscowości: miejski basen i centrum sportowe Polideportivo Juan Carlos I są około 400 metrów od nieruchomości, siłownia 1,1 km, a klub tenisowy w Almoradí kilometr dalej. Trasy spacerowe zaczynają się nad rzeką Segura, a punkty widokowe oddalone są o 3,5 i 3,9 km.
Źródło: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W Algorfie najbardziej bezpośrednim porównaniem jest La Vista Algorfa, inwestycja z cenami od 158 202 €, istotnie poniżej ceny ofertowej 225 000 € tej willi. Porównanie jest po części różnicą typu produktu: La Vista dotyczy apartamentów i mniejszych jednostek, podczas gdy ta nieruchomość to willa wolnostojąca z prywatną działką i tarasem na dachu. Idąc dalej, rynek nowej inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie wyceniany jest znacznie wyżej: Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 453 000 €. Na tle tych liczb ukończona, wyremontowana willa wolnostojąca za 225 000 € kosztuje około połowy ceny wejściowej najbliższej nowej willi, w zamian za datę budowy 1970, dwie sypialnie zamiast trzech lub więcej i brak nowoczesnego świadectwa energetycznego. Pod względem lokalizacji Algorfa jest śródlądowa w porównaniu z Rojales i Daya Nueva, które leżą bliżej turystycznego korytarza wybrzeża. Ta różnica działa w obie strony: Lo Crispin jest spokojniejsze i tańsze, ale plaża to 13 km jazdy, a nie krótki wypad, i rynek najmu jest mniejszy niż w strefach nadmorskich. Bezpośrednie otoczenie, gaje cytrusowe, las sosnowy i bliskość golfu La Finca, sytuuje nieruchomość w segmencie „golf i miejscowość” Vega Baja, a nie segmencie plażowym. Kupujący porównujący tę willę z nową inwestycją powinni zważyć pełne umeblowanie, gotowość do zamieszkania i niskie opłaty wspólnotowe wobec specyfikacji nowej inwestycji, gwarancji i zwykle lepszej izolacji. Mediany dochodu w prowincji 15 750 € i liczba ludności 3 788 wskazują na skromną lokalną gospodarkę, w której ceny z rynku wtórnego, jak tutaj, podążają raczej za popytem krajowym i międzynarodowym niż za lokalną siłą nabywczą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
