Ova finca-cortijo u Almuñécaru predstavlja poljoprivredno imanje s tradicionalnom andaluzijskom kućom smještenom u dolini Río Seco. Nekretnina, izgrađena 1992. godine, kombinira stambeni prostor od 200 m² na zemljištu od 4000 m² s više od 100 plodonosnih avokado stabala. Nekretnina karakterizira značajne sigurnosne značajke vode uključujući prava na navodnjavanje i privatnu rezervu vode od približno 300.000 litara. Njena lokacija pruža blizinu plažama uz zadržavanje poljoprivrednog karaktera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Finca zauzima položaj u dolini Río Seco blizu Almuñécara, s izravnim pristupom obali i okolnom urbanom okruženjem. Južna orijentacija osigurava optimalnu izloženost suncu kako za stambeni prostor tako i za poljoprivredne aktivnosti. Nekretnina je smještena u području gdje se tradicionalno mediteransko poljoprivredno i moderno obalno življenje sreću, s esencijalnim uslugama dostupnim na kratkim udaljenostima.
Ova nekretnina zadovoljava one koji traže kombinaciju stambenog prostora i poljoprivredne produktivnosti. Raspored s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom na dvaju katova pruža osnovne stambene zahtjeve, dok prostrani vanjski prostori uključujući terasu od 123 m² podržavaju životni stil orijentiran prema vanjskom prostoru. Plantaža avokada nudi potencijalni poljoprivredni prihod uz zahtjeve za održavanjem. Nekretnina odgovara onima koji cijene samodovoljnost i vlasništvo nad zemljištem.
Cortijo je završen 1992. godine, čineći ga dobro uspostavljenom strukturom s tradicionalnim metodama gradnje. Zgrada zahtijeva renoviranje, što pruža prilike za modernizaciju prema sadašnjim preferencijama i tehničkim standardima. Postojeća infrastruktura uključuje poljoprivredne vodene sustave koji su održavani tijekom desetljeća, pokazujući dugoročnu održivost. Nekretnina je odmah dostupna bez razdoblja čekanja koja su tipska za novu gradnju.
Nekretnina ne nudi blizinu golf terenima, s najbližim terenima smještenim 70 kilometara dalje. Dostupnost zračne luke je ograničena na 72 kilometra udaljenosti. Konfiguracija s jednom spavaćom sobom možda neće primiti veće obitelji bez izmjena. Zahtjev za renoviranjem znači da će biti potrebna dodatna neposredna investicija. Lokacija ne pruža ekskluzivne pogodnosti koje se često nalaze u modernim stambenim kompleksima.
Ova nekretnina bi se svidjela pojedincima ili parovima koji traže mediteranski životni stil koji kombinira samodovoljnost s obalnim pogodnostima. Odgovara onima zainteresiranim za poljoprivredne aktivnosti, posebno uzgoj avokada, ili onima koji žele produktivno imanje koje generira potencijalni prihod. Finca bi također prigodila one koji vrednuju privatnost i život na otvorenom, s prostranim terasama i prostorima za vrtlarstvo ili opuštanje. Lokacija privlači one koji žele iskusiti autentični andaluzijski ruralni život uz očuvanje pristupa plažama i urbanim sadržajima. Također bi odgovarala investitorima zainteresiranim za poljoprivredne nekretnine sa sigurnošću vode u regiji gdje ovaj resurs postaje sve vrijedniji.
Cortijo karakterizira tradicionalna andaluzijska gradnja tipska za razdoblje početka 1990-ih. Struktura izgleda čvrsta s karakterističnim elementima mediteranske ruralne arhitekture. Zahtjev za renoviranjem ukazuje da će biti potrebna ažuriranja za dovođenje nekretnine na suvremene standarde udobnosti i efikasnosti. Nekretnina uključuje funkcionalne vanjske životne prostore s uspostavljenim značajkama kao što su prostor za roštilj i peć na drva. Poljoprivredna infrastruktura, uključujući navodnjavane sustave, održavana je i pokazuje praktičan dizajn fokusiran na upravljanje vodom, što predstavlja značajnu tehničku značajku s obzirom na regionalnu klimu. Materijali čine se regionalno prikladni, dizajnirani za trajnost u mediteranskoj klimi.
