立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルムニェカール市内に位置し、コスタ・トロピカル地域の海岸線から直線距離で249メートルの場所にあります。都市環境にありながら、ビーチやスーパーマーケット、薬局などの基本的な施設が徒歩圏内にあり、海岸沿いの利便性と農園の静けさの両方を享受できる立地です。
1つの寝室と1つの浴室を備えるこのフィンカは、田舎の生活を求める個人やカップルに適しています。広い屋外スペース、123平方メートルのパノラマテラス、BBQエリア、薪オーブンが備わっており、地中海のライフスタイルを楽しむための機能性が備わっています。
この物件は1992年に完成した既存のプロジェクトであり、新築ではありません。アンダルシア伝統様式の2階建てコルティホとして建設されており、現状は完成済みで即時入居可能です。建物の改修が必要な状態です。
この物件はゴルフ場から遠く（最寄りでも70km離れている）、空港へのアクセスに72kmを要します。都市部の繁華街ではなく、中心部のアメニティには車が必要です。1寝室1浴室の構成であり、大家族や複数のゲストを迎えるには不向きです。エレベーターやプールなどの共同施設もありません。
このフィンカは、農業活動と居住空間を組み合わせた生活を求める方々に特に適しています。自給自足のライフスタイルに関心がある個人やカップル、副収入としてアボカド栽培を検討している方にとって魅力的な物件です。また、スペインでの第二の住居として都市部の喧騒を避けたい方や、休暇を過ごすための静かな場所を探している国際的なバイヤーにも適しています。投資家にとっては、将来的に不動産価値を向上させる可能性がある改築プロジェクト（追加寝室の増設、キッチンの開放、貯水池のプール化など）を伴う物件としても魅力的です。水資源が確保されている点は、スペイン南部の気候変動に対応した長期投資としての価値を高めています。
このアンダルシア伝統様式のコルティホは、2階建て構造で、地元の建築様式に基づいて建てられています。内装はエアコンが備わっていますが、全体的に改修が必要な状態です。リビングルームにはブルーのソファとテレビが設置され、基本的な快適性は確保されています。小さな浴室には白い棚が設置されており、実用的なスペースとなっています。屋外には木製のパーゴラ、コンクリート壁、バラ園があり、伝統的な外観を維持しています。屋外キッチンにはオーブンと貯蔵用のバケツが備わっており、農園生活に適した設備が整っています。全体として、質素ながらも実用的な仕様で、伝統と機能性を両立させた建築と言えます。
このフィンカの価格は560,000ユーロから始まります。4000平方メートルの農地と法的に認められた住居がセットになった物件として、土地と建物の両方の価値を含んでいます。水資源の権利や300,000リットルの個人貯水槽など、スペイン南部で特に価値のあるインフラも含まれるため、同規模の物件と比較して割高感はありますが、長期的な資産価値の観点からは合理的な価格設定と言えます。
このアルムニェカールのフィンカは、海岸生活と農園ライフスタイルを組み合わせたユニークな日常を提供します。朝は自家製のコーヒーを南向きのテラスで飲みながら、100本以上の成熟したアボカドの木を眺めることができます。ビーチへのアクセスが徒歩圏内であるため、午前中は海水浴や散歩を楽しみ、午後はプールに改造可能な伝統的な貯水池でリラックスするといった日々を過ごせます。都市部へのアクセスも良好で、必要な物資は近隣のスーパーマーケット（88m）で購入可能です。冬場は薪オーブンを使ってアンダルシア料理を楽しむなど、四季を通じて変化に富んだ生活が送れる場所です。
このフィンカの周辺環境は、海岸と都市部の利便性を組み合わせたものです。最寄りのスーパーマーケットはわずか88メートル、薬局は42メートルに位置し、日用品の購入が容易です。プエルタ・デル・マールビーチまで249メートル、サン・クリストバルビーチまで964メートルと、徒歩で海岸にアクセスできます。病院は15キロメートル、EV充電ステーションは12キロメートルに位置します。都市部へのアクセスは良好で、アルムニェカールの中心部までは車で短時間で到達できます。一方で、ゴルフ場は70キロメートル以上離れており、ゴルフ愛好家にはやや不便な立地です。公共交通機関は限られているため、生活のために車は必須と言えます。周辺には住宅地と農地が混在しており、都市と田舎の境目にあるような環境です。
この地図はアルムニェカールのフィンカの立地を示しています。海岸線からわずか249メートル内陸に位置しながら、都市部の施設と自然環境のバランスが取れた場所です。南向きの傾斜地にあり、アボカド農園としての特徴が明確に表れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカはグラナダ県のアルムニェカールに位置し、コスタ・トロピカル地域の一部です。マラガ県との境界に近く、マラガ市から東へ約80キロメートル、グラナダ市から南へ約75キロメートルの場所にあります。この地域はスペイン南部の海岸線の中でも比較的開発が進んでいないエリアであり、マラガ・コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた静かさを保ちながらも、海岸の利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。ネリハやラ・ヘリドゥーラなどの近隣の町へは車で15-30分でアクセスできます。
