Finca-kyrstušu īpašums Almuñecarā, Granadā, ar 4000 m² zemes un 200 m² dzīvojamās platības. Tradicionāls Andalūzijas stila divstāvu māja, kas atrodas tikai 249 metru attālumā no Puerta del Mar pludmales. Īpašums ietver vairāk nekā 100 augļu dodošu avokadu koku, ūdens pieslēguma garantijas, 123 m² panorāmas terasi un āra kulinārijas iekārtas. Dienvidu orientācija nodrošina lielisku apgaismojumu visu dienu. Šis projekts, kas uzcēlts 1992. gadā, apvieno lauksaimniecības iespējas ar piekļuvi piejūras dzīvesveidam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Almuñecarā, Granadas provincē, tikai 249 metru attālumā no Puerta del Mar pludmales. Pilsētas vides īpašums ar tuvu esošām pamatiekārtām: aptieka 42 metru, veikals 88 metru un vairākas peldvietas tuvumā. Dienvidu orientācija un kalnu apvidus skats veido unikālu lokāciju starp jūru un kalniem.
Īpašums ir piemērots tiem, kas meklē kombināciju starp lauksaimniecības aktivitātēm un piejūras dzīvi. Viena guļamistaba un viena vannasistaba uz 200 m² platības nodrošina pietiekami daudz vietas vienai personai vai pārim. Lielākā vērtība ir zemes gabals ar avokadu kokiem, kas dod ilgtermiņa peļņas iespējas un ūdens drošību reģionā.
Īpašums tika uzbūvēts 1992. gadā un ir pilnībā pabeigts. Pašreizējā stāvokļa apraksts norāda, ka nepieciešams renovācija. Iespējamie uzlabojumi varētu ietvert papildu guļamistabas un vannasistabas izveidošanu augšstāvā, kā arī virtuvē atvērta plānojuma dzīvojamās telpas izveidošanu. Existējošā ūdens baseina pārveido par peldbaseinu ir potenciāla iespēja.
Īpašumā ir tikai viena guļamistaba un viena vannasistaba, kas var ierobežot tā piemērotību lielākām ģimenēm. Attālums līdz lidostai ir 72 km, kas prasa plānošanu ilgākiem ceļojumiem. Golfa laukumi atrodas 70-74 km attālumā. Lai gan tuvumā ir pamatiekārtas, slimnīca ir 15 km attālumā, kas var būt svarīgi ievērojami iedzīvotājiem.
Šis īpašums varētu būt piemērots personai vai pārim, kas meklē alternatīvu dzīvesveīdu Spānijas dienvidu piekrastē, kombinējot mājas komfortu ar lauksaimniecības darbiem. Tas ir īpaši noderīgs tiem, kas vēlas papildināt ienākumus, pārdodot avokadus vietējā tirgū, vienlaikus uzturot māju piejūras pilsētā. Līdzīgi tas varētu piekt investīcijas pircējiem, kas redz vērtību reģiona ūdens resursos un ilgtspējīgā lauksaimniecībā. Ūdens trūkums Spānijas dienvidu daļā padara šādus objektus ar garantētu ūdens pieslēgumu aizvien vērtīgākus. Tas varētu būt piemērots arī cilvēkiem, kas vēlas sezonāli uzturēties Spānijā un meklē aktīvu atpūtu, apvienojot dārzkopību ar piekļuvi jūrai un kalnu apvidum. Īpašums ir pietiekami liels, lai būtu iespēja pielāgot to savām vēlmēm, izveidot baseinu, paplašināt guļamistabas vai mainīt interjeru atbilstoši personiskajām vēlmēm. Šī finca ir laba izvēle tiem, kas vēlas izvairīties no pilsētas trokšņa, bet tomēr būt tuvu pamatfunkcijām un pakalpojumiem.
