Ez a kiterjedt, 10 800 m²-es mezőgazdasági telek Alhaurín el Grandében található, és különleges lehetőséget kínál fejlesztési vagy mezőgazdasági célokra. A telek sík, nyílt vidéki kilátással rendelkezik, és a lényeges közművek már csatlakoztatva vannak, beleértve az elektromos áramot és egy jogilag bejegyzett kutat. Tartozik hozzá egy kis meglévő épület is, amely alapvető szálláshelyet vagy tárolót biztosít. Bár elsősorban mezőgazdasági célú, a telken felmerülhet egy legfeljebb kb. 100 m²-es mezőgazdasági épület építésének lehetősége, az építési engedélyektől függően. Elhelyezkedése ötvözi a békés vidéki környezetet a helyi szolgáltatások és a tágabb Costa del Sol régió kényelmes elérésével.
A Torre del Mar-i Aquamar, a Mijas-i Lantana Residencial vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 hasonló, új lakófejlesztéséhez képest, amelyek 205 000 € és 269 950 € közötti induló áron kínálnak elkészült lakásokat, ez a kínálat alapvetően más. Ez egy mezőgazdasági telek, nem befejezett lakóingatlan, 140 000 €-os áron. Míg azok a projektek kulcsrakész otthonokra összpontosítanak tengerparti vagy partközeli városi környezetben, ez az alhaurín el Grande-i föld egy niche piacot szolgál ki, amely mezőgazdasági használatot vagy lehetséges specializált építési jogokat keres a belső területeken. Az érték itt a föld méretében és konkrét mezőgazdasági jellemzőiben rejlik, nem az azonnali lakhatásban. Alhaurín el Grande maga hagyományosabb andalúz városélményt nyújt a turistaközpontúbb tengerparti városokhoz képest, ahol a hasonlítható projektek találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Costa del Sol partvonalától beljebb fekvő Alhaurín el Grande egy hagyományosabb andalúz városélményt nyújt. Ez a telek nyugodt vidéki környezetet kínál nyílt kilátással, mégis a városi szolgáltatások könnyen megközelíthetők. A városközponthoz való közelségnek köszönhetően a gyógyszertárakhoz és éttermekhez hasonló alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők, míg a fő közlekedési útvonalak rövid autóútra találhatók.
Ez a kínálat olyan magánszemélyeknek vagy szervezeteknek szól, akik jelentős méretű telket keresnek mezőgazdasági tevékenységhez, lehetséges fejlesztéshez vagy vidéki menedékként. A meglévő infrastruktúra, beleértve az elektromos áramot és a vizet, azonnali használatot tesz lehetővé gazdálkodáshoz vagy kapcsolódó vállalkozásokhoz. A sík terep és a rendelkezésre álló építési jogok, az engedélyeztetéstől függően, lehetőséget nyújtanak bővítésre vagy specializált mezőgazdasági építményekre.
A telek mezőgazdasági használatra van kijelölve, és használt ingatlannak minősül. A helyszínen álló meglévő épület körülbelül 1970-ből származik. A legfeljebb 100 m²-es mezőgazdasági épület fejlesztési potenciálja a helyi hatóságoktól beszerzendő releváns építési engedélyektől és licenctől függ. Az ingatlan jelenleg kulcsrakész a tervezett mezőgazdasági céljára.
Ez az ingatlan mezőgazdasági földterület, és jelenleg nem rendelkezik lakóövezeti besorolással. Lakóépület építésének lehetősége nem szerepel; minden építési jog kizárólag mezőgazdasági építményekre vonatkozik, és engedélyeztetéstől függ. A vezetékes gáz vagy kiterjedt csatornacsatlakozáshoz hasonló szolgáltatások nincsenek jelen, összhangban a vidéki, mezőgazdasági besorolással.
Ez a telek azoknak a magánszemélyeknek vagy vállalkozásoknak ideális, akik a mezőgazdaságra összpontosítanak, például olívatermesztésre, szőlészetre vagy más gazdálkodási vállalkozásra, kihasználva a termékeny földet és a meglévő vízforrást. Olyan fejlesztők számára is opció, akik mezőgazdasági épületeket vagy létesítményeket kívánnak létrehozni, feltéve, hogy megszerzik a szükséges építési engedélyeket. Továbbá vonzó lehet azoknak, akik nagy, privát vidéki területet keresnek mezőgazdasági vagy lótartási célokra, távol a városi nyüzsgéstől, de mégis kapcsolódva a szolgáltatásokhoz. Az Alhaurín el Grande közelsége biztosítja, hogy a napi szükségletek könnyen kielégíthetők legyenek, miközben a nyílt kilátás és a nyugodt környezet békés légkört nyújt. A befektetők figyelembe vehetik a föld mezőgazdasági termelésre vagy a regionális tervezési kereten belüli jövőbeli fejlesztési lehetőségekre vonatkozó potenciálját.
A telken lévő meglévő épület kicsi: két szobából, egy zuhanyzós helyiségből és egy fedett tornácból áll. Építése körülbelül 1970-re nyúlik vissza. Bár alapvető tárolásra vagy ideiglenes menedékre funkcionális, nem lakóingatlanoknak megfelelő színvonalú. Maga a telek sík és mezőgazdasági használatra alkalmas. A közművek közé tartozik a csatlakoztatott elektromos áram és egy jogilag bejegyzett kút víztároló tartállyal, amely alapvető erőforrásokat biztosít a gazdálkodáshoz. Az esetleges új mezőgazdasági építmények a helyi építési szabályozás alatt állnának az anyagokat és tervet illetően, de a jelenlegi kínálat a föld veleszületett használhatóságára és a meglévő infrastruktúrára összpontosít.