ビーチへのアクセスはこの物件の大きな強みで、プエルタ・デル・マールビーチまで249メートル、サン・クリストバルビーチまで964メートル、エル・リンコン・デ・ラ・チナビーチまで1.5キロメートルです。都市部のアルムニェカール中心部へは車で約10分、最寄りのスーパーマーケットまでは徒歩でわずか1分です。医療施設については、15キロメートル先に病院があり、42メートルの場所に薬局があります。レジャー施設については、最寄りのゴルフ場（マラガ・パラドール・ゴルフクラブ）まで70キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで72キロメートル、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで74キロメートルです。マラガ空港までは72キロメートル、車で約1時間の距離です。
このフィンカはコスタ・トロピカル地域に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通じて日照量が豊富で、特に夏場は350日以上の晴天日を誇ります。南向きの敷地であるため、日照時間は最大限に活用できます。水温が適切になる5月から10月までの約6ヶ月間が海水浴シーズンです。標高は海岸近くであり、大きな起伏はありませんが、内陸部に向かって緩やかな傾斜があります。年間平均気温は約18℃で、冬も穏やかです。アボカドの栽培に適した気候であり、この農園の生産性を支えています。降水量は冬に集中し、夏は乾燥した気候が続きます。この地域特有の温暖な気候が、農業活動と居住の両方に最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカからはコスタ・トロピカルの美しいビーチに容易にアクセスできます。最も近いプエルタ・デル・マールビーチまでは249メートル、サン・クリストバルビーチまでは964メートルです。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けているわけではありませんが、地域の住民や観光客に人気のスポットです。アクティビティについては、ゴルフは最寄りのクラブまで70-74キロメートル離れており、車でのアクセスが必要です。水上スポーツやビーチバレーなどのレジャー活動は、近隣のビーチで可能です。フィンカ自体には、パノラマテラス、BBQエリア、薪オーブンがあり、屋外でのレクリエーションを自宅で楽しむことができます。将来的には、現在の伝統的な貯水池をプールに改造することも可能です。地域の散歩道やハイキングコースも近くにあり、アウトドア活動を楽しむには適した環境です。
出典: OpenStreetMap
このフィンカはグラナダ県のアルムニェカールに位置し、コスタ・トロピカル地域の一部です。マラガ県との境界に近く、マラガ市から東へ約80キロメートル、グラナダ市から南へ約75キロメートルの場所にあります。この地域はスペイン南部の海岸線の中でも比較的開発が進んでいないエリアであり、マラガ・コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた静かさを保ちながらも、海岸の利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。ネリハやラ・ヘリドゥーラなどの近隣の町へは車で15-30分でアクセスできます。
Ref: VL826469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカはコスタ・トロピカル地域の他の不動産と比較して、いくつかの特徴的差異を持っています。マラガ・コスタ・デル・ソル沿岸部の高級リゾート地と比較して、アルムニェカールは開発がより抑制されており、より本地的で静かな雰囲気を保っています。同価格帯の新築不動産と比較して、このフィンカは広大な土地と水資源の権利を提供しており、長期的な資産価値の観点から優位性があります。しかし、コスタ・デル・ソルの主要なゴルフリゾートエリアからは距離があり、ゴルフ愛好家にとっては不利な点です。周辺の農村部のフィンカと比較すると、この物件は海岸へのアクセスが著しく良好で、都市施設への距離も近いという利点があります。一般的なアパートやタウンハウスと比較すると、よりプライベートな空間と自己維持の可能性を提供しますが、維持管理にはより多くの努力が必要です。水資源が確保されている点は、スペイン南部の気候変動リスクを考慮した際に、この地域の他の多くの不動産との重要な差別化要因となっています。
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