Ēka ir celta 1992. gadā tradicionālā Andalūzijas kyrstušu stilā ar diviem stāviem. Pašlaik ēkai ir nepieciešama renovācija, kas atspoguļojas arī tās cenā. Dzīvojamā platība ir 200 m², kas sadalīta starp diviem stāviem, ar vienu guļamistabu un vienu vannasistabu. Iekštelpas ietver dzīvojamās telpas ar gaisa kondicionētāju, kas nodrošina komfortu karstos vasaras mēnešos. Mājas būvmateriāli ir tradicionāli reģionam, tostarp koka elementi un vietējie akmens apdares. Praktiskās iekārtas ietver elektrību, satelītinternetu un Wi-Fi savojumu, kas nodrošina modernas ērtības tradicionālā vidē. Ārpus telpām ir 123 m² panorāmas terase, kas piedāvā skatus uz kalniem un apkārtējo ainavu. Terase ir būvēta no ilgtspējīgiem materiāliem, kas piemēroti Vidusjūras klimatam. Āra teritorijā ir arī BBQ zona, koka krāsns un noliktavas ēka. Ūdens apgādes sistēma ir viena no labākajām īpašuma īpašībām, ietverot privātu ūdens rezervi un kanālu sistēmu lauksaimniecības vajadzībām. Šī sistēma būvēta no ilgtspējīgiem materiāliem un prasti uzturama. Potenciālie pircēji var plānot atjaunošanas darbus, tostarp virtuvē atvērta plānojuma izveidošanu, papildu guļamistabas un vannasistabas pievienošanu augšstāvā, kā arī esošā ūdens baseina pārveidošanu par peldbaseinu.
Cena sākot no €560,000 par šo finca-kyrstušu īpašumu, kas ietver 200 m² dzīvojamās platības un 4000 m² zemes ar vairāk nekā 100 augļu dodošiem avokadu kokiem. Šī cena atspoguļo gan ēkas stāvokli, kas prasa renovāciju, gan zemes vērtību ar lauksaimniecības potenciālu. Regulārās ienākumu iespējas no avokadu ražas var palīdzēt daļēji segt uzturēšanas izdevumus. Tirgū līdzīgu īpašumu cenas svārstās atkarībā no ūdens pieslēguma garantijām un koku skaita, bet šis objekts ir relatīvi konkurētspējīgs ņemot vērā ūdens drošību un tuvu esošās pludmales. Potenciālie pircējiem vajadzētu plānot arī papildu investīcijas renovācijai, ko neietver šī rādītājcieņa.
Šis finca-kyrstušu īpašums piedāvā īpašu dienas ritmu, kas apvieno lauksaimniecības darbus ar piejūras atpūtu. Rītos var sākt dienu ar avokadu audzēšanas pārraudzīšanu vai pļavu kopšanu, pēc tam doties uz tuvējo tirgu pārtikas iegādei. Pēcpusdienā ir iespēja doties uz kaimiņu pludmali Puerta del Mar, kas atrodas tikai dažu minūšu pastaigas attālumā. Dienvidu orientācija nodrošina, ka terases un dārza apakšzemes daļa saņem sauli lielāko diennakts daļu, radot ideālus apstākļus āra vidiņiem. Lielā 123 m² panorāmas terase ir piemērota brīvdienām un viesu uzņemšanai, īpaši ziemas mēnešos, kad dienvidu Spānijas klimats ir īpaši mīlīgs. Ūdens drošība ir nozīmīgs šī īpašuma aspekts, jo reģionā ir ūdens trūkums. Privātā ūdens rezerve apmēram 300 000 litru apjomā un kopienas ūdens tiesības nodrošina, ka avokadu plantācija var funkcionēt pat sausuma periodos. Tas ļauj īpašniekam plānot ilgtermiņa lauksaimniecības darbus bez bailes par kultūru zaudēšanu. Kad tas notiek, tuvējās pilsētas Almuñecar iekārtas, tostarp veikali, restorāni un medicīnas iestādes, ir viegli sasniedzamas gan kājām, gan ar velosipēdu.
Almuñecarā dzīvošana nodrošina unikālu kombināciju no piejūras dzīves un kalnu tuvuma. Ikdienas dzīve šajā pilsētā ir samērā maiga un relaksējoša, pat vasaras mēnešos, kad tā kļūst par tūrisma centru. Pilsēta ir pietiekami liela, lai piedāvātu visas nepieciešamās iekārtas, bet pietiekami maza, lai saglabātu vietējo noskaņu. No šīs fincas vietas ir viegli sasniegt plašu pakalpojumu klāstu. Aptieka atrodas tikai 42 metru attālumā, bet pārtikas veikals, 88 metrus attālumā. Šī tuvums nozīmē, ka ikdienas vajadzības var tikt apmierinātas bez autovadīšanas. Vietējie tirgi un veikali piedāvā svaigus produktus, tostarp jūras veltes un reģiona augļus. Slimnīca atrodas 15 km attālumā, kas ir saprotami attālums mazai piejūras pilsētai. Ja nepieciešami specializēti medicīnas pakalpojumi, tuvākā lielā pilsēta Malaga ir apmēram 80 km attālumā. Sabiedriskā transporta sistēma ir labi attīstīta, ar regulāriem autobusiem uz tuvākajām pilsētām un Malagas lidostu. Tomēr vairumam iedzīvotāju šajā apkārtnē ir automašīna lielāku pirkumu veikšanai vai izbraucieniem apkārtnē. Almuñecarā ir arī dažādi kultūras un izklaides pasākumi, tostarp mūzikas festivāli un vietējie svētki, kas ļauj iepazīt Spānijas dienvidu kultūru un tradīcijas.
Karte parāda šīs finca stratēģisko novietojumu Almuñecarā, tikai dažu simtu metru attālumā no Puerta del Mar pludmales. Zemes gabals ar 4000 m² platību izceļas ar savu lielo izmēru salīdzinājumā ar pārējām apkārtējām ēkām. Kartē redzams arī tuvums pie pilsētas centram un pamatfunkcijām, kā arī dienvidu orientācija, kas nodrošina lielisku saules apgaismojumu visu dienu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Almuñecar atrodas Granadas provincē, Spānijas dienvidaustrumos, un ir daļa no Costa Tropical jeb 'Tropiskās krasta'. Šī reģiona atšķirīgā iezīme ir subtropisks klimats, kas ļauj audzēt tropiskus augļus, tostarp avokadus, mango un hikus. Pilsēta atrodas apmēram 80 km uz dienvidaustrumiem no Malagas un 70 km uz austrumiem no Nerjas. Tās stratēģiskā atrašanās vieta starp lielākajām piejūras pilsētām Padar to par mazāk pārblīvētu, bet tomēr labi savienotu ar citām reģiona daļām. Salīdzinot ar citām Costa del Sol vietām, Almuñecar ir mazāk attīstīta tūrisma nozare, kas saglabājusi vietējo noskaņu un tradicionālo dzīvesveīdu. Šis īpašums, atrodoties tuvu pilsētas centram, bet lielā zemes gabala dēļ saglabājot lauku raksturu, ir Labs pārstāvis šīs reģiona īpatnējās rakstura.
Šī finca atrodas ļoti tuvu pamatfunkcijām un tūrisstiskām atrakcijām. Tuvākā pludmale Puerta del Mar atrodas tikai 249 metru attālumā, kas ļauj viegli piekļūt jūrai ikdienas pastaigām vai peldēšanai. Otra tuvējā pludmale San Cristóbal ir 964 metru attālumā, bet El Rincón de la China, 1,5 km attālumā. Pilsētas iekārtas ir ērti sasniedzamas: aptieka atrodas 42 metrus, bet pārtikas veikals, 88 metru attālumā. Šī tuvums nozīmē, ka ikdienas nepieciešamības var tikt apmierinātas bez transporta līdzekļa lietošanas. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 72 km attālumā, kas ir apmēram stundas brauciens ar automašīnu. Šī attāluma dēļ starptautiskie ceļojumi ir pietiekami viegli organizējami. Golfa entuziasti atradīs vairākus laukumus 70-74 km attālumā, tostarp Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez un Club de Golf de Guadalhorce. Elektriskās mašīnas uzlādes stacija atrodas 12 km attālumā.