Ez a mezőgazdasági telek 140 000 € fix irányáron kínálható. Mivel mezőgazdasági földről van szó meglévő épülettel, egyetlen ajánlatként kerül bemutatásra, nem pedig lépcsőzetes árazású fejlesztésként. Az ár tükrözi a telek méretét (10 800 m²), olyan jellemzőit, mint a csatlakoztatott elektromos áram és a bejegyzett kút, valamint a mezőgazdasági épület fejlesztési lehetőségét, az engedélyektől függően. Ez egy különleges lehetőség jelentős földterület megszerzésére egy kívánatos andalúz helyszínen, az újépítésű ingatlanokkal járó bonyodalmak nélkül.
Alhaurín el Grande egy mezőgazdasági hagyományokban gyökerező település, amely olyan életmódot kínál, ami ötvözi a vidéki nyugalmat a szolgáltatások kényelmes elérésével. A város maga jó választékú szolgáltatásokat nyújt, beleértve számos gyógyszertárat, éttermet és kávézót, amelyek közül sok gyalog is elérhető. A több mint 27 000 fős helyi lakosság jól bevált közösségre utal, egészségügyi központokkal és oktatási intézményekkel. A kikapcsolódást keresők számára bőségesek a sportlétesítmények, és a golfpályák közelsége további dimenziót ad a szabadidős tevékenységeknek. A terület 238 méteres tengerszint feletti magassága kellemes kilátást és kissé hűvösebb éghajlatot biztosít a közvetlen partsávhoz képest, míg a mediterrán éghajlat hosszú, meleg nyarakat garantál, ami a 4 hónapos strandszezonnal jár.
Alhaurín el Grande kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve egy hagyományos andalúz város báját a modern élet kényelmeivel. A városközpont gyógyszertáraival és éttermeivel sétatávolságra van, így a napi ügyintézéshez nem szükséges állandó autóhasználat. Tágabb szükségletekhez a Marbellához és Málagához hasonló nagyobb városok érhetők el. A környező vidéket olajfaligetek és hullámzó dombok jellemzik, festői hátteret és szabadtéri tevékenységek lehetőségét nyújtva. A terület számos sportlétesítménnyel büszkélkedhet, és kaput nyit a természeti tájakra, míg a közeli golfpályák a kedvelőknek szolgálnak. Az éghajlat mediterrán, átlagos hőmérséklete 13 °C és 28 °C között mozog, ami az év jelentős részében kedvező a szabadtéri élethez.
Ez a térkép kiemeli Alhaurín el Grande belső, málagai tartományon belüli elhelyezkedését. Megmutatja a telek közelségét a városközponthoz, a helyi szolgáltatásokhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz. A térkép szemlélteti a közeli golfpályákhoz és a partvonalhoz mért távolságokat is, földrajzi kontextust adva a terület szabadidős és megközelíthetőségi jellemzőihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, a Costa del Sol középső részétől beljebb. Külön karaktert mutat a tengerparti üdülőhelyekhez képest, hagyományosabb andalúz városi hangulatot nyújtva. Málaga (25 km légvonalban) és Marbella (23 km légvonalban) nagyobb városai könnyű autós menetidőn belül vannak, szélesebb körű szolgáltatásokat, kulturális látnivalókat és nemzetközi repülőtereket biztosítva. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt: békés, vidéki környezetet nyújt, miközben kapcsolatban marad a Costa del Sol gazdasági és szabadidős központjaival.
Ez a telek Alhaurín el Grandében található, olyan szolgáltatásokkal, mint a gyógyszertár és az éttermek, amelyek gyalog elérhetők (gyógyszertár 145 m, szupermarket 386 m). A város 7 általános iskolával és 3 középiskolával rendelkezik, egészségügyi központok mellett. Szabadidőre több golfpálya, például a Lauro Golf 5,4 km-es körzeten belül érhető el. A legközelebbi strandok, például a Playa Torreblanca-Carvajal, légvonalban kb. 11 km-re találhatók. A málagai repülőtér (AGP) kényelmesen 17 km-re fekszik légvonalban, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A tömegközlekedés 8 vonallal és 55 megállóval elérhető a területen, bár a tágabb régió felfedezéséhez és a távolabbi úti célok eléréséhez autó használata ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande a partvonalról beljebb, 238 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és egész évben általában kellemes éghajlatot nyújt. Az éves átlaghőmérséklet kb. 17,9 °C, a havi átlagok a hűvösebb hónapokban 13 °C-tól a nyári csúcsidőszakban 28 °C-ig terjednek. A régió bőséges napsütésben részesül, ami Andalúziára jellemző. A strandszezont, amelyet a 20 °C-ot elérő vagy meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, jellemzően körülbelül 4 hónapig tart. A tájat hullámzó dombok és mezőgazdasági területek jellemzik, természetes és nyugodt környezetet nyújtva nyílt kilátással a hegyekre és a környező vidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Alhaurín el Grande a belső területeken fekszik, a partvonal elérhető, több strand, például a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban kb. 11 km-re található. A golfrajongók számára számos pálya könnyen elérhető, beleértve a Lauro Golfot 5,4 km-re, a Mijas Golfot 9,8 km-re és a Campo Los Olivost 10 km-re. A terület számos sportlétesítményt is kínál, 26 listázottal, beleértve egy sportközpontot 1,1 km-en belül. A természetes környezet tovább gazdagítja a szabadidős tevékenységeket, kilátópontokkal, mint amilyen a Mirador de Sierra Gorda, amelyek túrázásra és panorámakilátás élvezetére alkalmasak. Ezeknek a létesítményeknek a közelsége változatos szabadidős lehetőségeket biztosít a lakosoknak.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID