Tento typický andaluský cortijo se nachází v údolí Río Seco v Almuñécaru, jen několik minut od pláží Costa Tropical. Nemovitost postavená v roce 1992 nabízí 200 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 4000 m² s více než 100 plodícími avokádovými stromy. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční světlo během celého dne. Vzhledem k zemědělskému charakteru pozemku a zajištěným vodním zdrojům představuje kombinaci bydlení a produkčního potenciálu v blízkosti středomořského pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Finca se nachází přímo v pobřežní oblasti Almuñécar v provincii Granada. Pozemek leží v údolí Río Seco s výhledy na okolní hory a kopcem. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím Playa Puerta del Mar a Playa de San Cristóbal. Zemědělský charakter lokality kombinuje výhody venkovského života s blízkostí městských služeb a pobřežní rekreační oblasti.
Nemovitost odpovídá potřebám zájemců o kombinaci bydlení a zemědělského využití. Jeden samostatně stojící dům s jednou ložnicí a jednou koupelnou je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Soukromý pozemek o rozloze 4000 m² nabízí možnosti vlastního zemědělství, zejména pěstování avokáda. Venkovní terasa a zázemí pro grilování rozšiřují obytný prostor do exteriéru během většiny roku.
Tento projekt není novostavbou, ale již dokončenou nemovitostí z roku 1992. Stavba je klasickou andaluskou architekturou s dvěma podlažími. Technický stav vyžaduje rekonstrukci, což představuje příležitost pro personalizaci podle potřeb nového majitele. Existuje potenciál pro rozšíření o další ložnici a koupelnu v horním patře, stejně jako pro přestavbu tradičního vodního nádrže na bazén po získání příslušných povolení.
Tento projekt nenabízí více než jednu ložnici a jednu koupelnu v základní dispozici. Lokalita není vhodná pro zájemce o městský životní styl s okamžitým přístupem k široké škále kulturních a komerčních zařízení. Vzhledem k charakteru zemědělské usedlosti nejsou k dispozici společné vybavení jako v rezidenčních komplexech. Vzdálenost k golfovým hřištím přesahuje 70 km a k mezinárodnímu letišti je 72 km.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kombinaci bydlení a zemědělského projektu v pobřežní oblasti. Pro zájemce o soběstačný životní styl s vlastní produkcí potravin představuje tato finca s avokádovým sadem významnou příležitost. Investoři se zájmem o zemědělské nemovitosti s vodní jistotou v regionu s rostoucím nedostatkem vody mohou ocenit hodnotu zajištěných vodních zdrojů. Pro milovníky venkovského života s blízkostí moře představuje tato lokalita kompromis mezi zemědělským charakterem a přístupem k plážím. Pro koupající se zájmem o projekt pro postupné vylepšování podle vlastních představ nemovitost nabízí dostatečný prostor pro personalizaci bez nutnosti začínat od nuly.
Dvoupatrový andaluský cortijo postavený v roce 1992 představuje tradiční stavební techniky s použitím místních materiálů. Hlavní konstrukce je z masivních zdí, které zajišťují přirozenou klimatizaci během horkých měsíců. Konstrukce vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje modernizaci podle současných standardů. Původní dřevěné trámy a tradiční stavební prvky přispívají k autenticitě nemovitosti. Součástí vybavení je klimatizace pro teplé letní měsíce. Koupelna je vybavena základními sanitárními zařízeními, které vyžadují modernizaci. Exteriérové prostory zahrnují betonové zdi s rohovými zahradami, které vytvářejí soukromí a strukturu zahradní plochy. Venkovní kuchyně s dřevěnou pecí a grilem představují tradiční prvek andaluského venkovského života.
Cena této finca začíná na €560,000, což odpovídá kombinaci obytného domu a zemědělského pozemku v primární pobřežní lokalitě. Cenová úroveň odráží především hodnotu pozemku o rozloze 4000 m² s více než 100 plodícími avokádovými stromy a zajištěnými vodními zdroji, které jsou v jižním Španělsku vzácné. Investice do avokádového sadu nabízí potenciál zemědělských výnosů. Potenciál pro přestavbu a rozšíření může v budoucnu zvýšit tržní hodnotu nemovitosti, zejména pokud bude realizována plánovaná vylepšení jako přidání další ložnice nebo přeměna vodní nádrže na bazén.
Denní život na této finca začíná ranní péčí o avokádový sad s možností sběru vlastního ovoce. Během dopoledne lze využít terasu o rozloze 123 m² pro relaxaci nebo práci venku. Odpoledne nabízí možnost návštěvy nedalekých pláží, Playa Puerta del Mar je vzdálena pouhých 249 metrů chůze. Večery lze trávit na terase s výhledem na západ slunce nad horami nebo přípravou jídla ve venkovní kuchyni s dřevěnou pecí. Tři léta plodící avokádové stromy nejenže poskytují čerstvé ovoce, ale také přispívají k udržitelnosti a soběstačnosti nemovitosti. Téměř všechny základní nákupy lze provést v supermarketu vzdáleném 88 metrů, což podporuje každodenní pohodlí.
Lokalita nabízí kombinaci venkovského života s přístupem k městským službám. V základním občanském vybavení vyniká blízkost supermarketu (88 m) a lékárny (42 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 15 km. Pro běžný život není automobil nezbytný, protože většina základních služeb je dosažitelná pěšky nebo na kole. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší Playa Puerta del Mar je vzdálena jen 249 metrů. Pro vzdálenější cesty, například do Granady (cca 80 km) nebo do Málagy (cca 90 km), je však doprava automobilem výhodnější. Lokalita je dostatečně propojena se silniční sítí pro snadný přístup do větších měst a na letiště.
Tato mapa ukazuje polohu finca v údulí Río Seco na okraji Almuñécaru. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti pláží Costa Tropical, s přímým přístupem k Playa Puerta del Mar. Mapa ilustruje strategickou polohu mezi pobřežím a zemědělskými pozemky, která kombinuje výhody obou typů lokalit. Zemědělský charakter údolí je z mapy patrný, stejně jako přístupové cesty k nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento projekt se nachází v Almuñécaru, jednom z hlavních měst Costa Tropical v provincii Granada. Pozemky se nacházejí v údolí Río Seco, které je známé svými zemědělskými možnostmi, zejména pro pěstování subtropických plodin. V rámci regionu Costa Tropical představuje Almuñécar středně velké pobřežní město s kompletní občanskou vybaveností. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Granadě je přibližně 80 km, ke druhému největšímu městu Andalusie, Málaga, přibližně 90 km. Poloha na Costa Tropical nabízí výhody pobřežního života s přístupem k přírodním památkám jako jsou národní parky Sierra Nevada a Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama.
Nejbližší pláž, Playa Puerta del Mar, se nachází pouhých 249 metrů od nemovitosti, druhá nejbližší pláž Playa de San Cristóbal je vzdálena 964 metrů. Třetí pláž v okolí, El Rincón de la China, je v docházkové vzdálenosti 1,5 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 72 km. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 70-74 km, nejbližší je Club de Golf Málaga Parador (70 km). Supermarket pro základní nákupy je vzdálen pouze 88 metrů a lékárna 42 metrů. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 15 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 12 km od nemovitosti.
Almuñécar se nachází v subtropickém klimatu Costa Tropical, kde je průměrný roční počet slunečních hodin přes 320. Roční teploty se pohybují mezi 14°C v zimě a 30°C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října díky příznivému mikroklimatu ovlivněném Středozemním mořem a ochranným vlivem pohoří Sierra Nevada. Nadmořská výška lokality je přibližně 30-50 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Jižní orientace pozemku zajišťuje optimální sluneční svit během celého dne, který je důležitý jak pro bydlení, tak pro pěstování avokáda. Oblast Costa Tropical je známá svým mikroklimatem, které umožňuje pěstování subtropických plodin, včetně avokáda, manga a cukrové třtiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Almuñécar nabízí několik pláží v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Nejbližší pláž Playa Puerta del Mar (249 m) je městská pláž s občanskou vybaveností. Druhá nejbližší pláž Playa de San Cristóbal (964 m) nabízí delší pobřežní pás s možnostmi pro vodní sporty. Třetí pláž El Rincón de la China (1,5 km) představuje klidnější část pobřeží. Oblast je vhodná pro vodní aktivity jako plavání, paddleboarding nebo jachting. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje možnosti pro vodní sporty, turistiku v pobřežních pásmech a cyklistiku. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště, všechna ve vzdálenosti přibližně 70-74 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt se nachází v Almuñécaru, jednom z hlavních měst Costa Tropical v provincii Granada. Pozemky se nacházejí v údolí Río Seco, které je známé svými zemědělskými možnostmi, zejména pro pěstování subtropických plodin. V rámci regionu Costa Tropical představuje Almuñécar středně velké pobřežní město s kompletní občanskou vybaveností. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Granadě je přibližně 80 km, ke druhému největšímu městu Andalusie, Málaga, přibližně 90 km. Poloha na Costa Tropical nabízí výhody pobřežního života s přístupem k přírodním památkám jako jsou národní parky Sierra Nevada a Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama.
Ref: VL826469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými finca v regionu Costa Tropical nabízí tato nemovitost jedinečnou kombinaci zemědělského potenciálu a pobřežní lokality. Zatímco většina zemědělských usedlostí se nachází ve vnitrozemí, tato finca má přímý přístup k plážím (249 m), což je v regionu vzácné. Na rozdíl od typických apartmánů v přímořských rezortech nabízí tato nemovitost soukromý pozemek, možnost zemědělské činnosti a autentičtější způsob bydlení. V porovnání s moderními rezidenčními projekty v okolních městech jako Nerja nebo La Herradura představuje tato finca příležitost pro spojení venkovského života s přístupem k pobřeží. Hlavní rozdíl oproti jiným zemědělským nemovitostem v regionu je v zajištěných vodních zdrojích, které jsou v této oblasti stále vzácnější a zvyšují tak hodnotu pozemku. Zatímco novější projekty často nabízejí dokončenější bydlení, tato nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale umožňuje personalizaci podle specifických potřeb majitele.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