Almuñecar klimats ir klasiska Vidusjūras subtropu klimats ar ilgām, karstām un sausām vasarām un maigām, mitrām ziemām. Gada vidējā temperatūra ir apmēram 18-20°C, ar vairāk nekā 320 saules dienām gadā. Vasaras temperatūra parasti svārstās no 25°C līdz 30°C, bet reti sasniedz ekstrēmas vērtības dēļ jūras tuvuma. Ziemas ir maigas ar vidējo temperatūru ap 12-15°C, kas ļauj izbaudīt āra aktivitātes visu gadu. Lietus daudzums ir samērā neliels, apmēram 400-600 mm gadā, galvenokārt koncentrējoties ziemas mēnešos. Ūdens trūkums ir reģionālā problēma, kas padara šī īpašuma ūdens resursus vērtīgus. Privātā ūdens rezerve apmēram 300 000 litru apjomā un kopienas ūdens tiesības nodrošina stabilu ūdens piegādi pat sausuma periodos. Īpašuma dienvidu orientācija un kalnu aizsardzība no ziemeļu vējiem rada ideālus apstākļus gan lauksaimniecībai, gan ērtai dzīvošanai. Relatīvā mitruma līmenis ir augstāks nekā iekšzemes reģionos, kas veido labvēlīgus apstākļus augļu un dārzu audzēšanai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Almuñecar apkārtne ir slavena ar savām skaistajām pludmalēm, un šī finca atrodas ļoti tuvu vairākām no tām. Tuvākā ir Puerta del Mar, tikai 249 metru attālumā. Šī ir urbāna tipa peldviete ar zelta smilšiem un labsajūtīgu infrastruktūru, tostarp dušām, atpūtas zonām un kafejnīcām. Otra tuvējā ir San Cristóbal pludmale, kas atrodas 964 metru attālumā. Šī ir nedaudz lielāka un mazāk apmeklēta peldviete, ideāla tiem, kas meklē mierīgāku atmosfēru. Nedaudz tālāk atrodas El Rincón de la China (1,5 km), kas ir neliela, bet patiēta peldviete ainaviskā līcī. Golfa entuziasti var apmeklēt vairākus golfa laukumus, kaut arī tie atrodas 70-74 km attālumā. Populārākie ir Club de Golf Málaga Parador un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Šie attālumi nozīmē, ka golfa spēle prasa pilnu dienu plānošanu, bet ir pilnībā iespējama kā izbrauciens. Rekreācijas iespējas ietver arī kalnu apvidu pārgājienus, ūdens sporta veidus un jūras pastaigas. Sporta zāles un fitnesa centri ir pieejami pilsētā.
Avots: OpenStreetMap
Almuñecar atrodas Granadas provincē, Spānijas dienvidaustrumos, un ir daļa no Costa Tropical jeb 'Tropiskās krasta'. Šī reģiona atšķirīgā iezīme ir subtropisks klimats, kas ļauj audzēt tropiskus augļus, tostarp avokadus, mango un hikus. Pilsēta atrodas apmēram 80 km uz dienvidaustrumiem no Malagas un 70 km uz austrumiem no Nerjas. Tās stratēģiskā atrašanās vieta starp lielākajām piejūras pilsētām Padar to par mazāk pārblīvētu, bet tomēr labi savienotu ar citām reģiona daļām. Salīdzinot ar citām Costa del Sol vietām, Almuñecar ir mazāk attīstīta tūrisma nozare, kas saglabājusi vietējo noskaņu un tradicionālo dzīvesveīdu. Šis īpašums, atrodoties tuvu pilsētas centram, bet lielā zemes gabala dēļ saglabājot lauku raksturu, ir Labs pārstāvis šīs reģiona īpatnējās rakstura.
Ref: VL826469
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem lauku īpašumiem Costa del Sol reģionā, šī finca Almuñecarā atšķiras ar vairākiem svarīgiem aspektiem. Vispirms, ūdens drošība ir nozīmīgs atšķirības elements, jo ūdens trūkums ir nopietna problēma lielākajā Spānijas dienvidu daļā. Šis objekts ne tikai ir aprīkots ar privātu ūdens rezervi, bet arī ar kopienas ūdens tiesībām, kas ir reti sastopams lielums šāda veida īpašumos. Otra atšķirība ir tuvums piejūrai. Lielākajā daļa līdzīgu lauku īpašumu Costa del Sol reģionā atrodas iekšzemes teritorijās, dažreiz vairāku kilometru attālumā no jūras. Šī finca savukārt atrodas tikai 249 metru attālumā no pludmales, kombinējot labāko abu pasaulu: lauku dzīvi ar tiešu piekļuvi jūrai. Almuñecar reģions atšķiras arī no populārākajām Costa del Sor vietām (piemēram, Marbellas vai Esteponas) ar mazāku tūristu blīvumu un saglabātāku vietējo raksturu. Tas nozīmē, ka vasarās šeit ir mazāka cilvēku uzplaiksnījuma un zemākas cenas salīdzinājumā ar rietumu daļas pilsētām. Tomēr jāatzīmē, ka Almuñecarā ir mazāka starptautisko iestāžu koncentrācija un šaurāks angļu valodas runātāju apkārts, kas var būt svarīgi faktori dažiem starptautiskiem pircējiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