Nekretnina je navedena po cijeni od €560.000, što odražava njezinu kombinaciju stambene strukture, poljoprivrednog zemljišta i prava na vodu. Cijena je pozicionirana unutar srednje do gornje kategorije za ruralne nekretnine s obalnim pristupom u ovoj regiji. Poljoprivredna komponenta sa uspostavljenim avokado stablima predstavlja značajan dio vrijednosti nekretnine, kao i infrastruktura sigurnosti vode, koja postaje sve vrijednija u južnoj Španjolskoj. Cijenu treba promatrati u kontekstu zahtjeva za renoviranjem i potencijala za razvoj, koji mogu utjecati na potrebnu neposrednu investiciju i buduću vrijednost.
Ova finca predstavlja izbor životnog stila usmjerenog oko mediteranskog poljoprivrednog življenja u dosegu obalnih pogodnosti. Svakodnevni život ovdje bi uključivao njegu avokado nasada, što pruža aktivnost i potencijalni prihod. Terase i vanjski prostori postaju prirodni produžeci stambenog prostora, pogotovo s obzirom na povoljnu klimu i južnu ekspoziciju. Lokacija omogućuje jutarnje šetnje do obližnjih plaža, nakon čega slijede vanjske aktivnosti ili poljoprivredni radovi. Blizina Almuñécaru znači da svježe proizvode i potrepštine moguće je nabaviti pješice, dok veličina zemljišta pruža privatnost i prostor za samodovoljne prakse. Večernje rutine mogu uključivati večeru na panoramskoj terasi s pogledom na okolinu i planine.
Finca ima koristi od strateškog pozicioniranja koje balansira ruralni karakter s urbanom pogodnošću. Osnovne životne potrebe uključujući supermarkete i ljekarne nalaze se unutar 100 metara, što olakšava svakodnevne obaveze pješice. Nekretnina održava relativnu blizinu zdravstvenim uslugama, s bolnicom smještenom 15 kilometara dalje. Lokacija podržava životni stil gdje su i samodovoljnost i pristup uslugama mogući. Infrastruktura uključuje uspostavljene vodene sustave za poljoprivrednu uporabu, što predstavlja značajnu prednost u regiji. Orjentacija i lokacija nekretnine podržavaju cjelogodišnji život na otvorenom, s terasama koje funkcioniraju kao prirodni produžeci unutrašnjosti tijekom većine godine.
Lokacija nekretnine u dolini Río Seco smješta je u prijelazno područje između poljoprivrednog zemljišta i obalnog razvoja. Finca ima koristi od dolinskog pogleda i blizine Sredozemlju. Karta otkriva stratešku poziciju blizu Almuñécara uz očuvanje karakteristika ruralne poljoprivredne nekretnine. Okoliš pokazuje tipsku terasastu kultivaciju regije, s avokadom i drugim suptropskim usjevima koji dominiraju dnom doline i nižim padinama.
Približno područje · točna adresa na upit
Finca je pozicionirana u dolini Río Seco, čineći dio poljoprivrednog zaleđa Almuñécara na Costa Tropical. Ovo područje predstavlja prijelaznu zonu između planina Sierra Nevada i Sredozemnog mora, stvarajući jedinstvenu mikroklimu posebno pogodnu za suptropsko poljoprivredno gospodarstvo. Lokacija je smještena približno 70 kilometara istočno od Málage i oko 90 kilometara južno od grada Granade. Zauzima stratešku poziciju gdje se poljoprivredna produktivnost susreće s obalnom pristupačnošću, razlikujući je od više turistički orijentiranih razvoja dalje prema istoku duž Costa del Sol ili izoliranijih ruralnih nekretnina u unutrašnjosti.
