Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο αγροτικής γης 10.800 τ.μ. βρίσκεται στο Alhaurín el Grande και προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για ανάπτυξη ή αγροτικές δραστηριότητες. Το έδαφος είναι επίπεδο, διαθέτει ανοιχτή θέα στην ύπαιθρο και διατίθεται με βασικές παροχές ήδη συνδεδεμένες, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος και ενός νόμιμα καταχωρισμένου πηγαδιού. Περιλαμβάνεται επίσης ένα μικρό υφιστάμενο κτίριο, το οποίο παρέχει βασική διαμονή ή αποθηκευτικό χώρο. Αν και κυρίως αγροτικό, το οικόπεδο ενδέχεται να προσφέρει δυνατότητα ανέγερσης αγροτικού κτιρίου έως περίπου 100 τ.μ., κατόπιν σχετικών αδειών. Η τοποθεσία του συνδυάζει μια ήσυχη επαρχιακή ατμόσφαιρα με βολική πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas ή το Etherna Homes 2 στο Estepona, που προσφέρουν έτοιμες κατοικίες από €205.000 έως €269.950, αυτή η προσφορά είναι θεμελιωδώς διαφορετική. Πρόκειται για οικόπεδο αγροτικής γης, όχι για ολοκληρωμένη κατοικία, με τιμή €140.000. Ενώ εκείνα τα έργα εστιάζουν σε έτοιμες κατοικίες σε παραλιακά ή σχεδόν παραλιακά αστικά περιβάλλοντα, αυτή η γη στο Alhaurín el Grande απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά που αναζητά αγροτική χρήση ή πιθανά εξειδικευμένα δικαιώματα δόμησης στην ενδοχώρα. Η αξία εδώ έγκειται στο μέγεθος της γης και τα συγκεκριμένα αγροτικά της χαρακτηριστικά, και όχι στην άμεση κατοίκηση. Το ίδιο το Alhaurín el Grande προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία πόλης σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παραλιακές πόλεις όπου βρίσκονται τα συγκρίσιμα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol και είναι μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή πόλη. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ήσυχη επαρχιακή τοποθεσία με ανοιχτή θέα, παραμένοντας όμως προσβάσιμο σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης σημαίνει ότι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται εύκολα στη διάθεσή σας, ενώ οι μεγάλοι οδικοί άξονες απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Αυτή η προσφορά απευθύνεται σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα που αναζητούν ένα εκτεταμένο οικόπεδο γης για αγροτικές δραστηριότητες, πιθανή ανάπτυξη ή ως επαρχιακό καταφύγιο. Η υφιστάμενη υποδομή, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος και του νερού, υποστηρίζει την άμεση χρήση για γεωργία ή συναφείς επιχειρήσεις. Το επίπεδο έδαφος και τα διαθέσιμα δικαιώματα δόμησης, κατόπιν αδειών, παρουσιάζουν δυνατότητες για επέκταση ή εξειδικευμένα αγροτικά κτίσματα.
Η γη έχει χαρακτηρισμό αγροτικής χρήσης και αποτελεί μεταχειρισμένο ακίνητο. Το υφιστάμενο κτίριο στο οικόπεδο χρονολογείται από περίπου το 1970. Η δυνατότητα ανέγερσης αγροτικού κτιρίου έως 100 τ.μ. εξαρτάται από την απόκτηση των σχετικών αδειών και αδειοδοτήσεων από τις τοπικές αρχές. Το ακίνητο είναι επί του παρόντος ετοιμοπαράδοτο για τον προβλεπόμενο αγροτικό του σκοπό.
Αυτό το ακίνητο είναι αγροτική γη και δεν διαθέτει προς το παρόν οικιστικό χαρακτηρισμό. Δεν συνεπάγεται δικαίωμα ανέγερσης κατοικίας· τυχόν δικαιώματα δόμησης αφορούν αυστηρά αγροτικά κτίσματα και υπόκεινται σε έγκριση σχεδίων. Υπηρεσίες όπως το φυσικό αέριο ή εκτεταμένα δίκτυα αποχέτευσης δεν υπάρχουν, σε αντιστοιχία με τον αγροτικό του χαρακτήρα.
Αυτό το οικόπεδο γης ταιριάζει σε άτομα ή επιχειρήσεις που επικεντρώνονται στη γεωργία, όπως η καλλιέργεια ελαιόδεντρων, η αμπελοκαλλιέργεια ή άλλες αγροτικές δραστηριότητες, επωφελούμενες από την εύφορη γη και την υφιστάμενη πηγή νερού. Είναι επίσης επιλογή για προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν αγροτικά κτίρια ή εγκαταστάσεις, εφόσον εξασφαλίσουν τις απαραίτητες άδειες. Επιπλέον, θα μπορούσε να απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν μεγάλο, ιδιωτικό επαρχιακό χώρο για αγροτικές ή ιππικές δραστηριότητες, μακριά από την αστική φασαρία αλλά ακόμα συνδεδεμένο με υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο Alhaurín el Grande εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα, ενώ η ανοιχτή θέα και η ήσυχη ατμόσφαιρα προσφέρουν ένα γαλήνιο περιβάλλον. Οι επενδυτές θα μπορούσαν να εξετάσουν τις δυνατότητες της γης για αγροτική παραγωγή ή μελλοντικές ευκαιρίες ανάπτυξης εντός του περιφερειακού πολεοδομικού πλαισίου.
Το υφιστάμενο κτίριο στο οικόπεδο περιγράφεται ως μικρό, αποτελούμενο από δύο δωμάτια, ένα ντους και μια σκεπαστή βεράντα. Η κατασκευή του χρονολογείται από περίπου το 1970. Αν και λειτουργικό για βασική αποθήκευση ή προσωρινή διαμονή, δεν έχει κατασκευαστεί με οικιστικά πρότυπα. Η γη είναι επίπεδη και κατάλληλη για αγροτική χρήση. Οι παροχές περιλαμβάνουν συνδεδεμένο ηλεκτρικό ρεύμα και νόμιμα καταχωρισμένο πηγάδι με δεξαμενή αποθήκευσης νερού, παρέχοντας βασικούς πόρους για τη γεωργία. Τυχόν νέες αγροτικές κατασκευές θα υπόκεινται στους τοπικούς κανονισμούς σχετικά με υλικά και σχεδιασμό, αλλά η τρέχουσα προσφορά εστιάζει στην εγγενή χρησιμότητα της γης και την υπάρχουσα υποδομή.
Αυτό το αγροτικό οικόπεδο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €140.000. Καθώς πρόκειται για αγροτική γη με υφιστάμενο κτίσμα, παρουσιάζεται ως ενιαία προσφορά και όχι ως ανάπτυξη με κλιμακωτές τιμές. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (10.800 τ.μ.), τα χαρακτηριστικά του όπως το συνδεδεμένο ηλεκτρικό ρεύμα και το καταχωρισμένο πηγάδι, καθώς και τη δυνατότητα ανάπτυξης αγροτικού κτιρίου, κατόπιν αδειών. Πρόκειται για μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης σημαντικής έκτασης γης σε μια επιθυμητή ανδαλουσιανή τοποθεσία, χωρίς την πολυπλοκότητα που συνήθως συνοδεύει τις νέες κατασκευές.
Το Alhaurín el Grande είναι ένας δήμος με ρίζες στην αγροτική παράδοση, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την επαρχιακή ησυχία με βολική πρόσβαση σε ανέσεις. Η ίδια η πόλη παρέχει μια καλή ποικιλία υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων πολλών φαρμακείων, εστιατορίων και καφέ, με πολλά προσβάσιμα με τα πόδια. Ο τοπικός πληθυσμός άνω των 27.000 κατοίκων υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα με βασικές υπηρεσίες όπως κέντρα υγείας και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Για όσους αναζητούν αναψυχή, οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ προσθέτει άλλη μια διάσταση στις δραστηριότητες ελεύθερου χρόνου. Το υψόμετρο της περιοχής στα 238 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει όμορφη θέα και ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα σε σύγκριση με την άμεση ακτή, ενώ το μεσογειακό κλίμα εξασφαλίζει μεγάλες, ζεστές καλοκαιρινές περιόδους κατάλληλες για τη 4μηνη κολυμβητική σεζόν.