Finca nudi izvrsnu pristupačnost esencijalnim pogodnostima s nekoliko usluga na pješačkoj udaljenosti. Najbliži supermarket je samo 88 metara dalje, dok je ljekarna smještena 42 metra od nekretnine. Pristup plažama je posebno povoljan, s Playa Puerta del Mar na samo 249 metara udaljenosti i Playa de San Cristóbal na 964 metra. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici 15 kilometara dalje. Udaljenost nekretnine od većih prometnih čvorišta vidljiva je u 72-kilometarskoj udaljenosti do zračne luke. Ljubitelji golfa suočit će se s značajnim putovanjem, s najbližim terenima smještenim između 70-74 kilometara, što golf terene čini suštinski nedostupnim za redovito vježbanje.
Nekretnina ima koristi od klime Costa Tropical, koja se karakterizira s približno 320 sunčanih dana godišnje i blagim temperaturama tijekom cijele godine. Regija doživljava suptropsku mikroklimu stvorenu okolnim planinama koje štite područje od sjevernih vjetrova, čineći je jednim od najtoplijih područja u Europi tijekom zimskih mjeseci. Sezona kupanja proteže se od svibnja do listopada, s ugodnim temperaturama mora. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izlaganje suncu, koristeći i stambenu udobnost i poljoprivrednu produktivnost. Nadmorska visina i dolinska lokacija pružaju prirodnu zaštitu od ekstremnih vremenskih uvjeta uz održavanje izvrsnih uvjeta za uzgoj avokada.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Finca uživa u izvanrednom pristupu plažama s Playa Puerta del Mar praktično na pragu na samo 249 metara udaljenosti. Ova blizina omogućuje spontane posjete plaži i integraciju obalnih aktivnosti u svakodnevni život. Playa de San Cristóbal, malo dalje na 964 metra, nudi dodatne opcije za rekreaciju na obali. Ove plaže pružaju mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove tijekom produljene sezone kupanja. Regijska mediteranska lokacija osigurava tople temperature vode tijekom ljetnih mjeseci. Iako nemaju izravno status Plave zastave u navedenim podacima, plaže u ovom području poznate su po čistoći i pogodnostima, posebno one bliže gradskom središtu Almuñécar.
Izvor: OpenStreetMap
Finca je pozicionirana u dolini Río Seco, čineći dio poljoprivrednog zaleđa Almuñécara na Costa Tropical. Ovo područje predstavlja prijelaznu zonu između planina Sierra Nevada i Sredozemnog mora, stvarajući jedinstvenu mikroklimu posebno pogodnu za suptropsko poljoprivredno gospodarstvo. Lokacija je smještena približno 70 kilometara istočno od Málage i oko 90 kilometara južno od grada Granade. Zauzima stratešku poziciju gdje se poljoprivredna produktivnost susreće s obalnom pristupačnošću, razlikujući je od više turistički orijentiranih razvoja dalje prema istoku duž Costa del Sol ili izoliranijih ruralnih nekretnina u unutrašnjosti.
Ref: VL826469
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim poljoprivrednim imanjima u Costa Tropical regiji, ova finca se ističe kombinacijom blizine mora i proizvodnog kapaciteta. Dok mnoga slična imanja u unutrašnjosti imaju veću površinu, rijetko nude takvu blizinu plažama i urbanim pogodnostima. U usporedbi s novijim razvojnim projektima u regiji, ova finca pruža autentičniji andaluzijski životni stil i veću neovisnost kroz vlastitu proizvodnju. U odnosu na turističke apartmane u Almuñécaru, ovo imanje nudi više privatnosti i dugoročnu održivost, ali zahtijeva više angažmana u održavanju. Cijena od €560.000 odražava ovu jedinstvenu kombinaciju karakteristika, smještajući imanje u srednji do gornji segment tržišta za takve nekretnine u ovom području.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