Το Alhaurín el Grande προσφέρει ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας τη γοητεία μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής πόλης με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Το κέντρο της πόλης, με τα φαρμακεία και τα εστιατόριά του, απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για συνεχή χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές εργασίες. Για ευρύτερες ανάγκες, μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Málaga είναι προσβάσιμες. Η γύρω ύπαιθρος χαρακτηρίζεται από ελαιώνες και κυματιστούς λόφους, προσφέροντας ένα γραφικό φόντο και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις και αποτελεί πύλη προς φυσικά τοπία, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ εξυπηρετούν τους λάτρεις του αθλήματος. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 28°C, ευνοϊκές για υπαίθρια ζωή για σημαντικό μέρος του έτους.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία του Alhaurín el Grande στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga. Δείχνει την εγγύτητα του οικοπέδου στο κέντρο της πόλης, σε τοπικές ανέσεις και σε βασικές μεταφορικές αρτηρίες. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης τις αποστάσεις από κοντινά γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για τα χαρακτηριστικά αναψυχής και προσβασιμότητας της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην κοιλάδα Guadalhorce, στην ενδοχώρα της κεντρικής Costa del Sol. Προσφέρει ξεχωριστό χαρακτήρα από τα παραλιακά θέρετρα, παρέχοντας μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα πόλης. Οι μεγαλύτερες πόλεις της Málaga (25 χλμ. ευθεία γραμμή) και της Marbella (23 χλμ. ευθεία γραμμή) απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και διεθνή αεροδρόμια. Αυτή η τοποθεσία επιτυχεί ισορροπία, παρέχοντας ένα ειρηνικό, αγροτικό περιβάλλον παραμένοντας συνδεδεμένο με τους οικονομικούς και ψυχαγωγικούς κόμβους της Costa del Sol.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, με ανέσεις όπως φαρμακείο και εστιατόρια προσβάσιμες με τα πόδια (φαρμακείο 145 μ., σούπερ μάρκετ 386 μ.). Η πόλη διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια/λύκεια, καθώς και κέντρα υγείας. Για αναψυχή, πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf βρίσκονται σε ακτίνα 5,4 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 11 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο της Malaga (AGP) βρίσκεται βολικά 17 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας εγχώριες και διεθνείς μετακινήσεις. Η δημόσια συγκοινωνία διαθέτει 8 γραμμές και 55 στάσεις εντός της περιοχής, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα κλίμα γενικά ευχάριστο όλο τον χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 17,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 13°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 28°C κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Ανδαλουσίας. Η κολυμβητική σεζόν, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, διαρκεί συνήθως περίπου 4 μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από κυματιστούς λόφους και αγροτική γη, παρέχοντας ένα φυσικό και γαλήνιο περιβάλλον με ανοιχτή θέα προς τα βουνά και τη γύρω ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτή είναι προσβάσιμη, με πολλές παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal να απέχουν περίπου 11 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα είναι εύκολα προσβάσιμα, όπως το Lauro Golf στα 5,4 χλμ., το Mijas Golf στα 9,8 χλμ. και το Campo Los Olivos στα 10 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης μια σειρά αθλητικών εγκαταστάσεων, με 26 καταγεγραμμένες, συμπεριλαμβανομένου ενός αθλητικού κέντρου σε απόσταση 1,1 χλμ. Οι δραστηριότητες αναψυχής ενισχύονται περαιτέρω από το φυσικό περιβάλλον, με σημεία θέας όπως το Mirador de Sierra Gorda προσβάσιμα για πεζοπορία και απόλαυση πανοραμικής θέας. Η εγγύτητα σε αυτές τις ανέσεις εξασφαλίζει μια ποικιλία επιλογών ελεύθερου χρόνου για τους κατοίκους.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID